東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-09-20 16:15:03

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 60130 名無しさん

    >>60124 匿名さん
    マンションからホームまでの距離は計算に入れろって言う割に駐輪場から店までの距離はノーカン?

  2. 60131 評判気になるさん

    勝どきは街に大したものがないのに人は多くて、人の多さと比べて歩道が狭いからゴミゴミしてるよね
    豊洲で言うと4丁目のマック周辺みたいな感じ

  3. 60132 匿名さん

    >>60128 マンション検討中さん
    スケボ小僧なんてどこにでも湧いてくる。
    晴海埠頭公園なんか対策しても1週間でやられたし、ここのセントラルラグーンも危ないよ

  4. 60133 マンコミュファンさん

    >>60120 マンション掲示板さん

    計画的か行き当たりばったりかで、その結果は大きく変わります。とても大事なところ。計画的に開発した豊洲の街並みは綺麗だけど、行き当たりばったりの勝どきは昭和の下町みたいでしょ。

  5. 60134 口コミ知りたいさん

    >>60121 マンション検討中さん

    豊洲はららぽと銀座の選択肢があるけど勝どきは銀座しか選択肢がないってことでは?

  6. 60135 匿名さん

    >>60132 匿名さん

    PTKでスケボーは流石に無理だな。

  7. 60136 匿名さん

    >>60134 口コミ知りたいさん

    豊洲民は、豊洲を軸にしか考えられない井の中の蛙なんだよね。
    SNS上で、よく馬鹿にされている理由がよくわかるよね。

  8. 60137 通りがかりさん

    >>60133 マンコミュファンさん
    私も豊洲に住んでたから良さは分かるのですが、豊洲だとどこのマンションを買うの?BTTはPTKよりも高いよね。他だと。。私は豊洲を卒業してPTKに移りますが、ちょこちょこ車でお世話になります。

  9. 60138 マンション検討中さん

    そやにゃー豊洲ならブランズタワーならすみたいけどそのほかならPTkのがええにゃーワシャブランズ買い逃したからこっちのがえぇワァ買えて良かった(⌒▽⌒)

  10. 60139 匿名さん

    勝どきはあんなに人が多いのに、商業が発展しないのは何でだろ。

  11. 60140 口コミ知りたいさん

    >>60138 マンション検討中さん

    EV2回も乗り換えるし、自分の部屋から駅改札まで10分以上だから、自分なら月島CGPかMTGを買う。

  12. 60141 名無しさん

    >>60140 口コミ知りたいさん
    BTTはEV2回乗り換えるみたいですね。さすがに毎日のことだから不便だわ。しかも駅改札まで10分もかかるんだ。私はPTKで十分満足です。

  13. 60142 マンション検討中さん

    >>60139 匿名さん

    商業の発展はこれから。少し待ってな。

  14. 60143 通りがかりさん

    >>60141 名無しさん

    この掲示板張り付いてるのは素人多いね。
    BTTとPTK比較できるレベルじゃないけどね。

    トンネル専門の熊谷組施工だよ!
    間取りの悪さは設計力の無さです。

  15. 60144 匿名さん

    弱い者いじめは好きじゃない。やめたら。大きな犬ほど吠えないものよ、PTKのみなさん。大人になりなさい。
    竣工近くなってどんどん素晴らしい外観・内装になりつつあるのは誰しもが認めざるを得ない事実なんだから、こんなことくらいで調子に乗るのは良くないと思うな。

  16. 60145 マンション検討中さん

    これも前から何回も言ってますが、勝どきと豊洲ならどちらがいいかは人それぞれだけど、豊洲のほうを好む人の割合は高いと思う。
    ただ、マンション単体については豊洲にPTKを上回る物件は無い。
    自分はPTKがよくてここを買ってる。
    もし豊洲にPTKと同レベルの物件ができるなら、豊洲を買う。
    大体、みんなそんな感じでしょう。

  17. 60146 検討板ユーザーさん

    >>60141 名無しさん
    何が良いかは人によるでしょ。ミッド契約者ですが、眺望も共用部もBTTには負けてると思いますよ。

  18. 60147 匿名さん

    話題の豊洲物件契約者ですけど、4月にPTK引越予定です。利便性・資産性の観点で比較にならないでしょ。冗談で言ってる?

  19. 60148 eマンションさん

    >>60145 マンション検討中さん
    豊洲は良い街だけど、田舎だから買わないよ。

  20. 60149 名無しさん

    >>60146 検討板ユーザーさん

    笑える。

    BTTはスケボーマンションです。

  21. 60150 匿名さん

    >>60146 検討板ユーザーさん
    それはあなたの契約住戸の場合ね。幕張ベイパークのミッドスクエアと比べてどうするの。ここは東京都心のパークタワー勝どきの検討板ですよ。ミッド違い。

    共用部ならミッドスクエアの方がBTTより良いかと。

  22. 60151 マンション検討中さん

    このスレBTTのことになると異常に熱くなるよね
    そんなに目障り?

  23. 60152 マンコミュファンさん

    個人的には
    独身や子無しはPTK
    ファミリーはBTT
    が良いと思ってる

    交通利便性はPTK高いけど子育て環境は豊洲でしょう
    現時点での資産性はどっこいだけど臨海地下鉄通るなら将来的には勝どきが上だろうね

  24. 60153 eマンションさん

    >>60151 マンション検討中さん
    BTTはPTKにはない超絶眺望があるから意識はするんじゃない?でも、それ以外はPTKの方が、自分は優れてると思うけどね。坪単価もBTTは条件いい部屋高いから、まずはキャンセル住戸でBTT超えればもう眼中にないと思う。

  25. 60154 通りがかりさん

    >>60147 匿名さん
    今更勝どきや豊洲なんか買っても資産性なんかないだろ。

  26. 60155 匿名さん

    今日日、勝どき(PTK)か新豊洲(スカイズ&ベイズ)くらいだろ、資産性で評価できるエリアは。我慢強い人なら有明も悪くない。

  27. 60156 販売関係者さん

    有明、新豊洲はありえない。都心に住んだ経験ある人はあんな陸の孤島は住めない。

  28. 60157 評判気になるさん

    >>60123
    ドアマンが見てるのに店の前にとめるのがア〇なの(笑)

  29. 60158 匿名さん

    >>60125
    豊洲の店の前に自転車を止めてる人達も注意してくださいね(笑)

  30. 60159 名無しさん

    >>60147 匿名さん
    利便性、資産性ならワールドタワーレジデンスの方がいいのでは?

  31. 60160 通りがかりさん

    >>60150 匿名さん
    この掲示板なんだから、パークタワー勝どきミッドの契約に決まってるでしょ。釣らないで笑。

  32. 60161 通りがかりさん

    >>60159 名無しさん
    検討層違いすぎるやろ
    争いは近いレベルで起きるんよ

  33. 60162 マンコミュファンさん

    >>60156 販売関係者さん
    将来の値上がり期待のことでしょ
    都心と比べてどーすんの

  34. 60163 評判気になるさん

    >>60155 匿名さん
    晴海も将来性あると思うよ。
    晴海フラッグ街開き後は予想以上に盛り上がるかも。

  35. 60164 マンション検討中さん

    貧乏人は将来の発展に期待して不便なところを安く買います。
    勝どきは天井近いので資産性では劣るでしょう。
    でもそんなの気にならないくらいお金持ちでしょ?

  36. 60165 サウス契約者

    >>60146 検討板ユーザーさん
    眺望は確かに負けだけど、共用部分はPTKの勝ちだと思いますよ?BTTの共用部分でPTKより良い部分ってどこですか?

    あと、BTTは目の前に新しいタワマン計画が浮上して大問題になってますよね。今後、眺望もどうなることやら。

  37. 60166 匿名さん

    他の地域の話題は笑って流すのに豊洲には過敏に反応するの、なかなかの複雑な感情が伺えますね
    豊洲に住んでた40過ぎのおっさんが多いんだろうなぁ。自分はステップアップしてるって思いたいですもんね。
    でも側から見ると大差ないですよ。

  38. 60167 マンション検討中さん

    >>60165 サウス契約者さん
    妄想でいくらdisってもPTKの眺望が良くなるわけじゃないから虚しいだけだよ

  39. 60168 購入経験者さん

    これだけスレが盛り上がるというのは、
    大いに注目されているんでしょう。

    注目度が低いマンションならここまで投稿が増えませんから。

  40. 60169 検討板ユーザーさん

    >>60168 購入経験者さん
    ほんとそれ、浜離宮ブリリア、芝浦プラウド、目黒マーク、五反田もろもろ、どこもPTKより盛り上がって無かったですからね。これだけ新築見ててもネガ含めレスがついてるPTKは人気の証左なんよね。出遅れたけど買えたらいいなあ

  41. 60170 検討板ユーザーさん

    >>60164 マンション検討中さん
    お、どこも買えない貧乏人が憂さ晴らしにコメントしてるな、こんなところで油売ってないでもう少し稼ごうね。

  42. 60171 匿名さん

    >>60164 マンション検討中さん

    哀れなコメント。
    こういう卑屈な人間にはなりたくないですね。
    普段から他人の粗探しばっかりしてるのでしょう。

  43. 60172 マンコミュファンさん

    >>60165 サウス契約者さん
    ミッドの廊下の絨毯の色が残念すぎる。そして狭い。
    あとはエレベーターホールのデザインも古めかしい。

    毎日見る可能性の高いところなので、トキメキを感じられないのが悲しいなーって思ってます。

  44. 60173 匿名さん

    >>60161 通りがかりさん
    WTR申し込みする層はPTKも申し込みできますし、実際何人もしてますし、検討層一部は被ってますよ。

  45. 60174 マンコミュファンさん

    >>60173 匿名さん
    そらあっち買える人はここのプレミアム買えるからね
    一般的には検討層は違うよ

  46. 60175 純粋な検討者

    ミッドの絨毯の色 そこまで悲観しなくても良いのでは?

    ザ・コンランショップで売ってるラグみたいです。
    私はオシャレだと思ってます。

  47. 60176 口コミ知りたいさん

    >>60175 純粋な検討者さん
    私も絨毯の色、好みは分かれるけど、照明が暗めで高級感あると思いますよ。ライティング含めて計算されたデザインかもしれません。あの暗めの照明なら汚れもそんなに気にならないかもしれません。

  48. 60177 eマンションさん

    お金があれば、ここに住みたい。
    ここは、最高だよ。

    貧乏でくじ運強い人がハルフラ。

  49. 60178 マンコミュファンさん

    >>60177 eマンションさん
    割安でいいとこ取りしたのがドゥトゥールね。

  50. 60179 匿名さん

    ここの大抽選会で選ばれて2024年4月から住める人達って、どんだけ前世で徳を積んだんだろうか。聖人か?率直に言って、羨ましい。
    後悔したくないから、これからでも遅くないだろうから参戦しようと思ってる。

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