物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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61977
口コミ知りたいさん
>>61974 匿名さん
まず距離があるし、そもそも塞がれるものも無い。むしろバブル産物のリバシが見えるより三井の最新タワーのがいいだろうよw
MR取れなくて眺望確認もできず少しでもネガりたいのはわかるが、そりゃがっかりな人生だと思うぞ
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61978
マンション掲示板さん
>>61976 口コミ知りたいさん
なるほど。そうすると、ミッドは残り最大が64m2で、価格上限が1.2億だから、秋の販売は坪620と推察できますね。まあ、キャンセル住戸は坪650スタートですかね。
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61979
管理担当
[No.61820~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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61980
匿名さん
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61981
匿名さん
>>61977 口コミ知りたいさん
遠くから見るなら計画的に立てられたリバーシティーの方がいいと思うけど。
良くCMにも出てくるし。
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61982
名無しさん
>>61981 匿名さん
結局主観的な好みの問題なんだから影響ないね。それよか気にすべきはイースト棟だろうな
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61983
匿名さん
>>61981 匿名さん
リバーシティが見える方が良いよ。
あの地形を踏まえてタワマンの配置を考えた人は、天才だと思う。
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61984
名無しさん
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61985
匿名さん
>>61971 eマンションさん
さらに眺望埋まるのか…
こりゃ北西方面も危ないな
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61986
通りがかりさん
>>61978 マンション掲示板さん
キャンセル住戸は、まだ先かな
ひとまずサウスの43階付近?がどの位で出るかかな
キャンセル住戸は、坪650は超えると思っています。
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61987
匿名さん
>>61971 eマンションさん
高層ビル群の眺望は、隙間が見える事がとても大事。
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61988
匿名さん
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61989
検討板ユーザーさん
>>61987 匿名さん
ニューヨーク住んでみ、距離あれど高層ビルって眺望だったけどそれもまた良いぜ。PTK南東向きとかドゥトゥールレベルのお見合いはさすがにキツイが
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61990
匿名さん
パークタワー勝どきの周囲を覆っていた囲いもほぼ撤去されて、中がよく見えた。
地下鉄駅や商業施設があるからだと思うけど、もはや単なるマンション居住エリアの開発ではないですね。最近CMでもやってるような三井不動産の街づくりといった印象を受けた。再開発エリアの中でも特別感ありました。
最近だと、亀戸クロックも同じ印象でしたが、大規模再開発プロジェクトというものの実力を見せつけられた衝撃でした。
これからさらに隣の建物も建て替わるんですものね。トヨタさんの販売店あたりも検討ありだし。
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61991
eマンションさん
>>61990 匿名さん
隣の建物ってイースト棟よね
トヨタの販売店も検討ありって何ですか??
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61992
マンション検討中さん
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61993
eマンションさん
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61994
通りがかりさん
>>61993 eマンションさん
どの辺りがそんなに良くなかった?どんな感じだと思ってたの?
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61995
マンション検討中さん
テナントはいつ頃オープンなのですかね!?都心部内陸に住んでいますが、ちょっとお邪魔したいなと考えております。
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61996
マンション検討中さん
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61997
匿名さん
>>61996 マンション検討中さん
ほんとはどうせ有明とか東雲だろw
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61998
匿名さん
千葉で外国人が初めての地震で震えていたニュースあったわ。
やっぱグローバル化になったら東京の密集地に住む人間いないよな。
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61999
匿名さん
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62000
eマンションさん
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62001
マンション検討中さん
イーストの再開発はもちろん、トヨタあたりの大規模再開発もあるみたいです。
勝どき2丁目がこれからの勝どき、晴海一帯の中心になる感じ。
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62002
匿名さん
>>61990 匿名さん
確かに道路側から見れるようになったけど、勝どき月島エリアの他タワマンとは
ゴージャス感が違うね。
運河側も見れるようになったら更に凄いでしょうね。
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62003
名無しさん
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62004
名無しさん
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62005
名無しさん
>>62001 マンション検討中さん
トヨタあたりの大規模再開発...なんてあんの??
ほんとなら凄いけどそんな大した規模の土地でも無いし、隣イースト棟だし何ができるんだ?
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62006
マンション検討中さん
>>61990 匿名さん
そこは具体的に検討が動いているフェーズでは無いと思いますが、ソースはありますか?
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62007
マンション検討中さん
十分資産価値高いマンションだと思うけど、開発規模はそこまで大掛かりのもんではないでしょ
大規模商業施設が別に建てられたり、何か文化的施設が敷地内にできるわけじゃない
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62008
匿名さん
大規模再開発という意味では築地市場跡地に期待ですね。
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62009
マンション検討中さん
>>62007 マンション検討中さん
マンションの開発規模としては、PTKは晴海フラッグの次だから、日本で2番目の規模ですよ。
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62010
名無しさん
>>62006 マンション検討中さん
重説に載ってます
勝どき駅南側10-17
さらにその先の晴海通り越えた先も勝どき駅南側8,9番地区として計画あり
ただ、両方とも難航しているようですし、5年や10年で形になるようなものではないのでは。
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62011
評判気になるさん
>>62010 名無しさん
ですね、ずっと進んでないというか中央区もあんま大規模な再開発は制限掛けてるから余計進まないみたいだし。。いま計画されている以上にタワマンが立たなければ安泰ですね
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62012
匿名さん
乾汽船さんの6万㎡超の再開発は魅力的ですね。築地跡地の再開発とシンクロして、勝どきエリアの更なる発展が期待されます。期待しかない。
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62013
マンション検討中さん
そろそろイースト棟の情報が知りたい今日この頃。だれか教えて、詳しい人。
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62014
マンション掲示板さん
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62015
匿名さん
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62016
検討板ユーザーさん
月島駅の有楽町線改札から月島出張所の出口の方が、距離あると思う。
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62017
匿名さん
勝どき駅の出口案内に、「パークタワー勝どき」という案内が出てしまうの?しゅごい。
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62018
マンション検討中さん
正直マンクラ始め、改札から地下エントランスまでの距離や所要時間って間違った情報ばっかりだったよね。地下改札まで行けるようになったら思ったより近いとか騒がれるの確実。
BRTも開通して評価上がったし同じ流れ。専用路線無いからダメとか散々言われてたけどあるのと同じなんだから。勝どきから新橋まで信号2個で最短3分切るのも、ルート読み込めば判ってた話。Twitterとかで再開発とか詳しいはずのマンクラが環二開通して虎ノ門から勝どき5分とか騒いでて驚いたわ。
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62019
匿名さん
イメージパースでは何度も見ていたはずだけど、実際に実物がでてくると迫力が違いますね。駅通路のすごさ・利便性の高さには圧倒されます。
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62020
eマンションさん
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62021
マンション掲示板さん
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62022
匿名さん
買った人の投稿が続いてますね。
スルーか削除依頼で対処しましょう。
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62023
匿名さん
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62024
評判気になるさん
ミッド地下エントランスから、勝どき駅改札までは実質徒歩何分なんだろ?
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62025
通りがかりさん
不動産の徒歩評価は分速80m。改札まで160m以内なら2分で到着か。なるほど。
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62026
通りがかりさん
>>62024 評判気になるさん
コンコースは123mらしいから2分くらいでは
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62027
通りがかりさん
>>62020 eマンションさん
どっちもやりすぎなだけだろ。
駅直結大規模共用施設もりもりタワマンと駅徒歩9分の小規模物件で比較してもな感
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62028
匿名さん
1人買ってくれればいい、って感じなんだろうけど、参考にならない。売る時はみんな同時で業者の場合は会社の方針で投げてくるので、一円でも売ってくる。
ご覧のようにストンと落ちてしまう。
終わったら、ただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
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62029
マンコミュファンさん
いい感じでした。
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62030
名無しさん
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62031
匿名さん
>>62028 匿名さん
これ見てまだまだ上昇の余地があるね。インフレ率考慮入れるとさらに天井高い
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62032
匿名さん
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62033
検討板ユーザーさん
>>62029 マンコミュファンさん
天井の光のビームみたいなのいるかね?
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62034
匿名さん
>>62033 検討板ユーザーさん
LEDのライン照明、お手軽に華やかになるから、流行ってます。
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62035
匿名さん
GRAND MARINA TOKYO の銘板もアップしてもらえませんか?
テンション上がると思います。
因みにパークタワー晴海はこんな感じ。
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62036
通りがかりさん
>>62018
BRTは開通してから評価上がったって誰よ?結局単なるバスだったという評価しか聞いたことないけど。
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62037
検討板ユーザーさん
>>62034
安普請の物件だとよく使われるマストアイテムです。いるいらないというのではなくて、低コストでそれっぽくするから、千葉埼玉の物件でもよく見ます。
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62038
マンコミュファンさん
>>62035 匿名さん
そういうのは見かけませんでした。あるんでしょうかね。
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62039
匿名さん
銘板はこれくらいの方が好み。
パークブランド刷新後のフォーマットになってて、良き。
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62040
匿名さん
>>62038 マンコミュファンさん
このシンプルで上品な感じ、良いですね。
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62041
匿名さん
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62042
匿名さん
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62043
匿名さん
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62044
eマンションさん
>>62042 匿名さん
これはもうマンションの域を超越してるね。これが自宅と思うとワクワクが止まらない。
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62045
マンション掲示板さん
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62046
口コミ知りたいさん
>>62045 マンション掲示板さん
窓から見えるコンクリートと汚い運河で息が詰まる。
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62047
匿名さん
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62048
匿名さん
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62049
マンション比較中さん
すごいのは外観だけだと思ってたら、なんと内装もすごいのね。
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62050
匿名さん
これがホテル?とかなんか本気で言ってんのかギャグなのかよくわからん。タワマン住んだことないの?高級ホテルとか泊まったことないの??明らかに安い材料で作ったよくある安普請内装。レベルが低すぎて、さすがカチドキーゼって感じ。
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62051
マンション掲示板さん
>>62046 口コミ知りたいさん
向かいのマンションがドゥトゥールで良かった
あんなにかっこいいマンションなかなかない
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62052
マンション検討中さん
ネガの必死コメント笑った
さすがに無理があるだろ笑
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62053
マンション比較中さん
内覧会始まってるんですね。これまではイメージパースだけでワクワクしてたけど、今はほんの一部が映っている写真に心底驚いている。
今後、実物なんか見てしまったら卒倒してしまうかも。すごいすごい。
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62054
評判気になるさん
>>62050 匿名さん
あなたはこのマンションの契約者?それとも検討者?
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62055
匿名さん
PTKの凄みは、“オフィススペック“の広いフロアを半分以上充てて専用設計した共用部なんだよな。
マンションスペックとオフィススペックじゃ、躯体の作り方から実装設備まで、設計の仕方が全く違う。
普通のタワまんは、マンションスペックの1区画を共用部として作り替えているだけだけど、
PTKは根本から違うんだよね。これは、設計士のワイは早くから見抜いていた。
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62056
マンション掲示板さん
>>62050 匿名さん
完全な5つ星ホテルと同等ということじゃなくて、たかがタワマンなのにそれに近いくらいクオリティが高いから比喩的に言ってるだけであって、真にうけてるのピュアすぎん?笑
これほど充実した総合力を評価すればPTKほど完成度の高いタワマンなんてそう無い。確実に湾岸エリア最強になったから資産性も抜群だろうよ
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62057
匿名さん
>>62050 匿名さん
うん、うん、低レベルで半分ヤケになった感じのネガ嫌いじゃないよ笑
悔しさが文面から滲み出てる笑
でも、やり直し笑
もう少し頑張ってネガってみよう!
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62058
評判気になるさん
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62059
マンション検討中さん
ネガじゃなくて購入者だけど、
内装は正直言って、コストかけてないよね。
最近の三井の傾向だけど、高価な石張りやらを減らして、Naturalテイストで曲線多用、木材やらデザイン壁紙と石調タイルで金かけず雰囲気勝負。ヨコハマフロントタワーとか過去のパークコートタワーと比べてもラグジュアリ感は勝負にならない。でもこれが五つ星ホテルと感じる人が買ってるってこと、意外とそういう人が多いって判ってリセールバリュー観点で少し安心したw 三井からしたら低コストで高値で売れて笑い止まらないだろうねー
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62060
販売関係者さん
>>62059 マンション検討中さん
購入者じゃなくてネガだよね(爆笑)
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62061
名無しさん
>>62059 マンション検討中さん
コロナ前のパークコートと一緒にしてるの草
ほんとに購入者か??笑
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62062
通りがかりさん
>>62050 匿名さん
完成した実物写真を見た上で見てこの程度のネガだと全然迫力なくてつまらんな。
もっと考えて、やり直しなさい。
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62063
マンション掲示板さん
>>62055 匿名さん
これは納得の書き込み。
確かにオフィスと大型のタワマンだと、設備内容など異なる。オフィスの方が圧倒的に中身が良いよね。
やっぱりPTKすごいな
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62064
検討板ユーザーさん
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62065
匿名さん
A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)
戸数が多すぎ30戸の土地に3000戸とか、、ゴミ。
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62066
匿名さん
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62067
匿名さん
>>62042 匿名さん
あれ、共用施設の内装かな、
そんな2年も前にもらったパンフレットの紙切れをチラ見させて、大事に大事にして持ってたんだね。
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62068
匿名さん
ショップデッキも結構広くて、十分テラス席作れそう。風もなく、昨日みたいな天気のいい日はテラス席が気持ちいい。
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62069
マンコミュファンさん
>>62053 マンション比較中さん
ミッドだけでも十分すぎるのに、コンセプトが違って更に豪華なサウスも利用できるPTKは最強どす
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62070
マンション検討中さん
>>62069 マンコミュファンさん
そうですよね。ジムも気分によって両方使ってもいいし、リモートワークの場所はサウスの方が多そうなので、日によって変えてもいいし。PTKはやっぱり湾岸No.1タワマンかも。
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62071
匿名さん
湾岸NO1は確定でしょう。
東池袋には圧勝だし、小石川にも勝ってる。ワテラスと同格くらいかな。
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62072
匿名さん
子供が多いタワマンは、共用部が子供だらけの遊び場になるからな。
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62073
マンション掲示板さん
>>62071 匿名さん
ワテラスって知らなかったけど、新御茶ノ水直結のすごいマンションですね。築10年で坪単価900万ですか。PTKは10年後、坪700で十分満足できます。でも、築地開発も進むので注目され続けるエリアだから、もっと上行く可能性はありますね。
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62074
検討板ユーザーさん
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62075
名無しさん
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62076
eマンションさん
>>62073 マンション掲示板さん
一般分譲の転売が内覧できる24年5月以降は早々に坪700行くと思います
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62077
匿名さん
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62078
マンション掲示板さん
PTKの圧倒的な素晴らしさの前に、ネガさん達、もはや虫の息w
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62079
eマンションさん
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62080
検討板ユーザーさん
>>62079 eマンションさん
ネガならもっと捻りを加えろよ!ハイやり直しな
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62081
検討板ユーザーさん
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62082
評判気になるさん
>>62079 eマンションさん
ネガはもう圧迫感と駐車場しかネガする要素がない。北西向き高層で駐車場も確保してる自分からしたら、残念ながらどちらも全く効かない。
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62083
検討板ユーザーさん
>>62074 検討板ユーザーさん
「眺望」 広く遠くまで見晴らすこと。
DUOが2本建てばもう眺望はないね。
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62084
検討板ユーザーさん
やっぱり北西以外は圧迫感あるんかな?
かと言って北西も景色いいわけではないし、、
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62085
匿名さん
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62086
検討板ユーザーさん
>>62059 マンション検討中さん
パークタワーとパークコートを比較しちゃダメでしょ
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62087
マンション検討中さん
圧巻の仕上がりすぎて、ネガさんがヒヨッてる。笑
ネガさん頑張れー!!!
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62088
マンション検討中さん
これ、将来的にはさらにノース棟もできるんですよね。眺望のなさや駐車場の少なさ、地権者多すぎでネガティブ要素多いのに、それでも湾岸No1になりそうなポテンシャルはたまらないですね。いやー楽しみだ
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62089
口コミ知りたいさん
とりあえず天然石貼っとけ、より雰囲気重視で全然OK。
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62090
匿名さん
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62091
検討板ユーザーさん
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62092
通りがかりさん
>>62091 検討板ユーザーさん
総合力じゃない?総合的にPTKより上の物件があれば教えてください。
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62093
名無しさん
>>62092 通りがかりさん
総合力って抽象的だな笑
あなたのいう総合力は具体的に何を意味するのか教えて
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62094
匿名さん
>>62091 検討板ユーザーさん
住戸数が湾岸NO1!
2,700世帯、3棟目を加えると3,000戸以上だって。
人口密度も湾岸NO1!
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62095
匿名さん
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62096
匿名さん
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62097
eマンションさん
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62098
口コミ知りたいさん
>>62093 名無しさん
面倒くさい人だな。散々出てるから大体分かるでしょ。
PTKが総合的に優れていると思うのは、中央区、大規模タワマン、駅直結、商業併設、充実した共用施設、三井ブランド、デザイン性、あと何かありますか。やや劣るのが眺望、駐車場不足。私はこの辺りの観点で総合的に判断してます。あなたが他の基準があればそれも加えていいけど、あなたが思う湾岸No.1タワマン、PTK以外あれば教えてください。
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62099
検討板ユーザーさん
>>62098 口コミ知りたいさん
なんか色々書いてあるけど結局デザイン性のいいタワマンというくらいか。ドトールと同じようなレベル。
駅直結いうても所詮大江戸線だからなぁ。
みんな知ってるレベルのタワマンで言えば、BTTやフラッグのタワマンのほうがいいね。
そもそも眺望がイカれてるから、この時点でアウト。北西ならまあ許容範囲。
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62100
匿名さん
川口にいいマンションあるし、買えばいいと思うけどね。それと同じことだよ。
いきなし写真なんて貼り出してネガさんどうですか、とか、2年も前のパンフレットの切れ端を今になって大事そうに見せたりして、かわいそう。
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62101
口コミ知りたいさん
>>62099 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールはデザイン性に優れた素晴らしいマンションだし、逆に晴海フラッグのバス便で団地と施設共有地味タワマンなんて比較対象にならんだろ
経済的に他に選択肢がない人が群がってて、ちょっとね
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62102
マンション掲示板さん
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62103
匿名さん
駅直結とスーパーがある以外で、ここの何がいいんだっけ?
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62104
マンション掲示板さん
>>62100 匿名さん
埼玉の僻地に引っ込んでてください
埼玉なんて一生縁がありません
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62105
eマンションさん
もうネガやめたげて、、
ムキになってる検討者が可哀想になるわ、、
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62106
匿名さん
>>62104 マンション掲示板さん
って言われますよ。川口からも。同じハジ同士。競い合っててください。
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62107
購入経験者さん
ワカタケル大王の埼玉と埋立地じゃ話にならないよ? 価値が違い過ぎる。
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62108
マンション掲示板さん
結局、ネガさん達もたいしたネガもできず、つまらんコメントばかり。
終いにはDUOの方がいいだってw
じゃあ、この板に何しに来たの?w
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62109
eマンションさん
>>62099 検討板ユーザーさん
BTTが湾岸No.1ってこと?豊洲は好きだけど、江東区だし、駅直結ではないし、自慢の眺望も東京ガスの再開発で塞がれるし、PTKには及ばないかな。フラッグは駅徒歩20分なので、論外です。
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62110
検討板ユーザーさん
>>62098 口コミ知りたいさん
築地再開発もあるし、勝どきエリアは発展しそうですね?
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62111
マンコミュファンさん
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62112
eマンションさん
内覧会の写真がupされ慌てたネガが大量発生!入れ食い状態とはこの事。静観する方が余程ネガになると思うけど我慢していられないんだろうね。
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62113
匿名さん
古くボロボロになったパンフレットの切れ端を大事そうに人に見せたりして、お財布に入れて辛い時に見たりしているんでしょうか。かわいそうです。
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62114
名無しさん
>>62084 検討板ユーザーさん
北東高層も抜けてて閉塞感ないよ!スカイツリーも見えますね。
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62115
名無しさん
同じ人が何度も似たような自作自演ネガしてそう。
BTTなんて江東区で共用ショボいうえに豊洲駅のみ。ららぽだけは羨ましいが、PTKとは生活スタイル含め格違いすぎだろ。ここら辺のタワマンとは比較できるものが無いんだよ
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62116
検討板ユーザーさん
>>62074 検討板ユーザーさん
アップされてるのはゲストルームではなく、リラックスルームやエントランスになります。ゲストルームは船の乗組員の部屋をコンセプトとした仕上がりで、とってもおしゃれでした!
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62117
通りがかりさん
ご無沙汰。
答え合わせ、どう?
ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く 、後発に高値スミフもある
思ったより安い坪425 割安価格?
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
勝どきはバスが便利
22年に環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けの店増えてる
雨風雪嵐が凌げる
ノース前にオフィスホテルできる
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上
プレミアムだけ個別宅配ボックス
駅直結でも静かな立地
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで共用相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントラン
洗濯物外干し可
ドアカメラのオプション可の鬼対応
抽選なしなら手付金5%もいける?
SAPIXテナント検討中
一期割安?今後値上げ?抽選多い?
ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ、ダサい街並み、2キロ歩かないと何もない、川向こうがヤバイ
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
素うどんの壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアは駐車場ゲット不可
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
建物の長寿命化が一つ星
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
トランクルームが丸見えの位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
勝どき1.4万世帯に近隣1.4万戸供給による価格下落 、ハルフラと同じ年に供給
BRT失敗リスク 、BRT駅まで遠い
似非駅直結
地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い 待機児童、本屋ない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童増加中、バスはベビーカー 無理、銀座から歩けない、
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
お洒落ディンクス向けなのにオシャレな個人店の不毛地帯
近くで銀行刃物強盗 あり
プレミアム以外は洗濯干がない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車多い
4年後の金利上昇と手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテルから
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃされる
サウスはコストカット制震、受電設備も地下
ハルフラ小学校徒歩30分、しかも引き渡し時に竣工しないリスク
飛行機真上飛ぶリスク
角部屋のギロチン梁とコーナーカウンター
バルコニーのコンクリ壁で眺望阻害、高さもバラバラ
丸見えなのにスケスケガラス
眺望が悪い、丸見え、囲まれる、南と南東は日が当たらないの四十苦
オプション表示なしのインチキMR
駐輪場一戸あたり一台しかない
船着場に船がきて煩いかも
MRでペットボトルお茶一択
勝どきは女がかわいくない
コワーキングルームで仕事ができちゃう程度の層がターゲット
豊海はもうマンションは無理
勝どき南の野村の眺望リスク大
サウスの天井は2055か2050
住宅ローン減税停止リスク
デイユース()のゲストルーム
BRTは結局ただのバス
低層売り出し先なのにオプション期限はすぐくる
ミッドは眺望以上に日照が絶望的
ノース前もオフィスホテルできてやや壁ドン
一期一次で売り出しわずか120
浜離宮と勝どきからウンコ水放出
低単価低グロスに抽選集中の低購買力
学校無視の4月末入居
営業の態度悪い
食洗機を深型にできない
激烈なビル風
勝どき好きの買い手がいない
スカイラウンジは強風熱射寒風
年間一桁しか成約してない勝どき億ション市場
無限値上がり信者ばかり
中国人多数
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62118
マンション検討中さん
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62119
匿名さん
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62120
匿名さん
>プレミアムだけ個別宅配ボックス
これウケた。意味不明な頭の悪い価値観で作られているのがよく分かる。いい例。
戸建ては個別の宅配ボックスだよ。個別のニワ、個別の駐輪、個別の洗車場とか、お金いくらあっても足りない。 笑
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62121
マンション検討中さん
天カセなしは致命傷かな、これだけで動画は無理、人も呼べない。
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62122
匿名さん
学生なんだと思うけど、社会人になったら、もう少し簡潔にポイントを述べてくれ。もはや見る気もしない。
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62123
口コミ知りたいさん
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62124
名無しさん
もう何を言っても坪600弱だからな、
必死にネガしようにも素晴らしい仕上がりで止まらんよ。ほんと買えて良かった、ごめんなネガキッズ達...
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62125
口コミ知りたいさん
>>62123 口コミ知りたいさん
これで纏まってるって感性やばいね
ブルーワーカーかな?スキルアップしていつかPTK買えるように頑張れや
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62126
匿名さん
ネガを記載してくれている方々はあくまで様々な観点で本物件を評価すべきだとおっしゃっているお立場であり、その点はとても共感できますし、ここ最近素晴らしい本物件の本源価値が分かりやすい情報(写真)が出てきたので、より一層この物件を公平に高評価して欲しいという意味で書き込みされているのではないでしょうか。すなわち、もはやネガではないという理解です。実際ネガになってません。
そもそもこのスレッドに書き込んでいる時点でポジになってしまってますし。
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62127
評判気になるさん
>>62121 マンション検討中さん
それでネガしてるつもり?
そんなネガしてるアナタは友達もいなさそうだし、PTKに呼ばれることはないだろうね
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62128
口コミ知りたいさん
>>62125 口コミ知りたいさん
きもちわりーなw絡んでくんなよ笑
ヒマなオマエが代わりにまとめてやれよ、貧乏人w
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62129
評判気になるさん
>>62127 評判気になるさん
呼ばれて何するん?
隣の部屋の話聞いたり、目の前のマンション眺めたりするん?笑
そもそも大江戸線ってw行きづらいわ!!
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62130
匿名さん
こんなん、チャットGPTちゃんにテキスト投げたら一瞬でまとめてくれるやろ
AIの足元にも及ばない虚弱低スペホワイトカラー(笑)の仕事なんて、今後なくなるよ。
これからは、マシンで代替できない技能工の時代。
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62131
マンション掲示板さん
>>62118 マンション検討中さん
マリーナのリゾートで中庭や水辺に沿って建物があるイメージかな。
個人的には嫌いじゃない。
その望遠切り抜きだと見栄えしないけど、朝潮運河で100mから150mくらい距離あって、対岸の緑の植え込みもあって、実際部屋から眺めたら都心のマリーナという光景に近づくと思う。
これでヨットが視界に入れば完璧だった。
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62132
匿名さん
>>62128 口コミ知りたいさん
煽り耐性ゼロのブルーワーカーか、落ち着け!
まずwと笑くらい統一しような、顔真っ赤で***の遠吠えしてないで早くウーバーでもやれよ!いつかPTK買えるように頑張れ!
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62133
検討板ユーザーさん
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62134
検討板ユーザーさん
>>62117 通りがかりさん
ChatGPT4で要約したのがこれ。
ーーーーーー
パークタワー勝どきというマンションの
Pro、Conの要約を300字以内にまとめる。
Pro
都営大江戸線「勝どき」駅直結で交通アクセスが便利12
商住複合開発でスーパーやクリニック、保育園などが併設される12
敷地中央には大型広場「セントラルラグーン」があり、親水空間やライトアップが楽しめる12
三井不動産レジデンシャルのフラッグシップ級デザインで、東京ベイエリアに相応しい外観12
豪華でポストコロナな共用部やスポーツアリーナがある1
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mmで開放感がある1
プレミアムだけ個別宅配ボックスがある1
駅直結でも静かな立地1
中央区アドレスで品川ナンバーが付く1
Con
勝どきは再開発がタワマンだけで、街並みがダサくて何もない1
半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望1
鰻の寝床の幅180洋室でファミリー軽視1
仕様は全面クソで、天カセや水回り天然石、タンクレストイレなど高仕様なものがほとんどない1
水門防潮壁が潰れたら水没地域1
近隣数万単位の人口増による駅破綻や価格下落のリスク1
BRT失敗リスクや似非駅直結の不便さ1
子育て不向きで公園や本屋がなくて待機児童も多い1
駐車場やEV不足、建物の長寿命化が一つ星1
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62135
マンション掲示板さん
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62136
匿名さん
もう広い部屋買えないのに盛り上がってますね。単身者ばかりかな。
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62137
名無しさん
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62138
マンコミュファンさん
>>62133 検討板ユーザーさん
北西ほしい。
最初全て安かったのに相対的な安さにつられて壁ドンの下らない部屋を買ってしまった。
俺の部屋は情弱にうりつけるから、おまえの北西を買わせてくれ。
何度も通ううちに勝どきにもすでに飽きてきてるのもあるからせめて部屋だけでもw
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62139
匿名さん
これから内陸に向かってどんどんタワマンが建つと思うと、戸数が多い分だけ資産価値は昭和団地を大きく下回るってくるよ。
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62140
匿名さん
外と中の境界線が無いような暮らしに憧れます。車中泊ブーム、サービスエリア、道の駅は日本全国1200以上あります。宿泊、温泉、レストラン、綺麗なトイレ。
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62141
マンション検討中さん
>>62139 匿名さん
赤羽のタワマンで興奮するタイプ?
銀座徒歩圏でベイエリアのタワマンの方が圧倒的に良いだろ。価値があるのは内陸も限られた地区だけだよ
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62142
検討板ユーザーさん
>>62141 マンション検討中さん
都心に買わない理由がよくわからんね。
安いから?
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62143
口コミ知りたいさん
>>62129 さん
相当頭が悪そうw
その頭じゃ、PTK買えないよねぇ。
でも、欲しくて気になるから掲示板に張り付いちゃってるわけだねw
来世ではいいマンション買えるといいね!
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62144
口コミ知りたいさん
>>62142 さん
都心()の定義は任せるけど
シンプルにベイエリアが好きで資産性あるなら買わない理由なくない?良い物件なら買う、ただそれだけの話な
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62145
匿名さん
サラリーマンじゃ人の10分の1ぐらいしか家にいないんだから、買わなくて大丈夫だよ。
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62146
名無しさん
朝8時に家出て20時に帰宅するだけでも2分の1いるのに10分の1って頭悪いにも程がある
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62147
マンション検討中さん
ほんと北西にしてよかった。
こんなの毎日みるの無理だよ。
ドトール組北西民はみんな勝どきは北西だろうなww
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62148
マンション検討中さん
手すりを透明にする意味なんなんだよ。
ほんと北西でよかったww
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62149
匿名さん
1つ1つの凹みに人が住んでると思うと、気持ち悪いな。
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62150
匿名さん
共用部は使ってる素材は安いけどセンスはあると思う。素晴らしい。
植栽は三井だけあって相変わらずセンスない。セントラルラグーン最初しか行かないと思う。
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62151
評判気になるさん
>>62147 マンション検討中さん
私も北西向きですが、わざわざこんなこと書く必要ない。あなたみたいな人がいるから民度が低いと言われるんだよ。南向きはその分、日当たりがいいから、それぞれ重視することで選んでる。もし本当に北西向きの住民なら黙って眺望を楽しめばいいだけ。
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62152
匿名さん
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62153
eマンションさん
>>62151 評判気になるさん
北西が最高です!
地権者、転売屋、ドトールからの半グレ、含み益だけの低所得マンクラ勢、賃借勢、イキったデザイン、など民度が高くなるはずがないです笑!
ここは規約読めばわかりますが地権者が美味しい思いを死ぬほどする設定になってますから、長期間の居住も不向きです!
眺望ではめて高値で売り抜ける物件ですよ? マンコミ常駐のマンクラ歴1 ◯年目なのにわからないんですか笑?
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62154
eマンションさん
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62155
マンション掲示板さん
南側の運河、対面のDTや、晴海フラッグ、晴海レジデンス、清掃工場、ほぼ再開発の光景が見えてきて、街の光景として落ち着いてきました。私は好きな景色です。
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62156
マンション検討中さん
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62157
匿名さん
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62158
口コミ知りたいさん
北西は眺望良し、南は間取り良し、それぞれの価値観で購入してるので、どちらが良いとかのコメントはナンセンス。対立煽るようなコメントも目障り。
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62159
口コミ知りたいさん
くだらん煽りはいいから朗報を語ろう!
スミフ月島坪700だったね、つまりPTKは600でロックされ今後そこから上昇していく訳だからほぼ全員含み益スタートになったよ。購入者の大勝利!ネガは600以上払わないと買えなくなるからラストチャンス頑張れや
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62160
検討板ユーザーさん
>>62148 マンション検討中さん
あなたバルコニー出て端まで寄って、こんな角度でいつも外見てるの?変わり者ですねー。
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62161
マンコミュファンさん
>>62159 口コミ知りたいさん
格上の月島と比べてもね。
勝ちビューがあの体たらくだし。
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62162
マンコミュファンさん
>>62160 検討板ユーザーさん
部屋の中からだと額縁効果でもっと地獄ですよ笑!
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62163
マンコミュファンさん
>>62158 口コミ知りたいさん
北西も間取りいいですよ! 安い部屋は違いますが笑。
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62164
匿名さん
1億でも10億でも買えばいいけど、狭い部屋に住む自分にどれだけのメリットがあるんだ? 戸建ての人が越してきても家具も置けないと思うよ。 笑い
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62165
評判気になるさん
>>62148 マンション検討中さん
マトリックスの人間プラントに似てる。
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62166
検討板ユーザーさん
>>62161 マンコミュファンさん
スミフ月島は月島からも勝どきからも遠くて、共用施設も大したことないのに坪700みたいだから、駅直結のPTKの完成度を考えれば同等くらいの坪単価にはなりそう。
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62167
eマンションさん
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62168
マンション掲示板さん
>>62166 検討板ユーザーさん
スミフ月島は価格だけですよね、グランドなのは笑
眺望も西以外はたいしたことなさそうですし、駅近からも遠い。全く私には刺さらない物件です。
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62169
マンコミュファンさん
BTTがツインとかより坪200プラス、スカイズベイズより坪150プラス、PCTより坪100プラスぐらいだから、
ここはTTTより坪200プラス、KTTより坪150プラス、カチビューより坪100プラス、あとCGPと同じぐらいは最低みこめる?
スミフは値上がりに好影響がしれんが、西新宿みたいに単独で死亡するだけかもしれんからな。コストカットしてるスミフの高値を買う理由がないもの。
三井の月島は600越えるのと売りづらいという感覚だときいた。豊海もあって過剰供給だからかもしれんが、西新宿の値付けだとそうなるよな。
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62170
匿名さん
月島もリーマンショックで坪230だったのバレてるから、全く刺さらないわ。
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62171
マンション掲示板さん
勝どきや月島は湾岸の中でも住環境に恵まれてるし高値を保てると思う。
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62172
マンコミュファンさん
ま、値上がりしても他にすぐ行き先があるわけじゃないから、2件以上もてないやつは身動きとれないけどな。いまさら豊海や晴海にいっても仕方ないし。
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62173
匿名さん
含み益消費してまで、行きたい先はないもんな。
見えてるのだと三田小山西位かな。
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62174
匿名さん
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62175
匿名さん
持っている円の価値が急速に消滅しているだけ。外国人にとっては半額になっている。あと5年で荷物は届かず、水も黄色くなるし、電気も自家発電しか使えなくなる。 経済が衰退するとはそういうこと。
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62176
通りがかりさん
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62177
評判気になるさん
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62178
匿名さん
三田ガは富裕層向け
含み益が武器の湾岸一般兵にはコスパ悪いから合わない。
三田小山西には白金スカイ(管理費350円/平米)のような、高コスパを期待している、。
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62179
マンション検討中さん
インフレでマンション生活は不可能。
夏の光熱費は6万から10万ぐらいにUPする予定。
来年は20万になってもおかしくない。
早く転売したい。。
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62180
名無しさん
>>62171 マンション掲示板さん
環境が悪い湾岸って、港南以外にありますか?
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62181
名無しさん
>>62180 名無しさん
日の出と芝浦埠頭がワースト
人外魔境 笑笑
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62182
匿名さん
>>62174 匿名さん
だって、元々安物を高く買ってるだけで、ぜんぜんすごく無いのバレてるよ。
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62183
マンション検討中さん
渋谷駅の頭上に川が流れているの知ってる人いますか? 渋谷川です。都合の悪い事実だけはとにかく隠す風潮があります。人が多いところはダマされている証拠。自分の目で判断しましょう。
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62184
マンション検討中さん
まだ湾岸の99%はコンテナ置場と倉庫ですから、今後タワマンになるでしょう。
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62185
eマンションさん
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62186
口コミ知りたいさん
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62187
マンション掲示板さん
スミフ月島の値付けでネガも黙りで気持ちええのw
もう含み益スタート確定したから後は再開発だの共用部だの好きに考察してくれよな!論点はいくら膨らむかだけになったから買ったもん勝ちで閉幕だったねw
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62188
匿名さん
>>62168 マンション掲示板さん
ここの北東側にたつからここも影響あるよ(笑)
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62189
評判気になるさん
>>62187 マンション掲示板さん
湾岸のみっともなさがかダダ漏れw
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62190
匿名さん
円の価値低下もあって、建材費もどんどん上がってるけど、勝どきの土地代もどんどん上がってきてるな。
こりゃ普通に考えたら、待てば待つほど上がっていって早く買った者勝ちの状況が続いて、都心にマンションを買える人はどんどん減ってくるだろうな。
「勝どき 地価 坪単価」
2005年[平成17年]297万5206円/坪+0.74%上昇
2006年[平成18年]312万3966円/坪+4.88%上昇
2007年[平成19年]376万8595円/坪+20.94%上昇
2008年[平成20年]438万0165円/坪+16.17%上昇
2009年[平成21年]413万2231円/坪-5.89%下落
2010年[平成22年]352万8925円/坪-14.12%下落
2011年[平成23年]358万6776円/坪+2.10%上昇
2012年[平成24年]353万7190円/坪-1.35%下落
2013年[平成25年]353万7190円/坪+0.00%横這い
2014年[平成26年]380万8264円/坪+8.20%上昇
2015年[平成27年]411万5702円/坪+8.06%上昇
2016年[平成28年]456万1983円/坪+10.82%上昇
2017年[平成29年]484万2975円/坪+6.03%上昇
2018年[平成30年]505万7851円/坪+4.14%上昇
2019年[令和元年]522万3140円/坪+5.59%上昇
2020年[令和2年]541万0468円/坪+3.36%上昇
2021年[令和3年]536万6391円/坪-0.68%下落
2022年[令和4年]546万5564円/坪+2.11%上昇
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62191
マンション掲示板さん
ミッドの大口ではない地権者の住戸約500がどれくらい賃貸にまわるのか気になりますね。
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62192
マンション検討中さん
>>62121 マンション検討中さん
テンカセ気にするのは、マンションオタクか、最近マンション購入買ったり検討してる人のみ。普通の人は「そういえばそうだねー、それか何か?」なスタンスですよ。コンプレックス気にするのは本人だけ、というのと同じです。
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62193
マンション検討中さん
マンションのネガって、何の意味があるのでしょうか?よっぽどお暇なのですか?
どこまで行っても100点満点のマンションはありません。その人のライフスタイル、購入目的、予算、買いたい時期によって、マンションの評価は千差万別ですよね。お口が悪くなるほどのネガのお方は、身分相応の掲示板は逝かれてはいかがでしょうか?
とはいえネガが多ければ多いほど、そのマンションは注目されているということで、今後とも盛り上げの方よろしくお願いいたします!
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62194
口コミ知りたいさん
>>62192 マンション検討中さん
そんなことないですよ。三田ガーデンフルズは全室テンカセです。
Aクラスオフィスも壁掛けエアコンなんてつけませんでよ、
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62195
eマンションさん
>>62194 口コミ知りたいさん
あのー、「気にする人は」と記載があります。有無ではなく、マンションオタクか購入検討経験ありの人くらいが気にする話ですよというだけです。ちなみに私はテンカセマンション住んでましたがすごく嫌でした。好きな機能のついたエアコンに変えることができないので。人それぞれなんですよ。
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62196
マンション掲示板さん
>>62189 評判気になるさん
湾岸とか関係なく投資目線から普通の反応だよw
買えなかったネガか?どんまい!最終期も含み益いけるぞ
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62197
マンション掲示板さん
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62198
名無しさん
>>62195 eマンションさん
私の部屋にもテンカセついてますが、高機能で不満はないですよ。
あなたのテンカセは安請け合いでボロかったのでは、?
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62199
評判気になるさん
>>62198 名無しさん
そうかもしれませんね!大変失礼しました。あなたのマンションはさぞご立派だそうで羨ましい限りです!
ということで、天カスさん、あっ、失礼しました。テンカセさんにとって、こちらのマンションはテンカセついていないということで、評価は低いということで答えが出てらっしゃるんですよね?退出されてはいかがでしょうか?
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62200
マンション掲示板さん
天カセって見た目以外いいことないと思うんだけど。
見た目が最優先の人もいるだろうけど、機能最優先の人がいてもおかしくないよね。
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62201
評判気になるさん
リビングの壁にエアコン掛かってる時点で、人生負けてませんか?
自己肯定感が薄れると思いますよ。
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62202
検討板ユーザーさん
>>62201 評判気になるさん
素晴らしい価値観をお持ちで!よっ、人生勝ち組!あなたがちいばん!
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62203
通りがかりさん
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62204
匿名さん
「SHARP」 「 東芝」 ロゴがビョーン。
7万円賃貸と同じ部屋で頑張っててください!!
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62205
マンコミュファンさん
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62206
匿名さん
ご覧のようにストンと落ちてしまう。
過去坪500で買って助かった人はいません。
終わったらただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍以上に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
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62207
匿名さん
バブル景気は1980年~1993年頃
この頃の景気に匹敵していると思うなら「買い」違うなら「売り」
会社編
・海外研修旅行にて、会社からゴールドカードを渡された
・タクシーに渡すチップは1万から3万が相場だった
・住宅は会社が用意するモノだった
経済編
・銀行に100万円を一年預けたら8万円の利息がついた
・未成年でも400万円の車のローンが通った
・ゴルフ会員権が数億円(今は数百万円)
世の中編
・学生なのにみんなゴールドカードをもっていた
・LAのビバリーヒルズで買い物をしていると、あちこちで友達に遭遇した
・海外に別荘を買う人が多数いた
・マンション1部屋を午前に買って午後に売ったら2000万儲かった(北野武)
就活編
・就活の交通費支給は3万円は当たり前
・なので1日に2~3社まわって1週間で100万円稼いだ
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62208
マンション検討中さん
-
62209
匿名さん
>>62201 評判気になるさん
素晴らしい価値観ですね笑
さすが勝ち組の方のコメントは響きます!
きっとテンカセによって自己肯定感が増してるからなんですね!
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62210
マンション検討中さん
-
62211
マンコミュファンさん
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62212
マンション掲示板さん
もう購入者ほぼ全員の含み益勝ち確した途端、天カセじゃないとかオタクしか気にしないような零細ネガを捻り出すしかなくなったか。何言われても心地ええのおw
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62213
匿名さん
>>62206 匿名さん
バブルって知ってる?
過去坪295万で買ってた人は今は資産倍増ですね。
すぐに上がってしまう。
「勝どき 地価 坪単価」
2005年[平成17年]297万5206円/坪+0.74%上昇
2006年[平成18年]312万3966円/坪+4.88%上昇
2007年[平成19年]376万8595円/坪+20.94%上昇
2008年[平成20年]438万0165円/坪+16.17%上昇
2009年[平成21年]413万2231円/坪-5.89%下落
2010年[平成22年]352万8925円/坪-14.12%下落
2011年[平成23年]358万6776円/坪+2.10%上昇
2012年[平成24年]353万7190円/坪-1.35%下落
2013年[平成25年]353万7190円/坪+0.00%横這い
2014年[平成26年]380万8264円/坪+8.20%上昇
2015年[平成27年]411万5702円/坪+8.06%上昇
2016年[平成28年]456万1983円/坪+10.82%上昇
2017年[平成29年]484万2975円/坪+6.03%上昇
2018年[平成30年]505万7851円/坪+4.14%上昇
2019年[令和元年]522万3140円/坪+5.59%上昇
2020年[令和2年]541万0468円/坪+3.36%上昇
2021年[令和3年]536万6391円/坪-0.68%下落
2022年[令和4年]546万5564円/坪+2.11%上昇
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62214
匿名さん
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62215
匿名さん
>>62214 匿名さん
月島3北が建っても、スカイツリーが見えなくなる部屋はないけど、月島3南が建つと見えなくなる部屋はあると思う。
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62216
匿名さん
タワマン上層階の子「成績は低迷」
五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然
Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの? 引くの?」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。
https://president.jp/articles/-/26118
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62217
検討板ユーザーさん
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62218
口コミ知りたいさん
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62219
評判気になるさん
>>62215 匿名さん
正解、北東でも1番北側の角部屋だけは影響あるかもね。
ミッドは北東と北西だけ眺望良いから結局そこは変わらんけど
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62220
評判気になるさん
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62221
匿名さん
>>62220 評判気になるさん
西の高層階ですが、いいですよ。以前ここにビューの写真のせたので、探してみてくださいね。
浜離宮と港区のビール、川がみえる素敵なビューです
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62222
マンション検討中さん
ここにビューとかいう人で全てのビューを知ってかいてるとは思いません。部屋と階数によってビミョーにちがってくるので、気になる部屋は自分で直接確認するまでは迷信しないでくださいね
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62223
匿名さん
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62224
マンション掲示板さん
>>62201 評判気になるさん
人生に何を求めるか、いや部屋の壁と天井もしくは空間に何を求めてるかによるかと。
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62225
匿名さん
テレワークで天カセをわざと映してる。
けっこう、女性これでさからえなくなる人多い。
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62226
評判気になるさん
>>62225 匿名さん
そのコメントさ、ここで共感得られると思ってコメントしてんの?
一般の人と相当価値観ズレてますよ
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62227
マンコミュファンさん
>>62225 匿名さん
バカだねぇ(笑)天カセよりも自分を磨いた方がいいですよ。テレワークでもバカ発言して失笑されてそうw
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62228
評判気になるさん
>>62221 匿名さん
ありがとうございます、高層です。
モデルルームで確認して良いと思って買ったのですが、「眺望良いのは北西だけ」みたいな書き込みが良くあるので、2年以上経つので開発とかで変わってしまったかと心配になっていました
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62229
評判気になるさん
>>62225 匿名さん
あっ、天かすさんこんにちは。わざとでテンカセ映して写真公開してるとすれば、
・テンカセ気にしない人→もちろん何も気が付かない
・テンカセを知ってる人→わざとマウント取ろうとしてる痛い人として天かすさんのことを認知
の2択かと思いますので、そういうのやめたほうがいいと思いますよ笑
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62230
eマンションさん
色んなキャラが出てきますね。
内覧会始まってから慌ててネガ連発するあたり清々しいまでにダサくて好きです笑
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62231
匿名さん
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62232
匿名さん
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62233
匿名さん
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62234
マンコミュファンさん
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62235
評判気になるさん
PTKはテレワークできるとこ沢山あるから天カセどころか青空映して働けますよ!!笑
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62236
匿名さん
勝どきに住んでいるっていうのはポイント高いよね。やはりアドレスは大事。
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62237
匿名さん
真ん中じゃなくて画面のスミの方に映してる。けっこう目で天カセ見てるのわかるし、急に態度を変えたり、女性が天カセ見ていい部屋だねと言った時ある。
さからえない感じで言葉が、わたしなんかに、わたしなんかと、という表現に変わったりした。
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62238
マンション掲示板さん
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62239
匿名さん
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62240
匿名さん
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62241
名無しさん
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62242
口コミ知りたいさん
>>62237 匿名さん
天カスさんネタ面白すぎです!ほかにもエピソード聞きたいです~
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62243
マンション検討中さん
>>62241 名無しさん
自作自演でもう一役出てきた笑
テンカセエピソードもっと聞かせて笑
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62244
匿名さん
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62245
マンション比較中さん
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62246
マンション掲示板さん
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62247
eマンションさん
>>62246 マンション掲示板さん
角部屋ですが、第一期の販売ですでにテンカセとダウンライトのオプション選べませんでした。角部屋というか、階数の問題かなと思いました。
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62248
匿名さん
GCT月島は坪700超えなので、ここの購入者はラッキー
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62249
匿名さん
角部屋だと、坪750は確定。問題はそれ以上いくかどうか。
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62250
職人さん
どういう育ち方をしたら天カスのような思考になるんだろうw
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62251
匿名さん
>>62249 匿名さん
ミッドの角部屋だと、坪790くらいになってると思うけどな。
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62252
匿名さん
最近東京BRTに乗るんだけど、勝どきから新橋まで4分、めちゃくちゃ快適で驚いた。1時間に6本だから本数も十分。
すぐ横にバス停があるTTTやKTTは、評価が上がるね。大江戸線勝どき駅から汐留駅を経て新橋に行くより早いもん。
TTTやKTTを売却してPTKを買う人には朗報だよ。高く売れるかもね。
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62253
匿名さん
正にそれ。
BRTを使う人には、TTTやKTTの方が実は利便性が高い。虎ノ門や新橋まで驚きの瞬間移動。環状2号線のチカラはまだ価格に反映され切っていない今はチャンスタイム
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62254
マンコミュファンさん
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62255
検討板ユーザーさん
>>62252 匿名さん
使う人増えてきたらアホみたいに停留所で時間食うぞ。
改札が1つしか無い駅みたいなもんだ。
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62256
匿名さん
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62257
名無しさん
>>62256 匿名さん
乗ってない時間に同じくらい以上の時間がかかります。
それが乗車口と降車口が一つづつしかないバスの限界です。そしてバス停には屋根がないため雨の日はこれが最悪です。
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62258
匿名さん
ここはBRTとは関係ありませんが、TTTやKTTの売却を控えている人にはいい情報だと思います。
JR新橋の京浜東北線のホームからBRTの新橋バス停まで歩いてみたら、4分30秒でした。JR新橋の改札を出てから階段の登り降りがないって快適なんですね。
雨の日は、ゆりかもめの経路を利用したルートや地下ルートもありますね。
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62259
匿名さん
中古でいいから東京でマンションを検索してみ、ぜんぶ5分以内の駅近だよ。千葉埼玉で駅近は効力があるだろうが、東京の駅近は効力なし。
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62260
検討板ユーザーさん
BRTは社畜専用だよ。
新橋汐留は通勤以外で用事がないしね。
銀座も新橋寄りは飲み屋街で用事ない。
新橋から歩ける西新橋や内幸町もオフィスだけ。
新橋からJRで有楽町や東京にいくなら
月島や豊洲に住むのと変わらないよ。
築地、東銀座、銀座にアクセスしやすい方が
生活利便が高い。
それが勝どきに住む価値だよ。
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62261
匿名さん
築地や東銀座てそんなに行くかな?せいぜい銀座くらいだけど
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62262
匿名さん
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62263
匿名さん
年に1回も行かないだろうね。
モノが欲しくても関係のない人の店の家賃を肩代わりして払ってるの馬鹿らしいし。
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62264
マンション検討中さん
>>62263 匿名さん
すみません、関係ない人の店の家賃を肩代わりってどういう意味ですか??
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62265
匿名さん
TTTやKTTの人は
7:54 部屋を出る
8:01 BRTに乗る
8:05新橋着
8:11JR東海道本線新橋発
8:14東京駅着
だね。
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62266
マンション掲示板さん
BRTのいいところは地上で乗れることだよ
わざわざ地下に潜る必要がないからね
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62267
匿名さん
>>62264 マンション検討中さん
銀座で店やってる人も、ド田舎で店をやってる人も家賃なんて1円も払っていないんですよ。だってお客が全額払ってんだから。 だからネットで買うことをお勧めするよ。
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62268
通りがかりさん
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62269
マンション検討中さん
>>62265 匿名さん
東京駅に行くならさすがに豊04系統で行くかな。
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62270
マンコミュファンさん
>>62266 マンション掲示板さん
でも新橋というなの汐留につくんだよね。
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62271
マンション検討中さん
>>62265 匿名さん
馬鹿なやつ、それ低地から低地に移動してるだけじゃん。帰宅するってのはしっかり高台へ避難することだよ。じゃないと寝れない。 この辺を坪200で実需が誰も買わなかった理由。
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62272
検討板ユーザーさん
>>62265 匿名さん
新橋-東京で東海道使う人はいない。京浜東北か山手ですよ。本数が2倍以上ある。
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62273
マンション掲示板さん
環状2号線をはずれると使い物にならないただのバスw
もう発展の余地がないわ。
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62274
マンション検討中さん
>>62273 マンション掲示板さん
連節の都営バスを全く同じ路線に走らせてBRT潰そうぜ!
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62275
マンション検討中さん
馬鹿なやつ、車がないだけで生活がめちゃくちゃになってる。
BRTの本運行は片道400円近くになると思うよ。
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62276
マンション検討中さん
インフレでマンション暮らし、車なしの生活は不可能。
夏場は光熱費だけで10万越えてくるよ。
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62277
検討板ユーザーさん
>>62274 マンション検討中さん
それな
都がやれば住むことだわw
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62278
マンション掲示板さん
晴海三兄弟でBRTの本数少ないと騒いでるやついるけど、ずっとガラガラなんだから儲けになるニーズなんてないんだよ!
晴海豊洲は廃止しようぜ! 全部勝どき発にしようぜ!
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62279
匿名さん
>>62237 匿名さん
限りなく低スペ臭がするけど、会社で女性社員から避けられてない?大丈夫?
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62281
匿名さん
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62282
匿名さん
>>62272 検討板ユーザーさん
では山手線パターンで。
TTTやKTTの人は
7:54 部屋を出る
8:01 BRTに乗る
8:05新橋着
8:11山手線新橋発
8:15東京駅着
だね。
だんだん5・6丁目住民がBRTの凄さに気づき始めている。
10分間隔運行になったのが大きいな。
ここを買って、あちらを売りに出す人は、ラッキーだね。
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62286
管理担当
[No.62280~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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62287
口コミ知りたいさん
>>62282 匿名さん
本運行では勝どきは3分間隔になるので、更に便利になることが確定してますしね。BRTバカにしている人、していた人は大体にして情報精査力にかけてイメージで語っていたので、再開発物件のような将来価値を先取りする投資には向いていませんね。パークタワー勝どきも似た要素が有りますが、まず確実に勝どきの街力がアップし、駅前再開発にも弾みがつき、駅前の微妙なイメージも十年後には一変するでしょう。往々にして、地権者は隣の再開発の威力を見て意見を変えますから。
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62288
匿名さん
>>62287 口コミ知りたいさん
残念ながら、現状では3分間隔にはなりません。
何故なら、有楽町線がパワーアップしまして、
豊洲から虎ノ門へはBRTで行くより、有楽町線から銀座線乗換えの方が便利になったからです。
18分178円です。
なので豊洲・晴海ルートは1時間3本で維持されるでしょう。
ただBRTに乗るようになって、大江戸線の地下深い乗換えが面倒くさく感じるようになりました。
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62289
口コミ知りたいさん
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62290
マンション検討中さん
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62291
匿名さん
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62292
マンション掲示板さん
>>62290 マンション検討中さん
乗り換えだるいなら、通勤はタクシーにすれば良いのでは?
それができない庶民はそのくらいの乗り換えで文句を言わない方がいいと思います。
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62293
匿名さん
>>62289 口コミ知りたいさん
二次運行開始が大幅に遅れたので、幹線ルートも日中1時間に3本にして正解ですね。
晴海・豊洲ルートは平日日中6便は難しいです。ピーク時6便もきついかな。
本格運行時の計画
・日中ピーク時
幹線ルート6便
晴海・豊洲ルート6便
勝どきルート2便
選手村ルート6便
・平日日中及び土休日
幹線ルート6便
晴海・豊洲ルート6便
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62294
匿名さん
最近、勝どきBRTから新橋まで、乗りましたが約5分でつきましたね。都営バスよりすいていて本当に便利だなと思います。
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62295
匿名さん
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62296
匿名さん
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62297
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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62298
匿名さん
>>62294 匿名さん
ベビーカーを置くスペースがきちんと確保してあるので、乳幼児連れには嬉しいですね。
新橋方面にはお出かけスポットがないので、有明ガーデンや豊洲のららぽーとに行きましょう。
もうバスの中で周囲に気を使いながら、銀座に買い物に行く必要はありません。
有明は、イベントのない平日に行くとガラガラです。
いずれは、ICカードでどのドアからも乗り降りできるシステムです。
ベビーカーのママには嬉しいですね。
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62299
通りがかりさん
>>62287 口コミ知りたいさん
BRTが便利なのは豊海寄りね。
勝どきの真ん中からは不便。
でも豊海よりのスラム感は絶対に消えないからね。
大事な人生を微妙な街で再開発が進むまで我慢したくないよ。
我慢してるつもりがないのは育ちが微妙なエリアだから違和感がないんだろうな。
評価がわかれる原因に最近気づいた。
ここのモデルルームはいい踏み絵だよね。
我が家は妻の顔が引き攣ってたもの笑。
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62300
マンション掲示板さん
>>62299 通りがかりさん
買うつもりのないマンション掲示板にいつまでも張り付いて、ネガコメしてらっしゃるあなたの方が育ちが悪いのバレますよ!自分に自信がないから、周りの事柄や人を蹴落とさないと居ても立っても居られないのでしょうね。可哀想。
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62301
評判気になるさん
>>62292 マンション掲示板さん
有楽町線が便利かどうかの話をしているのにそれができない庶民とか論点ズレすぎにも程がある
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62302
匿名さん
BRTの二次運行が始まって、
TTTとKTT住民は、勝どき駅まで行って大江戸線に乗るのをバカバカしく感てるだろう。
同じ事が晴海フラッグ住民にも言える。
勝どき駅まで歩く時間に、もうBRTで新橋に到着してる。
それで困るのはここの商業施設と言いたいところだが、既に三井はそれも見込んでるだろね。
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62303
検討板ユーザーさん
>>62299 通りがかりさん
BRTなんて期待してここ買ってる人が本気でいると思ってるあたりからエアプだな。銀座一丁目から銀座乗り換えで有楽町線の無理アゲしてるのも自作自演だろ?銀座へのアクセスは圧倒的にPTKなんよ。まぁ月島も勝どきも住んでる人間からしたら変わらんからバレバレ。嫁の顔が引き攣ってるのはMRのせいじゃないでしょw
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62304
検討板ユーザーさん
まぁどんだけネガが遠吠えしてもDUOとGCTTの価格が揃った今、全PTK購入者の含み益確定したから好きなだけヘイト書いても笑われるだけだよw
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62305
匿名さん
BRTが予想以上に使える乗り物だとすれば、勝どき駅前の発展要素が乏しくなる。
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62306
eマンションさん
グランドシティタワー月島
隅田川ビュー中部屋750
角部屋860
月島南被りですら670
ですよ。四の五の言わずここ買っとけ。
ここPTKとSKY DUOが完売したら、
グランドシティタワーは値上げする。
今はまだスミフもPTKとSKY DUOが視界に入ってるからな。
これは次回のPTK販売加速間違いなし。
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62307
eマンションさん
グランドシティタワー月島
隅田川ビュー中部屋750
角部屋860
月島南被りですら670
ですよ。四の五の言わずここ買っとけ。
ここPTKとSKY DUOが完売したら、
グランドシティタワーは値上げする。
今はまだスミフもPTKとSKY DUOが視界に入ってるからな。
これは次回のPTK販売加速間違いなし。
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62308
匿名さん
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62309
通りがかりさん
有楽町線は乗り換えがめんどくさい。
ただ、乗り換えればどこでもいける。
新富町から築地で日比谷線、
銀一から銀座で銀座線と丸の内線、
有楽町で山手線、さらに日比谷から千代田線
市ヶ谷でたくさん
大江戸線でアクセスするところは乗り換え一本でほぼいける。
月島の良さはこれに大江戸線も加わる。
勝どきは大江戸線でのアクセスは当然便利。
六本木、十番、青山など。
ただそのために勝どきに住むのは少数派。
バスとBRTの便利さ、これがメイン。
大丸有銀座、加えて新橋と虎ノ門が便利なった。
そこから地下鉄に乗り換えもできる。
有明へのアクセスも劇的改善。
ただ、バスはとろいから遠方にいくのはきつい。
内陸に突っ込んでいくのも弱い。
つまり、勝どき、月島は通勤地と生活スタイル次第。
それだけのこと。
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62310
匿名さん
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62311
マンション検討中さん
>>62255 検討板ユーザーさん
既にそんな感じですよ。
で、後ろから来た次の便が後ろで待たされる
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62312
匿名さん
車がないんじゃ交通の話は意味がないよ。電車に乗っていたい、車に乗っていたい、そのベクトルじゃないのなら意味がないってこと。苦痛の話をしているだけ、車があればいい。僕は車にずっと乗っていたいよ。
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62313
マンション検討中さん
これで汐留が寂れてなければ資産価値爆上げだったのに
結局新橋から電車っていうね。降りた先で電車乗るんじゃ、単なるバス便マンション
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62314
ミッドマン
>>62302 匿名さん
KTTとTTTは暗くて不便なスラムエリアがBRTで便利さだけは底上げされてよかったな。
ミッドなんか買う必要ないと胸を張ってドヤる理由ができたじゃないか。
新橋にも豊海にも所用はないから絶対に住まないし立ち寄ることもないけどw
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62315
評判気になるさん
>>62308 匿名さん
月島駅って、月島と佃の間にあるって知らないの?
勝どき駅って、勝どきの月島よりにあるって知らないの?
三井の月島はどう考えても最寄りは勝どき駅だよ?
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62316
匿名さん
むかし見たんだけど、てんちむが天カセの部屋だったんで、すごいんだなーと思った。やっぱずっと天カセを映している。
自分もテレワークで天カセが映るようにしている。目で見ているの分かるし、女性なんかは天カセを見て態度が変わってくる感じ。
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62317
匿名さん
>>62314 ミッドマンさん
東京駅方面に行くなら、PTKよりTTTやKTTに住む方がいいわ。激混みの東西線使わなくてすむし。
逆転現象が起こってしまったね。
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62318
評判気になるさん
>>62310 匿名さん
あたりまえでは?
沿線に自分の勤務先があるのに通勤不便な路線って存在するの?
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62319
匿名さん
開始5分ぐらいずっと天カセを映して、天カセ1つで部屋の紹介の90%が終わる感じ。
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62320
匿名さん
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62321
マンション検討中さん
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62322
匿名さん
>>62320 匿名さん
他にも方法あるよ。
フラッグ入居が始まり、激混み都バスに20分揺られて丸の内口。
大門浜松町乗り換えで東京駅。
有楽町線月島とJRで2回乗り換えて東京駅。
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62323
マンション検討中さん
個人のサラリーマンの通路なんて何の参考にならない。そんなんで35年ローン組んでるのがもう離婚して会社やめた方がいいレベル。
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62324
匿名さん
老後のアクティブライフを考えたら、月島がいい。
どこへ行くにも便利。
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62325
匿名さん
昔、武蔵新田に住んでいる知人と渋谷で待ち合わせした。
月島から(渋谷まで)遠かったでしょうと言われた。
黙っていたけど、本当は渋谷まで20分なんだよ。
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62326
匿名さん
PTKの写真あげてる人はスラム側もよろしくね。
なかったことになってるけど勝どきの9割がそれだからね。
目を逸らしてるのかな、本当は恥ずかしいのかな、と思って眺めてる。
風情ある下町()に自信を持ちなよ。
それとも全部晴海みたいな殺伐とした街並みにしたいの?
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62327
匿名さん
>>62309 通りがかりさん
brt推しの空回りがきついな
クソ不便なところがましになるだけなのに笑
しかもここから遠いし笑笑
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62328
マンコミュファンさん
>>62311 マンション検討中さん
来年 晴海フラがbrt不足で不満続出
運転手不足で勝どき発にまわす余裕なし
結局勝どき駅に殺到
チャリは路駐 人道橋を爆走
duo月島豊海ノースでさらに爆増
勝鬨橋もチャリで爆走して事故多発
数万人増便がさばけるはずもなし
そんな未来がもうすぐ
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62329
口コミ知りたいさん
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62330
匿名さん
>>62328 マンコミュファンさん
そんなに心配しなくても大丈夫だよ。
フラッグ買ってる人は、毎日会社に行かない人が多いから。
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62331
eマンションさん
>>62330 匿名さん
低所得の方が通勤比率高いよ
坪250万からかえたんだから
ビル清掃の夫婦でもかえたよ
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62332
匿名さん
武蔵小杉も毎朝30分並ぶってさw
後先考えない馬鹿なやつらはこうなる。
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62333
匿名さん
>>62328 マンコミュファンさん
フラッグ住民で勝どき駅利用者は、思ったほど多くないから心配しなくてもいいよ。
勝どき駅まで歩く間にBRTで新橋に着いちゃってるから。
フラッグ始発がピーク時に6本あるから。
1台70人は乗れるよ、後ろドアからも乗れるから。
おそらく8分程度でフラッグから新橋まで行くよ。
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62334
名無しさん
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62335
匿名さん
ここから都バスで朝東京駅まで行くのは激混みだから、それは諦めて。
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62336
名無しさん
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62337
検討板ユーザーさん
DUOのMRとGCTTの第2回を受けてきたけど、ほんとPTK買って良かったわ、、一部ネガの言うことも分かるが総合的に考えて絶対ここが1番良いよ。豊海と月島南は余り情報ないけど既に微妙そうだしw
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62338
マンション比較中さん
BRTからめてKTTやTTT必死で推してる奴いるけど無理すぎ
住んだら分かるけど新島橋から向こうは遠すぎて何もない
おまけにビル風凄すぎて雨の日とか傘さして歩くのも危なくてストレス半端ない
PTKと豊海エリアはマジで別世界だから騙されたらいかんよ
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62339
匿名さん
5・6丁目のBRT利用者は確実に増えるから、勝どき駅が混まなくていいじゃん。
ここはBRT関係ないし。
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62340
名無しさん
>>62338 マンション比較中さん
豊海側はクソだよね
橋向こうは勝どきと名乗らないでほしい
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62341
マンコミュファンさん
>>グランドシティタワー月島
隅田川ビュー中部屋750
角部屋860
月島南被りですら670
ですよ。四の五の言わずここ買っとけ。
ここPTKとSKY DUOが完売したら、
グランドシティタワーは値上げする。
今はまだスミフもPTKとSKY DUOが視界に入ってるからな。
これは次回のPTK販売加速間違いなし。
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62342
マンション掲示板さん
>>62333 匿名さん
BRTが破綻したら勝どきに流れてくるよ
乗れなかったら乗車時間に意味はないよ
そもそも人は通勤だけで生きてるわけじゃないよ
ららてらすで完結できないよ
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62343
匿名さん
-
62344
評判気になるさん
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62345
匿名さん
BRT、行きは良いけど帰りがな。
結局汐留から大江戸線の方が本数多いし雨に濡れないし完全上位互換だと気づく。
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62346
検討板ユーザーさん
>>62339 匿名さん
ミッドサウスノース月島三井
全部勝どき駅最寄りなんだけど?
月島住友からも来るけど?
豊海より増加数多いんだけど?
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62347
マンション検討中さん
BRTで新橋まで1桁分で着くって自慢は結構だけど、帰りの足がバスしか無いってのが根本的に終わってます
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62348
eマンションさん
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62349
検討板ユーザーさん
>>62345 匿名さん
帰りは新橋に死ぬほど並んでそう
行き先違っても乗る場所同じだもの
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62350
匿名さん
>>62344 評判気になるさん
??大江戸線利用者がゼロだとは言ってないよ。
でも、BRTピーク時 1時間につき
幹線ルート6本
フラッグ始発ルート6本
晴海中央3本
都営バス都05-1 朝7~8時台計21本
都営バス都03 4本
都営バス錦13 8本 あるよ。
-
62351
匿名さん
>>62333 匿名さん
何本も乗車待ちして超絶満車なんていやだよ
雨なら死にたいレベルだよ
だから勝どきに流れてくるよ
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62352
通りがかりさん
>>62347 マンション検討中さん
新橋で立ち寄って買えるものもないしな
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62353
マンション掲示板さん
>>62350 匿名さん
勝どき発じゃないbrtに朝乗れると期待してるの?
乗れるほど空いてたら収益破綻してるから本数へるだけだよ?
フラッグから満車にならないとでも?
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62354
匿名さん
>>62353 マンション掲示板さん
豊洲晴海ルートに乗れるよ。
混んでいても、うしろのドアから結構乗れる。
そんなにBRTが繁盛したらすごいけどね。
今は、新橋からみんな座って帰ってる。
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62355
マンション掲示板さん
豊海発の朝のバスは地獄だよ。雨の日とか2本くらい待っても乗れないし。
逆に大江戸線の朝は勝どきで半分以上降りるから汐留まで楽だよ。
まぁバスはあくまでもサブの輸送手段であって、キャパや路線全てにおいて電車の代替とはなり得ないね。
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62356
マンション掲示板さん
有明、晴海、豊海と交通不便な場所に死ぬほど人が増えていきます。なのにBRTの手当てしかありません。よって交通事情は24 年の4月から悪くなっても良くなることはないです。BRT、バス、大江戸線、自転車、徒歩と増えます。駅中、公園、カチドキ橋、晴海通り、青果門前、今でも混んでるのにさらに増えます。来春に厳しいと思ったら即転売の選択肢も残しておくべきです。
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62357
匿名さん
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62358
検討板ユーザーさん
>>62357 匿名さん
大変なのはバスに頼る人たちであってPTKは無縁だよ。それを必死にすり替えようとしてる奴がいるだけ。
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62359
匿名さん
BRT、勝どきから新橋までノンストップ4分。
トンネル出来て恐るべき速さだよ。
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62360
匿名さん
>>62358 検討板ユーザーさん
通勤しか頭にないのかよ
塾、プール、ピアノ、学童、 公園、全部増えるだろ
車の渋滞も増えるだろ
築地跡地ができたら晴海通り死亡するだろ
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62361
マンション検討中さん
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62362
マンション検討中さん
>>62358 検討板ユーザーさん
PTKはみんなテレワークなの?
バスも地下鉄も乗らないの?
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62363
マンション検討中さん
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62364
匿名さん
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62365
マンション検討中さん
>>62364 匿名さん
毎日チェックして乗るべきか判断するバスか つらい
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62366
匿名さん
>>62364 匿名さん
今はGoogleの渋滞情報でも道路の混雑具合がわかるよ。
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62367
マンション検討中さん
グランドシティタワー月島の価格を聞いて、今後の湾岸の値づけがどうなるか戦々恐々としているものです。
この最終期PTKの間取りでも住めると思える層なら、買っても後悔しないでしょうか?
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62368
匿名さん
間取りに納得感がないのにそこを妥協し過ぎて住むのはオススメしかねます。そこまでしてPTKに住みたいかどうか…
専有部にいるのが辛いから、快適で広い共有部で過ごす時間が長くなったりしそうか気がします。内覧してきてそう感じました。少なくとも共用部は素晴らしいとは感じました。
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62369
検討板ユーザーさん
>>62361 マンション検討中さん
勝どきBRTルートの最初の信号がある汐留出口の右折って、そもそも混みようがないです。都市計画って思ったよりちゃんと計画されてるものですよ。勝どき駅のキャパ超え懸念も同じで、PTKや晴海フラッグできても間違いなく大して混雑せず拍子抜けします。理由は郊外から都心方面の路線と違って、都心環状線で住宅が数千戸増えた程度では大した利用者増加にならないから。
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62370
匿名さん
>>62358 検討板ユーザーさん
そうそう、タクシー使えばいいじゃないという感じですよね。
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62371
検討板ユーザーさん
住友不動産は行政から勝どき駅がパンクするから出口を月島寄りに作るよう指導されています。
勝どき駅を最寄りとする住戸が13000戸増えるのに、大丈夫だと思っているのは素人だけですよ。
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62372
マンコミュファンさん
>>62368 匿名さん
内覧されたんですね。部屋の中はどうでしたか。イメージ通りでしょうか。眺望とか。
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62373
名無しさん
>>62370 匿名さん
BRTにのれないからみんながタクシーへ
破綻するに決まってる
タクシーの配車可能な数と総輸送人数はいくら?
500台きても500人しか乗れないよ?
電車数両分にしかならないよ?
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62374
匿名さん
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62375
検討板ユーザーさん
>>62373 名無しさん
最近タクシーはつかまらなくなりましたね。
もう諦めてます。
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62376
匿名さん
どんどん どんどん不便になって
みんなで不便を共用して分け合って暮らしてください 爆笑
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62377
匿名さん
これで人口が増えているとかw マンション乱立にメリットなし。
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62378
匿名さん
武蔵小杉駅も毎朝30分並ぶってさw
後先考えない馬鹿なやつらがタワマンに住んでる。
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62379
検討板ユーザーさん
勝どきはトリトンに来る側だけが混雑するだけいうのは今はそうなんだが、
小さなトリトンに通勤するだけであんなことになるなら、
人口が数万人もふえたら勝どきから乗るのも混雑すると思わないのだろうか?
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62380
匿名さん
>>62372マンコミュファンさん
部屋の中は、想定通りでした。仕様の低さが話題になりましたが個人的には全然気になりませんでした。むしろサッシも高くて好印象でした。ここら辺は個人の感覚が大きいかと思います。
眺望はシミュレーションが出ていたので大体その通りだと感じました。ただ、シミュレーションだと他の建物やマンションとの距離感が分からないので、実物をみて初めて分かる感じでした。こうだったのかと。部屋によっては、ミッドやサウスの他の部屋が気になるかもしれません。
気になる直して欲しいところはありませんでした。クロスやタイル、フローリングも綺麗に貼られていました。
8階の共用部は南側の朝潮運河を向いていてとても良いです。対岸のドゥトゥールとの近さはこの階層では特に気になりません。ミッドもサウスも南側低層を買われた方はとても気持ち良く過ごせそうです。共用部を見て感じました。
部屋としては全然第一希望ではなかったですが、総合的にみて買ってとても良かったと感じています。
長文で失礼しました。
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62381
マンション検討中さん
人が増えれば街が発展して便利になるのが、勝どきは土地がないからただ不便になるだけ。
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62382
匿名さん
人口なんて減りまくって自分ひとりになる点が最大効用に決まってんじゃん。今になってなんで不動産屋に営業されて昭和の満員電車やってんのか意味不明、
湾岸は馬鹿なやつら。
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62383
検討板ユーザーさん
勝どき月島のスラムは下駄付きタワマンしか再開発の手段がないからな。
開発されるほど含み益は増えるがw、QOLと眺望はどんどん苦しくなるんだよ。
マンハッタン化とかぬかしてるやつは勘違いもいいところだよ。
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62384
名無しさん
>>62381 マンション検討中さん
すでに地権者がいるから地上げしてパンパンに縦横に伸ばすしかないものな。
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62385
匿名さん
東南アジアは、お金がある人間が食と住居を提供し、生活の面倒をみる習慣がある。よって、1人のアジア人の家には自然に10人は出入りして集まって暮らしたりする。
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62386
名無しさん
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62387
匿名さん
>>62371 検討板ユーザーさん
この後もまだPTK以外にも勝どき2と4は恐らく直結再開発が予定されているように見えますが、どうなることやら
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62388
通りがかりさん
>>62375 検討板ユーザーさん
人口増に加え、コロナから利用者が元に戻ったのに、運転手がコロナで廃業したからね。
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62389
通りがかりさん
パークタワー勝どきホント人気だなw
まだこんなに必死ネガ連投で伸びてるの。。
もう全員含み益でホクホクなのがそんなに悔しいのか?まぁ気持ちは分かるで数年前の相場に乗れなくて俺も悔しかったからさ、お前らもPTKみたいな物件買えるように頑張れよ!
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62390
マンション検討中さん
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62391
匿名さん
馬鹿なやつ。安かった埋立地を倍の値段で買ったやつがいるだけ。これが現実。
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62392
匿名さん
>>62379 検討板ユーザーさん
オフィスとホテルがトリトンの向かいにできるね。
またまた混むね笑。
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62393
検討板ユーザーさん
>>62387 匿名さん
直結以外にもまだ複数ありますしね。
10年後ここ確かにやばそう。
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62394
匿名さん
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62395
検討板ユーザーさん
>>62391 匿名さん
PTK買えなかったんですか?残念。で、どこ買います?埼玉?これが現実。
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62396
評判気になるさん
>>62391 匿名さん
そうですかそうですか、で、興味のないマンションの掲示板に張り付いて何を必死にネガ流してるんですか?よっぽどお暇なんですね。まぁ今後とも掲示板を盛り上げてください!アンチと人気は比例しますからね。ありがとうございまーす!
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62397
通りがかりさん
馬鹿なやつ。から始まるネガ投稿は自戒を込めてるんだろ。こんな完売間近で全員含み益なうえに総合評価で圧倒的エリアNo.1のタワマンをなぜ買えなかったのか、俺は馬鹿なやつだって独り言やろ
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62398
マンション検討中さん
この先まだサウスの高層階とキャンセル住戸買うチャンスあるじゃん
それとももう手が届かないレベルになっちゃったのかな? それなら悔しくて仕方ないかw
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62399
匿名さん
>>62397 通りがかりさん
そういう言い方はいくら内容が正しいとしても好きじゃないな。むしろ内容が正しいだけに、なおさら。小さい犬ほど吠えるものなので、黙って静観してあげましょうよ。
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62400
マンション掲示板さん
エリアno1はマジでやめてくれと思う
流石に恥ずかしいわw
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62401
匿名さん
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62402
名無しさん
>>62400 マンション掲示板さん
何で恥ずかしいの?エリアNo.1は他にある?
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62403
マンション掲示板さん
>>62402 名無しさん
ここでも、アホほど言われてるやん
そもそも身内で言ってる時点で恥ずかしい
他のところでここがno1とか聞いたことないわ
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62404
通りがかりさん
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62405
評判気になるさん
>>62401 匿名さん
なぜタクシーに乗ることがエリートになるんですか?そんなつもりじゃなかったです、すみませんでした。
勝どきなら3,000円あれば大抵のよくある勤務地まで余裕で行けると思います。別にエリートじゃなくても大した金額じゃないじゃないですよね。
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62406
匿名さん
>>62405 評判気になるさん
ここを買う人はダブルインカムだから、往復5000円として夫婦で一万円、月に交通費で20万円
まあここに住む所得の人では難しいでしょうね
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62407
通りがかりさん
>>62403 マンション掲示板さん
じゃあ湾岸エリアでどこがナンバーワンだと思ってんの?毎度ネガってこれ回答できないだよねw 気になるからぜひ回答頼むわ
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62408
匿名さん
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62409
名無しさん
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62410
匿名さん
>>62407 通りがかりさん
なんで人さまの住むマンションに順位付けないといけないのか、さっぱりわからん。
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62411
名無しさん
そもそも大規模マンションっていうだけで、眺望ない、交通利便性ない、低スペのマンションがno1になると思ってる時点でね、、
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62412
eマンションさん
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62413
通りがかりさん
結局自分から吹っ掛けるのに毎回答えられず浜松町だの、ランクつけるなだの、ネガってホント迷惑だよなあ
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62414
通りがかりさん
まぁ今更悔しさから何を言っても圧倒的な仕上がりと含み益確定の前ではちびっ子相撲を見てるようなもんなんだけどなw キッズとそれを弄ぶ購入者しかいないよこの板
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62415
契約者さん4
PTK入居後は、松屋前あたりのバス停からバス通勤になるんですけど、朝のバス乗車って混み具合どうなんですか?
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62417
検討板ユーザーさん
>>62412 eマンションさん
そうですよね、タクシーで通勤するだけでエリートを鼻にかけてると思われるだなんて、ちょっと驚いてお返事してしまいました!よかったです!
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62418
評判気になるさん
>>62411 名無しさん
こちらは低スペマンションの掲示板となります!さぞ素晴らしいお宅にお住まいの投稿者様はもう関係のないマンションかと思いますので、退出されてはいかが?掲示板の盛り上げピエロ役お疲れ様でした??
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62419
検討板ユーザーさん
>>62406 匿名さん
毎日夫婦共に出社とは限らないでしょうし、ルールはそれぞれかと思いますが(うちはタクシー全て会社持ち)会社負担分の交通費もあるし、五千円なんて1時間多く働けばすぐに捲れる額なので、通勤の疲れと時間を考慮したら現実的ですよね。なぜ自分の時間を有効活用する手段を否定したがるのでしょう。。謎です。
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62420
匿名さん
朝の環2でタクシー止めて通勤してる人しょっちゅう見るよね。
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62421
マンション掲示板さん
>>62420 匿名さん
たしかに。時間と労力を確保するためにお金をかけるべきだし、そこに投資したお金は戻ってくる。
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62422
匿名さん
武蔵小杉駅も毎朝30分並ぶってさw
後先考えない馬鹿なやつらがタワマンに住んでる。
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62423
匿名さん
ここを避ければ快適な暮らしが手に入る。どんどん湾岸埋立に押し込めばいい。
売った土地は全部地震で返ってくるデベの試算。関東大震災で土地の持ち主でみんな消えて、都知事の後藤新平がよしっ!と喜んでいたのと同じ。
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62424
検討板ユーザーさん
住んでいるエリアやマンションを皮肉混じりで比較する人間性を持っている二人ですね。。
思考とコメントが子供だよな。
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62425
通りがかりさん
この2人はいつもこうですよ
これが面白いらしいです
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62426
評判気になるさん
>>62422 匿名さん
飽きもせず同じ投稿繰り返しますねぇ
掲示板に張り付いちゃって、よほどPTKが欲しかったんですね
でも、後先ばかり考えて、いつもチャンスを逃してきちゃった感じですか笑
竣工したら遊びにきてください笑
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62427
マンション検討中さん
ここって都心買えない人が妥協して買うマンションだよね?
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62428
匿名さん
プーおじはマンション好きが第一に来てるから嫌いじゃないよ。
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62429
マンション掲示板さん
>>62424 検討板ユーザーさん
こいつらよりも湾岸コンプの福太郎だよ
東京タワーアイコン恥ずかしくないのかな
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62430
名無しさん
>>62427 マンション検討中さん
そうかもしれないですが、それ言ったらキリがないですね!
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62431
匿名さん
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62432
検討板ユーザーさん
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62433
匿名さん
まあまあ。万アカともなると、バズらせなきゃという義務感みたいなものがあるんじゃないですかね。PTKは魅力的だっていうこちらのツイートが本心だと思いましょ。
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-
62434
匿名さん
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62435
評判気になるさん
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62436
通りがかりさん
>>62435 評判気になるさん
KTTやTTTからだと大分時間節約になる。バス待ちしながらタクシー来たらタクシーに切り替える人も見かける。
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62437
匿名さん
>>62436 さん
勝どきは、大江戸線を使うよりクルマ移動が便利な土地ですからね。
大江戸線は、都心部の外周をぐるっと遠回りしているだけでなく非常に深い所が多いです。
六本木駅も地上に上がるだけで5分かかります。
新宿駅ホームも深い。
飯田橋駅ホームも地下6階なので殆ど利用した事がありません。
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62438
評判気になるさん
>>62429 マンション掲示板さん
福さんって資産結構あるらしいし湾岸コンプってことは無いんじゃないの?そんなに知らんけどw
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62439
評判気になるさん
>>62424 検討板ユーザーさん
初めて知りましたが、ただひたすら恥ずかしいですね。。
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62440
匿名さん
勝どきは流しのタクシーが多いから捕まえやすいんだよね。
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62441
マンション掲示板さん
>>62440 匿名さん
勝どきは朝からタクシー利用者が多いからだよ。
それって大江戸線が使いにくいって事だよね。。
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62442
匿名さん
>>62441 マンション掲示板さん
ほんとだ、今タクシーGOを見たら、勝どきにタクシーがいなかった。みんなタクシー使ってるんだね。
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62443
マンション掲示板さん
ネタが尽きて、ずっと大江戸線の話してるね。内覧始まってますが、入居が早まるかもの情報聞いた方いますか?
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62444
マンション検討中さん
今日みたいな雨の日はタクシー争奪戦。
天気予報みて前日から予約するし。
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62445
匿名さん
>>62443 マンション掲示板さん
住民板で聞いたらいかがですか?
でも、1期1次の方から入居開始だから、最終期の方はそこから半年くらいかかりますよね。
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62446
eマンションさん
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62447
通りがかりさん
私見ですが
運河沿いに基礎を補強してると言っても、東京で大地震が起こりPTKが朝潮運河に傾き、それに引きずられDTとTTTのseaサイドも朝潮運河に傾く可能性/危険性がある。
余り水(川、運河、海)に近い高層物件は考えものですよ。←あくまで私見です。
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62448
名無しさん
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62449
匿名さん
>>62447 通りがかりさん
このことですか? 地面が動いてしまう。
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が3割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に9メートル以上動き、護岸が崩れる。
国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が2年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。
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62450
匿名さん
浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ~ 500 gal で,今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏
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62451
購入経験者さん
地震をいい始めたら日本に住むところはない。
都市型の地震で一番怖いのは火災。
阪神淡路大震災でも倒壊より火災での被害の方が多かった。
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62452
匿名さん
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62453
マンション掲示板さん
>>62438 評判気になるさん
コンプというより、ウォーターフロント謳歌してる湾岸民に居住地マウント取れなくて苦しんでる。
港区の東京タワービューが頂点という価値観に従わない人達が気に食わなくて仕方ないのだ
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62454
マンション掲示板さん
日本の伝統的な不動産業では地盤地盤と教えられるから、お金あって欲しくても、古い価値観が邪魔して買えないんでしょ
不動産収入で生計立ててる人は、震災の風評とかで一時的にでも賃料その他に影響出ると、首が回らなくなって倒れちゃうし
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62455
評判気になるさん
>>62453 マンション掲示板さん
なるほど!東京タワー好きそうですもんねw
港区内陸が頂点なのは異論ないけどベイサイドにも良さがあるしセカンドで買えばいいのにね。どっちも良いところなんだから
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62456
名無しさん
>>62453 マンション掲示板さん
まぁ内陸なんて普通に不便だからな。
住んでる連中も親が金持ちで脛齧りまくってる情けない輩、たまたま投資で当てただけのしょーもない人が大半だし。
そんなとこが投資需要だけで上げてきたわけだから、近いうちに相場はナイアガラでしょうね。
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62457
匿名さん
転売数が過去最大だろう。
中古で2000戸ぐらい出てくると思うと、ここでの煽りが壮絶
まだ1戸売れてないとか、大変なことになりそう。
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62458
匿名さん
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62459
マンション掲示板さん
>>62379 検討板ユーザーさん
勝どき駅徒歩圏内に4万人以上既に住んでいるがそれでも朝の勝どき駅ピーク時間8:15あたりは降車する人が数倍多い。その状況で2万人ぐらい増えても正直余裕で捌けるレベルだな。
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62460
名無しさん
こんなDMが届きました。中身は大した話なかったけど、PTKが周辺中古を引き上げる効果は2年後くらいに明らかになると思う。昨年BTTが入居した頃に豊洲シンボル売却したが、1年経って、さらに1000万円上がってる。事例を参考にすると勝どきの中古タワマンは2年後、今よりも500~1000万円上がるかも。
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62461
マンコミュファンさん
>>62460 名無しさん
ロイヤルハウジングの情報って信憑性は限りなくゼロですから!
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62462
評判気になるさん
>>62461 マンコミュファンさん
ロイヤルハウジングの情報は特にありませんでした。(当たり前のことしか書いてなかった)情報は私自身の経験談です。
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62463
名無しさん
1000万円程度の値上がりでは済まないと思いますよ。月島スミフが坪単価750万円とかですから、ここは坪単価800万円くらいになってしまうのではないですか。普通に考えて。そういう未来しか見えない。
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62464
匿名さん
馬鹿なやつ、ただの投機。
大きな家を建てるのに、1年後に上がるなんて考えるのか?
家を語る資格ないよ。
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