物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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61167
マンション検討中さん
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61168
匿名さん
昔のように、これから東京の人口が2倍になるような機運もないですからね。今のは単なる住む人がいないマネーゲームだから、壮絶な終わり方をする思いますよ。
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61169
匿名さん
同じ坪500でも昔は何倍も給料が高かったわけだから、
今の坪500はやはり異常値でしょうね。
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61170
マンション検討中さん
もうなー、今更ここネガするって無理あると思いまっせ。
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61171
マンション検討中さん
>>61165 匿名さん
あなたが言うチャレンジ価格で売れたらどういう言い訳するのか楽しみだわ。キャンセル住戸の再販も控えてるし、この程度で笑ってたら、もう笑い止まらなくなると思う(笑)
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61172
検討板ユーザーさん
>>61171 マンション検討中さん
このおじさんだいぶ追い込まれて論理破綻してるし、そっとしといてあげましょう。
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61173
匿名さん
高く売れれば売れるほどありがとう、そしてかわいそうだよ。天カセじゃないしね。坪250で世界一位リッツ・カールトンのマンションが買えたわけだから。
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61174
匿名さん
勝どきみたいな好立地なら坪700ぐらいは確実に付くよ。
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61175
匿名さん
登録締め切り日に怒涛のネガ連投してローン審査で落ちた腹いせなのかな?せっかく検討重ねたのに無理ネガ連投して一体どこを選ぶ気なんだ?この予算範囲でPTK以上に良いマンションなんてマジで存在せんぞ...
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61176
匿名さん
郊外7万円の賃貸をリノベしたみたいな部屋を高く買っても厳しいよ。相手に車持たれたら負けだし。やっぱり買った部屋を見せてごらん?ってなるし、見せたら郊外がどう思うか想像してごらん。
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61177
名無しさん
地権者が売りに出す際は必ず大手仲介が入っているので、現実的に見て安すぎる売り出しはまずない。最初のあたりに売り出す住戸は必ずチャレンジ価格。1-2戸くらいなら湾岸最底辺の壁ドン眺望マニアの情弱さんが買うかもね。
周辺の築浅駅近中古が坪400-450しか価値ないのに、それらより眺望はクソ、銀座へのバス停は徒歩8分、そこから乗車時間11分、湾岸最底辺のスラブ厚、大衆安マンの象徴ことリビング壁掛け、玄関さえモニターなし、エレベーターはガバユルの大衆安マン定番の着床制限なしの低セキュリティ、駅直結といいながらエントランスからホームまで徒歩5~6分というトリック。
そりゃ価格調整という名の値下げしてなんとか売り切ろうと必死だろ。でも竣工前完売は全くの絶望的だね。
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61178
匿名さん
リッツみたいなマンションだと下にシャネルとか入るよ。カジノも。
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61179
匿名さん
>61173 捨て猫をね、こんな豪華なお風呂に入れてYouTuberしたら自慢できるよ。
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61180
匿名さん
>>61172 検討板ユーザーさん
急にどうした?笑 どちらかと言うとあなたが一人でネガして相手されてないの早く気がつこう。
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61181
eマンションさん
>>61180 匿名さん
あ、すいません、その先のネガさんを指して言ったつもりでした。。
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61182
匿名さん
>>61181 eマンションさん
そういうことですね。失礼しました。同感です。論理破綻してるので、そっとしときましょう。
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61183
匿名さん
結局のところ抽選らしい
ネガ意味なかったじゃないか
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61184
名無しさん
>>61163 口コミ知りたいさん
今回よくよく考えてて回避したんだよね?
連休前の通勤時間帯に現地確認して酷かったならなぜその時に判断しなかったの?未練があったの?
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61185
マンション掲示板さん
>>61163 口コミ知りたいさん
> 価格調整と言いながら、値下げしまくって
どのあたりの部屋が値下げしてたの?
サウス?
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61186
通りがかりさん
>>61183 匿名さん
コロナ終わって、大規模緩和も継続で金利も据え置きだし、もうリスクないから、PTKよりコスパいいマンション何回聞いても出てこないし、新築限定で購入したい人は買えればPTK一択ですよね。申込の方は当選できるといいですね。
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61187
匿名さん
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61188
通りがかりさん
>>61186 通りがかりさん
ほんとだよな、金融業界だから分かるけどゼロ金利解除からの数段上がらんと住宅ローンの変動金利は動かんからね。そんなのどんだけ先になるんだよって話。
銀座まで歩けて東京駅もバスですぐでこの規模感、この安さを考えたらPTKは堅実な印象です。これ以上を求めるなら予算を倍以上あげてド都心の低層とかしかないですよ
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61189
匿名さん
>>61185 マンション掲示板さん
ミッドの1Lが少しだけ下げてたよ。といってもノース棟建設で眺望潰されちゃうとこだから特殊要因だけどね
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61190
口コミ知りたいさん
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61191
マンション掲示板さん
>>61190 口コミ知りたいさん
無抽選もあったんだ。差し支えなければどの部屋でしょうか?
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61192
eマンションさん
>>61189 匿名さん
あぁ、、納得しました。
ありがとうございます。
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61193
検討板ユーザーさん
>>61167 マンション検討中さん
ネガのコメントが弱すぎて、もう笑うことすらできず。
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61194
マンション掲示板さん
>>61177 名無しさん
ネガが弱いんだけどさ。
もっとネガ部分を探す努力した方がいいよ。
文章見ていてもセンスが一切感じられないんだよね。
ここを買えない低所得会社員さんかな?
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61195
マンション掲示板さん
MR営業に聞きましたけど、確かに無抽選住戸はあったが、ほとんどは抽選になったと。
最高倍率で6倍、それ以外は2倍。
無抽選となった部屋は、間取り悪い&低層の部屋だったと。
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61196
口コミ知りたいさん
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61197
匿名さん
>>61186 通りがかりさん
>新築限定で購入したい人は買えれば
2024年湾岸マンション問題は、中古と賃貸の大量発生問題です。
新築でも買った途端に中古になりますから、
>もうリスクないから
と言えるのは、実需目的で買う人だけです。
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61198
口コミ知りたいさん
>>61195 マンション掲示板さん
そうなんですね。6倍の部屋はどこだったんでしょう。いい部屋も限られてきてますよね。
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61199
マンション掲示板さん
>>61195 マンション掲示板さん
まあ2倍ってほぼ無抽選みたいな誤差だけどね。
つまり今回が最後のチャンスだったってことで、もう相当条件悪いとこかキャンセル待ちするしかない。こっから内覧会とか追加情報出たらまず値下げは期待できんだろうし
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61200
通りがかりさん
>>61197 匿名さん
そんなん全員とっくに織り込み済みでしょ...
そのタイミングを外せば良いだけの一過性のことを今更顕在化したリスクみたいに言われてもさw
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61201
契約済みさん
いいね、みんな価格下がるというなら、まだまだ上がると思います。
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61202
契約済みさん
回避した人はこれからもどうぞ回避し続けてどんどん郊外に行くね
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61203
匿名さん
おや、みんな上がるというのなら、下がるってことか。
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61204
口コミ知りたいさん
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61205
匿名さん
1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、
不動産投資による生存率0%。このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。
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61206
匿名さん
1930年戦前 →太平洋戦争、世界恐慌
1985年バブル景気 →バブル崩壊、アジア危機
2007年いざなぎ景気越え →リーマンショック、パリパショック
2014年アベノミクス →戦争?地震?
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61207
名無しさん
ネガおせーよ!抽選になっちまったじゃねーかよ。ちゃんと仕事しろよな。
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61208
名無しさん
>>61207 名無しさん
笑
こんな仕事できない奴らが役に立つわけないっす
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61209
マンション掲示板さん
ネガの頭が悪すぎる。
全然楽しくない。
もっと腸が煮え返るようなネタお願いします。
PTKが圧倒的過ぎるので、少し熱を冷ますために完璧なネガをお願いします。
くれぐれも頭の悪いネガはやめてください。
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61210
匿名さん
空軍航空機動軍司令部のマイク・ミニハン大将(56)は2023年1月末、自身のツイッターで「私の直感では、米国は2025年に中国と戦争をすることになるだろう。直感が間違っていることを願う」とつぶやいた。
人口減の中、60歳以下の日本男性は戦争によって大きく減少するでしょう。半分が戦死、半分が国外逃亡。
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61211
匿名さん
もし台湾を奪われた場合は、日米安全保障の意味もなくなり、朽ち果てるまで日本は中国と戦争を続けなければならない。
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61212
匿名さん
アメリカ CIA=中央情報局バーンズ長官は、諜報活動などで得られたインテリジェンスの情報としたうえで、中国の習近平国家主席が「2027年までに台湾侵攻を成功させるための準備を行うよう軍に指示していることを把握している」と述べました。
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61213
匿名さん
中国の人間を大量に入国させているけど、ひょっとしたらマズいことになるんじゃないのか、アメリカ同時多発テロの時は10年計画で人を送り込んでいた。どういう属性の人間なのかも分からない「変な外国人」が増えてきた。
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61214
検討板ユーザーさん
>>61198 口コミ知りたいさん
70平米代で3LDKの部屋だと聞いてます。
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61215
匿名さん
松野官房長官「住民避難の事態になれば連携して国民保護」
「住民避難を実施すべき事態になれば、国民保護法を適切に適用し、国や地方公共団体、民間の運送事業者が連携して国民保護にあたることになる。南西地域の住民避難については訓練などを積み重ね、練度の向上や課題の改善を図り、迅速な住民避難が行われるよう実効性の向上に努めていく」と述べました。
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61216
匿名さん
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61217
匿名さん
>>61139 eマンションさん
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の宣伝ですか?(笑)
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61218
マンコミュファンさん
>>61216 匿名さん
晴海3兄弟は駅から遠すぎる。佃はさすがに築古すぎるのでは?そして、うちはPTK北西向きだから、眺望悪くないし。住民板まで来てそれくらいしかネガ言えないのか。
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61219
評判気になるさん
>>61216 さん
眺望だけだったら他買ってるってw
ここは総合点。
佃は管理費がここより高くてやめた。
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61220
評判気になるさん
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61221
匿名さん
これから内覧会、竣工と続いてきますが、実物が明らかになるにつれ、加速度的に坪単価が上昇するのが一般的な傾向です。
果たして湾岸ナンバーワンタワマンの名高いパークタワー勝どきはどうなるでしょう。
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61222
マンション掲示板さん
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61223
匿名さん
>>61221 匿名さん
PTKは全貌が明らかになれば、誰もが認める湾岸No.1タワマンになると思います。あとは駐車場が確保できればいいのですが。
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61224
通りがかりさん
>>61218 マンコミュファンさん
佃や三兄弟からのスカイツリーの夜景をみれば北西向きでもガッカリするよ。
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61225
マンコミュファンさん
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61226
通りがかりさん
>>61225 マンコミュファンさん
連投ご苦労様、眺望マニアさん。住まいだから、眺望だけでなく、全体のバランスが大事ですよ。私もタワマンに住むなら眺望も大事にしたい派なので北西向きにしましたが、PTKはそれだけではなく、駅直結、豊富な共用施設、商業併設、建物のデザイン性、規模感・ランドマーク性、セントラルラグーンなど総合的に湾岸No.1だと思っています。総合力でPTKより優れてる湾岸タワマンがあればぜひ知りたいのでご教授ください。
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61227
匿名さん
張り付きご苦労様。
駅直結一点突破の物件で総合力は低いよね。
眺望無し、専有部設備は賃貸仕様、周りのタワマンに隠れてランドマーク性無し、商業はスーパー・クリニック・保育園で至って平凡
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61228
評判気になるさん
>>61226 通りがかりさん
眺望最優先ならパークシティ豊洲またはパークタワー晴海。利便性ならワールドタワーレジデンス。庶民派ならプラウドタワー亀戸クロス。総合力・資産性なら、やっぱりパークタワー勝どきミッド/サウス。
個人的に悩んでたのはワールドタワーレジデンス。でもPTKもWTRも落選。大人気住戸狙いにしたから。
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61229
通りがかりさん
WTRよりはPTKかな。勝どきと比べると浜松町はあまり生活しやすい街ではない。
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61230
マンコミュファンさん
価値観は人それぞれです、小さい子供もいるので、自分は眺望よりもコスパが良いいサウスの広い部屋を購入しました。サウスのキッズルームやブックコリドーにも惹かれました。
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61231
匿名さん
BRTの二次が始まってKTTの方が最強になったのは契約者に怒られるからまだ内緒だぞ
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61232
匿名さん
KTTはPTKと同じように下駄に商業あるし、勝どきBRT直結で大江戸線潜るより便利
何より眺望が囲まれてないし設備もちゃんとしてる
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61233
匿名さん
KTTも良いマンションですよね。昔からこの辺に住んでる人なら知り合いも多いはず。
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61234
マンション検討中さん
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61235
マンコミュファンさん
>>61234 マンション検討中さん
抽選頑張って!!
結果、倍率関係と当選番号教えてくださると嬉しいです!
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61236
eマンションさん
>>61231 匿名さん
大丈夫です。PTK契約者ですが、KTTも東京タワービューの部屋持ってるので、勝どき全体で価値が高まってくれるのはウェルカムです。
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61237
eマンションさん
>>61216 匿名さん
晴海三兄弟って、そもそも駅から遠すぎて、スーパーまでも遠すぎて、お話にならんですよ。
もっと良いネガを考えてね
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61238
名無しさん
>>61225 マンコミュファンさん
眺望好きは晴海三兄弟に住めば良し。以上。
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61239
匿名さん
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61240
評判気になるさん
>>61233 匿名さん
KTTは間取り悪い。
足元商業って、言えるレベルか?あれで。
KTTはエントランスとか、デザイン性が低いんだよね。
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61241
匿名さん
>>61240 評判気になるさん
あと、KTTはでっかい給湯器?が部屋の中に入ってます。
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61242
匿名さん
>>61226 通りがかりさん
当然タワマン選びは総合力が大事だと思いますよ。
自分は61139の貼り付けをみてタワマンの高層階に住んでこんな眺望で満足するのかなと思ってコメントしただけです。
せっかく都心のタワマンの高層階に住むなら眺望(夜景)は重要じゃないですかね。
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61243
マンション検討中さん
今日も日経平均 大幅高。 このままいくと、もう一部屋買えそうだ。
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61244
匿名さん
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61245
マンション検討中さん
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61246
マンション検討中さん
KTTはお金がかかる共用部がないので、管理費は湾岸No1クラスの安さです。最近の三井は共用部の維持費を考えすぎ、豪華に作りあとは管理組合に引き渡す案件が多い。三田ガーデンは管理費30万円ありえない。
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61247
マンション検討中さん
>>61227 匿名さん
お前も張り付きご苦労様。
もう抽選まで来てネガも減ってきたのであがかんでもええよ。大したこと言ってへんし。。。
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61248
検討板ユーザーさん
共用部充実してないタワマンなんてただの背の高い長屋でそれなら低層マンション住みます
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61249
匿名さん
>>61232 匿名さん
よかったね!そのままKTTに住んどけば良いんじゃないですか?売りたいんですかね?
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61250
匿名さん
>>61249 匿名さん
なんでそんなイライラしてるんですか?
ここがNo.1にならないと死んじゃうんですかね?
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61251
通りがかりさん
>>61250 匿名さん
ん、KTTがそんなに好きならそこ行けって言いただけやけど、あんた誰?笑
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61252
匿名さん
今日の抽選結果の話題、あまり出ませんね。行かれた方、倍率はどれくらいだったでしょうか?
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61253
マンション検討中さん
KTTは入口の訳わからん強風が致命的かな
あと共用部がやはり物足りないかな
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61254
口コミ知りたいさん
>>61252 匿名さん
無抽選ありますが、2部屋くらいです。
ほとんどが倍率2-10倍でした。
私は惨敗です。
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61255
評判気になるさん
>>61254 口コミ知りたいさん
同じく残念な結果になりましたが、敢えて倍率高いところに挑戦したので、悔いは無い(はず)です。泣
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61256
匿名さん
>>61253 マンション検討中さん
マンションの横のところでしょう?
ビル風が発生して、歩いているおばあちゃんが思わず木につかまったとか、2歳児が一瞬浮いたとか聞いています。
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61257
名無しさん
>>61255 評判気になるさん
そうなんですね。ちなみにどの辺りの部屋が倍率高かったのでしょうか。
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61258
匿名さん
平均倍率だと4~5倍くらいですかね。
最高倍率は15倍でした。
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61259
マンション検討中さん
>>61258 匿名さん
倍率上がってますね。いよいよラストスパートか。
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61260
契約者さん2
無事に買えて良かった!!
坪600未満に抑えてるし10年後の売却も爆死はないと思ってますが、どうなることやら。。何よりもうここでは車を持てそうに無いのがPTK唯一残念なことですね。
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61261
匿名さん
>>61260 契約者さん2さん
お!おめでとうございます。今回も相変わらず倍率高かったですね。私は低倍率を狙ったのですが、それでもまあまあの倍率でした。
どうなることかと思ってましたが、ようやく仲間入りできました。これで掲示板から卒業できそうです。みなさま、ありがとうございました。
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61262
検討板ユーザーさん
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61263
匿名さん
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61264
名無しさん
>>61262 検討板ユーザーさん
時期が違うからね。15年前だったら、TTTに限らずどこも値上がりしてる。湾岸は特に上がり方がすごい。
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61265
匿名さん
リーマンショックでみんな大損してぶん投げて、TTTの新古が坪220で5年も売れ残っていたことを考えると、実需はとっくに0ですね。10年経ってマンション必要な人が急に増えるはずがないw
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61266
匿名さん
もうマンションは作らない、売らないって決めても、
何らニュースにもならないでしょうね。
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