パークタワー勝どきミッド/サウス

グラスパークの赤と青の遊具の周りは完成予想図では芝生になっていますが、よく児童公園にあるような四角いエンジ色のマットみたいな地面になっていますね。遊具がかなり大きいそうなので子供が落っこちた時に衝撃を吸収するためのものでしょうか。それともこの上から芝を敷くのかな？

>>61776 口コミ知りたいさん
サウスでは、地権者から三井が買い取った部屋が１００室以上あります。高層階の部屋もあり秋以降に売り出すそうです。

>>61776 口コミ知りたいさん
少し前にもここで投稿されてましたが、サウスの比較的高層階でまとまって残されています。
以前は予定通りなら秋頃から販売って営業さんから伺ってましたが、、

>>61778 匿名さん
そうですか。その三井が保有してる部屋、条件良ければ高く出てきそうですね。一方で、HPの物件概要にサウスも6月下旬が次期販売とあるので、スーモ見るとサウス残り138戸という情報もあるので、6月もサウス販売はあるのかなと思ってました。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67713068/property/

>>61776 口コミ知りたいさん

物件概要に６月中旬販売と掲載されてますから、準備中じゃないでしょうか。今週木金あたり出されるような気がします。

>>61781 暇おじさん
そんな感じですよね。価格も気になるところです。

>>61781 暇おじさん
現行の販売形態は、売主が三井と鹿島の共同売主です。
地権者からの買取物件は、売主が三井の単独売主です。
現行の物件と買取物件は、販売形態が別物です。
買取物件は契約書等が変わる為、仮に６月に販売があるとしても地権者からの買取物件が出てくることはありません。
買取物件は、秋からの販売です。

ここってどこだよ。スミフは常にそんなもんだろ。
ドゥトールも武蔵小山も有明も似たような惨状。
時代遅れの情弱狙いビジネス続けてるんだからしょーがない。

>>61784 匿名さん
当時は湾岸のあらゆる駅でスミフのジャンパー着た人が毎日ティッシュ配りしてたから、WCT＝とにかく売れてないマンションという印象が強い。

勝どきの駅、の話なら10数年前には
ゴクレの看板を持った人が
よく立っていましたよ。

>>61788 匿名さん
え、真面目に掲示板張り付きなんて営業やってたんですか？

今だって、スミフ営業は掲示板張り付いてるっしょ。
月島３丁目スレ見てみなよ。このスレのやけにプロっぽいネガだってそうだろ。

契約したんかい笑

サウスの抽選が終わったらネガが消えた。。倍率下げようとしてるのかもしれないけどそーゆう性格悪い人は当たらないよ。

>>61793 匿名さん
抽選終わったら静かになりましたね。自分が買いたいマンションの倍率を下げるために、ネガを書くような目的と行動が相反する考え方は理解できないな。

>>61756 匿名さん

最近地震が多いけど戸建とマンションどっちが安全ですか？

>>61793 匿名さん

性格悪い人は狡猾だから、ミッド１期１次を激安でゲット済みだよ。

今回の大きな地震で勝どきエリア周辺で液状化現象が発生してませんか。過去、2011年の東日本大震災で豊洲エリア等で液状化現象があったと聞いているので。

>>61797 匿名さん
東日本大震災で液状化したのは新豊洲とか港南とかの埋め立ててから日が浅いエリア。勝どきは地盤堅いので心配ないですよ。

>>61798 マンション検討中さん
旧耐震のタワマンは勝鬨もダメだったよ

>>61795 マンション掲示板さん
どっちもどっちでしょうね。最近の戸建は構造もしっかりしているから、震災級の地震でも被害は少ない。

マンションは当然、震災級も想定して作っているから構造上は問題ない。

どちらも震災クラスが来たら修繕は必要になるだろうから追加の費用は出てくる。

お互いのデメリット言えば、戸建は自分の家が大丈夫でも、周辺に古い家があれば、そこから火災の危険性があるのがデメリット。

マンションは火災はほぼ大丈夫だろうけど、震災クラスが来て電気が止まればエレベーターが使えなくなり、食材の買い出しなどで苦労する。非常用エレベーターもあるけど、全ての住民がうまく使えるかは管理組合しだいなところがデメリット。

こんな感じかと。

>>61800 サウス契約者さん
PTKは備蓄もあるしスーパー直結だし安心だね。
それでダメなら日本全国みんな終わってるだろう

>>61797 匿名さん

豊洲は液状化していませんよ。
まだ当時人が住んでいなかったために対策を施していなかった新豊洲は液状化していたと聞きました。

>>61797 匿名さん
ちょうど勝どきにいましたが、もうダメかもと思うくらい揺れたのに、その後は驚くくらい無事でした。

他の湾岸に暮らす同僚が液状化の手当等で大変と後から聞き驚いた記憶があります。横浜みなとみらいですら地面と建物の境目近辺に亀裂が入ったとかずれたとか、、

今後は分かりませんが当時の勝どきは驚くくらい無事でした。


ところで旧耐震のタワーマンションって勝どきに存在してますか？1981年より前の竣工ですよね、。

>61797
そういえば内陸の方も意外とずれたり亀裂が入ったりとあったそうです。
埋没谷の関係かもしれません。

>>61802 匿名さん
豊洲　液状化でググればすぐわかる嘘をつくな詐欺師。

>>61806 評判気になるさん

テクノロジーにびっくりです。
今年の1月からドゥトゥールの５１階に住んでいますが、地震に関しては館内放送の「地震です、地震です」で気づきました。ただほとんど揺れは感じませんでした。その後横浜でテニスをする機会があり横浜在住の一戸建てに住んでいる人に地震どうだった？と聞いたらかなり揺れたとのことです。
テクノロジーの進化に驚くばかりです。

>>61808 匿名さん
それはダメージを全吸収してる形ですね。あんなでかい建物なのに。しんどいくつまでもつのかな？

>>61808 匿名さん

ドゥトゥール で館内放送なんてあった？？

クロティアは震度7強まで大丈夫と聞きました。
丸の内が壊滅しても大丈夫なレベルかと。

>>61807 eマンションさん
東日本大震災で液状化したのは湾岸だと新豊洲と港南だけだよ。

>>61810 eマンションさん

ドゥトゥールだけでなくいわゆるタワーマンションでは地震の際に館内放送（各住戸へのお知らせ）はありますよ。

確かに一戸建てとかは土の上に木の箱を置いているだけですから地震の際にはもろに振動が伝わるでしょう・・・。そも一戸建てに土台なんてあるのかなー・・・。タワーマンションの場合は岩盤まで基礎を打ち付けるけど・・・。

>>61814 検討板ユーザーさん

以下の地区だけではなく「砂水が噴出」したという苦しい表現の箇所もいくつかありましたよね。。




江東区のサイトより

江東区内の被害状況と対応（平成23年3月11日から3月13日まで）



江東区内の被害状況

平成23年3月11日（金曜日）

区内23か所で、段差・亀裂を確認。
区内7件で、企業者関連の被害報告あり。
区内13か所で、液状化の被害あり。
【液状化の発生が確認された箇所】

漣橋（辰巳側）、新木場全域、新砂2-5、辰巳橋取付道路（東雲1丁目）、辰巳1-10、辰巳2-1、辰巳2-9、東陽2-4、豊洲5-6、若洲2丁目

>>61805 匿名さん
この投稿問題だな

タワマンでも東日本大震災前に竣工した物件は怖いけど、新築なら安全性高い。