物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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58917
匿名さん
>>58914
北西は勝ビューモロ正面でお見合いだろが。世の中のタワマンで抜けてらビューって意味わかってる???BTTでも内見して勉強してきなよ。
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58918
匿名さん
大手町や丸の内勤務の人は、バスか東西線に乗り換えだもんね。
そりゃ、月島の方がいいと考える。
テレワークメインだったら、高い金出してここに住むかな。。。
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58919
マンション検討中さん
駅近築浅の三井大規模のKTTでさえ坪400-440くらいでしか成約しないからな。月島にしろ、駅直結のCGPとそれ以外の駅近物件で坪30-50くらいしか中古で差が出でないのを見れば、PTKもかなり好意的にみて中古になれば500平均で売れれば十分凄い。そしてミッド1期組は丸儲け。
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58920
匿名さん
まだメゾンカイザーとか言ってる人いるのか…
まぁ期待するのは自由ですけども。
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58921
匿名さん
内見であれってなる人は結構多いと思うから、ノールックで買付申し込み入るような値段でさっさと売っておくのが賢いと思った。
1期購入ならこれでも十分な利益なんで、この市況で欲張る必要ないでしょう。
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58922
検討板ユーザーさん
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58923
通りがかりさん
>>58922
これってミッドの北西からの眺望でしょ、この見切りのすぐ左にドデカいKTTがお見合い眺望だったはずですけど。
サウスからはそもそもKTT被ってて東京タワー見えなかったはずだけど。まあ、東京タワーも被りまくりで見えても微妙だからなくてもいいけど。
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58924
匿名さん
>>58917 匿名さん
勝ちビューは北な。
北西は抜けてる。
まずは、小学校で方位を勉強してきなよ。
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58925
通りがかりさん
>>58924
勝どきが誇るメガトライスタータワマンが北西にそびえてますけど、無理ポジさんはこれを抜けてるというの?w なにKTTのところだけトリミングしてんだよ、BTTの人からしたら失笑ものの眺望。都合悪いところトリミングして抜けてますとか、やってること詐欺と変わらんよ。
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58926
マンション掲示板さん
>>58925 通りがかりさん
BTTも眺望死亡して価値下落確定してるんだから人のこと言えないね
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58927
口コミ知りたいさん
>>58922 検討板ユーザーさん
通りがかりですが、写真はこの74.96㎡、25階住戸のものですか?
1期3次発売の住戸ですね。
当初価格の53%上乗せ、2期2次同タイプ価格の約26%アップ、いい線だと思いますが、、、
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58928
eマンションさん
湾岸マンションナビさんによると、PTKは「勝どきエリアのランドマークとなる超高層シンボリックタワー」みたいですね!
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58929
口コミ知りたいさん
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58930
匿名さん
中古は駐車場絶望なのがキツすぎる
環ニ目の前なのに
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58931
マンコミュファンさん
おお、ネガの貧乏人もしくは売れない頭の悪い営業マンが騒ぎ出したぞ。まだこのマンションが少しは注目されてるってことですね。
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58932
匿名さん
北西がお見合いとかどんだけ無理ネガしたいんだw
転売部屋の坪650は最終販売期の予想価格に多少上乗せした値付けだろうね。
既に坪600で売れてること、白金ザスカイやBTTが分譲から中古になった時の価格推移、月島スミフの予想価格が坪700以上なことからしても、この部屋の引渡し時(2024年12月)には違和感ない価格になってると思われ。
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58933
匿名さん
月島スミフは事前案内会の評判悪すぎて700は無理じゃない
興味がない人は資産価値引っ張って欲しくて高値予想するけど。
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58934
名無しさん
今の時代共用削るのは得策じゃないよなー。
やっぱりPTKがナンバーワン!!!!
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58935
マンコミュファンさん
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58936
評判気になるさん
>>58934 名無しさん
月島スミフは共用施設絞ってきたんだ。だとしたら、やっぱりPTKの方がいいな、駅直結だし。どっちも坪650が落とし所かな。
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58937
マンション検討中さん
坪650より、現在の販売抽選参加した方が良いでは?
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58938
匿名さん
スミフがあの好立地を安く出すとは考えにくいんだよな。
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58939
匿名さん
セントラルラグーンの目の前に設置された防災船着場のとこの柵、なんで周りの雰囲気に合わせて黒とかダークブラウン じゃなくて安っぽい水色なんだろ。。。植栽も綺麗で雰囲気良かったのにすごく残念。。これから黒とかに塗ったりするのでしょうか。。
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58940
口コミ知りたいさん
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58941
匿名さん
>>58939 匿名さん
この写真には水色の柵は見当たらないですが、別の箇所ですか?
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58942
匿名さん
>>58941 匿名さん
白と黒のポールの前の運河のところにかなり大きい船着場が今日設置されていたのですが、その船着場の手すりがすごく安っぽい水色なんです。もしかしたら水色の養生か何かで剥がしたら白になるのかな?とも思いますが、今日設置された段階では明るい水色でした。シックな感じにはとても合わない色で。。
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58943
匿名さん
>>58942 匿名さん
この写真ではまだ設置されていない船着場本体の手すりということですね。
船着場はCGにも描かれていないので、人道橋とは違って一体的なデザインの範囲外なんですかね。
かっこよく仕上がることを祈りましょう。
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58944
eマンションさん
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58945
匿名さん
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58946
マンション検討中さん
なんか見てると検討板というより、勝ち組気取りの契約者ばかりですね。
契約者はもう住民板に行かれてはどうですか?
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58947
匿名さん
非PTKホルダーの雑魚乙。PTKer以外は書き込まないでもらえますか?
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58948
評判気になるさん
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58949
eマンションさん
>>58858 匿名さん
単純に近くて買える値段だからじゃないですかね?
コンサル、商社、銀行の同級生は勝どき、豊洲多いですよ
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58950
マンコミュファンさん
>>58932 匿名さん
その頃には築地再開発の概要も判明しているかもですね?
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58951
匿名さん
大手町や丸の内、豊洲勤務の方が、キャピタルゲートやミッドタワーグランドを買っていますね。
勝どきは、新橋や汐留、豊洲、六本木、田町品川方面勤務の方が多い印象です。
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58952
通りがかりさん
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58953
マンション掲示板さん
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58954
匿名さん
>>58953 マンション掲示板さん
月島から有楽町線有楽町駅まで行き、都営三田線(日比谷駅)に乗り換えると、次の駅が大手町だよ。
アプリの「乗換案内」で有楽町駅と日比谷駅間が徒歩6分と書いてあるけど大ウソ。
有楽町線の改札の目の前が都営三田線の改札だよ。笑いが止まらないくらい近い(笑)
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58955
匿名さん
>>58953 マンション掲示板さん
門仲で乗り換えて大手町。
またはバスで八重洲から歩け歩け。
重役なら黒塗り。
どちらにしろ、月島から特に便利ではない。
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58956
マンション掲示板さん
>>58955 匿名さん
勝どきから大手町は、ちと残念。
混んでる東西線乗車か、2回乗り換えか、てくてく歩く。
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58957
評判気になるさん
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58958
マンション掲示板さん
八重洲側にある東京ミッドタウン八重洲も、銀座一丁目駅3番口から徒歩7分(500メートル)です。
天気の良い日は歩いて、
雨の日は、(銀座一丁目駅と銀座駅は乗り換え可能駅なので)銀座線に乗り換え京橋駅を使うといいですね。
ここは勝どき駅直結なので、月島駅経由でそういう使い方も出来ます。
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58959
eマンションさん
>>58943 匿名さん
>>58943 匿名さん
人道橋については区から許可が得られず残念ながら当初のパースのようなおしゃれなデザインは期待できないようです。。
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58960
通りがかりさん
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58961
匿名さん
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58962
匿名さん
そもそも大江戸線が不便すぎて、どこが乗り換えでとか貧乏くさい話ばかりでウンザリだわ。ここはリモート勤務で、眺望期待しない人向けの物件なので、交通利便性期待するなら他買えば良い。つまらん乗り換え論とか興味ないから他でやりな。
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58963
匿名さん
>>58962 匿名さん
仕方ないよ。
ここは車を持てない世帯が多いんだから、電車乗り換えの話はどうしても付いてくる。
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58964
マンション掲示板さん
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58965
匿名さん
勝どきと月島って隣駅同士なのに、通勤通学経路が違うよね。
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58966
匿名さん
勝どきに住んでる人は大江戸線使ってる?
実は使ってない人が多くない?
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58967
マンコミュファンさん
>>58959 eマンションさん
人道橋のデザインの話、どこ情報ですか?普通の仕事の段取りとして、区と握れてないデザインのパースを出して、あとからこうなりませんと言ったらクレームになるから、パース出してる時点で確度は高いと思いますけどね。
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58968
口コミ知りたいさん
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58969
匿名さん
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58970
匿名さん
>>58967 さん
橋が出来上がったあとは、区に引き渡されると思います。
このCGを見た時に、デザイン性も高くライトアップの電気代などの維持管理費が、ちょっと気にはなったんですよね。
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58971
匿名さん
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58972
マンション検討中さん
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58973
マンコミュファンさん
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58974
匿名さん
>>58968 口コミ知りたいさん
掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
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58975
匿名さん
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58976
ご近所さん
>>58942 匿名さん
船着場の手すり、水色は養生だったみたいですね。今朝みたら半分ぐらい剥がされて水色が白になっていました。黒だともっと一体感があったと思うのですが、船着場に関してはおそらく中央区の事業なので仕方がないですね。防災用なので目立たないと意味がないですし
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58977
通りがかりさん
>>58963 匿名さん
都心に住んでるとクルマが無くても生活できるからね。クルマが必要だと考えるのは田舎の人の発想。
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58978
匿名さん
勝どきに住んでる知り合いで子持ちファミリーは、みんな車持ってるけどね。
勝どきは商業が発達していないので、車は必須だって。
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58979
匿名さん
>>58978 匿名さん
ここは駐車場設置率が低いので、コミュニティサイクルやタクシー、バスを駆使した生活をするといいよ。大江戸線は通勤通学にしか使わないでしょ。
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58980
口コミ知りたいさん
こんな東京の中心に住めるだけでもすごいのに
不便とか大江戸線がとか
みんなすごすぎて麻痺してるなあ
地方全員から恨まれるよ
線路が多いとこがいいなら北千住とかどうかな?
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58981
匿名さん
みなさん、経済的、時間的に生活に余裕がないんですよ。
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58982
マンコミュファンさん
>>58980 口コミ知りたいさん
妬みだと思いますよ。そもそもPTKに全く興味ないならこんなところでコメントしないだろうし、買えなかった人の負け惜しみ。PTKはほぼ完璧だから、駐車場くらいしかツッコミどころがない。眺望は方角によるし、大江戸線ネガは粗探しレベルだから、言わせておけばいい。
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58983
匿名さん
月島より安いから勝どきを買ってるのよ。
多少の不便はどうって事ない。
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58984
匿名さん
子供が豊洲のサピックスや習い事に行く年齢、小学生くらいまでは車があった方がいい。
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58985
マンション掲示板さん
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58986
匿名さん
>>58985 マンション掲示板さん
江東とか論外でしょ。わざわざ空が狭くて不便な大江戸線しかない勝どきに住むのはメンツの問題なんだからさ。
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58987
マンション掲示板さん
>>58984 匿名さん
豊洲SAPIXは車送迎禁止されてる。みんなルール違反してこっそり送迎してるけど。
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58988
匿名さん
>>58987 マンション掲示板さん
自転車通塾もダメだから、電車で月島乗り換え。
バスもあるけど、バス停で待つ間が寒い。
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58989
匿名さん
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58990
通りがかりさん
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58991
匿名さん
ライフスタイルによるよね。
これから月島の販売も始まるから、経済状況や母親がクルマ送迎できるかどうかも、考慮して決めたら?
子供のいない夫婦は勝どきでOK。
中学受験させたいファミリーは月島。
小学6年になったら志望校別特訓や模試で別の校舎や会場に行く事が多くなるから、車のないファミリーは、2路線ある月島に住んでおいた方が何かと便利。
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58992
匿名さん
>>58991 匿名さん
うちの奥さん車免許持ってないです。でも中高どこに通うかは分からないから月島の方が守備範囲が広いのはそうでしょうね。
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58993
匿名さん
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58994
匿名さん
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58995
匿名さん
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58996
eマンションさん
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58997
買い替え検討中さん
>>58993 匿名さん
どうでもよいけど日本の私立中学に行く意味(理由)は何なのですか?それしかないのでは良いけれどすでにそれって終わっているゲーム=今風に言えばオワコンでは?
日本の教育に未来はありませんよ。日本の中高から大学に行った後の未来は?日本の衰退大企業の雇われ人になるためですか???そこにどんな夢があるのでしょうか?
ゴーマン恐縮です。
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58998
匿名さん
>>58997 買い替え検討中さん
そういう家庭は、ゆたぼん親子みたいにYouTuber目指したらいいんだよ。そうじゃない家庭も多いでしょう。
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58999
買い替え検討中さん
>>58998 匿名さん
日本でYouTubeはあなたのお子さんやお孫さんの時代にどうなってるかわかりません。
あなたはご自分の日本での教育が幸せでしたか? しっかりしてください。 ご自分の頭で考える癖をつけないといけません。
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59000
マンション掲示板さん
>>58999 買い替え検討中さん
あんたは不幸だったんだろうなー、貧乏で頭もだいぶ悪かったんでしょうね。
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59001
評判気になるさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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59002
匿名さん
東京はお金持ってないと子供育てられないからね。都心ファミリーは富裕層の証。
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59003
周辺住民さん
>>59000 マンション掲示板さん
推測ですが58999さんが仰っているのは学校教育が必要でないということではなく、「旧態依然」の「日本」の学校教育制度に乗っていてはこれからの時代に未来がないと言っているように思います。おそらく早い段階で留学を考えた方が良いとか。ただ、そういった経験がない(お金がない)人にとってはそんなこと言われても理解できませんよね。
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59004
マンション検討中さん
改めてサウスの駐車場の数は渋いなー。
KTT約1400戸で幅が広いタイプ(ハイ/ミドル/ノーマル)が約200で待ちが100だからね。
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59005
評判気になるさん
>>59004 マンション検討中さん
都心はクルマなくても生活できるからね。都心居住者の特権だよ。
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59006
匿名さん
内神田一丁目計画で船着場ができるらしいけど、朝潮との定期船できるかな。大手町勤務なのでたまの気分転換に利用できたら楽しそ。
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59007
匿名さん
八重洲も大手町も船通勤の普及を狙って
三井は全野球だな
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59008
匿名さん
>>59004 マンション検討中さん
なるほど。KTTでも大型車はだいぶ待ちが出てるんですね。
ちなみに、幅が広くないタイプは何台あって、待ちor空きは何台ありますか?
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59009
匿名さん
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59010
通りがかりさん
>>58966 匿名さん
普段は銀座がおおいので使わないけど、六本木、新宿、青山、麻布十番などにいくとき使います。
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59011
匿名さん
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59012
口コミ知りたいさん
>>59008 匿名さん
待ち無いです。台数はサウスの1.8倍ぐらい。
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59013
マンション検討中さん
>>59005 評判気になるさん
ここなんて買わずに都心買うべきだよな。
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59015
評判気になるさん
勝どきは都心エリアと言っても良いんじゃないですかね?湾岸にはもっと嫌悪施設が集まってるような場所もありますよ。
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