物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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6007
匿名さん
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6008
匿名さん
>>6007 匿名さん
匿名掲示板だと結構あるよ。
賠償金とか貰えないから、単なる嫌がらせだけど。
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6009
匿名
いくらでも良いんやけど価格発表とか先行者案内とかいつなんよ
早めにスケジュール組んでほしいよ
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6010
検討板ユーザーさん
>>5992 匿名さん
貴方様の願望ですよね。
有明すみふのおかげで割安感すら出ている「江東区徒歩4分東急熊谷組」と、「中央区(銀座距離は半分程度)直結三井フラッグシップ鹿島清水」が同等?
500万@は軽く超えるよ。
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6011
匿名さん
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6022
6011
[No.6012~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6023
匿名さん
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6024
匿名さん
>>6022 6011さん
なるほど。
是非とも6010さんの会社に内容証明送ってあげてください。約束ですよ。
送るときは掲示板にご一報ください。
俺には届かないので笑
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6025
6011
>>6024 匿名さん
@400じゃなくても、私にもとどきません
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6026
匿名さん
>>6025 6011さん
内容証明送るなんて一回も言ってないよ。
そんな無粋なことしませんよ。
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6027
マンション検討中さん
ここの駐車場の台数、ヤバイね。
特にハイルーフ。
ミッドで言うと、プレミアムとエグゼクティブで70部屋以上あるし、地権者の優先抽選も考慮すると、スーペリアはほぼ絶望的では?
スーペリアの人は車は持たない前提?
デベって10年後の適正な駐車場台数で設計するとか言うけど、10年後は子育て世代は子供が成長し終わってるから、車手放すで当たり前やん、って思う。最初の10年で使えんかったら意味ないわ、と。
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6028
匿名さん
>>6027 マンション検討中さん
駅直結の自家用車保有率は低いからコンサバな台数設置になるよね。
所有者がマイノリティだからね。
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6029
匿名さん
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6030
通りがかりさん
>>6029 匿名さん
自動車産業で生き延びてきた国の人のコメントとは思えんな。
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6031
匿名さん
車要らないって人は単身者かdinksでしょう。
でもいずれ結婚して子供が出来たら欲しくなる。というか必要になるよね。この辺は月極含めてハイルーフは絶望なのは分かる人には分かる。本当ないのよ。
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6032
匿名さん
>>6031 匿名さん
ある程度余裕ある人じゃなきゃ車は持てない。
ここの検討者はどの辺の層でしょうかね。
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6033
匿名さん
>>6032 匿名さん
車を維持するお金なかったら、このマンション買えないでしょ。
金銭面の問題じゃなくて、必要か不要かの問題だよ。
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6034
eマンションさん
若い人ほどカーシェアとかで所有には
こだわってないね。
必要な時だけあればいい。
マイカーとかステータスとか言ってるのは化石
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6035
匿名さん
駐車場でも置けるサイズによる。機械式のある程度のサイズがカバー出来るならまだ湾岸は需要あるから良いとして、問題なのはタワー式や小さいサイズしか置けない駐車場。
後者のは空き状況などで問題視されてる。
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6036
匿名さん
>>6034 eマンションさん
必要なときに使うためにマイカーがいるやん。
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6037
通りがかりさん
この価格帯で車にすら持てないとは。
保有コストなんて誤差だろ?
金出してやるから持たせろよ!
それぐらい払えない奴ら相手に売るなよ!
貧乏人向けマンションが。東急wwwww
ってブランズがめたくそ言われてますた。
ここブランズより入らないらしいでつね。
やっぱりフラットパレット2050も無理でつか?
ぼくのコーキュー輸入車、入らないんでつか?
三井様は2050は持たせてくれないんでつか?
鹿島も清水もボクのクルマは無視でちゅか?
僕は選ばれし湾岸の転売屋なんでちゅよ?
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6038
匿名さん
>>6034 eマンションさん
家族が増えたり、それなりの所得や層になればマイカーは当然でしょう。ここ買うぐらいの人なら、そう思いそうだけど。
ましてアフターコロナで、鉄道一択って時代でもないでしょうし。
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6039
匿名さん
カーシェアって結局使いたい週末や長期休暇のシーズンには使えないんだよね。わざわざ旅行行く前にレンタカーの貸し借りの手続きをしに行くのもダルくなってくるし。
高齢などが理由で初めから車は乗らないって事ならまだしも、若くて独身または子無しだから最初要らないと思ってても、ライフスタイルや家族構成の変化で考えも変わって来るかな。
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6040
匿名さん
>>6031 匿名さん
マンマニさんは単身でも、昭和世代が好みそうなマークXで縦横無尽に駆け回り、いつも格好つけてますよ。
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6041
名無しさん
ここ駐車場幅のサイズ的には悪くなかった(2050)と思うよ。問題は台数。争奪戦になりそう。
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6042
匿名さん
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6043
匿名さん
アフターコロナのシェアリングは感染リスク高いから、どう考えてもマイカー必要でしょ。
車使うならね。
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6044
匿名さん
車停められるかどうかで買うか悩んでたけど、どうやら2050の幅タイプとの事だから前向きに検討中。
ハイルーフまで絞るとプレミアムしかないかな。
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6045
匿名さん
流石にこの辺りの駅近のマンションのデータを元に駐車場を設計されてるでしょ
CGPも大型ハイルーフ空きあるみたいだし
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6046
匿名さん
>>6045 匿名さん
そうだとしたら、複数台停められるから良いんですけどね。
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6047
匿名さん
平置きは3台、ハイルーフは35台
抽選の優待は
プレミアム(28戸)
↓
エグゼクティブ
1住戸につき1台の契約のため、プレミアムならハイルーフは1台確保予定
との事。
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6048
匿名さん
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6049
通りがかりさん
>>6048 匿名さん
それが分かれば、こんなにスレ伸びてないかな。
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6050
マンション検討中さん
>>6045 匿名さん
周りの物件って、マンションに坪当り300だの200だのしか払えなかったkttやtttの事例?そんな低所得をベンチマークにしてなんの意味があるの?スラム時代を耐え抜いて得た含み益をちょっとした車に使うので精一杯だよ?
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6051
匿名さん
まあ間違いなくここも駐車場は余るよ。
最近の都心部マンションはだいたいそう。
贅沢品でも何でもなく所有するほど
必要ではない人も多い。
昭和おじいちゃんの価値観の押し付け
やめてくれないかな?
どうせ会社でもそんな感じでしょ?
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6052
匿名さん
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6053
匿名さん
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6054
匿名さん
ちなみに白金ザスカイのプレミアムで駐車場平置きorハイルーフの優待が付いてたけど、それが坪900万しないぐらいだったから、それ以下ならここのプレミアム買いたい。正直電車乗らないから個人的には駅直の魅力は然程感じてはないけど、勝ちどき1って事で車停められるなら欲しい。
なるだけ安くさせる為にあまり価格出てないうちに、こういう事書くとダメなんだっけ?
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6055
マンション検討中さん
>>6051 匿名さん
いやいや、勝どきは昭和の成り上がり風ばっかりだろw
イキった服ででかい声出してケータイで話してるチャラ目やつとか夜むちゃくちゃうろついてるじゃん
出てくる車も成り上がりヤンキー御用達車ばっかり
だから、駐車場はいるよ?
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6056
匿名さん
>>6055 マンション検討中さん
勝どきってそんなイメージ?
地元だけど、そんな人見たことないよ笑
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6057
匿名さん
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6058
マンションマニアさん
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6059
匿名さん
駐車場の付帯率でデベが設定した物件の格は大体わかる。
駐車場ケチられてるPCO小石川とかは実質パークタワーみたいなもん。
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6060
匿名さん
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6061
匿名さん
この辺りで他に地権者が多い物件はKTT?
地権者多いと実際はどうなんでしょうか?
生活してても特には気にならない?
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6062
匿名さん
-
6063
匿名さん
>>6062 匿名さん
今は無理でしょう。
数年後にカムバックしてくれば別だろうけど。
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6064
匿名さん
-
6065
匿名さん
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6066
匿名さん
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6067
匿名さん
>>6066 匿名さん
管理界隈ではガチのプロですよ。
おまえよりはすくなくとも。
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6068
マンション掲示板さん
結局いくらになるのやら、、安いんだったらさっさと出せるはずって考えるとまあ高いんやろな
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6069
匿名さん
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6070
マンション検討中さん
地権者多いとこは気を付けたほうがいいのは間違いない。
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6071
匿名希望
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6072
匿名希望
>>6070 マンション検討中さん
それはいつの時代も言われてますよね。間違いない
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6073
匿名さん
これオンラインフィットネスとかコピー機の設置、一階テラスにまでWi-Fi飛ばすとかってコロナで急遽変更させたんだよね
書斎部屋変更Planまで設けるとか、、三井凄すぎないか
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6074
マンション検討中さん
東池袋530、豊洲400、有明400、浦安360、、、販売中の物件は周辺と乖離がおきまりですね。
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6075
匿名さん
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6076
匿名さん
>>6069 匿名さん
若葉は初心者だから、すぐ信じちゃうのです。
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6077
検討板ユーザーさん
>>6074 マンション検討中さん
そうですね。ここだけ乖離を設けない理由もないし、逆に乖離させてでもチャレンジしたい意気込みを感じる素晴らしい仕様です。うちはキャッシュなので坪幾らでも大して気にはなりません。淡い期待の方々は発表後周辺相場が上がる前にさっさとTTT KTT押さえた方が良いですよ。分相応なところにて。
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6078
マンション検討中さん
ほとんどの新築マンションはもう妥当な価格は期待できなそう。
大幅な含み益があるとか、余裕のある人だけ買えばいいんじゃない。
中古や戸建てにみんな流れてる。
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6079
匿名さん
>>6074 マンション検討中さん
特に有明400とかあり得なすぎて笑うわ
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6080
匿名さん
なんかここ見てると日本の二極化を実感できるな。
お呼びでない層はこの板で安い価格とコロナ暴落連呼して鬱憤晴らしするだけ。
そうしないと自分を保てない自身の境遇を嘆けばいいのに・・・
住まいなんて同じものはないんだから欲しいものが適正価格だと思えば買う、ただそれだけ。
駅直結検討してる人に戸建てが売れてる(実際は売れてない)と言っても滑稽なだけだよ。
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6081
検討板ユーザーさん
>>6078 マンション検討中さん
それで然るべき、適切な棲み分けが為されればよいですよね。無い人は中古か選手村へ、ある人はこちらへ。
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6082
匿名さん
>>6074 マンション検討中さん
新築マンションは贅沢品なので、高いと感じる人は文句言わずに中古を買えということですかね。
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6083
マンション検討中さん
>>6081 そう、資産性気にするなら無理して買わない方がいいです。残債割れする。
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6084
マンション検討中さん
値段出てないけど500とかなら残債割れするんじゃない?
管理費も暴騰するし地権者も多し、ここは要警戒。
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6085
匿名さん
ホントだね
> ●リラックスしながら仕事ができるワーケーションスポットの整備
水・緑・空を身近に感じられる外構エリアと共用部にWi-Fi環境を整備いたします。
これ地味に良いよね
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6086
匿名さん
>>6084 マンション検討中さん
そういうの気にするレベルでは買わない方良いんじゃない?フェラーリで燃費を気にするようなもの。
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6087
マンション検討中さん
>>6086 だからそう言ってるんだが。
金余ってる人以外買わない方がいいマンションになりそう。資産性なし。
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6088
匿名さん
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6089
匿名さん
そういえばパークタワー晴海プレミアムが18000で載ってました。
安いかも?
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6090
匿名さん
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6091
検討板ユーザーさん
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6092
匿名さん
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6093
匿名さん
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6094
匿名さん
初心者マークのフィルター機能ないのかな?
ここに限らず有益な情報皆無でただ荒らすだけ。
アカウント登録制にしたらいいのに。
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6095
匿名さん
駅直とは言っても車も持てないカツカツの人が買う物件ではないでしょう。
必要ないと言ってるのは、高齢者か単身者かdinksかギリギリの所得の人だろうね。
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6096
マンション掲示板さん
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6097
名無しさん
昭和おじさんの車ハラスメントうざい。
野球ハラスメントに通じるものがある。
時代に取り残されてるのかな?
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6098
匿名さん
>>6097 名無しさん
なにを重視するかは人それぞれ。
車興味ない人に駐車場の話してもどうでも良いし。
眺望興味ない人にマンションに囲まれてるとかどうでも良し。
相対主義ってやつですな。
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6099
マンションマニアさん
>>6092 匿名さん
エアリプしないで直接はなそうよ、こうやって
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6100
マンションマニアさん
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6101
匿名さん
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6102
マンション検討中さん
>>6097 名無しさん
昭和おじさんの車ハラフィルター機能ないのかな?
ここに限らず無い物ねだりでただ20502050煩いだけ。
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6103
匿名さん
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6104
マンション検討中さん
M-68Bn TYPE
3LDK +WIC+SIC+S+TR
専 有 面 積/68.56㎡(約20.73坪)
ト ラ ン ク ル ー ム 面 積/1.40㎡(約0.42坪)
バ ル コ ニ ー 面 積/16.21㎡(約4.90坪)
坪単価400万円でも8000万円超って激高だな。
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6105
匿名さん
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6106
匿名
>>6077 検討板ユーザーさん
やはりここが発表されると周辺相場上がっちゃいますかね?
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