パークタワー勝どきミッド/サウス

ネガさん、怒涛の連投。笑

昔のように、これから東京の人口が2倍になるような機運もないですからね。今のは単なる住む人がいないマネーゲームだから、壮絶な終わり方をする思いますよ。

同じ坪500でも昔は何倍も給料が高かったわけだから、

今の坪500はやはり異常値でしょうね。

もうなー、今更ここネガするって無理あると思いまっせ。

>>61165 匿名さん
あなたが言うチャレンジ価格で売れたらどういう言い訳するのか楽しみだわ。キャンセル住戸の再販も控えてるし、この程度で笑ってたら、もう笑い止まらなくなると思う（笑）

>>61171 マンション検討中さん

このおじさんだいぶ追い込まれて論理破綻してるし、そっとしといてあげましょう。

高く売れれば売れるほどありがとう、そしてかわいそうだよ。天カセじゃないしね。坪250で世界一位リッツ・カールトンのマンションが買えたわけだから。

勝どきみたいな好立地なら坪700ぐらいは確実に付くよ。

登録締め切り日に怒涛のネガ連投してローン審査で落ちた腹いせなのかな？せっかく検討重ねたのに無理ネガ連投して一体どこを選ぶ気なんだ？この予算範囲でPTK以上に良いマンションなんてマジで存在せんぞ...

郊外7万円の賃貸をリノベしたみたいな部屋を高く買っても厳しいよ。相手に車持たれたら負けだし。やっぱり買った部屋を見せてごらん？ってなるし、見せたら郊外がどう思うか想像してごらん。

地権者が売りに出す際は必ず大手仲介が入っているので、現実的に見て安すぎる売り出しはまずない。最初のあたりに売り出す住戸は必ずチャレンジ価格。1-2戸くらいなら湾岸最底辺の壁ドン眺望マニアの情弱さんが買うかもね。

周辺の築浅駅近中古が坪400-450しか価値ないのに、それらより眺望はクソ、銀座へのバス停は徒歩8分、そこから乗車時間11分、湾岸最底辺のスラブ厚、大衆安マンの象徴ことリビング壁掛け、玄関さえモニターなし、エレベーターはガバユルの大衆安マン定番の着床制限なしの低セキュリティ、駅直結といいながらエントランスからホームまで徒歩5～6分というトリック。

そりゃ価格調整という名の値下げしてなんとか売り切ろうと必死だろ。でも竣工前完売は全くの絶望的だね。

リッツみたいなマンションだと下にシャネルとか入るよ。カジノも。

＞61173　捨て猫をね、こんな豪華なお風呂に入れてYouTuberしたら自慢できるよ。

>>61172 検討板ユーザーさん
急にどうした？笑　どちらかと言うとあなたが一人でネガして相手されてないの早く気がつこう。

>>61180 匿名さん

あ、すいません、その先のネガさんを指して言ったつもりでした。。

>>61181 eマンションさん
そういうことですね。失礼しました。同感です。論理破綻してるので、そっとしときましょう。

結局のところ抽選らしい

ネガ意味なかったじゃないか

>>61163 口コミ知りたいさん
今回よくよく考えてて回避したんだよね？
連休前の通勤時間帯に現地確認して酷かったならなぜその時に判断しなかったの？未練があったの？

>>61163 口コミ知りたいさん

> 価格調整と言いながら、値下げしまくって

どのあたりの部屋が値下げしてたの？
サウス？

>>61183 匿名さん
コロナ終わって、大規模緩和も継続で金利も据え置きだし、もうリスクないから、PTKよりコスパいいマンション何回聞いても出てこないし、新築限定で購入したい人は買えればPTK一択ですよね。申込の方は当選できるといいですね。

GRAND MARINA TOKYO なのか。

>>61186 通りがかりさん
ほんとだよな、金融業界だから分かるけどゼロ金利解除からの数段上がらんと住宅ローンの変動金利は動かんからね。そんなのどんだけ先になるんだよって話。

銀座まで歩けて東京駅もバスですぐでこの規模感、この安さを考えたらPTKは堅実な印象です。これ以上を求めるなら予算を倍以上あげてド都心の低層とかしかないですよ

>>61185 マンション掲示板さん
ミッドの1Lが少しだけ下げてたよ。といってもノース棟建設で眺望潰されちゃうとこだから特殊要因だけどね

無抽選キター！

>>61190 口コミ知りたいさん
無抽選もあったんだ。差し支えなければどの部屋でしょうか？

>>61189 匿名さん

あぁ、、納得しました。
ありがとうございます。

>>61167 マンション検討中さん

ネガのコメントが弱すぎて、もう笑うことすらできず。

>>61177 名無しさん

ネガが弱いんだけどさ。

もっとネガ部分を探す努力した方がいいよ。

文章見ていてもセンスが一切感じられないんだよね。

ここを買えない低所得会社員さんかな？

MR営業に聞きましたけど、確かに無抽選住戸はあったが、ほとんどは抽選になったと。
最高倍率で6倍、それ以外は2倍。
無抽選となった部屋は、間取り悪い＆低層の部屋だったと。

次期は値上げですかね

>>61186 通りがかりさん
>新築限定で購入したい人は買えれば

2024年湾岸マンション問題は、中古と賃貸の大量発生問題です。
新築でも買った途端に中古になりますから、
>もうリスクないから
と言えるのは、実需目的で買う人だけです。

>>61195 マンション掲示板さん
そうなんですね。6倍の部屋はどこだったんでしょう。いい部屋も限られてきてますよね。

>>61195 マンション掲示板さん
まあ2倍ってほぼ無抽選みたいな誤差だけどね。
つまり今回が最後のチャンスだったってことで、もう相当条件悪いとこかキャンセル待ちするしかない。こっから内覧会とか追加情報出たらまず値下げは期待できんだろうし

>>61197 匿名さん
そんなん全員とっくに織り込み済みでしょ...
そのタイミングを外せば良いだけの一過性のことを今更顕在化したリスクみたいに言われてもさw

いいね、みんな価格下がるというなら、まだまだ上がると思います。

回避した人はこれからもどうぞ回避し続けてどんどん郊外に行くね

おや、みんな上がるというのなら、下がるってことか。

内覧会始まると、更に人気でそう

1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、

不動産投資による生存率０％。このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。

1930年戦前　　　　　　　→太平洋戦争、世界恐慌
1985年バブル景気　　　　→バブル崩壊、アジア危機
2007年いざなぎ景気越え　→リーマンショック、パリパショック
2014年アベノミクス　　　→戦争？地震？

ネガおせーよ！抽選になっちまったじゃねーかよ。ちゃんと仕事しろよな。

>>61207 名無しさん

笑
こんな仕事できない奴らが役に立つわけないっす

ネガの頭が悪すぎる。
全然楽しくない。
もっと腸が煮え返るようなネタお願いします。
PTKが圧倒的過ぎるので、少し熱を冷ますために完璧なネガをお願いします。
くれぐれも頭の悪いネガはやめてください。

空軍航空機動軍司令部のマイク・ミニハン大将（56）は2023年1月末、自身のツイッターで「私の直感では、米国は2025年に中国と戦争をすることになるだろう。直感が間違っていることを願う」とつぶやいた。

人口減の中、60歳以下の日本男性は戦争によって大きく減少するでしょう。半分が戦死、半分が国外逃亡。

もし台湾を奪われた場合は、日米安全保障の意味もなくなり、朽ち果てるまで日本は中国と戦争を続けなければならない。

アメリカ CIA＝中央情報局バーンズ長官は、諜報活動などで得られたインテリジェンスの情報としたうえで、中国の習近平国家主席が「2027年までに台湾侵攻を成功させるための準備を行うよう軍に指示していることを把握している」と述べました。

中国の人間を大量に入国させているけど、ひょっとしたらマズいことになるんじゃないのか、アメリカ同時多発テロの時は10年計画で人を送り込んでいた。どういう属性の人間なのかも分からない「変な外国人」が増えてきた。

>>61198 口コミ知りたいさん

70平米代で3LDKの部屋だと聞いてます。

松野官房長官「住民避難の事態になれば連携して国民保護」

「住民避難を実施すべき事態になれば、国民保護法を適切に適用し、国や地方公共団体、民間の運送事業者が連携して国民保護にあたることになる。南西地域の住民避難については訓練などを積み重ね、練度の向上や課題の改善を図り、迅速な住民避難が行われるよう実効性の向上に努めていく」と述べました。

>>61165 匿名さん
晴海三兄弟や佃のタワマンの眺望と比べたら本当悲しくなるくらいの眺望だね。

>>61139 eマンションさん
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）の宣伝ですか？(笑)

>>61216 匿名さん
晴海3兄弟は駅から遠すぎる。佃はさすがに築古すぎるのでは？そして、うちはPTK北西向きだから、眺望悪くないし。住民板まで来てそれくらいしかネガ言えないのか。

>>61216 さん

眺望だけだったら他買ってるってw
ここは総合点。

佃は管理費がここより高くてやめた。

>>61216 匿名さん

とはいえ駅遠いそちらには住みたくない

これから内覧会、竣工と続いてきますが、実物が明らかになるにつれ、加速度的に坪単価が上昇するのが一般的な傾向です。

果たして湾岸ナンバーワンタワマンの名高いパークタワー勝どきはどうなるでしょう。

>>61216 匿名さん
眺望重視ならここでいいんじゃない？激安だよ。ちなみに、フロアにゴミ捨て場はないですが。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA04/

>>61221 匿名さん
PTKは全貌が明らかになれば、誰もが認める湾岸No.1タワマンになると思います。あとは駐車場が確保できればいいのですが。

>>61218 マンコミュファンさん
佃や三兄弟からのスカイツリーの夜景をみれば北西向きでもガッカリするよ。

>>61225 マンコミュファンさん
連投ご苦労様、眺望マニアさん。住まいだから、眺望だけでなく、全体のバランスが大事ですよ。私もタワマンに住むなら眺望も大事にしたい派なので北西向きにしましたが、PTKはそれだけではなく、駅直結、豊富な共用施設、商業併設、建物のデザイン性、規模感・ランドマーク性、セントラルラグーンなど総合的に湾岸No.1だと思っています。総合力でPTKより優れてる湾岸タワマンがあればぜひ知りたいのでご教授ください。

>>61226 通りがかりさん

眺望最優先ならパークシティ豊洲またはパークタワー晴海。利便性ならワールドタワーレジデンス。庶民派ならプラウドタワー亀戸クロス。総合力・資産性なら、やっぱりパークタワー勝どきミッド/サウス。

個人的に悩んでたのはワールドタワーレジデンス。でもPTKもWTRも落選。大人気住戸狙いにしたから。

WTRよりはPTKかな。勝どきと比べると浜松町はあまり生活しやすい街ではない。

価値観は人それぞれです、小さい子供もいるので、自分は眺望よりもコスパが良いいサウスの広い部屋を購入しました。サウスのキッズルームやブックコリドーにも惹かれました。

KTTも良いマンションですよね。昔からこの辺に住んでる人なら知り合いも多いはず。

抽選行ってきます！！

>>61234 マンション検討中さん
抽選頑張って！！
結果、倍率関係と当選番号教えてくださると嬉しいです！

>>61231 匿名さん
大丈夫です。PTK契約者ですが、KTTも東京タワービューの部屋持ってるので、勝どき全体で価値が高まってくれるのはウェルカムです。

>>61216 匿名さん

晴海三兄弟って、そもそも駅から遠すぎて、スーパーまでも遠すぎて、お話にならんですよ。

もっと良いネガを考えてね

>>61225 マンコミュファンさん

眺望好きは晴海三兄弟に住めば良し。以上。

>>61229 通りがかりさん

浜松町は、子育て世帯には不便ですよ。

>>61233 匿名さん

KTTは間取り悪い。
足元商業って、言えるレベルか？あれで。

KTTはエントランスとか、デザイン性が低いんだよね。

>>61240 評判気になるさん
あと、KTTはでっかい給湯器？が部屋の中に入ってます。

>>61226 通りがかりさん
当然タワマン選びは総合力が大事だと思いますよ。
自分は61139の貼り付けをみてタワマンの高層階に住んでこんな眺望で満足するのかなと思ってコメントしただけです。
せっかく都心のタワマンの高層階に住むなら眺望（夜景）は重要じゃないですかね。

今日も日経平均　大幅高。　このままいくと、もう一部屋買えそうだ。

>>61243 マンション検討中さん
二年前の株価より低いけど。

タワマンであっても南部屋はマスト条件。
タワマンであっても眺望はベター条件。

KTTはお金がかかる共用部がないので、管理費は湾岸No1クラスの安さです。最近の三井は共用部の維持費を考えすぎ、豪華に作りあとは管理組合に引き渡す案件が多い。三田ガーデンは管理費３０万円ありえない。

>>61227 匿名さん
お前も張り付きご苦労様。
もう抽選まで来てネガも減ってきたのであがかんでもええよ。大したこと言ってへんし。。。

共用部充実してないタワマンなんてただの背の高い長屋でそれなら低層マンション住みます

>>61232 匿名さん
よかったね！そのままKTTに住んどけば良いんじゃないですか？売りたいんですかね？

>>61250 匿名さん
ん、KTTがそんなに好きならそこ行けって言いただけやけど、あんた誰？笑

今日の抽選結果の話題、あまり出ませんね。行かれた方、倍率はどれくらいだったでしょうか？

KTTは入口の訳わからん強風が致命的かな
あと共用部がやはり物足りないかな

>>61252 匿名さん

無抽選ありますが、2部屋くらいです。
ほとんどが倍率2-10倍でした。
私は惨敗です。

>>61254 口コミ知りたいさん

同じく残念な結果になりましたが、敢えて倍率高いところに挑戦したので、悔いは無い（はず）です。泣

>>61253 マンション検討中さん

マンションの横のところでしょう？
ビル風が発生して、歩いているおばあちゃんが思わず木につかまったとか、2歳児が一瞬浮いたとか聞いています。

>>61255 評判気になるさん
そうなんですね。ちなみにどの辺りの部屋が倍率高かったのでしょうか。

平均倍率だと4～5倍くらいですかね。
最高倍率は15倍でした。

>>61258 匿名さん
倍率上がってますね。いよいよラストスパートか。

無事に買えて良かった！！
坪600未満に抑えてるし10年後の売却も爆死はないと思ってますが、どうなることやら。。何よりもうここでは車を持てそうに無いのがPTK唯一残念なことですね。

>>61260 契約者さん2さん

お！おめでとうございます。今回も相変わらず倍率高かったですね。私は低倍率を狙ったのですが、それでもまあまあの倍率でした。

どうなることかと思ってましたが、ようやく仲間入りできました。これで掲示板から卒業できそうです。みなさま、ありがとうございました。

>>61260 契約者さん2さん

TTTだと2倍以上の広さ買えたね。
値段上がりすぎ。

>>61262 検討板ユーザーさん

TTTは、584万円だけど、坪単価。適当なこと言わんでくれ。

>>61262 検討板ユーザーさん
時期が違うからね。15年前だったら、TTTに限らずどこも値上がりしてる。湾岸は特に上がり方がすごい。

リーマンショックでみんな大損してぶん投げて、TTTの新古が坪220で5年も売れ残っていたことを考えると、実需はとっくに０ですね。10年経ってマンション必要な人が急に増えるはずがないｗ

もうマンションは作らない、売らないって決めても、
何らニュースにもならないでしょうね。

>>61258 匿名さん

これね。

>>61267 通りがかりさん
サウスは無抽選住戸10戸くらいだったってことですかね。ミッドはどれくらいの倍率だったんでしょうね？

まだミッドも2LdK一列売り残しありましたけど、1LDK以下はもう無くなりましたかね？

>>61268 eマンションさん

いや、どの部屋もほとんど抽選になってました。
私はミッド1K参戦しましたけど、二桁倍率でした。
一体誰が買おうとしてるか謎。

>>61267 通りがかりさん
PTKの人気衰えないですね。まだ買いたくても買えない人が沢山いるのか。最後はみんな買えるといいですね。

>>61262 検討板ユーザーさん
ここで過去の話してなんか意味あるの？　買えなくて悔しいなら他行きなよｗ

>>61267 通りがかりさん

すごいですね。最高倍率１５倍。
これだけの大規模マンションでかつ
販売後半まで倍率つくとは。

倍率上がってますね
次期以降も激戦。竣工後は、坪700はいきそう

>>61269 検討板ユーザーさん
ミッド1K二桁倍率なの？
それは流石にないでしょ。

近くに競合があったら無抽選でしょうし。その時によりますね。

>>61262 検討板ユーザーさん
PTKのある今、TTTなんて誰が買うんだよww
駅遠築古ショボい造りと共用、広いとか言われても論外すぎるわ。そういえばTTTが激安坪単価でオークション出てるチラシ見たけど売主さんかな？笑

無抽選が多かったみたいですね。

TTTは完成直後からボロボロで住民が訴訟を起こしてましたっけ？

中央区勝どき六丁目に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。

http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm

THE TOKYO TOWERS敷地は準工業地域であり、埋め立て地であるため、土壌汚染が懸念される。しかし購入検討者が土壌調査の報告書の提示を求めてもモデルルームにないとして拒否された。中央区の調査では「鉛は環境基準値の１５倍、砒素は１２倍」といった結果が出ていたとする。

共用廊下・ポーチには傷や汚れを多数確認した。仕上未了の部分や仕上げ不良部分もあった。共用廊下の手摺アルミ笠木のジョイント部がずれていた。

バルコニーにも設計上の問題や施工不良がある。床の長尺シートは一見しっかり貼れているようだが、指でつまむとベロベロっと剥がれた。

隔てパネルは手で軽く叩いただけで、がたついていることがわかる。支柱のボルト締め不良が原因である。強風で外れたら大惨事になる。貯湯タンクの基礎もボルト設置を忘れていた。

洗面ボウルの排水管から漏水していた。

>>61276 eマンションさん

んん～こことTTTで迷って新しいからここにしました。
抽選外れたらTTTの中古で探そうと思ってました。

ちなみにGoogleで東急関係の不動産情報を検索をしてみましたが、評判はひどく提訴等も多いようです。
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、
契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。
3つの点から法律違反を訴えることができると思います。

952 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 09:27:26 ID:4WdV/+dr
東急コミュニティーに直接掛け合ってみるように、
相談したプロの方が言っていました。

977 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。

これだけの微妙間取りで値上げもしてるのに、倍率つくってヤバいね！
まともな部屋だったら余裕で坪600超で売れそうね。
ネガさん、どうなってんの？これ？

酷いマンションを掴まされた挙げ句、お金まですべて失った。

この直後にリーマンショックが発生し、買った人はみんな職を失い、最安値でTTTは500戸以上が投げ出されました。一次取得者はみんな大損です。いくら安く買っても助からない時は助からないようです。

> ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16
> 今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
> 分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
> 一気におかしくなり始めたな。

大クラッシュはこの1年後ですね。ほんと大変だったようす。

>>61237 eマンションさん
PTKってそもそも眺望がひどすぎて、お話にならんですよ。
もっと良いアピールポイント考えてね。

TTTは勝どきのランドマークだよね、お似合い。

>>61253 マンション検討中さん
KTT、TTTは豊海タワマンが建った後の眺望を見てから検討した方がいいね。
後、勝どき５丁目の古い都営住宅や豊海の冷凍倉庫が将来どうなるかも不安だね。

今回当選されたみなさま、本当におめでとうございます！

>>61278 マンション検討中さん
豊洲市場の土壌問題で騒いだ小池さんみたいだね。
今TTTでこんな話する人いる？

＞61289
そういう興奮したフリみたいな煽り投稿いらないよ。

相変わらずの倍率でぜんぜん人気あるじゃないですか。ネガ勢頼むよほんと、仕事しないなー、

>>61286 匿名さん
そんなPTKは今期も倍率ついて大人気なのだが。見る目がなさすぎ。それかお金がなさすぎるのか、仕事が出来なさすぎるのかw

>>61293 eマンションさん
倍率はいいけど、住み始めてから眺望にがっかりしないでね。

>>61294 匿名さん
うちは北西向きだから、別にガッカリすることはないと思う。以前住んでたお見合い住戸からのステップアップなので。

>>61294 匿名さん
抽選後にネガっても遅ぇよ！ほんと仕事できねぇな
次はもっとド真剣にやれよな

>>61294 匿名さん
倍率下げるためにネガやってたんだろ？成果出なくておつ！

>>61286 匿名さん
何でお前はここにいるの？
ネガが眺望とか他人の使い古しでお話にならんですよ。もっとインパクトのあるネガ考えてね。

>>61269 検討板ユーザーさん
確かに勝どき直結1kで共用部使い放題で4500万円以下ってのはお買い得やったんかもしれんね。

ワイも北東だから眺望ネガは無風だけど、そもそもこのエリアで全方位問題ないタワマンなんて無いから眺望をネガしても意味無いだろ...笑 駐車場少ねえくらいしかネガが無いのは分かるが

＞61299
4500万だったら郊外で戸建て買えるじゃん。馬鹿なやつ。1kって大学生かよ　爆笑

結局、郊外や田舎で価値のない物を東京で高く買ってるだけで、何を喜んでいるのか全然ギモンなんだよな。ダメなんじゃない。　1kって笑

>>61301 匿名さん
郊外の戸建てって誰が住むの？

＞61303
君達みたいな裸一貫じゃないんだよ。荷物多いし、ペットもたくさんいるし。

>>61304 匿名さん
裸一貫なら、郊外戸建よりも利便性が勝つのでは？
セカンド利用とかまさにそうだと思うけどね。

裸一貫になればね　笑い

>>61299 マンコミュファンさん
三田ガーデンの1kの半額以下ですね！

三田ガーデンの1kって爆笑

家賃0円でも日本人の半分ぐらいは却下でしょ。

入んないズボンは入んないもん。

アナと雪の女王のお城は広かったよ。

>>61300 eマンションさん
これだけ周りをタワマンに囲まれてるタワマンもないんじゃない。

>>61308 匿名さん
ズボンw

次期の販売どうするんだろう？

BTTの販売終盤みたいに、また倍率上がって来てる。(勝どきは、最初からずっと倍率着いてるけど。)

次期以降、キャンセル住戸はとんでも無い倍率になるのかな？

落選して意気消沈してます。

タワマンで、25㎡の分譲があるんですね。

>>61313 匿名さん
2年前に知っててください。

>>61308 匿名さん
家賃0万円なら文句なしに借りたいわ。

>>61301 匿名さん
投資用か20代が買うなら普通だろ。
銀座で飲んで酔い覚ましに歩いて帰れる生活。郊外の戸建てなんて都内住めないファミリーだろ？所得もターゲットも全然違うから比較にならんよ

次回は間隔開けて値上げするみたいな話聞いたけど、まだ入札できる価格かしら…

>>61316 マンション検討中さん
郊外で飲んだ方がいいよ。女の子は若いし、お金も安いよ。

銀座で飲みたい人間なんているんですね。昭和の残党でしょうか。合法詐欺のメッカで客が土地代を払っただけで水で薄めて酒なんて飲めやしません。

じゃなんでお前ここ見てんの？って思わせた時点でネガ失格なんだよ。
ヘタクソかよっ！もっと上手くやれ！！

銀座のイメージが昭和で止まってる・・w

だって女子大生になった自分を想像してごらん。六本木はもっと嫌だけど、銀座も嫌でしょ。ゆるい方がいいんだから。

高級クラブとか、あのママさんってのもいらなくね？　あれ何なんだろ？　しつけとか、そんなバイトの子がこの道で生きていこうとか考えてないだろうしウザいよ、ママさんの給料とか負担いらんし。

>>61323 マンション検討中さん

この感想とかもっといらんし。

パークタワー勝どきサウスの今期の倍率は平均で4.4倍とのことですね。
以前にも増して平均倍率が上がってきており、期を追うごとに買いたくても買えないマンション化してきている。
これほんとキャンセル住戸はどれだけ値上がりするのか、、新築分譲販売期に買えたらラッキー状態。

>>61325 通りがかりさん

未だに抽選になってるんですね、しゅごい。我が家には高値の花なので傍観のみですが、写真もどんどん掲載されるようになってきてホームページのイメージ通りになりつつありますね。

>>61317 マンション掲示板さん
合ってるよ、内覧会始まるから一旦クローズして夏以降に改めて売り出すみたい。この勢いならもっと高くなるだろうけどね

ホームページだと6月中旬販売予定だけどね。
今まで大体２カ月間隔だったのでむしろ間隔少し詰まってるんじゃないかな。

アナが歌いながら家の中を走るシーン、どんな顔して見たらいいんだろ。。

>>61319 マンション検討中さん

銀座でみんなで集まって飲み会とかしないのかな？
築地のお寿司屋さんや月島のもんじゃやさんもいいよ。
ちょっと足を伸ばして丸の内とか新橋もいいね。
酔って帰るのに勝どきはいい所だよ。
頑張れば酔い覚ましと健康をかねて歩って帰れるから（笑）

昭和だね。若い子いないんじゃダメだよ。

大宮の通りの窓越しにバーの店内見ると、テーブルにイケメンがビッシリ座ってるわ。

飲んで帰るのイメージがキャバクラかクラブだけって、、、

普通に夫婦で銀座で待ち合わせして

夕食にグラスのワインでもつけて、そうじゃなかったら和食でお酒の一合でも頂いて

お喋りしながら歩いてるうちに、歌舞伎座超えちゃって築地本願寺の交差点見えてくるあたりで「もう歩いて帰っちゃう？」「足痛かったらタクシー乗っちゃう？バスにする？」とか話して、、

なんてイメージでした笑

>>61325 通りがかりさん
ミッド最終期二次結構引っ込めたんですね。

＞61333
家で飲むといいよ。

月島なら門前仲町の方が良い。
有楽町線より東西線でしょう。
なので勝どき。

そんだけ倍率つくなら、また値上げだろね。はぁ、、

>>61333 マンション検討中さん
そんなフワフワした関係でダブルローン組んで大丈夫ですか？？

>>61333 マンション検討中さん

実際は赤のレンタルサイクルで帰宅だね。

ここの1K買う方ってどんな運用を想定してらっしゃるんでしょう。
若い方で結婚後は売却または賃貸に出して買い替えていく？
あるいは在宅勤務用の部屋？
あるいはお一人住まいで自分の人生を充実？本当に一人で生きられなくなる前に売却？または賃貸に出してそのまま相続準備？

質問してから自分で書き出してみたら結構使い所があることに気付きました（笑）誰が買うんだろうと思っていたのですが。

>>61342 検討板ユーザーさん
不動産投資やってる人なら単にポートフォリオに入れる感じじゃないですか？いちいち考えてないですよ。

勝鬨橋は赤いチャリがよく走ってる。

>>61333 マンション検討中さん
勝どき在住ですが、リアルでそれやりますよ。
歩いて帰っちゃいます。

住民スレ見ると倍率はすごいですね。ネガのご感想は？

月島のタワマンがどんどん高額になっているので、安い勝どきを今のうちに買っておこうという動きかと思います。

でも、月島駅の利便性を熟知してしまうと、勝どきに住めないんですよね。

20代ならここの1Kコスパ良いやん。銀座のレイズで飲んでお持ち帰りならタクシー、ハズレなら勝鬨橋歩いて酔いを醒ますのが良いよ。夫婦で1Kなんてペルソナ間違ってるぞ、いよいよネガも意気消沈気味か？

>>61333 マンション検討中さん

勝どきにすんでますが、これよくやってます。築地ぐらいで勝どき橋かわみえてくると、歩いて帰っちゃおう！健康的だしとおもいます

銀座でご飯食べたらほぼタクシーですね。だって楽だし安いから。

>>61349 匿名さん

東西線の門前仲町の方が便利。

勝どき買う人が銀座で遊ぶ余裕なんてないでしょ。

>>61356 匿名さん

勝どきは、銀座から地下鉄ないし、バスは夜本数が少ないので、タクシーになります。
お腹いっぱい、酔っ払った状態で、銀座からここまで約2.1キロ28分も歩けませんよ、タクシーになります。

晴海通り歩いて勝どき戻ってくる時は
築地が何にもなくて長いなーとか
築地市場の跡地何できるんだろーとか
この家系ラーメンって入ったことないなーとか
串カツちょっと食ってこうかなーとか
人が増えて自転車も増えて勝鬨橋歩きづらいなー
でも重要文化財だししょうがないかー
日露戦争に勝った記念だっけ
夕焼けきれいだなー
あー月でてるー
下りスピード出す自転車バカなのとか
思いながら歩いてる

飲み１つでタクシーかよ。金ばっか掛かって何も進まないなｗ

>>61359 匿名さん
今一丁目に住んでるから2kmないんだけど、ここだと500mくらい遠くなるから少しだけ不便になると気にしつつも抽選で落ちること3回目。

中古探しに本腰入れようかと思ってます。
5丁目6丁目か内陸か?

ホリエモンはBARのカウンターで飲むようなことはもうしたくない、って言ってる。時間の無駄みたいだよ。

>>61361 匿名さん

冬の晴海通りは風の通り道になっていて寒い。
バス停で夜待つのも寒かった。
タクシーに乗っちゃうよ。
ここの車寄せまで1,000円くらいか。

＞61362
あと10年もしたら、ひたすら日本の自然と歴史の探索の日々だよ。時間があれば山へ向かう毎日、「青春18きっぷ」を初めて買うのもおじさんが多いんだよ。毎日、毎日取り憑かれたように自然を探索する日々、図書館に通い郷土資料をあさる日々、40代から恐ろしく変化するよ。興味が。

郊外をおすすめしておく。

＞61364
バスや電車の定期券とか、無駄じゃん。ダメだよ。

>>61359 匿名さん
言うて余裕だけどな、敢えて晴海通り歩く方が気持ちいいし。40,50代の方だったならごめんよ。
まぁでもタクで銀座から千円ちょっとで帰れるからPTKが便利なのは変わりないが

銀座のキャバクラは行く人いますか？

>>61363 匿名さん
ホリエモンが偉いの？憧れてるの？
彼のように人を嘲り蹴落とすお腹ぽっこりオジサンにはなりたくない。

>>61367 評判気になるさん
いや、月島駅が便利だよ。
そのうちまた、銀座もタクシー待ちで並ぶ時代が戻って来るかもしれないし、アプリで呼べば迎車料金かかるし。

>>61370 匿名さん
まあ、有楽町線定期持ってる人間は、銀座までの交通費タダだもんな。

>>61371 匿名さん
横だけど、ここだったら大江戸線で汐留で銀座8丁目に出るのもありだって思ってた。そりゃ有楽町線には負けるけど。

>>61372 名無しさん

銀座から汐留まで歩くの面倒くさいよ、遠い。
勝どきの人は新橋で飲むのがいいんじゃないか？

銀座のクラブで飲んだ後はタクシーに決まってるでしょ。
銀座でご飯食べた後なら、運動がてら徒歩だけどさ。

地下鉄ないからタクシーだな。

ここ買うのはタクシー代ケチって赤チャリで帰るタイプ

>>61352 口コミ知りたいさん
夫婦で1kはない笑。5000万円弱の1k買って使う層はせいぜいセカンドでしょ。賃貸借りる層は20代800万円貰ってるリーマン層なら月15万円までなら借りるのでは？4500万円なら表面4%あるし投資としてもありかと。

いよきよネタも尽きてきましたね。これでミッド・サウス合わせて、残り何戸くらいか分かる方いますか？年内くらいに完売して、年明けキャンセル住戸の再販ですかね。一つベンチマークになるBTTの当時のスケジュール感どうだったんでしょうか。

ミッド20強、サウス140弱みたい
BTTのキャンセルは引き渡し2カ月前くらいで、部屋によっては4割以上値上がりました

>>61379 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。サウスでも140しかないんですね。年内どころか秋には完売でしょうね。来年2月くらいのキャンセル住戸、ミッドの条件いい部屋もあるでしょうから、これがPTKの最終価格ですね。

実はサウス、36-38階がまるまる残ってる。北向きの眺望抜けてる良間取りも。ここは三井の単独販売住戸なんだが、どんな値段が付くのやら。

>>61381 検討板ユーザーさん

ほんとだ。
60戸以上3フロア残してありますね。

>>61381 検討板ユーザーさん
サウス36-38階は三井の隠し住戸ということですか。いつ売るのか。賃貸用にする可能性もありますかね。

サウスの平均倍率4.4倍、、
ハルミフラッグを除いて都内でこんなに人気のマンション他にある？
ハルミフラッグは申し込み戸数制限無しであの倍率だけど、ここは確か複数申し込み禁止だったよね

>>61365 匿名さん

読み手の気持ちに立って発言しなきゃ。

こんな東京都心のそれもど真ん中の駅近大規模タワマン物件のスレで、郊外をおすすめされても一ミリも心に響かない。

売れなくて困ってる郊外物件のスレにでも書いてあげなさい。最初からやり直し。

>>61376 マンション検討中さん

ご安心ください。
その時間に赤チャリは残っていませんので

＞61385
なに、東京の都心のど真ん中って清掃工場なんだ？　爆笑

>>61387 匿名さん
爆笑するほど面白い？

都心のど真ん中！ってのはどうなのかと思うけど、都心ではあるよね。文末爆笑おじさん何度か見かけたけど、その時点で限界中年感あるからやめた方が良いぞ！

>61385
子供は戸建てに行きたがるよ。早くしないと群馬しかなくなるよ。土地はアトになると厳しいよ。ない。

＞61377
＞4500万円なら表面4%あるし投資としてもありかと。

管理修繕とか、税金、設備の修理、リノベとか、表面が10％でもおそらくマイナスになるよ。空き家1ヶ月でもうどうでもよくなってぶん投げて終わり。

>>61391 匿名さん
固定資産税などもありますしね。投資目線では利回りではなく、周辺の再開発などで中長期的にも資産価値落ちないと信じて買う物件と思います。

明日からヨコハマフロントタワー最終期の申込始まりますね。投資で検討しており、こちらの1k,1ldkと悩んでいます。

>>61393 マンション検討中さん

私も投資用でワールドタワーレジデンスと悩んでます。中長期的な伸び代は勝どきに軍配が上がると思ってる。まあ両方抽選に申し込んで当たった方を買えばいいんだけど。当たってから考えるくらいがちょうど良いかな。ヨコハマフロントタワーもそうだけど。人気度でいえば最上位クラス物件ですからね、これら3物件は。自己居住用なら迷いなくこのパークタワー勝どき一択だな。

>>61394 匿名さん
ワールドタワーレジデンスも魅力ですよね！私の資産・与信では少々手が届かないのですが、買えるなら挑戦したい物件です。
仰る通り、両方申し込みが良いですね。
今回、幸いに勝どきの当選権を得ている状況でして、契約前にヨコハマフロントタワーの結果が出るので、ヨコハマが当たればヨコハマ、外れれば勝どきにしようかと考えています。

>>61395 マンション検討中さん

まずはPTK当確おめでとうございます。大変羨ましいです。ヨコハマがUpsideというのも今のご時世で凄いPositionですね。どちらも素晴らしい資産と思います。

ほら、2023年になっても駅直結、駅近も無限にあるよ。

タワーなんて無限に作れるんだから、土地が先だよ？　

早くしないと最後に並ぶことになるよ。

>>61397 匿名さん
じゃこんなところで油売ってないで今から並んでくれば！

>>61397 匿名さん

くっくっく。
1番ババを引くタイプね笑

よく読んでおくこと。
https://www.moneypost.jp/819438

>>61400 匿名さん

こんな軽井沢に数千坪の別荘とか異次元の話されても意味ないしー。　

通勤や通学しなきゃいけない我々の最適解がここPTKなのよ。

>>61391 匿名さん
空き家1ヶ月でぶん投げるってよく意味がわからないんだど。

>>61401 匿名さん

ほんとそれ。
在宅勤務が主だけど自分にとってはここが最適解だったわ。

PTKより良い物件ってそうそう見つからないですよ。死角が無さすぎる。

マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって、どんどんヤバさ浮き彫りになって、恐怖だよ。　　あわてるよ。

よく読んでおくこと。
https://www.sumu-log.com/archives/55413/

>>61395 マンション検討中さん
ヨコハマフロントタワーも、販売ごとに値上げ値上げしてますね。
第１期のなんとお得だったことか。

最後に角からオセロ全部ひっくり返されて、子供がグンマーになってしまうよ。

欧米と中国における日本の自動車の低迷が深刻で、恐らく日本はダメになるでしょう。ベネズエラでは、レジに並んでいる間に物の価格が2倍になったという話まであります。　マンションは維持できないと思います。

>>61409 マンション検討中さん

ベネズエラ？

>>61385 通りがかりさん
ど真ん中じゃなくて都心の端な。てか都心に入る？

都心のド真ん中って言うからよく見たら「清掃工場」があるわ。笑

>>61404 匿名さん
内覧会が初まって、情報や写真が出回ると
更に敵無しですね。

キャンセル住戸は、更に値上げして倍率も高くなるだろうから早めに買わないと後悔

>>61413 評判気になるさん

運河沿いは素敵になりそうですね。

>>61411 匿名さん
都心には入るだろ。広義の都心が5区とか6区と言われてるくらいあるのに、ここは狭義の都心3区に入ってるわけだし。
一方で湾岸エリアにも属してるから良いとこ取りできる。

>>61413 さん

運河沿いは素敵になりそうですね。

>>61405 匿名さん
郊外に行く理由も住む理由もなくないですか？

>>61412 匿名さん
それはsky duoスレで言ってくれ。

>>61411 匿名さん
昔から言われてるが、
大川(隅田川)の向こうは田舎だよ。
そもそも街並みがどう見ても都心じゃないし。

ブラトヨ終盤の再来か
竣工後は、4割増を覚悟せねば

都心は新宿と大宮だけ。

いや、新宿と大宮しか残らない。後は全部住宅になってしまうよ。