パークタワー勝どきミッド/サウス

郊外の戸建て買えたのに、馬鹿なやつ。

マンションなんて遅れて買った方がいい場所が買えるのに。

まぁ家を買うのに上昇とか、5年後に売ろうとか考えている時点で、なんら家を語る資格のない愚か者だよ。

特にブロガー達な、あれは家の何チャラを語る資格のない愚か者だよ。

>>61694 匿名さん
誰のせいでこうなったかと言えば、中央区の副区長のせいだろうな。良し悪しはさておき。

勝どき在住民者としては、汐留の過疎化を何とかしてほしい??。

せっかく地下鉄やBRTで近いのにカレッタ汐留があれじゃ魅力が薄れる。電通のせいなのかヒューリックのせいなのか分からないけど。

>>61705 検討板ユーザーさん

大江戸線のせい。

>>61705 検討板ユーザーさん

以前と何が変わったんですか？

>>61707 名無しさん

例えばカレッタ汐留のカレッタモールB1階
25区画あるうち、営業しているのは13区画のみ。

https://www.caretta.jp/shop/floor

1000円カットとか、ゴミだらけ。爆笑

>>61696 eマンションさん

引き渡し前の物件を売りに出すことは可能なんですか？削除されたのでは？

>>61708 匿名さん
随分、汐留愛がある方ですね。PTKなら駅直結で行ける商業施設かなりあるから、他も調べてみて。

>>61708 匿名さん

１階と２階は？　全部空き店舗になってる。

どん詰まりのせいだろうな、行き止まり。

人はこないよ。

>>61710 匿名さん
当事者間の合意があれば可能ですよ。

>>61713 匿名さん
10年前と若かりし頃はカレッタ汐留でイタリアンやらお寿司やらフレンチデートしたわよ。ソラシオとかももうないの？

>>61711 口コミ知りたいさん

大江戸線で行ける商業施設って、御徒町？

>>61716 匿名さん
ヒント、六本木。

>>61715 検討板ユーザーさん
汐留の高層レストラン、マスコミ関係者だらけでなんか客層の雰囲気がチャラいのよね。

>>61716 匿名さん
六本木？新宿？上野？いろいろありますね
もう電車乗らんから知らんかったけど

>>61717 検討板ユーザーさん

あー、東京ミッドタウンがありましたねー
まだ、あったんだ。昔出来た頃に一度行きましたよ。

ミッドタウンの方が近いけど、六本木ヒルズも直結ですよ。ミッドタウンのタワーズは子供歓迎のお店で、子供がいる家庭の記念日デートとかでもおすすめ。

>>61710 匿名さん
売買の引き渡し時期を、新築引き渡し後にすれば、大丈夫ですよ。売れたのではなく、削除されたと思いたい。そんなに高く売れるわけない。という方でしょうか。

>>61701 匿名さん
はい出た郊外マンｗ
ここが大人気で悔しくて仕方ないんだろうけど、
湾岸検討する層は郊外の戸建てに価値感じてないよｗ

>>61722 マンション検討中さん

契約してもしばらくは掲載されたままになるので、随分消されるのが早いなと思ったまでです。

>>61724 匿名さん
そうですね。私が売買した時は、条件面で合意した時点で、これ以上問い合わせ来ても面倒なので、その時点で不動産に言って、サイトから削除してもらいました。この物件は少し前から売りに出てたので、買い手がいて価格合意できたので、サイトから下ろしたと思いました。

1戸ならいくらでも売れる。でも参考にならない。

売る時はみんな一斉で10万戸でふり掛かってくる。

転売ブロガーが口が裂けても言えないこと。

逆に、変な値段にタッチさせると、バブル崩壊させた「プラザ合意」みたいな引き締め政策を誘導させてしまう。　サラリーマンなんて焚き火の小さな燃えカスにもならん。ゴミのように灰になるだけ。

>>61725 名無しさん
不動産屋も問い合わせ来るの面倒なので、第三希望ぐらいまで入ったら下ろしたがりますよね。

最近書き込み増えてきましたね。
もしかしてちらほらネガがいる？完全に埋もれてるけど。

>>61691 匿名さん

このスレに書き込んでいる時点で、スルーできてないし。

まあ、これだけ素晴らしいエリアをスルーするのが難しいことは理解する。

今後の東京を牽引する代表的エリアへと育っていくだろうな、勝どきは。

ごきげんよう。

今朝の朝潮運河もキラキラ眩しく輝いてます。

>>61721 マンション掲示板さん

いつから大江戸線の勝どき駅から六本木ヒルズまで、直結になったのですか？

知らなかった、地上を5分くらいは歩いていました。

ホテル系だと西新宿のヒルトンも大江戸線から直結してますね。

>>61733 検討板ユーザーさん

西新宿までよく探しましたね。

汐留で1回乗り換えれば、川崎のラゾーナも直結で行けます。まあ、1回乗り換えれば、渋谷とか色々ありますが。

臨海地下鉄が開業すればさらに色々増えそう。

>>61726 匿名さん
10万戸？

大量の空き店舗ですか、汐留も人がいなくなったんですね。

>>61698 検討板ユーザーさん
先週の販売で、間取りの良い南向き45階が坪645万で倍率6倍でした。
まだ上昇余地ありますから、上階なら650から700にはなるのではないでしょうか。
ちなみに北と南は同程度だと思っています。

みなさん世帯年収の何倍くらいでローン組まれてますか？今日のヤフーニュースで世帯6倍で目黒のタワマン買った夫婦の悲劇みたいな記事ありましたが、正直何が問題なのかさっぱりでしたがヤフコメ民が盛り上がっててどうなのかなと

>>61739 マンコミュファンさん
最近、新築、転売含めて北、北西向きの間取りがいい（入隅ではない）高層階の部屋を見かけない気がして、前の期もなかったですよね。なので、今の北向き高層の価格がどこまで上がってるか気になります。個人的には眺望いい部屋であれば、南向きよりも高値がつくのではないかと思ってますが、どうでしょうか。

そりゃ1回のマスターベーションを我慢できず、死ぬまで共働きが確定するわけですから。転売してヨコヨコに移動しても借金からは逃げられません。地方は行かないだろうし、死ぬまで働くしかないですねｗ

>>61740 マンション検討中さん
ヤフコメ民なんてここのネガと一緒で買えなくて僻んでるだけだから無視でいいよ

>>61743 匿名さん
あ、やっぱそうですよねw
少しまともなコメもありましたが、ほとんどが家計破綻するとか的外れな批判ばかりで記事自体もですが違和感すごかったので。僻みってすごいっすね

>>61742 匿名さん
目黒というか都心のタワマンなんて売れば解決。こんなとこにもヤフコメ弱者がおったのか、はよ帰りなさい

>>61745 eマンションさん
何一つ調べないの？　あまりにも無知。

＞1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、

＞不動産投資による生存率０％。このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。

らしいです。慎重にいきましょう。

>>61746 匿名さん
ヤフコメ特有の自称専門家さんね、無知というからには啓蒙してくださるんですか？ぜひご教示お願いします

円の価値が下がり続けてどんどん物が買えなくなる。そうなると、いずれ世間の不動産の関心も無くなるでしょう。だったら買わない、という手段が取れるホリエ・ひろゆきは正しく、買っていた人は、インフレで肥大する維持費を、自身が破綻するまで強制負担しなければならない。

>>61750 マンション検討中さん
一つだけ反論させて。
買わなかった人はまるで住居費を払わなくて良いみたいな言い方しているけど野宿でもするんですか？

マンション買わなくても賃貸はするんだよね？インフレで維持費が上がれば、自動的に賃貸の相場も上がるけど、賃貸の人は賃料が上がらないとでも思っているの？

路上生活者で住居費なんてかからないんでしょう
それか親の脛をかじってるか

>>61741 評判気になるさん
同時期に北南の類似部屋が出てないので難しいですね。有明を見る限り若干ですが南の方が高そうです。
眺望が良い場合は、南の方が上ではと思いますが、実際は遮るものがあったりと眺望劣る部屋が多いですね。

南は中国人含め南向き信者いるから引き合いは強いと思うけどね
眺望はさておき、ミッド初期の頃日陰シミュレーションしてる人見たけど高層階は日中ほぼ日照あったので日当たりは良いはず

>>61754 名無しさん
南は日当たりはいいけど、先日まで売られてた40階の地権者部屋で分かるけど、部屋からはマンションしか見えないので、カーテンが手放せない生活。どっちを取るか人によって違うかも。

＞61751
ヒント、戸建て。

日本勢の今年１─３月の中国の新車販売台数は前年同期比３２％減った。トヨタ自動車（高級車ブランド「レクサス」を含む）が１４．５％減だったほか、日産自動車が約４５％減、ホンダが３８％減と大きく落とした。マツダ（約６６％減）と三菱自（約５８％減）は半分以下になった。

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/reuters/business/reuters-20230...

学生の就職先に人気な100社なんてゴミで、日本経済の80％が自動車のサプライチェーンである。これが破綻するとどうなるのか。。

>>61756 さん

>>61756 匿名さん
無知だの言っといて結局ヤフコメキッズと一緒かよ
戸建ての維持費だけはインフレの影響受けないの？笑
てかそんな状況でタワマンより流動性ないのにどうすんの？？

雨漏りしても住み続けるんだろ笑

ミッドの南は、リビングからの窓の景色をはっきりと見ないと、部屋によって正面に煙突がくる。
寝室だったらまだいいけど、リビングの窓から真正面に見えるのはきついよ。
要確認。

>>61756 匿名さん
はいはい、戸建営業マンの張り付きね。邪魔。戸建なら買うの？戸建は減価償却早いよね？タワマンより安全なの？銀座まで2km圏内に安い新築戸建でもあるの？

>>61762 サウス契約者さん

月島歩くと、新築戸建てがいっぱいあるよ。
今は、戸建ても地震に強くできてるよ。
燃えにくい建材使ってるし。まあ、階段あるけど、管理費ないし固定資産税がめっちゃ安いよ。

>>61761 匿名さん
あんな離れている煙突が見えて何がキツいの？

>>61763 匿名さん

じゃあ、戸建て買いなよ。
以上、サヨナラ

>>61763 匿名さん
なら戸建の板にでも行けば？月島の戸建って見晴らし良いんですか？間違いなくお見合いか壁ドンですよね？

150m以上離れたドゥトールのお見合いですらケチ付くのがタワーマンションの価値観。戸建と価値観合うわけないじゃん。

ちなみに、現在販売中の月島の新築戸建は0件よ。嘘もたいがいにね。

ヨコハマフロントタワー当選したので、こちらの物件リリースします！2番手の方に届きますように。

>>61757 匿名さん
世界でみれば過去最高なのに中国一ヵ国の事情で語るってめちゃくちゃ気持ち悪いんだけど
スレ違いだし
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230427/amp/k10014051051000.html

うんうん戸建が一番だよね。白飯には戸建だよね。パンにも合うよね。だから早く他所行ってね！

頭悪すぎ。それとも、人や自分をそうやってごまかして生きてきたのかな？

過去最高だったのは去年のガソリン車の話。

中国の販売が落ちているのは、日本勢がEVに乗り遅れているから、同時にアメリカ、ヨーロッパでも同じ状況、つまり日本のシェアが数年で無くなるってこと。

>>61770 匿名さん
それこそ欺瞞だよ

>>61766 サウス契約者さん

あのさ、月島の町を歩いてごらんよ。
新築0件な訳ないじゃん。

>>61772 匿名さん
月島の新築戸建てって高いでしょ。それか小さいか。例えば、どういう物件あるの？

>>61773 マンション掲示板さん

相続で売りに出た土地を、他人が買って新たに家を建てる。別に普通だよね。
土地が狭いからタワマン買うより安いはずだよ。
眺望いらんし。管理費なしで固定資産税が安い。
SUUMOとか知らんがな。

>>61774 続き

だいたいみんな月島駅か勝どき駅のどちらかに近いからね。

運良く再開発地域になれば、老後は地権者としてタワマンに住んでるかもね。

次期の販売部屋ってHPにはミッドの間取りしかないのですが、サウスって販売しないんですかね。

グラスパークの赤と青の遊具の周りは完成予想図では芝生になっていますが、よく児童公園にあるような四角いエンジ色のマットみたいな地面になっていますね。遊具がかなり大きいそうなので子供が落っこちた時に衝撃を吸収するためのものでしょうか。それともこの上から芝を敷くのかな？

>>61776 口コミ知りたいさん
サウスでは、地権者から三井が買い取った部屋が１００室以上あります。高層階の部屋もあり秋以降に売り出すそうです。

>>61776 口コミ知りたいさん
少し前にもここで投稿されてましたが、サウスの比較的高層階でまとまって残されています。
以前は予定通りなら秋頃から販売って営業さんから伺ってましたが、、

>>61778 匿名さん
そうですか。その三井が保有してる部屋、条件良ければ高く出てきそうですね。一方で、HPの物件概要にサウスも6月下旬が次期販売とあるので、スーモ見るとサウス残り138戸という情報もあるので、6月もサウス販売はあるのかなと思ってました。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67713068/property/

>>61776 口コミ知りたいさん

物件概要に６月中旬販売と掲載されてますから、準備中じゃないでしょうか。今週木金あたり出されるような気がします。

>>61781 暇おじさん
そんな感じですよね。価格も気になるところです。

>>61781 暇おじさん
現行の販売形態は、売主が三井と鹿島の共同売主です。
地権者からの買取物件は、売主が三井の単独売主です。
現行の物件と買取物件は、販売形態が別物です。
買取物件は契約書等が変わる為、仮に６月に販売があるとしても地権者からの買取物件が出てくることはありません。
買取物件は、秋からの販売です。

ここってどこだよ。スミフは常にそんなもんだろ。
ドゥトールも武蔵小山も有明も似たような惨状。
時代遅れの情弱狙いビジネス続けてるんだからしょーがない。

>>61784 匿名さん
当時は湾岸のあらゆる駅でスミフのジャンパー着た人が毎日ティッシュ配りしてたから、WCT＝とにかく売れてないマンションという印象が強い。

勝どきの駅、の話なら10数年前には
ゴクレの看板を持った人が
よく立っていましたよ。

>>61788 匿名さん
え、真面目に掲示板張り付きなんて営業やってたんですか？

今だって、スミフ営業は掲示板張り付いてるっしょ。
月島３丁目スレ見てみなよ。このスレのやけにプロっぽいネガだってそうだろ。

契約したんかい笑

サウスの抽選が終わったらネガが消えた。。倍率下げようとしてるのかもしれないけどそーゆう性格悪い人は当たらないよ。

>>61793 匿名さん
抽選終わったら静かになりましたね。自分が買いたいマンションの倍率を下げるために、ネガを書くような目的と行動が相反する考え方は理解できないな。

>>61756 匿名さん

最近地震が多いけど戸建とマンションどっちが安全ですか？

>>61793 匿名さん

性格悪い人は狡猾だから、ミッド１期１次を激安でゲット済みだよ。

今回の大きな地震で勝どきエリア周辺で液状化現象が発生してませんか。過去、2011年の東日本大震災で豊洲エリア等で液状化現象があったと聞いているので。

>>61797 匿名さん
東日本大震災で液状化したのは新豊洲とか港南とかの埋め立ててから日が浅いエリア。勝どきは地盤堅いので心配ないですよ。

>>61798 マンション検討中さん
旧耐震のタワマンは勝鬨もダメだったよ

>>61795 マンション掲示板さん
どっちもどっちでしょうね。最近の戸建は構造もしっかりしているから、震災級の地震でも被害は少ない。

マンションは当然、震災級も想定して作っているから構造上は問題ない。

どちらも震災クラスが来たら修繕は必要になるだろうから追加の費用は出てくる。

お互いのデメリット言えば、戸建は自分の家が大丈夫でも、周辺に古い家があれば、そこから火災の危険性があるのがデメリット。

マンションは火災はほぼ大丈夫だろうけど、震災クラスが来て電気が止まればエレベーターが使えなくなり、食材の買い出しなどで苦労する。非常用エレベーターもあるけど、全ての住民がうまく使えるかは管理組合しだいなところがデメリット。

こんな感じかと。