パークタワー勝どきミッド/サウス

>>62147 マンション検討中さん
私も北西向きですが、わざわざこんなこと書く必要ない。あなたみたいな人がいるから民度が低いと言われるんだよ。南向きはその分、日当たりがいいから、それぞれ重視することで選んでる。もし本当に北西向きの住民なら黙って眺望を楽しめばいいだけ。

ほんと倒れそう。ダメだろこれ？

>>62151 評判気になるさん

北西が最高です!

地権者、転売屋、ドトールからの半グレ、含み益だけの低所得マンクラ勢、賃借勢、イキったデザイン、など民度が高くなるはずがないです笑!

ここは規約読めばわかりますが地権者が美味しい思いを死ぬほどする設定になってますから、長期間の居住も不向きです!

眺望ではめて高値で売り抜ける物件ですよ? マンコミ常駐のマンクラ歴1 ◯年目なのにわからないんですか笑?

>>62148 マンション検討中さん

北西最高ですねー!

南側の運河、対面のDTや、晴海フラッグ、晴海レジデンス、清掃工場、ほぼ再開発の光景が見えてきて、街の光景として落ち着いてきました。私は好きな景色です。

ネガが悔しいから、ポジの対立を煽ってるだけかと笑

マンション建てまくるのは再開発じゃねーよ。

北西は眺望良し、南は間取り良し、それぞれの価値観で購入してるので、どちらが良いとかのコメントはナンセンス。対立煽るようなコメントも目障り。

くだらん煽りはいいから朗報を語ろう！

スミフ月島坪700だったね、つまりPTKは600でロックされ今後そこから上昇していく訳だからほぼ全員含み益スタートになったよ。購入者の大勝利！ネガは600以上払わないと買えなくなるからラストチャンス頑張れや

>>62148 マンション検討中さん
あなたバルコニー出て端まで寄って、こんな角度でいつも外見てるの？変わり者ですねー。

>>62159 口コミ知りたいさん

格上の月島と比べてもね。
勝ちビューがあの体たらくだし。

>>62160 検討板ユーザーさん

部屋の中からだと額縁効果でもっと地獄ですよ笑!

>>62158 口コミ知りたいさん

北西も間取りいいですよ! 安い部屋は違いますが笑。

1億でも10億でも買えばいいけど、狭い部屋に住む自分にどれだけのメリットがあるんだ？　戸建ての人が越してきても家具も置けないと思うよ。　笑い

>>62148 マンション検討中さん

マトリックスの人間プラントに似てる。

>>62161 マンコミュファンさん
スミフ月島は月島からも勝どきからも遠くて、共用施設も大したことないのに坪700みたいだから、駅直結のPTKの完成度を考えれば同等くらいの坪単価にはなりそう。

>>62166 検討板ユーザーさん
650位にはなりそうですね

>>62166 検討板ユーザーさん

スミフ月島は価格だけですよね、グランドなのは笑
眺望も西以外はたいしたことなさそうですし、駅近からも遠い。全く私には刺さらない物件です。

BTTがツインとかより坪200プラス、スカイズベイズより坪150プラス、PCTより坪100プラスぐらいだから、

ここはTTTより坪200プラス、KTTより坪150プラス、カチビューより坪100プラス、あとCGPと同じぐらいは最低みこめる?

スミフは値上がりに好影響がしれんが、西新宿みたいに単独で死亡するだけかもしれんからな。コストカットしてるスミフの高値を買う理由がないもの。

三井の月島は600越えるのと売りづらいという感覚だときいた。豊海もあって過剰供給だからかもしれんが、西新宿の値付けだとそうなるよな。

月島もリーマンショックで坪230だったのバレてるから、全く刺さらないわ。

勝どきや月島は湾岸の中でも住環境に恵まれてるし高値を保てると思う。

ま、値上がりしても他にすぐ行き先があるわけじゃないから、2件以上もてないやつは身動きとれないけどな。いまさら豊海や晴海にいっても仕方ないし。

含み益消費してまで、行きたい先はないもんな。
見えてるのだと三田小山西位かな。

>>62170 匿名さん

おじいちゃん、今は令和ですよ。

持っている円の価値が急速に消滅しているだけ。外国人にとっては半額になっている。あと5年で荷物は届かず、水も黄色くなるし、電気も自家発電しか使えなくなる。　経済が衰退するとはそういうこと。

>>62173 匿名さん

三田ガーデンは敷居が高いかな

>>62168 マンション掲示板さん

むしろ勝てるとこなくね？

三田ガは富裕層向け
含み益が武器の湾岸一般兵にはコスパ悪いから合わない。

三田小山西には白金スカイ（管理費350円/平米）のような、高コスパを期待している、。

インフレでマンション生活は不可能。　

夏の光熱費は６万から10万ぐらいにUPする予定。
来年は20万になってもおかしくない。

早く転売したい。。

>>62171 マンション掲示板さん

環境が悪い湾岸って、港南以外にありますか？

>>62180 名無しさん

日の出と芝浦埠頭がワースト
人外魔境 笑笑

>>62174 匿名さん

だって、元々安物を高く買ってるだけで、ぜんぜんすごく無いのバレてるよ。

渋谷駅の頭上に川が流れているの知ってる人いますか？　渋谷川です。都合の悪い事実だけはとにかく隠す風潮があります。人が多いところはダマされている証拠。自分の目で判断しましょう。

まだ湾岸の99％はコンテナ置場と倉庫ですから、今後タワマンになるでしょう。

>>62184 マンション検討中さん
むしろ勝どきは全部タワマンになってしまえばいいのでは？

>>62182 匿名さん

PTKのことか。TTTよりは高くて当然だろ。

スミフ月島の値付けでネガも黙りで気持ちええのw
もう含み益スタート確定したから後は再開発だの共用部だの好きに考察してくれよな！論点はいくら膨らむかだけになったから買ったもん勝ちで閉幕だったねw

>>62168 マンション掲示板さん
ここの北東側にたつからここも影響あるよ(笑)

>>62187 マンション掲示板さん

湾岸のみっともなさがかダダ漏れw

円の価値低下もあって、建材費もどんどん上がってるけど、勝どきの土地代もどんどん上がってきてるな。
こりゃ普通に考えたら、待てば待つほど上がっていって早く買った者勝ちの状況が続いて、都心にマンションを買える人はどんどん減ってくるだろうな。

「勝どき　地価　坪単価」
2005年［平成17年］297万5206円/坪+0.74％上昇
2006年［平成18年］312万3966円/坪+4.88％上昇
2007年［平成19年］376万8595円/坪+20.94％上昇
2008年［平成20年］438万0165円/坪+16.17％上昇
2009年［平成21年］413万2231円/坪-5.89％下落
2010年［平成22年］352万8925円/坪-14.12％下落
2011年［平成23年］358万6776円/坪+2.10％上昇
2012年［平成24年］353万7190円/坪-1.35％下落
2013年［平成25年］353万7190円/坪+0.00％横這い
2014年［平成26年］380万8264円/坪+8.20％上昇
2015年［平成27年］411万5702円/坪+8.06％上昇
2016年［平成28年］456万1983円/坪+10.82％上昇
2017年［平成29年］484万2975円/坪+6.03％上昇
2018年［平成30年］505万7851円/坪+4.14％上昇
2019年［令和元年］522万3140円/坪+5.59％上昇
2020年［令和2年］541万0468円/坪+3.36％上昇
2021年［令和3年］536万6391円/坪-0.68％下落
2022年［令和4年］546万5564円/坪+2.11％上昇

ミッドの大口ではない地権者の住戸約500がどれくらい賃貸にまわるのか気になりますね。

>>62121 マンション検討中さん
テンカセ気にするのは、マンションオタクか、最近マンション購入買ったり検討してる人のみ。普通の人は「そういえばそうだねー、それか何か？」なスタンスですよ。コンプレックス気にするのは本人だけ、というのと同じです。

マンションのネガって、何の意味があるのでしょうか？よっぽどお暇なのですか？
どこまで行っても100点満点のマンションはありません。その人のライフスタイル、購入目的、予算、買いたい時期によって、マンションの評価は千差万別ですよね。お口が悪くなるほどのネガのお方は、身分相応の掲示板は逝かれてはいかがでしょうか？
とはいえネガが多ければ多いほど、そのマンションは注目されているということで、今後とも盛り上げの方よろしくお願いいたします！

>>62192 マンション検討中さん

そんなことないですよ。三田ガーデンフルズは全室テンカセです。
Aクラスオフィスも壁掛けエアコンなんてつけませんでよ、

>>62194 口コミ知りたいさん
あのー、「気にする人は」と記載があります。有無ではなく、マンションオタクか購入検討経験ありの人くらいが気にする話ですよというだけです。ちなみに私はテンカセマンション住んでましたがすごく嫌でした。好きな機能のついたエアコンに変えることができないので。人それぞれなんですよ。

>>62189 評判気になるさん
湾岸とか関係なく投資目線から普通の反応だよw
買えなかったネガか？どんまい！最終期も含み益いけるぞ

>>62188 匿名さん
元々老人ホームあるから上しか見えんし、スミフのカッコ良いタワマンだから寧ろ構わないよww 無理ネガおつ

>>62195 eマンションさん

私の部屋にもテンカセついてますが、高機能で不満はないですよ。
あなたのテンカセは安請け合いでボロかったのでは、？

>>62198 名無しさん

そうかもしれませんね！大変失礼しました。あなたのマンションはさぞご立派だそうで羨ましい限りです！
ということで、天カスさん、あっ、失礼しました。テンカセさんにとって、こちらのマンションはテンカセついていないということで、評価は低いということで答えが出てらっしゃるんですよね？退出されてはいかがでしょうか？

天カセって見た目以外いいことないと思うんだけど。
見た目が最優先の人もいるだろうけど、機能最優先の人がいてもおかしくないよね。

リビングの壁にエアコン掛かってる時点で、人生負けてませんか?
自己肯定感が薄れると思いますよ。

>>62201 評判気になるさん
素晴らしい価値観をお持ちで！よっ、人生勝ち組！あなたがちいばん！

迷言ですね

「SHARP」 「 東芝」　ロゴがビョーン。　

7万円賃貸と同じ部屋で頑張っててください！！

>>62204 匿名さん

天かす

ご覧のようにストンと落ちてしまう。

過去坪500で買って助かった人はいません。
終わったらただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍以上に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

バブル景気は1980年～1993年頃
この頃の景気に匹敵していると思うなら「買い」違うなら「売り」

会社編
・海外研修旅行にて、会社からゴールドカードを渡された
・タクシーに渡すチップは1万から3万が相場だった
・住宅は会社が用意するモノだった

経済編
・銀行に100万円を一年預けたら8万円の利息がついた
・未成年でも400万円の車のローンが通った
・ゴルフ会員権が数億円（今は数百万円）

世の中編
・学生なのにみんなゴールドカードをもっていた
・LAのビバリーヒルズで買い物をしていると、あちこちで友達に遭遇した
・海外に別荘を買う人が多数いた
・マンション1部屋を午前に買って午後に売ったら2000万儲かった（北野武）

就活編
・就活の交通費支給は３万円は当たり前
・なので1日に2～3社まわって1週間で100万円稼いだ

金銭感覚は今の10倍ぐらい高いか？

>>62201 評判気になるさん

素晴らしい価値観ですね笑
さすが勝ち組の方のコメントは響きます！
きっとテンカセによって自己肯定感が増してるからなんですね！

>>62050 匿名さん

お前のボロい家アップしろ

>>62103 匿名さん
十分笑

もう購入者ほぼ全員の含み益勝ち確した途端、天カセじゃないとかオタクしか気にしないような零細ネガを捻り出すしかなくなったか。何言われても心地ええのおw

>>62206 匿名さん
バブルって知ってる？
過去坪295万で買ってた人は今は資産倍増ですね。
すぐに上がってしまう。

「勝どき　地価　坪単価」
2005年［平成17年］297万5206円/坪+0.74％上昇
2006年［平成18年］312万3966円/坪+4.88％上昇
2007年［平成19年］376万8595円/坪+20.94％上昇
2008年［平成20年］438万0165円/坪+16.17％上昇
2009年［平成21年］413万2231円/坪-5.89％下落
2010年［平成22年］352万8925円/坪-14.12％下落
2011年［平成23年］358万6776円/坪+2.10％上昇
2012年［平成24年］353万7190円/坪-1.35％下落
2013年［平成25年］353万7190円/坪+0.00％横這い
2014年［平成26年］380万8264円/坪+8.20％上昇
2015年［平成27年］411万5702円/坪+8.06％上昇
2016年［平成28年］456万1983円/坪+10.82％上昇
2017年［平成29年］484万2975円/坪+6.03％上昇
2018年［平成30年］505万7851円/坪+4.14％上昇
2019年［令和元年］522万3140円/坪+5.59％上昇
2020年［令和2年］541万0468円/坪+3.36％上昇
2021年［令和3年］536万6391円/坪-0.68％下落
2022年［令和4年］546万5564円/坪+2.11％上昇

>>62197 マンション掲示板さん
スカイツリーが見える部屋、スミフタワマンが建ったら見えなくならない？

>>62214 匿名さん
月島３北が建っても、スカイツリーが見えなくなる部屋はないけど、月島３南が建つと見えなくなる部屋はあると思う。

タワマン上層階の子「成績は低迷」

五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然

Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの？　引くの？」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。

https://president.jp/articles/-/26118

>>62216 匿名さん

なんでその記事を特定のタワマンのスレに貼るんですか？笑

>>62216 匿名さん

鶏が先か卵が先かを考えてみよう。

>>62215 匿名さん
正解、北東でも1番北側の角部屋だけは影響あるかもね。
ミッドは北東と北西だけ眺望良いから結局そこは変わらんけど

>>62219 評判気になるさん

ミッド西の眺望は良くないですか?

>>62220 評判気になるさん

西の高層階ですが、いいですよ。以前ここにビューの写真のせたので、探してみてくださいね。
浜離宮と港区のビール、川がみえる素敵なビューです

ここにビューとかいう人で全てのビューを知ってかいてるとは思いません。部屋と階数によってビミョーにちがってくるので、気になる部屋は自分で直接確認するまでは迷信しないでくださいね

植田日銀総裁が発言を修正。　
インフレ見通しが立てば、YCC解除。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-09/RUD55QDWLU6801

>>62201 評判気になるさん
人生に何を求めるか、いや部屋の壁と天井もしくは空間に何を求めてるかによるかと。

テレワークで天カセをわざと映してる。

けっこう、女性これでさからえなくなる人多い。

>>62225 匿名さん

そのコメントさ、ここで共感得られると思ってコメントしてんの？

一般の人と相当価値観ズレてますよ

>>62225 匿名さん
バカだねぇ（笑）天カセよりも自分を磨いた方がいいですよ。テレワークでもバカ発言して失笑されてそうw

>>62221 匿名さん
ありがとうございます、高層です。
モデルルームで確認して良いと思って買ったのですが、「眺望良いのは北西だけ」みたいな書き込みが良くあるので、2年以上経つので開発とかで変わってしまったかと心配になっていました

>>62225 匿名さん

あっ、天かすさんこんにちは。わざとでテンカセ映して写真公開してるとすれば、
・テンカセ気にしない人→もちろん何も気が付かない
・テンカセを知ってる人→わざとマウント取ろうとしてる痛い人として天かすさんのことを認知
の2択かと思いますので、そういうのやめたほうがいいと思いますよ笑

色んなキャラが出てきますね。
内覧会始まってから慌ててネガ連発するあたり清々しいまでにダサくて好きです笑

>>62225 匿名さん

リビングでテレワーク？自分の部屋ないの？

子供が3人いると自分の部屋とか夢のまた夢。

暖かくなると湧いてくるな

>>62230 さん

面白いのでもっと盛り上げていただきたいですね！

PTKはテレワークできるとこ沢山あるから天カセどころか青空映して働けますよ！！笑

勝どきに住んでいるっていうのはポイント高いよね。やはりアドレスは大事。

真ん中じゃなくて画面のスミの方に映してる。けっこう目で天カセ見てるのわかるし、急に態度を変えたり、女性が天カセ見ていい部屋だねと言った時ある。

さからえない感じで言葉が、わたしなんかに、わたしなんかと、という表現に変わったりした。

>>62237 匿名さん
モテなそう（笑）面白い人だね。新入社員？

>>62237 匿名さん
気持ち悪すぎて戦慄した。

天カセ、オーナースタイリングで選べましたよね。

リモート会議にテンカセチラ見せは必須級ですよね。

>>62237 匿名さん

天カスさんネタ面白すぎです！ほかにもエピソード聞きたいです～

>>62241 名無しさん

自作自演でもう一役出てきた笑
テンカセエピソードもっと聞かせて笑

選べるなら、天カセでしょうね。

イースト棟って、実はサプライズあるんじゃ？

>>62240 匿名さん
スーペは角部屋だけじゃなかったっけ？

>>62246 マンション掲示板さん

角部屋ですが、第一期の販売ですでにテンカセとダウンライトのオプション選べませんでした。角部屋というか、階数の問題かなと思いました。

GCT月島は坪700超えなので、ここの購入者はラッキー

角部屋だと、坪750は確定。問題はそれ以上いくかどうか。

どういう育ち方をしたら天カスのような思考になるんだろうｗ