物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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62063
マンション掲示板さん
>>62055 匿名さん
これは納得の書き込み。
確かにオフィスと大型のタワマンだと、設備内容など異なる。オフィスの方が圧倒的に中身が良いよね。
やっぱりPTKすごいな
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62064
検討板ユーザーさん
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62065
匿名さん
A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)
戸数が多すぎ30戸の土地に3000戸とか、、ゴミ。
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62066
匿名さん
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62067
匿名さん
>>62042 匿名さん
あれ、共用施設の内装かな、
そんな2年も前にもらったパンフレットの紙切れをチラ見させて、大事に大事にして持ってたんだね。
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62068
匿名さん
ショップデッキも結構広くて、十分テラス席作れそう。風もなく、昨日みたいな天気のいい日はテラス席が気持ちいい。
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62069
マンコミュファンさん
>>62053 マンション比較中さん
ミッドだけでも十分すぎるのに、コンセプトが違って更に豪華なサウスも利用できるPTKは最強どす
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62070
マンション検討中さん
>>62069 マンコミュファンさん
そうですよね。ジムも気分によって両方使ってもいいし、リモートワークの場所はサウスの方が多そうなので、日によって変えてもいいし。PTKはやっぱり湾岸No.1タワマンかも。
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62071
匿名さん
湾岸NO1は確定でしょう。
東池袋には圧勝だし、小石川にも勝ってる。ワテラスと同格くらいかな。
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62072
匿名さん
子供が多いタワマンは、共用部が子供だらけの遊び場になるからな。
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62073
マンション掲示板さん
>>62071 匿名さん
ワテラスって知らなかったけど、新御茶ノ水直結のすごいマンションですね。築10年で坪単価900万ですか。PTKは10年後、坪700で十分満足できます。でも、築地開発も進むので注目され続けるエリアだから、もっと上行く可能性はありますね。
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62074
検討板ユーザーさん
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62075
名無しさん
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62076
eマンションさん
>>62073 マンション掲示板さん
一般分譲の転売が内覧できる24年5月以降は早々に坪700行くと思います
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62077
匿名さん
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62078
マンション掲示板さん
PTKの圧倒的な素晴らしさの前に、ネガさん達、もはや虫の息w
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62079
eマンションさん
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62080
検討板ユーザーさん
>>62079 eマンションさん
ネガならもっと捻りを加えろよ!ハイやり直しな
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62081
検討板ユーザーさん
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62082
評判気になるさん
>>62079 eマンションさん
ネガはもう圧迫感と駐車場しかネガする要素がない。北西向き高層で駐車場も確保してる自分からしたら、残念ながらどちらも全く効かない。
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62083
検討板ユーザーさん
>>62074 検討板ユーザーさん
「眺望」 広く遠くまで見晴らすこと。
DUOが2本建てばもう眺望はないね。
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62084
検討板ユーザーさん
やっぱり北西以外は圧迫感あるんかな?
かと言って北西も景色いいわけではないし、、
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62085
匿名さん
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62086
検討板ユーザーさん
>>62059 マンション検討中さん
パークタワーとパークコートを比較しちゃダメでしょ
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62087
マンション検討中さん
圧巻の仕上がりすぎて、ネガさんがヒヨッてる。笑
ネガさん頑張れー!!!
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62088
マンション検討中さん
これ、将来的にはさらにノース棟もできるんですよね。眺望のなさや駐車場の少なさ、地権者多すぎでネガティブ要素多いのに、それでも湾岸No1になりそうなポテンシャルはたまらないですね。いやー楽しみだ
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62089
口コミ知りたいさん
とりあえず天然石貼っとけ、より雰囲気重視で全然OK。
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62090
匿名さん
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62091
検討板ユーザーさん
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62092
通りがかりさん
>>62091 検討板ユーザーさん
総合力じゃない?総合的にPTKより上の物件があれば教えてください。
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62093
名無しさん
>>62092 通りがかりさん
総合力って抽象的だな笑
あなたのいう総合力は具体的に何を意味するのか教えて
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62094
匿名さん
>>62091 検討板ユーザーさん
住戸数が湾岸NO1!
2,700世帯、3棟目を加えると3,000戸以上だって。
人口密度も湾岸NO1!
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62095
匿名さん
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62096
匿名さん
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62097
eマンションさん
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62098
口コミ知りたいさん
>>62093 名無しさん
面倒くさい人だな。散々出てるから大体分かるでしょ。
PTKが総合的に優れていると思うのは、中央区、大規模タワマン、駅直結、商業併設、充実した共用施設、三井ブランド、デザイン性、あと何かありますか。やや劣るのが眺望、駐車場不足。私はこの辺りの観点で総合的に判断してます。あなたが他の基準があればそれも加えていいけど、あなたが思う湾岸No.1タワマン、PTK以外あれば教えてください。
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62099
検討板ユーザーさん
>>62098 口コミ知りたいさん
なんか色々書いてあるけど結局デザイン性のいいタワマンというくらいか。ドトールと同じようなレベル。
駅直結いうても所詮大江戸線だからなぁ。
みんな知ってるレベルのタワマンで言えば、BTTやフラッグのタワマンのほうがいいね。
そもそも眺望がイカれてるから、この時点でアウト。北西ならまあ許容範囲。
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62100
匿名さん
川口にいいマンションあるし、買えばいいと思うけどね。それと同じことだよ。
いきなし写真なんて貼り出してネガさんどうですか、とか、2年も前のパンフレットの切れ端を今になって大事そうに見せたりして、かわいそう。
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62101
口コミ知りたいさん
>>62099 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールはデザイン性に優れた素晴らしいマンションだし、逆に晴海フラッグのバス便で団地と施設共有地味タワマンなんて比較対象にならんだろ
経済的に他に選択肢がない人が群がってて、ちょっとね
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62102
マンション掲示板さん
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62103
匿名さん
駅直結とスーパーがある以外で、ここの何がいいんだっけ?
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62104
マンション掲示板さん
>>62100 匿名さん
埼玉の僻地に引っ込んでてください
埼玉なんて一生縁がありません
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62105
eマンションさん
もうネガやめたげて、、
ムキになってる検討者が可哀想になるわ、、
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62106
匿名さん
>>62104 マンション掲示板さん
って言われますよ。川口からも。同じハジ同士。競い合っててください。
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62107
購入経験者さん
ワカタケル大王の埼玉と埋立地じゃ話にならないよ? 価値が違い過ぎる。
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62108
マンション掲示板さん
結局、ネガさん達もたいしたネガもできず、つまらんコメントばかり。
終いにはDUOの方がいいだってw
じゃあ、この板に何しに来たの?w
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62109
eマンションさん
>>62099 検討板ユーザーさん
BTTが湾岸No.1ってこと?豊洲は好きだけど、江東区だし、駅直結ではないし、自慢の眺望も東京ガスの再開発で塞がれるし、PTKには及ばないかな。フラッグは駅徒歩20分なので、論外です。
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62110
検討板ユーザーさん
>>62098 口コミ知りたいさん
築地再開発もあるし、勝どきエリアは発展しそうですね?
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62111
マンコミュファンさん
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62112
eマンションさん
内覧会の写真がupされ慌てたネガが大量発生!入れ食い状態とはこの事。静観する方が余程ネガになると思うけど我慢していられないんだろうね。
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62113
匿名さん
古くボロボロになったパンフレットの切れ端を大事そうに人に見せたりして、お財布に入れて辛い時に見たりしているんでしょうか。かわいそうです。
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62114
名無しさん
>>62084 検討板ユーザーさん
北東高層も抜けてて閉塞感ないよ!スカイツリーも見えますね。
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62115
名無しさん
同じ人が何度も似たような自作自演ネガしてそう。
BTTなんて江東区で共用ショボいうえに豊洲駅のみ。ららぽだけは羨ましいが、PTKとは生活スタイル含め格違いすぎだろ。ここら辺のタワマンとは比較できるものが無いんだよ
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62116
検討板ユーザーさん
>>62074 検討板ユーザーさん
アップされてるのはゲストルームではなく、リラックスルームやエントランスになります。ゲストルームは船の乗組員の部屋をコンセプトとした仕上がりで、とってもおしゃれでした!
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62117
通りがかりさん
ご無沙汰。
答え合わせ、どう?
ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く 、後発に高値スミフもある
思ったより安い坪425 割安価格?
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
勝どきはバスが便利
22年に環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けの店増えてる
雨風雪嵐が凌げる
ノース前にオフィスホテルできる
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上
プレミアムだけ個別宅配ボックス
駅直結でも静かな立地
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで共用相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントラン
洗濯物外干し可
ドアカメラのオプション可の鬼対応
抽選なしなら手付金5%もいける?
SAPIXテナント検討中
一期割安?今後値上げ?抽選多い?
ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ、ダサい街並み、2キロ歩かないと何もない、川向こうがヤバイ
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
素うどんの壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアは駐車場ゲット不可
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
建物の長寿命化が一つ星
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
トランクルームが丸見えの位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
勝どき1.4万世帯に近隣1.4万戸供給による価格下落 、ハルフラと同じ年に供給
BRT失敗リスク 、BRT駅まで遠い
似非駅直結
地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い 待機児童、本屋ない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童増加中、バスはベビーカー 無理、銀座から歩けない、
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
お洒落ディンクス向けなのにオシャレな個人店の不毛地帯
近くで銀行刃物強盗 あり
プレミアム以外は洗濯干がない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車多い
4年後の金利上昇と手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテルから
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃされる
サウスはコストカット制震、受電設備も地下
ハルフラ小学校徒歩30分、しかも引き渡し時に竣工しないリスク
飛行機真上飛ぶリスク
角部屋のギロチン梁とコーナーカウンター
バルコニーのコンクリ壁で眺望阻害、高さもバラバラ
丸見えなのにスケスケガラス
眺望が悪い、丸見え、囲まれる、南と南東は日が当たらないの四十苦
オプション表示なしのインチキMR
駐輪場一戸あたり一台しかない
船着場に船がきて煩いかも
MRでペットボトルお茶一択
勝どきは女がかわいくない
コワーキングルームで仕事ができちゃう程度の層がターゲット
豊海はもうマンションは無理
勝どき南の野村の眺望リスク大
サウスの天井は2055か2050
住宅ローン減税停止リスク
デイユース()のゲストルーム
BRTは結局ただのバス
低層売り出し先なのにオプション期限はすぐくる
ミッドは眺望以上に日照が絶望的
ノース前もオフィスホテルできてやや壁ドン
一期一次で売り出しわずか120
浜離宮と勝どきからウンコ水放出
低単価低グロスに抽選集中の低購買力
学校無視の4月末入居
営業の態度悪い
食洗機を深型にできない
激烈なビル風
勝どき好きの買い手がいない
スカイラウンジは強風熱射寒風
年間一桁しか成約してない勝どき億ション市場
無限値上がり信者ばかり
中国人多数
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62118
マンション検討中さん
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62119
匿名さん
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62120
匿名さん
>プレミアムだけ個別宅配ボックス
これウケた。意味不明な頭の悪い価値観で作られているのがよく分かる。いい例。
戸建ては個別の宅配ボックスだよ。個別のニワ、個別の駐輪、個別の洗車場とか、お金いくらあっても足りない。 笑
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62121
マンション検討中さん
天カセなしは致命傷かな、これだけで動画は無理、人も呼べない。
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62122
匿名さん
学生なんだと思うけど、社会人になったら、もう少し簡潔にポイントを述べてくれ。もはや見る気もしない。
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62123
口コミ知りたいさん
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62124
名無しさん
もう何を言っても坪600弱だからな、
必死にネガしようにも素晴らしい仕上がりで止まらんよ。ほんと買えて良かった、ごめんなネガキッズ達...
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62125
口コミ知りたいさん
>>62123 口コミ知りたいさん
これで纏まってるって感性やばいね
ブルーワーカーかな?スキルアップしていつかPTK買えるように頑張れや
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62126
匿名さん
ネガを記載してくれている方々はあくまで様々な観点で本物件を評価すべきだとおっしゃっているお立場であり、その点はとても共感できますし、ここ最近素晴らしい本物件の本源価値が分かりやすい情報(写真)が出てきたので、より一層この物件を公平に高評価して欲しいという意味で書き込みされているのではないでしょうか。すなわち、もはやネガではないという理解です。実際ネガになってません。
そもそもこのスレッドに書き込んでいる時点でポジになってしまってますし。
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62127
評判気になるさん
>>62121 マンション検討中さん
それでネガしてるつもり?
そんなネガしてるアナタは友達もいなさそうだし、PTKに呼ばれることはないだろうね
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62128
口コミ知りたいさん
>>62125 口コミ知りたいさん
きもちわりーなw絡んでくんなよ笑
ヒマなオマエが代わりにまとめてやれよ、貧乏人w
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62129
評判気になるさん
>>62127 評判気になるさん
呼ばれて何するん?
隣の部屋の話聞いたり、目の前のマンション眺めたりするん?笑
そもそも大江戸線ってw行きづらいわ!!
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62130
匿名さん
こんなん、チャットGPTちゃんにテキスト投げたら一瞬でまとめてくれるやろ
AIの足元にも及ばない虚弱低スペホワイトカラー(笑)の仕事なんて、今後なくなるよ。
これからは、マシンで代替できない技能工の時代。
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62131
マンション掲示板さん
>>62118 マンション検討中さん
マリーナのリゾートで中庭や水辺に沿って建物があるイメージかな。
個人的には嫌いじゃない。
その望遠切り抜きだと見栄えしないけど、朝潮運河で100mから150mくらい距離あって、対岸の緑の植え込みもあって、実際部屋から眺めたら都心のマリーナという光景に近づくと思う。
これでヨットが視界に入れば完璧だった。
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62132
匿名さん
>>62128 口コミ知りたいさん
煽り耐性ゼロのブルーワーカーか、落ち着け!
まずwと笑くらい統一しような、顔真っ赤で***の遠吠えしてないで早くウーバーでもやれよ!いつかPTK買えるように頑張れ!
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62133
検討板ユーザーさん
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62134
検討板ユーザーさん
>>62117 通りがかりさん
ChatGPT4で要約したのがこれ。
ーーーーーー
パークタワー勝どきというマンションの
Pro、Conの要約を300字以内にまとめる。
Pro
都営大江戸線「勝どき」駅直結で交通アクセスが便利12
商住複合開発でスーパーやクリニック、保育園などが併設される12
敷地中央には大型広場「セントラルラグーン」があり、親水空間やライトアップが楽しめる12
三井不動産レジデンシャルのフラッグシップ級デザインで、東京ベイエリアに相応しい外観12
豪華でポストコロナな共用部やスポーツアリーナがある1
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mmで開放感がある1
プレミアムだけ個別宅配ボックスがある1
駅直結でも静かな立地1
中央区アドレスで品川ナンバーが付く1
Con
勝どきは再開発がタワマンだけで、街並みがダサくて何もない1
半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望1
鰻の寝床の幅180洋室でファミリー軽視1
仕様は全面クソで、天カセや水回り天然石、タンクレストイレなど高仕様なものがほとんどない1
水門防潮壁が潰れたら水没地域1
近隣数万単位の人口増による駅破綻や価格下落のリスク1
BRT失敗リスクや似非駅直結の不便さ1
子育て不向きで公園や本屋がなくて待機児童も多い1
駐車場やEV不足、建物の長寿命化が一つ星1
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62135
マンション掲示板さん
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62136
匿名さん
もう広い部屋買えないのに盛り上がってますね。単身者ばかりかな。
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62137
名無しさん
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62138
マンコミュファンさん
>>62133 検討板ユーザーさん
北西ほしい。
最初全て安かったのに相対的な安さにつられて壁ドンの下らない部屋を買ってしまった。
俺の部屋は情弱にうりつけるから、おまえの北西を買わせてくれ。
何度も通ううちに勝どきにもすでに飽きてきてるのもあるからせめて部屋だけでもw
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62139
匿名さん
これから内陸に向かってどんどんタワマンが建つと思うと、戸数が多い分だけ資産価値は昭和団地を大きく下回るってくるよ。
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62140
匿名さん
外と中の境界線が無いような暮らしに憧れます。車中泊ブーム、サービスエリア、道の駅は日本全国1200以上あります。宿泊、温泉、レストラン、綺麗なトイレ。
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62141
マンション検討中さん
>>62139 匿名さん
赤羽のタワマンで興奮するタイプ?
銀座徒歩圏でベイエリアのタワマンの方が圧倒的に良いだろ。価値があるのは内陸も限られた地区だけだよ
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62142
検討板ユーザーさん
>>62141 マンション検討中さん
都心に買わない理由がよくわからんね。
安いから?
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62143
口コミ知りたいさん
>>62129 さん
相当頭が悪そうw
その頭じゃ、PTK買えないよねぇ。
でも、欲しくて気になるから掲示板に張り付いちゃってるわけだねw
来世ではいいマンション買えるといいね!
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62144
口コミ知りたいさん
>>62142 さん
都心()の定義は任せるけど
シンプルにベイエリアが好きで資産性あるなら買わない理由なくない?良い物件なら買う、ただそれだけの話な
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62145
匿名さん
サラリーマンじゃ人の10分の1ぐらいしか家にいないんだから、買わなくて大丈夫だよ。
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62146
名無しさん
朝8時に家出て20時に帰宅するだけでも2分の1いるのに10分の1って頭悪いにも程がある
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62147
マンション検討中さん
ほんと北西にしてよかった。
こんなの毎日みるの無理だよ。
ドトール組北西民はみんな勝どきは北西だろうなww
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62148
マンション検討中さん
手すりを透明にする意味なんなんだよ。
ほんと北西でよかったww
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62149
匿名さん
1つ1つの凹みに人が住んでると思うと、気持ち悪いな。
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62150
匿名さん
共用部は使ってる素材は安いけどセンスはあると思う。素晴らしい。
植栽は三井だけあって相変わらずセンスない。セントラルラグーン最初しか行かないと思う。
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62151
評判気になるさん
>>62147 マンション検討中さん
私も北西向きですが、わざわざこんなこと書く必要ない。あなたみたいな人がいるから民度が低いと言われるんだよ。南向きはその分、日当たりがいいから、それぞれ重視することで選んでる。もし本当に北西向きの住民なら黙って眺望を楽しめばいいだけ。
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62152
匿名さん
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62153
eマンションさん
>>62151 評判気になるさん
北西が最高です!
地権者、転売屋、ドトールからの半グレ、含み益だけの低所得マンクラ勢、賃借勢、イキったデザイン、など民度が高くなるはずがないです笑!
ここは規約読めばわかりますが地権者が美味しい思いを死ぬほどする設定になってますから、長期間の居住も不向きです!
眺望ではめて高値で売り抜ける物件ですよ? マンコミ常駐のマンクラ歴1 ◯年目なのにわからないんですか笑?
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62154
eマンションさん
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62155
マンション掲示板さん
南側の運河、対面のDTや、晴海フラッグ、晴海レジデンス、清掃工場、ほぼ再開発の光景が見えてきて、街の光景として落ち着いてきました。私は好きな景色です。
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62156
マンション検討中さん
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62157
匿名さん
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62158
口コミ知りたいさん
北西は眺望良し、南は間取り良し、それぞれの価値観で購入してるので、どちらが良いとかのコメントはナンセンス。対立煽るようなコメントも目障り。
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62159
口コミ知りたいさん
くだらん煽りはいいから朗報を語ろう!
スミフ月島坪700だったね、つまりPTKは600でロックされ今後そこから上昇していく訳だからほぼ全員含み益スタートになったよ。購入者の大勝利!ネガは600以上払わないと買えなくなるからラストチャンス頑張れや
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62160
検討板ユーザーさん
>>62148 マンション検討中さん
あなたバルコニー出て端まで寄って、こんな角度でいつも外見てるの?変わり者ですねー。
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62161
マンコミュファンさん
>>62159 口コミ知りたいさん
格上の月島と比べてもね。
勝ちビューがあの体たらくだし。
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62162
マンコミュファンさん
>>62160 検討板ユーザーさん
部屋の中からだと額縁効果でもっと地獄ですよ笑!
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62163
マンコミュファンさん
>>62158 口コミ知りたいさん
北西も間取りいいですよ! 安い部屋は違いますが笑。
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62164
匿名さん
1億でも10億でも買えばいいけど、狭い部屋に住む自分にどれだけのメリットがあるんだ? 戸建ての人が越してきても家具も置けないと思うよ。 笑い
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62165
評判気になるさん
>>62148 マンション検討中さん
マトリックスの人間プラントに似てる。
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62166
検討板ユーザーさん
>>62161 マンコミュファンさん
スミフ月島は月島からも勝どきからも遠くて、共用施設も大したことないのに坪700みたいだから、駅直結のPTKの完成度を考えれば同等くらいの坪単価にはなりそう。
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62167
eマンションさん
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62168
マンション掲示板さん
>>62166 検討板ユーザーさん
スミフ月島は価格だけですよね、グランドなのは笑
眺望も西以外はたいしたことなさそうですし、駅近からも遠い。全く私には刺さらない物件です。
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62169
マンコミュファンさん
BTTがツインとかより坪200プラス、スカイズベイズより坪150プラス、PCTより坪100プラスぐらいだから、
ここはTTTより坪200プラス、KTTより坪150プラス、カチビューより坪100プラス、あとCGPと同じぐらいは最低みこめる?
スミフは値上がりに好影響がしれんが、西新宿みたいに単独で死亡するだけかもしれんからな。コストカットしてるスミフの高値を買う理由がないもの。
三井の月島は600越えるのと売りづらいという感覚だときいた。豊海もあって過剰供給だからかもしれんが、西新宿の値付けだとそうなるよな。
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62170
匿名さん
月島もリーマンショックで坪230だったのバレてるから、全く刺さらないわ。
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62171
マンション掲示板さん
勝どきや月島は湾岸の中でも住環境に恵まれてるし高値を保てると思う。
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62172
マンコミュファンさん
ま、値上がりしても他にすぐ行き先があるわけじゃないから、2件以上もてないやつは身動きとれないけどな。いまさら豊海や晴海にいっても仕方ないし。
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62173
匿名さん
含み益消費してまで、行きたい先はないもんな。
見えてるのだと三田小山西位かな。
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62174
匿名さん
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62175
匿名さん
持っている円の価値が急速に消滅しているだけ。外国人にとっては半額になっている。あと5年で荷物は届かず、水も黄色くなるし、電気も自家発電しか使えなくなる。 経済が衰退するとはそういうこと。
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62176
通りがかりさん
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62177
評判気になるさん
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62178
匿名さん
三田ガは富裕層向け
含み益が武器の湾岸一般兵にはコスパ悪いから合わない。
三田小山西には白金スカイ(管理費350円/平米)のような、高コスパを期待している、。
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62179
マンション検討中さん
インフレでマンション生活は不可能。
夏の光熱費は6万から10万ぐらいにUPする予定。
来年は20万になってもおかしくない。
早く転売したい。。
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62180
名無しさん
>>62171 マンション掲示板さん
環境が悪い湾岸って、港南以外にありますか?
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62181
名無しさん
>>62180 名無しさん
日の出と芝浦埠頭がワースト
人外魔境 笑笑
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62182
匿名さん
>>62174 匿名さん
だって、元々安物を高く買ってるだけで、ぜんぜんすごく無いのバレてるよ。
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62183
マンション検討中さん
渋谷駅の頭上に川が流れているの知ってる人いますか? 渋谷川です。都合の悪い事実だけはとにかく隠す風潮があります。人が多いところはダマされている証拠。自分の目で判断しましょう。
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62184
マンション検討中さん
まだ湾岸の99%はコンテナ置場と倉庫ですから、今後タワマンになるでしょう。
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62185
eマンションさん
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62186
口コミ知りたいさん
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62187
マンション掲示板さん
スミフ月島の値付けでネガも黙りで気持ちええのw
もう含み益スタート確定したから後は再開発だの共用部だの好きに考察してくれよな!論点はいくら膨らむかだけになったから買ったもん勝ちで閉幕だったねw
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62188
匿名さん
>>62168 マンション掲示板さん
ここの北東側にたつからここも影響あるよ(笑)
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62189
評判気になるさん
>>62187 マンション掲示板さん
湾岸のみっともなさがかダダ漏れw
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62190
匿名さん
円の価値低下もあって、建材費もどんどん上がってるけど、勝どきの土地代もどんどん上がってきてるな。
こりゃ普通に考えたら、待てば待つほど上がっていって早く買った者勝ちの状況が続いて、都心にマンションを買える人はどんどん減ってくるだろうな。
「勝どき 地価 坪単価」
2005年[平成17年]297万5206円/坪+0.74%上昇
2006年[平成18年]312万3966円/坪+4.88%上昇
2007年[平成19年]376万8595円/坪+20.94%上昇
2008年[平成20年]438万0165円/坪+16.17%上昇
2009年[平成21年]413万2231円/坪-5.89%下落
2010年[平成22年]352万8925円/坪-14.12%下落
2011年[平成23年]358万6776円/坪+2.10%上昇
2012年[平成24年]353万7190円/坪-1.35%下落
2013年[平成25年]353万7190円/坪+0.00%横這い
2014年[平成26年]380万8264円/坪+8.20%上昇
2015年[平成27年]411万5702円/坪+8.06%上昇
2016年[平成28年]456万1983円/坪+10.82%上昇
2017年[平成29年]484万2975円/坪+6.03%上昇
2018年[平成30年]505万7851円/坪+4.14%上昇
2019年[令和元年]522万3140円/坪+5.59%上昇
2020年[令和2年]541万0468円/坪+3.36%上昇
2021年[令和3年]536万6391円/坪-0.68%下落
2022年[令和4年]546万5564円/坪+2.11%上昇
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62191
マンション掲示板さん
ミッドの大口ではない地権者の住戸約500がどれくらい賃貸にまわるのか気になりますね。
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62192
マンション検討中さん
>>62121 マンション検討中さん
テンカセ気にするのは、マンションオタクか、最近マンション購入買ったり検討してる人のみ。普通の人は「そういえばそうだねー、それか何か?」なスタンスですよ。コンプレックス気にするのは本人だけ、というのと同じです。
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62193
マンション検討中さん
マンションのネガって、何の意味があるのでしょうか?よっぽどお暇なのですか?
どこまで行っても100点満点のマンションはありません。その人のライフスタイル、購入目的、予算、買いたい時期によって、マンションの評価は千差万別ですよね。お口が悪くなるほどのネガのお方は、身分相応の掲示板は逝かれてはいかがでしょうか?
とはいえネガが多ければ多いほど、そのマンションは注目されているということで、今後とも盛り上げの方よろしくお願いいたします!
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62194
口コミ知りたいさん
>>62192 マンション検討中さん
そんなことないですよ。三田ガーデンフルズは全室テンカセです。
Aクラスオフィスも壁掛けエアコンなんてつけませんでよ、
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62195
eマンションさん
>>62194 口コミ知りたいさん
あのー、「気にする人は」と記載があります。有無ではなく、マンションオタクか購入検討経験ありの人くらいが気にする話ですよというだけです。ちなみに私はテンカセマンション住んでましたがすごく嫌でした。好きな機能のついたエアコンに変えることができないので。人それぞれなんですよ。
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62196
マンション掲示板さん
>>62189 評判気になるさん
湾岸とか関係なく投資目線から普通の反応だよw
買えなかったネガか?どんまい!最終期も含み益いけるぞ
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62197
マンション掲示板さん
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62198
名無しさん
>>62195 eマンションさん
私の部屋にもテンカセついてますが、高機能で不満はないですよ。
あなたのテンカセは安請け合いでボロかったのでは、?
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62199
評判気になるさん
>>62198 名無しさん
そうかもしれませんね!大変失礼しました。あなたのマンションはさぞご立派だそうで羨ましい限りです!
ということで、天カスさん、あっ、失礼しました。テンカセさんにとって、こちらのマンションはテンカセついていないということで、評価は低いということで答えが出てらっしゃるんですよね?退出されてはいかがでしょうか?
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62200
マンション掲示板さん
天カセって見た目以外いいことないと思うんだけど。
見た目が最優先の人もいるだろうけど、機能最優先の人がいてもおかしくないよね。
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62201
評判気になるさん
リビングの壁にエアコン掛かってる時点で、人生負けてませんか?
自己肯定感が薄れると思いますよ。
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62202
検討板ユーザーさん
>>62201 評判気になるさん
素晴らしい価値観をお持ちで!よっ、人生勝ち組!あなたがちいばん!
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62203
通りがかりさん
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62204
匿名さん
「SHARP」 「 東芝」 ロゴがビョーン。
7万円賃貸と同じ部屋で頑張っててください!!
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62205
マンコミュファンさん
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62206
匿名さん
ご覧のようにストンと落ちてしまう。
過去坪500で買って助かった人はいません。
終わったらただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍以上に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
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62207
匿名さん
バブル景気は1980年~1993年頃
この頃の景気に匹敵していると思うなら「買い」違うなら「売り」
会社編
・海外研修旅行にて、会社からゴールドカードを渡された
・タクシーに渡すチップは1万から3万が相場だった
・住宅は会社が用意するモノだった
経済編
・銀行に100万円を一年預けたら8万円の利息がついた
・未成年でも400万円の車のローンが通った
・ゴルフ会員権が数億円(今は数百万円)
世の中編
・学生なのにみんなゴールドカードをもっていた
・LAのビバリーヒルズで買い物をしていると、あちこちで友達に遭遇した
・海外に別荘を買う人が多数いた
・マンション1部屋を午前に買って午後に売ったら2000万儲かった(北野武)
就活編
・就活の交通費支給は3万円は当たり前
・なので1日に2~3社まわって1週間で100万円稼いだ
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62208
マンション検討中さん
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62209
匿名さん
>>62201 評判気になるさん
素晴らしい価値観ですね笑
さすが勝ち組の方のコメントは響きます!
きっとテンカセによって自己肯定感が増してるからなんですね!
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62210
マンション検討中さん
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62211
マンコミュファンさん
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62212
マンション掲示板さん
もう購入者ほぼ全員の含み益勝ち確した途端、天カセじゃないとかオタクしか気にしないような零細ネガを捻り出すしかなくなったか。何言われても心地ええのおw
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62213
匿名さん
>>62206 匿名さん
バブルって知ってる?
過去坪295万で買ってた人は今は資産倍増ですね。
すぐに上がってしまう。
「勝どき 地価 坪単価」
2005年[平成17年]297万5206円/坪+0.74%上昇
2006年[平成18年]312万3966円/坪+4.88%上昇
2007年[平成19年]376万8595円/坪+20.94%上昇
2008年[平成20年]438万0165円/坪+16.17%上昇
2009年[平成21年]413万2231円/坪-5.89%下落
2010年[平成22年]352万8925円/坪-14.12%下落
2011年[平成23年]358万6776円/坪+2.10%上昇
2012年[平成24年]353万7190円/坪-1.35%下落
2013年[平成25年]353万7190円/坪+0.00%横這い
2014年[平成26年]380万8264円/坪+8.20%上昇
2015年[平成27年]411万5702円/坪+8.06%上昇
2016年[平成28年]456万1983円/坪+10.82%上昇
2017年[平成29年]484万2975円/坪+6.03%上昇
2018年[平成30年]505万7851円/坪+4.14%上昇
2019年[令和元年]522万3140円/坪+5.59%上昇
2020年[令和2年]541万0468円/坪+3.36%上昇
2021年[令和3年]536万6391円/坪-0.68%下落
2022年[令和4年]546万5564円/坪+2.11%上昇
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62214
匿名さん
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62215
匿名さん
>>62214 匿名さん
月島3北が建っても、スカイツリーが見えなくなる部屋はないけど、月島3南が建つと見えなくなる部屋はあると思う。
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62216
匿名さん
タワマン上層階の子「成績は低迷」
五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然
Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの? 引くの?」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。
https://president.jp/articles/-/26118
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62217
検討板ユーザーさん
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62218
口コミ知りたいさん
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62219
評判気になるさん
>>62215 匿名さん
正解、北東でも1番北側の角部屋だけは影響あるかもね。
ミッドは北東と北西だけ眺望良いから結局そこは変わらんけど
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62220
評判気になるさん
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62221
匿名さん
>>62220 評判気になるさん
西の高層階ですが、いいですよ。以前ここにビューの写真のせたので、探してみてくださいね。
浜離宮と港区のビール、川がみえる素敵なビューです
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62222
マンション検討中さん
ここにビューとかいう人で全てのビューを知ってかいてるとは思いません。部屋と階数によってビミョーにちがってくるので、気になる部屋は自分で直接確認するまでは迷信しないでくださいね
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62223
匿名さん
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62224
マンション掲示板さん
>>62201 評判気になるさん
人生に何を求めるか、いや部屋の壁と天井もしくは空間に何を求めてるかによるかと。
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62225
匿名さん
テレワークで天カセをわざと映してる。
けっこう、女性これでさからえなくなる人多い。
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62226
評判気になるさん
>>62225 匿名さん
そのコメントさ、ここで共感得られると思ってコメントしてんの?
一般の人と相当価値観ズレてますよ
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62227
マンコミュファンさん
>>62225 匿名さん
バカだねぇ(笑)天カセよりも自分を磨いた方がいいですよ。テレワークでもバカ発言して失笑されてそうw
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62228
評判気になるさん
>>62221 匿名さん
ありがとうございます、高層です。
モデルルームで確認して良いと思って買ったのですが、「眺望良いのは北西だけ」みたいな書き込みが良くあるので、2年以上経つので開発とかで変わってしまったかと心配になっていました
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62229
評判気になるさん
>>62225 匿名さん
あっ、天かすさんこんにちは。わざとでテンカセ映して写真公開してるとすれば、
・テンカセ気にしない人→もちろん何も気が付かない
・テンカセを知ってる人→わざとマウント取ろうとしてる痛い人として天かすさんのことを認知
の2択かと思いますので、そういうのやめたほうがいいと思いますよ笑
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62230
eマンションさん
色んなキャラが出てきますね。
内覧会始まってから慌ててネガ連発するあたり清々しいまでにダサくて好きです笑
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62231
匿名さん
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62232
匿名さん
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62233
匿名さん
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62234
マンコミュファンさん
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62235
評判気になるさん
PTKはテレワークできるとこ沢山あるから天カセどころか青空映して働けますよ!!笑
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62236
匿名さん
勝どきに住んでいるっていうのはポイント高いよね。やはりアドレスは大事。
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62237
匿名さん
真ん中じゃなくて画面のスミの方に映してる。けっこう目で天カセ見てるのわかるし、急に態度を変えたり、女性が天カセ見ていい部屋だねと言った時ある。
さからえない感じで言葉が、わたしなんかに、わたしなんかと、という表現に変わったりした。
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62238
マンション掲示板さん
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62239
匿名さん
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62240
匿名さん
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62241
名無しさん
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62242
口コミ知りたいさん
>>62237 匿名さん
天カスさんネタ面白すぎです!ほかにもエピソード聞きたいです~
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62243
マンション検討中さん
>>62241 名無しさん
自作自演でもう一役出てきた笑
テンカセエピソードもっと聞かせて笑
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62244
匿名さん
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62245
マンション比較中さん
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62246
マンション掲示板さん
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62247
eマンションさん
>>62246 マンション掲示板さん
角部屋ですが、第一期の販売ですでにテンカセとダウンライトのオプション選べませんでした。角部屋というか、階数の問題かなと思いました。
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62248
匿名さん
GCT月島は坪700超えなので、ここの購入者はラッキー
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62249
匿名さん
角部屋だと、坪750は確定。問題はそれ以上いくかどうか。
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62250
職人さん
どういう育ち方をしたら天カスのような思考になるんだろうw
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62251
匿名さん
>>62249 匿名さん
ミッドの角部屋だと、坪790くらいになってると思うけどな。
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62252
匿名さん
最近東京BRTに乗るんだけど、勝どきから新橋まで4分、めちゃくちゃ快適で驚いた。1時間に6本だから本数も十分。
すぐ横にバス停があるTTTやKTTは、評価が上がるね。大江戸線勝どき駅から汐留駅を経て新橋に行くより早いもん。
TTTやKTTを売却してPTKを買う人には朗報だよ。高く売れるかもね。
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62253
匿名さん
正にそれ。
BRTを使う人には、TTTやKTTの方が実は利便性が高い。虎ノ門や新橋まで驚きの瞬間移動。環状2号線のチカラはまだ価格に反映され切っていない今はチャンスタイム
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62254
マンコミュファンさん
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62255
検討板ユーザーさん
>>62252 匿名さん
使う人増えてきたらアホみたいに停留所で時間食うぞ。
改札が1つしか無い駅みたいなもんだ。
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62256
匿名さん
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62257
名無しさん
>>62256 匿名さん
乗ってない時間に同じくらい以上の時間がかかります。
それが乗車口と降車口が一つづつしかないバスの限界です。そしてバス停には屋根がないため雨の日はこれが最悪です。
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62258
匿名さん
ここはBRTとは関係ありませんが、TTTやKTTの売却を控えている人にはいい情報だと思います。
JR新橋の京浜東北線のホームからBRTの新橋バス停まで歩いてみたら、4分30秒でした。JR新橋の改札を出てから階段の登り降りがないって快適なんですね。
雨の日は、ゆりかもめの経路を利用したルートや地下ルートもありますね。
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62259
匿名さん
中古でいいから東京でマンションを検索してみ、ぜんぶ5分以内の駅近だよ。千葉埼玉で駅近は効力があるだろうが、東京の駅近は効力なし。
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62260
検討板ユーザーさん
BRTは社畜専用だよ。
新橋汐留は通勤以外で用事がないしね。
銀座も新橋寄りは飲み屋街で用事ない。
新橋から歩ける西新橋や内幸町もオフィスだけ。
新橋からJRで有楽町や東京にいくなら
月島や豊洲に住むのと変わらないよ。
築地、東銀座、銀座にアクセスしやすい方が
生活利便が高い。
それが勝どきに住む価値だよ。
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62261
匿名さん
築地や東銀座てそんなに行くかな?せいぜい銀座くらいだけど
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62262
匿名さん
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62263
匿名さん
年に1回も行かないだろうね。
モノが欲しくても関係のない人の店の家賃を肩代わりして払ってるの馬鹿らしいし。
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62264
マンション検討中さん
>>62263 匿名さん
すみません、関係ない人の店の家賃を肩代わりってどういう意味ですか??
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62265
匿名さん
TTTやKTTの人は
7:54 部屋を出る
8:01 BRTに乗る
8:05新橋着
8:11JR東海道本線新橋発
8:14東京駅着
だね。
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62266
マンション掲示板さん
BRTのいいところは地上で乗れることだよ
わざわざ地下に潜る必要がないからね
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62267
匿名さん
>>62264 マンション検討中さん
銀座で店やってる人も、ド田舎で店をやってる人も家賃なんて1円も払っていないんですよ。だってお客が全額払ってんだから。 だからネットで買うことをお勧めするよ。
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62268
通りがかりさん
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62269
マンション検討中さん
>>62265 匿名さん
東京駅に行くならさすがに豊04系統で行くかな。
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62270
マンコミュファンさん
>>62266 マンション掲示板さん
でも新橋というなの汐留につくんだよね。
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62271
マンション検討中さん
>>62265 匿名さん
馬鹿なやつ、それ低地から低地に移動してるだけじゃん。帰宅するってのはしっかり高台へ避難することだよ。じゃないと寝れない。 この辺を坪200で実需が誰も買わなかった理由。
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62272
検討板ユーザーさん
>>62265 匿名さん
新橋-東京で東海道使う人はいない。京浜東北か山手ですよ。本数が2倍以上ある。
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62273
マンション掲示板さん
環状2号線をはずれると使い物にならないただのバスw
もう発展の余地がないわ。
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62274
マンション検討中さん
>>62273 マンション掲示板さん
連節の都営バスを全く同じ路線に走らせてBRT潰そうぜ!
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62275
マンション検討中さん
馬鹿なやつ、車がないだけで生活がめちゃくちゃになってる。
BRTの本運行は片道400円近くになると思うよ。
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62276
マンション検討中さん
インフレでマンション暮らし、車なしの生活は不可能。
夏場は光熱費だけで10万越えてくるよ。
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62277
検討板ユーザーさん
>>62274 マンション検討中さん
それな
都がやれば住むことだわw
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62278
マンション掲示板さん
晴海三兄弟でBRTの本数少ないと騒いでるやついるけど、ずっとガラガラなんだから儲けになるニーズなんてないんだよ!
晴海豊洲は廃止しようぜ! 全部勝どき発にしようぜ!
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62279
匿名さん
>>62237 匿名さん
限りなく低スペ臭がするけど、会社で女性社員から避けられてない?大丈夫?
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62281
匿名さん
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62282
匿名さん
>>62272 検討板ユーザーさん
では山手線パターンで。
TTTやKTTの人は
7:54 部屋を出る
8:01 BRTに乗る
8:05新橋着
8:11山手線新橋発
8:15東京駅着
だね。
だんだん5・6丁目住民がBRTの凄さに気づき始めている。
10分間隔運行になったのが大きいな。
ここを買って、あちらを売りに出す人は、ラッキーだね。
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62286
管理担当
[No.62280~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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62287
口コミ知りたいさん
>>62282 匿名さん
本運行では勝どきは3分間隔になるので、更に便利になることが確定してますしね。BRTバカにしている人、していた人は大体にして情報精査力にかけてイメージで語っていたので、再開発物件のような将来価値を先取りする投資には向いていませんね。パークタワー勝どきも似た要素が有りますが、まず確実に勝どきの街力がアップし、駅前再開発にも弾みがつき、駅前の微妙なイメージも十年後には一変するでしょう。往々にして、地権者は隣の再開発の威力を見て意見を変えますから。
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62288
匿名さん
>>62287 口コミ知りたいさん
残念ながら、現状では3分間隔にはなりません。
何故なら、有楽町線がパワーアップしまして、
豊洲から虎ノ門へはBRTで行くより、有楽町線から銀座線乗換えの方が便利になったからです。
18分178円です。
なので豊洲・晴海ルートは1時間3本で維持されるでしょう。
ただBRTに乗るようになって、大江戸線の地下深い乗換えが面倒くさく感じるようになりました。
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62289
口コミ知りたいさん
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62290
マンション検討中さん
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62291
匿名さん
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62292
マンション掲示板さん
>>62290 マンション検討中さん
乗り換えだるいなら、通勤はタクシーにすれば良いのでは?
それができない庶民はそのくらいの乗り換えで文句を言わない方がいいと思います。
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62293
匿名さん
>>62289 口コミ知りたいさん
二次運行開始が大幅に遅れたので、幹線ルートも日中1時間に3本にして正解ですね。
晴海・豊洲ルートは平日日中6便は難しいです。ピーク時6便もきついかな。
本格運行時の計画
・日中ピーク時
幹線ルート6便
晴海・豊洲ルート6便
勝どきルート2便
選手村ルート6便
・平日日中及び土休日
幹線ルート6便
晴海・豊洲ルート6便
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62294
匿名さん
最近、勝どきBRTから新橋まで、乗りましたが約5分でつきましたね。都営バスよりすいていて本当に便利だなと思います。
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62295
匿名さん
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62296
匿名さん
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62297
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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62298
匿名さん
>>62294 匿名さん
ベビーカーを置くスペースがきちんと確保してあるので、乳幼児連れには嬉しいですね。
新橋方面にはお出かけスポットがないので、有明ガーデンや豊洲のららぽーとに行きましょう。
もうバスの中で周囲に気を使いながら、銀座に買い物に行く必要はありません。
有明は、イベントのない平日に行くとガラガラです。
いずれは、ICカードでどのドアからも乗り降りできるシステムです。
ベビーカーのママには嬉しいですね。
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62299
通りがかりさん
>>62287 口コミ知りたいさん
BRTが便利なのは豊海寄りね。
勝どきの真ん中からは不便。
でも豊海よりのスラム感は絶対に消えないからね。
大事な人生を微妙な街で再開発が進むまで我慢したくないよ。
我慢してるつもりがないのは育ちが微妙なエリアだから違和感がないんだろうな。
評価がわかれる原因に最近気づいた。
ここのモデルルームはいい踏み絵だよね。
我が家は妻の顔が引き攣ってたもの笑。
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62300
マンション掲示板さん
>>62299 通りがかりさん
買うつもりのないマンション掲示板にいつまでも張り付いて、ネガコメしてらっしゃるあなたの方が育ちが悪いのバレますよ!自分に自信がないから、周りの事柄や人を蹴落とさないと居ても立っても居られないのでしょうね。可哀想。
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62301
評判気になるさん
>>62292 マンション掲示板さん
有楽町線が便利かどうかの話をしているのにそれができない庶民とか論点ズレすぎにも程がある
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62302
匿名さん
BRTの二次運行が始まって、
TTTとKTT住民は、勝どき駅まで行って大江戸線に乗るのをバカバカしく感てるだろう。
同じ事が晴海フラッグ住民にも言える。
勝どき駅まで歩く時間に、もうBRTで新橋に到着してる。
それで困るのはここの商業施設と言いたいところだが、既に三井はそれも見込んでるだろね。
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62303
検討板ユーザーさん
>>62299 通りがかりさん
BRTなんて期待してここ買ってる人が本気でいると思ってるあたりからエアプだな。銀座一丁目から銀座乗り換えで有楽町線の無理アゲしてるのも自作自演だろ?銀座へのアクセスは圧倒的にPTKなんよ。まぁ月島も勝どきも住んでる人間からしたら変わらんからバレバレ。嫁の顔が引き攣ってるのはMRのせいじゃないでしょw
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62304
検討板ユーザーさん
まぁどんだけネガが遠吠えしてもDUOとGCTTの価格が揃った今、全PTK購入者の含み益確定したから好きなだけヘイト書いても笑われるだけだよw
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62305
匿名さん
BRTが予想以上に使える乗り物だとすれば、勝どき駅前の発展要素が乏しくなる。
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62306
eマンションさん
グランドシティタワー月島
隅田川ビュー中部屋750
角部屋860
月島南被りですら670
ですよ。四の五の言わずここ買っとけ。
ここPTKとSKY DUOが完売したら、
グランドシティタワーは値上げする。
今はまだスミフもPTKとSKY DUOが視界に入ってるからな。
これは次回のPTK販売加速間違いなし。
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62307
eマンションさん
グランドシティタワー月島
隅田川ビュー中部屋750
角部屋860
月島南被りですら670
ですよ。四の五の言わずここ買っとけ。
ここPTKとSKY DUOが完売したら、
グランドシティタワーは値上げする。
今はまだスミフもPTKとSKY DUOが視界に入ってるからな。
これは次回のPTK販売加速間違いなし。
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62308
匿名さん
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62309
通りがかりさん
有楽町線は乗り換えがめんどくさい。
ただ、乗り換えればどこでもいける。
新富町から築地で日比谷線、
銀一から銀座で銀座線と丸の内線、
有楽町で山手線、さらに日比谷から千代田線
市ヶ谷でたくさん
大江戸線でアクセスするところは乗り換え一本でほぼいける。
月島の良さはこれに大江戸線も加わる。
勝どきは大江戸線でのアクセスは当然便利。
六本木、十番、青山など。
ただそのために勝どきに住むのは少数派。
バスとBRTの便利さ、これがメイン。
大丸有銀座、加えて新橋と虎ノ門が便利なった。
そこから地下鉄に乗り換えもできる。
有明へのアクセスも劇的改善。
ただ、バスはとろいから遠方にいくのはきつい。
内陸に突っ込んでいくのも弱い。
つまり、勝どき、月島は通勤地と生活スタイル次第。
それだけのこと。
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62310
匿名さん
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62311
マンション検討中さん
>>62255 検討板ユーザーさん
既にそんな感じですよ。
で、後ろから来た次の便が後ろで待たされる
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62312
匿名さん
車がないんじゃ交通の話は意味がないよ。電車に乗っていたい、車に乗っていたい、そのベクトルじゃないのなら意味がないってこと。苦痛の話をしているだけ、車があればいい。僕は車にずっと乗っていたいよ。
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62313
マンション検討中さん
これで汐留が寂れてなければ資産価値爆上げだったのに
結局新橋から電車っていうね。降りた先で電車乗るんじゃ、単なるバス便マンション
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62314
ミッドマン
>>62302 匿名さん
KTTとTTTは暗くて不便なスラムエリアがBRTで便利さだけは底上げされてよかったな。
ミッドなんか買う必要ないと胸を張ってドヤる理由ができたじゃないか。
新橋にも豊海にも所用はないから絶対に住まないし立ち寄ることもないけどw
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62315
評判気になるさん
>>62308 匿名さん
月島駅って、月島と佃の間にあるって知らないの?
勝どき駅って、勝どきの月島よりにあるって知らないの?
三井の月島はどう考えても最寄りは勝どき駅だよ?
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62316
匿名さん
むかし見たんだけど、てんちむが天カセの部屋だったんで、すごいんだなーと思った。やっぱずっと天カセを映している。
自分もテレワークで天カセが映るようにしている。目で見ているの分かるし、女性なんかは天カセを見て態度が変わってくる感じ。
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62317
匿名さん
>>62314 ミッドマンさん
東京駅方面に行くなら、PTKよりTTTやKTTに住む方がいいわ。激混みの東西線使わなくてすむし。
逆転現象が起こってしまったね。
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62318
評判気になるさん
>>62310 匿名さん
あたりまえでは?
沿線に自分の勤務先があるのに通勤不便な路線って存在するの?
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62319
匿名さん
開始5分ぐらいずっと天カセを映して、天カセ1つで部屋の紹介の90%が終わる感じ。
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62320
匿名さん
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62321
マンション検討中さん
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62322
匿名さん
>>62320 匿名さん
他にも方法あるよ。
フラッグ入居が始まり、激混み都バスに20分揺られて丸の内口。
大門浜松町乗り換えで東京駅。
有楽町線月島とJRで2回乗り換えて東京駅。
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62323
マンション検討中さん
個人のサラリーマンの通路なんて何の参考にならない。そんなんで35年ローン組んでるのがもう離婚して会社やめた方がいいレベル。
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62324
匿名さん
老後のアクティブライフを考えたら、月島がいい。
どこへ行くにも便利。
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62325
匿名さん
昔、武蔵新田に住んでいる知人と渋谷で待ち合わせした。
月島から(渋谷まで)遠かったでしょうと言われた。
黙っていたけど、本当は渋谷まで20分なんだよ。
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62326
匿名さん
PTKの写真あげてる人はスラム側もよろしくね。
なかったことになってるけど勝どきの9割がそれだからね。
目を逸らしてるのかな、本当は恥ずかしいのかな、と思って眺めてる。
風情ある下町()に自信を持ちなよ。
それとも全部晴海みたいな殺伐とした街並みにしたいの?
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62327
匿名さん
>>62309 通りがかりさん
brt推しの空回りがきついな
クソ不便なところがましになるだけなのに笑
しかもここから遠いし笑笑
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62328
マンコミュファンさん
>>62311 マンション検討中さん
来年 晴海フラがbrt不足で不満続出
運転手不足で勝どき発にまわす余裕なし
結局勝どき駅に殺到
チャリは路駐 人道橋を爆走
duo月島豊海ノースでさらに爆増
勝鬨橋もチャリで爆走して事故多発
数万人増便がさばけるはずもなし
そんな未来がもうすぐ
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62329
口コミ知りたいさん
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62330
匿名さん
>>62328 マンコミュファンさん
そんなに心配しなくても大丈夫だよ。
フラッグ買ってる人は、毎日会社に行かない人が多いから。
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62331
eマンションさん
>>62330 匿名さん
低所得の方が通勤比率高いよ
坪250万からかえたんだから
ビル清掃の夫婦でもかえたよ
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62332
匿名さん
武蔵小杉も毎朝30分並ぶってさw
後先考えない馬鹿なやつらはこうなる。
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62333
匿名さん
>>62328 マンコミュファンさん
フラッグ住民で勝どき駅利用者は、思ったほど多くないから心配しなくてもいいよ。
勝どき駅まで歩く間にBRTで新橋に着いちゃってるから。
フラッグ始発がピーク時に6本あるから。
1台70人は乗れるよ、後ろドアからも乗れるから。
おそらく8分程度でフラッグから新橋まで行くよ。
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62334
名無しさん
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62335
匿名さん
ここから都バスで朝東京駅まで行くのは激混みだから、それは諦めて。
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62336
名無しさん
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62337
検討板ユーザーさん
DUOのMRとGCTTの第2回を受けてきたけど、ほんとPTK買って良かったわ、、一部ネガの言うことも分かるが総合的に考えて絶対ここが1番良いよ。豊海と月島南は余り情報ないけど既に微妙そうだしw
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62338
マンション比較中さん
BRTからめてKTTやTTT必死で推してる奴いるけど無理すぎ
住んだら分かるけど新島橋から向こうは遠すぎて何もない
おまけにビル風凄すぎて雨の日とか傘さして歩くのも危なくてストレス半端ない
PTKと豊海エリアはマジで別世界だから騙されたらいかんよ
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62339
匿名さん
5・6丁目のBRT利用者は確実に増えるから、勝どき駅が混まなくていいじゃん。
ここはBRT関係ないし。
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62340
名無しさん
>>62338 マンション比較中さん
豊海側はクソだよね
橋向こうは勝どきと名乗らないでほしい
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62341
マンコミュファンさん
>>グランドシティタワー月島
隅田川ビュー中部屋750
角部屋860
月島南被りですら670
ですよ。四の五の言わずここ買っとけ。
ここPTKとSKY DUOが完売したら、
グランドシティタワーは値上げする。
今はまだスミフもPTKとSKY DUOが視界に入ってるからな。
これは次回のPTK販売加速間違いなし。
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62342
マンション掲示板さん
>>62333 匿名さん
BRTが破綻したら勝どきに流れてくるよ
乗れなかったら乗車時間に意味はないよ
そもそも人は通勤だけで生きてるわけじゃないよ
ららてらすで完結できないよ
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62343
匿名さん
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62344
評判気になるさん
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62345
匿名さん
BRT、行きは良いけど帰りがな。
結局汐留から大江戸線の方が本数多いし雨に濡れないし完全上位互換だと気づく。
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62346
検討板ユーザーさん
>>62339 匿名さん
ミッドサウスノース月島三井
全部勝どき駅最寄りなんだけど?
月島住友からも来るけど?
豊海より増加数多いんだけど?
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62347
マンション検討中さん
BRTで新橋まで1桁分で着くって自慢は結構だけど、帰りの足がバスしか無いってのが根本的に終わってます
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62348
eマンションさん
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