パークタワー勝どきミッド/サウス

東京はお金持ってないと子供育てられないからね。都心ファミリーは富裕層の証。

>>59000 マンション掲示板さん

推測ですが58999さんが仰っているのは学校教育が必要でないということではなく、「旧態依然」の「日本」の学校教育制度に乗っていてはこれからの時代に未来がないと言っているように思います。おそらく早い段階で留学を考えた方が良いとか。ただ、そういった経験がない（お金がない）人にとってはそんなこと言われても理解できませんよね。

改めてサウスの駐車場の数は渋いなー。
KTT約1400戸で幅が広いタイプ(ハイ/ミドル/ノーマル)が約200で待ちが100だからね。

>>59004 マンション検討中さん
都心はクルマなくても生活できるからね。都心居住者の特権だよ。

内神田一丁目計画で船着場ができるらしいけど、朝潮との定期船できるかな。大手町勤務なのでたまの気分転換に利用できたら楽しそ。

八重洲も大手町も船通勤の普及を狙って
三井は全野球だな

>>59004 マンション検討中さん
なるほど。KTTでも大型車はだいぶ待ちが出てるんですね。
ちなみに、幅が広くないタイプは何台あって、待ちor空きは何台ありますか？

>>59007 匿名さん
内神田一丁目計画は三菱だけど？

>>58966 匿名さん

普段は銀座がおおいので使わないけど、六本木、新宿、青山、麻布十番などにいくとき使います。

昭和ジイかよｗ

>>59008 匿名さん
待ち無いです。台数はサウスの1.8倍ぐらい。

>>59005 評判気になるさん

ここなんて買わずに都心買うべきだよな。

勝どきは都心エリアと言っても良いんじゃないですかね？湾岸にはもっと嫌悪施設が集まってるような場所もありますよ。

湾岸で嫌悪施設が多いのは港南とか夢の島とかだよ。勝どきには嫌悪施設と呼ばれるような施設は存在しないです。

港区湾岸は嫌悪施設も多いし子育てに向いてる感じはしないけどな。中央区湾岸の方が再開発が進んでいて子育て向きかと。

>>59014 匿名さん
中央区は都心3区ですよ？

>>59016 マンコミュファンさん
さては君は貧乏人だな。

ネガの方々もよっぽどの暇人なんだね。
興味ないとか言っておきながら毎日ptKの板を覗きにくるなんて。

>>59020 匿名さん

隅田川の向こうは、都心じゃないですよ。

>>59016
その感覚めっちゃわかる。帰路に勝どき橋渡って、中央清掃工場の煙突や街中の混雑した香ばしい牛丼チェーン店を見ると、変に気持ちが落ち着くというのは勝どき民あるあるだよね。

>>59024 検討板ユーザーさん
荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。

>>59021 評判気になるさん

いや、地方出身者だと思います。

>>59027 名無しさん

あなた、何も知らないんですね。
この著名な不動産ジャーナリストの榊氏が、この20年間もの間、タワマン暴落説をメディアで唱え続けてあなたのような素人相手にバズらせて荒稼ぎ増してるのを。

その間不動産は爆上がり。

逆に榊氏が「上がる」と言ったら下がります。
ロンブー淳がテレビ番組で乗せられて、新潟のリゾートマンションをエアビー用に買って痛い目見てます。

榊氏の逆を行けば確実に儲かるのは、もはや常識です。

内覧会っていつ頃からですか？

人気物件叩けば庶民は喜ぶからなぁ
階層ヒエラルキーとかローン破綻とか大好きだよね

>>59016 マンコミュファンさん
いや、あなただけだと思うよ（笑）

>>59027 名無しさん

榊御大が名指ししてるのは、勝どきではなく晴海フラッグだけです。

が、榊御大は
オリンピック前に晴海フラッグのモデルルール閉じてる間にも、フラッグは売れ残りが出るし、クソ物件だから契約者はさっさと解約しましょうと呼びかけてたんですよ。

彼にそそのかされて物件キャンセルしちゃった方はもう気の毒過ぎてかける言葉も見つかりません。

そうです彼は逆神様なのです。

勝どきをこばかにする人は一体どこに住んでいるのだろう？
その人達は皆金持ちで、港区の白金や千代田区の番町あたりに住んでいる人なのかな？
まさか江東区の豊洲あたりの住人でマウントとってるとか。
ひがみもいい加減にしてほしい。

>>59033 匿名さん
小汚い内陸部の住人共が勘違いしてマウントにならないマウント取ってるの本当に滑稽だわ。白金も番町も何度も言ったけど住みたいと思ったことないわ。
道は狭いわ電柱は地中化しないわ急な坂道多いわ寺や墓地多くて不気味だわで喜んで住む気が知れないね。

>>59034 通りがかりさん

その通りと思います。いつの時代も廻って廻ります。

江戸時代・・・日本橋から京橋へ、そして銀座から新橋、さらに新橋から虎ノ門・・・東から西へ。そしてそれが一巡した後また東に戻ってきた・・・あと40年もすれば白銀も番長も再開発の波が来るのでしょう。常に価格と価値にはタイム・ラグがあります。その意味では勝どき・・・築地エリアは今は仕込み時です。ただ、70歳以上のお方はそんな無理をする必要ありません。なんといっても"Die with Zero"を達成しながら死んでいくことは普通にナイスなのですから。

>>59035 ご近所さん
江戸時代は西低東高だったらしいよ。江戸時代の運搬手段は舟人牛馬だから舟が圧倒的に資材や食糧を運べた。また水も川と井戸くらいしかなかったからね。

>>59036 匿名さん

まあそのとーーーり・・・・

空飛ぶクルマの実証実験は山岳地帯の次に河川だろうからな
パークタワー勝どきの船着場から船通勤もあるしMOVE日本橋プロジェクトのAIシェアシャトル
あらゆるMaaSが集結している

舟運の駅、船宿、問屋、ぜんぶ消えている。
電車の時代もすぐ終わりそうな予感。

駅周辺はリスク高い。

私たちの住む世界には、距離的には近いのに、たどり着くには非常に時間のかかる、近くて遠い場所が存在します。例えば、自宅から200km離れたキャンプ場に行ったときと、2,000km離れた海外のホテルに行ったとき。たどり着くまでに要した時間が、実はそれほど変わらなかった。そんな経験はないでしょうか。

その矛盾を解消する移動革命が、いま起ころうとしています。革命を起こすのは、空飛ぶクルマ。まるでタクシーに乗るような気軽さで、個人がその人自身の目的地へ直接行けるので、飛行機ではなく空飛ぶクルマと呼ばれています。
これが実現すれば、私たちは“線”のしがらみから解放されるでしょう。線をなぞりながら、あみだくじのように移動していた過去とは決別し、出発地と目的地を、点と点を結ぶように最短距離で移動できるようになります。そして、空では道が詰まってしまうこともなく、渋滞も起きない。半径200kmほどの圏内を、だれもが自由に効率よく移動できるようになるのです。

たった10年後に、この空飛ぶクルマが飛び回っていると言われれば、驚いてしまいますよね。
しかし、ヨーロッパではすでに、空飛ぶクルマが公道を走る許可を取得するなど、実用化に向けた法整備が着々と進んでいます。

デンソー
https://www.denso.com/jp/ja/driven-base/project/air-mobility/?utm_sour...

いっきに駅周辺の解体が始まる。

新橋勤務の方には良い物件。

>>59040 匿名さん
垂直に離着陸できるため、飛行機のように広い土地を使って飛び立つ必要がないのです。
ビルの屋上のような限られた空間でもポートとして活用できるので、あらゆる場所がポート候補になります。

新宿から徒歩5分で青山なのに、電車でわざわざ30分掛けて遠くへ来たような、馬鹿らしい感覚による価値観の形成。膨大な金と時間の多くの無駄を生成している。

晴海タワマンがワースト・トップの記事、出ましたね。

>>59027 名無しさん
この記事か。勝どきとは一言も書いてないのに、記事を改ざんしてまでネガするとは相当イカれてるな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2305179df97c1ea2b592394195b724806d1d...

値崩れタワマンの街 WORST 3
1位　中央区 晴海
実態は陸の孤島、転売目的が多くマイナス

2位　荒川区 南千住
北千住より見劣り、住民の民度に難あり？

3位　川崎市 武蔵小杉
朝の通勤地獄は健在、在宅勤務も焼け石に水

安いから勝どきって輩多いよな。

>>59039 匿名さん
車の輸送だけでは移動需要に足りないのでは？
道路だろうと空路だろうと交通のボトルネックは解消しないと思うよ。

そもそも地方で車が使われ、都市部で鉄道が使われるのは輸送密度の違い。鉄道は全ての交通手段の中で一番輸送効率が良いから、人口密度の高い土地では鉄道が優位になる。

>>59047 マンコミュファンさん
あなたみたいにマンション買えないくせに掲示板に書き込む奴も多いよね。

>>59042
それを言うなら汐留でしょ。新橋まで汐留から歩かないといけないんだから。新橋勤務なら新橋直通でいける駅買った方が通勤楽やん。しかも大江戸線勝どき駅は激混みだから、通勤ストレス半端ない。PTKとフラッグ入居始まったら、通勤は毎日格闘技みたいな感じになるよ。
BRTと結局単なるバスだし、人増えすぎに対して交通網が脆弱すぎ。

それでも売れるフラッグ。

今日通りがかったら、
ミッドの地権者向け内覧会やってました。

スケジュール見返したら、契約者向けの内覧会は秋なんですね

>>59054 契約者さん
竣工後なんですね。。。早く見たいです

>>59051 口コミ知りたいさん

水をさすようで申し訳ないですが、
勝どきから新橋までなら大江戸線でなく、
南詰交差点の都バスで15分くらいですよ？
日サロのために去年はバスとか自転車で
平日朝から新橋行ってましたが普通に快適でしたよ！

>>59053 口コミ知りたいさん
もう内覧会できるレベルまで完成してるんですね。早く見たいし、できることなら早く入居したい。

本当に入居早めてほしいよな。
決算のためとか本当勘弁だわ
なんとかならんのか

誰よりも早く足を踏み入れたい♪

決算のためなのか、地権者のためなのか知らんがさっさと引き渡してくれよ
なんで完成してから無駄に8ヶ月も待たなきゃいけないんだ

>>59063 匿名さん
本当は勝どき買いたいんです　まで読んだ。

>>59063 匿名さん
管理担当さん、一部テキストと言いつつ、ほとんど削除してるのウケるｗ
ログから地権者じゃないことがバレてるんだろうな。

来場予約が今までは直ぐ埋まっていたのに、今回はようやく埋まりましたね。

花粉の季節だからかな

>>59067 通りがかりさん
いちいち来場予約がどのくらいで埋まるのかまでチェックされてるんですね！その執着心には脱帽です！

ガクブルし始めました。心配です。

話題がないですね。早く一般の内覧案内来てほしい。ミッド一期契約は、3月には案内できそうと聞いてますが、もう来た方いますか。

>>59070 マンション掲示板さん

もう来ていますよ。4月です。

>>59068 さん
細かくはチェックしていないですよ。
メール受信後いつも夕方に予約ページを見たらいつも埋まってて、今年くらいになってようやく予約ページの○を見ることができました。

ただ値段が上がって、
初期の価格ならまだ検討はできたけど、
自分は実需そうとはいえ今は買うのは怖いです。

ただディべ側も利益計上を遅らす作戦で体力はあるでしょうから、1,2年で大きく下がることはないのではと思ってます。

>>59071 通りがかりさん
地権者以外で内覧案内来てる方いるんですね。ちなみにミッド一期ですか？この間現地行ったら、まだ結構工事してましたが、この状態で内覧するんですね。今までのところは竣工してから内覧だった気がするけど、勘違いかな。

最近新築物件を探し始めたので、この物件のモデルルーム予約がこれまで大変取りづらかったかどうか自体良く知りませんでしたが、そもそもモデルルーム予約が取れない物件自体殆ど存在してませんよね？話題の浜松町とか三田とかも簡単に予約取れました！

この物件でいうと、遅れての検討開始なので、この人気物件を今更検討するの？という懸念は正直あるのですが、でも今販売されてる新築物件や今後販売が予定されている物件と比べると、ここは魅力的に思えてしまう今日この頃。

ホームーページでは具体的なイメージがわかなかったのですが、実物ができつつある中、現地を見ると納得感増しますよね。

やっぱり駅近・大規模・商業施設併設という最強ワードに従うべきなんでしょうかね。所謂王道というか。どんなときも間違わないからこその王道ですよね。

低層階からの運河ビューが素敵で稀有な存在だと思いました。

月島、勝どき、豊洲、有明。湾岸には素敵な物件がたくさんあります。近くにはベイサイド晴海やドゥートゥール、HARUMI FLAGなどもあり、これらも素敵ですね。最終的にご自身の気に入ったところが一番です。ご自身やご家族のために買うのですから。

>>59075 匿名さん

そうですよね。最近になって湾岸の魅力に気付いた初心者ですが、言及されている他物件含め、魅力的な物件が多いですよね。

そんな中でもこのパークタワー勝どきには正直驚きました。
あの三井不動産さんが本気で最高傑作を作ろうとされていることが良く分かりました。別格というか。

これだけこの書き込みも色々と盛り上がるのもそれはそうだろうなぁと理解できました。

三井不動産物件は、パークマンション、パークコート、パークシティ、パークタワー、パークホームズなどがあり、それぞれ特徴がありますよ。いずれも都心にたくさんあります。人生の中でマンションを検討できる期間も有限かと思いますので、その範囲内に供給された新築物件やそれより以前に供給された中古物件の中から選択することとなりますが、利便性一つとっても、通学通勤先は家族それぞれ。収入も人それぞれ。嗜好も人それぞれ。自分や家族のために買うわけですから、判子を押したら、あとはドーンと構えておけばいいのではないですかね。その気持ちじ到達するためにも、つまり後悔しないためにも、自分や家族を軸に、それらが満足いけばいいのではないでしょうか。
主人公は自分や家族のはずですから。

>>59077 匿名さん
あいにくまだハンコは押せてないので、ドーンと構えられないのですが、そろそろ皆さまのお仲間入りしたいなぁとは思ってます。抽選なく買えることを期待してます。

私以上に（子供を含む）家族がこのパークタワー勝どきに住んだ場合の想像を勝手に膨らまし続けていて、もはや買わないという選択肢は取れない（嬉しい）状況ではあります。

運河沿いの遊歩道とか人道橋とか、（ミッド側ではありますが）商業施設があることなど、素敵要素満載ですよね。

既にドーンと構えていられる皆さまが（余裕も感じられ）羨ましいです。

この大学に入れた!
この大学にしか入れなかった

この車を買えた!
この車しか買えなかった

これだけ貯金できた!
これだけしか貯金できなかった

この会社に就職できた!
この会社にしか就職できなかった

このマンションを買えた!
このマンションしか買えなかった

全て捉え方の差です。幸せを決めるのは他人ではありません。自分が満足いけばそれでオッケー。後悔しなければそれでオッケー。自分は自分を作る主人公です。予算や与信、好きなものも、人によって違いますから。

これは最高だーって、自分が思えることが大事ですね

>>59078 匿名さん
湾岸に10年くらい住んでますが、PTKは湾岸No.1になるポテンシャルがある素晴らしいマンションだと思います。今からだと買える人が限られてくるので、資金的に買えれば居住価値も将来価値も高いと思います。

全員が好きとかないし、それが自由ということです。私達は自由。他人目線でいると、いつまでたっても自由にはなれません。

港区が良い人もいれば、郊外がいい人もいれば、低層が良い人もいれば、パークマンションが良い人もいれば、戸建てがいい人もいれば、タワーマンションの高層がいい人もいれば、角部屋がいい人もいい人もいれば、都心眺望がいいひともいれば、緑が見えるのがいいひといれば、海がみたい人もいれば、共有施設が好きな人もいれば、プライバシー性が高いところが好きな人もいれば、静かな部屋が好きな人もいれば、保育園が充実しているところが良い人もいれば、通勤から近いところが良い人もいる。人それぞれ。

人の数だけ正義がある。自分が最高だーって思えるところがゴールです。

私も基本Positive thinkingの性格なので、初期のころにこの超人気物件の購入検討をせずに、今更検討開始したことを幸運だと思い始めてます。

もし初期のころに検討していたら、おそらく何度も抽選に外れて悔しい思いをし、途中で諦め、他物件を妥協して買ってしまったかもしれませんが、今からの検討であれば、そこまで抽選倍率も高くないでしょうから、買える可能性はかなり高くなっていると期待してます。
勿論、その分当初の価格から比べると高いのかもしれませんが、あいにく我が家の場合は予算は最重要事項ではないので、この価格帯でこんな最強物件が買えるのであれば他物件と比べても依然お得感満載のように思ってます。（いうまでもなく、一番良かったのは、初期段階で抽選に当たることだったでしょうけど、今取りうる最良の選択肢を取ろうと思ってます。）

気持ちが決まっているのであればそれが一番っですね。人生は案外長くないかもしれません。決断はエネルギーを使いますが、自分軸で決めると後悔はないですよね。自分の人生を自分で決められることを自由というのですから。いい時代です

>>59073 匿名さん
まだですよ。

就職先選びと少し似てるかな。新卒に入った企業にずっいてもいいし、途中で嗜好がかわったら転職もできるしね。だけど、働いてみてわかることもたくさんある。そして、他人を意識して就職先を選ぼうと思ったり、ランキングを意識するのもおそらく最初だけ。家族や自分のやりがい、生活のために、懸命に働く。他人の目じゃない。支払いは自分するからね。将来の世界動向や経済動向なんて世界のだれにもわからない。明日の為替すらわからないのに。調べて、ここだって思ったところを買うだけですよ。そしてここだっていうのは、人それぞれなんです。だから日本中に人がすんでいるのです。

>>59071 通りがかりさん

4月に内覧して、手直しあれば確認会で入居は1年後なんですね！！

>>59086 匿名さん
なわけない（笑）

>>59071 通りがかりさん
うちには来てませんが4月の何日ですか？

>>59088 通りがかりさん
私もミッド一期契約ですが、まだ来ていません。多分違うと思います。一般の内覧会は最速で5～6月と聞いてます。

>>59076 匿名さん

そうか？目が肥えてない

四方お見合いの湾岸最底辺のカーテン締切ストレス眺望、スラブ厚薄い、壁掛けエアコン、エレベーター各階着床制限なし、玄関前カメラなし、最近では見ないナロースパン、うなぎ寝室、駐車場台数の絶対的不足、駐車パレットの低スペックさ（ハイルーフ少なすぎ、1850サイズばかり）など、最近のタワマンでは最底辺のスペック、仕様。

駅直結と言っても、実はエントランスからホームまで徒歩5ー6分かかるという構造、駅も大江戸線単線という脆弱さ、地権者多すぎて、低予算タワマンにならざるを得ない低スペックは火を見るより明らか。

買った人はCGPの成功を夢見ているのかもしれないが、有楽町線を中心として複数路線利用可能、駅前商店街も充実の月島のようにはなれない。

ここもスミフ方式で値上げしながら売ったら、すっかり天井打ったようで、価格調整という名の値下げの段階に入り、超大規模にもかかわらず少ないデスクで対応することで、予約取れない人気煽りもありましたが、今ではMRの予約も簡単に取れるようになりました。

勝どきの中古は駅近、築浅でも坪400-440辺りが平均成約単価のまま年明けも変化なし、中古在庫は過去最高水準まで積み上がり中。月島みても、駅直結のCGPと非直結の駅近築浅でも中古単価は坪30程度くらいしか変わらない。それ考えるとこれから買う人は、中古で値上がりとかはまず期待しない方がいいし、竣工時完売はほぼないペースまでダウンしたので、割高になってしまった条件の悪い売れ残り部屋の検討は慎重になるべきだね。

少なくてもフラッグの良い条件の部屋にチャレンジした方がいい。勝どきでは、大江戸線が不便すぎるのでバス利用も多いため、駅距離よりも眺望重視の方が後々の価値は高い。特にフラッグは永久眺望だからね。

>>59091 匿名さん
久々の登場ですね、CGPおじさん。あれだけ叩かれてよくまた現れたね。どんだけPTKへの憧れ強いんだよ（笑）

人の数だけ正義あり。他人と自分は違います。自分の視点で判断すれば後悔ありません。マンションを買うことは人生の目的ではなく手段のはず。一度限りの人生です、後悔しないことが重要です。私達は好きな場所に住めるのです。自分で決めれる、それを自由と言います。そうすれば他人の正義も尊重できますし、自分の正義と他人の正義が違うことも理解できますね。

人間万事、塞翁が馬。引っ越すことで、巡りめぐってうまく行くことがあるかもしれません。家族の笑顔が増えるかもしれません。自身もドーパミンがでるかもしれません。VUCAの時代は今に始まったわけもでありません。未来は誰にもわからないからこそ、人生は素晴らしいのです。

他人に軸があると、承認欲求の中で生きることとなり、いつまでたっても自由になれません。自身の正義を他人に押し付けてしまいます。他人の正義を否定してしまいます。自分の正義を委ねてしまいます。自由とは、自分で決めれることです。私達は、好きなところに住めるのです。

>>59092 eマンションさん
勝どきと月島の築浅中古の事例はどのマンションなのか教えて？

パークタワー勝どきに興味がある人達が集まるこのような掲示板の場で、フラッグが良いとか月島が良いとか云われても、正直響かないし雑音にしか感じられないのよねぇ。いい加減、ご当人もお気づきだとは思いますが。

フラッグや月島の利害関係者の発言であることが分かりすぎるので、何を書き込まれても素直には受け止められない。フラッグや月島の宣伝するなら、それぞれの掲示板で行った方が効果的ではないでしょうか。

正直、逆効果のように思いますので、斯様な宣伝をされている方々は、やり方再検討されては如何でしょうか。他物件のことを宣伝されればされるほど何かそこまでしなくてはいけない事情があるのではないかと勘繰ってしまいます。

SNSの時代ではそんな単純なやり方は通用しないです。あいにく。

>>59097 匿名さん

そうね。
他人の庭までしゃしゃり出てディスったところで、アゲたい方の品格が問われてかえって逆効果でしょう。

「あー、〇〇はこんな人たちが住むマンションなのね？」
と思われるだけ。

さらに続ければ、
「なるほど空気読めないイタい人達が住んでる所なのね！」
「お金さえあれば他人からどう見られてもOK!!って人達」

となります。
って言うかすでになってます。

雑魚乙。

ここでハルフラ推すとか正気か？
駅近で資産性も高いPTKスレで新築のくせに周辺タワマンよりも安い値段でしか出せない駅遠スラムのハルフラなんて誰が検討するんだよ。あんな貧乏人が群がるような団地街なんて比較に出すだけでもPTKに失礼だよ。