パークタワー勝どきミッド/サウス

このスレBTTのことになると異常に熱くなるよね
そんなに目障り?

個人的には
独身や子無しはPTK
ファミリーはBTT
が良いと思ってる

交通利便性はPTK高いけど子育て環境は豊洲でしょう
現時点での資産性はどっこいだけど臨海地下鉄通るなら将来的には勝どきが上だろうね

>>60151 マンション検討中さん
BTTはPTKにはない超絶眺望があるから意識はするんじゃない？でも、それ以外はPTKの方が、自分は優れてると思うけどね。坪単価もBTTは条件いい部屋高いから、まずはキャンセル住戸でBTT超えればもう眼中にないと思う。

>>60147 匿名さん
今更勝どきや豊洲なんか買っても資産性なんかないだろ。

今日日、勝どき（PTK）か新豊洲（スカイズ＆ベイズ）くらいだろ、資産性で評価できるエリアは。我慢強い人なら有明も悪くない。

有明、新豊洲はありえない。都心に住んだ経験ある人はあんな陸の孤島は住めない。

>>60123
ドアマンが見てるのに店の前にとめるのがア〇なの(笑)

>>60125
豊洲の店の前に自転車を止めてる人達も注意してくださいね(笑)

>>60147 匿名さん
利便性、資産性ならワールドタワーレジデンスの方がいいのでは？

>>60150 匿名さん
この掲示板なんだから、パークタワー勝どきミッドの契約に決まってるでしょ。釣らないで笑。

>>60159 名無しさん
検討層違いすぎるやろ
争いは近いレベルで起きるんよ

>>60156 販売関係者さん
将来の値上がり期待のことでしょ
都心と比べてどーすんの

>>60155 匿名さん
晴海も将来性あると思うよ。
晴海フラッグ街開き後は予想以上に盛り上がるかも。

貧乏人は将来の発展に期待して不便なところを安く買います。
勝どきは天井近いので資産性では劣るでしょう。
でもそんなの気にならないくらいお金持ちでしょ？

>>60146 検討板ユーザーさん
眺望は確かに負けだけど、共用部分はPTKの勝ちだと思いますよ？BTTの共用部分でPTKより良い部分ってどこですか？

あと、BTTは目の前に新しいタワマン計画が浮上して大問題になってますよね。今後、眺望もどうなることやら。

これだけスレが盛り上がるというのは、
大いに注目されているんでしょう。

注目度が低いマンションならここまで投稿が増えませんから。

>>60168 購入経験者さん
ほんとそれ、浜離宮ブリリア、芝浦プラウド、目黒マーク、五反田もろもろ、どこもPTKより盛り上がって無かったですからね。これだけ新築見ててもネガ含めレスがついてるPTKは人気の証左なんよね。出遅れたけど買えたらいいなあ

>>60164 マンション検討中さん
お、どこも買えない貧乏人が憂さ晴らしにコメントしてるな、こんなところで油売ってないでもう少し稼ごうね。

>>60164 マンション検討中さん

哀れなコメント。
こういう卑屈な人間にはなりたくないですね。
普段から他人の粗探しばっかりしてるのでしょう。

>>60165 サウス契約者さん
ミッドの廊下の絨毯の色が残念すぎる。そして狭い。
あとはエレベーターホールのデザインも古めかしい。

毎日見る可能性の高いところなので、トキメキを感じられないのが悲しいなーって思ってます。

>>60161 通りがかりさん
WTR申し込みする層はPTKも申し込みできますし、実際何人もしてますし、検討層一部は被ってますよ。

>>60173 匿名さん
そらあっち買える人はここのプレミアム買えるからね
一般的には検討層は違うよ

ミッドの絨毯の色　そこまで悲観しなくても良いのでは？

ザ・コンランショップで売ってるラグみたいです。
私はオシャレだと思ってます。

>>60175 純粋な検討者さん
私も絨毯の色、好みは分かれるけど、照明が暗めで高級感あると思いますよ。ライティング含めて計算されたデザインかもしれません。あの暗めの照明なら汚れもそんなに気にならないかもしれません。

お金があれば、ここに住みたい。
ここは、最高だよ。

貧乏でくじ運強い人がハルフラ。

>>60177 eマンションさん
割安でいいとこ取りしたのがドゥトゥールね。

ここの大抽選会で選ばれて2024年4月から住める人達って、どんだけ前世で徳を積んだんだろうか。聖人か？率直に言って、羨ましい。
後悔したくないから、これからでも遅くないだろうから参戦しようと思ってる。

>>60179 匿名さん

値上がりなら周辺中古早く買ってた人の勝ちだ

>>60179 匿名さん

ワイは先見の明があるから
１期１次無抽選でゲット済みやで。
実力の無さを運のせいにしないほうが良い。
(??･з･?)

この辺の相場は更に上がりそうですよね
周辺中古もPTKに多少引っ張られますよ

>>60180 eマンションさん

このPTKは、値上がりも凄いけど、住処としてのQOLの高さが凄いんじゃない。人生100年時代だとしても、このPTKに住むのが5-10年だとしたら、貴重な人生の5-10%も占める大事な場になるよね。

お金なんて正直沢山あっても使いきれないから、生きてる間のQOLを如何に高めるかをこのPTKに住むことで実現することの方が大事。

パークタワー勝どきノースはいつごろ販売開始だろう。今から楽しみ。地下にバスターミナルあるんだよね、確か。1Fには商業施設もできるらしいし。平均坪単価600万円くらいかな。狭い住戸でいいから欲しい。

>>60184 匿名さん
バスターミナルできるってはじめて聞きました
計画見れるところありますか？

>>60184 匿名さん

屋形船の利用客やバディの送迎バスが使うんだと思うよ。

バスターミナルじゃなくてバス用駐車場な。屋形船利用者用のマイクロバスが停められるだけな。

>>60186 匿名さん
バディは地下にありますわ。

>>60188 マンコミュファンさん

屋形船にしろバディにしろ、外部の人間を地下に入れるんか。

>>60173 匿名さん
それはただの転売ヤーでしょ。

>>60183 匿名さん
より駅近のタワマンが18年売れ残り続けてるのにQOL高い？人だけ増えて築地は無くなり今後10年はむしろ今までよりQOLさがるのに？
電車は鮨詰め、習い事はどこもキャンセル待ち、クリニックは数時間待ち、子供は遠い超マンモス校に通わせられる。
むしろ、金欲のために色々犠牲にして住むところでしょ。勝どきは。

>>60189 マンション掲示板さん
>外部の人間を地下に入れるんか。

そりゃそうだよ、ミッドとイーストの地下-2Fは地域公共施設になってるんだから。ミッドの地下はタクシー乗り場と保育園幼稚園のバス乗り場がある。イーストの地下は屋形船の送迎マイクロバスの降車場になる。
https://skyskysky.net/construction/202702.html

そういう約束で、中央区から補助金も受けてるんだし。

>>60192
下駄には誰でも入れる構造なのに、エレベーターは各階着床制限なしのセキュリティガバガバの安普請マンションの象徴とも言える作りですが、なにか？普通に住民の後ろについて行けば、誰でもマンション内に侵入できてしまうという。。。

>>60193 評判気になるさん
ミッドって着床制限ありのエレベーターでは？

>>60193 評判気になるさん
あなたはPTKとは関係ないので、住民の後ろついてマンションに入ってこないでねw ここまで妬みが滲み出てると何かやらかさないか心配。

>>60178 マンコミュファンさん
ドゥトゥールは非直結マンションなのでとPTKとはコスパの価値観が違う層が検討しているのではないかと想像致します。

みんな、勝どき駅使ってるのかな。混雑がひどいという書き込み定期的に見るけど、全然実感ないんだけど。最近でも。

確かに、勝どきに通勤されている方は多いと感じますが、逆に勝どきから他の場所に通勤される方はあまりおらず、朝でいえば、殆どの方が勝どきで降りられるので、勝どきで乗り込む時には車内はむしろガラガラです。

>>60192 買い替え検討中さん

ミッドって、地下でタクシーの乗降ができてしまうの？それはすごい。セキュリティ上、素晴らしい。駅に近いだけでなく、タクシーにも建物内で乗降できるなんて。

それはQOL爆上がりですね。一度でいいから住んでみたい！

>>60181 通りがかりさん
（早いタイミングで抽選に挑む）実力？（及び運）がなくても、お金があれば、（坪単価は高くなるけど）このパークタワー勝どきに住めるからそれで良い。その選択を自ら選んだだけなので。

ここの第一期から第二期の頃にとてもじゃないけど取れるリスクとは思わなかった。単にリスク志向の違いだから、リターン（QOL/購入価格）が低くなることくらいは享受しております。あの時にそのまま不動産価格が下落していくかもしれないというリスクは回避できましたし。

それに、晴海フラッグタワーや月島・豊海の計画がどうなるか比較できた上で、自信をもって、このパークタワー勝どきが湾岸No.1である、と判断できましたので、これから購入しようと思います。

パース通りの綺麗な実物も徐々に表れてきたし。やっぱり、駅近・大規模・大手デベ・スーゼネ・商業一体・再開発・都心3区、は鉄板なんですね、ほんと恐れ入りました。

人が多くなればなるほど不動産価値はあがりますが、

駅が混んだり、商業施設が混んだりするので痛し、痒しですね。


購入者のフリをした人が変な煽りをいれていますが、

良い面にも必ず悪い要素も付いてくるので、よく検討のうえで購入されれば良いと思います。

私は既に購入済みで駐車場の抽選を待っている段階です。

>>60183 匿名さん
勝どきでQOLを話題にするの！？

>>60198 匿名さん
スペース的に、1階に車寄せを作る余裕のないタワマンがそうするよね。
アプリでタクシー呼んだら、ちゃんと地下まで来れるのかな。

>>60199 匿名さん
>>不動産価格が下落していくかもしれないというリスク
下落局面を経験してないのだから、駅近・大規模・大手デベ・スーゼネ・商業一体・再開発・都心3区、は鉄板だなんて幻想ではないでしょうか。

>>60203 マンコミュファンさん
都心3区もアドレスによってピンキリだからね。勝どきは住環境の良いエリアですし、人気を保てると思いますよ。

芝浦、港南、豊洲の方が町並みきれいで住環境も良いのでは。

>>60202 匿名さん、さん
地下1階からタクシーや車の乗り降りができるのは、普段良く使ってるオフィスの車寄せみたいで便利ですよ。

良く訪問する大企業のオフィスの車出入口の多くは地下で、そのままエレベーターで応接フロアや役員フロアに上がれるのはスムーズで便利。今の某ラトゥールも地下車寄せで使い勝手とても良いです。セキュリティ上もおススメ。歩車分離もされ安心。

アプリで地下まで来ますよ、タクシーも。

土地に余裕があっても、地下に車寄せ作れるなら作ったら良いと思いますけどね、お金は掛かるけど。自分で運転する時に、家族を地下の車寄せで降ろして、そのまま立体駐車場に停めるという動線上も最適ですし。一度経験してみては？

>>60206 匿名さん

いえ、知ってるマンションも地下なんですが、結局地上で乗り降りされているのをお見かけするので。

>>60207 匿名さん
地下からそのまま住戸階までエレベーターで直通ではいけないなど、なんちゃって地下車寄せマンションもありますからね。その場合地上で乗降されるケースが多いです。PTKのフロアプランお持ちかどうか知りませんが、熟読されることをお勧めします。近年稀に見る動線に優れたタワマンですよ。立地がなせる技ですが、設計が素晴らしい。

>>60205 通りがかりさん
芝浦や豊洲は良いけど、港南はあまり街並み良くないよ。

>>60208 匿名さん

エレベーター乗り換えが必要なの？
なら1階でタクシー乗ります。

>>60210 マンション掲示板さん
エレベーター乗り換えなんて最低、動線悪すぎでしょ。

>>60212 匿名さん
ん？ミッドのこと言ってます？もしかしてフロアプラン持って無い人？

>>60198 匿名さん
ミッドとサウスは、両方とも地下でタクシーに乗り降りできるよ。タクシーが待機するためのスペースも、図面上は確保されてる。

ミッドはオフィス／住民／商業の全てが混用、サウスは住民専用のタクシー乗り場。

>>60213 マンション検討中さん
最近検討を始めたか、冷やかしに覗いてるだけの人だと思う。丁寧に説明してくれてる人がいるのに、理解力も低めで仕事できなそうだから、PTKは買えないと思います。

久しぶりにサイトを見ましたが、この31階と44階、どちらもお見合いですが、坪単価だいぶ違うの何でだろう。それなりにタワマン見てきてるつもりですが、この値付けだと44階の方がだいぶお得に見えますが、南西というだけでそんなに差がつくかな。値付けミス？

>>60216 検討板ユーザーさん

トライスターって自分のマンションが眺望の邪魔になるよね。

勝どきに住まないとバスの便利さやバス停の位置、チャリの距離感がピンとこないし、豊洲に住まないと銀座一丁目駅や有楽町駅の絶妙な位置もピンとこないと思うよ。

勝どきもどこに住むかによってバスとBRTの利便性が変わるしね。自転車は東銀座あたりまでは近いけど、日比谷や丸の内寄りにいくにはめんどくさいよ。自転車でふらつくのに向いてないし。

銀座一丁目駅はそもそも二丁目と有楽町と丸の内の間にあるから銀座五丁目より西に用事がない限り不便さはないよ。シックスまで歩くのはだるいけど、七や八は飲み屋街だからファミリーに用事はない。銀座一丁目の交差点と銀座四丁目の交差点から松屋に行く距離は同じだしね。駅の形は使いにくい。自転車も豊洲から月島や新富町をこえて全く不向きだから基本は地下鉄か車だね。

湾岸内でもわかってない人が多いんだから、外から見るとどちらも交通不便な街にしか見えないよ。

>>60216 さん

リビングダイニング狭い。真ん中の部屋潰して1LDKにすれば快適に暮らせるかも。

>>60218 eマンションさん

バスは不便でしょ。バス停からはみ出てバス待ちしてる人見ると不憫で仕方ない。

街の雰囲気は、勝どきはスラム感と密集感、豊洲は人工感と江東区アドレスをどう思うかで、志向性が全然違うでしょ。

豊洲から見れば勝どきは四丁目のような豊洲内で格下のエリアとかぶるし、勝どきから見れば豊洲は幕張みたいな郊外のような格下の街に見えるから、価値観が相容れないんだよ。

>>60220 マンション検討中さん

地下に深く潜って上がるのを不便と思う人もいるよ。おまえの価値観でギャアギャア騒ぐなよ。

>>60218 eマンションさん

臨海地下鉄の新銀座は実質有楽町ですし、銀座一丁目駅より銀座中心部からは遠いですよね。丸の内には近くなりますが。

中央区湾岸から銀座にいくのはバスが自転車で行ってねということでしょう。それで不便は感じてませんが。

>>60221 eマンションさん

人工感も色々ありますね。豊洲は明るさや活気がありますが、港南や東雲は倉庫のあるなしに関係なくなんか暗さや違和感があるのですよね。人間の根源的なところにフィットしないというか。

車で銀座行ったら駐車待ち1時間だよ
車持ち出した時点で全く便利じゃない

>>60224 マンコミュファンさん

1億はらって埋立地の壁ドンタワマン部屋に住みたい気持ちがわかりませんな。勝どき直結でも駅はたいして使わないし。値上がりは限定的でしょう。

>>60224 マンコミュファンさん
サウスは南入ってる方角に単価乗せてますね。

>>60226 匿名さん

徒歩で楽しむ街ですね。
電車か自転車かバスかで近くまでいって。

>>60218 eマンションさん

銀座4交差点が中心なのは間違いないが、三越も松屋も行かないんだよな。古い年寄り向けというか。路面店か有楽町や丸の内、ミッドタウン方がよく行く。

>>60224 マンコミュファンさん
そうですね。TTTもかなり近いた思ったけど、ミッドよりは距離ありますかね。31階の方が坪590なので、眺望いい部屋ならもう坪600は超えてますね。

>>60221 eマンションさん

ここの写真もどれも運河からばかりだもの。

通り一本入ったらごちゃごちゃしてるのは誰が見ても魅力的じゃない。

粋な下町というか元スラムとして買ってる奴らも引け目を感じざるを得ないということか。

>>60199 匿名さん
ただただき○い。でもぜひ購入してくださいね。キャッシュ持ちか融資審査さえ通れば誰でも購入できます。あなたのような方のためのマンションです♪

>>60225 匿名さん

東湾岸からするとコーナンのおすすめの眺望がピンとこないのもそれが理由だな。

足元に倉庫やコンビナートや火力発電所ビューはきつく感じるのさ。

>>60230 名無しさん

シックスもギラついたおっさん手前の中途半端な成り上がり感があって,,,あ,,,ドトールのヤカラと半グレにはピッタリだね!!!!

>>60232 名無しさん

結局大きなビルを建てて小綺麗にしたいんだなと思うね

>>60214 ご近所さん
地下車寄せで、タクシー乗りつけられて、地下階からそのままEVで住戸階に上がれるんですか？なんかセレブな感じ。今のマンションもそうなんだけど、ここも地下鉄とも地下階で直結されてますよね。
地下鉄やタクシー、自家用車全てが地下階で乗り入れられ、EVでそのまま帰れるんですね、ということは。そんなタワマン住んだことないな。

今は某小石川タワーですが、毎回EV乗り換えるからね。駐車場の機械式も後ろから入庫するのは地味に面倒。

>>60237 匿名さん

残念ながら地下鉄はそんなに使わないんですよ

>>60234 通りがかりさん

コーナンは天王洲やシーサイドでほっこりできるタイプだから勝どきとは合わないよ。

>>60238 検討板ユーザーさん
地下鉄めっちゃ使いますよーライフスタイルは人それぞれ。

>>60240 マンション検討中さん

港区にいくのは便利だからね。
中央区には辿り着けないけど。

都心はJRより地下鉄の方が便利だからね。臨海地下鉄ができれば都心アクセスの良さでは湾岸一のマンションになる。

>>60242 口コミ知りたいさん

18年後w

ここはパークタワー勝の検討スレなのに、検討すらしない人がアラシに来る意味がわかりません(涙)私は全く興味がないマンションや地域のスレに行く気にすらならないのですが、わざわざ魅力もなく検討すらしたくないマンションスレにきて悪口ばっかり書くのはなぜでしょうか？
人によって価値観も好みも違いますから自分のかって考えて押し付けて良い検討を邪魔するのやめてほしいです。

>>60216 検討板ユーザーさん

リビングが10.1畳と狭いのは同じ。
31階の方は、日差しを望めず眺望がない。

>>60244 マンション検討中さん

マンコミってそういうので収益あげてるんだよ

>>60244 マンション検討中さん

ケチをつけたくなる要素が多いと、スレは盛り上がるんですよ。
契約者は、暗くなるだけだから見ない方がいいですよ。

>>60247 匿名さん

スラムの含み益でウハウハだからね

>>60233 通りががりの湾岸民さん

有難うございます♪

マンクラタワー