パークタワー勝どきミッド/サウス

まあ間違いなくここも駐車場は余るよ。
最近の都心部マンションはだいたいそう。
贅沢品でも何でもなく所有するほど
必要ではない人も多い。
昭和おじいちゃんの価値観の押し付け
やめてくれないかな？
どうせ会社でもそんな感じでしょ？

>>6047 匿名さん

それは本当の情報ですか？？

本当ですよ。
週初めに直接連絡し確認しました。

ちなみに白金ザスカイのプレミアムで駐車場平置きorハイルーフの優待が付いてたけど、それが坪900万しないぐらいだったから、それ以下ならここのプレミアム買いたい。正直電車乗らないから個人的には駅直の魅力は然程感じてはないけど、勝ちどき1って事で車停められるなら欲しい。

なるだけ安くさせる為にあまり価格出てないうちに、こういう事書くとダメなんだっけ？

>>6051 匿名さん

いやいや、勝どきは昭和の成り上がり風ばっかりだろw
イキった服ででかい声出してケータイで話してるチャラ目やつとか夜むちゃくちゃうろついてるじゃん

出てくる車も成り上がりヤンキー御用達車ばっかり

だから、駐車場はいるよ？

>>6055 マンション検討中さん

勝どきってそんなイメージ？
地元だけど、そんな人見たことないよ笑

>>6041 名無しさん
まじかぁ
いいなぁ2050w

>>6050 マンション検討中さん

たしかにw

駐車場の付帯率でデベが設定した物件の格は大体わかる。
駐車場ケチられてるPCO小石川とかは実質パークタワーみたいなもん。

いや、そんなこと見ずとも仕様でわかるけど

この辺りで他に地権者が多い物件はKTT？

地権者多いと実際はどうなんでしょうか？

生活してても特には気にならない？

銀座のおねぇちゃんも買うのかな？

>>6062 匿名さん
今は無理でしょう。
数年後にカムバックしてくれば別だろうけど。

>>6061 匿名さん

管理のプロの意見

>>6061 匿名さん
続き

プロ（ド素人ブロガー）

>>6066 匿名さん

管理界隈ではガチのプロですよ。
おまえよりはすくなくとも。

結局いくらになるのやら、、安いんだったらさっさと出せるはずって考えるとまあ高いんやろな

>>6067 匿名さん
はるぶーさんの言うことは絶対ですか？
怖くなってきました

>>6068 マンション掲示板さん

逆でしょ

>>6070 マンション検討中さん
それはいつの時代も言われてますよね。間違いない

これオンラインフィットネスとかコピー機の設置、一階テラスにまでWi-Fi飛ばすとかってコロナで急遽変更させたんだよね
書斎部屋変更Planまで設けるとか、、三井凄すぎないか

東池袋530、豊洲400、有明400、浦安360、、、販売中の物件は周辺と乖離がおきまりですね。

パコ小石川より地権者率高いの？

>>6069 匿名さん

若葉は初心者だから、すぐ信じちゃうのです。

>>6074 マンション検討中さん
そうですね。ここだけ乖離を設けない理由もないし、逆に乖離させてでもチャレンジしたい意気込みを感じる素晴らしい仕様です。うちはキャッシュなので坪幾らでも大して気にはなりません。淡い期待の方々は発表後周辺相場が上がる前にさっさとTTT KTT押さえた方が良いですよ。分相応なところにて。

>>6074 マンション検討中さん

特に有明400とかあり得なすぎて笑うわ

なんかここ見てると日本の二極化を実感できるな。
お呼びでない層はこの板で安い価格とコロナ暴落連呼して鬱憤晴らしするだけ。
そうしないと自分を保てない自身の境遇を嘆けばいいのに・・・

住まいなんて同じものはないんだから欲しいものが適正価格だと思えば買う、ただそれだけ。

駅直結検討してる人に戸建てが売れてる（実際は売れてない）と言っても滑稽なだけだよ。

>>6078 マンション検討中さん

それで然るべき、適切な棲み分けが為されればよいですよね。無い人は中古か選手村へ、ある人はこちらへ。

>>6074 マンション検討中さん
新築マンションは贅沢品なので、高いと感じる人は文句言わずに中古を買えということですかね。

>>6081　そう、資産性気にするなら無理して買わない方がいいです。残債割れする。

ホントだね

> ●リラックスしながら仕事ができるワーケーションスポットの整備
水・緑・空を身近に感じられる外構エリアと共用部にWi-Fi環境を整備いたします。

これ地味に良いよね

>>6084 マンション検討中さん
そういうの気にするレベルでは買わない方良いんじゃない？フェラーリで燃費を気にするようなもの。

>>6086　だからそう言ってるんだが。
金余ってる人以外買わない方がいいマンションになりそう。資産性なし。

>>6086 匿名さん
フェラーリでも燃費は気になるよ

そういえばパークタワー晴海プレミアムが18000で載ってました。
安いかも？

>>6088 匿名さん
持ってないでしょ笑

>>6051 匿名さん

>>6091 検討板ユーザーさん
で、なにがしたいの？

クルマとかどうでもいいわ。駅直結物件だぞ

初心者マークのフィルター機能ないのかな？
ここに限らず有益な情報皆無でただ荒らすだけ。
アカウント登録制にしたらいいのに。

駅直とは言っても車も持てないカツカツの人が買う物件ではないでしょう。

必要ないと言ってるのは、高齢者か単身者かdinksかギリギリの所得の人だろうね。

価格次第ですよねー。
管理費はどうなんだろ？

昭和おじさんの車ハラスメントうざい。
野球ハラスメントに通じるものがある。
時代に取り残されてるのかな？

>>6097 名無しさん
なにを重視するかは人それぞれ。
車興味ない人に駐車場の話してもどうでも良いし。
眺望興味ない人にマンションに囲まれてるとかどうでも良し。
相対主義ってやつですな。

>>6092 匿名さん

エアリプしないで直接はなそうよ、こうやって

>>6097 名無しさん

昭和の成り上がりだから。

>>6099 マンションマニアさん
名前をコロコロ変えてまで、なにがしたいの？

>>6097 名無しさん

昭和おじさんの車ハラフィルター機能ないのかな？
ここに限らず無い物ねだりでただ20502050煩いだけ。

今のご時世を考慮して坪単価400以下は無理？

M-68Bn TYPE
3LDK +WIC+SIC+S+TR
専 有 面 積／68.56㎡（約20.73坪）
ト ラ ン ク ル ー ム 面 積／1.40㎡（約0.42坪）
バ ル コ ニ ー 面 積／16.21㎡（約4.90坪）

坪単価400万円でも8000万円超って激高だな。

>>6103 匿名さん
さすがに有明、豊洲と同じ価格帯は無いかと。
中央区駅直結で400だったら夢があるね。

>>6077 検討板ユーザーさん
やはりここが発表されると周辺相場上がっちゃいますかね？

>>6106 匿名さん
下がるでしょ！すでに下がってるのに。
もう数年前から過剰供給で世間を賑わしてましたから

>>6107 匿名希望さん
願望？根拠は？

>>6107 匿名希望さん

ないない(笑)

ゆーて有明中古もジリ上げしてるからね。

あんな荒野に1500戸だけ供給されるのと
こんな密集地に1.5万戸も供給されるのは
文字通り桁違いの差なんでね

中国人や転売屋一人で
パーンと50戸買ってくれるみたいな時代も
もう終わったしね

経済、不動産動向勉強されてください。いまだ勝どき中古上がると思ってる方

横浜3%下がったってさ
ブランズだっけかな

>>6038 匿名さん
ごめんなさい。
年収2360万ですが車持ってません。
入用の時はカレコです。

>>6112 匿名希望さん
まぁ下がってくれたら嬉しいけど
どうも下がる未来が見えないなぁ

>>6114 マンション検討中さん
悲しくない？笑

>>6116 eマンションさん
そうですね…。うーん、アルファードオラオラwよりは、悲しくないかな。
本人の小ささを車の大きさで補うという。面白いですね。タクシーで十分。

他方で有名な三井の養分が集まるスレはここですか？

>>6117 マンション検討中さん

スラム級の倉庫街の安物タワマンを魔改造して悦に入り、平日はマンコミで気に入らないクソマンdisって、金曜はワンナビ見て自宅の含み益でニヤニヤして、週末はイタ車でオラつきながら有明ガーデンに出動、飯はフードコートでお土産はミスド。

これが昭和世代の湾岸成り上がりスタイルよ。
どう？真似したくない？顧問料まけてあげる。

>>6106 匿名さん

御予算が500以下だとしたら、早めに中古で手打ちされるのも宜しいかと

>>6119 マンションマニアさん
ごめんなさい…結構です…

若葉マークのひと、なんか変だね。ドゥトゥールの姫みたいやなw

>>6122 匿名さん

なかなか風刺的でおもしろいと思います。

>>6123 匿名さん
なんで若葉本人が評価してるねんw

経済環境や市況環境が悪いだけに、流石に坪単価450以上はないでしょ。良いとこ420前後だと思うから、3LDK8000万円台はあるはず。

>>6125 匿名さん
ここを買う層は対して影響ないでしょ。
そもそも影響ない人しか買えないけど。

絶対に下がる勢
影響全く受けてないから上がる勢

ふぁいっ！

現時点で土曜ブランズとか有明トリプルあたりが下げてきてるかだよね。

高輪8分の三井新築でパンダで500ちょいらしく目に優しい価格になってた

>>6128 匿名さん
土曜ブランズっなに？

有明は長期販売になると思うよ
ゴールドクレスト並みに

こことハルフラタワーで買い替え組の需要を食い尽くすと、誰がすぐ後に控えてる豊海や月島三丁目やレジテル棟を買うんだろうね。

ミッド、ブランド、トリプル、ここがそれぞれの地域の頂点な気がするな。あとは高くなって立地が劣るだけでしょ。

マンクラ達も駐車場のサイズに関して話題になってるね。まぁここ最近ではブランズが最悪レベルって事で良いのかな？ここは設置率こそ低いが、サイズ的には合格レベルでしょう。まぁ三井だしね。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1286432883117142017

>>6120 検討板ユーザーさん
相場は一つの物件引き金にポテンシャル見直されて上がることありますからね。今だとTTTの安めの部屋は買いかな。

勝どきのワイズロードが潰れた
コロナのせいだろうけど
あれば上野行くより近いから初勝どきだったのに

掲示板もネタ切れですね。
はよ価格発表頼むわ。

>>6135 マンコミュファンさん
確かに。本来ならば一期ぐらい売ってた時期ですもんね。いつ価格わかるのでしょうか？

>>6131 匿名さん
タワマンが出来るたびに含み益を活用して、買い替える。中古の含み益をつくるためには新築マンションは高値を更新し続ける必要がある。
新築を安くすると逆に売れなくなってしまうというのが、湾岸のタワマンなのですよ。

検討者の反応を見て価格を付けるなんて良く考えたら阿漕な商売だよな
建築費が高いから高くなるとか、本当かよって思えてくる

>>6138 匿名さん
中古と違って利益率晒す商売じゃないからね。
利益最大化するために最善を尽くすのはどこの業界の営業も同じでしょ。

>>6137 匿名さん

うん？湾岸全体でみれば、むしろ高くなるたびに安い物件が出てきてるよ。値上がりした物件を売ってまた安いところに行く。この繰り返しでしょ。豊洲→晴海や新豊洲→勝どきみたいな。新築が高くなるだけなら、含み益を全部投下して移動するだけだから儲からない。

ピン立地のここで含み益を得られると思う？
ゴミ溜め立地の豊海ツインが安くでると思う？

転売益を餌にマンションを買わせすぎて勘違いしたオタクに喜んで買ってもらうにはどうしたらいいんだろうね？

>>6132 匿名さん

眺望もなく、仕様がダメで、含み益もでず、駐車場も確保できないここに、こんな典型的な転売湾岸民が飛びつくとは思えないな。

>>6141 匿名さん

酸っぱい葡萄？駅直結は？

>>6142 匿名さん

ツイアカ本人に聞けよw

4年後の未来なんて分からんのに、今から販売ってのも日本って普通じゃないよな。中国では完成してから販売するシステムやぞ。

>>6144 匿名さん
だから？

>>6144 匿名さん
買う人いるから売るんじゃね？
みんな買わなかったらやめんじゃね？

中国人が帰ってくれば余裕で売れる。

中国ではw

>>6147 匿名さん
いつになるかねー

>>6125 匿名さん

有明ガーデンシティとほぼ同じですね。
さすがに、三井鹿島の肝いり物件でないかと
思いますよー。