パークタワー勝どきミッド/サウス

>>6099 マンションマニアさん
名前をコロコロ変えてまで、なにがしたいの？

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>>6097 名無しさん

昭和おじさんの車ハラフィルター機能ないのかな？
ここに限らず無い物ねだりでただ20502050煩いだけ。

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今のご時世を考慮して坪単価400以下は無理？

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M-68Bn TYPE
3LDK +WIC+SIC+S+TR
専 有 面 積／68.56㎡（約20.73坪）
ト ラ ン ク ル ー ム 面 積／1.40㎡（約0.42坪）
バ ル コ ニ ー 面 積／16.21㎡（約4.90坪）

坪単価400万円でも8000万円超って激高だな。

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>>6103 匿名さん
さすがに有明、豊洲と同じ価格帯は無いかと。
中央区駅直結で400だったら夢があるね。

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>>6077 検討板ユーザーさん
やはりここが発表されると周辺相場上がっちゃいますかね？

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>>6106 匿名さん
下がるでしょ！すでに下がってるのに。
もう数年前から過剰供給で世間を賑わしてましたから

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>>6107 匿名希望さん
願望？根拠は？

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>>6107 匿名希望さん

ないない(笑)

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ゆーて有明中古もジリ上げしてるからね。

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あんな荒野に1500戸だけ供給されるのと
こんな密集地に1.5万戸も供給されるのは
文字通り桁違いの差なんでね

中国人や転売屋一人で
パーンと50戸買ってくれるみたいな時代も
もう終わったしね

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経済、不動産動向勉強されてください。いまだ勝どき中古上がると思ってる方

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横浜3%下がったってさ
ブランズだっけかな

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>>6038 匿名さん
ごめんなさい。
年収2360万ですが車持ってません。
入用の時はカレコです。

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>>6112 匿名希望さん
まぁ下がってくれたら嬉しいけど
どうも下がる未来が見えないなぁ

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>>6114 マンション検討中さん
悲しくない？笑

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>>6116 eマンションさん
そうですね…。うーん、アルファードオラオラwよりは、悲しくないかな。
本人の小ささを車の大きさで補うという。面白いですね。タクシーで十分。

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他方で有名な三井の養分が集まるスレはここですか？

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>>6117 マンション検討中さん

スラム級の倉庫街の安物タワマンを魔改造して悦に入り、平日はマンコミで気に入らないクソマンdisって、金曜はワンナビ見て自宅の含み益でニヤニヤして、週末はイタ車でオラつきながら有明ガーデンに出動、飯はフードコートでお土産はミスド。

これが昭和世代の湾岸成り上がりスタイルよ。
どう？真似したくない？顧問料まけてあげる。

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>>6106 匿名さん

御予算が500以下だとしたら、早めに中古で手打ちされるのも宜しいかと

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>>6119 マンションマニアさん
ごめんなさい…結構です…

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若葉マークのひと、なんか変だね。ドゥトゥールの姫みたいやなw

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>>6122 匿名さん

なかなか風刺的でおもしろいと思います。

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>>6123 匿名さん
なんで若葉本人が評価してるねんw

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経済環境や市況環境が悪いだけに、流石に坪単価450以上はないでしょ。良いとこ420前後だと思うから、3LDK8000万円台はあるはず。

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>>6125 匿名さん
ここを買う層は対して影響ないでしょ。
そもそも影響ない人しか買えないけど。

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絶対に下がる勢
影響全く受けてないから上がる勢

ふぁいっ！

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現時点で土曜ブランズとか有明トリプルあたりが下げてきてるかだよね。

高輪8分の三井新築でパンダで500ちょいらしく目に優しい価格になってた

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>>6128 匿名さん
土曜ブランズっなに？

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有明は長期販売になると思うよ
ゴールドクレスト並みに

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こことハルフラタワーで買い替え組の需要を食い尽くすと、誰がすぐ後に控えてる豊海や月島三丁目やレジテル棟を買うんだろうね。

ミッド、ブランド、トリプル、ここがそれぞれの地域の頂点な気がするな。あとは高くなって立地が劣るだけでしょ。

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マンクラ達も駐車場のサイズに関して話題になってるね。まぁここ最近ではブランズが最悪レベルって事で良いのかな？ここは設置率こそ低いが、サイズ的には合格レベルでしょう。まぁ三井だしね。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1286432883117142017

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>>6120 検討板ユーザーさん
相場は一つの物件引き金にポテンシャル見直されて上がることありますからね。今だとTTTの安めの部屋は買いかな。

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勝どきのワイズロードが潰れた
コロナのせいだろうけど
あれば上野行くより近いから初勝どきだったのに

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掲示板もネタ切れですね。
はよ価格発表頼むわ。

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>>6135 マンコミュファンさん
確かに。本来ならば一期ぐらい売ってた時期ですもんね。いつ価格わかるのでしょうか？

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>>6131 匿名さん
タワマンが出来るたびに含み益を活用して、買い替える。中古の含み益をつくるためには新築マンションは高値を更新し続ける必要がある。
新築を安くすると逆に売れなくなってしまうというのが、湾岸のタワマンなのですよ。

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検討者の反応を見て価格を付けるなんて良く考えたら阿漕な商売だよな
建築費が高いから高くなるとか、本当かよって思えてくる

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>>6138 匿名さん
中古と違って利益率晒す商売じゃないからね。
利益最大化するために最善を尽くすのはどこの業界の営業も同じでしょ。

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>>6137 匿名さん

うん？湾岸全体でみれば、むしろ高くなるたびに安い物件が出てきてるよ。値上がりした物件を売ってまた安いところに行く。この繰り返しでしょ。豊洲→晴海や新豊洲→勝どきみたいな。新築が高くなるだけなら、含み益を全部投下して移動するだけだから儲からない。

ピン立地のここで含み益を得られると思う？
ゴミ溜め立地の豊海ツインが安くでると思う？

転売益を餌にマンションを買わせすぎて勘違いしたオタクに喜んで買ってもらうにはどうしたらいいんだろうね？

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>>6132 匿名さん

眺望もなく、仕様がダメで、含み益もでず、駐車場も確保できないここに、こんな典型的な転売湾岸民が飛びつくとは思えないな。

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>>6141 匿名さん

酸っぱい葡萄？駅直結は？

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>>6142 匿名さん

ツイアカ本人に聞けよw

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4年後の未来なんて分からんのに、今から販売ってのも日本って普通じゃないよな。中国では完成してから販売するシステムやぞ。

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>>6144 匿名さん
だから？

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>>6144 匿名さん
買う人いるから売るんじゃね？
みんな買わなかったらやめんじゃね？

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中国人が帰ってくれば余裕で売れる。

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中国ではw

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>>6147 匿名さん
いつになるかねー

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>>6125 匿名さん

有明ガーデンシティとほぼ同じですね。
さすがに、三井鹿島の肝いり物件でないかと
思いますよー。

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