パークタワー勝どきミッド/サウス

>>59772 職人さん

エビデンスになってないじゃん。

>>59772 職人さん
DT 10%？PTK圧倒的に多いね

>>59768 匿名さん

ここ幅1.8mの部屋があるんでしたっけ？
TTTの方が家族に優しい間取りでは？

>>59775 評判気になるさん

まぁまぁ多いなと思った

そういや、TTTも当初はお見合い部屋は売り出し当初はかなり安かったけど、全体相場につれてかなり上がりました。

逆にシータワーの西側とミッドタワー東、南向は売り出し時は高かったけど、シー東はドトールとハルフラタワーに眺望を奪われ、ミッド西はKTTに、南も今後豊海のタワーに塞がれる。

タワマンの眺望なんてそんなもんでしょ？
今はしゃいでも、その眺望が永久に保証されるわけでもなし、むしろリスクを孕んでるんだから、ある程度覚悟しといた方がいい（今を楽しんでください）。

理事会握られた三兄弟のマンションじゃないから安心せえ

>>59774 名無しさん

嫉妬、妬み、乙w

>>59769 マンコミュファンさん

三兄弟もDTもフラグもどっちもそんなに変わらないよ、PTK地権者分の日本人純度高いだけ。気にするなら十条がいいね

>>59781
どうやったら勝どきの多少稼いでれば誰でも買える程度の大衆安マンションに嫉妬できるんだよ。思考回路が天王洲アイル辺りの有名人と全く同じ。将来の後継者候補ですね。

>>59772 職人さん
1500戸あってオリンピック時に数戸旗が飾ってあるだけで多いというのはいいすぎでは　笑
赤だから目立つけど

>>59783 匿名さん

興味ないマンションスレに頻繁にコメントしに来るとかどれだけ暇なんだよ
相当な無能君なんだろうね、君は。

>>59771 口コミ知りたいさん
近所の不動産屋に聞けばわかるよ。
中国人はいいお客さんだからさ。

自分は不動産屋じゃないけど、他人の住所と職業がわかる仕事してる。確かに晴海二丁目と三丁目は際立って中国人が多いよ。

月島も外国人が増えてるよ。月島は金融関係勤務が多い。

>>59779
そうだね。
これは中央区の広報誌にのっていた4､5年後の中央区湾岸エリアの写真。
凄いタワマンの数だね。
PTKは築地方面以外全てタワマンはがあるね。
築地方面も再開発でどうなる事か？

マンハッタンみたい！

今まで安い賃貸だったので分かりませんでしたが、やっぱ分譲と賃貸or地権者では民度違うんですね。

ベランダ喫煙とか騒音など居住空間のトラブルの確率を下げるにはPTKなら高層階マストですかね？低層階だとエレベーター問題もあるし、賃貸多そうですよね。。

>>59789 通りがかりさん
ブリリアイストタワー勝どき
セルリアンホームズ勝どき
ベイシティ晴海スカイリンクタワー
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

この辺はタワマンだが賃貸専用だぞ
ついでにTHE TOKYO TOWERS MIDもほぼ賃貸棟

>>59772 職人さん

中国人少ないね。
赤だから中国人って証拠もないし。

>>59788 匿名さん
湾岸タワマンのMR結構周ってるけど、最近は外国人にも好評だということを資産性の高さのアピールに使うところが増えてきた印象だね。
欧米や中華圏の主要都市ではベイエリアのマンションの人気が高すぎて内陸部以上に値段も高いし、そもそも数が限られてて買えないらしい。
外国人が苦手な非駐属性の人は内陸部の物件を探したら良い。

非駐属性は都心じゃなく、田舎の郊外がいいだろうな。純ジャパ同士で仲良くのんびり暮らせるよ。都心は多様性のエリア。
アメリカなど世界の先進国の主要都市での傾向。ニューヨークなんかまさにそうだよね。

都心3区は英語も公用語にしたらいいんじゃないか。それくらいしないと東京も国際社会で生き残れない。

中でも、東京湾岸エリア代表作であるこのパークタワー勝どきは、多様性の象徴的タワマンになったら良いと思うな。

東京湾岸エリア代表は豊洲じゃないかな。
街も綺麗だし、公園もミシュラン星付だから海外の人にも受けが良い。
眺望も良いよね。江東区なのが残念だけど、埋立地に港区も中央区も江東区もないしね。

>>59758 マンション掲示板さん
今のドゥトゥールの人気すごいですよ

豊洲も悪くはない。実際自分も今住んでる。

ただ、正直言って、中央区の月島や勝どきと張り合うのはかなり無理があるかな。豊洲はいいと思うし、現住民なので詳しいですが、張り合うならせいぜい晴海。

そんなことより、この勝どき掲示板に書くようなことではないと思うけど。そんなに豊洲が良いなら私の住戸買う？

>>59797
最近ドトゥールの買い煽りがひどいな。人気が凄かったら、完売に7年はかからないし、ホームまでの徒歩分数は8分以上で変わりはなく、現在の中古売出しはレインズみると過去最高の30件以上まで積み上がってますよ。ほとんどが数ヶ月以上売れなくてという住戸ばかり。湾岸マンションナビみても中古の平均成約単価は上がってない。

売れなくて売却に必死なのはわかるが、あまりに見苦しい。ここ見てる人は築7年の眺望がない中古とか興味ないので、「完売まで7年かかり、現在は中古が30件以上積み上がった中古タワマンスレ」でも作ってそこでやってください。

でもここが買ってるところって駅までちょっと近いくらい？
他は全敗な気がするんだけど。

>>59799 マンコミュファンさん
フラッグスレから出張してくなくてもいいですよ暇人
よくここまで息を吐くように嘘をつけるね君

>>59798 匿名さん

東京湾岸エリアはどこかって話でしょ。
なら、豊洲かなって思っただけなんだけど。
イメージね。

豊洲は今一番輝いている日本人である、大谷さんが住んでるからね。
即ち、現時点では　豊洲は日本ナンバーワンと言える。

>>59803 職人さん

ありがとうね。豊洲を褒めてくれて。

でもね、豊洲はこれまでは良かったけど、勝どきはこれから益々良くなると思うよ。わざわざこの掲示板に書き込んでいるくらいだから気になってるんだろうけど、もう少しちゃんと勝どきの理解を深めることをおススメするよ。

豊洲もこれまではとても良かったけど、勝どきはさすがにより一層都心に近いだけあって、資産性は抜群だし、益々人口増でこれからの発展も引き続き期待できる稀有なエリア。

ただ、子だくさんなら資産性は抜きにQOLの観点で豊洲をおススメするよ。貴方の言う通り、子だくさんには日本No.1。でもそれ以外の多くの人には勝どきというかこのパークタワー勝どきがNo.1だろうな。予算的に無理ならDTやTTTでも良い。

>>59799 マンコミュファンさん
ドゥトゥールの買い煽りに興味はないが、今年入ってからの成約平均坪単価が坪460万円って上に出てるし、昨日の湾ナビでも週次で坪460万円台と坪550万円台の成約あったから、中古の平均成約単価上がってないっていうのは明らかに嘘だね。
去年だと坪410～430万円の成約が多かった印象だからざっくり1割は上がってるよ。あなた湾岸民？湾ナビすら見てないの？

>>59801 匿名さん
ハルフラとDUOは勝どき晴海エリアのマンションカーストでは最下位クラスなんだから身の程弁えて欲しいよね。
ハルフラ民って勘違いしてるみたいだけど、ハルフラじゃなければこのエリアではマンション買えない人達だしね。団地から出てこないで欲しい。

>>59795 匿名さん
都心三区は国連公用語全部公用語にしたら良いよ。
日本が観光立国目指してるんなら都心や湾岸はそれくらいで良いと思う。交通機関やデパートだと日本語以外に、英語、中国語、朝鮮語のアナウンス流れてるし。
非駐属性の低スペは内陸の旧市街か郊外に行けば良いよ。

パークタワー勝どきのコンシェルジュは左から英語、中国語、韓国語の話せる美女にしよう

>>59803 職人さん
住んでない定期

>>59799 マンコミュファンさん
完売に7年ってそりゃスミフの売り方だし、ドゥトゥールの中古は右肩上がりだし、大嘘つき

>>59805
なんか必死だな。。で湾岸マンション価格ナビの最新データ見ると成約価格は平均で坪436で410よりは上がってるね。でもさ、他の地区の他のマンションも同じ以上には上がってるけどな。完売まで7年かかった割にはという意味ならまあわかるけど。

30件以上売は残ってるのは湾岸でもさすがにDTくらいだし、PTK検討者には不安材料にしかならんわ。

>>59812 通りがかりさん
現時点では駅徒歩9分と10分だからね。今年の成約が坪460万円というのが読めないのかね。築8年の駅徒歩10分のタワマンが1年足らずで1割強上がるなら十分上がってる方だね。
くだらないネガキャンするならPTKさっさと諦めて内陸に帰りなよ。

在庫30件も大嘘やしな
そもそもSOHOとオーナーチェンジも入ってるのも考慮してないアホやろ

>>59812 通りがかりさん
ネガに必死ですね。PTK叩けなくなったからってDTを引き合いに出すとか哀れだな。
湾ナビでDTの成約単価上がってないって頭悪すぎるでしょ。
非駐低スペに湾岸は早いよ。

>>59799 マンコミュファンさん

ドゥトゥールは新築の値付けが周辺と比べて高かったので、売れ残っていましたが、再開発計画が明らかになるにつれて徐々に人気が出て完売したのだと思います。
あと、表示4分になるドゥトゥールが実質8分以上なら、ミッドは実質4分以上、サウスは実質6分以上かかるという認識で間違いないですか？
ドゥトゥールは来年度には三井のららテラスがや区の出張所、図書館が徒歩3分以内のところにできるし、勝どき駅にはここより徒歩2～4分余計にかかるかもしれませんが、銀座新橋にエントランスからシャトルバスがでているので、利便性は上回るのではないかと思います。四丁目の倉庫が取り壊されるようで、新たに何か作られる再開発の可能性もありますし、しかも晴海にはごちゃごちゃした看板がなく街が綺麗。数分駅に近いのを優先するのか街の雰囲気や生活利便性をとるか、好みだと思います。

>>59816
実際の徒歩分数でいえば、ミッドでエントランスからホームまで5分はかかるので、サウスは最低でも7分、ドトゥールなら9分以上はかかるはず。だから、ドトゥールにとってはホームまでの徒歩分数は結局変わらないので、利便性が上がるわけではありません。どちらかと言えば、眺望は非常に悪くなりましたし、ライフが出来ることで需要が取られて、長い目で見るとマルエツの存続は少し厳しいかもしれませんね。

>>59817 eマンションさん
必死すぎ。ドゥトゥールは表記上駅徒歩4分になるだけでも資産性が大きく上がる。
スーパーの選択肢も多くて周辺再開発の影響もモロに受ける、成約坪単価もここ数ヶ月で460万以上まで急激に上がってる。
今ドゥトゥールの割安な部屋買っとくのは正解の一つだよ。

>>59819 口コミ知りたいさん
ここはDOUTORの掲示板じゃないですよ。

パークタワー勝どきは勝どき近辺とはベンチマーク対象にはならないので、ベンチマークするなら引き渡し一年前に同じ坪単価で販売されてたところの今の成約状況を知りたいです。

>>59820 マンション掲示板さん
カフェの方書いてどうするんだよw
DEUX TOURSすら書けず、湾ナビの成約情報や周辺開発も理解できていない門外漢がよく批判できるな。頭悪すぎてお話にならない。内陸の旧市街に帰りな。

向かい合わせのマンションでどうやっても相関性があるんだから話題に出るのはしゃーない
DTの価値が上がることはPTKにとっても良いことなのは間違いないし

それにしても　DEUX TOURSに関する書き込みが多過ぎて　うんざりです

完成と内覧始まるまで話題ないしね