パークタワー勝どきミッド/サウス

>>60049 評判気になるさん
PTKを他で売ってるってどういうこと？坪700の転売住戸のこと？

>>60050 匿名さん
湾岸2024年問題や金利問題や不景気になるリスクなどがありますからね。
売れてなんぼ、です。

>>60050 匿名さん
そうですよね。豊海2027年だと確かにタイミング微妙ですね。そしたら、豊洲の東京ガスの再開発あたりがいいかもですね。

>>60049 評判気になるさん
転売の話？お前頭悪いな。

>>60052 匿名さん
高値相場で売却後、賃貸住まいを数年挟んで、安値相場で買いなおすみたいな上手いトレードが出来るならアリなんでしょうけど、売却直後に買い替えるなら、手数料負けするだけですよ。
PTKよりQOLが高まるマンションに買い替えるというなら話は別ですが、豊海はどうなんでしょうね。

>>60049 評判気になるさん
色々お勉強してからまたおいで

>>60055 マンション検討中さん
PTK購入で近いことやりました。1年半だけですが、東京から離れた板マンに住み替えたら、色々不便すぎてもうやらないです（笑）QOLが高いタワマン生活に慣れるとちょっと難しいです。次あるとしたら上手く都内タワマンに住み替えられる機会を狙います。

にしてもPTKってやっぱ人気ですね。
検討歴が浅いですが、ここ数年～現在までこんな盛り上がってるスレなくないですか？数ページで終わってる分譲マンションも多いのにここだけはネガとか評論で毎日賑わってる。これこそ人気のある証左になっているんだなーと。

>>60058 マンション検討中さん
ハルミフラッグ

>>60058 マンション検討中さん
そうですね。私も何回かタワマン買ってますが、ここまでしつこくネガが張り付いてるの初めてかもです。買えなかった怨念と妬みがにじみ出てます。あー怖い。

>>60059 マンション検討中さん
フラッグのレスの進みは異常ですよね（笑）そう考えるとこの勝どき・晴海エリアって、居住エリアとして、都内でも日本全体で見ても最もホットな場所と言えそうですね。人はなぜ勝どき・晴海に集まるのか、どこかの番組で特集してほしいですw

晴海フラッグは色んな意味で注目されてるからちょっと外れ値のような気もしますが、当然晴海フラッグも超人気ですもんね。詰まるところここ数年の新築界隈ではPTKの掲示板はかなり盛り上がってるので、そういうことだと思いますね。

>>60058
あんなに周りをタワマンに囲まれてるタワマンに住む人達ってどんな人か興味あるんじゃない。
なんで眺望が期待できないタワマンにすむのだろうか？

勝どきが豊洲に勝ってるところって、中央区ってことくらい？
QOLは豊洲の方が上ですよね？？

>>60065 匿名さん
どうでしょうか？人によると思います。私は豊洲からPTKに移りますが、どちらもそれぞれの良さがあるので、別にどっちが上とか比較する必要ないと思います。

>>60065 匿名さん

両方住んだことあります豊洲在住だと、一応豊洲で全て揃うので豊洲から出る機会が減ります。

勝どき在住だと、勝どきで全て揃わず、すぐ近くの銀座に出かけて全て完結します。

豊洲だと便利でのんびりした雰囲気である一方で、一流のものやサービスが揃いません。

一方で勝どきだと銀座に行けば一流のものや、サービスを受けることができかつ銀座エリア自体が新陳代謝しているので、そーいうものにふれる機会が増えます。

まとめると、豊洲はのんびり、悪く言えば田舎。
勝どきは、都会的な生活。

です。

眺望は都心に近ければ近いほど、建物の数や高層階が進んでいるので、なくなりますから、眺望にウエイト高ければ、田舎の豊洲に住めば良いということになりますよう

>>60067 あさん

銀座に出るもの豊洲の方が有楽町線あるので速いですよね？

＞眺望は都心に近ければ近いほど、建物の数や高層階が進んでいるので、なくなりますから、

豊洲も高い建物多いけど、建物間の距離取ってたり、マンションの敷地も余裕もって作られてるけど、それは街を一体的にかつ計画的に再開発したからであって、勝どきに比べて田舎だからってことじゃないと思います。

>>60066 名無しさん

どっちが上ってことでなく、ブランドは中央区の勝どき、QOLは便利な豊洲ってことかと。

>>60068 匿名さん
銀座一丁目？銀座の端っこだよね。銀座中心部の4丁目交差点までは結構歩かないといけないよ。勝どきからは車・バス・自転車で5分くらいなので、勝どきの方が近いし、早いね。

>>60071 周辺住民さん

時刻表調べたら
勝どき駅から銀座4丁目はバスで10分
豊洲駅から銀座1丁目駅はメトロで6分
銀座1丁目駅はハリーウィンストン、ティファニー、カルティエ、ブルガリ、松坂屋まですぐですよ。勝どきと豊洲で銀座の使い勝手に差があるとは思えませんね。

>>60068 匿名さん

銀座まで電車乗車時間というより、そばにあるか、ないかの違い。
勝どきはそばだから、銀座まで近所に行く感覚

豊洲は、銀座行くか、ってちょっと電車乗って行く感じ

豊洲はのんびりした空気が流れているのが良いところではあるけど、勝どきに住んでいる人が豊洲行くと田舎っぽさを感じる。息抜き日本橋週末行くのでちょうど良い感じ、でも平日は住みたくない。

>>60068 匿名さん

銀座まで電車乗車時間というより、そばにあるか、ないかの違い。
勝どきはそばだから、銀座まで近所に行く感覚

豊洲は、銀座行くか、ってちょっと電車乗って行く感じ

豊洲はのんびりした空気が流れているのが良いところではあるけど、勝どきに住んでいる人が豊洲行くと田舎っぽさを感じる。息抜き日本橋週末行くのでちょうど良い感じ、でも平日は住みたくない。

>>60069 匿名さん

豊洲はそれだけ街が新しく、発展の余地があるということ。一方で開発余地があるならば、今後眺望遮られることもある（BTTがその例)、逆に開発余地がなければ街に発展は今後ないということ。

東京の都心は豊洲のように新しい街だったところからスタートして、年月を経て開発が進んだ結果眺望は無くなったけど、そのインフラサービス等、豊洲よりもだいぶ発展している。

街として熟成しているか、それとも新しい街かの違い

>>60024 匿名さん
CGPはタイトではあるけどタワーパーキングと地下駐車場でガチ高級車オンリー回っていますよ。ガチ高級車以外は周辺に流れてますが意外に側に駐車場多いんです。管理会社担当者の不手際でアキマチがスタックする事件あったけど今は解消されてスタックしてた期間の補填金もきっちり組合に納めていただいて。この辺りは三井管理かなと思いました。

こんな感じでPTKポジは、銀座までバスで自転車で5分だとか嘘ばっかりな。しかもバスとか自転車で勝鬨橋を渡って銀座に我が物顔で乗り付けるとかダサすぎ。車で5分って本当にお前は車持ってるのかよ。週末の銀座でどこに停めるんだよ？運次第の激戦の路上パーキング、機械式はどこも小さいセダンしか入らない、ギンザ6は満車なら容赦なく待ちは不可でスルーを強いられる。昭和通りで右折しようもんなら、混雑で2-3回信号待ちは常識。

金ない若い時、勝どき住んでた時代あってその時は他を知らないから便利だと思ってたけど、他の交通利便性が良い駅に引っ越したところ、いかに勝どきの交通利便性が脆弱で不便かを思い知らされた。そもそも銀座へのアクセスは全く良くない。バスは遅れもあるし、揺れるし、とにかく疲れる。自転車とか基本路上駐車禁止だよ、停めるとこないし、貧乏くさすぎる。銀座や有楽町、銀座1丁目、東銀座に直通してる路線に住んでる方がよほど銀座利用は楽です。

>>60035 口コミ知りたいさん
MTG地権者ですが、地権者は駐車場優先割当てでしたが、既定台数よりかなり下回りましたので、PTKも多分一緒ですよ。

>>60069 匿名さん
豊洲は土地が安いから余裕もった作りが出来るんだよ。

>>60068 匿名さん

だったら、こんなスレ来てないで、豊洲のマンション探しなよ？
自己矛盾に気づいてないの？

>>60077 名無しさん
あんた今どこ住んでるの？
わざわざ長文書くくらい粘着質だし、江東区かな？
中央区に住めなくて悔しいのかな？

>>60075 匿名さん

勝どきのインフラサービスって豊洲に比べて何が発展してるんでしたっけ？
勝どきの眺望がなくなったのは無秩序に開発したからでしょ。
豊洲は眺望も考えて真ん中あたり（ららぽ）付近に高い建物を建てないように計画的に開発したから、発展しても眺望が塞がれてないんですよ。

>>60073 名無しさん

銀座への距離は勝どきが近いのに、バスでしか行けないから、
距離の遠い豊洲より、時間がかかるってことですかね。

豊洲でなく勝どきを選ぶ人って、中央区のブランドが欲しい見栄っ張りさんか、大江戸線を通勤に使う人かな。後者はまだ理解できるけど、埋立地でブランドって無理があるので前者の考えはちょっと理解しがたい。

勝どきの交通利便性はクソだと言うことに異論はない。今でさえ、カオスのような混雑の勝どき駅にPTKとフラッグの乗客が加わるって、もう罰ゲームでしかない。

パコ渋民だけど、こっちの絨毯の方がいいし、高級感ありますよ。

>>60077 名無しさん

勝どきの事情知らない、ネガさん乙。
くだらないコメントしてる暇あったら自分のタスクこなしたほうがいいよ笑
今のままじゃ幕張のマンションも買えないでしょ笑
可哀想w

>>60077 名無しさん

有楽町線の方が銀座利用するのに楽なのは同意。
でも、自転車でも三越や銀座シックスに駐輪場ありますよ。使ったことないけど。
私は車で行くこともあるけど、東急によく止めます。ハイルーフで幅のあるSUVですがはいります。ご参考まで。

おれがいつも乗ってる時間帯で勝どき南詰から銀座四丁目はバス6分だよ。
車も信号次第だけど、通常は5分くらい。
自転車だともうちょい掛かりそうだけど、10分は掛からないと思う。
銀座の端の東銀座辺りなら、それぞれそこからマイナス2分くらいだろうね。

まあ、ららぽ最高的な価値観の持ち主なら豊洲に住んだ方が幸せだよ。

>>60084 匿名さん
晴海フラッグやその他晴海地区再開発、臨海地下鉄などの伸びしろや今後の注目度への期待ですね。
ドゥトゥール選ぶ人はそんな人が多いのでは？

>>60090 ご近所さん

ららぽも使えるし、銀座も近いけどね。

>>60089
時刻表が10分って書いてあるのに、往生際の悪さは詐欺師レベルだね。そもそもバスとか学生以来乗ったことないんだけどwww もう電車が銀座有楽町にさえ繋がってないのに、銀座語る時点で笑けます。

何か豊洲民が大挙襲来してきてるがどうした？
やっぱPTKが気になってしょうがないんだろうな。
豊洲は勝どきの弟分みたいなもんなんだから、仲良くやろうぜ。

>>60093 マンション検討中さん
キモイ奴だな。そろそろ巣に帰れよ。

>>60093 マンション検討中さん

横からですが時刻表によると勝どき南詰なら銀座4丁目まで朝6時台なら6分ですね。時間帯によっては11分かかるみたいですけど。
ただし勝どき駅から南詰のバス停まで徒歩で2分歩くことになります。

勝鬨橋を全力で自転車こぎまくって、築地を人目を憚らず飛ばして、買い物するわけでもないのに三越やシックスに迷惑駐輪の上、銀座にドヤ顔で現れるカチドキーゼ。銀座にとっては迷惑でしかない。

>>60096 匿名さん

もう少し調べると9時台には11分かかるようになります。なので銀座が始まる11時には11分かかります。で、18時台までずっと11分。

>>60094 匿名さん
勝どき民が豊洲マンションのスレに全く興味ないのに、豊洲民はPTKスレに興味津々という時点でどういう上下関係にあるかは明白だな。

バスで11分wwwwwwwww 混雑しないんじゃなかったの？？？？？しかもなんで勝どきの北端の銀座に一番近い南詰が起点なんだよ？？googleで調べたらPTKから徒歩8分って出たけど、しかもバス。終わってんな。

>>60093 マンション検討中さん
60089さんがいつも乗ってる時間帯は6分だという事実に対して、誤解してたとは言え、詐欺師呼ばわりは失礼過ぎるだろ。ちゃんと謝罪しなさいよ。

＞60089 匿名さん
＞おれがいつも乗ってる時間帯で勝どき南詰から銀座四丁目はバス6分だよ。

そんな早い時間に銀座に何しに行くんですか？

>>60102
あまりに的確すぎて吹いた。

PTKから徒歩8分のバス停、そこからバスを待って、乗った瞬間座れるか座らないかの争い、そして11分の地獄の乗車時間。銀座に降り立つ。

どう考えても不便だし、庭として使えるアクセスではない。

>>60101
しかも5分って言ってたよね。早朝とかだけ6分。銀座のお店が開く時間はほぼ11分。南詰バス停からPTKまでGoogleマップで徒歩8分。PTKから三越前まで自転車で10分

どこが5分アクセスだよ、言ってること全部嘘じゃん。

何か荒れてますね。お口直しにセンタラルラグーンの近況でも。
だいぶリゾート感出てきましたね！

>>60050 匿名さん
大阪IRが発表されたけど、築地再開発もIRでこんなの作ってくれんかな。

豊洲からPTKに買い替えます。
大前提、豊洲は今でも大好きな街なのは変わりないです。
が、車移動だと豊洲と勝どきの差はまじデカいです。

>>60105 匿名さん
いいですね。パースのイメージ通りな感じ。1階のお店は何が入るか楽しみですね。

>>60105 匿名さん

久しぶりにヤシの木見ました。
港南のWCTとか新浦安、海浜幕張のイメージです。

>>60105
なんとも言えない安っぽい出来だな。。パースと結構違いがまた。。これならWCTのヤシの木の方が素敵だね。、

>>60110 匿名さん
ヤシの木は夢の島にも多いよね。嫌悪施設エリアに植栽されているイメージが強い。

>>60111 マンコミュファンさん
都心エリアの勝どきと比べると港南は都心から遠いし、立地が良くないですよ。

>>60112 匿名さん

そうですか？
新浦安も海浜幕張も良いところですよ。
褒めたつもりでした。

>>60105 匿名さん
セントラルラグーン、水を入れて、夜のライティングをした状態で早く見てみたい。
映えスポットになるだろうなー

>>60111 マンコミュファンさん

そろそろ苦しくない？笑

>>60111 マンコミュファンさん
だいぶ無理ネガだね（笑）もうPTKと関係ないんだから、掲示板見るのやめなよw 他のマンション探すのに時間使った方がいいよ。

>>60104
あなたのマンションから豊洲駅まで何分？
それと豊洲駅もホームまで結構歩くよね。
それから電車に乗って銀座一丁目、でそこから目的のお店まで徒歩でしょ。
勝どきで自宅から自転車でいけば目的の店まであっという間だよ（笑）
それと勝どきだと銀座に自転車で行く気になるけど、豊洲からだと遠くて自転車で銀座に行く気にならないよね。

>>60106 マンション比較中さん
そうですよね。築地はここまではいかないけど、再開発に参加する企業は総力上げていいものを作ってほしいですね。PTK北西向きは眺望として見えるので、シンボリックな建築物だといいな。

>>60082 匿名さん

元々全部IHIの土地だったかラ計画的にできたっただけで、故に新しい街。飲食も美味しいところ一つもない。

>>60090 ご近所さん

これに尽きる。
ららぽーとで満足が豊洲民
銀座で用事を済ませるが勝どき民

>>60086 マンション検討中さん
絨毯。。。
パークタワー勝どきミッドの廊下決めたの誰なんだ！

>>60118 評判気になるさん
前に銀座でドアマンに店の前に駐輪しないでって注意されてたびんぼ臭い中年をみたよ
「チャリで来た」ってドヤるのが許されるのは中学生くらいまでじゃないかな

>>60123 匿名さん
ちゃんと駐輪場に置けばいいだけだろ。
そりゃお前みたいに安いママチャリ乗ってたら貧乏くさいわな。
自転車がダサいという感覚が昭和まるだしなんだよ。

>>60118 評判気になるさん

指定の駐輪場に停めて下さいね。
店の前に停めるのは、迷惑ですよ。

勝どきも自転車要注意だよ。
勝どきは何もないからわざわざ行く事は無いんだけど、自転車を清澄通りに停めるのは気をつけないといけないよ。運悪く自転車撤去車両がやってくると問答無用で自転車持って行くからね。
勝どき駅の地下駐輪場に停めないといけない。これが結構時間がかかる。

>>60126 匿名さん
自転車を多用する人は、豊洲が便利だよ。
ららぽーとやビバホーム、センタービル前など、自転車を停められるスポットがきちんと用意してある。

豊洲って、スケボーでマンション荒らされるんだよね？
だってそれだけ土地が安くてマンションの公開空地多いからさ。

>>60128 マンション検討中さん

勝どきは、ごちゃごちゃしてるし清澄通りの歩道は子供やママチャリも多くて危険。狭い路地も多いから、スケボーには向かない。

>>60124 匿名さん
マンションからホームまでの距離は計算に入れろって言う割に駐輪場から店までの距離はノーカン?

>>60120 マンション掲示板さん

計画的か行き当たりばったりかで、その結果は大きく変わります。とても大事なところ。計画的に開発した豊洲の街並みは綺麗だけど、行き当たりばったりの勝どきは昭和の下町みたいでしょ。

>>60121 マンション検討中さん

豊洲はららぽと銀座の選択肢があるけど勝どきは銀座しか選択肢がないってことでは？

>>60132 匿名さん

PTKでスケボーは流石に無理だな。

>>60134 口コミ知りたいさん

豊洲民は、豊洲を軸にしか考えられない井の中の蛙なんだよね。
SNS上で、よく馬鹿にされている理由がよくわかるよね。

>>60133 マンコミュファンさん
私も豊洲に住んでたから良さは分かるのですが、豊洲だとどこのマンションを買うの？BTTはPTKよりも高いよね。他だと。。私は豊洲を卒業してPTKに移りますが、ちょこちょこ車でお世話になります。

そやにゃー豊洲ならブランズタワーならすみたいけどそのほかならPTkのがええにゃーワシャブランズ買い逃したからこっちのがえぇワァ買えて良かった(⌒▽⌒)

勝どきはあんなに人が多いのに、商業が発展しないのは何でだろ。

>>60138 マンション検討中さん

EV2回も乗り換えるし、自分の部屋から駅改札まで10分以上だから、自分なら月島CGPかMTGを買う。

>>60140 口コミ知りたいさん
BTTはEV2回乗り換えるみたいですね。さすがに毎日のことだから不便だわ。しかも駅改札まで10分もかかるんだ。私はPTKで十分満足です。

>>60139 匿名さん

商業の発展はこれから。少し待ってな。

>>60141 名無しさん

この掲示板張り付いてるのは素人多いね。
BTTとPTK比較できるレベルじゃないけどね。

トンネル専門の熊谷組施工だよ！
間取りの悪さは設計力の無さです。

弱い者いじめは好きじゃない。やめたら。大きな犬ほど吠えないものよ、PTKのみなさん。大人になりなさい。
竣工近くなってどんどん素晴らしい外観・内装になりつつあるのは誰しもが認めざるを得ない事実なんだから、こんなことくらいで調子に乗るのは良くないと思うな。

これも前から何回も言ってますが、勝どきと豊洲ならどちらがいいかは人それぞれだけど、豊洲のほうを好む人の割合は高いと思う。
ただ、マンション単体については豊洲にPTKを上回る物件は無い。
自分はPTKがよくてここを買ってる。
もし豊洲にPTKと同レベルの物件ができるなら、豊洲を買う。
大体、みんなそんな感じでしょう。

>>60141 名無しさん
何が良いかは人によるでしょ。ミッド契約者ですが、眺望も共用部もBTTには負けてると思いますよ。

話題の豊洲物件契約者ですけど、4月にPTK引越予定です。利便性・資産性の観点で比較にならないでしょ。冗談で言ってる？

>>60145 マンション検討中さん
豊洲は良い街だけど、田舎だから買わないよ。

>>60146 検討板ユーザーさん

笑える。

BTTはスケボーマンションです。

>>60146 検討板ユーザーさん
それはあなたの契約住戸の場合ね。幕張ベイパークのミッドスクエアと比べてどうするの。ここは東京都心のパークタワー勝どきの検討板ですよ。ミッド違い。

共用部ならミッドスクエアの方がBTTより良いかと。