パークタワー勝どきミッド/サウス

まあ、良い店できたら、ママチャリでみんな押しかけてくるよ。
バディお迎えのママ達で大賑わいだね。
駐輪場よろしく。

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まあ誰でもいいから賑わいは大事だからね。老いも若きもみんなでわちゃわちゃして楽しくなりそう！

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>>60800 匿名さん
行きたくなるような店が来ること、ぜひ願っててください、きっと叶いますよ。

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そろそろネガすることもなくなって、商業や立地に対してネガし始めましたね笑
もっとネガして悔しさ滲み出してくださいね～

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だから駐車場以外はネガになってないって

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有明同様、ここも商業施設としての魅力は無いですからねぇ。
豊洲や銀座に流れるばかりで。
まぁクリニックとか習い事系が無難ですね。

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荒らし埼玉人はハルフラでも荒らしてんな

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ここほど資産性が確実な物件も無いと思うんだけどね。

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こんな郊外に劣るチェーン店の話をしている場所に資産性があるかな？？

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>>60809 匿名さん
まあ実際はそうなんだけどさ、郊外と違って都心は賃料が高いからチェーン以外は進出し難いよね

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個人経営が無理ってことは、老舗はもう誕生しないだろうな。ビルのテナントじゃ秘伝のタレもクソもないわけで。家賃に追われて移動ばっかりで終了。

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東京でもできるけど、店舗面積を小さーくする必要がある。そんで大回転させる。

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>>60808 匿名さん

派手に揺れなければ勝ちですな。
※今後３０年で派手に揺れる確率３０%

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>>60813 口コミ知りたいさん
震災対策考えたらなおさら地盤のよい勝どきの新築マンションは安心だよ。液状化リスクの高いエリアの中古タワマンとかは怖いかもしれないけど。

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晴海フラッグは埼玉の田舎に敗北したよ。

フラッグの公園にスタバ来るはずだったのに、埼玉の方を選んでしまったわけで、理由は最高の至福を提供するためだってさ。客は１人でもいい、質を味わってもらう方向に業態を変えているらしい。

https://www.towa-kensetsu.jp/archives/18313

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>>60811 匿名さん
まったくもって意味が分からん。個人経営でも大きなビルのテナントに入って、味を繋いで成功してる老舗なんて、東京都心でも沢山あるだろ。とらや、船橋屋、井筒まい泉、みんな個人経営の老舗だがビルテナントに入ってるぞ。何を言ってるんだか。

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勝どきは商売難しい。

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店構えを失ってんじゃそれは廃業したと同じだろ。テナント賃貸で老舗は無理。

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>>60816 坪単価比較中さん
それ3社とも個人経営ではなくて法人だよね。

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>>60819 匿名さん

ポジさんによると北中と勝どきは同格らしい。笑

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>>60821 評判気になるさん

自分もだが、北仲と勝どき２戸持ちも結構いる

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冷静に伺いたいのですが、ここ以外に同程度の販売価格で同程度の資産性が期待できる都内新築など数えるほどかと思いますがいかがでしょうか。もちろんワールドシティータワーズや三田ガーデンヒルズは議論は固いと思いますが価格が異なり。

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>>60819 匿名さん
北仲は観光地が近いから、高いお店が入ってて普段使いしにくそう。その分、PTKは近隣ビジネスマンと勝どき・晴海のタワマン住民がターゲットだから、もう少し普段使いしやすいオシャレなお店が入ってくれるといいかな。

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>>60821 評判気になるさん
なんか急に北仲オジサンが現れたよね。そんなに北仲がいいなら頑張って中古買えばいいんじゃないの？PTKの掲示板に何の用があるの？

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ちなみに、北仲のまともな部屋は坪780だから、北仲オジサンには買えないと思うけどw
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F8A4GA16/

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勝どき三丁目に飲食店ってあったっけ？
殆ど不毛の地のような印象があるんだけど。

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>>60824 通りがかりさん

ご安心ください。ちゃんと普段使いしやすいテナント構成ですよ。（予想）


B1階　コンビニ
1階　ライフ1F、カフェ（スタバ？）、リハウス、ロイヤルハウジング、薬局、調剤薬局、ポニークリーニング、魚鬨
2階　ライフ2F、さくらさくみらい、公文式
3階　バディ、クリニック5店舗

素晴らしい。

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>>60828 匿名さん

間違えた、勝どき四丁目か。
あの辺行かんからわからんな。

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>>60829 通りがかりさん

いいんじゃないか。
でもカフェはやめて。誤解を招くわ。

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そんなにスタバが好きならさ、管理組合運営のカフェに、スタバの豆とマシンを導入してもらったらいいんじゃない？

日本初、マンション共有施設にスタバ導入だって。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/

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スタバは高くてやだなー。席代として許してるけど。豆だけ買ってもw

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>>60829 通りがかりさん
これはかなり楽しみですね。

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>>60836 さん
うん、パン屋さんは入ってもいいね。メゾンカイザーとか。

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>>60829 通りがかりさん
リアルに予想するとこんな感じかな。

B1階　セブンイレブン
1階　ライフ1F、カフェ（スタバ？）、BEER BAR、イタリアン、パン屋、ラーメン、ケーキ屋。
2階　ライフ2F、さくらさくみらい、魚鬨、歯医者、リハウス、焼肉。
3階　バディ、クリニック、学習塾、美容院。

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「湾岸タワマン論争」頂上決戦【のらえもんvs榊淳司】

PTKについて徹底論争！！

https://newspicks.com/movie-series/86?movieId=2580

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>>60830 匿名さん
無いことは無いが、そんなには無い。まぁ地図見て人の動線想像したらわかるけどどん詰まりになってるので。

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>>60839 匿名さん

重飲食は不可ですよ

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>>60823 マンコミュファンさん
今更ここに資産性期待してる時点でやばい。臨海地下鉄期待＋駅近で周辺住み替えや投資需要で支えられてきただけ。
投資需要はとっくに去ってるし、周辺の下落も始まっていて住み替え需要も時期に終わる。

来年春には有明の全マンションに匹敵する6000戸の入居が始まる中、最悪のタイミングで下落開始した。この後はナイアガラ。この辺りは不動産崩壊の爆心地になるよ。

資産性気にするなら来年秋ごろに焼け野原になったあと買った方が安心。

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>>60843 評判気になるさん
予想がまったく当たらないと評判の榊さんですか？w

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>>60842 eマンションさん
重飲食不可のソースは？どれがそれに当たる？

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数年後、売却の時に駐車場引き継げない問題あったけど、自分が解約した瞬間に購入者に契約してもらうことできるのかな？

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>>60843 評判気になるさん

お返事、ありがとうございます。ここ以外の新築はいかがでしょうか？

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>>60846 口コミ知りたいさん
空きが無ければ無理ですね。
順番待ちか都度抽選か。

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下がり天井じゃないぞ！ギロチンだぞ！

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>>60846 口コミ知りたいさん
中古購入者は抽選待ちリストになりますね。ただここ駐車場埋まらない可能性もあるけど。

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