パークタワー勝どきミッド/サウス

>>59400 マンションさん

こちらのEVホールはサウスのものでしょうか？

>>59400 マンションさん

各階は及第点。
一階はひどいな。

>>59401 口コミ知りたいさん

サウスなわけないだろ。フロア図見とけ。

>>59400 マンションさん

各階も折り上げがなくて安っぽい
１階なんぞこれ？昭和か？

>>59401 口コミ知りたいさん
以前投稿されてたこのミッドのEVホールと同じ仕様ですね。

>>59400 マンションさん
1階EVホール、やっちゃいましたね…

>>59400
これカッコいい？タワマン住んだことある？？？大理石や木材はおろか、タイルさえほぼ使われておらず、クロスだけの加工という典型的コスカマンションのEVホールだよね。どれだけ好意的に見ても地権者住戸の通り、究極のコスカマンションとしかに評価のしようがない。

1階とか親戚の都営住宅のマンションのEVホールに似過ぎていてびっくりした。あの都営住宅ともしかして同じデザイナーなのかな。

>>59404
折り上げは数十万のコストがかかるので、もちろんPTKでは折り上げなし、間接照明も究極に安っぽい。

これ見て地権者住戸の画像あれば、タワマン慣れしてる人ならば、もうあとはどんな感じか想像がつくので内見もうしなくても大体わかるわ。共用部も良く見れば安い造作の連続でしょうね。EVホールがマジで下手な賃貸以下にワクワクしない。

こりゃ、残りの条件悪い部屋の販売は苦労するでしょうね。せめて専有部仕様と眺望が良ければ話は別だが、専有部仕様、眺望条件も自他ともに認める湾岸最底辺のスペック、条件だからな。ミッド1期1次の人だけ、損はしないので良かったと言える。

>>59408 匿名さん
写真投稿されると妬みネガすごいね（笑）PTKが完璧すぎて、せめて枝葉でカッコ悪くあってほしいという怨念が透けて見える。大谷が完璧だから、せめて足臭いとかあってほしいみたいなくだらないツッコミ。ところで検討もしてないのに何でこの掲示板見てるんだ？w

>>59410 通りがかりさん
お前みたいに貧乏アパートに住んでるやつに何がわかるの？笑
こんなところで油売ってないでお金稼ぐためにEVホールの清掃のバイトでもしたら？

>>59411
ん？？笑、完璧？笑、あの大谷翔平まで例えに使って、あなたは本当に大丈夫か？

>>59411 マンコミュファンさん
買えなかった人の妬みレスはどの物件でもありますよね。荒らし投稿は無視が良いと思います。

>>59401 口コミ知りたいさん
サウスのEVホールはこんな感じになるはずですよ。

入居予定だが、転売予定の人があまりに仕様が低過ぎることを指摘されて発狂気味だね。

この昭和風のEVホール、昭和風の地権者住戸、ほぼコンクリート壁とゴミ処理場の煙突と緑色の運河しか見えない眺望、大江戸線単線、人類が経験したことがない人口密度となる駅ホーム、直結といいながらホームまで徒歩5-6分かかるカラクリ、二時取得者の車持ちは絶望的。

PTKの中古が安定したら、確実にCGPを抜く可能性がゼロであることを確信しました。ここまで仕様が低いと中古になったら、ミッド坪550、サウス530が良いところだろうね。それでも勝どきでは驚異的な相場だからもっと低くなるかもしれない。

>>59416 名無しさん
お疲れ様、あなたのくだらないご高説はいらんからどっか行ってください。
そんなに粘着して恨みでもあるんですか？笑

>>59415
これまでの実物見る限り、このイメージパースの７掛けくらいに考えとかないと、ガッカリしそう。ミッドの廊下はさらにあの白とブルーの不評のやつなんでしょ。

いくら低予算とは言え、、、

>>59416 名無しさん
CGPおじさんが書いてるのバレバレだから、入居予定とか見え透いた嘘付かなくいいよ。

>>59418 マンション掲示板さん
CGイメージ通りじゃなかった箇所ってどっかありましたっけ？
不評のミッドのEVホールや廊下もCGイメージなかったですよね。

思いのほかクラシックな雰囲気ですね、EVホール

>>59400 マンションさん

各階エレベーターのドア、木目シートが貼ってある？？

M井はCGイメージ出してない箇所は悉くコスカしてきますね。
ここまで徹底していると、逆に弱点が分かりやすいですね。

パークタワー勝どき昭和。

っていう通称になりそうですね。個人的には昭和の哀愁漂う雰囲気好きなので、テナントも勝どきらしく、佃煮屋や駄菓子屋など入れて、フロントにはなめ猫やエリマキトカゲを置いても面白いかも。

勝どきって本当に下町文化が最高なところなので、あえて昭和らしさを出して、勝どきの良いところを忘れないでねっていうオマージュなのかもしれない。そんなメッセージだったら素敵ですね。

これ、うちのオフィスビルのEVホールに似てるな、丸ビルだけど。

>>59422
写真見る限り本物の木材じゃなくて、木目のダイノックシートかなんかが貼られてるいるように見えますね。

こうやって目に見えなそうで見える、見えそうで見えないコスカをここまで徹底してくると、もはやコスカアートの域にきてる。内見するときも、各々の共用施設もかなりコスカアートを使ってるはずなので、それを見つける楽しみもまたありますね。ディズニーの隠れミッキーみたいな。

>>59413 通りがかりさん
中央区、駅直結、大規模タワマン、商業併設、スーパーあり、豊富な共用部、あと個人的にはミッド北西高層を1期で買ってるので、眺望も開けてて、EV数余裕あって、トランクルーム付、天井高2650を坪420で買ってます。色々タワマン住んでますが、結構完璧に近いと思ってます。これ以上の物件があれば教えてください。

>>59421 匿名さん
デザイン的には海外のオーセンティックな高級ホテルをイメージしてるかもしれません。好みは分かれると思いますが。

>>59427 マンコミュファンさん

勝どきでそんなに頑張らなくていいじゃん。
三井もパークコートにしてないし。

エレベーターホールの写真
各階…まぁこんなものでは。
1階…ボタンが上向きしか無いように見えるので地下1階のエレベーターホールな気がする。1階はもっと見栄えがいいんじゃないかな。天井ももっと高いでしょう。施工レポートのエントランスラウンジの仕上がり等見ても不安になる必要なさげ。

>>59418 マンション掲示板さん
ミッドの廊下ってもう実物が公表されてるんですか？
画像があれば、見てみたいです！

>>59427
一応中央区、区内最底辺資産価値の勝どき晴海エリア。大規模地権者多数コスカマンション。豊富な共用部って実際生活し出したら使う？どうせ、コスカの嵐みたいな作りでしょ。個人的ミッド北西高層一期で買ったって何回同じこと書いてんの？天井2650って言っても壁掛けエアコンwでスラブ厚280なんでしょ笑。商業併設って保育園みたい場所ばかりで、ラインナップ申し訳程度のものしかなくて、単なる下駄レベル。

2次取得者は車持ち絶望的でどうやって転売するつもり？？？？？？？？？？

>>59431
見ない方がいい。あれは本当に見ない方がいい。またネガが喜ぶから、誰も出さないでね。

>>59428
こんなクロスだけの作りの海外ラグジュアリーホテルとか見たことないんですが、好みは分かれるも何も床のデザインなんでこんな落ち着きない、道路の減速表示みたいなのにするのかな。安普請なのは重々わかるが、金かけなくてももう少しオーソドックスでよかったのでは。

>>59426 検討板ユーザーさん
エレベーターのドアに本物の木材貼ってるマンションなんてそんなにあるんですか？

なんか2～3日前から発狂レベルの必死な奴現れたけどPTKに親でも殺されたの？ｗ

駅直結って大江戸線単線の勝どき駅じゃん。直結と言いながらエントランスから5-6分かかるという微妙さ。フラッグも入居始まったら何万人が通勤時間にあのホームに殺到するのさ。想像しただけで恐ろしい。

都内で一番狭い車内の大江戸線なのに、勝どきから殺気だった、度を越した乗客が乗ってくるのが本当に苦手です。みんなバスと自転車でもっと頑張れよ。大江戸線の他の駅は、みんなストレス感じてます。

>>59436
ただネガの言ってる事は、まさにその通りではあって、間違ってる事は一つもないのもウザい。

>>59433 マンション検討中さん
見ない方がいい、見ない方がいい。ダチョウ?楽部パターンですね。

地下1階の低層EVホールだね。正面に見える扉は駐車場からのコーチエントランス扉。

>>59437 マンション検討中さん
そうだよね。だから臨海地下鉄ができるんだろうけど。

>>59432 名無しさん
質問に答えられずに質問で返す。値段含めてトータルでPTK以上のタワマンはないってことですね。了解です。

>>59441
出来るとも決まってないし、出来ても大江戸線より深いし、東京駅の接続可能な場所もクソみたいなとこしか残ってない。

そもそも地下鉄なんて出来ても20年後（17年だろうが）、それまで大江戸線単線で我慢して一番働き盛り、遊び盛りを過ごすとか他にもっといい選択肢いくらでもあるわ。フラッグ後の勝どき駅が怖すぎる。

>>59433 マンション検討中さん
ミッド契約者ですが、施工レポートでエントランスラウンジの写真なんて出てないですよ。サウスの方ですか？

>>59443 通りがかりさん

同感です。フラッグ後の勝どきエリアは怖すぎですね。

東京近郊でも都心3区以外は人口減少に見舞われ、空き家が目立つようになる中、ここ勝どきは日本国内ではかなり稀有な存在として、人口が爆発的に増えるエリアなので、どれだけ利便性と資産性が増大してしまうのか、怖すぎる。こわ！

>>59443 通りがかりさん
なんか自分が遊んでるみたいな発言してるけど、こんなところでストレス発散にクソコメント書いてる時点で陰気なデブでついでにもうハゲかけてそうなのが予想されますね。
あ、自分は金持ちでマッチョなんだみたいなクソリプいらないので。

ハゲは当たってると思われます。

>>59436 名無しさん
非駐低スペが憧れの湾岸タワマン目指して小汚い内陸部のの旧市街から参戦してきたけど、値上げに次ぐ値上げで結局PTK買えず、地縛霊化したんだろ。成仏するかSKY DUOのスレに移ってほしいな。

ネガが必死過ぎてウケる笑
興味ないなら見なきゃいいのに笑
必死なコメントしちゃうくらいに心中穏やかじゃないんでしょ？笑

>>59448 マンション掲示板さん
荒らしの人はたぶんオイニーきつめなエリアの住民じゃないかな？

ミッドEVホールの写真、地下1階なのか…
毎日の通勤で通る場所だから、もっとセンス良くして欲しかった…

>>59444 匿名さん
そーなんですね。Twitterで見かけたものですから。

>>59452 匿名さん
Twitterのリンクお願いします！

自分も施行レポートで上の写真見たことないですね。
どこに出回ってる情報が知りたいす

>>59444 匿名さん
ん？ミッドのエントランスラウンジではなく、ミッドの廊下の写真のことでしょ？
前にここにアップされてたやつ。

>>59455 匿名さん
ミッドのエントランスラウンジの写真が施工レポートに上がってないと言ったものですが、訂正です。2月のレポートで地下1階のエントランスラウンジの工事途中の写真は来てました。基本CGのイメージ通りに工事が進んでる感じでした。

>>59453 匿名さん
ほれ

完成したのがこちら

>>59458 評判気になるさん

もしかして地権者さんですか？
内見時の写真でしょうか？

>>59458 評判気になるさん

なんか全然違うな…。

>>59437 マンション検討中さん

フラッグの入居が始まっても、勝どき駅がパンクするよう事にはならないから心配しなくていいよ。
大江戸線は不便で車両も狭く、イマイチなのはみんな承知済み。
フラッグは、毎朝定時出勤しなくていい人や、BRTやバスを使おうと思っている人達も多いから大丈夫だよ。

この辺もエントランスと同じく、昭和のにおい漂うツルツル白タイルになるのかな？

(;´Д｀)

>>59458 評判気になるさん

これはオブジェとしての階段でしょうか？
それとも日々の生活で使わないといけない階段なんでしょうか？

>>59463 匿名さん

オブジェらしいです。ここを利用されるのは地上1階から徒歩で帰ってきた人が地下1階のメールボックスに立ち寄る場合のみ。

タクシーや自家用車で帰ってくる場合は地下1階エントランスの車寄せを利用されるし、自転車の場合、駐輪場は地下1階や2階など1階以外にありますので。

>>59464 匿名さん

初心者ですか？
この螺旋階段はサウス民の帰宅動線ですよ。

>>59460 匿名さん
シャンデリアが素敵

CGだとグレイ基調なのに実際は白だったってことですかね？
なんでCG通りに作ってないのかね？

>>59460 匿名さん
群馬の公民館みたい

>>59467 マンション検討中さん

MはCG再現度そんなに高くないよ。俺も現居Mだけど、CGと実際で違う部分がそれなりにあった。
あと施行もSなので、恐らくVEという名目の、施主側の利幅を増やす活動に負けたのでしょう。
鹿島の方がそのあたり真摯ですよ。

地権者多い物件なのでどうしても低コスト低予算低スペックになるのは仕方ない。CGの再現度が低めなのも仕方ないです。原材料も高騰してますし、共用部、専有部とも安い資材、製品を使わないとデベもゼネコンも人件費も上げないといけない時世で、とても利益取れません。その中、予定通り工期が進んでいるという事をもっと評価すべき。

地権者住戸なんて、まさかのタンクトイレとか設置されても文句出てないわけだから、購入者もCGと違うのは当たり前だし、パースがない共用部は更なるコスカ部位だと思って内見はを楽しみにしましょう。

確かにKTTやクロティアはイメージ通りだったもんね。

>>59462 匿名さん
港区内陸中低層マンションだともっと凝った配置で設備も置くし緑化もするけど、湾岸タワマンはだだっ広い空間とユニークな天井にしとけば顧客は満足するからね。

床の大理石、CGで高級そうで楽しみにしていたのに、すごく安そうな白タイルに置換されてて少し残念。

全然ランクが違う物件なので比べても仕方ないけど、神宮外苑のパークコートとかCG通り、物凄く高級で素敵に仕上がっているので。ミッド特に下駄部分から見ても外観が安普請なのが、CGとまず違う。

>>59472 匿名さん
天井高がかなりあれば細部まで見えないので、チープ素材使ってデザインと照明で高級感出せるし。

>>59468 匿名さん
群馬にそんなにおしゃれな公民館あるんだ（笑）その素敵な群馬の公民館の写真アップしてよw

ダウンライトの光量と色調を工夫すれば、完成予想CGの印象に近づく気がしますけどね。調整前の内覧会用の暫定設定なのかなと思いました。

エントランスに限らず、購入者は気になる点があれば内覧会で指摘すればよいかと。
購入者から指摘が多い項目は改善について考慮されるのでは？

ブランズタワー豊洲でも、カッシーナのソファが変更になっていましたよ。

>>59465 評判気になるさん
私は足が悪くて、階段の昇り降りが難しいので、地下1階と1階の移動はEVを利用する予定です。

>>59477 匿名さん


はい、ミッド低層用EVはsouthの皆さんも使えますので、どうぞお使いください。
お大事になさってくださいね。

>>59478 匿名さん
お気遣いありがとうございます。

>>59476 匿名さん
そうですね。CGと明らかに違う部分は内覧会で指摘しようと思います。他の内覧予定の方もぜひ厳しい目で確認しましょう。

EVホールだけじゃなく、メインエントランスまでこれかよ。EVホールは知らんが、メインエントランスはホシノのデザイン通りに清水が作ってないだけやろ。内覧会でめっちゃクレーム入れたる。

>>59482 匿名さん


はい、頑張ってください。
客が賢く強くないと、デベやゼネは手を抜きますからね。

内覧会の段階で、コスカしたところ個人で指摘しても、変更はまずないし、三井のクレーマーリストとかに載っても嫌だからおれは指摘しない派。武闘派の方が勝手に言ってくれるのは全然ありだけど、不動産会の巨人に個人が何言っても時間の無駄遣い。内見中の雰囲気悪くなるのもね。

デベもゼネコンもボランティアじゃないし、地権者住戸多い中で少ない予算で高級風に仕上げるには、とりあえず天井高くして、間接照明でごまかして照らしておいて、タイルや調度品は安普請なものを使い、CGがなかった部分はとにかくアクセントクロスと間接照明でごまかすという形で思いっきりコスカが必須。がっちり利益取れないと、賃上げもできないし、日本の未来のためにコスカは仕方ない。

>>59484 匿名さん
まあ、こんな掲示板で何を言っても仕方ないので、変わらないかもしれませんが、顧客としての意見だけは三井に伝えようと思います。気になることを何も言わないのもしゃくなので。

廊下のカーペットはCG通りなのに、重要なところはCG通りでないのウケるわ

>>59486 マンション検討中さん
廊下カーペットのCGなんてありましたっけ？

まあ、一度昼夜共に現地見に行きな、みんな。その上でのコメントよろ。

現地行っても、まだEVホールもエントランスも廊下も見れんしな。
外観や植栽はちょくちょく見に行ってるよ。

かなり素敵に仕上がってきてますね！

そんなことより賃貸の人は9月から住めるの
本当羨ましい…

>>59491 契約者さん

地方都市の市役所みたい。

>>59493 匿名さん
実物見るとかなりクオリティ高いですよ。

>>59494
本当にそう思ってるとしたら、タワマンとか見たり住んだりした経験あんまりないんだろうね。建物は夜見れば、安普請さとかは見えないので、照明さえ普通にやればこんな感じにはどこでも見えるよ。大事なのは昼で、これは使われてる建材、使用、調度品などの安さはすぐにわかる。写真で出てる内見写真だけでも、ここがいかに究極のコスカをして作られたかは、見慣れてる人なら3秒でわかる。

>>59495 名無しさん
そうかー、よかったね。
君の執着心と頭の悪さも文章から3秒でわかるよ。

>>59491 契約者さん

なんかキラキラしすぎてて、夜眠れないのでは。電気代も心配だし。こんなタワマンみたことない。

>>59496
えっ、495の内容かなり真っ当だと思うが、一部の無理ポジが少しでも気に食わない事実を指摘されると、脊髄反射で相手を罵倒、貶すという悪い癖があるね。なけなしの金で命掛けて勝どき物件w買ったのはわかるが必死すぎる。

>>59491
とても高級とは程遠い作りだな。PC神宮北参道を買ったわいからすると、ちょっとプっ、、って感じ。タンクトイレ部屋もあるし、昭和感漂う香ばしい内装と絶望的眺望。人気急落でMRはすっかり落ち着いてしまい、残りかすになってしまう条件悪い部屋ばかりたくさん残っているのに、竣工前完売絶望的。まあガンバレって感じ。

たしかに、見た目も高級とは言えないし、眺望は湾岸最底辺、よく見ると安普請のコスカタワマンではあるが、中古は坪平均で500前後では売れそうだから、ミッド1期に安めの高層買った人からするとそれでも坪百の含み益あってウハウハです。