物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
61048
匿名さん
2023/04/28 12:47:02
>>61047 匿名さん
たぶん中央区 のサピックス。その後は鉄緑会でまた同じメンバーに遭遇するらしい。
61049
マンション掲示板さん
2023/04/28 14:14:55
>>61029 名無しさん
ミッドエグゼ3LDK、南向、95平米ですが、坪900万なら売ってもいいですよ。
61050
名無しさん
2023/04/28 14:17:21
>>61035 マンション検討中さん
バディーに我が子を通わせていたら、今頃どうなっていたのだろう?と考えることがあったが、やっぱり想像通りの仕上がりで笑えた。
特に私立小学校受験組と全然違うってマジで笑った。
61051
通りがかりさん
2023/04/28 14:31:07
>>61049 マンション掲示板さん
2.5億ですか。高いですね。こんなところで話しても意味ないので、売り出してみて、市場の反応を教えて。
61052
匿名さん
2023/04/28 14:56:57
61053
名無しさん
2023/04/28 16:07:23
>>61052 匿名さん
詐欺にも程があるな。
市場はすでにピークアウトし在庫も増加。
24年には有明の全物件と同戸数の6000戸に一斉住み替えが始まり、住み替え組はこれから死ぬほど売りたくても競合多数で全然売れない地獄相場が始まろうとしているのに。
駅近は相対的に競合が少ないってだけで、勝どきなら駅近でも競合多数。
買うなら来年秋頃で良いよ。
61054
匿名さん
2023/04/28 17:05:23
また反対の意見ですね。おかしいですね。
塾講師たちがタワマン の子供の頭がヤバって指摘してても、そうじゃないってなるし、どちらが正しいのか。塾講師が嘘を言うメリットは無さそうですが。。
61055
匿名さん
2023/04/28 17:11:11
先週、女子高生二人組が動画配信しながらマンションから飛び降り〇〇する事故あったでしょ。顔が悪いから自殺するって言ってんだけど、めちゃくちゃ美人でこっちは辛いじゃんって話で、まぁ今の子は気力みたいなのがないんだよね。
習い事や塾とか一切やらない方がいいよ。生まれる前から去勢手術みたいな社会のせいだと思うよ。
61056
匿名さん
2023/04/28 17:19:28
女子高生の自殺生配信は、今回の1件だけじゃなく、他に電車飛び込み2件あったから見てしまった。 足りないのが丁度いい、羽生や大谷みたいにあえて田舎に住むことも必要、野心が必要なんだと思う。
61057
通りがかりさん
2023/04/28 17:41:48
>>61053 名無しさん
とりあえず、日銀の金融緩和路線の継続が確定したから、来年の入居までに金利が大幅に上昇するのはなくなりましたかね。それも一つの不確定要素だったと思うので、購入の後押しにはなるかもしれません。あとは、月島スミフ の高値が発表されれば、完売も見えてくるかな。
61058
匿名さん
2023/04/28 18:09:06
>>61055 匿名さん
そもそも論点自体に目を向けるとよいと思います。今時「塾」での成績の高低にいかほどの価値があるのか・・・答えがわかっている問題を素早く間違いなく解ける能力に価値があったのは昭和の時代。既に現在もさらに今後数十年後には何の意味もなくなってしまいます。議論する意味のない問に正しい答えを求めようとすることほど空しい行為はありません。
61059
デベにお勤めさん
2023/04/28 18:21:51
>>61057 通りがかりさん
既にここ数年は都心でのマンション開発・販売は先細るだけです。
スミフ が弱気の値段で出すことは120%ありえません。社会・経済環境が高値で出せない状況になれば取り合え洲「寝かせる」だけでしょう。未だに世界標準からするといくら日本経済の停滞とは言え「都心」物件の割安感半端ありません。残念ながら都心物件の値下がり期待は無理でしょう。「安値」で買いたいひとは地方や郊外の一戸建てがお勧めです。関東の郊外一戸建てはこれからまだまだ下がりそうだとおもいますよ=高齢化、夫婦共稼ぎ世帯、そして単身世帯の増加は今後数十年以上続きます。だとするとおのずとさらに高値を目指す物件と反対にさらに暴落する物件が何なのか自ずと理解できるかと思います。
61060
マンション掲示板さん
2023/04/28 18:56:27
>>61053 名無しさん
詐欺よばわりしてなんとか自分の考えを正当化したいのが痛いけど、要は都心駅近タワマン は下がらないってことだよ。有明は周辺物件じゃないし、住み替え在庫で上げ一辺倒は軟化するだろうよ。でも、下がらないってこと。下がるのは郊外物件。つまり、いつかは下がるはずと夢を見て待ってるあなたは一生都心の駅近タワマン は買えないってこと。ようやく決心して買った時には今より確実に高値で買うってこと。頑張って稼ぐか、諦めて下さい。
61061
マンション検討中さん
2023/04/28 19:37:13
マンションを買わなくちゃいけない日本人なんているの?
61062
匿名さん
2023/04/28 19:41:15
まぁ、でもコロナで旅行を封印したらみんな旅行に興味がなくなったのと同じで、攻略されちゃうんじゃないかな。
そうなったら流行に敏感なタワマン の人は出ていくと思うよ。無理して住んでも誰も評価してくれないわけだし、人の物が欲しくなるタイプだから。
61063
マンション比較中さん
2023/04/28 20:00:17
>>61062 匿名さん
うーん・・・評価?・・・でどこに住むかを決めるということですか???
言語明瞭意味不明です。
解説請う。
61064
マンション検討中さん
2023/04/28 20:21:02
評価は人それぞれ! ひろゆきが勝どき・晴海に言及! 誰か止めろ!
61065
名無しさん
2023/04/28 21:11:39
駅直結である証拠写真がこちら。
61066
名無しさん
2023/04/28 21:12:33
これも
61067
検討板ユーザーさん
2023/04/28 21:16:36
>>61051 通りがかりさん
麻布台ヒルズや虎ノ門に勤める外国人に売ります。
大江戸線 は都内の有名インターへの利便性高いんだよね。
61068
匿名さん
2023/04/28 21:18:56
仕事先が駅直結じゃないと意味ないだろw
自分が駅直結したら行動範囲狭くなるし、ほんと謎。
61069
匿名さん
2023/04/28 21:20:03
61070
マンション検討中さん
2023/04/28 21:21:03
61071
匿名さん
2023/04/28 21:21:34
駅直結、最高ですよね。天気の良い日は日傘もいらないし、天気悪い日は雨風を避けられてもっと最高。もう、駅直結以外に住めない体になってしまいましたっ
61072
匿名さん
2023/04/28 21:24:52
当然に仕事先も駅直結。なお、学校も駅の目の前だから子供も楽。
61073
口コミ知りたいさん
2023/04/28 21:26:20
>>61068 匿名さん
アホか?
この価格帯で買う人は通勤はタクシー移動だよ。
車に乗って環境2号線に乗って、虎ノ門や赤坂行ったことないのかな?
まあPTKは規模がでかい故に、会社員も多いと思うが、そうでは無い経営者などもまあまあ購入して住むと思うよ。
61074
匿名さん
2023/04/28 21:31:28
>>61069 匿名さん
ですよね、インター通いの場合は、大江戸線 は便利なんですよね。子供の送迎の方が自分の勤務先利便性よりも全然重要なんですよね、子供優先の方が結果トータルで親は楽になりますから
61075
匿名さん
2023/04/28 21:40:13
61076
匿名さん
2023/04/28 21:44:47
子供の通学時に、横断歩道とか渡らなくて済むのは本当に安心。車とか自転車とかマナー悪い人、結構多いから心配なので。
その安心料と便利代だと思えば、坪単価200万円くらいは余計に払ってもいいかな。
61077
匿名さん
2023/04/28 21:46:55
>>61065 名無しさん
本当に駅直結なんですね。これ、パークタワー勝どきの敷地内ということですよね。しゅごい。
61078
匿名さん
2023/04/28 22:00:56
これじゃ、ほんとトンチンカンな子供しか育たないわけだ。
この運動不足を解消するのに、土日どんだけジム費やすんだ?w
大損だよ。
人は一定以上の運動が必要で、自分だけ楽とか無い世界だよ。
楽をした分、後日その何倍も運動しなきゃならない。
61079
匿名さん
2023/04/28 22:02:54
五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然と生活
Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの? 引くの?」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。
https://president.jp/articles/-/26118
61080
マンション検討中さん
2023/04/28 22:05:04
PTKのみなさん、運動とダイエット頑張ってください!! 始まりますね。毎日ジムトレーニングが。
61081
匿名さん
2023/04/28 22:06:40
61082
匿名さん
2023/04/28 22:08:20
駅チカに住んで、しっかり用意されたジムで毎日走る羽目になるとは、
またひろゆきに動画出されますね。
61083
匿名さん
2023/04/28 22:11:45
>>61080 マンション検討中さん
朝潮運河を眺めながら、8Fの共用施設のトレッドミルで運動頑張ります!応援ありがとうね。楽しみでしかない。
運河の水面がキラキラ照らされてまぶしいかなぁ。
61084
eマンションさん
2023/04/28 22:25:45
>>61066 名無しさん
メトロパビリオンに大江戸線 の出入り口があるんですね。これは便利そう。5年くらいで転売することも考えたが、やっぱり10年くらい住もう。
61085
ご近所さん
2023/04/28 22:28:04
>>61082 匿名さん
自分の頭で考えるようにした方が良いですよ。
ひろゆきが何とかはあまり関係ないかと。。。
いずれにせよ大切なことは「あなたが仰っている”またひろゆきに動画出されますね”」というのはあなたにとってどんな意味がありその発言で何を誰に伝えたいのですか???
提灯持ちもよいですがしっかりしてください。
61086
口コミ知りたいさん
2023/04/28 22:35:38
61087
契約者さん1
2023/04/28 22:36:02
誰かに勧められて買うとか止めるじゃなくてそんなの自分の意思で決める事でしょ。やたら運動を勧めてくる人はジムのイントラなの?オレ太ってねぇしw
61088
評判気になるさん
2023/04/28 22:41:49
>>61065 名無しさん
天気いい日や月の綺麗な夜はここから地下に入らず地上を歩いて勝どき駅に歩いた方が気持ちいいかも。
以外に早く着くかも。
雨の日はいいかもね。
61089
匿名さん
2023/04/28 23:08:40
寝たまんま通勤しようとか、そんな人間はしっかり用意されたジムで毎日毎日モルモットのように運動り回るのがお似合いです。 楽をしたツケの返済は何倍にもなります。
61090
匿名さん
2023/04/28 23:12:17
人は一定以上の運動が必要で、自分だけ楽しちゃう、とかないんですよね。
楽をした分、後日その何倍も運動しなきゃならない。
毎日毎日頭の中は、今日の運動どうしようで一杯になります。
61091
検討板ユーザーさん
2023/04/28 23:27:07
今期の募集も〆切られるわけですが、
次の販売期ってさらに値上げしてくると思いますか?
61092
名無しさん
2023/04/28 23:39:07
61093
匿名さん
2023/04/28 23:42:06
61094
マンコミュファンさん
2023/04/28 23:42:58
>>61082 匿名さん
駅遠に住んで、夏は汗まみれ、雨の日はズブ濡れで通勤頑張ってくださいね!PTK民はジムで爽やかに汗かかせていただきます!
61095
匿名さん
2023/04/28 23:44:17
4期1次で買った人、早くも1000万以上含み損か…ナムナム
61096
匿名さん
2023/04/28 23:44:40
>>61091 検討板ユーザーさん
都心内陸部の中古価格も一旦上げ止まり感ありますし、次回も今回と同じ価格水準を予想します。ただ今回の価格設定を見て思ったのはHARUMI FLAGの方角による価格差を参考にしたのか虹橋方面の単価は強気な印象で、次回もそれは変わらないかと。
61097
マンション検討中さん
2023/04/28 23:49:43
61098
マンション検討中さん
2023/04/28 23:49:44
61099
匿名さん
2023/04/28 23:51:20
>>61092 名無しさん
55Fってプレミアムですよね?40Fとのこの坪単価差なら寧ろ値上げでは?
61100
マンコミュファンさん
2023/04/28 23:54:17
>>61093 匿名さん
55階はエグゼフロアでもともと高めなんじゃない
61101
通りがかりさん
2023/04/28 23:55:19
61102
通りがかりさん
2023/04/29 00:09:17
>>61060 マンション掲示板さん
なんの根拠や理由も示さず都心駅近は上がり続けるって笑
詐欺師じゃないならただのアホなの?笑
61103
匿名さん
2023/04/29 00:10:08
>61094
しっかり用意されたジムで汗をかいてればいいと思います! しっかり休憩所も用意されていますので少しでも痩せたらいいですね! 頑張ってください!!!
61104
マンション検討中さん
2023/04/29 00:13:54
1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、
このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。
61105
eマンションさん
2023/04/29 00:25:48
残り200戸くらいでしたっけ?入居まであと1年もあるので、完売も時間の問題だね。完売したらキャンセル住戸がいくらで出てくるかがPTKの最終価格。
61106
匿名さん
2023/04/29 00:34:41
>>61092
この間取りは何かの人体実験でしょうか、まっすぐ歩けなくなりますね。
61107
通りがかりさん
2023/04/29 01:12:59
>>61106 匿名さん
トライスター型のタワーマンションではよくある間取りです。知る限りまっすぐ歩けなくなった話は聞いたことありません。
61108
匿名さん
2023/04/29 08:21:34
61109
通りがかりさん
2023/04/29 11:09:08
>>61105 eマンションさん
中古めちゃくちゃ高く出てきそう。買えるなら新築で買った方が絶対に良い物件。
61110
マンション検討中さん
2023/04/29 11:47:52
61111
匿名さん
2023/04/29 12:29:28
ゴールデンウィークは、勝どきは人が減るので、ぜひ勝どきの飲食店に食べに行ってください。
月島は観光客や大学生で激混みです。勝どきの方で食べてください。
トリトンも連休はサラリーマンが減っているので、いいと思います。
61112
契約済みさん
2023/04/29 14:24:54
61113
匿名さん
2023/04/29 16:51:51
湾岸の子供を家に呼んだんですけど、鳥のヒナを触らせたら、強く握り過ぎて死なせてしまいました><
61114
名無しさん
2023/04/29 16:57:28
>>61112 契約済みさん
ここを本気で検討していればすぐに分かるはずの事に気付かない。その後何のレスもない。つまりそう言う事です。
61115
匿名さん
2023/04/29 17:26:05
>>61112 契約済みさん
この間取りをプレミアムだと言われても、にわかには信じがたい。
61116
口コミ知りたいさん
2023/04/29 17:38:52
61117
匿名さん
2023/04/29 19:59:28
湾ナビの成約事例を見ていると、1億円以上の成約事例は、勝どきより晴海の方が多いんだね。
61118
匿名さん
2023/04/29 20:07:53
1億円超で成約している晴海の物件は、シャトルバスがあり、マンション前から月島、東銀座、または新橋に行けるんだね。
61119
口コミ知りたいさん
2023/04/29 20:16:49
61120
通りがかりさん
2023/04/29 20:32:24
>>61117 匿名さん
来年になればPTKミッド、サウスの成約事例で1億以上が増えて月島と同じくらいになると思う。今1億以上で買ってる人がそれ以下の金額で売ることはないので。
61121
マンコミュファンさん
2023/04/29 20:52:55
61122
口コミ知りたいさん
2023/04/29 20:58:32
61123
名無しさん
2023/04/29 21:14:53
>>61122 口コミ知りたいさん
そこから下がっても今より高いかもね。
61124
eマンションさん
2023/04/29 21:31:51
少なくともPTKはまだまだ割安。予算さえ足りるなら買うべき物件だよ。
61125
口コミ知りたいさん
2023/04/29 21:35:29
>>61121 マンコミュファンさん
月島は特にCGPが築10年超えてきてどんどん築古になっていくから、同じ金額ならPTKを選ぶ人多いと思うから、月島がさらに上がる要素ないかも。
61126
匿名さん
2023/04/30 01:45:58
所沢のラウンジにものすごい可愛い子いたわ。顔小さいし、潮に焼けてないからものすごく透き通る肌だった。
61127
口コミ知りたいさん
2023/04/30 01:53:28
>>61120 通りがかりさん
でも買う人がいなくなれば取引は成立しなくなるよ
61128
買い替え検討中さん
2023/04/30 03:35:07
三浦春馬 竹内結子 芦名星 神田沙也加 上島竜兵
マンション暮らしはどうしてもダメですね。独身・既婚だろうと人生が根付かない。ふわふわしたまま終わってしまう。何が嫌で諦めるのか、何が不幸なのでしょうか?
61129
eマンションさん
2023/04/30 06:19:21
今期の倍率はどれくらいですかね。無抽選の部屋はあるかな。
61130
匿名さん
2023/04/30 08:02:24
この価格帯でエリアナンバーワン物件を買える最後のチャンスかなぁ
61131
口コミ知りたいさん
2023/04/30 09:03:33
61132
口コミ知りたいさん
2023/04/30 09:06:10
>>61125 口コミ知りたいさん
勝どきは駅力が月島に追いつかないのよね。
豊洲 は論外だけど。
61133
口コミ知りたいさん
2023/04/30 09:08:07
勝どきの街が大好きでマンション買う人が増えれば価格も上がるだろうけど、本当は都心に買いたいけどコスパで勝どき買ってる人多いイメージなんだよな。
61134
匿名さん
2023/04/30 09:12:14
興味本位でネガのネタ探しのために現地訪問してみたけど、ミイラ取りがミイラになってしまった。
ここまでの出来とは
61135
匿名さん
2023/04/30 09:14:55
>>61133 口コミ知りたいさん
駅力とか気にせずマンションしか興味ない人には良い物件だと思いますよ。
61136
評判気になるさん
2023/04/30 09:24:22
>>61125 口コミ知りたいさん
月島と勝どき比べるかな?
比べるなら内陸と比較するよ。
61137
検討板ユーザーさん
2023/04/30 09:32:40
61138
通りがかりさん
2023/04/30 10:41:33
>>61132 口コミ知りたいさん
勝どきも月島はも徒歩10分圏内だから、同じ街ですよ。PTKに住みますが、月島にも徒歩でたまにお邪魔します。
61139
eマンションさん
2023/04/30 10:46:48
61140
匿名さん
2023/04/30 10:49:30
竣工に近づけば近づく程、他を圧倒する魅力が明らかになってきている。
誰かも言ってたけど、丸の内だな、まるで。
61141
eマンションさん
2023/04/30 11:28:34
>>61139 eマンションさん
これはお見合いだけど、40階で坪590だから、一瞬で売れそう。
61142
口コミ知りたいさん
2023/04/30 11:37:07
>>61139 eマンションさん
この先すぐ引き渡しでサウスより安いとかヤバい
61143
匿名さん
2023/04/30 12:19:58
>>61142 口コミ知りたいさん
成約事例もないから、この地権者は多分おばあちゃんとかで、相場感がない人かもね。これ買っても、もう2000万円上乗せしても売れそう。
61144
マンション検討中さん
2023/04/30 12:25:08
>>61139 eマンションさん
キッチンが図面と写真で違いがありますね。図面ではストレートなキッチンだけどL字型が写ってる。どちらが本当かな。
リビングの掃き出し窓も図面と相違がある。
他にも図面と違うところがあったりして。
61145
匿名さん
2023/04/30 12:40:47
>>61140 匿名さん
あの。文京のジャグジー付例のアレでも同じ事言ってませんでしたか?
自称文教の丸の内さんのテナント、凄惨たる感じになっちゃいましたね。
61146
マンション検討中さん
2023/04/30 12:41:57
61147
マンション掲示板さん
2023/04/30 12:44:18
>>61139 eマンションさん
ええと。。。これ分譲仕様ですか?Σ(゚д゚lll)
61148
マンコミュファンさん
2023/04/30 12:58:10
>>61147 マンション掲示板さん
文章読めないアホしかネガしにこねえな。
61149
検討板ユーザーさん
2023/04/30 13:01:25
>>61144 マンション検討中さん
実物の写真が出てるから、写真が正しいんじゃないですかね。多少分譲仕様と異なるところがあるので、地権者住戸は40階と33階に集中してるのかもしれません。
61150
検討板ユーザーさん
2023/04/30 13:41:29
>>61139 eマンションさん
ほぼ分譲仕様と同じなんですね。キッチンの建具が違うくらいかな?
61151
マンション検討中さん
2023/04/30 13:50:48
61152
マンション検討中さん
2023/04/30 13:51:36
61153
マンション検討中さん
2023/04/30 14:12:10
ミッド南高層は坪600評価か
まあ南だとそんなもんか
それでも4000万ぐらい利益でてるから、勝ちだね
61154
マンコミュファンさん
2023/04/30 14:38:09
61155
匿名さん
2023/04/30 15:47:46
すぐに問い合わせしてみようかな。これはあまりに安すぎるだろ。即転売可能なレベル
61156
eマンションさん
2023/04/30 15:49:03
>>61150 検討板ユーザーさん
地権者仕様だと思うので、思いっきり専有設備は新築リフォームして見違えるようにしてもなお安い。うーん、どうしよう。
61157
匿名さん
2023/04/30 15:57:01
61158
評判気になるさん
2023/04/30 16:36:40
61159
マンコミュファンさん
2023/04/30 17:20:16
>>61157 匿名さん
契約者ですが、もし自分だったらこんなに安くは売らないな。様子見だとしてもせめて1億5000万円。それでも安いかもだけど。
61160
検討板ユーザーさん
2023/04/30 17:46:08
>>61147 マンション掲示板さん
これ、瞬間蒸発間違いなしでは?
しかも、引き渡しが9月
61161
マンション掲示板さん
2023/04/30 19:16:48
>>61159 マンコミュファンさん
この単価で成約したところで、ミッド取引事例としては、580万がスタートラインになるから、今後まあまあバランスの取れた部屋なら600オーバーでの成約は目に見えてるよね。
ミッドのエグゼは500万平均だったから、エグゼよりも高く成約になる。
ミッドを初期で買った人は大勝利であるのは間違いないんだよね。
61162
匿名さん
2023/04/30 19:57:56
>>61161 マンション掲示板さん
そんなかなり以前から自明のことを今更言われても。
61163
口コミ知りたいさん
2023/04/30 20:02:29
>>4 期1次で買った人、早くも1000万以上含み損か…ナムナム
だってMRもすっかり閑散として、営業が売り込みに必死で少し焦ってんだなというのは伝わった。価格調整と言いながら、値下げしまくっても倍率ついてない部屋ばかり。
今回よくよく考えて、勝どきにこの値段は買った瞬間に含み損間違いないなと思って回避しました。
そもそも交通利便性が悪すぎるし、眺望終わってるし、スペックや仕様が賃貸レベルだし、購入者の無理ポジが気持ち悪すぎて、また現地で通勤時間帯に勝どき駅に行ってみましたが、ひどいものでした。これにフラッグとPTK住民、さらには豊海ツインタワーとか加わって、もう猿山とかいうレベルじゃない。
61164
匿名さん
2023/04/30 20:06:55
この価格帯で過去に助かった人は1人もいません。
終わったらただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線 、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区 の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
61165
匿名さん
2023/04/30 20:07:20
>>61139
40階でもこの壁ドンお見合い眺望には笑った。写真以上に実物は迫力があるので、まあカーテン閉め切り、何のためにタワマン の高層に住むのかわからないような眺望ですね。仕様も賃貸マンションレベルで間違いないね。
この値段ではチャレンジ価格としか言いようがない。
61166
匿名さん
2023/04/30 20:11:58
いくら上がっても、上の方で利上げを食らうから、適正価格、坪300の定位置にすぐに戻ってきてしまうでしょう。 過去実績の通りかと。
61167
マンション検討中さん
2023/04/30 20:15:17
61168
匿名さん
2023/04/30 20:15:37
昔のように、これから東京の人口が2倍になるような機運もないですからね。今のは単なる住む人がいないマネーゲームだから、壮絶な終わり方をする思いますよ。
61169
匿名さん
2023/04/30 20:21:29
同じ坪500でも昔は何倍も給料が高かったわけだから、
今の坪500はやはり異常値でしょうね。
61170
マンション検討中さん
2023/04/30 20:26:35
もうなー、今更ここネガするって無理あると思いまっせ。
61171
マンション検討中さん
2023/04/30 20:28:10
>>61165 匿名さん
あなたが言うチャレンジ価格で売れたらどういう言い訳するのか楽しみだわ。キャンセル住戸の再販も控えてるし、この程度で笑ってたら、もう笑い止まらなくなると思う(笑)
61172
検討板ユーザーさん
2023/04/30 20:31:26
>>61171 マンション検討中さん
このおじさんだいぶ追い込まれて論理破綻してるし、そっとしといてあげましょう。
61173
匿名さん
2023/04/30 20:36:29
高く売れれば売れるほどありがとう、そしてかわいそうだよ。天カセじゃないしね。坪250で世界一位リッツ・カールトンのマンションが買えたわけだから。
61174
匿名さん
2023/04/30 20:38:36
勝どきみたいな好立地なら坪700ぐらいは確実に付くよ。
61175
匿名さん
2023/04/30 20:48:52
登録締め切り日に怒涛のネガ連投してローン審査で落ちた腹いせなのかな?せっかく検討重ねたのに無理ネガ連投して一体どこを選ぶ気なんだ?この予算範囲でPTK以上に良いマンションなんてマジで存在せんぞ...
61176
匿名さん
2023/04/30 21:01:56
郊外7万円の賃貸をリノベしたみたいな部屋を高く買っても厳しいよ。相手に車持たれたら負けだし。やっぱり買った部屋を見せてごらん?ってなるし、見せたら郊外がどう思うか想像してごらん。
61177
名無しさん
2023/04/30 21:03:28
地権者が売りに出す際は必ず大手仲介が入っているので、現実的に見て安すぎる売り出しはまずない。最初のあたりに売り出す住戸は必ずチャレンジ価格。1-2戸くらいなら湾岸最底辺の壁ドン眺望マニアの情弱さんが買うかもね。
周辺の築浅駅近中古が坪400-450しか価値ないのに、それらより眺望はクソ、銀座へのバス停は徒歩8分、そこから乗車時間11分、湾岸最底辺のスラブ厚、大衆安マンの象徴ことリビング壁掛け、玄関さえモニターなし、エレベーターはガバユルの大衆安マン定番の着床制限なしの低セキュリティ、駅直結といいながらエントランスからホームまで徒歩5~6分というトリック。
そりゃ価格調整という名の値下げしてなんとか売り切ろうと必死だろ。でも竣工前完売は全くの絶望的だね。
61178
匿名さん
2023/04/30 21:03:39
リッツみたいなマンションだと下にシャネルとか入るよ。カジノも。
61179
匿名さん
2023/04/30 21:08:00
>61173 捨て猫をね、こんな豪華なお風呂に入れてYouTuberしたら自慢できるよ。
61180
匿名さん
2023/04/30 21:18:32
>>61172 検討板ユーザーさん
急にどうした?笑 どちらかと言うとあなたが一人でネガして相手されてないの早く気がつこう。
61181
eマンションさん
2023/04/30 21:22:11
>>61180 匿名さん
あ、すいません、その先のネガさんを指して言ったつもりでした。。
61182
匿名さん
2023/04/30 21:30:58
>>61181 eマンションさん
そういうことですね。失礼しました。同感です。論理破綻してるので、そっとしときましょう。
61183
匿名さん
2023/04/30 21:31:12
結局のところ抽選らしい
ネガ意味なかったじゃないか
61184
名無しさん
2023/04/30 21:39:58
>>61163 口コミ知りたいさん
今回よくよく考えてて回避したんだよね?
連休前の通勤時間帯に現地確認して酷かったならなぜその時に判断しなかったの?未練があったの?
61185
マンション掲示板さん
2023/04/30 21:41:37
>>61163 口コミ知りたいさん
> 価格調整と言いながら、値下げしまくって
どのあたりの部屋が値下げしてたの?
サウス?
61186
通りがかりさん
2023/04/30 21:46:32
>>61183 匿名さん
コロナ終わって、大規模緩和も継続で金利も据え置きだし、もうリスクないから、PTKよりコスパいいマンション何回聞いても出てこないし、新築限定で購入したい人は買えればPTK一択ですよね。申込の方は当選できるといいですね。
61187
匿名さん
2023/04/30 21:47:50
61188
通りがかりさん
2023/04/30 22:02:03
>>61186 通りがかりさん
ほんとだよな、金融業界だから分かるけどゼロ金利解除からの数段上がらんと住宅ローンの変動金利は動かんからね。そんなのどんだけ先になるんだよって話。
銀座まで歩けて東京駅もバスですぐでこの規模感、この安さを考えたらPTKは堅実な印象です。これ以上を求めるなら予算を倍以上あげてド都心の低層とかしかないですよ
61189
匿名さん
2023/04/30 22:03:52
>>61185 マンション掲示板さん
ミッドの1Lが少しだけ下げてたよ。といってもノース棟建設で眺望潰されちゃうとこだから特殊要因だけどね
61190
口コミ知りたいさん
2023/04/30 22:05:50
61191
マンション掲示板さん
2023/04/30 22:17:41
>>61190 口コミ知りたいさん
無抽選もあったんだ。差し支えなければどの部屋でしょうか?
61192
eマンションさん
2023/04/30 22:37:17
>>61189 匿名さん
あぁ、、納得しました。
ありがとうございます。
61193
検討板ユーザーさん
2023/04/30 22:43:45
>>61167 マンション検討中さん
ネガのコメントが弱すぎて、もう笑うことすらできず。
61194
マンション掲示板さん
2023/04/30 22:47:03
>>61177 名無しさん
ネガが弱いんだけどさ。
もっとネガ部分を探す努力した方がいいよ。
文章見ていてもセンスが一切感じられないんだよね。
ここを買えない低所得会社員さんかな?
61195
マンション掲示板さん
2023/04/30 22:49:56
MR営業に聞きましたけど、確かに無抽選住戸はあったが、ほとんどは抽選になったと。
最高倍率で6倍、それ以外は2倍。
無抽選となった部屋は、間取り悪い&低層の部屋だったと。
61196
口コミ知りたいさん
2023/04/30 23:00:26
61197
匿名さん
2023/04/30 23:16:14
>>61186 通りがかりさん
>新築限定で購入したい人は買えれば
2024年湾岸マンション問題は、中古と賃貸の大量発生問題です。
新築でも買った途端に中古になりますから、
>もうリスクないから
と言えるのは、実需目的で買う人だけです。
61198
口コミ知りたいさん
2023/04/30 23:17:31
>>61195 マンション掲示板さん
そうなんですね。6倍の部屋はどこだったんでしょう。いい部屋も限られてきてますよね。
61199
マンション掲示板さん
2023/04/30 23:19:54
>>61195 マンション掲示板さん
まあ2倍ってほぼ無抽選みたいな誤差だけどね。
つまり今回が最後のチャンスだったってことで、もう相当条件悪いとこかキャンセル待ちするしかない。こっから内覧会とか追加情報出たらまず値下げは期待できんだろうし
61200
通りがかりさん
2023/04/30 23:23:40
>>61197 匿名さん
そんなん全員とっくに織り込み済みでしょ...
そのタイミングを外せば良いだけの一過性のことを今更顕在化したリスクみたいに言われてもさw
61201
契約済みさん
2023/04/30 23:27:23
いいね、みんな価格下がるというなら、まだまだ上がると思います。
61202
契約済みさん
2023/04/30 23:28:40
回避した人はこれからもどうぞ回避し続けてどんどん郊外に行くね
61203
匿名さん
2023/04/30 23:29:13
おや、みんな上がるというのなら、下がるってことか。
61204
口コミ知りたいさん
2023/04/30 23:31:27
61205
匿名さん
2023/04/30 23:31:38
1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、
不動産投資による生存率0%。このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。
61206
匿名さん
2023/04/30 23:37:07
1930年戦前 →太平洋戦争、世界恐慌
1985年バブル景気 →バブル崩壊、アジア危機
2007年いざなぎ景気越え →リーマンショック、パリパショック
2014年アベノミクス →戦争?地震?
61207
名無しさん
2023/04/30 23:40:57
ネガおせーよ!抽選になっちまったじゃねーかよ。ちゃんと仕事しろよな。
61208
名無しさん
2023/04/30 23:46:04
>>61207 名無しさん
笑
こんな仕事できない奴らが役に立つわけないっす
61209
マンション掲示板さん
2023/05/01 00:15:40
ネガの頭が悪すぎる。
全然楽しくない。
もっと腸が煮え返るようなネタお願いします。
PTKが圧倒的過ぎるので、少し熱を冷ますために完璧なネガをお願いします。
くれぐれも頭の悪いネガはやめてください。
61210
匿名さん
2023/05/01 00:17:51
空軍航空機動軍司令部のマイク・ミニハン大将(56)は2023年1月末、自身のツイッターで「私の直感では、米国は2025年に中国と戦争をすることになるだろう。直感が間違っていることを願う」とつぶやいた。
人口減の中、60歳以下の日本男性は戦争によって大きく減少するでしょう。半分が戦死、半分が国外逃亡。
61211
匿名さん
2023/05/01 00:21:37
もし台湾を奪われた場合は、日米安全保障の意味もなくなり、朽ち果てるまで日本は中国と戦争を続けなければならない。
61212
匿名さん
2023/05/01 00:23:04
アメリカ CIA=中央情報局バーンズ長官は、諜報活動などで得られたインテリジェンスの情報としたうえで、中国の習近平国家主席が「2027年までに台湾侵攻を成功させるための準備を行うよう軍に指示していることを把握している」と述べました。
61213
匿名さん
2023/05/01 00:30:00
中国の人間を大量に入国させているけど、ひょっとしたらマズいことになるんじゃないのか、アメリカ同時多発テロの時は10年計画で人を送り込んでいた。どういう属性の人間なのかも分からない「変な外国人」が増えてきた。
61214
検討板ユーザーさん
2023/05/01 00:34:48
>>61198 口コミ知りたいさん
70平米代で3LDKの部屋だと聞いてます。
61215
匿名さん
2023/05/01 01:22:12
松野官房長官「住民避難の事態になれば連携して国民保護」
「住民避難を実施すべき事態になれば、国民保護法を適切に適用し、国や地方公共団体、民間の運送事業者が連携して国民保護にあたることになる。南西地域の住民避難については訓練などを積み重ね、練度の向上や課題の改善を図り、迅速な住民避難が行われるよう実効性の向上に努めていく」と述べました。
61216
匿名さん
2023/05/01 02:50:56
61217
匿名さん
2023/05/01 03:12:21
>>61139 eマンションさん
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の宣伝ですか?(笑)
61218
マンコミュファンさん
2023/05/01 05:37:14
>>61216 匿名さん
晴海3兄弟は駅から遠すぎる。佃はさすがに築古すぎるのでは?そして、うちはPTK北西向きだから、眺望悪くないし。住民板まで来てそれくらいしかネガ言えないのか。
61219
評判気になるさん
2023/05/01 05:48:40
>>61216 さん
眺望だけだったら他買ってるってw
ここは総合点。
佃は管理費がここより高くてやめた。
61220
評判気になるさん
2023/05/01 08:01:35
61221
匿名さん
2023/05/01 08:17:19
これから内覧会、竣工と続いてきますが、実物が明らかになるにつれ、加速度的に坪単価が上昇するのが一般的な傾向です。
果たして湾岸ナンバーワンタワマン の名高いパークタワー勝どきはどうなるでしょう。
61222
マンション掲示板さん
2023/05/01 08:19:00
61223
匿名さん
2023/05/01 08:20:54
>>61221 匿名さん
PTKは全貌が明らかになれば、誰もが認める湾岸No.1タワマン になると思います。あとは駐車場が確保できればいいのですが。
61224
通りがかりさん
2023/05/01 09:02:02
>>61218 マンコミュファンさん
佃や三兄弟からのスカイツリーの夜景をみれば北西向きでもガッカリするよ。
61225
マンコミュファンさん
2023/05/01 09:41:15
61226
通りがかりさん
2023/05/01 09:51:56
>>61225 マンコミュファンさん
連投ご苦労様、眺望マニアさん。住まいだから、眺望だけでなく、全体のバランスが大事ですよ。私もタワマン に住むなら眺望も大事にしたい派なので北西向きにしましたが、PTKはそれだけではなく、駅直結、豊富な共用施設、商業併設、建物のデザイン性、規模感・ランドマーク性、セントラルラグーンなど総合的に湾岸No.1だと思っています。総合力でPTKより優れてる湾岸タワマン があればぜひ知りたいのでご教授ください。
61227
匿名さん
2023/05/01 10:22:39
張り付きご苦労様。
駅直結一点突破の物件で総合力は低いよね。
眺望無し、専有部設備は賃貸仕様、周りのタワマン に隠れてランドマーク性無し、商業はスーパー・クリニック・保育園で至って平凡
61228
評判気になるさん
2023/05/01 10:28:14
>>61226 通りがかりさん
眺望最優先ならパークシティ豊洲 またはパークタワー晴海。利便性ならワールドタワーレジデンス。庶民派ならプラウドタワー亀戸クロス。総合力・資産性なら、やっぱりパークタワー勝どきミッド/サウス。
個人的に悩んでたのはワールドタワーレジデンス。でもPTKもWTRも落選。大人気住戸狙いにしたから。
61229
通りがかりさん
2023/05/01 10:29:44
WTRよりはPTKかな。勝どきと比べると浜松町はあまり生活しやすい街ではない。
61230
マンコミュファンさん
2023/05/01 10:40:28
価値観は人それぞれです、小さい子供もいるので、自分は眺望よりもコスパが良いいサウスの広い部屋を購入しました。サウスのキッズルームやブックコリドーにも惹かれました。
61231
匿名さん
2023/05/01 10:49:41
BRTの二次が始まってKTTの方が最強になったのは契約者に怒られるからまだ内緒だぞ
61232
匿名さん
2023/05/01 10:55:47
KTTはPTKと同じように下駄に商業あるし、勝どきBRT直結で大江戸線 潜るより便利
何より眺望が囲まれてないし設備もちゃんとしてる
61233
匿名さん
2023/05/01 11:05:52
KTTも良いマンションですよね。昔からこの辺に住んでる人なら知り合いも多いはず。
61234
マンション検討中さん
2023/05/01 11:18:19
61235
マンコミュファンさん
2023/05/01 11:48:11
>>61234 マンション検討中さん
抽選頑張って!!
結果、倍率関係と当選番号教えてくださると嬉しいです!
61236
eマンションさん
2023/05/01 12:02:05
>>61231 匿名さん
大丈夫です。PTK契約者ですが、KTTも東京タワービューの部屋持ってるので、勝どき全体で価値が高まってくれるのはウェルカムです。
61237
eマンションさん
2023/05/01 13:12:22
>>61216 匿名さん
晴海三兄弟って、そもそも駅から遠すぎて、スーパーまでも遠すぎて、お話にならんですよ。
もっと良いネガを考えてね
61238
名無しさん
2023/05/01 13:14:06
>>61225 マンコミュファンさん
眺望好きは晴海三兄弟に住めば良し。以上。
61239
匿名さん
2023/05/01 13:15:20
61240
評判気になるさん
2023/05/01 13:17:51
>>61233 匿名さん
KTTは間取り悪い。
足元商業って、言えるレベルか?あれで。
KTTはエントランスとか、デザイン性が低いんだよね。
61241
匿名さん
2023/05/01 13:24:02
>>61240 評判気になるさん
あと、KTTはでっかい給湯器?が部屋の中に入ってます。
61242
匿名さん
2023/05/01 15:27:00
>>61226 通りがかりさん
当然タワマン 選びは総合力が大事だと思いますよ。
自分は61139の貼り付けをみてタワマン の高層階に住んでこんな眺望で満足するのかなと思ってコメントしただけです。
せっかく都心のタワマン の高層階に住むなら眺望(夜景)は重要じゃないですかね。
61243
マンション検討中さん
2023/05/01 15:43:06
今日も日経平均 大幅高。 このままいくと、もう一部屋買えそうだ。
61244
匿名さん
2023/05/01 15:51:25
61245
マンション検討中さん
2023/05/01 16:02:53
61246
マンション検討中さん
2023/05/01 16:03:12
KTTはお金がかかる共用部がないので、管理費は湾岸No1クラスの安さです。最近の三井は共用部の維持費を考えすぎ、豪華に作りあとは管理組合に引き渡す案件が多い。三田ガーデンは管理費30万円ありえない。
61247
マンション検討中さん
2023/05/01 16:04:25
>>61227 匿名さん
お前も張り付きご苦労様。
もう抽選まで来てネガも減ってきたのであがかんでもええよ。大したこと言ってへんし。。。
61248
検討板ユーザーさん
2023/05/01 16:05:26
共用部充実してないタワマン なんてただの背の高い長屋でそれなら低層マンション住みます
61249
匿名さん
2023/05/01 16:05:45
>>61232 匿名さん
よかったね!そのままKTTに住んどけば良いんじゃないですか?売りたいんですかね?
61250
匿名さん
2023/05/01 16:10:57
>>61249 匿名さん
なんでそんなイライラしてるんですか?
ここがNo.1にならないと死んじゃうんですかね?
61251
通りがかりさん
2023/05/01 16:56:09
>>61250 匿名さん
ん、KTTがそんなに好きならそこ行けって言いただけやけど、あんた誰?笑
61252
匿名さん
2023/05/01 17:29:21
今日の抽選結果の話題、あまり出ませんね。行かれた方、倍率はどれくらいだったでしょうか?
61253
マンション検討中さん
2023/05/01 18:25:08
KTTは入口の訳わからん強風が致命的かな
あと共用部がやはり物足りないかな
61254
口コミ知りたいさん
2023/05/01 18:48:20
>>61252 匿名さん
無抽選ありますが、2部屋くらいです。
ほとんどが倍率2-10倍でした。
私は惨敗です。
61255
評判気になるさん
2023/05/01 18:56:46
>>61254 口コミ知りたいさん
同じく残念な結果になりましたが、敢えて倍率高いところに挑戦したので、悔いは無い(はず)です。泣
61256
匿名さん
2023/05/01 18:57:57
>>61253 マンション検討中さん
マンションの横のところでしょう?
ビル風が発生して、歩いているおばあちゃんが思わず木につかまったとか、2歳児が一瞬浮いたとか聞いています。
61257
名無しさん
2023/05/01 19:00:37
>>61255 評判気になるさん
そうなんですね。ちなみにどの辺りの部屋が倍率高かったのでしょうか。
61258
匿名さん
2023/05/01 19:26:28
平均倍率だと4~5倍くらいですかね。
最高倍率は15倍でした。
61259
マンション検討中さん
2023/05/01 19:36:22
>>61258 匿名さん
倍率上がってますね。いよいよラストスパートか。
61260
契約者さん2
2023/05/01 19:57:08
無事に買えて良かった!!
坪600未満に抑えてるし10年後の売却も爆死はないと思ってますが、どうなることやら。。何よりもうここでは車を持てそうに無いのがPTK唯一残念なことですね。
61261
匿名さん
2023/05/01 20:10:37
>>61260 契約者さん2さん
お!おめでとうございます。今回も相変わらず倍率高かったですね。私は低倍率を狙ったのですが、それでもまあまあの倍率でした。
どうなることかと思ってましたが、ようやく仲間入りできました。これで掲示板から卒業できそうです。みなさま、ありがとうございました。
61262
検討板ユーザーさん
2023/05/01 20:20:00
61263
匿名さん
2023/05/01 20:31:48
61264
名無しさん
2023/05/01 20:43:37
>>61262 検討板ユーザーさん
時期が違うからね。15年前だったら、TTT に限らずどこも値上がりしてる。湾岸は特に上がり方がすごい。
61265
匿名さん
2023/05/01 20:51:32
リーマンショックでみんな大損してぶん投げて、TTT の新古が坪220で5年も売れ残っていたことを考えると、実需はとっくに0ですね。10年経ってマンション必要な人が急に増えるはずがないw
61266
匿名さん
2023/05/01 20:53:27
もうマンションは作らない、売らないって決めても、
何らニュースにもならないでしょうね。
61267
通りがかりさん
2023/05/01 20:55:27
61268
eマンションさん
2023/05/01 21:05:08
>>61267 通りがかりさん
サウスは無抽選住戸10戸くらいだったってことですかね。ミッドはどれくらいの倍率だったんでしょうね?
まだミッドも2LdK一列売り残しありましたけど、1LDK以下はもう無くなりましたかね?
61269
検討板ユーザーさん
2023/05/01 21:17:38
>>61268 eマンションさん
いや、どの部屋もほとんど抽選になってました。
私はミッド1K参戦しましたけど、二桁倍率でした。
一体誰が買おうとしてるか謎。
61270
名無しさん
2023/05/01 21:19:24
>>61267 通りがかりさん
PTKの人気衰えないですね。まだ買いたくても買えない人が沢山いるのか。最後はみんな買えるといいですね。
61271
検討板ユーザーさん
2023/05/01 21:26:05
>>61262 検討板ユーザーさん
ここで過去の話してなんか意味あるの? 買えなくて悔しいなら他行きなよw
61272
匿名さん
2023/05/01 21:31:15
>>61267 通りがかりさん
すごいですね。最高倍率15倍。
これだけの大規模マンションでかつ
販売後半まで倍率つくとは。
61273
マンション検討中さん
2023/05/01 21:31:39
倍率上がってますね
次期以降も激戦。竣工後は、坪700はいきそう
61274
評判気になるさん
2023/05/01 21:47:04
>>61269 検討板ユーザーさん
ミッド1K二桁倍率なの?
それは流石にないでしょ。
61275
匿名さん
2023/05/01 22:17:01
近くに競合があったら無抽選でしょうし。その時によりますね。
61276
eマンションさん
2023/05/01 22:19:07
>>61262 検討板ユーザーさん
PTKのある今、TTT なんて誰が買うんだよww
駅遠築古ショボい造りと共用、広いとか言われても論外すぎるわ。そういえばTTT が激安坪単価でオークション出てるチラシ見たけど売主さんかな?笑
61277
マンション検討中さん
2023/05/01 22:19:36
61278
マンション検討中さん
2023/05/01 22:21:35
TTT は完成直後からボロボロで住民が訴訟を起こしてましたっけ?
中央区 勝どき六丁目に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京UFJが計750億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約850億円。しかも中央区 は50億円の補助金を出しているため、住友商事 側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。
http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm
61279
マンション検討中さん
2023/05/01 22:24:25
THE TOKYO TOWERS敷地は準工業地域であり、埋め立て地であるため、土壌汚染が懸念される。しかし購入検討者が土壌調査の報告書の提示を求めてもモデルルームにないとして拒否された。中央区 の調査では「鉛は環境基準値の15倍、砒素は12倍」といった結果が出ていたとする。
61280
マンション検討中さん
2023/05/01 22:26:07
共用廊下・ポーチには傷や汚れを多数確認した。仕上未了の部分や仕上げ不良部分もあった。共用廊下の手摺アルミ笠木のジョイント部がずれていた。
バルコニーにも設計上の問題や施工不良がある。床の長尺シートは一見しっかり貼れているようだが、指でつまむとベロベロっと剥がれた。
隔てパネルは手で軽く叩いただけで、がたついていることがわかる。支柱のボルト締め不良が原因である。強風で外れたら大惨事になる。貯湯タンクの基礎もボルト設置を忘れていた。
洗面ボウルの排水管から漏水していた。
61281
口コミ知りたいさん
2023/05/01 22:26:57
>>61276 eマンションさん
んん~こことTTT で迷って新しいからここにしました。
抽選外れたらTTT の中古で探そうと思ってました。
61282
マンション検討中さん
2023/05/01 22:27:17
ちなみにGoogleで東急関係の不動産情報を検索をしてみましたが、評判はひどく提訴等も多いようです。
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、
契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。
3つの点から法律違反を訴えることができると思います。
952 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 09:27:26 ID:4WdV/+dr
東急コミュニティー に直接掛け合ってみるように、
相談したプロの方が言っていました。
977 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。
61283
マンション検討中さん
2023/05/01 22:28:46
これだけの微妙間取りで値上げもしてるのに、倍率つくってヤバいね!
まともな部屋だったら余裕で坪600超で売れそうね。
ネガさん、どうなってんの?これ?
61284
マンション検討中さん
2023/05/01 22:31:34
酷いマンションを掴まされた挙げ句、お金まですべて失った。
この直後にリーマンショックが発生し、買った人はみんな職を失い、最安値でTTT は500戸以上が投げ出されました。一次取得者はみんな大損です。いくら安く買っても助からない時は助からないようです。
61285
匿名さん
2023/05/01 22:35:41
> :名無し不動さん:2008/03/16(日) 21:27:16
> 今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
> 分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
> 一気におかしくなり始めたな。
大クラッシュはこの1年後ですね。ほんと大変だったようす。
61286
匿名さん
2023/05/01 22:37:20
>>61237 eマンションさん
PTKってそもそも眺望がひどすぎて、お話にならんですよ。
もっと良いアピールポイント考えてね。
61287
匿名さん
2023/05/01 22:37:56
61288
匿名さん
2023/05/01 22:42:55
>>61253 マンション検討中さん
KTT、TTT は豊海タワマン が建った後の眺望を見てから検討した方がいいね。
後、勝どき5丁目の古い都営住宅や豊海の冷凍倉庫が将来どうなるかも不安だね。
61289
匿名さん
2023/05/01 22:48:25
今回当選されたみなさま、本当におめでとうございます!
61290
匿名さん
2023/05/01 22:51:58
61291
匿名さん
2023/05/01 22:52:40
>61289
そういう興奮したフリみたいな煽り投稿いらないよ。
61292
マンション検討中さん
2023/05/01 23:02:18
相変わらずの倍率でぜんぜん人気あるじゃないですか。ネガ勢頼むよほんと、仕事しないなー、
61293
eマンションさん
2023/05/01 23:07:55
>>61286 匿名さん
そんなPTKは今期も倍率ついて大人気なのだが。見る目がなさすぎ。それかお金がなさすぎるのか、仕事が出来なさすぎるのかw
61294
匿名さん
2023/05/01 23:26:34
>>61293 eマンションさん
倍率はいいけど、住み始めてから眺望にがっかりしないでね。
61295
評判気になるさん
2023/05/01 23:38:34
>>61294 匿名さん
うちは北西向きだから、別にガッカリすることはないと思う。以前住んでたお見合い住戸からのステップアップなので。
61296
評判気になるさん
2023/05/01 23:45:56
>>61294 匿名さん
抽選後にネガっても遅ぇよ!ほんと仕事できねぇな
次はもっとド真剣にやれよな
61297
マンコミュファンさん
2023/05/01 23:54:13
>>61294 匿名さん
倍率下げるためにネガやってたんだろ?成果出なくておつ!
61298
マンコミュファンさん
2023/05/01 23:55:51
>>61286 匿名さん
何でお前はここにいるの?
ネガが眺望とか他人の使い古しでお話にならんですよ。もっとインパクトのあるネガ考えてね。
61299
マンコミュファンさん
2023/05/02 00:03:19
>>61269 検討板ユーザーさん
確かに勝どき直結1kで共用部使い放題で4500万円以下ってのはお買い得やったんかもしれんね。
61300
eマンションさん
2023/05/02 00:55:38
ワイも北東だから眺望ネガは無風だけど、そもそもこのエリアで全方位問題ないタワマン なんて無いから眺望をネガしても意味無いだろ...笑 駐車場少ねえくらいしかネガが無いのは分かるが
61301
匿名さん
2023/05/02 01:57:08
>61299
4500万だったら郊外で戸建て買えるじゃん。馬鹿なやつ。1kって大学生かよ 爆笑
61302
匿名さん
2023/05/02 02:02:43
結局、郊外や田舎で価値のない物を東京で高く買ってるだけで、何を喜んでいるのか全然ギモンなんだよな。ダメなんじゃない。 1kって笑
61303
匿名さん
2023/05/02 02:12:38
61304
匿名さん
2023/05/02 02:20:57
>61303
君達みたいな裸一貫じゃないんだよ。荷物多いし、ペットもたくさんいるし。
61305
匿名さん
2023/05/02 02:28:51
>>61304 匿名さん
裸一貫なら、郊外戸建よりも利便性が勝つのでは?
セカンド利用とかまさにそうだと思うけどね。
61306
匿名さん
2023/05/02 03:14:44
61307
eマンションさん
2023/05/02 03:26:48
>>61299 マンコミュファンさん
三田ガーデンの1kの半額以下ですね!
61308
匿名さん
2023/05/02 03:47:18
三田ガーデンの1kって爆笑
家賃0円でも日本人の半分ぐらいは却下でしょ。
入んないズボンは入んないもん。
61309
匿名さん
2023/05/02 03:50:14
61310
匿名さん
2023/05/02 04:48:13
61311
eマンションさん
2023/05/02 07:32:09
61312
マンション検討中さん
2023/05/02 07:32:19
次期の販売どうするんだろう?
BTTの販売終盤みたいに、また倍率上がって来てる。(勝どきは、最初からずっと倍率着いてるけど。)
次期以降、キャンセル住戸はとんでも無い倍率になるのかな?
落選して意気消沈してます。
61313
匿名さん
2023/05/02 07:34:38
61314
匿名さん
2023/05/02 07:46:42
61315
マンション掲示板さん
2023/05/02 07:48:20
61316
マンション検討中さん
2023/05/02 10:21:47
>>61301 匿名さん
投資用か20代が買うなら普通だろ。
銀座で飲んで酔い覚ましに歩いて帰れる生活。郊外の戸建てなんて都内住めないファミリーだろ?所得もターゲットも全然違うから比較にならんよ
61317
マンション掲示板さん
2023/05/02 10:26:45
次回は間隔開けて値上げするみたいな話聞いたけど、まだ入札できる価格かしら…
61318
匿名さん
2023/05/02 10:38:39
>>61316 マンション検討中さん
郊外で飲んだ方がいいよ。女の子は若いし、お金も安いよ。
61319
マンション検討中さん
2023/05/02 10:42:42
銀座で飲みたい人間なんているんですね。昭和の残党でしょうか。合法詐欺のメッカで客が土地代を払っただけで水で薄めて酒なんて飲めやしません。
61320
eマンションさん
2023/05/02 11:05:08
じゃなんでお前ここ見てんの?って思わせた時点でネガ失格なんだよ。
ヘタクソかよっ!もっと上手くやれ!!
61321
検討板ユーザーさん
2023/05/02 11:07:23
61322
マンション検討中さん
2023/05/02 11:14:40
だって女子大生になった自分を想像してごらん。六本木はもっと嫌だけど、銀座も嫌でしょ。ゆるい方がいいんだから。
61323
マンション検討中さん
2023/05/02 11:26:11
高級クラブとか、あのママさんってのもいらなくね? あれ何なんだろ? しつけとか、そんなバイトの子がこの道で生きていこうとか考えてないだろうしウザいよ、ママさんの給料とか負担いらんし。
61324
匿名さん
2023/05/02 12:21:36
61325
通りがかりさん
2023/05/02 12:44:18
パークタワー勝どきサウスの今期の倍率は平均で4.4倍とのことですね。
以前にも増して平均倍率が上がってきており、期を追うごとに買いたくても買えないマンション化してきている。
これほんとキャンセル住戸はどれだけ値上がりするのか、、新築分譲販売期に買えたらラッキー状態。
61326
匿名さん
2023/05/02 12:49:45
>>61325 通りがかりさん
未だに抽選になってるんですね、しゅごい。我が家には高値の花なので傍観のみですが、写真もどんどん掲載されるようになってきてホームページのイメージ通りになりつつありますね。
61327
口コミ知りたいさん
2023/05/02 13:08:31
>>61317 マンション掲示板さん
合ってるよ、内覧会始まるから一旦クローズして夏以降に改めて売り出すみたい。この勢いならもっと高くなるだろうけどね
61328
検討板ユーザーさん
2023/05/02 14:37:25
ホームページだと6月中旬販売予定だけどね。
今まで大体2カ月間隔だったのでむしろ間隔少し詰まってるんじゃないかな。
61329
匿名さん
2023/05/02 16:21:17
アナが歌いながら家の中を走るシーン、どんな顔して見たらいいんだろ。。
61330
口コミ知りたいさん
2023/05/02 16:45:10
>>61319 マンション検討中さん
銀座でみんなで集まって飲み会とかしないのかな?
築地のお寿司屋さんや月島のもんじゃやさんもいいよ。
ちょっと足を伸ばして丸の内とか新橋もいいね。
酔って帰るのに勝どきはいい所だよ。
頑張れば酔い覚ましと健康をかねて歩って帰れるから(笑)
61331
匿名さん
2023/05/02 17:04:33
61332
匿名さん
2023/05/02 17:12:09
大宮の通りの窓越しにバーの店内見ると、テーブルにイケメンがビッシリ座ってるわ。
61333
マンション検討中さん
2023/05/02 17:58:18
飲んで帰るのイメージがキャバクラかクラブだけって、、、
普通に夫婦で銀座で待ち合わせして
夕食にグラスのワインでもつけて、そうじゃなかったら和食でお酒の一合でも頂いて
お喋りしながら歩いてるうちに、歌舞伎座超えちゃって築地本願寺の交差点見えてくるあたりで「もう歩いて帰っちゃう?」「足痛かったらタクシー乗っちゃう?バスにする?」とか話して、、
なんてイメージでした笑
61334
マンコミュファンさん
2023/05/02 18:02:52
>>61325 通りがかりさん
ミッド最終期二次結構引っ込めたんですね。
61335
匿名さん
2023/05/02 18:19:50
61336
匿名さん
2023/05/02 18:46:57
月島なら門前仲町の方が良い。
有楽町線 より東西線 でしょう。
なので勝どき。
61337
口コミ知りたいさん
2023/05/02 19:18:02
61338
匿名さん
2023/05/02 19:36:14
>>61333 マンション検討中さん
そんなフワフワした関係でダブルローン組んで大丈夫ですか??
61340
マンション掲示板さん
2023/05/02 19:53:36
>>61333 マンション検討中さん
実際は赤のレンタルサイクルで帰宅だね。
61342
検討板ユーザーさん
2023/05/02 20:05:49
ここの1K買う方ってどんな運用を想定してらっしゃるんでしょう。
若い方で結婚後は売却または賃貸に出して買い替えていく?
あるいは在宅勤務用の部屋?
あるいはお一人住まいで自分の人生を充実?本当に一人で生きられなくなる前に売却?または賃貸に出してそのまま相続準備?
質問してから自分で書き出してみたら結構使い所があることに気付きました(笑)誰が買うんだろうと思っていたのですが。
61343
検討板ユーザーさん
2023/05/02 20:11:58
>>61342 検討板ユーザーさん
不動産投資やってる人なら単にポートフォリオに入れる感じじゃないですか?いちいち考えてないですよ。
61344
匿名さん
2023/05/02 20:28:10
61345
マンコミュファンさん
2023/05/02 20:49:22
>>61333 マンション検討中さん
勝どき在住ですが、リアルでそれやりますよ。
歩いて帰っちゃいます。
61348
マンション検討中さん
2023/05/02 21:37:48
住民スレ見ると倍率はすごいですね。ネガのご感想は?
61349
匿名さん
2023/05/02 21:51:45
月島のタワマン がどんどん高額になっているので、安い勝どきを今のうちに買っておこうという動きかと思います。
でも、月島駅の利便性を熟知してしまうと、勝どきに住めないんですよね。
61350
マンション検討中さん
2023/05/02 22:27:20
ごめん、銀座からなら普通にタクシーで帰るわ
ペルソナ雑じゃね
61352
口コミ知りたいさん
2023/05/02 23:12:09
20代ならここの1Kコスパ良いやん。銀座のレイズで飲んでお持ち帰りならタクシー、ハズレなら勝鬨橋歩いて酔いを醒ますのが良いよ。夫婦で1Kなんてペルソナ間違ってるぞ、いよいよネガも意気消沈気味か?
61354
マンション掲示板さん
2023/05/02 23:44:00
>>61333 マンション検討中さん
勝どきにすんでますが、これよくやってます。築地ぐらいで勝どき橋かわみえてくると、歩いて帰っちゃおう!健康的だしとおもいます
61355
管理担当
2023/05/02 23:53:08
[No.61339~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
61356
匿名さん
2023/05/02 23:59:18
銀座でご飯食べたらほぼタクシーですね。だって楽だし安いから。
61357
評判気になるさん
2023/05/03 00:15:40
61358
匿名さん
2023/05/03 00:20:03
61359
匿名さん
2023/05/03 00:23:39
>>61356 匿名さん
勝どきは、銀座から地下鉄ないし、バスは夜本数が少ないので、タクシーになります。
お腹いっぱい、酔っ払った状態で、銀座からここまで約2.1キロ28分も歩けませんよ、タクシーになります。
61360
検討板ユーザーさん
2023/05/03 00:33:28
晴海通り歩いて勝どき戻ってくる時は
築地が何にもなくて長いなーとか
築地市場の跡地何できるんだろーとか
この家系ラーメンって入ったことないなーとか
串カツちょっと食ってこうかなーとか
人が増えて自転車も増えて勝鬨橋歩きづらいなー
でも重要文化財だししょうがないかー
日露戦争に勝った記念だっけ
夕焼けきれいだなー
あー月でてるー
下りスピード出す自転車バカなのとか
思いながら歩いてる
61361
匿名さん
2023/05/03 00:37:13
飲み1つでタクシーかよ。金ばっか掛かって何も進まないなw
61362
名無しさん
2023/05/03 00:40:15
>>61359 匿名さん
今一丁目に住んでるから2kmないんだけど、ここだと500mくらい遠くなるから少しだけ不便になると気にしつつも抽選で落ちること3回目。
中古探しに本腰入れようかと思ってます。
5丁目6丁目か内陸か?
61363
匿名さん
2023/05/03 00:46:13
ホリエモンはBARのカウンターで飲むようなことはもうしたくない、って言ってる。時間の無駄みたいだよ。
61364
匿名さん
2023/05/03 00:48:24
>>61361 匿名さん
冬の晴海通りは風の通り道になっていて寒い。
バス停で夜待つのも寒かった。
タクシーに乗っちゃうよ。
ここの車寄せまで1,000円くらいか。
61365
匿名さん
2023/05/03 00:50:20
>61362
あと10年もしたら、ひたすら日本の自然と歴史の探索の日々だよ。時間があれば山へ向かう毎日、「青春18きっぷ」を初めて買うのもおじさんが多いんだよ。毎日、毎日取り憑かれたように自然を探索する日々、図書館に通い郷土資料をあさる日々、40代から恐ろしく変化するよ。興味が。
郊外をおすすめしておく。
61366
匿名さん
2023/05/03 00:51:56
>61364
バスや電車の定期券とか、無駄じゃん。ダメだよ。
61367
評判気になるさん
2023/05/03 00:53:23
>>61359 匿名さん
言うて余裕だけどな、敢えて晴海通り歩く方が気持ちいいし。40,50代の方だったならごめんよ。
まぁでもタクで銀座から千円ちょっとで帰れるからPTKが便利なのは変わりないが
61368
匿名さん
2023/05/03 01:06:28
61369
検討板ユーザーさん
2023/05/03 01:08:04
>>61363 匿名さん
ホリエモンが偉いの?憧れてるの?
彼のように人を嘲り蹴落とすお腹ぽっこりオジサンにはなりたくない。
61370
匿名さん
2023/05/03 01:08:11
>>61367 評判気になるさん
いや、月島駅が便利だよ。
そのうちまた、銀座もタクシー待ちで並ぶ時代が戻って来るかもしれないし、アプリで呼べば迎車料金かかるし。
61371
匿名さん
2023/05/03 01:15:15
61372
名無しさん
2023/05/03 01:22:54
61373
匿名さん
2023/05/03 01:28:10
>>61372 名無しさん
銀座から汐留まで歩くの面倒くさいよ、遠い。
勝どきの人は新橋で飲むのがいいんじゃないか?
61374
検討板ユーザーさん
2023/05/03 01:53:21
銀座のクラブで飲んだ後はタクシーに決まってるでしょ。
銀座でご飯食べた後なら、運動がてら徒歩だけどさ。
61375
匿名さん
2023/05/03 02:07:54
61376
マンション検討中さん
2023/05/03 04:29:06
ここ買うのはタクシー代ケチって赤チャリで帰るタイプ
61377
名無しさん
2023/05/03 05:59:07
>>61352 口コミ知りたいさん
夫婦で1kはない笑。5000万円弱の1k買って使う層はせいぜいセカンドでしょ。賃貸借りる層は20代800万円貰ってるリーマン層なら月15万円までなら借りるのでは?4500万円なら表面4%あるし投資としてもありかと。
61378
名無しさん
2023/05/03 08:04:12
いよきよネタも尽きてきましたね。これでミッド・サウス合わせて、残り何戸くらいか分かる方いますか?年内くらいに完売して、年明けキャンセル住戸の再販ですかね。一つベンチマークになるBTTの当時のスケジュール感どうだったんでしょうか。
61379
検討板ユーザーさん
2023/05/03 08:21:25
ミッド20強、サウス140弱みたい
BTTのキャンセルは引き渡し2カ月前くらいで、部屋によっては4割以上値上がりました
61380
名無しさん
2023/05/03 08:36:50
>>61379 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。サウスでも140しかないんですね。年内どころか秋には完売でしょうね。来年2月くらいのキャンセル住戸、ミッドの条件いい部屋もあるでしょうから、これがPTKの最終価格ですね。
61381
検討板ユーザーさん
2023/05/03 08:51:49
実はサウス、36-38階がまるまる残ってる。北向きの眺望抜けてる良間取りも。ここは三井の単独販売住戸なんだが、どんな値段が付くのやら。
61382
検討板ユーザーさん
2023/05/03 09:09:44
>>61381 検討板ユーザーさん
ほんとだ。
60戸以上3フロア残してありますね。
61383
評判気になるさん
2023/05/03 10:03:33
>>61381 検討板ユーザーさん
サウス36-38階は三井の隠し住戸ということですか。いつ売るのか。賃貸用にする可能性もありますかね。
61384
マンコミュファンさん
2023/05/03 10:18:53
サウスの平均倍率4.4倍、、
ハルミフラッグを除いて都内でこんなに人気のマンション他にある?
ハルミフラッグは申し込み戸数制限無しであの倍率だけど、ここは確か複数申し込み禁止だったよね
61385
通りがかりさん
2023/05/03 10:20:04
>>61365 匿名さん
読み手の気持ちに立って発言しなきゃ。
こんな東京都 心のそれもど真ん中の駅近大規模タワマン 物件のスレで、郊外をおすすめされても一ミリも心に響かない。
売れなくて困ってる郊外物件のスレにでも書いてあげなさい。最初からやり直し。
61386
匿名さん
2023/05/03 10:51:33
>>61376 マンション検討中さん
ご安心ください。
その時間に赤チャリは残っていませんので
61387
匿名さん
2023/05/03 12:12:58
>61385
なに、東京の都心のど真ん中って清掃工場なんだ? 爆笑
61388
名無しさん
2023/05/03 14:25:26
61389
評判気になるさん
2023/05/03 14:54:45
都心のど真ん中!ってのはどうなのかと思うけど、都心ではあるよね。文末爆笑おじさん何度か見かけたけど、その時点で限界中年感あるからやめた方が良いぞ!
61390
匿名さん
2023/05/03 15:28:40
>61385
子供は戸建てに行きたがるよ。早くしないと群馬しかなくなるよ。土地はアトになると厳しいよ。ない。
61391
匿名さん
2023/05/03 15:35:21
>61377
>4500 万円なら表面4%あるし投資としてもありかと。
管理修繕とか、税金、設備の修理、リノベとか、表面が10%でもおそらくマイナスになるよ。空き家1ヶ月でもうどうでもよくなってぶん投げて終わり。
61392
匿名さん
2023/05/03 15:43:57
>>61391 匿名さん
固定資産税などもありますしね。投資目線では利回りではなく、周辺の再開発などで中長期的にも資産価値落ちないと信じて買う物件と思います。
61393
マンション検討中さん
2023/05/03 16:13:37
明日からヨコハマフロントタワー最終期の申込始まりますね。投資で検討しており、こちらの1k,1ldkと悩んでいます。
61394
匿名さん
2023/05/03 16:27:56
>>61393 マンション検討中さん
私も投資用でワールドタワーレジデンスと悩んでます。中長期的な伸び代は勝どきに軍配が上がると思ってる。まあ両方抽選に申し込んで当たった方を買えばいいんだけど。当たってから考えるくらいがちょうど良いかな。ヨコハマフロントタワーもそうだけど。人気度でいえば最上位クラス物件ですからね、これら3物件は。自己居住用なら迷いなくこのパークタワー勝どき一択だな。
61395
マンション検討中さん
2023/05/03 19:12:27
>>61394 匿名さん
ワールドタワーレジデンスも魅力ですよね!私の資産・与信では少々手が届かないのですが、買えるなら挑戦したい物件です。
仰る通り、両方申し込みが良いですね。
今回、幸いに勝どきの当選権を得ている状況でして、契約前にヨコハマフロントタワーの結果が出るので、ヨコハマが当たればヨコハマ、外れれば勝どきにしようかと考えています。
61396
匿名さん
2023/05/03 19:32:11
>>61395 マンション検討中さん
まずはPTK当確おめでとうございます。大変羨ましいです。ヨコハマがUpsideというのも今のご時世で凄いPositionですね。どちらも素晴らしい資産と思います。
61397
匿名さん
2023/05/03 19:39:25
ほら、2023年になっても駅直結、駅近も無限にあるよ。
タワーなんて無限に作れるんだから、土地が先だよ?
早くしないと最後に並ぶことになるよ。
61398
口コミ知りたいさん
2023/05/03 19:41:59
>>61397 匿名さん
じゃこんなところで油売ってないで今から並んでくれば!
61399
検討板ユーザーさん
2023/05/03 19:49:45
61400
匿名さん
2023/05/03 19:57:31
61401
匿名さん
2023/05/03 22:02:33
>>61400 匿名さん
こんな軽井沢に数千坪の別荘とか異次元の話されても意味ないしー。
通勤や通学しなきゃいけない我々の最適解がここPTKなのよ。
61402
口コミ知りたいさん
2023/05/03 22:11:03
>>61391 匿名さん
空き家1ヶ月でぶん投げるってよく意味がわからないんだど。
61403
口コミ知りたいさん
2023/05/03 22:58:13
>>61401 匿名さん
ほんとそれ。
在宅勤務が主だけど自分にとってはここが最適解だったわ。
61404
匿名さん
2023/05/03 23:14:00
PTKより良い物件ってそうそう見つからないですよ。死角が無さすぎる。
61405
匿名さん
2023/05/03 23:19:19
マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって、どんどんヤバさ浮き彫りになって、恐怖だよ。 あわてるよ。
61406
匿名さん
2023/05/03 23:29:38
61407
匿名さん
2023/05/03 23:38:13
>>61395 マンション検討中さん
ヨコハマフロントタワーも、販売ごとに値上げ値上げしてますね。
第1期のなんとお得だったことか。
61408
匿名さん
2023/05/03 23:52:35
最後に角からオセロ全部ひっくり返されて、子供がグンマーになってしまうよ。
61409
マンション検討中さん
2023/05/04 00:02:01
欧米と中国における日本の自動車の低迷が深刻で、恐らく日本はダメになるでしょう。ベネズエラでは、レジに並んでいる間に物の価格が2倍になったという話まであります。 マンションは維持できないと思います。
61410
匿名さん
2023/05/04 00:06:18
61411
匿名さん
2023/05/04 00:09:07
>>61385 通りがかりさん
ど真ん中じゃなくて都心の端な。てか都心に入る?
61412
匿名さん
2023/05/04 01:45:39
都心のド真ん中って言うからよく見たら「清掃工場」があるわ。笑
61413
評判気になるさん
2023/05/04 07:00:08
>>61404 匿名さん
内覧会が初まって、情報や写真が出回ると
更に敵無しですね。
キャンセル住戸は、更に値上げして倍率も高くなるだろうから早めに買わないと後悔
61414
通りがかりさん
2023/05/04 09:20:56
61415
eマンションさん
2023/05/04 09:52:50
>>61411 匿名さん
都心には入るだろ。広義の都心が5区とか6区と言われてるくらいあるのに、ここは狭義の都心3区に入ってるわけだし。
一方で湾岸エリアにも属してるから良いとこ取りできる。
61416
マンコミュファンさん
2023/05/04 09:54:28
61417
マンコミュファンさん
2023/05/04 10:23:53
61418
口コミ知りたいさん
2023/05/04 11:22:51
61419
匿名さん
2023/05/04 14:22:38
>>61411 匿名さん
昔から言われてるが、
大川(隅田川)の向こうは田舎だよ。
そもそも街並みがどう見ても都心じゃないし。
61420
口コミ知りたいさん
2023/05/04 15:12:13
ブラトヨ終盤の再来か
竣工後は、4割増を覚悟せねば
61422
匿名さん
2023/05/04 17:38:35
61423
匿名さん
2023/05/04 17:40:54
いや、新宿と大宮しか残らない。後は全部住宅になってしまうよ。
61424
マンション掲示板さん
2023/05/04 17:46:12
50年後には海っっペリは大概海中に没しているでしょう。
最低でも 武蔵野台地。
61425
評判気になるさん
2023/05/04 18:00:22
61426
口コミ知りたいさん
2023/05/04 18:02:25
>>61425 評判気になるさん
ご存知でしょうか?
東京駅って、地下水の上にぷかぷか浮いてるんですよ。
アンカーで地下水溜まってる底面に固定して、なんとか保ってる状況なんです。
61427
匿名さん
2023/05/04 18:05:39
61428
匿名さん
2023/05/04 18:11:02
61429
マンション検討中さん
2023/05/04 18:16:48
>>61426 口コミ知りたいさん
地下水汲み上げすぎて地盤沈下して揚水規制して地下水の水量が戻ったからね。
もともと江戸は地下水量が豊富で麻布あたりじゃ金魚屋が盛んだったくらい。和金の品種改良。
61430
匿名さん
2023/05/04 18:47:54
61431
マンション検討中さん
2023/05/04 19:00:32
将来、消えて海の下とか話にならな過ぎて。江戸川区 っていまどういう状態なんですか? 古い家とかそのまま放置ですか?
61432
評判気になるさん
2023/05/04 19:54:13
>>61420 口コミ知りたいさん
リアルでそうなりそうですよね。すごすぎる。
61433
口コミ知りたいさん
2023/05/05 06:44:56
61434
匿名さん
2023/05/05 08:32:02
グラスパークに設置された大きい真っ赤な遊具、雰囲気壊しますね。その隣にさらに大きな青い遊具も。。
あれ無い方が良く無いですか?
芝生だけの方が雰囲気良いのに。
61435
検討板ユーザーさん
2023/05/05 10:22:32
>>61434 匿名さん
どんな感じか写真ありますか?こういうのは人によって違うので、子供がいる家庭であれば嬉しいんだと思います。多数決でもなかなか撤去はできないかもしれません。
61436
匿名さん
2023/05/05 10:59:25
>>61435 検討板ユーザーさん
みなさん、最近の検討者なのか知らないけど、もともとグラスパークは子供連れ向けのエリアで、赤と青の遊具はイメージパースにすら載ってましたよ。当初からの計画通りです。むしろパース図の再現率の高さに驚いているくらいです。
61437
匿名さん
2023/05/05 11:02:08
61438
匿名さん
2023/05/05 11:20:14
>>61434 匿名さん
新しい遊具があるのは小さい子供がいると嬉しいですよ。出来上がりもとてもお洒落だと思います。
61439
マンション比較中さん
2023/05/05 11:30:09
うちに遊具を使う年頃の子供はいませんが、デザインされたおしゃれ遊具で悪くないと思いますけどね。色合い的にも良いアクセントになってますし。
61440
契約者さん1
2023/05/05 11:35:56
ビビットカラーの遊具の良し悪しはさておき、ここまでイメージパースに忠実に再現するならウッドデッキテラスのソファにも期待できそうですね。
61441
匿名さん
2023/05/05 12:14:23
61442
匿名さん
2023/05/05 12:18:21
>>61439 マンション比較中さん
ミッド商業施設デッキエリアは大人向けで、そこからセントラルラグーンやグラスパークに向かうにつれ、人通りも少なく安全性も増していき、少しづつファミリー、キッズ向けになっていくなど、エリアマネジメントが適切な印象です。さすが三井不動産 。
ついでにいうと、歩車分離も素晴らしい。
61443
匿名さん
2023/05/05 13:25:19
キッズ… 近所付き合いが大変そう。マンションのデメリットですね。
どこにでも他人の私用が割り込んできて、富裕層が最も嫌う状態です。だから富裕層は、ヴィラ(戸建て)のみ、なのでしょう。
61444
匿名さん
2023/05/05 13:30:39
2020年の「50歳時の未婚率」は男性が28.25%、女性は17.81%でした。
離婚を含めると、50歳時点のおよそ半数が独身者です。さらに年齢が上がるほど独身者は増えて様々な問題も生じてくると思いますが、、
ファミリー向けの遊具などは撤去できるようにした方がいいでしょう。
61445
匿名さん
2023/05/05 14:14:02
東京に家族を連れてきて最大のリスクは離婚でしょう。周りの風潮に流されてじゃあ自分も…と離婚する確率が上昇します。
61446
評判気になるさん
2023/05/05 15:05:52
>>61444 匿名さん
単身者は基本的に所得の低い人が多いからそもそも勝どきには住めないんじゃない?
61447
通りがかりさん
2023/05/05 15:07:30
>>61442 匿名さん
様々な世代がPTK敷地内の色々なエリアでそれぞれの時間を謳歌しているそんな様子が目に浮かびます。幸せオーラ満開かな。
61448
契約済みさん
2023/05/05 15:31:46
>>61446 評判気になるさん
単身ですが1期1次で2LDK買い、1人ですみますよ
61449
マンコミュファンさん
2023/05/05 15:41:58
>>61446 評判気になるさん
湾岸好きだし勝どき好きだけど、ここより相場高いエリアのタワマン でも一人で2ldk住んでる人結構いるけどな。周りにそういう人がいない時点で属性の低さやお里が知れるね。
61450
通りがかりさん
2023/05/05 15:50:39
>>61446 評判気になるさん
いや、ここに住むのは金持ちの単身、養育費のかからない、すべてのお金を自分に使える最強の単身ばかりだよ
61451
マンション検討中さん
2023/05/05 15:52:13
>>61446 さん
いや、ここに住むのは金持ちの単身、養育費のかからない、すべてのお金を自分に使える最強の単身ばかりだよ
61453
周辺住民さん
2023/05/05 16:10:40
>>61446 評判気になるさん
単身者=所得が低いってどういう意味?
61454
マンション検討中さん
2023/05/05 16:16:59
>>61452 マンコミュファンさん
みんなここが素晴らしいと思うから、このスレにいるんでしょ?もっと良い所住んだらっていう答え、どうなの?
61455
匿名さん
2023/05/05 16:26:29
いや、男性の半数以上が人生独身で終えるわけで、既婚よりみんなお金持ちだと思いますよ。
スラム街で証明されていますが、自分が貧乏ほど結婚したがるし、子供をたくさん作ろうとします。
61456
マンコミュファンさん
2023/05/05 16:29:49
>>61453 周辺住民さん
男性の有配偶率と所得の関係を見るときれいな正の相関がある。
61457
匿名さん
2023/05/05 16:34:11
>>61455 匿名さん
ここは日本なので日本の統計で議論した方が良いかと。
61458
匿名さん
2023/05/05 16:39:24
それは、結婚した男性は稼がざるを得なくなる、ということでしょ。ローン抱えて海外旅行には行けないし、転職も休職も何もできない。必要ならダブルワークまでする羽目になる。
人生の充実さとか、いろんな意味で既婚は貧しいと思うよ。
61459
匿名さん
2023/05/05 16:47:57
61460
匿名さん
2023/05/05 17:15:06
都心住みだと子供の数で所得水準が分かるよ。子供3人以上いたら間違いなく富裕層。
61461
口コミ知りたいさん
2023/05/05 17:46:26
>>61450 通りがかりさん
しかもハイスペエリサラが中心だから悠々自適だな。
内陸の非駐低スペを基準に独身語ってる奴は自分が非駐在低スペだからそういう独身者しか見てこなかったわけだ。
61462
匿名さん
2023/05/05 18:14:52
俺は所得は低いけど富裕層。
会社勤め以外の不動産投資で、儲けたんでね。
61463
名無しさん
2023/05/05 18:19:17
>>61462 匿名さん
自身の所得が低いから周りにそういう人間しかいないんだろ?
実家太くて自身も富裕層の独身エリサラですら東京では珍しくもないんだけどな。
61464
匿名さん
2023/05/05 18:24:32
そういう狭い所攻めてもだめだよ。50歳時点で男性人口の半数が独身なんだから、給料少なくてお嫁さんに逃げられたおじさん、めっちゃ富裕層おじさん、全部いるよ。
61465
匿名さん
2023/05/05 18:28:24
独身ハイスペックおじさんが、なんで勝どきに住まなきゃいけないの?
大江戸線 不便だし、飲食店も大した店ないけど?
61466
マンション検討中さん
2023/05/05 18:30:49
61467
マンコミュファンさん
2023/05/05 19:45:28
>>61465 匿名さん
お前は住まなくてもよいよ、低脳低スペ民だろうから住みたくても無理だと思うけど。
61468
匿名さん
2023/05/05 19:50:17
良家の子供だと結婚しないことに対する風当たりが強いから、実家太い人は大体結婚してる感じがあるな。
61469
マンション検討中さん
2023/05/05 19:52:04
金あったら、もっといい場所のもっといい仕様のマンション買うよ。交通利便性は脆弱、目の前ゴミ処理場、仕様は賃貸レベル、タワマン なのに眺望語るべからずのクソ壁ドン眺望。なんのために高層に住む意味があるのかわからないタワマン 。
61470
匿名さん
2023/05/05 20:21:00
独身おじさんが勝どきはないよな。せめて月島だよな。
61471
匿名さん
2023/05/05 20:23:26
61472
匿名さん
2023/05/05 20:24:10
>>61469 マンション検討中さん
さっさと金稼いで、どっか他にいってくれ。
61473
匿名さん
2023/05/05 20:25:48
>>61469 マンション検討中さん
金ないからしょうがないんだろうけど、ここに張り付くな。暇あったらバイトしてこい。
61474
匿名さん
2023/05/05 20:26:05
61475
口コミ知りたいさん
2023/05/05 20:30:16
ミッドの駐車場抽選の結果が届きました。うちは運良くの確保できたので、PTK最大の懸案がクリアできて一安心です。サウスの方、幸運を祈ってます。
61476
口コミ知りたいさん
2023/05/05 20:32:51
>>61471 匿名さん
八丁堀こそ何もないだろ。日本橋も日本橋駅付近ならともかく、東日本橋のあたりはあまり店ないし。
ってか日本橋の1LDKとか2LDKってここらと大して値段変わらないかちょっと安いくらいよ。
61477
マンション検討中さん
2023/05/05 20:37:11
なんでこの掲示板マンション買えない人らがネガ連呼ばっかしてるんですかね?本当は欲しいのに買えないから執着してんの?
61478
匿名さん
2023/05/05 20:41:22
>>61477 マンション検討中さん
こんなところ買うわけないだろ、興味ないし。
61479
匿名さん
2023/05/05 20:42:31
>>61475 口コミ知りたいさん
駐車場、実はほとんどの方が当たったみたい?
61480
マンション検討中さん
2023/05/05 20:58:36
>>61478 匿名さん
じゃあ来んなよ。内陸の旧市街に帰れよ。
惨めな奴だな。
61481
マンコミュファンさん
2023/05/05 21:08:47
61482
匿名さん
2023/05/05 21:13:27
>>61479 匿名さん
ミッドの場合、駐車場176に対して350以上の申込みはあったようなので、少なくても2倍くらいはあったみたいです。
61483
匿名さん
2023/05/05 21:14:38
>>61476 口コミ知りたいさん
八丁堀に何もない?中央区 に住んでないのか?
それに東日本橋じゃないって。
日本橋だってば。
人形町とかいろいろあるだろ。
少なくとも勝どきは独身おじさん寂しいよ。
61484
匿名さん
2023/05/05 21:18:49
>61474
おいなんだよこいつ見てみ、少し面白いこと言ったよ。
喧嘩好きだね。
61485
検討板ユーザーさん
2023/05/05 21:24:19
>>61482 匿名さん
プレミアム、エグゼクティブはほとんど希望するでしょうから、スーペリアだけみると3倍程度でしょうか
61486
匿名さん
2023/05/05 21:26:26
61487
匿名さん
2023/05/05 21:27:42
61488
匿名さん
2023/05/05 21:51:56
>>61448 契約済みさん
2LDK独身おじさんいる。まったく怖いものがない人。
61489
eマンションさん
2023/05/05 22:03:01
>>61481
駅直結っていっても大江戸線 だからね。本数少ない、乗り換え最強不便、銀座や東京駅にさえ繋がってないという。。銀座にいくにはPTKからバス停まで徒歩8分、そこからバス来るまで待って、バスの乗車時間11分。
61490
評判気になるさん
2023/05/05 22:07:34
弱者男性の話とか無関係だし、どうでも良いw
PTKはネガが難しいから、その有り余った体力の使い先としてブランズ豊洲 の掲示板オススメするよ。Twitterで話題だったから覗いたらめちゃくちゃ荒れてるからネガなら楽しめるんじゃねえか?
61491
eマンションさん
2023/05/05 22:09:07
>>61489 eマンションさん
バス停まで8分?
おまえ、勝どきのこと何も知らないだろ?笑
そもそも勝どきに興味ないなら、コメントしに来るなよ。
興味アリアリだからコメントしに来てるんだろうけどさ、発言と行動で矛盾してんだよ笑
61492
匿名さん
2023/05/05 22:09:41
>>61481 マンコミュファンさん
勝どきで子供のいる家庭は、車ないと不便極まりないよ。
61493
口コミ知りたいさん
2023/05/05 22:12:39
>>61489 eマンションさん
1分1秒争うならタクシー使えば?そんな金ないの?笑
減量期とか銀座なんて余裕で歩くし、チャリでもいい。銀座東京どちらへもアクセス抜群な立地なのは事実だから的外れネガは痛いぞ
61494
匿名さん
2023/05/05 22:24:49
>>61493 口コミ知りたいさん
コロナ前は、雨の朝はタクシー予約するの大変だったよ。
61495
評判気になるさん
2023/05/05 22:34:24
>>61492 匿名さん
駅遠の郊外物件だと車必須かもしれないけど、勝どきみたいな都心だと車なくても生活できるよ。
61496
匿名さん
2023/05/05 22:39:45
61497
マンション検討中さん
2023/05/05 22:55:42
>>61465 匿名さん
金持ってる独身がここ選んじゃいけないのかよ、勝どきが好きな金持ち独身だってたくさんいるだろ、イヤならこのスレ出ていけよ
61498
匿名さん
2023/05/05 22:57:11
>>61497 マンション検討中さん
湾岸住みの独身おじさんって、チー牛ハゲ率高いからな。
61499
検討板ユーザーさん
2023/05/05 22:58:55
たしかに。俺みたいなイケオジは港区 とか渋谷区 に住むからな。
埋め立てのキッズが闊歩するファミまんには住まないw
61500
匿名さん
2023/05/05 23:00:28
**参考:長周期地震動階級**
★長周期地震動・階級4
高層階では立っていることができない。固定していない大半の家具が大きく動き、倒れるものがある。
★長周期地震動・階級3
高層階では立っていることが困難になる。固定していない家具が動き、不安定なものは倒れるものがある。
★長周期地震動・階級2
高層階では室内で大きな揺れを感じる。棚にある食器や本が落ちることがある。
★長周期地震動・階級1
高層階ではほとんどの人が揺れを感じる。つり下げているものが大きく揺れる。
61501
マンション検討中さん
2023/05/05 23:14:47
買えないのか他買っちゃって悔しくてネガしているのか知らないけど、微妙間取りでかつ坪単価540でも普通に売れちゃうんだから、何言っても響かないのよ。ネガさん。
61502
匿名さん
2023/05/05 23:18:47
結婚をごまかしたい人が住んでいる。ミスターポテトヘッドじゃない。
他人と共用とか、電車に乗ることも、結婚をしてそんな事を考えるのはおかしい。独身のようなフリをしたいのか? それとも夫婦仲がすごく悪いのかな。大変な事実が浮き彫りになってきました。
61503
マンション検討中さん
2023/05/05 23:23:03
ネガのレベルが低すぎでウンザリする。最近ではネガを装ったポジかと思えてきた。
61504
匿名さん
2023/05/05 23:27:31
独身の契約者が赤と青色の遊具は撤去した方がいい、と言ったら叩かれたんだよ。
61505
マンション掲示板さん
2023/05/06 00:09:33
>>61499 検討板ユーザーさん
鏡を見てご覧、チー牛ハゲが写ってるぞ。
61506
マンション検討中さん
2023/05/06 00:43:17
>>61491
勝どき橋南詰バス停まで、PTKからGoogleで徒歩8分と正式表示されますが、無理ポジさんはGoogleにもケチをつけちゃうのかなw 不便すぎるだろ。
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