パークタワー勝どきミッド/サウス

>>60945 検討板ユーザーさん
さすがに南向きから東京タワーは見れないんじゃないですかね。ベランダ出て、端からすごく右を覗いて少し見えるかどうか。

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東京タワー、きれいには見えないでしょ。
欠けてるよね。

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GoogleアースでMIDの王様部屋の高層はかなりレインボーが綺麗に見えるね。
将来SkyDuoに塞がれるんやろか？？
>60943 さんのお部屋は西南角ですかね。確かにみえますね両方。

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>>60943
完全に塞がれますよ。Googleマップで見れば明らか。代わりに目の前のゴミ処理場の有害物質煙突は塞がらずに足元まで見えます。

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>>60945
DUO見に行ってきましたが、DUOからの北東の眺望はタワマン地獄とゴミ煙突で本当にクソだなとしか思えませんでした。DUOからの西と南の眺望は半永久眺望で素晴らしかった。

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PTKの眺望条件は間違いなく湾岸タワマン最底辺。DUOと豊海、5丁目、ビュータワー側の駅前のタワマンがまだ建ちますから空前の囲まれ眺望。眺望はこの物件で語ってはいけない。ほとんどの部屋がカーテン閉め切りが前提だよ。

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久しぶりに覗いたら、いよいよ実物の写真があがってきて、ネガが抑え切れなくなってるな。
というかもはやネガのコメントが流れていくだけみたいになってる。

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>>60950 ご近所さん

MRのPCで各部屋の眺望確認できるやつありますよね？

まずは自分の部屋の眺望を選択
ベランダからの眺望はマウスで左右上下確認できます。

私も最初気づきませんでしたが（マウスで眺望を左右上下できる事)。

内覧会でリアル眺望確認できますから、契約者は内覧会時に確認できますよ。

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>>60952 匿名さん

ミッド南の部屋は見えますけどね。
実際に内覧会で自分の部屋から確認しているし。

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>>60882 評判気になるさん

こんなギロチンはミッドに決まってます

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>>60939 匿名さん

設計ミスレベル

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>>60959 マンコミュファンさん
そうですか。そしたら私は北西向きなので、もっとはっきりどうタワー見えるかもしれません。内覧楽しみにしてます。

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都営住宅の自転車置き場みたいなひさしの写真削除されちゃったんだ。
そんなに都合悪かった?

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>>60963 マンション検討中さん
うんうん、都営住宅にも住めない貧乏人はこんなところで油売ってないで仕事しなさい。だからマンション買えないんだよ、良い加減目を覚ましたら？

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>>60963 マンション検討中さん

サウス住民が一斉に削除依頼したんだろうね。

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>>60963 マンション検討中さん

でもあのミッドとサウスを繋ぐ屋根はCG通りで再現性すごく高いと思います。台風になったら絶対濡れるやつって紙面でもCGでも思いましたから・・。

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今隅田川沿いの眺望の良いところに住んでるけど、PTKなら4丁目でしょ、向きによって浜離宮越えの東京タワー普通に見えるんじゃないかな。

月島のすみふの方が新橋のツインパークスとか汐留のビル群もしかするとニチレイのビルあたりに塞がれるんじゃないかな？

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>>60963 マンション検討中さん
あれみたら買う気なくすもんなあ

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>>60967 マンション検討中さん

いや、こちらは建物脇に沿うような感じで、ギリギリ何とか見えるという感じかな。
いずれにしても、きれいに見えるなら誰かが得意気にタワー写真をアップしてくれるはずです。

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>>60968 名無しさん

CGの時点であんなもんだって皆分かってるから今更じゃないかな？
あの屋根すらなくなった言われたらサウスの人怒るだろうけど。

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>>60969 匿名さん
ミッドの一般契約者は6月に内覧会があるので、その頃にはもう少し眺望の写真とか見られるかもしれません。

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>>60963
都営住宅のじゃなかったの？あんな自転車置き場置き場最近見ないけど、雨の日置いたらボロボロになるだろね。

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勝どきから見る東京タワーとか、欠けてるし足元まで見えないし、遠いし何の価値もないわ。普通に見せられても、あぁ、、みえるね、、、、憧れてるんだね。。って感じ。

PTKで眺望語るべからず。そんなに東京タワーや虹橋見たければ、カーテンに綺麗にそれらが刺繍されているものをオプションで選ぶのがオススメ。

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この写真を見ると勝どきビュータワーや晴海ビュータワーからはまだスッキリ見えてる。

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東京タワーズ も、部屋によって根元まで見える。

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>>60975 匿名さん
東京タワーよりも、すぐ目の前のタワマンが邪魔。

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ミッドはスカイリンク側から見るとめちゃくちゃエレガントラインで美しんだけどサウスは何も感じない
KTTと対して変わらん

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このクソみたいなタワービューで良いと思っているなら、港区物件からのタワービュー見たら感動で泣けると思うよ。まあ、港区どころか中央区でも最底辺の勝どきしか買えないからPTKとか検討しないといけないんだろうけど。

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>>60978 匿名さん
港区の泣ける東京タワービューのタワマンはいくらでしょうか？価格が違うなら比較しても意味ないのでは？ちょっと頭悪そう。

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>>60979 評判気になるさん

WT Rとかいう、しょぼ共用で角に柱がある巨大梁のダサマンが坪1100くらいらしいです。
PTKミッド高層は、転売で坪1000は既定路線なので、それほど値段は変わらないですね。

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タワービューはあくまでオマケ。
再開発で見えなくなる事もあるしね。
そこに大金払う必要はなし。
見えてる部屋は、ライトアップイベントや、インフィニティ ダイヤモンドヴェールが毎週月曜日に点灯するから、楽しもう。
https://www.tokyotower.co.jp/lightup/index.php

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>>60980
都内有数のターミナル駅であり、大迫力のタワービュー、港区アドレスのハイパー物件と、

大江戸線単線、中央区最底辺の資産価値、湾岸最底辺の絶望眺望、湾岸最底辺の設備スペックセキュリティを誇り、最悪の嫌悪施設である巨大ゴミ処理場目の前の大衆安マンションを比較するとか恥ずかしくないんですか？

区内の銀座でさえ、電車で行けずバス停まで徒歩8分、バス乗車時間は大抵11分。恥ずかしくないんですか？

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ミッドの販売概要に価格1.2億で64平米の部屋（64an？）があるみたいですが、次の3次で販売？
坪単計算すると620弱なんだけど、ミッドで広めの部屋はキャンセルや転売除くともうここしか選択肢ないですよね？

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>>60982 口コミ知りたいさん

イキるのは角の柱と巨大梁をどうにかしてからにしてくださいね＾＾；

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ここより仕様設備も良い築浅駅近タワマンが坪400-450という相場なのに、1000とか夢見てんだ。マジ笑ったし、そこまで現実離れした夢見てるって中2病かよ。

自分磨いて、独立でもして成功していつか勝どき脱出できるといいな。がんばれ。

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>>60983 名無しさん
月島のタワマンの価格発表を待ってもいいんじゃない？
勝どきで70㎡以下で1億を超える物件は、よっぽど気に入った部屋じゃないと身動きが取れなくなるかも。

これが月島だと話が変わって来るんだけど。

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>>60982 口コミ知りたいさん
正直言って港区湾岸と中央区江東区湾岸なら後者の方が周辺環境が良い。将来性を考えても勝どきの方が優位なんじゃないかな。

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>>60987
目の前に区最大の嫌悪施設であるゴミ処理場を抱えて、電車は大江戸線単線という湾岸で一番交通利便性も脆弱、ろくな飲食店もなく、眺望は壁ドンお見合いの最低眺望、公園は圧倒的不足、港区のような、子育て補助はなく経済的にも圧迫、数兆円単位で投資が続いている港区城南エリアと比較して勝どきにはタワマン建てる以外の再開発はゼロ。

中古資産価値を比較しても港区には完敗というか、比較するレベルにもない。勝どきの周辺環境がいいってどこ？？？

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>>60987 eマンションさん

将来性というのは、値上げ幅という意味ですか？

町自体の発展性や利便性については、
勝どきのどこがそんなにいいのか、20年以上も近くに住んでいるけどわからんわ。
月島にどんどん差を付けられて、晴海に追いつかれようとしているのはわかるけど。

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ほんとだよな。そりゃ二馬力なら坪200だからみんな買えるだろうけど、買わないわけよ。 だって車がないんじゃ移動性能で郊外の家賃7万に負けるわけだし。


移動固定されすぎ、なんで家族全員電車定期必須なの？　大赤字路線の乗客稼ぎ、線路上にマンション建てまくり、一生乗りたくない電車ランキング１位の大江戸線はうまくやったよ。

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豪華さ売りにならない。今は公衆トイレまでウォシュレットだし、どこいっても綺麗な時代になった。　だからマンションの内廊下の照明暗くして電飾つけて壁紙を綺麗にしたって普通はもう心に響かないはずなんだよねー。　　

＞都営住宅の自転車置き場みたいなひさしの写真削除されちゃったんだ。
＞そんなに都合悪かった?

こんなくだらない見栄を張るためにPTKを買ってるってことだろ。

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豪華とか、ブランド品、高級車を乗り回すのも単なる迷惑行為です。

思うように行かない社会に対する報復、仕返しなんですよ。コギャル、暴走族と同じカウンターカルチャーの行動原理です。

誰も興味ない分野で1人犠牲を払い、こだわりを示すことで人を差別したいのでしょうけど、、社会は迷惑しています。

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4期２次のSS-75Cse　45Fの中住戸は14,750万（坪単価645）となっていますが、何かの間違い?そんなことありえないですね。これから追加されるかもしれませんが、眺望は載ってません。

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>>60993 暇おじさん
検討者ではありませんね
エントリーした人は各部屋の眺望 PCで見られますよ～

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>>60993 暇おじさん
VRモデルルームの商談卓から、サウス４５２３号室の眺望載ってますよ。

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>>60994 口コミ知りたいさん
エントリー者専用ページに載ってないですよ。見てみてください。
（確かに検討者ではないですが、暇な契約者です。）

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>>60996 暇おじさん
60995さんがやり方教えてくれてますよ
見られますよ～

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>>60997 口コミ知りたいさん
>>60995 坪単価比較中さん
ありがとうございます。見れました。
（もう年だわ・・・）

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ネガの方々の勝どき、PTKへの執着心すごいですね！
その熱意はどこから来るものなんですか？

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>>60988 勝どき勤務さん

芝浦のタワマンは、ここより環境悪いですよ。
何故PTKと同様に売れてるんでしょうかね？

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ホレ

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サウス一部バグってる部屋あるな
狙う人多そう

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なんかプラウド芝浦？の購入者なのかが必死に書き込みしてるみたいだけど大丈夫？

一応芝浦のほうが場所としては格上なんだから堂々としてればいいのに。

物件がしょぼくて、坪単価が同じぐらいになりそうなのが、気に食わないのかな、、、

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>>60967 マンション検討中さん

周りに囲まれたタワマンの間から見えるかもね。

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ここはただの駅前の団地、辰巳や高島平とまったく同じ。

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大勝利と騒いでいる有明のシティタワーズ 東京ベイのスレと、
湾岸ナンバーワンだと必死にアピールしているパークタワー勝どきのスレ、
不安要素を書き込まれたら「ネガの買えない妬み」と決めつける。
何か通じるものがあるな。

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勝どきも有明も良い物件だと思いますよ。

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中国の空港に降り立ったけど、人の扱いが酷すぎるわ。中国の集団で、妊娠しやすいのが19歳の女の子という話をしていて少し否定されてキレてるヤツもいるし。こりゃちょっと無理だね。

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中華街、日本街、インド街などなど、世界の街は必ず人種で分けられる。しかし長野の別荘はビルゲイツに抑えられてる。だから純日本街は、埼玉がお勧め。

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>>61006 匿名さん

だって、買えないから憂さ晴らしに書き込みに来てんでしょ？
ここに興味ないのにコメントしに来る合理的な理由を説明してみなよ笑
どうせ説明できないでしょ？

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>>61010 検討板ユーザーさん

憂さ晴らしではダメ？

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セントラルラグーンで昼は子供が水遊び、というコンセプトは良いんだけど、
トリトンのオフィス&ショップ棟びあるフードコート前にある広場も「夜は静かに」とか「近所の方から苦情が出てます」って注意書きがあるでしょ？

子供声って高いから、オフィス棟あたりからレジデンスのあたりまで響き渡ってるってこと？

大丈夫なのかなぁって心配している。

公園で子供が騒いでるとかじゃ全然気にならない方だけど、トリトンの注意書き見ると何があったんだろうって不安になる。

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スケボーキッズやろたぶん
PTKも問題になる予感ですBTT住民がブチ切れたみたいに

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>>61012 検討板ユーザーさん
まあ、バディを受け入れてる時点で子供の騒ぎ声くらい許容せんとな。
彼らは普通の子供じゃないから、屋外のみならず、共用部や店舗内で暴れまくると思うよ。

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子供の金切り声は高層階にも響き渡るでしょうね。
バディキッズ、さくらさくみらいの幼児、学習塾終わりで解放されたジュニア達

それぞれが思い思いに、セントラルラグーンやマンション共用部を占拠し、キャッキャすることでしょう。
いいじゃないですか。子供が集まる、明るく楽しいPTK。

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>>61014 匿名さん
バディって超体育会系の保育園でしたっけ？
礼儀正しいではなく脳筋方向だったら「元気が一番」とかって四六時中うるさいのかなぁ・・そんな事ないと思いたいけど。
スポーツ施設の運営もそこなんでしたっけ。。

>>61013
そうか、スケボーキッズの線もありますね。
スケボーキッズならまだ話せば分かるかな。。
隅田川テラスでも夜よく響くけど、移動してくれればさほど気にならない。

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>>61012 検討板ユーザーさん

20時以降は子供は外で遊ばず家にいればいいだけじゃない。

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ここも所沢になったんですかね。

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パークタワー契約者はうるさくなるのは理解して購入しているけど、道路の向かい側の住民からは苦情が来るかもね。

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敷地内でWiFi出すから緑と水に囲まれて仕事が出来るっていうことなんだけど、
普通、放っておいたらNintendoとかもった子供同士で無料WiFi乗れる遊び場所になるだけじゃない。

CGやパンフレットでは大人のワーケーションやシェアオフィスみたいな雰囲気だったけど、あれ、何か年齢制限とかあるのかなぁ、、屋根の出来とかよりそっちが気になってる。

今住んでるマンション、共有施設を子供だけで利用するの禁止ってルールができたんだけどそうなるまで大変だった。

三井系ってその辺上手くやってるのかな。

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>>61020 マンション検討中さん

確かに仰る通りですねw
他の方の書き込み見てると実際どうなるか分からないにせよ、ラグーン向きじゃない高層階にしてマジで良かったと思いますわ。。高層でもラグーン側とかだと大変そうですもんね、いわんや低層は...

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運動は禁止、音楽は禁止、子供の可能性をすべて奪ってしまう。

運動能力は脳と直結してますから、自転車も乗れない子は勉強なんてできません。話にならないです。

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タワーマンションの子供はポカーンとして馬鹿ばっかり、そんな塾講師等のブログが大量に出てきますね。大問題だと思いますよ。　

外国旅行者は、日本は、四季折々の自然と歴史と言います。早く子供を自然の多い場所に移した方がいいでしょう。

こんな埋立地の強風の中の低地なのに高層階の海に囲まれた吹き溜まりのような地形に居る必要はありません。

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今週末申し込みですか。人気の住戸はどこでしょうか。無抽選で買える部屋ありますかね。ここへ来て、よく分からないネガが増えてきて、倍率下げ頑張ってる人もいますね。

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>61024
まぁタワーマンション　偏差値とか　学力とか　いろいろ検索してみ。

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>>61025 匿名さん
何の話だ？笑

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>>61025 匿名さん
あのさ勝どきで言えば海抜2m程度の場所に200m弱のタワマンが立つ訳ですわ。
なので日本のみならず世界と比較しても標高200mの低地に住む事になるんやで！
なのにタワマンやと気圧の関係で偏差値や学力が下がるとか本気で思ってんの？そっちこそ偏差値大丈夫かいな？

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タワマンの子供が多い豊洲北小学校は優秀って昔、NHKかなんかの番組で見たよ。

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最近ここ知って検討してるのですが、ミッドの3LDKってもう完売ですか？

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>>61029 名無しさん

はい。キャンセル住戸や転売物件を狙ってください。

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>61027
>61028

五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然と生活

Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの？　引くの？」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。
https://president.jp/articles/-/26118

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子供が大人になって秩父の山の空気を吸わせたら涙を流すでしょうね。親の責任です。

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>>61031 匿名さん
それタワマン関係なくね？

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>>61027 匿名さん
まじ頭悪いな。勝どきの程度が知れるわ。

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バディーね、
幼い頃から体育保育する所ね。
普通の保育園より全然高いよ。普通の会社員一馬力だと払えません。
行かせる家庭は共働きか、旦那さんまあまあ稼いでるか、でも本人は勉強しかしてこなかった系。

バディー行っていたお子さんの家庭をウオッチしてると、中学受験には向いて無いですね。それに加えてマナーが悪いというか私立小学受験組とは全く仕上がりが違いますね。

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晴海フラッグの転売住戸がすごい金額。これならPTKの3LDKは2億スタートか（笑）

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>>61034 通りがかりさん
ならあなたの程度が分かる解説をどうぞ！はいお願いします。

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>61036
晴海に越して便利になるエリアは首都圏にねーよ。

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>>61034 通りがかりさん
頭悪いとか勝どきの程度が知れるとか曰う前に、根拠を示して反論しましょうね。アナタ方が頭悪そうですよ。

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バディーとか、それも違うんだよな。例えば、ボディビルダー100人いても1人の野人に殺し合いで勝てないんだよ。獲物が動く前に行動する、予測と力学と罠、生き残りの嗅覚みたいな野性的な話で、

しかも運動力じゃなくて、知能で負けるんだよ。

週末は子供を自然に連れてくといいよ。

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>>61040 匿名さん
そこまで言うキミはもちろんボディビルダー100人に勝てるんだろうね？

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タワマンのご家庭は教育熱心なので、有名大学へ進学するお子さん多いですよ。
うちの子供の学年は、東大、京大、国立医学部、早慶、が多くびっくりしました。

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タワマンに住むこと自体が子供の学力や体力とは関係なさそう。
タワマンに住む親の年収や頭の良さが関係するんだと思う。

晴海の某マンションは、以前社宅として利用されていてNTTや東京電力社員が100人近く住み、その他第一生命や金融証券会社、製薬会社など、大手企業のサラリーマンが住んでいたから、子供達のその後の学歴はすごい良かったよ。

タワマンに住んで学力下がるはウソ。
中央区の小学校は屋内温水プールがあったりするから、年中水泳授業ができる。
中央区は、小学校体力テストで東京23区で1位を取った事もあるよ。

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タワマンかどうかより好立地に住んでるかどうかが学力と相関すると思う。都心好立地のタワマンに住んでる子供は学力高いけど、そうじゃない立地なら学力もそれなり。

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>>61044 匿名さん

教育熱心な親は月島か豊洲、豊洲寄りの晴海へどうぞ。

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勝どきは、市場関係者が住むには好立地だね。豊洲にも築地にも近い。
バイクで通勤だから、基本大江戸線は使わない。

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勝どきからサピックスに行ってる子ってどのくらいいるんだろう。
月島で乗り換えて豊洲校？
それとも赤羽橋校に行ってるの？

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>>61047 匿名さん
たぶん中央区のサピックス。その後は鉄緑会でまた同じメンバーに遭遇するらしい。

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>>61029 名無しさん

ミッドエグゼ3LDK、南向、95平米ですが、坪900万なら売ってもいいですよ。

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>>61035 マンション検討中さん

バディーに我が子を通わせていたら、今頃どうなっていたのだろう？と考えることがあったが、やっぱり想像通りの仕上がりで笑えた。

特に私立小学校受験組と全然違うってマジで笑った。

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