東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 61167 マンション検討中さん

    ネガさん、怒涛の連投。笑

  2. 61168 匿名さん

    昔のように、これから東京の人口が2倍になるような機運もないですからね。今のは単なる住む人がいないマネーゲームだから、壮絶な終わり方をする思いますよ。

  3. 61169 匿名さん

    同じ坪500でも昔は何倍も給料が高かったわけだから、

    今の坪500はやはり異常値でしょうね。

  4. 61170 マンション検討中さん

    もうなー、今更ここネガするって無理あると思いまっせ。

  5. 61171 マンション検討中さん

    >>61165 匿名さん
    あなたが言うチャレンジ価格で売れたらどういう言い訳するのか楽しみだわ。キャンセル住戸の再販も控えてるし、この程度で笑ってたら、もう笑い止まらなくなると思う(笑)

  6. 61172 検討板ユーザーさん

    >>61171 マンション検討中さん

    このおじさんだいぶ追い込まれて論理破綻してるし、そっとしといてあげましょう。

  7. 61173 匿名さん

    高く売れれば売れるほどありがとう、そしてかわいそうだよ。天カセじゃないしね。坪250で世界一位リッツ・カールトンのマンションが買えたわけだから。

    1. 高く売れれば売れるほどありがとう、そして...
  8. 61174 匿名さん

    勝どきみたいな好立地なら坪700ぐらいは確実に付くよ。

  9. 61175 匿名さん

    登録締め切り日に怒涛のネガ連投してローン審査で落ちた腹いせなのかな?せっかく検討重ねたのに無理ネガ連投して一体どこを選ぶ気なんだ?この予算範囲でPTK以上に良いマンションなんてマジで存在せんぞ...

  10. 61176 匿名さん

    郊外7万円の賃貸をリノベしたみたいな部屋を高く買っても厳しいよ。相手に車持たれたら負けだし。やっぱり買った部屋を見せてごらん?ってなるし、見せたら郊外がどう思うか想像してごらん。

  11. 61177 名無しさん

    地権者が売りに出す際は必ず大手仲介が入っているので、現実的に見て安すぎる売り出しはまずない。最初のあたりに売り出す住戸は必ずチャレンジ価格。1-2戸くらいなら湾岸最底辺の壁ドン眺望マニアの情弱さんが買うかもね。

    周辺の築浅駅近中古が坪400-450しか価値ないのに、それらより眺望はクソ、銀座へのバス停は徒歩8分、そこから乗車時間11分、湾岸最底辺のスラブ厚、大衆安マンの象徴ことリビング壁掛け、玄関さえモニターなし、エレベーターはガバユルの大衆安マン定番の着床制限なしの低セキュリティ、駅直結といいながらエントランスからホームまで徒歩5~6分というトリック。

    そりゃ価格調整という名の値下げしてなんとか売り切ろうと必死だろ。でも竣工前完売は全くの絶望的だね。

  12. 61178 匿名さん

    リッツみたいなマンションだと下にシャネルとか入るよ。カジノも。

  13. 61179 匿名さん

    >61173 捨て猫をね、こんな豪華なお風呂に入れてYouTuberしたら自慢できるよ。

  14. 61180 匿名さん

    >>61172 検討板ユーザーさん
    急にどうした?笑 どちらかと言うとあなたが一人でネガして相手されてないの早く気がつこう。

  15. 61181 eマンションさん

    >>61180 匿名さん

    あ、すいません、その先のネガさんを指して言ったつもりでした。。

  16. 61182 匿名さん

    >>61181 eマンションさん
    そういうことですね。失礼しました。同感です。論理破綻してるので、そっとしときましょう。

  17. 61183 匿名さん

    結局のところ抽選らしい

    ネガ意味なかったじゃないか

  18. 61184 名無しさん

    >>61163 口コミ知りたいさん
    今回よくよく考えてて回避したんだよね?
    連休前の通勤時間帯に現地確認して酷かったならなぜその時に判断しなかったの?未練があったの?

  19. 61185 マンション掲示板さん

    >>61163 口コミ知りたいさん

    > 価格調整と言いながら、値下げしまくって

    どのあたりの部屋が値下げしてたの?
    サウス?

  20. 61186 通りがかりさん

    >>61183 匿名さん
    コロナ終わって、大規模緩和も継続で金利も据え置きだし、もうリスクないから、PTKよりコスパいいマンション何回聞いても出てこないし、新築限定で購入したい人は買えればPTK一択ですよね。申込の方は当選できるといいですね。

  21. 61187 匿名さん

    GRAND MARINA TOKYO なのか。

  22. 61188 通りがかりさん

    >>61186 通りがかりさん
    ほんとだよな、金融業界だから分かるけどゼロ金利解除からの数段上がらんと住宅ローンの変動金利は動かんからね。そんなのどんだけ先になるんだよって話。

    銀座まで歩けて東京駅もバスですぐでこの規模感、この安さを考えたらPTKは堅実な印象です。これ以上を求めるなら予算を倍以上あげてド都心の低層とかしかないですよ

  23. 61189 匿名さん

    >>61185 マンション掲示板さん
    ミッドの1Lが少しだけ下げてたよ。といってもノース棟建設で眺望潰されちゃうとこだから特殊要因だけどね

  24. 61190 口コミ知りたいさん

    無抽選キター!

  25. 61191 マンション掲示板さん

    >>61190 口コミ知りたいさん
    無抽選もあったんだ。差し支えなければどの部屋でしょうか?

  26. 61192 eマンションさん

    >>61189 匿名さん

    あぁ、、納得しました。
    ありがとうございます。

  27. 61193 検討板ユーザーさん

    >>61167 マンション検討中さん

    ネガのコメントが弱すぎて、もう笑うことすらできず。

  28. 61194 マンション掲示板さん

    >>61177 名無しさん

    ネガが弱いんだけどさ。

    もっとネガ部分を探す努力した方がいいよ。

    文章見ていてもセンスが一切感じられないんだよね。

    ここを買えない低所得会社員さんかな?

  29. 61195 マンション掲示板さん

    MR営業に聞きましたけど、確かに無抽選住戸はあったが、ほとんどは抽選になったと。
    最高倍率で6倍、それ以外は2倍。
    無抽選となった部屋は、間取り悪い&低層の部屋だったと。

  30. 61196 口コミ知りたいさん

    次期は値上げですかね

  31. 61197 匿名さん

    >>61186 通りがかりさん
    >新築限定で購入したい人は買えれば

    2024年湾岸マンション問題は、中古と賃貸の大量発生問題です。
    新築でも買った途端に中古になりますから、
    >もうリスクないから
    と言えるのは、実需目的で買う人だけです。

  32. 61198 口コミ知りたいさん

    >>61195 マンション掲示板さん
    そうなんですね。6倍の部屋はどこだったんでしょう。いい部屋も限られてきてますよね。

  33. 61199 マンション掲示板さん

    >>61195 マンション掲示板さん
    まあ2倍ってほぼ無抽選みたいな誤差だけどね。
    つまり今回が最後のチャンスだったってことで、もう相当条件悪いとこかキャンセル待ちするしかない。こっから内覧会とか追加情報出たらまず値下げは期待できんだろうし

  34. 61200 通りがかりさん

    >>61197 匿名さん
    そんなん全員とっくに織り込み済みでしょ...
    そのタイミングを外せば良いだけの一過性のことを今更顕在化したリスクみたいに言われてもさw

  35. 61201 契約済みさん

    いいね、みんな価格下がるというなら、まだまだ上がると思います。

  36. 61202 契約済みさん

    回避した人はこれからもどうぞ回避し続けてどんどん郊外に行くね

  37. 61203 匿名さん

    おや、みんな上がるというのなら、下がるってことか。

  38. 61204 口コミ知りたいさん

    内覧会始まると、更に人気でそう

  39. 61205 匿名さん

    1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、

    不動産投資による生存率0%。このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。

  40. 61206 匿名さん

    1930年戦前       →太平洋戦争、世界恐慌
    1985年バブル景気    →バブル崩壊、アジア危機
    2007年いざなぎ景気越え →リーマンショック、パリパショック
    2014年アベノミクス   →戦争?地震?

  41. 61207 名無しさん

    ネガおせーよ!抽選になっちまったじゃねーかよ。ちゃんと仕事しろよな。

  42. 61208 名無しさん

    >>61207 名無しさん


    こんな仕事できない奴らが役に立つわけないっす

  43. 61209 マンション掲示板さん

    ネガの頭が悪すぎる。
    全然楽しくない。
    もっと腸が煮え返るようなネタお願いします。
    PTKが圧倒的過ぎるので、少し熱を冷ますために完璧なネガをお願いします。
    くれぐれも頭の悪いネガはやめてください。

  44. 61210 匿名さん

    空軍航空機動軍司令部のマイク・ミニハン大将(56)は2023年1月末、自身のツイッターで「私の直感では、米国は2025年に中国と戦争をすることになるだろう。直感が間違っていることを願う」とつぶやいた。

    人口減の中、60歳以下の日本男性は戦争によって大きく減少するでしょう。半分が戦死、半分が国外逃亡。

  45. 61211 匿名さん

    もし台湾を奪われた場合は、日米安全保障の意味もなくなり、朽ち果てるまで日本は中国と戦争を続けなければならない。

  46. 61212 匿名さん

    アメリカ CIA=中央情報局バーンズ長官は、諜報活動などで得られたインテリジェンスの情報としたうえで、中国の習近平国家主席が「2027年までに台湾侵攻を成功させるための準備を行うよう軍に指示していることを把握している」と述べました。

  47. 61213 匿名さん

    中国の人間を大量に入国させているけど、ひょっとしたらマズいことになるんじゃないのか、アメリカ同時多発テロの時は10年計画で人を送り込んでいた。どういう属性の人間なのかも分からない「変な外国人」が増えてきた。

  48. 61214 検討板ユーザーさん

    >>61198 口コミ知りたいさん

    70平米代で3LDKの部屋だと聞いてます。

  49. 61215 匿名さん

    松野官房長官「住民避難の事態になれば連携して国民保護」

    「住民避難を実施すべき事態になれば、国民保護法を適切に適用し、国や地方公共団体、民間の運送事業者が連携して国民保護にあたることになる。南西地域の住民避難については訓練などを積み重ね、練度の向上や課題の改善を図り、迅速な住民避難が行われるよう実効性の向上に努めていく」と述べました。

  50. 61216 匿名さん

    >>61165 匿名さん
    晴海三兄弟や佃のタワマンの眺望と比べたら本当悲しくなるくらいの眺望だね。

  51. 61217 匿名さん

    >>61139 eマンションさん
    DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の宣伝ですか?(笑)

  52. 61218 マンコミュファンさん

    >>61216 匿名さん
    晴海3兄弟は駅から遠すぎる。佃はさすがに築古すぎるのでは?そして、うちはPTK北西向きだから、眺望悪くないし。住民板まで来てそれくらいしかネガ言えないのか。

  53. 61219 評判気になるさん

    >>61216 さん

    眺望だけだったら他買ってるってw
    ここは総合点。

    佃は管理費がここより高くてやめた。

  54. 61220 評判気になるさん

    >>61216 匿名さん

    とはいえ駅遠いそちらには住みたくない

  55. 61221 匿名さん

    これから内覧会、竣工と続いてきますが、実物が明らかになるにつれ、加速度的に坪単価が上昇するのが一般的な傾向です。

    果たして湾岸ナンバーワンタワマンの名高いパークタワー勝どきはどうなるでしょう。

  56. 61222 マンション掲示板さん

    >>61216 匿名さん
    眺望重視ならここでいいんじゃない?激安だよ。ちなみに、フロアにゴミ捨て場はないですが。
    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA04/

  57. 61223 匿名さん

    >>61221 匿名さん
    PTKは全貌が明らかになれば、誰もが認める湾岸No.1タワマンになると思います。あとは駐車場が確保できればいいのですが。

  58. 61224 通りがかりさん

    >>61218 マンコミュファンさん
    佃や三兄弟からのスカイツリーの夜景をみれば北西向きでもガッカリするよ。

  59. 61225 マンコミュファンさん

    >>61223 匿名さん
    少なくとも眺望好きは認めてくれない気がする

  60. 61226 通りがかりさん

    >>61225 マンコミュファンさん
    連投ご苦労様、眺望マニアさん。住まいだから、眺望だけでなく、全体のバランスが大事ですよ。私もタワマンに住むなら眺望も大事にしたい派なので北西向きにしましたが、PTKはそれだけではなく、駅直結、豊富な共用施設、商業併設、建物のデザイン性、規模感・ランドマーク性、セントラルラグーンなど総合的に湾岸No.1だと思っています。総合力でPTKより優れてる湾岸タワマンがあればぜひ知りたいのでご教授ください。

  61. 61227 匿名さん

    張り付きご苦労様。
    駅直結一点突破の物件で総合力は低いよね。
    眺望無し、専有部設備は賃貸仕様、周りのタワマンに隠れてランドマーク性無し、商業はスーパー・クリニック・保育園で至って平凡

  62. 61228 評判気になるさん

    >>61226 通りがかりさん

    眺望最優先ならパークシティ豊洲またはパークタワー晴海。利便性ならワールドタワーレジデンス。庶民派ならプラウドタワー亀戸クロス。総合力・資産性なら、やっぱりパークタワー勝どきミッド/サウス。

    個人的に悩んでたのはワールドタワーレジデンス。でもPTKもWTRも落選。大人気住戸狙いにしたから。

  63. 61229 通りがかりさん

    WTRよりはPTKかな。勝どきと比べると浜松町はあまり生活しやすい街ではない。

  64. 61230 マンコミュファンさん

    価値観は人それぞれです、小さい子供もいるので、自分は眺望よりもコスパが良いいサウスの広い部屋を購入しました。サウスのキッズルームやブックコリドーにも惹かれました。

  65. 61231 匿名さん

    BRTの二次が始まってKTTの方が最強になったのは契約者に怒られるからまだ内緒だぞ

  66. 61232 匿名さん

    KTTはPTKと同じように下駄に商業あるし、勝どきBRT直結で大江戸線潜るより便利
    何より眺望が囲まれてないし設備もちゃんとしてる

  67. 61233 匿名さん

    KTTも良いマンションですよね。昔からこの辺に住んでる人なら知り合いも多いはず。

  68. 61234 マンション検討中さん

    抽選行ってきます!!

  69. 61235 マンコミュファンさん

    >>61234 マンション検討中さん
    抽選頑張って!!
    結果、倍率関係と当選番号教えてくださると嬉しいです!

  70. 61236 eマンションさん

    >>61231 匿名さん
    大丈夫です。PTK契約者ですが、KTTも東京タワービューの部屋持ってるので、勝どき全体で価値が高まってくれるのはウェルカムです。

  71. 61237 eマンションさん

    >>61216 匿名さん

    晴海三兄弟って、そもそも駅から遠すぎて、スーパーまでも遠すぎて、お話にならんですよ。

    もっと良いネガを考えてね

  72. 61238 名無しさん

    >>61225 マンコミュファンさん

    眺望好きは晴海三兄弟に住めば良し。以上。

  73. 61239 匿名さん

    >>61229 通りがかりさん

    浜松町は、子育て世帯には不便ですよ。

  74. 61240 評判気になるさん

    >>61233 匿名さん

    KTTは間取り悪い。
    足元商業って、言えるレベルか?あれで。

    KTTはエントランスとか、デザイン性が低いんだよね。

  75. 61241 匿名さん

    >>61240 評判気になるさん
    あと、KTTはでっかい給湯器?が部屋の中に入ってます。

  76. 61242 匿名さん

    >>61226 通りがかりさん
    当然タワマン選びは総合力が大事だと思いますよ。
    自分は61139の貼り付けをみてタワマンの高層階に住んでこんな眺望で満足するのかなと思ってコメントしただけです。
    せっかく都心のタワマンの高層階に住むなら眺望(夜景)は重要じゃないですかね。

  77. 61243 マンション検討中さん

    今日も日経平均 大幅高。 このままいくと、もう一部屋買えそうだ。

  78. 61244 匿名さん

    >>61243 マンション検討中さん
    二年前の株価より低いけど。

  79. 61245 マンション検討中さん

    タワマンであっても南部屋はマスト条件。
    タワマンであっても眺望はベター条件。

  80. 61246 マンション検討中さん

    KTTはお金がかかる共用部がないので、管理費は湾岸No1クラスの安さです。最近の三井は共用部の維持費を考えすぎ、豪華に作りあとは管理組合に引き渡す案件が多い。三田ガーデンは管理費30万円ありえない。

  81. 61247 マンション検討中さん

    >>61227 匿名さん
    お前も張り付きご苦労様。
    もう抽選まで来てネガも減ってきたのであがかんでもええよ。大したこと言ってへんし。。。

  82. 61248 検討板ユーザーさん

    共用部充実してないタワマンなんてただの背の高い長屋でそれなら低層マンション住みます

  83. 61249 匿名さん

    >>61232 匿名さん
    よかったね!そのままKTTに住んどけば良いんじゃないですか?売りたいんですかね?

  84. 61250 匿名さん

    >>61249 匿名さん
    なんでそんなイライラしてるんですか?
    ここがNo.1にならないと死んじゃうんですかね?

  85. 61251 通りがかりさん

    >>61250 匿名さん
    ん、KTTがそんなに好きならそこ行けって言いただけやけど、あんた誰?笑

  86. 61252 匿名さん

    今日の抽選結果の話題、あまり出ませんね。行かれた方、倍率はどれくらいだったでしょうか?

  87. 61253 マンション検討中さん

    KTTは入口の訳わからん強風が致命的かな
    あと共用部がやはり物足りないかな

  88. 61254 口コミ知りたいさん

    >>61252 匿名さん

    無抽選ありますが、2部屋くらいです。
    ほとんどが倍率2-10倍でした。
    私は惨敗です。

  89. 61255 評判気になるさん

    >>61254 口コミ知りたいさん

    同じく残念な結果になりましたが、敢えて倍率高いところに挑戦したので、悔いは無い(はず)です。泣

  90. 61256 匿名さん

    >>61253 マンション検討中さん

    マンションの横のところでしょう?
    ビル風が発生して、歩いているおばあちゃんが思わず木につかまったとか、2歳児が一瞬浮いたとか聞いています。

  91. 61257 名無しさん

    >>61255 評判気になるさん
    そうなんですね。ちなみにどの辺りの部屋が倍率高かったのでしょうか。

  92. 61258 匿名さん

    平均倍率だと4~5倍くらいですかね。
    最高倍率は15倍でした。

  93. 61259 マンション検討中さん

    >>61258 匿名さん
    倍率上がってますね。いよいよラストスパートか。

  94. 61260 契約者さん2

    無事に買えて良かった!!
    坪600未満に抑えてるし10年後の売却も爆死はないと思ってますが、どうなることやら。。何よりもうここでは車を持てそうに無いのがPTK唯一残念なことですね。

  95. 61261 匿名さん

    >>61260 契約者さん2さん

    お!おめでとうございます。今回も相変わらず倍率高かったですね。私は低倍率を狙ったのですが、それでもまあまあの倍率でした。

    どうなることかと思ってましたが、ようやく仲間入りできました。これで掲示板から卒業できそうです。みなさま、ありがとうございました。

  96. 61262 検討板ユーザーさん

    >>61260 契約者さん2さん

    TTTだと2倍以上の広さ買えたね。
    値段上がりすぎ。

  97. 61263 匿名さん

    >>61262 検討板ユーザーさん

    TTTは、584万円だけど、坪単価。適当なこと言わんでくれ。

  98. 61264 名無しさん

    >>61262 検討板ユーザーさん
    時期が違うからね。15年前だったら、TTTに限らずどこも値上がりしてる。湾岸は特に上がり方がすごい。

  99. 61265 匿名さん

    リーマンショックでみんな大損してぶん投げて、TTTの新古が坪220で5年も売れ残っていたことを考えると、実需はとっくに0ですね。10年経ってマンション必要な人が急に増えるはずがないw

  100. 61266 匿名さん

    もうマンションは作らない、売らないって決めても、
    何らニュースにもならないでしょうね。

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