パークタワー勝どきミッド/サウス

ホレ

サウス一部バグってる部屋あるな
狙う人多そう

なんかプラウド芝浦？の購入者なのかが必死に書き込みしてるみたいだけど大丈夫？

一応芝浦のほうが場所としては格上なんだから堂々としてればいいのに。

物件がしょぼくて、坪単価が同じぐらいになりそうなのが、気に食わないのかな、、、

>>60967 マンション検討中さん

周りに囲まれたタワマンの間から見えるかもね。

ここはただの駅前の団地、辰巳や高島平とまったく同じ。

大勝利と騒いでいる有明のシティタワーズ 東京ベイのスレと、
湾岸ナンバーワンだと必死にアピールしているパークタワー勝どきのスレ、
不安要素を書き込まれたら「ネガの買えない妬み」と決めつける。
何か通じるものがあるな。

勝どきも有明も良い物件だと思いますよ。

中国の空港に降り立ったけど、人の扱いが酷すぎるわ。中国の集団で、妊娠しやすいのが19歳の女の子という話をしていて少し否定されてキレてるヤツもいるし。こりゃちょっと無理だね。

中華街、日本街、インド街などなど、世界の街は必ず人種で分けられる。しかし長野の別荘はビルゲイツに抑えられてる。だから純日本街は、埼玉がお勧め。

>>61006 匿名さん

だって、買えないから憂さ晴らしに書き込みに来てんでしょ？
ここに興味ないのにコメントしに来る合理的な理由を説明してみなよ笑
どうせ説明できないでしょ？

>>61010 検討板ユーザーさん

憂さ晴らしではダメ？

セントラルラグーンで昼は子供が水遊び、というコンセプトは良いんだけど、
トリトンのオフィス&ショップ棟びあるフードコート前にある広場も「夜は静かに」とか「近所の方から苦情が出てます」って注意書きがあるでしょ？

子供声って高いから、オフィス棟あたりからレジデンスのあたりまで響き渡ってるってこと？

大丈夫なのかなぁって心配している。

公園で子供が騒いでるとかじゃ全然気にならない方だけど、トリトンの注意書き見ると何があったんだろうって不安になる。

スケボーキッズやろたぶん
PTKも問題になる予感ですBTT住民がブチ切れたみたいに

>>61012 検討板ユーザーさん
まあ、バディを受け入れてる時点で子供の騒ぎ声くらい許容せんとな。
彼らは普通の子供じゃないから、屋外のみならず、共用部や店舗内で暴れまくると思うよ。

子供の金切り声は高層階にも響き渡るでしょうね。
バディキッズ、さくらさくみらいの幼児、学習塾終わりで解放されたジュニア達

それぞれが思い思いに、セントラルラグーンやマンション共用部を占拠し、キャッキャすることでしょう。
いいじゃないですか。子供が集まる、明るく楽しいPTK。

>>61014 匿名さん
バディって超体育会系の保育園でしたっけ？
礼儀正しいではなく脳筋方向だったら「元気が一番」とかって四六時中うるさいのかなぁ・・そんな事ないと思いたいけど。
スポーツ施設の運営もそこなんでしたっけ。。

>>61013
そうか、スケボーキッズの線もありますね。
スケボーキッズならまだ話せば分かるかな。。
隅田川テラスでも夜よく響くけど、移動してくれればさほど気にならない。

>>61012 検討板ユーザーさん

20時以降は子供は外で遊ばず家にいればいいだけじゃない。

ここも所沢になったんですかね。

パークタワー契約者はうるさくなるのは理解して購入しているけど、道路の向かい側の住民からは苦情が来るかもね。

敷地内でWiFi出すから緑と水に囲まれて仕事が出来るっていうことなんだけど、
普通、放っておいたらNintendoとかもった子供同士で無料WiFi乗れる遊び場所になるだけじゃない。

CGやパンフレットでは大人のワーケーションやシェアオフィスみたいな雰囲気だったけど、あれ、何か年齢制限とかあるのかなぁ、、屋根の出来とかよりそっちが気になってる。

今住んでるマンション、共有施設を子供だけで利用するの禁止ってルールができたんだけどそうなるまで大変だった。

三井系ってその辺上手くやってるのかな。

>>61020 マンション検討中さん

確かに仰る通りですねw
他の方の書き込み見てると実際どうなるか分からないにせよ、ラグーン向きじゃない高層階にしてマジで良かったと思いますわ。。高層でもラグーン側とかだと大変そうですもんね、いわんや低層は...

運動は禁止、音楽は禁止、子供の可能性をすべて奪ってしまう。

運動能力は脳と直結してますから、自転車も乗れない子は勉強なんてできません。話にならないです。

タワーマンションの子供はポカーンとして馬鹿ばっかり、そんな塾講師等のブログが大量に出てきますね。大問題だと思いますよ。　

外国旅行者は、日本は、四季折々の自然と歴史と言います。早く子供を自然の多い場所に移した方がいいでしょう。

こんな埋立地の強風の中の低地なのに高層階の海に囲まれた吹き溜まりのような地形に居る必要はありません。

今週末申し込みですか。人気の住戸はどこでしょうか。無抽選で買える部屋ありますかね。ここへ来て、よく分からないネガが増えてきて、倍率下げ頑張ってる人もいますね。

>61024
まぁタワーマンション　偏差値とか　学力とか　いろいろ検索してみ。

>>61025 匿名さん
何の話だ？笑

>>61025 匿名さん
あのさ勝どきで言えば海抜2m程度の場所に200m弱のタワマンが立つ訳ですわ。
なので日本のみならず世界と比較しても標高200mの低地に住む事になるんやで！
なのにタワマンやと気圧の関係で偏差値や学力が下がるとか本気で思ってんの？そっちこそ偏差値大丈夫かいな？

タワマンの子供が多い豊洲北小学校は優秀って昔、NHKかなんかの番組で見たよ。

最近ここ知って検討してるのですが、ミッドの3LDKってもう完売ですか？

>>61029 名無しさん

はい。キャンセル住戸や転売物件を狙ってください。

>61027
>61028

五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然と生活

Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの？　引くの？」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。
https://president.jp/articles/-/26118

子供が大人になって秩父の山の空気を吸わせたら涙を流すでしょうね。親の責任です。

>>61031 匿名さん
それタワマン関係なくね？

>>61027 匿名さん
まじ頭悪いな。勝どきの程度が知れるわ。

バディーね、
幼い頃から体育保育する所ね。
普通の保育園より全然高いよ。普通の会社員一馬力だと払えません。
行かせる家庭は共働きか、旦那さんまあまあ稼いでるか、でも本人は勉強しかしてこなかった系。

バディー行っていたお子さんの家庭をウオッチしてると、中学受験には向いて無いですね。それに加えてマナーが悪いというか私立小学受験組とは全く仕上がりが違いますね。

晴海フラッグの転売住戸がすごい金額。これならPTKの3LDKは2億スタートか（笑）

>>61034 通りがかりさん
ならあなたの程度が分かる解説をどうぞ！はいお願いします。

>61036
晴海に越して便利になるエリアは首都圏にねーよ。

>>61034 通りがかりさん
頭悪いとか勝どきの程度が知れるとか曰う前に、根拠を示して反論しましょうね。アナタ方が頭悪そうですよ。

バディーとか、それも違うんだよな。例えば、ボディビルダー100人いても1人の野人に殺し合いで勝てないんだよ。獲物が動く前に行動する、予測と力学と罠、生き残りの嗅覚みたいな野性的な話で、

しかも運動力じゃなくて、知能で負けるんだよ。

週末は子供を自然に連れてくといいよ。

>>61040 匿名さん
そこまで言うキミはもちろんボディビルダー100人に勝てるんだろうね？

タワマンのご家庭は教育熱心なので、有名大学へ進学するお子さん多いですよ。
うちの子供の学年は、東大、京大、国立医学部、早慶、が多くびっくりしました。

タワマンに住むこと自体が子供の学力や体力とは関係なさそう。
タワマンに住む親の年収や頭の良さが関係するんだと思う。

晴海の某マンションは、以前社宅として利用されていてNTTや東京電力社員が100人近く住み、その他第一生命や金融証券会社、製薬会社など、大手企業のサラリーマンが住んでいたから、子供達のその後の学歴はすごい良かったよ。

タワマンに住んで学力下がるはウソ。
中央区の小学校は屋内温水プールがあったりするから、年中水泳授業ができる。
中央区は、小学校体力テストで東京23区で1位を取った事もあるよ。

タワマンかどうかより好立地に住んでるかどうかが学力と相関すると思う。都心好立地のタワマンに住んでる子供は学力高いけど、そうじゃない立地なら学力もそれなり。

>>61044 匿名さん

教育熱心な親は月島か豊洲、豊洲寄りの晴海へどうぞ。

勝どきは、市場関係者が住むには好立地だね。豊洲にも築地にも近い。
バイクで通勤だから、基本大江戸線は使わない。

勝どきからサピックスに行ってる子ってどのくらいいるんだろう。
月島で乗り換えて豊洲校？
それとも赤羽橋校に行ってるの？

>>61047 匿名さん
たぶん中央区のサピックス。その後は鉄緑会でまた同じメンバーに遭遇するらしい。

>>61029 名無しさん

ミッドエグゼ3LDK、南向、95平米ですが、坪900万なら売ってもいいですよ。

>>61035 マンション検討中さん

バディーに我が子を通わせていたら、今頃どうなっていたのだろう？と考えることがあったが、やっぱり想像通りの仕上がりで笑えた。

特に私立小学校受験組と全然違うってマジで笑った。

>>61049 マンション掲示板さん
2.5億ですか。高いですね。こんなところで話しても意味ないので、売り出してみて、市場の反応を教えて。

https://www.nikkei.com/article/DGXZASS0ISS15_Y3A420C2000000/
本当に一定期間住宅ローン金利下がる可能性高くなってきた。新築も止まらず中古もツレ高は継続路線だ。タイミング的にPTKサウスはほぼ買いになった。一時的でも止まるのを期待したが今年はない、そして来年もなくなりそうだ。周辺中古の条件いいのはこれから数ヶ月が買いになった。駅遠の嵩上げ物件を掴みさえしなければ今年の湾岸の新築中古は勝ちゲーム、さかきものらえもんもある意味外れた。ただ、近隣大企業の大幅賃上げが相次いでいるから、これで不幸になる人は誰もいないのが事実。

>>61052 匿名さん
詐欺にも程があるな。
市場はすでにピークアウトし在庫も増加。
24年には有明の全物件と同戸数の6000戸に一斉住み替えが始まり、住み替え組はこれから死ぬほど売りたくても競合多数で全然売れない地獄相場が始まろうとしているのに。
駅近は相対的に競合が少ないってだけで、勝どきなら駅近でも競合多数。
買うなら来年秋頃で良いよ。

また反対の意見ですね。おかしいですね。

塾講師たちがタワマンの子供の頭がヤバって指摘してても、そうじゃないってなるし、どちらが正しいのか。塾講師が嘘を言うメリットは無さそうですが。。

先週、女子高生二人組が動画配信しながらマンションから飛び降り〇〇する事故あったでしょ。顔が悪いから自殺するって言ってんだけど、めちゃくちゃ美人でこっちは辛いじゃんって話で、まぁ今の子は気力みたいなのがないんだよね。

習い事や塾とか一切やらない方がいいよ。生まれる前から去勢手術みたいな社会のせいだと思うよ。

女子高生の自殺生配信は、今回の1件だけじゃなく、他に電車飛び込み２件あったから見てしまった。　足りないのが丁度いい、羽生や大谷みたいにあえて田舎に住むことも必要、野心が必要なんだと思う。

>>61053 名無しさん
とりあえず、日銀の金融緩和路線の継続が確定したから、来年の入居までに金利が大幅に上昇するのはなくなりましたかね。それも一つの不確定要素だったと思うので、購入の後押しにはなるかもしれません。あとは、月島スミフの高値が発表されれば、完売も見えてくるかな。

>>61055 匿名さん

そもそも論点自体に目を向けるとよいと思います。今時「塾」での成績の高低にいかほどの価値があるのか・・・答えがわかっている問題を素早く間違いなく解ける能力に価値があったのは昭和の時代。既に現在もさらに今後数十年後には何の意味もなくなってしまいます。議論する意味のない問に正しい答えを求めようとすることほど空しい行為はありません。

>>61057 通りがかりさん

既にここ数年は都心でのマンション開発・販売は先細るだけです。
スミフが弱気の値段で出すことは120%ありえません。社会・経済環境が高値で出せない状況になれば取り合え洲「寝かせる」だけでしょう。未だに世界標準からするといくら日本経済の停滞とは言え「都心」物件の割安感半端ありません。残念ながら都心物件の値下がり期待は無理でしょう。「安値」で買いたいひとは地方や郊外の一戸建てがお勧めです。関東の郊外一戸建てはこれからまだまだ下がりそうだとおもいますよ＝高齢化、夫婦共稼ぎ世帯、そして単身世帯の増加は今後数十年以上続きます。だとするとおのずとさらに高値を目指す物件と反対にさらに暴落する物件が何なのか自ずと理解できるかと思います。

>>61053 名無しさん
詐欺よばわりしてなんとか自分の考えを正当化したいのが痛いけど、要は都心駅近タワマンは下がらないってことだよ。有明は周辺物件じゃないし、住み替え在庫で上げ一辺倒は軟化するだろうよ。でも、下がらないってこと。下がるのは郊外物件。つまり、いつかは下がるはずと夢を見て待ってるあなたは一生都心の駅近タワマンは買えないってこと。ようやく決心して買った時には今より確実に高値で買うってこと。頑張って稼ぐか、諦めて下さい。

マンションを買わなくちゃいけない日本人なんているの？　

まぁ、でもコロナで旅行を封印したらみんな旅行に興味がなくなったのと同じで、攻略されちゃうんじゃないかな。

そうなったら流行に敏感なタワマンの人は出ていくと思うよ。無理して住んでも誰も評価してくれないわけだし、人の物が欲しくなるタイプだから。

>>61062 匿名さん

うーん・・・評価？・・・でどこに住むかを決めるということですか？？？
言語明瞭意味不明です。

解説請う。

評価は人それぞれ！　ひろゆきが勝どき・晴海に言及！　誰か止めろ！

駅直結である証拠写真がこちら。

これも

>>61051 通りがかりさん

麻布台ヒルズや虎ノ門に勤める外国人に売ります。
大江戸線は都内の有名インターへの利便性高いんだよね。

仕事先が駅直結じゃないと意味ないだろｗ　

自分が駅直結したら行動範囲狭くなるし、ほんと謎。

>>61067 検討板ユーザーさん

うちの子もインターなので、大江戸線便利です。PTK当たるといいな！

>>61066 名無しさん

駅直結！！
ヒューヒュー

駅直結、最高ですよね。天気の良い日は日傘もいらないし、天気悪い日は雨風を避けられてもっと最高。もう、駅直結以外に住めない体になってしまいましたっ

当然に仕事先も駅直結。なお、学校も駅の目の前だから子供も楽。

>>61068 匿名さん

アホか？
この価格帯で買う人は通勤はタクシー移動だよ。
車に乗って環境2号線に乗って、虎ノ門や赤坂行ったことないのかな？

まあPTKは規模がでかい故に、会社員も多いと思うが、そうでは無い経営者などもまあまあ購入して住むと思うよ。

>>61069 匿名さん

ですよね、インター通いの場合は、大江戸線は便利なんですよね。子供の送迎の方が自分の勤務先利便性よりも全然重要なんですよね、子供優先の方が結果トータルで親は楽になりますから

>>61074 匿名さん

Totally agree!

子供の通学時に、横断歩道とか渡らなくて済むのは本当に安心。車とか自転車とかマナー悪い人、結構多いから心配なので。
その安心料と便利代だと思えば、坪単価200万円くらいは余計に払ってもいいかな。

>>61065 名無しさん

本当に駅直結なんですね。これ、パークタワー勝どきの敷地内ということですよね。しゅごい。

これじゃ、ほんとトンチンカンな子供しか育たないわけだ。

この運動不足を解消するのに、土日どんだけジム費やすんだ？ｗ

大損だよ。

人は一定以上の運動が必要で、自分だけ楽とか無い世界だよ。

楽をした分、後日その何倍も運動しなきゃならない。

五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然と生活

Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの？　引くの？」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。
https://president.jp/articles/-/26118

PTKのみなさん、運動とダイエット頑張ってください！！　始まりますね。毎日ジムトレーニングが。

通勤で汗かくんか。せいぜい頑張れよ。

駅チカに住んで、しっかり用意されたジムで毎日走る羽目になるとは、
またひろゆきに動画出されますね。

>>61080 マンション検討中さん

朝潮運河を眺めながら、8Fの共用施設のトレッドミルで運動頑張ります！応援ありがとうね。楽しみでしかない。

運河の水面がキラキラ照らされてまぶしいかなぁ。

>>61066 名無しさん
メトロパビリオンに大江戸線の出入り口があるんですね。これは便利そう。5年くらいで転売することも考えたが、やっぱり10年くらい住もう。

>>61082 匿名さん

自分の頭で考えるようにした方が良いですよ。
ひろゆきが何とかはあまり関係ないかと。。。

いずれにせよ大切なことは「あなたが仰っている”またひろゆきに動画出されますね”」というのはあなたにとってどんな意味がありその発言で何を誰に伝えたいのですか？？？

提灯持ちもよいですがしっかりしてください。

>>61071 匿名さん
眺望はあきらめてね。

誰かに勧められて買うとか止めるじゃなくてそんなの自分の意思で決める事でしょ。やたら運動を勧めてくる人はジムのイントラなの？オレ太ってねぇしw

>>61065 名無しさん
天気いい日や月の綺麗な夜はここから地下に入らず地上を歩いて勝どき駅に歩いた方が気持ちいいかも。
以外に早く着くかも。
雨の日はいいかもね。

寝たまんま通勤しようとか、そんな人間はしっかり用意されたジムで毎日毎日モルモットのように運動り回るのがお似合いです。　楽をしたツケの返済は何倍にもなります。

人は一定以上の運動が必要で、自分だけ楽しちゃう、とかないんですよね。

楽をした分、後日その何倍も運動しなきゃならない。

毎日毎日頭の中は、今日の運動どうしようで一杯になります。

今期の募集も〆切られるわけですが、
次の販売期ってさらに値上げしてくると思いますか？

>>61091 検討板ユーザーさん
さらに値下げしてくると思いますよ

階数差を考慮しても1500万値下げしましたね。

>>61082 匿名さん

駅遠に住んで、夏は汗まみれ、雨の日はズブ濡れで通勤頑張ってくださいね！PTK民はジムで爽やかに汗かかせていただきます！

4期1次で買った人、早くも1000万以上含み損か…ナムナム

>>61091 検討板ユーザーさん
都心内陸部の中古価格も一旦上げ止まり感ありますし、次回も今回と同じ価格水準を予想します。ただ今回の価格設定を見て思ったのはHARUMI FLAGの方角による価格差を参考にしたのか虹橋方面の単価は強気な印象で、次回もそれは変わらないかと。

>>61092 名無しさん
55Fってプレミアムですよね？40Fとのこの坪単価差なら寧ろ値上げでは？

>>61093 匿名さん
55階はエグゼフロアでもともと高めなんじゃない

>>61100 マンコミュファンさん
あっプレミアムですか、失礼。

>>61060 マンション掲示板さん
なんの根拠や理由も示さず都心駅近は上がり続けるって笑
詐欺師じゃないならただのアホなの？笑

＞61094
しっかり用意されたジムで汗をかいてればいいと思います！　しっかり休憩所も用意されていますので少しでも痩せたらいいですね！　頑張ってください！！！

1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、

このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。

残り200戸くらいでしたっけ？入居まであと1年もあるので、完売も時間の問題だね。完売したらキャンセル住戸がいくらで出てくるかがPTKの最終価格。

>>61092
この間取りは何かの人体実験でしょうか、まっすぐ歩けなくなりますね。

>>61106 匿名さん
トライスター型のタワーマンションではよくある間取りです。知る限りまっすぐ歩けなくなった話は聞いたことありません。

いよいよ抽選かー

>>61105 eマンションさん
中古めちゃくちゃ高く出てきそう。買えるなら新築で買った方が絶対に良い物件。

1ldk抽選や。。。

ゴールデンウィークは、勝どきは人が減るので、ぜひ勝どきの飲食店に食べに行ってください。

月島は観光客や大学生で激混みです。勝どきの方で食べてください。

トリトンも連休はサラリーマンが減っているので、いいと思います。

プレミアムの価格と一般と比べたネガがワロタ

湾岸の子供を家に呼んだんですけど、鳥のヒナを触らせたら、強く握り過ぎて死なせてしまいました><

>>61112 契約済みさん
ここを本気で検討していればすぐに分かるはずの事に気付かない。その後何のレスもない。つまりそう言う事です。

>>61112 契約済みさん

この間取りをプレミアムだと言われても、にわかには信じがたい。

>>61115 匿名さん
大丈夫！検討者はゆっくり噛み締めてるから

湾ナビの成約事例を見ていると、1億円以上の成約事例は、勝どきより晴海の方が多いんだね。

1億円超で成約している晴海の物件は、シャトルバスがあり、マンション前から月島、東銀座、または新橋に行けるんだね。

今日もネガがアホそうでご飯がうまい

>>61117 匿名さん
来年になればPTKミッド、サウスの成約事例で1億以上が増えて月島と同じくらいになると思う。今1億以上で買ってる人がそれ以下の金額で売ることはないので。

>>61120 通りがかりさん
てことは月島は更に上がるやん。

まあ緩和継続だからあと1-2年年は上がると思われ

>>61122 口コミ知りたいさん

そこから下がっても今より高いかもね。

少なくともPTKはまだまだ割安。予算さえ足りるなら買うべき物件だよ。

>>61121 マンコミュファンさん
月島は特にCGPが築10年超えてきてどんどん築古になっていくから、同じ金額ならPTKを選ぶ人多いと思うから、月島がさらに上がる要素ないかも。

所沢のラウンジにものすごい可愛い子いたわ。顔小さいし、潮に焼けてないからものすごく透き通る肌だった。

三浦春馬　竹内結子　芦名星　神田沙也加　上島竜兵　

マンション暮らしはどうしてもダメですね。独身・既婚だろうと人生が根付かない。ふわふわしたまま終わってしまう。何が嫌で諦めるのか、何が不幸なのでしょうか？

今期の倍率はどれくらいですかね。無抽選の部屋はあるかな。

この価格帯でエリアナンバーワン物件を買える最後のチャンスかなぁ

>>61130 匿名さん
暴落前の高値掴みのラストチャンスかもね。

>>61125 口コミ知りたいさん
勝どきは駅力が月島に追いつかないのよね。
豊洲は論外だけど。

勝どきの街が大好きでマンション買う人が増えれば価格も上がるだろうけど、本当は都心に買いたいけどコスパで勝どき買ってる人多いイメージなんだよな。

興味本位でネガのネタ探しのために現地訪問してみたけど、ミイラ取りがミイラになってしまった。

ここまでの出来とは

>>61133 口コミ知りたいさん

駅力とか気にせずマンションしか興味ない人には良い物件だと思いますよ。

>>61125 口コミ知りたいさん
月島と勝どき比べるかな？
比べるなら内陸と比較するよ。

湾岸地下鉄できたら月島軽く抜いちゃうね。

>>61132 口コミ知りたいさん
勝どきも月島はも徒歩10分圏内だから、同じ街ですよ。PTKに住みますが、月島にも徒歩でたまにお邪魔します。

これ、40Fだし、なかなか良さそう！
https://www.athome.co.jp/mansion/1045759676/

竣工に近づけば近づく程、他を圧倒する魅力が明らかになってきている。

誰かも言ってたけど、丸の内だな、まるで。

>>61139 eマンションさん
これはお見合いだけど、40階で坪590だから、一瞬で売れそう。

>>61139 eマンションさん
この先すぐ引き渡しでサウスより安いとかヤバい

>>61142 口コミ知りたいさん
成約事例もないから、この地権者は多分おばあちゃんとかで、相場感がない人かもね。これ買っても、もう2000万円上乗せしても売れそう。

>>61139 eマンションさん
キッチンが図面と写真で違いがありますね。図面ではストレートなキッチンだけどL字型が写ってる。どちらが本当かな。
リビングの掃き出し窓も図面と相違がある。

他にも図面と違うところがあったりして。

>>61140 匿名さん

あの。文京のジャグジー付例のアレでも同じ事言ってませんでしたか？
自称文教の丸の内さんのテナント、凄惨たる感じになっちゃいましたね。

>>61140 匿名さん
月島勝どきエリアは湾岸の最高峰ですからね。

>>61139 eマンションさん

ええと。。。これ分譲仕様ですか？Σ（ﾟдﾟlll）

>>61147 マンション掲示板さん

文章読めないアホしかネガしにこねえな。

>>61144 マンション検討中さん
実物の写真が出てるから、写真が正しいんじゃないですかね。多少分譲仕様と異なるところがあるので、地権者住戸は40階と33階に集中してるのかもしれません。

>>61139 eマンションさん

ほぼ分譲仕様と同じなんですね。キッチンの建具が違うくらいかな？

>>61150 検討板ユーザーさん
トイレがタンク式かもしれませんね

今期も倍率高いな

ミッド南高層は坪600評価か
まあ南だとそんなもんか
それでも4000万ぐらい利益でてるから、勝ちだね

>>61147 マンション掲示板さん

いかにも頭が悪そうw

すぐに問い合わせしてみようかな。これはあまりに安すぎるだろ。即転売可能なレベル

>>61150 検討板ユーザーさん

地権者仕様だと思うので、思いっきり専有設備は新築リフォームして見違えるようにしてもなお安い。うーん、どうしよう。

>>61156 eマンションさん

ワイドスパンでもありますしね

>>61157 匿名さん
契約者ですが、もし自分だったらこんなに安くは売らないな。様子見だとしてもせめて1億5000万円。それでも安いかもだけど。

>>61147 マンション掲示板さん

これ、瞬間蒸発間違いなしでは？
しかも、引き渡しが9月

>>61159 マンコミュファンさん

この単価で成約したところで、ミッド取引事例としては、580万がスタートラインになるから、今後まあまあバランスの取れた部屋なら600オーバーでの成約は目に見えてるよね。

ミッドのエグゼは500万平均だったから、エグゼよりも高く成約になる。

ミッドを初期で買った人は大勝利であるのは間違いないんだよね。

>>61161 マンション掲示板さん

そんなかなり以前から自明のことを今更言われても。

>>4期1次で買った人、早くも1000万以上含み損か…ナムナム

だってMRもすっかり閑散として、営業が売り込みに必死で少し焦ってんだなというのは伝わった。価格調整と言いながら、値下げしまくっても倍率ついてない部屋ばかり。

今回よくよく考えて、勝どきにこの値段は買った瞬間に含み損間違いないなと思って回避しました。

そもそも交通利便性が悪すぎるし、眺望終わってるし、スペックや仕様が賃貸レベルだし、購入者の無理ポジが気持ち悪すぎて、また現地で通勤時間帯に勝どき駅に行ってみましたが、ひどいものでした。これにフラッグとPTK住民、さらには豊海ツインタワーとか加わって、もう猿山とかいうレベルじゃない。

この価格帯で過去に助かった人は１人もいません。
終わったらただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

>>61139
40階でもこの壁ドンお見合い眺望には笑った。写真以上に実物は迫力があるので、まあカーテン閉め切り、何のためにタワマンの高層に住むのかわからないような眺望ですね。仕様も賃貸マンションレベルで間違いないね。

この値段ではチャレンジ価格としか言いようがない。

いくら上がっても、上の方で利上げを食らうから、適正価格、坪300の定位置にすぐに戻ってきてしまうでしょう。　過去実績の通りかと。

ネガさん、怒涛の連投。笑

昔のように、これから東京の人口が2倍になるような機運もないですからね。今のは単なる住む人がいないマネーゲームだから、壮絶な終わり方をする思いますよ。

同じ坪500でも昔は何倍も給料が高かったわけだから、

今の坪500はやはり異常値でしょうね。

もうなー、今更ここネガするって無理あると思いまっせ。

>>61165 匿名さん
あなたが言うチャレンジ価格で売れたらどういう言い訳するのか楽しみだわ。キャンセル住戸の再販も控えてるし、この程度で笑ってたら、もう笑い止まらなくなると思う（笑）

>>61171 マンション検討中さん

このおじさんだいぶ追い込まれて論理破綻してるし、そっとしといてあげましょう。

高く売れれば売れるほどありがとう、そしてかわいそうだよ。天カセじゃないしね。坪250で世界一位リッツ・カールトンのマンションが買えたわけだから。

勝どきみたいな好立地なら坪700ぐらいは確実に付くよ。

登録締め切り日に怒涛のネガ連投してローン審査で落ちた腹いせなのかな？せっかく検討重ねたのに無理ネガ連投して一体どこを選ぶ気なんだ？この予算範囲でPTK以上に良いマンションなんてマジで存在せんぞ...

郊外7万円の賃貸をリノベしたみたいな部屋を高く買っても厳しいよ。相手に車持たれたら負けだし。やっぱり買った部屋を見せてごらん？ってなるし、見せたら郊外がどう思うか想像してごらん。

地権者が売りに出す際は必ず大手仲介が入っているので、現実的に見て安すぎる売り出しはまずない。最初のあたりに売り出す住戸は必ずチャレンジ価格。1-2戸くらいなら湾岸最底辺の壁ドン眺望マニアの情弱さんが買うかもね。

周辺の築浅駅近中古が坪400-450しか価値ないのに、それらより眺望はクソ、銀座へのバス停は徒歩8分、そこから乗車時間11分、湾岸最底辺のスラブ厚、大衆安マンの象徴ことリビング壁掛け、玄関さえモニターなし、エレベーターはガバユルの大衆安マン定番の着床制限なしの低セキュリティ、駅直結といいながらエントランスからホームまで徒歩5～6分というトリック。

そりゃ価格調整という名の値下げしてなんとか売り切ろうと必死だろ。でも竣工前完売は全くの絶望的だね。

リッツみたいなマンションだと下にシャネルとか入るよ。カジノも。

＞61173　捨て猫をね、こんな豪華なお風呂に入れてYouTuberしたら自慢できるよ。

>>61172 検討板ユーザーさん
急にどうした？笑　どちらかと言うとあなたが一人でネガして相手されてないの早く気がつこう。

>>61180 匿名さん

あ、すいません、その先のネガさんを指して言ったつもりでした。。

>>61181 eマンションさん
そういうことですね。失礼しました。同感です。論理破綻してるので、そっとしときましょう。

結局のところ抽選らしい

ネガ意味なかったじゃないか

>>61163 口コミ知りたいさん
今回よくよく考えてて回避したんだよね？
連休前の通勤時間帯に現地確認して酷かったならなぜその時に判断しなかったの？未練があったの？

>>61163 口コミ知りたいさん

> 価格調整と言いながら、値下げしまくって

どのあたりの部屋が値下げしてたの？
サウス？

>>61183 匿名さん
コロナ終わって、大規模緩和も継続で金利も据え置きだし、もうリスクないから、PTKよりコスパいいマンション何回聞いても出てこないし、新築限定で購入したい人は買えればPTK一択ですよね。申込の方は当選できるといいですね。

GRAND MARINA TOKYO なのか。

>>61186 通りがかりさん
ほんとだよな、金融業界だから分かるけどゼロ金利解除からの数段上がらんと住宅ローンの変動金利は動かんからね。そんなのどんだけ先になるんだよって話。

銀座まで歩けて東京駅もバスですぐでこの規模感、この安さを考えたらPTKは堅実な印象です。これ以上を求めるなら予算を倍以上あげてド都心の低層とかしかないですよ

>>61185 マンション掲示板さん
ミッドの1Lが少しだけ下げてたよ。といってもノース棟建設で眺望潰されちゃうとこだから特殊要因だけどね

無抽選キター！

>>61190 口コミ知りたいさん
無抽選もあったんだ。差し支えなければどの部屋でしょうか？

>>61189 匿名さん

あぁ、、納得しました。
ありがとうございます。

>>61167 マンション検討中さん

ネガのコメントが弱すぎて、もう笑うことすらできず。

>>61177 名無しさん

ネガが弱いんだけどさ。

もっとネガ部分を探す努力した方がいいよ。

文章見ていてもセンスが一切感じられないんだよね。

ここを買えない低所得会社員さんかな？

MR営業に聞きましたけど、確かに無抽選住戸はあったが、ほとんどは抽選になったと。
最高倍率で6倍、それ以外は2倍。
無抽選となった部屋は、間取り悪い＆低層の部屋だったと。

次期は値上げですかね

>>61186 通りがかりさん
>新築限定で購入したい人は買えれば

2024年湾岸マンション問題は、中古と賃貸の大量発生問題です。
新築でも買った途端に中古になりますから、
>もうリスクないから
と言えるのは、実需目的で買う人だけです。

>>61195 マンション掲示板さん
そうなんですね。6倍の部屋はどこだったんでしょう。いい部屋も限られてきてますよね。

>>61195 マンション掲示板さん
まあ2倍ってほぼ無抽選みたいな誤差だけどね。
つまり今回が最後のチャンスだったってことで、もう相当条件悪いとこかキャンセル待ちするしかない。こっから内覧会とか追加情報出たらまず値下げは期待できんだろうし

>>61197 匿名さん
そんなん全員とっくに織り込み済みでしょ...
そのタイミングを外せば良いだけの一過性のことを今更顕在化したリスクみたいに言われてもさw

いいね、みんな価格下がるというなら、まだまだ上がると思います。

回避した人はこれからもどうぞ回避し続けてどんどん郊外に行くね

おや、みんな上がるというのなら、下がるってことか。

内覧会始まると、更に人気でそう

1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年いざなぎ景気越え、2014年アベノミクス、

不動産投資による生存率０％。このように好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。

1930年戦前　　　　　　　→太平洋戦争、世界恐慌
1985年バブル景気　　　　→バブル崩壊、アジア危機
2007年いざなぎ景気越え　→リーマンショック、パリパショック
2014年アベノミクス　　　→戦争？地震？

ネガおせーよ！抽選になっちまったじゃねーかよ。ちゃんと仕事しろよな。

>>61207 名無しさん

笑
こんな仕事できない奴らが役に立つわけないっす

ネガの頭が悪すぎる。
全然楽しくない。
もっと腸が煮え返るようなネタお願いします。
PTKが圧倒的過ぎるので、少し熱を冷ますために完璧なネガをお願いします。
くれぐれも頭の悪いネガはやめてください。

空軍航空機動軍司令部のマイク・ミニハン大将（56）は2023年1月末、自身のツイッターで「私の直感では、米国は2025年に中国と戦争をすることになるだろう。直感が間違っていることを願う」とつぶやいた。

人口減の中、60歳以下の日本男性は戦争によって大きく減少するでしょう。半分が戦死、半分が国外逃亡。

もし台湾を奪われた場合は、日米安全保障の意味もなくなり、朽ち果てるまで日本は中国と戦争を続けなければならない。

アメリカ CIA＝中央情報局バーンズ長官は、諜報活動などで得られたインテリジェンスの情報としたうえで、中国の習近平国家主席が「2027年までに台湾侵攻を成功させるための準備を行うよう軍に指示していることを把握している」と述べました。

中国の人間を大量に入国させているけど、ひょっとしたらマズいことになるんじゃないのか、アメリカ同時多発テロの時は10年計画で人を送り込んでいた。どういう属性の人間なのかも分からない「変な外国人」が増えてきた。

>>61198 口コミ知りたいさん

70平米代で3LDKの部屋だと聞いてます。

松野官房長官「住民避難の事態になれば連携して国民保護」

「住民避難を実施すべき事態になれば、国民保護法を適切に適用し、国や地方公共団体、民間の運送事業者が連携して国民保護にあたることになる。南西地域の住民避難については訓練などを積み重ね、練度の向上や課題の改善を図り、迅速な住民避難が行われるよう実効性の向上に努めていく」と述べました。

>>61165 匿名さん
晴海三兄弟や佃のタワマンの眺望と比べたら本当悲しくなるくらいの眺望だね。

>>61139 eマンションさん
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）の宣伝ですか？(笑)

>>61216 匿名さん
晴海3兄弟は駅から遠すぎる。佃はさすがに築古すぎるのでは？そして、うちはPTK北西向きだから、眺望悪くないし。住民板まで来てそれくらいしかネガ言えないのか。

>>61216 さん

眺望だけだったら他買ってるってw
ここは総合点。

佃は管理費がここより高くてやめた。

>>61216 匿名さん

とはいえ駅遠いそちらには住みたくない

これから内覧会、竣工と続いてきますが、実物が明らかになるにつれ、加速度的に坪単価が上昇するのが一般的な傾向です。

果たして湾岸ナンバーワンタワマンの名高いパークタワー勝どきはどうなるでしょう。

>>61216 匿名さん
眺望重視ならここでいいんじゃない？激安だよ。ちなみに、フロアにゴミ捨て場はないですが。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA04/

>>61221 匿名さん
PTKは全貌が明らかになれば、誰もが認める湾岸No.1タワマンになると思います。あとは駐車場が確保できればいいのですが。

>>61218 マンコミュファンさん
佃や三兄弟からのスカイツリーの夜景をみれば北西向きでもガッカリするよ。

>>61225 マンコミュファンさん
連投ご苦労様、眺望マニアさん。住まいだから、眺望だけでなく、全体のバランスが大事ですよ。私もタワマンに住むなら眺望も大事にしたい派なので北西向きにしましたが、PTKはそれだけではなく、駅直結、豊富な共用施設、商業併設、建物のデザイン性、規模感・ランドマーク性、セントラルラグーンなど総合的に湾岸No.1だと思っています。総合力でPTKより優れてる湾岸タワマンがあればぜひ知りたいのでご教授ください。

>>61226 通りがかりさん

眺望最優先ならパークシティ豊洲またはパークタワー晴海。利便性ならワールドタワーレジデンス。庶民派ならプラウドタワー亀戸クロス。総合力・資産性なら、やっぱりパークタワー勝どきミッド/サウス。

個人的に悩んでたのはワールドタワーレジデンス。でもPTKもWTRも落選。大人気住戸狙いにしたから。

WTRよりはPTKかな。勝どきと比べると浜松町はあまり生活しやすい街ではない。

価値観は人それぞれです、小さい子供もいるので、自分は眺望よりもコスパが良いいサウスの広い部屋を購入しました。サウスのキッズルームやブックコリドーにも惹かれました。

KTTも良いマンションですよね。昔からこの辺に住んでる人なら知り合いも多いはず。

抽選行ってきます！！

>>61234 マンション検討中さん
抽選頑張って！！
結果、倍率関係と当選番号教えてくださると嬉しいです！

>>61231 匿名さん
大丈夫です。PTK契約者ですが、KTTも東京タワービューの部屋持ってるので、勝どき全体で価値が高まってくれるのはウェルカムです。

>>61216 匿名さん

晴海三兄弟って、そもそも駅から遠すぎて、スーパーまでも遠すぎて、お話にならんですよ。

もっと良いネガを考えてね

>>61225 マンコミュファンさん

眺望好きは晴海三兄弟に住めば良し。以上。

>>61229 通りがかりさん

浜松町は、子育て世帯には不便ですよ。

>>61233 匿名さん

KTTは間取り悪い。
足元商業って、言えるレベルか？あれで。

KTTはエントランスとか、デザイン性が低いんだよね。

>>61240 評判気になるさん
あと、KTTはでっかい給湯器？が部屋の中に入ってます。

>>61226 通りがかりさん
当然タワマン選びは総合力が大事だと思いますよ。
自分は61139の貼り付けをみてタワマンの高層階に住んでこんな眺望で満足するのかなと思ってコメントしただけです。
せっかく都心のタワマンの高層階に住むなら眺望（夜景）は重要じゃないですかね。

今日も日経平均　大幅高。　このままいくと、もう一部屋買えそうだ。

>>61243 マンション検討中さん
二年前の株価より低いけど。

タワマンであっても南部屋はマスト条件。
タワマンであっても眺望はベター条件。

KTTはお金がかかる共用部がないので、管理費は湾岸No1クラスの安さです。最近の三井は共用部の維持費を考えすぎ、豪華に作りあとは管理組合に引き渡す案件が多い。三田ガーデンは管理費３０万円ありえない。

>>61227 匿名さん
お前も張り付きご苦労様。
もう抽選まで来てネガも減ってきたのであがかんでもええよ。大したこと言ってへんし。。。

共用部充実してないタワマンなんてただの背の高い長屋でそれなら低層マンション住みます

>>61232 匿名さん
よかったね！そのままKTTに住んどけば良いんじゃないですか？売りたいんですかね？

>>61250 匿名さん
ん、KTTがそんなに好きならそこ行けって言いただけやけど、あんた誰？笑

今日の抽選結果の話題、あまり出ませんね。行かれた方、倍率はどれくらいだったでしょうか？

KTTは入口の訳わからん強風が致命的かな
あと共用部がやはり物足りないかな

>>61252 匿名さん

無抽選ありますが、2部屋くらいです。
ほとんどが倍率2-10倍でした。
私は惨敗です。

>>61254 口コミ知りたいさん

同じく残念な結果になりましたが、敢えて倍率高いところに挑戦したので、悔いは無い（はず）です。泣

>>61253 マンション検討中さん

マンションの横のところでしょう？
ビル風が発生して、歩いているおばあちゃんが思わず木につかまったとか、2歳児が一瞬浮いたとか聞いています。

>>61255 評判気になるさん
そうなんですね。ちなみにどの辺りの部屋が倍率高かったのでしょうか。

平均倍率だと4～5倍くらいですかね。
最高倍率は15倍でした。

>>61258 匿名さん
倍率上がってますね。いよいよラストスパートか。

無事に買えて良かった！！
坪600未満に抑えてるし10年後の売却も爆死はないと思ってますが、どうなることやら。。何よりもうここでは車を持てそうに無いのがPTK唯一残念なことですね。

>>61260 契約者さん2さん

お！おめでとうございます。今回も相変わらず倍率高かったですね。私は低倍率を狙ったのですが、それでもまあまあの倍率でした。

どうなることかと思ってましたが、ようやく仲間入りできました。これで掲示板から卒業できそうです。みなさま、ありがとうございました。

>>61260 契約者さん2さん

TTTだと2倍以上の広さ買えたね。
値段上がりすぎ。

>>61262 検討板ユーザーさん

TTTは、584万円だけど、坪単価。適当なこと言わんでくれ。

>>61262 検討板ユーザーさん
時期が違うからね。15年前だったら、TTTに限らずどこも値上がりしてる。湾岸は特に上がり方がすごい。

リーマンショックでみんな大損してぶん投げて、TTTの新古が坪220で5年も売れ残っていたことを考えると、実需はとっくに０ですね。10年経ってマンション必要な人が急に増えるはずがないｗ

もうマンションは作らない、売らないって決めても、
何らニュースにもならないでしょうね。

>>61258 匿名さん

これね。

>>61267 通りがかりさん
サウスは無抽選住戸10戸くらいだったってことですかね。ミッドはどれくらいの倍率だったんでしょうね？

まだミッドも2LdK一列売り残しありましたけど、1LDK以下はもう無くなりましたかね？

>>61268 eマンションさん

いや、どの部屋もほとんど抽選になってました。
私はミッド1K参戦しましたけど、二桁倍率でした。
一体誰が買おうとしてるか謎。

>>61267 通りがかりさん
PTKの人気衰えないですね。まだ買いたくても買えない人が沢山いるのか。最後はみんな買えるといいですね。

>>61262 検討板ユーザーさん
ここで過去の話してなんか意味あるの？　買えなくて悔しいなら他行きなよｗ

>>61267 通りがかりさん

すごいですね。最高倍率１５倍。
これだけの大規模マンションでかつ
販売後半まで倍率つくとは。

倍率上がってますね
次期以降も激戦。竣工後は、坪700はいきそう

>>61269 検討板ユーザーさん
ミッド1K二桁倍率なの？
それは流石にないでしょ。

近くに競合があったら無抽選でしょうし。その時によりますね。

>>61262 検討板ユーザーさん
PTKのある今、TTTなんて誰が買うんだよww
駅遠築古ショボい造りと共用、広いとか言われても論外すぎるわ。そういえばTTTが激安坪単価でオークション出てるチラシ見たけど売主さんかな？笑

無抽選が多かったみたいですね。

TTTは完成直後からボロボロで住民が訴訟を起こしてましたっけ？

中央区勝どき六丁目に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。

http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm

THE TOKYO TOWERS敷地は準工業地域であり、埋め立て地であるため、土壌汚染が懸念される。しかし購入検討者が土壌調査の報告書の提示を求めてもモデルルームにないとして拒否された。中央区の調査では「鉛は環境基準値の１５倍、砒素は１２倍」といった結果が出ていたとする。

共用廊下・ポーチには傷や汚れを多数確認した。仕上未了の部分や仕上げ不良部分もあった。共用廊下の手摺アルミ笠木のジョイント部がずれていた。

バルコニーにも設計上の問題や施工不良がある。床の長尺シートは一見しっかり貼れているようだが、指でつまむとベロベロっと剥がれた。

隔てパネルは手で軽く叩いただけで、がたついていることがわかる。支柱のボルト締め不良が原因である。強風で外れたら大惨事になる。貯湯タンクの基礎もボルト設置を忘れていた。

洗面ボウルの排水管から漏水していた。

>>61276 eマンションさん

んん～こことTTTで迷って新しいからここにしました。
抽選外れたらTTTの中古で探そうと思ってました。

ちなみにGoogleで東急関係の不動産情報を検索をしてみましたが、評判はひどく提訴等も多いようです。
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、
契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。
3つの点から法律違反を訴えることができると思います。

952 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 09:27:26 ID:4WdV/+dr
東急コミュニティーに直接掛け合ってみるように、
相談したプロの方が言っていました。

977 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。

これだけの微妙間取りで値上げもしてるのに、倍率つくってヤバいね！
まともな部屋だったら余裕で坪600超で売れそうね。
ネガさん、どうなってんの？これ？

酷いマンションを掴まされた挙げ句、お金まですべて失った。

この直後にリーマンショックが発生し、買った人はみんな職を失い、最安値でTTTは500戸以上が投げ出されました。一次取得者はみんな大損です。いくら安く買っても助からない時は助からないようです。

> ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16
> 今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
> 分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
> 一気におかしくなり始めたな。

大クラッシュはこの1年後ですね。ほんと大変だったようす。

>>61237 eマンションさん
PTKってそもそも眺望がひどすぎて、お話にならんですよ。
もっと良いアピールポイント考えてね。

TTTは勝どきのランドマークだよね、お似合い。

>>61253 マンション検討中さん
KTT、TTTは豊海タワマンが建った後の眺望を見てから検討した方がいいね。
後、勝どき５丁目の古い都営住宅や豊海の冷凍倉庫が将来どうなるかも不安だね。

今回当選されたみなさま、本当におめでとうございます！

>>61278 マンション検討中さん
豊洲市場の土壌問題で騒いだ小池さんみたいだね。
今TTTでこんな話する人いる？

＞61289
そういう興奮したフリみたいな煽り投稿いらないよ。

相変わらずの倍率でぜんぜん人気あるじゃないですか。ネガ勢頼むよほんと、仕事しないなー、

>>61286 匿名さん
そんなPTKは今期も倍率ついて大人気なのだが。見る目がなさすぎ。それかお金がなさすぎるのか、仕事が出来なさすぎるのかw

>>61293 eマンションさん
倍率はいいけど、住み始めてから眺望にがっかりしないでね。

>>61294 匿名さん
うちは北西向きだから、別にガッカリすることはないと思う。以前住んでたお見合い住戸からのステップアップなので。

>>61294 匿名さん
抽選後にネガっても遅ぇよ！ほんと仕事できねぇな
次はもっとド真剣にやれよな

>>61294 匿名さん
倍率下げるためにネガやってたんだろ？成果出なくておつ！

>>61286 匿名さん
何でお前はここにいるの？
ネガが眺望とか他人の使い古しでお話にならんですよ。もっとインパクトのあるネガ考えてね。

>>61269 検討板ユーザーさん
確かに勝どき直結1kで共用部使い放題で4500万円以下ってのはお買い得やったんかもしれんね。

ワイも北東だから眺望ネガは無風だけど、そもそもこのエリアで全方位問題ないタワマンなんて無いから眺望をネガしても意味無いだろ...笑 駐車場少ねえくらいしかネガが無いのは分かるが

＞61299
4500万だったら郊外で戸建て買えるじゃん。馬鹿なやつ。1kって大学生かよ　爆笑

結局、郊外や田舎で価値のない物を東京で高く買ってるだけで、何を喜んでいるのか全然ギモンなんだよな。ダメなんじゃない。　1kって笑

>>61301 匿名さん
郊外の戸建てって誰が住むの？

＞61303
君達みたいな裸一貫じゃないんだよ。荷物多いし、ペットもたくさんいるし。

>>61304 匿名さん
裸一貫なら、郊外戸建よりも利便性が勝つのでは？
セカンド利用とかまさにそうだと思うけどね。

裸一貫になればね　笑い

>>61299 マンコミュファンさん
三田ガーデンの1kの半額以下ですね！

三田ガーデンの1kって爆笑

家賃0円でも日本人の半分ぐらいは却下でしょ。

入んないズボンは入んないもん。

アナと雪の女王のお城は広かったよ。

>>61300 eマンションさん
これだけ周りをタワマンに囲まれてるタワマンもないんじゃない。

>>61308 匿名さん
ズボンw

次期の販売どうするんだろう？

BTTの販売終盤みたいに、また倍率上がって来てる。(勝どきは、最初からずっと倍率着いてるけど。)

次期以降、キャンセル住戸はとんでも無い倍率になるのかな？

落選して意気消沈してます。

タワマンで、25㎡の分譲があるんですね。

>>61313 匿名さん
2年前に知っててください。

>>61308 匿名さん
家賃0万円なら文句なしに借りたいわ。

>>61301 匿名さん
投資用か20代が買うなら普通だろ。
銀座で飲んで酔い覚ましに歩いて帰れる生活。郊外の戸建てなんて都内住めないファミリーだろ？所得もターゲットも全然違うから比較にならんよ

次回は間隔開けて値上げするみたいな話聞いたけど、まだ入札できる価格かしら…

>>61316 マンション検討中さん
郊外で飲んだ方がいいよ。女の子は若いし、お金も安いよ。

銀座で飲みたい人間なんているんですね。昭和の残党でしょうか。合法詐欺のメッカで客が土地代を払っただけで水で薄めて酒なんて飲めやしません。

じゃなんでお前ここ見てんの？って思わせた時点でネガ失格なんだよ。
ヘタクソかよっ！もっと上手くやれ！！

銀座のイメージが昭和で止まってる・・w

だって女子大生になった自分を想像してごらん。六本木はもっと嫌だけど、銀座も嫌でしょ。ゆるい方がいいんだから。

高級クラブとか、あのママさんってのもいらなくね？　あれ何なんだろ？　しつけとか、そんなバイトの子がこの道で生きていこうとか考えてないだろうしウザいよ、ママさんの給料とか負担いらんし。

>>61323 マンション検討中さん

この感想とかもっといらんし。

パークタワー勝どきサウスの今期の倍率は平均で4.4倍とのことですね。
以前にも増して平均倍率が上がってきており、期を追うごとに買いたくても買えないマンション化してきている。
これほんとキャンセル住戸はどれだけ値上がりするのか、、新築分譲販売期に買えたらラッキー状態。

>>61325 通りがかりさん

未だに抽選になってるんですね、しゅごい。我が家には高値の花なので傍観のみですが、写真もどんどん掲載されるようになってきてホームページのイメージ通りになりつつありますね。

>>61317 マンション掲示板さん
合ってるよ、内覧会始まるから一旦クローズして夏以降に改めて売り出すみたい。この勢いならもっと高くなるだろうけどね

ホームページだと6月中旬販売予定だけどね。
今まで大体２カ月間隔だったのでむしろ間隔少し詰まってるんじゃないかな。

アナが歌いながら家の中を走るシーン、どんな顔して見たらいいんだろ。。

>>61319 マンション検討中さん

銀座でみんなで集まって飲み会とかしないのかな？
築地のお寿司屋さんや月島のもんじゃやさんもいいよ。
ちょっと足を伸ばして丸の内とか新橋もいいね。
酔って帰るのに勝どきはいい所だよ。
頑張れば酔い覚ましと健康をかねて歩って帰れるから（笑）

昭和だね。若い子いないんじゃダメだよ。

大宮の通りの窓越しにバーの店内見ると、テーブルにイケメンがビッシリ座ってるわ。

飲んで帰るのイメージがキャバクラかクラブだけって、、、

普通に夫婦で銀座で待ち合わせして

夕食にグラスのワインでもつけて、そうじゃなかったら和食でお酒の一合でも頂いて

お喋りしながら歩いてるうちに、歌舞伎座超えちゃって築地本願寺の交差点見えてくるあたりで「もう歩いて帰っちゃう？」「足痛かったらタクシー乗っちゃう？バスにする？」とか話して、、

なんてイメージでした笑

>>61325 通りがかりさん
ミッド最終期二次結構引っ込めたんですね。

＞61333
家で飲むといいよ。

月島なら門前仲町の方が良い。
有楽町線より東西線でしょう。
なので勝どき。