パークタワー勝どきミッド/サウス

都心の地価がぐいぐい上がっている中、とりわけ東側が再度都心へのアクセスの良さで西側より圧倒的安さでこの数年ぐいぐい来ています。中央区の住居は確かに３０年前までは褒められたものではなかったと思います。ただこの３０年の再開発で３０年前の港区再開発を再現しています・・・利便性と住環境に関しては今・今後の中央区湾岸エリアほど注目に値する地域はないのでは？築地、八重洲、日本橋の再開発も半端ない。　中央区湾岸及び準湾岸のマンションが売れなくなったとき・・・それは日本がほぼ消滅するときではないのでしょうか？？？

これから湾岸の中心は臨海地下鉄に移っていくし、勝どきは東京のウォーターフロントを代表するエリアになるでしょうね。

ありました。
https://www.royal-h.jp/shop/kachidoki-tt/sale/b1/42905_74803389/

>>59153 名無しさん
本当普通のマンションだな。
これが新築のタワマンなの？
エアコン、トイレが10年前の感じ。

スーモの方は消えてる

>>59153 名無しさん

うん？？？これってすごい価格ですが・・・。これって坪いくら？？？
まあそれでも港区のマンションと比べれば格安ですが・・・。

>>59154 通りがかりさん

エアコンとトイレが10年前と同じというのは？？？
申し訳ありません・・・今少しご説明頂きたお願いしますす。
エアコンとトイレはこの十年で進化したとは知りませんでした。

>>59153 名無しさん
写真ありがとうございます。これって賃貸仕様なんですかね。分譲は少なくてもトイレはタンクレスですよね。

>>59158 口コミ知りたいさん

どういうことですか？？？

分譲仕様がタンクレス・・・何で？？？なんでそれが良いのか意味不明です。
できれば今少しその意味と背景をお教えください。

宜しくお願いします。

>>59159 販売関係者さん
タンクレスの方が見た目良くないですか？
一体型の方が価格が安いのでコストカットと捉えられても仕方ないでしょう。

>>59147 名無しさん
頑張ってお花畑さん

>>59159 販売関係者さん

地権者住戸だからじゃないの？

>>59162 eマンションさん
うん、多分地権者住戸だから、仕様が低いんだと思う。よくある話ですよね。

>>59153 名無しさん
見てはいけないものを見てしまった…現実

三井の都内新築分譲でタンクレスじゃないのは、ここ10年で見たことないぞ｡｡｡((((；ﾟДﾟ)))))))

>>59165 匿名さん
分譲じゃないから安心しとけ

>>59153
眺望の写真は9階からじゃないですよね？

見るに耐えない湾岸最底辺の眺望と噂通りの湾岸最底辺のスペック、設備仕様が堂々と勘違い値付けで登場しましたね。内装とか、サッシュとか梁のひどさとか10年以上前のタワマンみたいだな。只々残念な専有部。坪200でも要らねぇや。

>>59168
写真より実際はより大きく見えるものなので、写真でこれじゃ。これにDUOツインタワー加わって、冗談みたいな最低眺望だな。こんな景色見て、キャナルビュー素敵って思うやついるかね。BTT知ってると、失笑しかない。

>>59165
カチドキザタワーもタンク付きトイレでしたよ。三井は勝どきにタワマン建てる時は、伝家の宝刀タンクトイレを使いたがる。あと三井が使ってるのを見るのは千葉や埼玉の物件くらい。まあ勝どきらしくていいじゃん。景色とトイレ、梁がすべてマッチしてる。

>>59172
それがミッド自慢のキャナルビューですが、なにか？実際の前立ての迫力は一見の価値あり。

お世辞抜きでこのミッドの中古部屋なら、我らが勝ビューの方がまだ仕様がいいぞ。

専有部の昭和感がすごいな。
窓の狭さとその先に望む絶望的な眺望、これは。。もう言葉がでませんね。。。

>>59171 eマンションさん
BTTを比較に出す方が失笑もんだろ。
所詮豊洲だよ？江東区じゃん。土俵にも上がれないよ。

>>59171
BTTの眺望も将来こうなるかもよ。
後からショックうけるより最初からひどい眺望を納得して買う方がいいんじゃない(笑)

>>59153
サウスだとこの角度はもう少しひらけているのかな？
でもＴＴＴが邪魔かな。

地権者住戸の階の住戸買っちゃったらさ、周りはほとんど賃貸でしょ？
なんだかなぁーーー

>59180
大して変わらないよ。
写真より四方を囲んでいるドトールツインタワー、ベイサイドタワー、ゴミ煙突、TTTツインタワー、KTT、カチビューの迫力舐めたらあかんぞ。ここにDUOが加わり、数年後には豊海ツインタワーとまだまだ空は小さくなるぞ。

勝どき晴海エリアでタワマンらしい生活できるのってDUOとクロティアPTHしかないな。タワマン地獄のストレス感半端ない。

9階よりさらに低層階だと、植樹・水盤・運河の視界を占める割合がもっと増えて良いんだけどね。逆に言うと、中層階・高層階はそれらが全く見えないので、さらに眺望は悪いと思う。まあ、この物件で眺望気にするなら、北向き買えばいいんじゃないの。

>>59183 匿名さん
確かにサウスの3階とかはこれより眺望良さそうですね。

眺望はこんなもんだろうと思ってたけど、梁の太さがヤバいすね。。
順梁だとどこのマンションもこんなもんなんすか？

お、久々に覗いたらネガが元気だね。この酷評されてる地権者住戸でもこの価格で売れたりして。そしたら分譲住宅はさらに高値がつくね。

地権者住戸割安感ありますね。これは売れてしまうのでは？

分譲も不安になってくる内容。

なにこれ都営住宅？

>>59191 匿名さん

タンク付きトイレで風呂サイズ1216の部屋にいくら出せます？

おい、ザコネガがうるせぇなぁ(｀・ω・´)

ミッド1期1次組はグロス7800万もかければ北西向き2L55㎡にフルオプ付けれたんだぞ
トイレもタンクレスだしLDも水回りも廊下も風呂もタイルにできた。

https://www.royal-h.jp/shop/kachidoki-tt/sale/b1/42905_74803389/

↑は云わばバーダックと戦う前の孫悟空だ。ミッド1期1次のフルオプ分譲住戸はスーパーサイヤ人に覚醒した孫悟空くらい段違いだから覚悟しておけよ。

>>59181 匿名さん

ほんとそれ。
しかもミッド低層はEVが基あたり180戸超で相当少ないし、単価も高層より高い。

極めつけは自慢のキャナルビュ～（）が緑色。

毎日この巨大な壁とドブ川を見ながら、不動産は立地、不動産は立地、と念仏のように唱え続ける生活かあ

>>59197 検討板ユーザーさん
この地権者住戸の写真、天気悪い日で写真映りも悪いよね。内覧の日が天気悪かったから仕方ないんだけど。これから共用部含めて見えてくるPTKの全貌が楽しみ。

>>59191
壁ドンのコンクリートとドブ川しか見えず、空も見えない眺望。
タンクトイレ、室内は昭和感いっぱい、梁目立ちすぎ、開口部狭すぎ。

地権者が先行してチャレンジ通り越して無謀な勘違い価格で出す典型例。ここまでひどい部屋だと、坪500で制約するかも怪しい。

>>59195 匿名さん
本題からそれるが、バーダックは悟空の父親だぞ
悟空とは闘わねえよw