パークタワー勝どきミッド/サウス

>>61489 eマンションさん

バス停まで8分？
おまえ、勝どきのこと何も知らないだろ？笑
そもそも勝どきに興味ないなら、コメントしに来るなよ。
興味アリアリだからコメントしに来てるんだろうけどさ、発言と行動で矛盾してんだよ笑

>>61481 マンコミュファンさん

勝どきで子供のいる家庭は、車ないと不便極まりないよ。

>>61489 eマンションさん
1分1秒争うならタクシー使えば？そんな金ないの？笑
減量期とか銀座なんて余裕で歩くし、チャリでもいい。銀座東京どちらへもアクセス抜群な立地なのは事実だから的外れネガは痛いぞ

>>61493 口コミ知りたいさん

コロナ前は、雨の朝はタクシー予約するの大変だったよ。

>>61492 匿名さん
駅遠の郊外物件だと車必須かもしれないけど、勝どきみたいな都心だと車なくても生活できるよ。

ブランズ行ってきます。

>>61465 匿名さん
金持ってる独身がここ選んじゃいけないのかよ、勝どきが好きな金持ち独身だってたくさんいるだろ、イヤならこのスレ出ていけよ

>>61497 マンション検討中さん
湾岸住みの独身おじさんって、チー牛ハゲ率高いからな。

たしかに。俺みたいなイケオジは港区とか渋谷区に住むからな。
埋め立てのキッズが闊歩するファミまんには住まないw

＊＊参考:長周期地震動階級＊＊
★長周期地震動・階級4
高層階では立っていることができない。固定していない大半の家具が大きく動き、倒れるものがある。

★長周期地震動・階級3
高層階では立っていることが困難になる。固定していない家具が動き、不安定なものは倒れるものがある。

★長周期地震動・階級2
高層階では室内で大きな揺れを感じる。棚にある食器や本が落ちることがある。

★長周期地震動・階級1
高層階ではほとんどの人が揺れを感じる。つり下げているものが大きく揺れる。

買えないのか他買っちゃって悔しくてネガしているのか知らないけど、微妙間取りでかつ坪単価540でも普通に売れちゃうんだから、何言っても響かないのよ。ネガさん。

結婚をごまかしたい人が住んでいる。ミスターポテトヘッドじゃない。

他人と共用とか、電車に乗ることも、結婚をしてそんな事を考えるのはおかしい。独身のようなフリをしたいのか？　それとも夫婦仲がすごく悪いのかな。大変な事実が浮き彫りになってきました。

ネガのレベルが低すぎでウンザリする。最近ではネガを装ったポジかと思えてきた。

独身の契約者が赤と青色の遊具は撤去した方がいい、と言ったら叩かれたんだよ。

>>61499 検討板ユーザーさん
鏡を見てご覧、チー牛ハゲが写ってるぞ。

>>61491
勝どき橋南詰バス停まで、PTKからGoogleで徒歩8分と正式表示されますが、無理ポジさんはGoogleにもケチをつけちゃうのかなw 不便すぎるだろ。

そもそも都内にタワマン買って住んでると言っても、勝どきじゃ恥ずかしくて言えないから中央区にとかいうしかなくね。しかも眺望都内最底辺という、目の前壁ドンお見合いこんにちわ状態で、何のためにタワマンに住むの。しかも街は勝どき、意味わからん。

DUOのシミュレーションビューで、PTK方面見た時に余りのタワマン密集とゴミ煙突眺望でマジで吹いた。MRさんも勝どき方面の眺望には苦笑い、このストレス眺望を我慢できるならこちらの方角が一番安いですとのことだった。

>>61506 マンション検討中さん
何でわざわざPTKから遠いバス停を使う前提なの？さすがに無理ネガが過ぎるぞ。

PTKで抜けた眺望求めるなら北向き買いなよ

2023年いまだに駅直結とかやってる。マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。

郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって土地が無くなってる。どんどんヤバさ浮き彫りになって恐怖だよ。

マンションにカマっているうちに、子供の将来は戸建てがいい、とか言い出して、はい群馬、ということになってしまう。

>>61507 マンション掲示板さん
晴海フラッグの知名度もあって、別に恥ずかしくないけどね。
直近で、パークタワー勝どき以上に有名な物件ないやろ！？笑
あったら、教えてー

もう抽選終わったのにネガが大量に貼り付いてると思ったら、抽選外れて買えない人かな。買えなかったけど、どうせこんなマンション欲しくなかったよと自分に言い聞かせてるのかな（笑）ドンマイ！

>>61509 マンション検討中さん
勝どきにはバス停が沢山あるの知らない人みたいですね。
江戸バスもあるから勝どきはバスでの移動が本当便利です。

>>61511 匿名さん
なんで、数日前と同じ文章投稿してるの？

>>61506 マンション検討中さん

ちゃんと最寄りのバス停を調べてから投稿しましょうね、おじいちゃん。最近やっとGoogle Map使えるようになったんだから、調子乗っちゃだめですよ笑

俺なんか月島住んでるけどもんじゃ言われるのが嫌で、勝どきって言ってるぞw 今や勝どきは中央区のマンハッタンだろ？お友達が全員代官山、麻布の低層マンションしかいないならディスられるかもしれんけど、晴海フラッグMRなんて行ってる時点で話にならんよw

>>61506 マンション検討中さん

8分も掛かるバス停なんて誰も使わないでしょ。
バスってだけで不便なのに。

>>61508 通りがかりさん
PTK買えなくてDUOのMR行ってる人ですね。また掲示板覗きに来てるくらいだから、かなり未練ありそうw DUOは PTKに比べてかなり安っぽい作りで、駅から徒歩20分離れてるから、QOL全然違うと思うけど、眺望だけは勝ってると思うから、景色楽しんでください。あ、当たればの話ですが（笑）

抽選で外れた人へメッセージ

俺は、ミッドを一期で買っている。
エグゼで500万で買った。今回駐車場もハイルーフ当選した。

車は今乗っているのはレンジローバーだけど、入居に伴いポルシェパナメーラSを買う。

子供は二人いて、有名な私立学校に通っている。

今後はミッド高層階から、ミッドエグゼよりも4割も高く買っているサウス住民を、上から見下して生活するのが楽しみだ。

>>61520 契約者さん5さん
おじいちゃん、その投稿も何回目？もう見飽きましたよ。

>>61520 契約者さん5さん
全部妄想だったりして（笑）

>>61520 契約者さん5さん
わざわざハイルーフ申し込んでレンジからパナに乗り換えですか？へぇ～

＞61520

買ったのはトイレとキッチンだろ。

馬鹿なやつ、郊外の戸建て買えてたのに。

>>61520 契約者さん5さん
500万とは随分とお安く買われたんですね。

>>61525 検討板ユーザーさん

ミッド１期１次は最安坪３８０位でしたよ。しかも高層階。価格表みた瞬間革新したね。これは戦争だ、と。

臨海地下鉄も開通するしまだまだ上がりそうですよね。

サウスも1期1次の最安は坪380台だったよね。
ミッドは高層南、サウスは高層北。

>>61528 匿名さん
サウス1期の北向きは眺望いいのに何で安かったんだろう？

>>61520 契約者さん5さん
ミッドよりサウスの方が共用部分にお金かかってるよ！
知ってる人は知ってる事実！笑

>>61530 マンション検討中さん
ミッドですが、サウスの共有施設も使わせていただきます。すぐ隣なので利便性も高そうです。

里帰りして広い街並みを見たらここのネガをしてる人たちの人間性がちっぽけに思えてきました。購入者です

せっかくのタワマンなのに、くっついて建て過ぎましたね。

>>61529 マンション掲示板さん

北向きだからでしょ。

>>61528 匿名さん

非直結だからね。

非直結で下駄もしょぼいサウスはリーズナブルで当たり前でしょう。何かかんちがいされておいませんか???

>>61534 名無しさん
じゃあ、ミッドの南向きが安かった理由は？

>>61536 検討板ユーザーさん
サウスは鹿島の施工だよ？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_72035042/
販売されてますね！

>>61539 匿名さん

10枚目の写真、ぼかしてあるけどリビングからあんなにガッツリ清掃工場の煙突が見えるんですね。

>>61534 名無しさん
北向きはの方が眺望よくて、南向きはお見合いですよ。実際、ミッドは北向きの方が高かった。サウス北向き買えた人はラッキーですね。

>>61539 匿名さん
共用廊下わざと省いたのかな？

>>61507 マンション掲示板さん
同じ価格帯ならどこがおすすめなのか教えてください。

>>61530 マンション検討中さん
一階、2階はまさにそうですよね。
多分内覧後はサウスの方が決まりやすくなるでしょう。

>>61531 eマンションさん
サウス民も、ミッドの1階から地下までエレベーター使って駅まで行きます。

サウスエントランス、ラグーン、ミッドエントランス通る贅沢なロングエントランスと思えば贅沢すぎる

>>61541 マンコミュファンさん
ミッドの南は、日照が長くない。
サウスの南、南東が1番日照長いはず。
だから、高くしたのでは？

駐輪場、上段がめっちゃ使いにくい引き出すタイプのやつだ。今どきこれ採用する？
今は垂直昇降式が主流だよね。ここでコスト削減してるのか？

>>61545 マンコミュファンさん

それ、だめですよ。標準動線じゃないので。駅までの動線はちゃんとメトロパビリオンのエスカレータで使ってください。

>>61548 マンション掲示板さん
ミッド部分もラクセスキーになるのかな？

>>61547 匿名さん

えーーそうなの。駐輪場の上段が引き出すタイプなんて、まったく聞いてなかった。キャンセルしようかな。

チャリ持ち上げるの年寄りは無理だな。

どんどんどんどん人が多くなって不便になっていく。

ただ不便を共有してるだけ。

駐輪場、昇降式もあるんじゃないの？
まあ、資産価値には関係ない部分だからねぇ。

＞61539
2部屋しかない、こんな狭い部屋を買う理由がないよな。。

＞61552
年寄りは自転車のラックしか見てないよ。そこがダメなら生活できないからな。

>>61554 匿名さん
駐輪場が1階にないから、どうしても出し入れに時間がかかる。
ママチャリと趣味のロードバイク以外は、コミュニティサイクル利用が中心になるだろうね。

駐輪場、1台目は全戸平置きかラック下段を確保できるでしょ。

>>61555 匿名さん

コミュニティサイクル中心なんて考えられない。キャンセルしようかな。

今回ご紹介するのは、45階に位置する広さ124㎡の２ベッドルームで家賃180,000Bのお部屋。単身者またはご夫婦におすすめの間取りです。
https://urbanland.co.th/sukhumvitter/the-ritz-carlton-residences-bangk...

これが単身者サイズだよな。

リッツ・カールトンが坪260で買えたんだもんな。また安い時代くるかな？

>>61560 匿名さん

時計の針を逆に戻すことはできませんよ。

これだけ世界に真水のお金がばらまかれました。お金の供給が大幅に増えればお金の価値がなくなります・・・。不動産が安くなることは無いでしょう・・・期待するお気持ちはわかります。ただ・・・「安い時代」は来ないと思いますし、もし来たら「大変なこと」になります。

あらゆる面でタイに完敗してるな
窓際の下がり天井2.1mとか恥ずかしくないのか??

>>61548 マンション掲示板さん
そんな事言い出したら、ミッド、サウス共用部は別々にしましょう！って理事会で議論になります。
スカイラウンジが無いミッド可哀想

>>61563 口コミ知りたいさん
これよくある話ですが、そうするとミッドも使わせないので、結局そのままになる。

落ち着いたら共用施設なんてそれほど使わないから、使いたい人が誰でも使えるようにすればいいんじゃないの。使われなくなるリスクを心配した方がいいくらい。

でも、サウスのスカイラウンジは東京湾岸最強レベルかもな。あれはすごい。

>>61565 匿名さん
レインボーブリッジ側に向いていないのが残念です。位置的にスカイツリーも見えませんし、隅田川花火も見えないでしょう。

レインボーブリッジ側だったとしてもゴミ処理煙突がばっちり見えてしまうので、SKY DUOのスカイラウンジの方が更に上ですね。あちらはお台場の花火も、もし再開されれば大華火もばっちり見えるでしょうから。

人だらけだよ。　仕事帰りに外で見てるのと同じ。

>>61566 匿名さん
SKYDUOのラウンジは眺望最高だけど、板状棟の住民もみんな押し寄せてきちゃうから。
ドゥトゥールのスカイラウンジは至高だと思う。今後は光が灯った晴海フラッグを見下ろしながら東京湾ビューが広がる。

マンションの維持費を払ってこんな景色？　工場とマンションなんて見たいの？

＞61565
共用施設のイスに間抜け顔で座ってる時間ってどんな時間なの？　ホリエモンはそういう時間が嫌いだっていってる。

>>61569 匿名さん
だから、その景色見たくないなら、北向き買っとっけって言ってんじゃん。

>>61566 匿名さん
サウススカイラウンジからスカイツリー、隅田川花火はバッチリ見えるよ。

>>61570 匿名さん
だからさ、お腹ぽっこりおじさんのホリエモンに憧れてるのキミだけだからw

>>61544 検討板ユーザーさん

サウスはミッドを経由するけど、ミッドからサウスに行く時外に出るときに一応雨避け屋根はあるけど、雨降ったら、濡れちゃうレベル。湾岸風で雨も斜めに吹くだろうから、濡れるよね。

それにサウス最上階目指して不特定多数の外部パーティーピーポーがEVを使いまくるという。

それなのにミッドよりも四割も高く買わされた挙句、部屋の天井高はミッドよりも低く、部屋の内装オプションも選択できなかったという。

>>61569 匿名さん

ミッドの南側は、煙突と正対するから、部屋によっては窓の景色がこんな感じかもね。

>>61576 匿名さん
こんな綺麗に見えねぇよ

>>61539 匿名さん
この部屋申込入ったようです。

>>61564 マンション検討中さん
サウスは、ミッドの共用部分が無くても何も困らないのでは？？笑
頑張れ～ミッドさん！！

完成したら、サウスの方が人気出るのが怖いのかな？笑
ファイト～駅直結ミッド様～

>>61578 マンション比較中さん
売れちゃいますよね。相当値上がりしてますね。

昨日ここの周りはビル風凄かったね、運河沿いの木々がすごく揺れていたよ。
多分テーブル置いたら飛ばされるね。

>>61579 匿名さん

サウスの共用施設なんて滅多に行かないし全く困りません。
非直結のただの駅近タワマンでしょ、サウスさんは。
サウスの方が人気でることをお祈りしてますね！

ミッドはランドリーがないんだよなぁ

>>61578 マンション比較中さん
あれま！ちなみに、なぜご存知なのですか？？
ミッド低層なのがネックですが普通にいい部屋だと思ってたので...

ここに何が書かれようと、どんどんどんどん売れていく

>>61581 匿名さん
昨日のような強風の日はどこでも風強いので、勝どきに限った話ではない。風が強い日はテラス利用を中止にすればいいだけで、どこでも同様の運用にするだけ。勝どきは風強いからテラス使えないというのは、妬みネガの淡い期待だと思うよ（笑）

ミッドに入るカフェはスタバで確定か、、、！？

>>61586 匿名さん
目の前に建つ晴海のスカイリンクに住んだことがあるけど、
風の強い日に、ベランダに置き忘れた靴が、どこかに飛び去ったことがある。
今は別な街の湾岸タワマンに住んでるが、靴はベランダに出しっぱなしでも飛び去らない。

サウスの西向きかってますがら港区と浜離宮のビューでとてもきれいですよ！

>>61588 匿名さん
まずは風が強い日にベランダに靴を置き忘れるのを気をつけよう！

>>61586 匿名さん
勝どき駅前とタワマンエリアでは風の強さが違うの。
昨日みたいな日に街を歩いてみれば。

>>61591 名無しさん
靴の洗濯なら問題ないのでは？

>>61593 評判気になるさん

靴が一番危ない。靴の底に卵がびっしり付いてたりする。

CGで朝潮運河沿いにパラソル立てて、テラス席風なイメージ作ってあるけど、オフィスやホテルと違って、上は住宅のバルコニーでしょう。

落下物防止ネット設置とか、庇のようなデザインとかにしてあるんかいな。風の強くない日でも普通に危ないんじゃないの？

あれはあくまでもイメージだよね？

>>61587 評判気になるさん
地下コンビニはL

貧乏日本人の妄想ワロタ

>>61596 通りがかりさん

え、7じゃないの?？？

>>61588 匿名さん

部屋の位置やバルコニーの構造によっても風の強さはだいぶ違うよ??。

勝どき駅近辺と運河沿いでもだいぶ違うし、海風の道になるかどうかでも違う。
昨日だって1丁目あたりは風速1-2mくらいの落ち葉が動くかな？くらいの場所もあったけど
隅田川は白い波頭立ってたから風速10-20mあったかもしれません??。

セブンであって欲しい。

>>61591 さん
中国人が多いのは日本人が忌避する嫌悪施設エリアの中古タワマンとかだよ。勝どきには少ないと思う。

>>61601 匿名さん

派手なエントランスや共有施設が充実したタワマン、中国人は大好きだよ。

>>61602 匿名さん
それはみんな好きじゃないの？w日本人は地味なエントランスや共用施設が充実してないタワマンが好きってこと？w

>>61602 匿名さん
実際、某嫌悪施設エリアの大規模タワマンとか中国人だらだよ。隣接する公園も中国語しか聞こえない。

>>61603 eマンションさん

成金お上りさんや田舎侍は湾岸タワマンに群がりますね。東京育ちや真の勝ち組は、都心の高級低層や戸建てに住みます。

>>61603 eマンションさん

地味なマンションより、中国人比率が高くなるよ。

>>61603 eマンションさん
日本人は内陸旧市街のショボい地味タワマンが好きということで。本当にネガは頭が悪すぎる。非駐低スペは粘着してないで内陸に帰れば良いのに。

>>61605 マンション掲示板さん
今どきそれでマウント取れると思ってるの、本当におめでたい頭してるな。都心と言えど内陸の旧市街なんて頼まれても住みたくないよ。タワマンじゃない時点で論外。お前は昭和の価値観引き摺って生きてれば良いけど湾岸スレ来なくて良いよ

営業担当によると、PTKでも中国人購入者が多いです。特に値上がりの第4期以降に。

>>61575 マンション検討中さん

こいつ久しぶりに見た！笑
まだ生きてたのか。

>>61601 匿名さん
懇意にしてる都心の不動産仲介の人から聞くけど、NIMBY系で華人が最も避ける割合が高いのは墓地だから、華人苦手な人は内陸エリアでお墓ビューが売りのタワマン買えば良いと思うね。湾岸エリアには来ないでね。

墓地？都心一等地って墓地だらけだけどご存じない？

>>61609 名無しさん
今買ってるのは海外からの買い付けだろうね。営業担当曰く、ミッド1期1次からかなり中華系多かったけど、元々晴海や豊洲、有明あたりのタワマンに住んでた人達らしいね。同じ中華系でも層が変わってきてるみたい。

>>61612 匿名さん
知ってるよ。青山と白金高輪に住んでたからね。墓地多くて夜は不気味だし、坂道多くて不便だし、変な宗教団体いるしで嫌になったよ。あれを都心で価値見出せるなら住めば良いんじゃない？

>>61604 匿名さん
WCTかな？
確かに嫌悪施設だらけだけど内陸よりはだいぶマシ。
足元に中規模スーパーあるし、共用施設もかなり充実してるし。

○○多いのはもうこの辺に住んでてわかってます
マナー良くして欲しい

>>61615 通りがかりさん
WCTは周辺環境がかなり悪い。あまり住みたい街ではない。

>>61622 eマンションさん

WCTはもう築17年。皆さん検討する気もないでしょう。

ユニクロとか入りそうですよね

ネガがどうすることもできず発言が過激化した結果消されまくっとるな。見てあげることもできず申し訳ない

物事の見方には両面あって然るべきだと思うので、いくらPTKのようなナンバーワンタワマンでも何らかの欠点があるものなので、ネガ自体は大歓迎。ただし、品格のあるネガでないとな。匿名の掲示板だからといって調子に乗らない方が良い。今は開示請求という手法もある。発言には責任を持ちましょう。

サウス一期でここの南向き買いました。
もう、どんなネガの書き込みもめっちゃ見てて楽しいです。私はドMなのでしょうか、、

コンビニなんてどこでもいいよ
しかしミニストップ
お前はダメだ

>>61627 口コミ知りたいさん

どっちかというと、ドS

ミッド地権者住戸、23階北東向きで坪800弱。果たしていくらで売れるか。
https://www.athome.co.jp/mansion/6...

URLがおかしかった。こちらです。
https://www.athome.co.jp/mansion/6978959957/?BKLISTID=047LIP&SEARC...

>>61630 口コミ知りたいさん
これ売れたらヤバすぎる。

>>61632 マンコミュファンさん

ハイルーフありというプレミアム付きなので欲しい人はいるかも

>>61632 マンコミュファンさん
この坪単価出すなら白金ザスカイ買うわ。

>>61634 検討板ユーザーさん
白金ザスカイはこんな坪単価じゃ買えないですよ。

>>61631 マンション検討中さん
タワマンなら最低この位の眺望はほしいね。
東京タワーもスカイツリーもレインンボーブリッジも見れないけど(笑)

>>61632 マンコミュファンさん

この条件だと売れるだろうね。

>>61636 匿名さん

黎明スカイレジテル跡地に建築されるマンションが目の前にかぶりませんか？

>>61635 eマンションさん
白金ザ・スカイも現在は値上がりしていますが、一期の時でしたら東京タワービューの高層階が買える単価ですね。

>>61639 マンション検討中さん
誰もそんなときの話してない。だからお前はなんも買えないんだよ。
あ、もう持ってるからとかくだらん返答いらんので！

>>61640 マンション掲示板さん
あ、もう持ってるから

>>61638 マンション検討中さん
右側はかぶるかもね。
でもこのマンションでは眺望はいい部屋だと思うよ。

>>61641 口コミ知りたいさん
でも立地が劣悪だから勝どきに憧れてるんでしょう？勝どきみたいな好立地のマンションに早く引っ越しておいでよ。

>>61641 口コミ知りたいさん
そうですかー、よかったね！勝どきに住みたいけど住めない、残念な人なんだね！掲示板にはりついてないで頑張って稼ぎな！

まぁ同世代はみんな坪400で表参道ヒルズ周辺を買ってるわけで、、、

人には「なんか安かったから」としか勝どきを買った理由を示せない。

まさか、坪500で買ってたなんてね。

>>61645 マンション検討中さん
また荒らしさんが嘘付いてる。絶対買ってないよね。勝どきより上のエリア買ってたらここ見ないわけで、ポジ持ってるとしても勝どきより下のエリアでしょう？多分嫌悪施設の多いエリアだと思うけど違いますか？

>>61644 通りがかりさん

勝どきに住みたい人ってどんな人？

>>61647 匿名さん
キミ以外だよ

>>61645 マンション検討中さん
まぁお前みたいな虚言癖のやつしかいない世代は安く買ったとしか理由を示せない。

ほんとは、郊外の格安賃貸から買えもしないマンションの掲示板に粘着してるなんてね。

今日もバイト頑張ってね。

勝どきを買う理由は、月島より安いから。
大江戸線で妥協出来るかが鍵だ。

これは激安。お見合いだけど、この金額ならすぐに売れそう。
https://www.athome.co.jp/mansion/1045759676/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

>>61651 評判気になるさん

眺望の良くないマンションは、通常窓の景色は白くぼかすのに、これは良心的な不動産屋ですね。

窓の景色とバルコニーの眺望は別物だと参考になる写真です。

>>61650 匿名さん
湾岸の中で勝どきより住環境が良いところも中々ないですよ。

>>61653 通りがかりさん
そうですか。
私は勝どきに自転車で行く時は、歩道の通行人や自転車の走行が非常に多いので、細心の注意を払って走るようにしていますが。

>>61652 匿名さん
バルコニーからの眺望はそんなに悪くないですが、部屋の中からだとやはりマンションしか見えないから、カーテンは必要になりますね。

>>61651 評判気になるさん
最後の方の写真、ドゥ・トゥールの写真ばかりだけどドゥ・トゥールの宣伝ですか。

>>61654 匿名さん
そうかな？
歩道がとても広いから走りやすいけど。
自転車と歩行者用で別れている所もあるし。

>>61657 匿名さん

月島や晴海、豊洲に比べて道が狭いのに通行量が非常に多いのでお気をつけ下さい。
自転車走行ゾーンもあるのですが、歩行者全く無視してますから。

>>61653 通りがかりさん
タワマンしかない大江戸線単線の街のどこが住環境良いんだい？

>>61656 匿名さん
そういう、うがった見方するのあなたくらいだと思いますよ（笑）

>>61656 匿名さん

その逆でしょう。ドゥトールにとっても、パークタワーがかなりの障壁になっているのが写真で見て取れるので、向こうも売り急いでるでしょうね。

>>61651 評判気になるさん
まぁ今の相場なら妥当な価格だけど坪単価600近くなんで全然激安ではないわ。買った時9500万くらいでしょ。

>>61662 マンション掲示板さん
それを言うなら、10年前なら6000万円くらいで買えてた。今言っても仕方ない。

ミッドの店舗、中華が入るね。
https://gourmetpress.net/1097823/

>>61662 マンション掲示板さん
10年後には、
「PTKって新築の時坪600で買えたんだよ」
「えっ！安すぎ！今坪1000超えてるのに。」
みたいな会話してそう

>>61664 匿名さん
その他の店舗もこの感じのまあまあ高級路線のお店が入りそうだね！

中華と仲良く暮らしててください。

スーパーはライフ
小籠包のお店と良い感じですねえ

>>61666 匿名さん
中華の千里馬って行ったことないですが、既存店は東京ミッドタウン店なので、それくらいのランク感のお店がPTKミッドに入りそうですね。他の店舗も期待できそう。

>>61667 匿名さん

もうネガもネタがなくて困ってますね笑

ミッドタウンの千里馬か！いいやん！！
月島勝どきエリアって汚い町中華しかなくて困ってたからさっと降りてランチ食べるのに丁度良さそう。

>>61651 評判気になるさん
こういう未分譲のお部屋って住宅ローン組めるんでしたっけ？？

>>61672 中古マンション検討中さん

中古売買と変わらないと思うけど、何か使えない理由あります？

ミッドタウンに入るレベルの店がくると思ってなかったから、これはプラスだな
この感じでリゴレットが入れば最高だな

コンビニはローソンじゃなくてセブンがよかったのにな。

カフェはスターバックス

>>61674 マンション検討中さん
リゴレットいいですよね。コスパいいから日常使いしやすい。そういうお店も歓迎。

>>61658 匿名さん
自転車は通常車道です（笑）

ミッドタウンの地下にあるお店、町中華の雰囲気で入りやすそう。小籠包980円で食べられ良さそうですね。

>>61678 マンション掲示板さん

何を笑っているのですか？

隙間がなくなった。。。
(中央大橋から撮影)

>>61675 通りがかりさん

ローソンで決定なんですか？
このあたりの三井系マンションにはセブンが入ってるので、ここもセブンかなと思っていましたが。

>>61682 口コミ知りたいさん
4丁目はファミマとローソンはあるけどセブンがないから
セブンのほうがいいのにね。

>>61681 匿名さん
夜景は素敵そうですね。

>>61681 匿名さん

ニューヨークマンハッタンみたい

>>61681 匿名さん
隙間がないと感じるか、都会のタワマン群で壮観と感じるかは人それぞれですね。今、あまり高いビルがない田舎に住んでるので、タワマンが恋しいです。

全部マンションとか、ゴミ山。

中央大橋からこのかたまりを見て、リバーシティがいかに美しく配置されたのかを改めて実感した。

勝どきは計画性がないとこんな事になるんだな。

団地の中の団地に住んで、窓開けても隣の団地しか見えない。一人でも多く安く住むための結果こうなった。

遠くから見ると、隙間がないので巨大団地に見えます。

住んでいる人も、カーテンを閉めないと息苦しくなるんじゃないのかな。
プライベート空間に常に多くの他人の目があるわけで。

田舎に外国人旅行者が増えてて、口を揃えて日本は自然と歴史と答えますねｗ　こういった巨大団地はスルーでいいと思います。

>>61688 匿名さん

わかるw
佃の中古を買うつもりだったんだけどねー
こっちにしちゃった。
佃は老後かなって思ってる。

>>61692 名無しさん
佃、イコールリバーシティじゃないけどね。
大京やゴクレやあみだのタワマンもあるからね。
リバーシティのは内覧すると、仕様が古いよ。

>>61688 匿名さん
勝どきのタワマンに住みたい人が沢山いるからじゃない。

>>61688 匿名さん
リバーシティーCPTの高層階から見るスカイツリーの夜景は本当綺麗ですね。
隅田川の向こうにあるスカイツリーが根本からみれてその間に永代橋や清洲橋の
ライトアップがみれる。
こういう夜景がみれるのがリバーシティーですね。
勝どきのタワマンでは無理ですね。

>>61651 評判気になるさん
売れたっぽいですね。坪587万で瞬殺

>>61696 eマンションさん
もう売れたか。ミッド40階お見合い住戸で坪580はどう考えても激安だもんな。北西向きの開けた眺望なら坪650は行くかな。キャンセル住戸で確認できる。

サウスの南向きは中古は壺いくらになりますか？
サウスの場合、新築時北より南のが高かったです。
3L希望です。

>>61696 eマンションさん

削除された？

>>61696 eマンションさん
一瞬で売れましたね。バーゲンセールかと。

郊外の戸建て買えたのに、馬鹿なやつ。

マンションなんて遅れて買った方がいい場所が買えるのに。

まぁ家を買うのに上昇とか、5年後に売ろうとか考えている時点で、なんら家を語る資格のない愚か者だよ。

特にブロガー達な、あれは家の何チャラを語る資格のない愚か者だよ。

>>61694 匿名さん
誰のせいでこうなったかと言えば、中央区の副区長のせいだろうな。良し悪しはさておき。

勝どき在住民者としては、汐留の過疎化を何とかしてほしい??。

せっかく地下鉄やBRTで近いのにカレッタ汐留があれじゃ魅力が薄れる。電通のせいなのかヒューリックのせいなのか分からないけど。

>>61705 検討板ユーザーさん

大江戸線のせい。

>>61705 検討板ユーザーさん

以前と何が変わったんですか？

>>61707 名無しさん

例えばカレッタ汐留のカレッタモールB1階
25区画あるうち、営業しているのは13区画のみ。

https://www.caretta.jp/shop/floor

1000円カットとか、ゴミだらけ。爆笑

>>61696 eマンションさん

引き渡し前の物件を売りに出すことは可能なんですか？削除されたのでは？

>>61708 匿名さん
随分、汐留愛がある方ですね。PTKなら駅直結で行ける商業施設かなりあるから、他も調べてみて。

>>61708 匿名さん

１階と２階は？　全部空き店舗になってる。

どん詰まりのせいだろうな、行き止まり。

人はこないよ。

>>61710 匿名さん
当事者間の合意があれば可能ですよ。

>>61713 匿名さん
10年前と若かりし頃はカレッタ汐留でイタリアンやらお寿司やらフレンチデートしたわよ。ソラシオとかももうないの？

>>61711 口コミ知りたいさん

大江戸線で行ける商業施設って、御徒町？

>>61716 匿名さん
ヒント、六本木。

>>61715 検討板ユーザーさん
汐留の高層レストラン、マスコミ関係者だらけでなんか客層の雰囲気がチャラいのよね。

>>61716 匿名さん
六本木？新宿？上野？いろいろありますね
もう電車乗らんから知らんかったけど

>>61717 検討板ユーザーさん

あー、東京ミッドタウンがありましたねー
まだ、あったんだ。昔出来た頃に一度行きましたよ。

ミッドタウンの方が近いけど、六本木ヒルズも直結ですよ。ミッドタウンのタワーズは子供歓迎のお店で、子供がいる家庭の記念日デートとかでもおすすめ。

>>61710 匿名さん
売買の引き渡し時期を、新築引き渡し後にすれば、大丈夫ですよ。売れたのではなく、削除されたと思いたい。そんなに高く売れるわけない。という方でしょうか。

>>61701 匿名さん
はい出た郊外マンｗ
ここが大人気で悔しくて仕方ないんだろうけど、
湾岸検討する層は郊外の戸建てに価値感じてないよｗ

>>61722 マンション検討中さん

契約してもしばらくは掲載されたままになるので、随分消されるのが早いなと思ったまでです。

>>61724 匿名さん
そうですね。私が売買した時は、条件面で合意した時点で、これ以上問い合わせ来ても面倒なので、その時点で不動産に言って、サイトから削除してもらいました。この物件は少し前から売りに出てたので、買い手がいて価格合意できたので、サイトから下ろしたと思いました。

1戸ならいくらでも売れる。でも参考にならない。

売る時はみんな一斉で10万戸でふり掛かってくる。

転売ブロガーが口が裂けても言えないこと。

逆に、変な値段にタッチさせると、バブル崩壊させた「プラザ合意」みたいな引き締め政策を誘導させてしまう。　サラリーマンなんて焚き火の小さな燃えカスにもならん。ゴミのように灰になるだけ。

>>61725 名無しさん
不動産屋も問い合わせ来るの面倒なので、第三希望ぐらいまで入ったら下ろしたがりますよね。

最近書き込み増えてきましたね。
もしかしてちらほらネガがいる？完全に埋もれてるけど。

>>61691 匿名さん

このスレに書き込んでいる時点で、スルーできてないし。

まあ、これだけ素晴らしいエリアをスルーするのが難しいことは理解する。

今後の東京を牽引する代表的エリアへと育っていくだろうな、勝どきは。

ごきげんよう。

今朝の朝潮運河もキラキラ眩しく輝いてます。

>>61721 マンション掲示板さん

いつから大江戸線の勝どき駅から六本木ヒルズまで、直結になったのですか？

知らなかった、地上を5分くらいは歩いていました。

ホテル系だと西新宿のヒルトンも大江戸線から直結してますね。

>>61733 検討板ユーザーさん

西新宿までよく探しましたね。

汐留で1回乗り換えれば、川崎のラゾーナも直結で行けます。まあ、1回乗り換えれば、渋谷とか色々ありますが。

臨海地下鉄が開業すればさらに色々増えそう。

>>61726 匿名さん
10万戸？

大量の空き店舗ですか、汐留も人がいなくなったんですね。

>>61698 検討板ユーザーさん
先週の販売で、間取りの良い南向き45階が坪645万で倍率6倍でした。
まだ上昇余地ありますから、上階なら650から700にはなるのではないでしょうか。
ちなみに北と南は同程度だと思っています。

みなさん世帯年収の何倍くらいでローン組まれてますか？今日のヤフーニュースで世帯6倍で目黒のタワマン買った夫婦の悲劇みたいな記事ありましたが、正直何が問題なのかさっぱりでしたがヤフコメ民が盛り上がっててどうなのかなと

>>61739 マンコミュファンさん
最近、新築、転売含めて北、北西向きの間取りがいい（入隅ではない）高層階の部屋を見かけない気がして、前の期もなかったですよね。なので、今の北向き高層の価格がどこまで上がってるか気になります。個人的には眺望いい部屋であれば、南向きよりも高値がつくのではないかと思ってますが、どうでしょうか。

そりゃ1回のマスターベーションを我慢できず、死ぬまで共働きが確定するわけですから。転売してヨコヨコに移動しても借金からは逃げられません。地方は行かないだろうし、死ぬまで働くしかないですねｗ

>>61740 マンション検討中さん
ヤフコメ民なんてここのネガと一緒で買えなくて僻んでるだけだから無視でいいよ

>>61743 匿名さん
あ、やっぱそうですよねw
少しまともなコメもありましたが、ほとんどが家計破綻するとか的外れな批判ばかりで記事自体もですが違和感すごかったので。僻みってすごいっすね

>>61742 匿名さん
目黒というか都心のタワマンなんて売れば解決。こんなとこにもヤフコメ弱者がおったのか、はよ帰りなさい

>>61745 eマンションさん
何一つ調べないの？　あまりにも無知。

＞1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、

＞不動産投資による生存率０％。このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。

らしいです。慎重にいきましょう。

>>61746 匿名さん
ヤフコメ特有の自称専門家さんね、無知というからには啓蒙してくださるんですか？ぜひご教示お願いします

円の価値が下がり続けてどんどん物が買えなくなる。そうなると、いずれ世間の不動産の関心も無くなるでしょう。だったら買わない、という手段が取れるホリエ・ひろゆきは正しく、買っていた人は、インフレで肥大する維持費を、自身が破綻するまで強制負担しなければならない。

>>61750 マンション検討中さん
一つだけ反論させて。
買わなかった人はまるで住居費を払わなくて良いみたいな言い方しているけど野宿でもするんですか？

マンション買わなくても賃貸はするんだよね？インフレで維持費が上がれば、自動的に賃貸の相場も上がるけど、賃貸の人は賃料が上がらないとでも思っているの？

路上生活者で住居費なんてかからないんでしょう
それか親の脛をかじってるか

>>61741 評判気になるさん
同時期に北南の類似部屋が出てないので難しいですね。有明を見る限り若干ですが南の方が高そうです。
眺望が良い場合は、南の方が上ではと思いますが、実際は遮るものがあったりと眺望劣る部屋が多いですね。

南は中国人含め南向き信者いるから引き合いは強いと思うけどね
眺望はさておき、ミッド初期の頃日陰シミュレーションしてる人見たけど高層階は日中ほぼ日照あったので日当たりは良いはず

>>61754 名無しさん
南は日当たりはいいけど、先日まで売られてた40階の地権者部屋で分かるけど、部屋からはマンションしか見えないので、カーテンが手放せない生活。どっちを取るか人によって違うかも。

＞61751
ヒント、戸建て。

日本勢の今年１─３月の中国の新車販売台数は前年同期比３２％減った。トヨタ自動車（高級車ブランド「レクサス」を含む）が１４．５％減だったほか、日産自動車が約４５％減、ホンダが３８％減と大きく落とした。マツダ（約６６％減）と三菱自（約５８％減）は半分以下になった。

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/reuters/business/reuters-20230...

学生の就職先に人気な100社なんてゴミで、日本経済の80％が自動車のサプライチェーンである。これが破綻するとどうなるのか。。

>>61756 さん

>>61756 匿名さん
無知だの言っといて結局ヤフコメキッズと一緒かよ
戸建ての維持費だけはインフレの影響受けないの？笑
てかそんな状況でタワマンより流動性ないのにどうすんの？？

雨漏りしても住み続けるんだろ笑

ミッドの南は、リビングからの窓の景色をはっきりと見ないと、部屋によって正面に煙突がくる。
寝室だったらまだいいけど、リビングの窓から真正面に見えるのはきついよ。
要確認。

>>61756 匿名さん
はいはい、戸建営業マンの張り付きね。邪魔。戸建なら買うの？戸建は減価償却早いよね？タワマンより安全なの？銀座まで2km圏内に安い新築戸建でもあるの？

>>61762 サウス契約者さん

月島歩くと、新築戸建てがいっぱいあるよ。
今は、戸建ても地震に強くできてるよ。
燃えにくい建材使ってるし。まあ、階段あるけど、管理費ないし固定資産税がめっちゃ安いよ。

>>61761 匿名さん
あんな離れている煙突が見えて何がキツいの？

>>61763 匿名さん

じゃあ、戸建て買いなよ。
以上、サヨナラ

>>61763 匿名さん
なら戸建の板にでも行けば？月島の戸建って見晴らし良いんですか？間違いなくお見合いか壁ドンですよね？

150m以上離れたドゥトールのお見合いですらケチ付くのがタワーマンションの価値観。戸建と価値観合うわけないじゃん。

ちなみに、現在販売中の月島の新築戸建は0件よ。嘘もたいがいにね。

ヨコハマフロントタワー当選したので、こちらの物件リリースします！2番手の方に届きますように。

>>61757 匿名さん
世界でみれば過去最高なのに中国一ヵ国の事情で語るってめちゃくちゃ気持ち悪いんだけど
スレ違いだし
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230427/amp/k10014051051000.html

うんうん戸建が一番だよね。白飯には戸建だよね。パンにも合うよね。だから早く他所行ってね！

頭悪すぎ。それとも、人や自分をそうやってごまかして生きてきたのかな？

過去最高だったのは去年のガソリン車の話。

中国の販売が落ちているのは、日本勢がEVに乗り遅れているから、同時にアメリカ、ヨーロッパでも同じ状況、つまり日本のシェアが数年で無くなるってこと。

>>61770 匿名さん
それこそ欺瞞だよ

>>61766 サウス契約者さん

あのさ、月島の町を歩いてごらんよ。
新築0件な訳ないじゃん。

>>61772 匿名さん
月島の新築戸建てって高いでしょ。それか小さいか。例えば、どういう物件あるの？

>>61773 マンション掲示板さん

相続で売りに出た土地を、他人が買って新たに家を建てる。別に普通だよね。
土地が狭いからタワマン買うより安いはずだよ。
眺望いらんし。管理費なしで固定資産税が安い。
SUUMOとか知らんがな。

>>61774 続き

だいたいみんな月島駅か勝どき駅のどちらかに近いからね。

運良く再開発地域になれば、老後は地権者としてタワマンに住んでるかもね。

次期の販売部屋ってHPにはミッドの間取りしかないのですが、サウスって販売しないんですかね。