物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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60061
匿名さん
>>60059 マンション検討中さん
フラッグのレスの進みは異常ですよね(笑)そう考えるとこの勝どき・晴海エリアって、居住エリアとして、都内でも日本全体で見ても最もホットな場所と言えそうですね。人はなぜ勝どき・晴海に集まるのか、どこかの番組で特集してほしいですw
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60062
マンション検討中さん
晴海フラッグは色んな意味で注目されてるからちょっと外れ値のような気もしますが、当然晴海フラッグも超人気ですもんね。詰まるところここ数年の新築界隈ではPTKの掲示板はかなり盛り上がってるので、そういうことだと思いますね。
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60063
マンション検討中さん
>>60043 通りがかりさん
逆に言えば駐車場問題があるからあっちもあそこがキャップになってるんだろ
駐車場問題なければもっと跳ねてた
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60064
評判気になるさん
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60065
匿名さん
勝どきが豊洲に勝ってるところって、中央区ってことくらい?
QOLは豊洲の方が上ですよね??
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60066
名無しさん
>>60065 匿名さん
どうでしょうか?人によると思います。私は豊洲からPTKに移りますが、どちらもそれぞれの良さがあるので、別にどっちが上とか比較する必要ないと思います。
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60067
あ
>>60065 匿名さん
両方住んだことあります豊洲在住だと、一応豊洲で全て揃うので豊洲から出る機会が減ります。
勝どき在住だと、勝どきで全て揃わず、すぐ近くの銀座に出かけて全て完結します。
豊洲だと便利でのんびりした雰囲気である一方で、一流のものやサービスが揃いません。
一方で勝どきだと銀座に行けば一流のものや、サービスを受けることができかつ銀座エリア自体が新陳代謝しているので、そーいうものにふれる機会が増えます。
まとめると、豊洲はのんびり、悪く言えば田舎。
勝どきは、都会的な生活。
です。
眺望は都心に近ければ近いほど、建物の数や高層階が進んでいるので、なくなりますから、眺望にウエイト高ければ、田舎の豊洲に住めば良いということになりますよう
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60068
匿名さん
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60069
匿名さん
>眺望は都心に近ければ近いほど、建物の数や高層階が進んでいるので、なくなりますから、
豊洲も高い建物多いけど、建物間の距離取ってたり、マンションの敷地も余裕もって作られてるけど、それは街を一体的にかつ計画的に再開発したからであって、勝どきに比べて田舎だからってことじゃないと思います。
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60070
匿名さん
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60071
周辺住民さん
>>60068 匿名さん
銀座一丁目?銀座の端っこだよね。銀座中心部の4丁目交差点までは結構歩かないといけないよ。勝どきからは車・バス・自転車で5分くらいなので、勝どきの方が近いし、早いね。
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60072
匿名さん
>>60071 周辺住民さん
時刻表調べたら
勝どき駅から銀座4丁目はバスで10分
豊洲駅から銀座1丁目駅はメトロで6分
銀座1丁目駅はハリーウィンストン、ティファニー、カルティエ、ブルガリ、松坂屋まですぐですよ。勝どきと豊洲で銀座の使い勝手に差があるとは思えませんね。
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60073
名無しさん
>>60068 匿名さん
銀座まで電車乗車時間というより、そばにあるか、ないかの違い。
勝どきはそばだから、銀座まで近所に行く感覚
豊洲は、銀座行くか、ってちょっと電車乗って行く感じ
豊洲はのんびりした空気が流れているのが良いところではあるけど、勝どきに住んでいる人が豊洲行くと田舎っぽさを感じる。息抜き日本橋週末行くのでちょうど良い感じ、でも平日は住みたくない。
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60074
名無しさん
>>60068 匿名さん
銀座まで電車乗車時間というより、そばにあるか、ないかの違い。
勝どきはそばだから、銀座まで近所に行く感覚
豊洲は、銀座行くか、ってちょっと電車乗って行く感じ
豊洲はのんびりした空気が流れているのが良いところではあるけど、勝どきに住んでいる人が豊洲行くと田舎っぽさを感じる。息抜き日本橋週末行くのでちょうど良い感じ、でも平日は住みたくない。
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60075
匿名さん
>>60069 匿名さん
豊洲はそれだけ街が新しく、発展の余地があるということ。一方で開発余地があるならば、今後眺望遮られることもある(BTTがその例)、逆に開発余地がなければ街に発展は今後ないということ。
東京の都心は豊洲のように新しい街だったところからスタートして、年月を経て開発が進んだ結果眺望は無くなったけど、そのインフラサービス等、豊洲よりもだいぶ発展している。
街として熟成しているか、それとも新しい街かの違い
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60076
CGPネエさん
>>60024 匿名さん
CGPはタイトではあるけどタワーパーキングと地下駐車場でガチ高級車オンリー回っていますよ。ガチ高級車以外は周辺に流れてますが意外に側に駐車場多いんです。管理会社担当者の不手際でアキマチがスタックする事件あったけど今は解消されてスタックしてた期間の補填金もきっちり組合に納めていただいて。この辺りは三井管理かなと思いました。
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60077
名無しさん
こんな感じでPTKポジは、銀座までバスで自転車で5分だとか嘘ばっかりな。しかもバスとか自転車で勝鬨橋を渡って銀座に我が物顔で乗り付けるとかダサすぎ。車で5分って本当にお前は車持ってるのかよ。週末の銀座でどこに停めるんだよ?運次第の激戦の路上パーキング、機械式はどこも小さいセダンしか入らない、ギンザ6は満車なら容赦なく待ちは不可でスルーを強いられる。昭和通りで右折しようもんなら、混雑で2-3回信号待ちは常識。
金ない若い時、勝どき住んでた時代あってその時は他を知らないから便利だと思ってたけど、他の交通利便性が良い駅に引っ越したところ、いかに勝どきの交通利便性が脆弱で不便かを思い知らされた。そもそも銀座へのアクセスは全く良くない。バスは遅れもあるし、揺れるし、とにかく疲れる。自転車とか基本路上駐車禁止だよ、停めるとこないし、貧乏くさすぎる。銀座や有楽町、銀座1丁目、東銀座に直通してる路線に住んでる方がよほど銀座利用は楽です。
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60078
マンコミュファンさん
>>60035 口コミ知りたいさん
MTG地権者ですが、地権者は駐車場優先割当てでしたが、既定台数よりかなり下回りましたので、PTKも多分一緒ですよ。
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60079
匿名さん
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60080
検討板ユーザーさん
>>60068 匿名さん
だったら、こんなスレ来てないで、豊洲のマンション探しなよ?
自己矛盾に気づいてないの?
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60081
マンション掲示板さん
>>60077 名無しさん
あんた今どこ住んでるの?
わざわざ長文書くくらい粘着質だし、江東区かな?
中央区に住めなくて悔しいのかな?
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60082
匿名さん
>>60075 匿名さん
勝どきのインフラサービスって豊洲に比べて何が発展してるんでしたっけ?
勝どきの眺望がなくなったのは無秩序に開発したからでしょ。
豊洲は眺望も考えて真ん中あたり(ららぽ)付近に高い建物を建てないように計画的に開発したから、発展しても眺望が塞がれてないんですよ。
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60083
匿名さん
>>60073 名無しさん
銀座への距離は勝どきが近いのに、バスでしか行けないから、
距離の遠い豊洲より、時間がかかるってことですかね。
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60084
匿名さん
豊洲でなく勝どきを選ぶ人って、中央区のブランドが欲しい見栄っ張りさんか、大江戸線を通勤に使う人かな。後者はまだ理解できるけど、埋立地でブランドって無理があるので前者の考えはちょっと理解しがたい。
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60085
マンション検討中さん
勝どきの交通利便性はクソだと言うことに異論はない。今でさえ、カオスのような混雑の勝どき駅にPTKとフラッグの乗客が加わるって、もう罰ゲームでしかない。
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60086
マンション検討中さん
パコ渋民だけど、こっちの絨毯の方がいいし、高級感ありますよ。
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60087
名無しさん
>>60077 名無しさん
勝どきの事情知らない、ネガさん乙。
くだらないコメントしてる暇あったら自分のタスクこなしたほうがいいよ笑
今のままじゃ幕張のマンションも買えないでしょ笑
可哀想w
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60088
匿名さん
>>60077 名無しさん
有楽町線の方が銀座利用するのに楽なのは同意。
でも、自転車でも三越や銀座シックスに駐輪場ありますよ。使ったことないけど。
私は車で行くこともあるけど、東急によく止めます。ハイルーフで幅のあるSUVですがはいります。ご参考まで。
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60089
匿名さん
おれがいつも乗ってる時間帯で勝どき南詰から銀座四丁目はバス6分だよ。
車も信号次第だけど、通常は5分くらい。
自転車だともうちょい掛かりそうだけど、10分は掛からないと思う。
銀座の端の東銀座辺りなら、それぞれそこからマイナス2分くらいだろうね。
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60090
ご近所さん
まあ、ららぽ最高的な価値観の持ち主なら豊洲に住んだ方が幸せだよ。
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60091
匿名さん
>>60084 匿名さん
晴海フラッグやその他晴海地区再開発、臨海地下鉄などの伸びしろや今後の注目度への期待ですね。
ドゥトゥール選ぶ人はそんな人が多いのでは?
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60092
匿名さん
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60093
マンション検討中さん
>>60089
時刻表が10分って書いてあるのに、往生際の悪さは詐欺師レベルだね。そもそもバスとか学生以来乗ったことないんだけどwww もう電車が銀座有楽町にさえ繋がってないのに、銀座語る時点で笑けます。
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60094
匿名さん
何か豊洲民が大挙襲来してきてるがどうした?
やっぱPTKが気になってしょうがないんだろうな。
豊洲は勝どきの弟分みたいなもんなんだから、仲良くやろうぜ。
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60095
匿名さん
>>60093 マンション検討中さん
キモイ奴だな。そろそろ巣に帰れよ。
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60096
匿名さん
>>60093 マンション検討中さん
横からですが時刻表によると勝どき南詰なら銀座4丁目まで朝6時台なら6分ですね。時間帯によっては11分かかるみたいですけど。
ただし勝どき駅から南詰のバス停まで徒歩で2分歩くことになります。
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60097
検討板ユーザーさん
勝鬨橋を全力で自転車こぎまくって、築地を人目を憚らず飛ばして、買い物するわけでもないのに三越やシックスに迷惑駐輪の上、銀座にドヤ顔で現れるカチドキーゼ。銀座にとっては迷惑でしかない。
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60098
匿名さん
>>60096 匿名さん
もう少し調べると9時台には11分かかるようになります。なので銀座が始まる11時には11分かかります。で、18時台までずっと11分。
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60099
マンション検討中さん
>>60094 匿名さん
勝どき民が豊洲マンションのスレに全く興味ないのに、豊洲民はPTKスレに興味津々という時点でどういう上下関係にあるかは明白だな。
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60100
検討板ユーザーさん
バスで11分wwwwwwwww 混雑しないんじゃなかったの?????しかもなんで勝どきの北端の銀座に一番近い南詰が起点なんだよ??googleで調べたらPTKから徒歩8分って出たけど、しかもバス。終わってんな。
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60101
ご近所さん
>>60093 マンション検討中さん
60089さんがいつも乗ってる時間帯は6分だという事実に対して、誤解してたとは言え、詐欺師呼ばわりは失礼過ぎるだろ。ちゃんと謝罪しなさいよ。
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60102
匿名さん
>60089 匿名さん
>おれがいつも乗ってる時間帯で勝どき南詰から銀座四丁目はバス6分だよ。
そんな早い時間に銀座に何しに行くんですか?
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60103
マンション検討中さん
>>60102
あまりに的確すぎて吹いた。
PTKから徒歩8分のバス停、そこからバスを待って、乗った瞬間座れるか座らないかの争い、そして11分の地獄の乗車時間。銀座に降り立つ。
どう考えても不便だし、庭として使えるアクセスではない。
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60104
検討板ユーザーさん
>>60101
しかも5分って言ってたよね。早朝とかだけ6分。銀座のお店が開く時間はほぼ11分。南詰バス停からPTKまでGoogleマップで徒歩8分。PTKから三越前まで自転車で10分
どこが5分アクセスだよ、言ってること全部嘘じゃん。
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60105
匿名さん
何か荒れてますね。お口直しにセンタラルラグーンの近況でも。
だいぶリゾート感出てきましたね!
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60106
マンション比較中さん
>>60050 匿名さん
大阪IRが発表されたけど、築地再開発もIRでこんなの作ってくれんかな。
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60107
名無しさん
豊洲からPTKに買い替えます。
大前提、豊洲は今でも大好きな街なのは変わりないです。
が、車移動だと豊洲と勝どきの差はまじデカいです。
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60109
マンション掲示板さん
>>60105 匿名さん
いいですね。パースのイメージ通りな感じ。1階のお店は何が入るか楽しみですね。
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60110
匿名さん
>>60105 匿名さん
久しぶりにヤシの木見ました。
港南のWCTとか新浦安、海浜幕張のイメージです。
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60111
マンコミュファンさん
>>60105
なんとも言えない安っぽい出来だな。。パースと結構違いがまた。。これならWCTのヤシの木の方が素敵だね。、
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60112
匿名さん
>>60110 匿名さん
ヤシの木は夢の島にも多いよね。嫌悪施設エリアに植栽されているイメージが強い。
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60113
マンション検討中さん
>>60111 マンコミュファンさん
都心エリアの勝どきと比べると港南は都心から遠いし、立地が良くないですよ。
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60114
匿名さん
>>60112 匿名さん
そうですか?
新浦安も海浜幕張も良いところですよ。
褒めたつもりでした。
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60115
匿名さん
>>60105 匿名さん
セントラルラグーン、水を入れて、夜のライティングをした状態で早く見てみたい。
映えスポットになるだろうなー
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60116
口コミ知りたいさん
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60117
マンコミュファンさん
>>60111 マンコミュファンさん
だいぶ無理ネガだね(笑)もうPTKと関係ないんだから、掲示板見るのやめなよw 他のマンション探すのに時間使った方がいいよ。
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60118
評判気になるさん
>>60104
あなたのマンションから豊洲駅まで何分?
それと豊洲駅もホームまで結構歩くよね。
それから電車に乗って銀座一丁目、でそこから目的のお店まで徒歩でしょ。
勝どきで自宅から自転車でいけば目的の店まであっという間だよ(笑)
それと勝どきだと銀座に自転車で行く気になるけど、豊洲からだと遠くて自転車で銀座に行く気にならないよね。
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60119
評判気になるさん
>>60106 マンション比較中さん
そうですよね。築地はここまではいかないけど、再開発に参加する企業は総力上げていいものを作ってほしいですね。PTK北西向きは眺望として見えるので、シンボリックな建築物だといいな。
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60120
マンション掲示板さん
>>60082 匿名さん
元々全部IHIの土地だったかラ計画的にできたっただけで、故に新しい街。飲食も美味しいところ一つもない。
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60121
マンション検討中さん
>>60090 ご近所さん
これに尽きる。
ららぽーとで満足が豊洲民
銀座で用事を済ませるが勝どき民
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60122
マンション検討中さん
>>60086 マンション検討中さん
絨毯。。。
パークタワー勝どきミッドの廊下決めたの誰なんだ!
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60123
匿名さん
>>60118 評判気になるさん
前に銀座でドアマンに店の前に駐輪しないでって注意されてたびんぼ臭い中年をみたよ
「チャリで来た」ってドヤるのが許されるのは中学生くらいまでじゃないかな
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60124
匿名さん
>>60123 匿名さん
ちゃんと駐輪場に置けばいいだけだろ。
そりゃお前みたいに安いママチャリ乗ってたら貧乏くさいわな。
自転車がダサいという感覚が昭和まるだしなんだよ。
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60125
匿名さん
>>60118 評判気になるさん
指定の駐輪場に停めて下さいね。
店の前に停めるのは、迷惑ですよ。
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60126
匿名さん
勝どきも自転車要注意だよ。
勝どきは何もないからわざわざ行く事は無いんだけど、自転車を清澄通りに停めるのは気をつけないといけないよ。運悪く自転車撤去車両がやってくると問答無用で自転車持って行くからね。
勝どき駅の地下駐輪場に停めないといけない。これが結構時間がかかる。
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60127
匿名さん
>>60126 匿名さん
自転車を多用する人は、豊洲が便利だよ。
ららぽーとやビバホーム、センタービル前など、自転車を停められるスポットがきちんと用意してある。
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60128
マンション検討中さん
豊洲って、スケボーでマンション荒らされるんだよね?
だってそれだけ土地が安くてマンションの公開空地多いからさ。
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60129
匿名さん
>>60128 マンション検討中さん
勝どきは、ごちゃごちゃしてるし清澄通りの歩道は子供やママチャリも多くて危険。狭い路地も多いから、スケボーには向かない。
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60130
名無しさん
>>60124 匿名さん
マンションからホームまでの距離は計算に入れろって言う割に駐輪場から店までの距離はノーカン?
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60131
評判気になるさん
勝どきは街に大したものがないのに人は多くて、人の多さと比べて歩道が狭いからゴミゴミしてるよね
豊洲で言うと4丁目のマック周辺みたいな感じ
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60132
匿名さん
>>60128 マンション検討中さん
スケボ小僧なんてどこにでも湧いてくる。
晴海埠頭公園なんか対策しても1週間でやられたし、ここのセントラルラグーンも危ないよ
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60133
マンコミュファンさん
>>60120 マンション掲示板さん
計画的か行き当たりばったりかで、その結果は大きく変わります。とても大事なところ。計画的に開発した豊洲の街並みは綺麗だけど、行き当たりばったりの勝どきは昭和の下町みたいでしょ。
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60134
口コミ知りたいさん
>>60121 マンション検討中さん
豊洲はららぽと銀座の選択肢があるけど勝どきは銀座しか選択肢がないってことでは?
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60135
匿名さん
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60136
匿名さん
>>60134 口コミ知りたいさん
豊洲民は、豊洲を軸にしか考えられない井の中の蛙なんだよね。
SNS上で、よく馬鹿にされている理由がよくわかるよね。
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60137
通りがかりさん
>>60133 マンコミュファンさん
私も豊洲に住んでたから良さは分かるのですが、豊洲だとどこのマンションを買うの?BTTはPTKよりも高いよね。他だと。。私は豊洲を卒業してPTKに移りますが、ちょこちょこ車でお世話になります。
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60138
マンション検討中さん
そやにゃー豊洲ならブランズタワーならすみたいけどそのほかならPTkのがええにゃーワシャブランズ買い逃したからこっちのがえぇワァ買えて良かった(⌒▽⌒)
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60139
匿名さん
勝どきはあんなに人が多いのに、商業が発展しないのは何でだろ。
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60140
口コミ知りたいさん
>>60138 マンション検討中さん
EV2回も乗り換えるし、自分の部屋から駅改札まで10分以上だから、自分なら月島CGPかMTGを買う。
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60141
名無しさん
>>60140 口コミ知りたいさん
BTTはEV2回乗り換えるみたいですね。さすがに毎日のことだから不便だわ。しかも駅改札まで10分もかかるんだ。私はPTKで十分満足です。
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60142
マンション検討中さん
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60143
通りがかりさん
>>60141 名無しさん
この掲示板張り付いてるのは素人多いね。
BTTとPTK比較できるレベルじゃないけどね。
トンネル専門の熊谷組施工だよ!
間取りの悪さは設計力の無さです。
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60144
匿名さん
弱い者いじめは好きじゃない。やめたら。大きな犬ほど吠えないものよ、PTKのみなさん。大人になりなさい。
竣工近くなってどんどん素晴らしい外観・内装になりつつあるのは誰しもが認めざるを得ない事実なんだから、こんなことくらいで調子に乗るのは良くないと思うな。
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60145
マンション検討中さん
これも前から何回も言ってますが、勝どきと豊洲ならどちらがいいかは人それぞれだけど、豊洲のほうを好む人の割合は高いと思う。
ただ、マンション単体については豊洲にPTKを上回る物件は無い。
自分はPTKがよくてここを買ってる。
もし豊洲にPTKと同レベルの物件ができるなら、豊洲を買う。
大体、みんなそんな感じでしょう。
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60146
検討板ユーザーさん
>>60141 名無しさん
何が良いかは人によるでしょ。ミッド契約者ですが、眺望も共用部もBTTには負けてると思いますよ。
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60147
匿名さん
話題の豊洲物件契約者ですけど、4月にPTK引越予定です。利便性・資産性の観点で比較にならないでしょ。冗談で言ってる?
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60148
eマンションさん
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60149
名無しさん
>>60146 検討板ユーザーさん
笑える。
BTTはスケボーマンションです。
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60150
匿名さん
>>60146 検討板ユーザーさん
それはあなたの契約住戸の場合ね。幕張ベイパークのミッドスクエアと比べてどうするの。ここは東京都心のパークタワー勝どきの検討板ですよ。ミッド違い。
共用部ならミッドスクエアの方がBTTより良いかと。
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60151
マンション検討中さん
このスレBTTのことになると異常に熱くなるよね
そんなに目障り?
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60152
マンコミュファンさん
個人的には
独身や子無しはPTK
ファミリーはBTT
が良いと思ってる
交通利便性はPTK高いけど子育て環境は豊洲でしょう
現時点での資産性はどっこいだけど臨海地下鉄通るなら将来的には勝どきが上だろうね
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60153
eマンションさん
>>60151 マンション検討中さん
BTTはPTKにはない超絶眺望があるから意識はするんじゃない?でも、それ以外はPTKの方が、自分は優れてると思うけどね。坪単価もBTTは条件いい部屋高いから、まずはキャンセル住戸でBTT超えればもう眼中にないと思う。
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60154
通りがかりさん
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60155
匿名さん
今日日、勝どき(PTK)か新豊洲(スカイズ&ベイズ)くらいだろ、資産性で評価できるエリアは。我慢強い人なら有明も悪くない。
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60156
販売関係者さん
有明、新豊洲はありえない。都心に住んだ経験ある人はあんな陸の孤島は住めない。
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60157
評判気になるさん
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60158
匿名さん
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60159
名無しさん
>>60147 匿名さん
利便性、資産性ならワールドタワーレジデンスの方がいいのでは?
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60160
通りがかりさん
>>60150 匿名さん
この掲示板なんだから、パークタワー勝どきミッドの契約に決まってるでしょ。釣らないで笑。
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