パークタワー勝どきミッド/サウス

>>58847 匿名さん

勝どき歩いてても何も楽しくないもんね。
ママチャリにぶつかって来られないように用心して歩くのが精一杯。

>>58854 匿名さん

歩いてて楽しくない勝どきのマンションのスレ覗くのは楽しいんだ？笑

>>58789 匿名さん
ここの住人は大丸有が多く、大半は会社も駅直結だと思いますよ?

>>58857 通りがかりさん

どうして勝どきで大丸有が多いのですか？

今度販売される超低層のひどい眺望。日も当たらず買った人は劣等感で後悔し続けてるんだろうな。

ミッドのスネ夫、サウスのおにぎり。
おにぎりも遂に価格判明したね。

>>58860 マンション検討中さん
おにぎり部屋の価格は？

おにぎり部屋ってどういう意味でしょうか？すみません素人ですけど

おにぎり8100万わろた。
一方で低層2LDK角部屋1億か。これはいいな。

まともな部屋はついに坪600圏に突入しちゃったね

>>58864 名無しさん
これでもまだ割安だから売れてしまいそう。

>>58845 検討板ユーザーさん
港区もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設エリアよりは勝どきの方が良いでしょう。

>>58862 マンション検討中さん
部屋がおにぎりみたいな形になっていて…ここだけの造語ですかね^_^。

倍率つくような部屋はあまりなさそうで、一時期よりかなりペースダウンしてきたと担当さんも言ってたな。勝どきとはいえ、ここまで眺望なし間取りも最悪みたいな残りカスみたいな部屋ばかりで、どれを買えというのか間取り見てパニックになった。価格調整という名で値下げもまた期待出来るようだし、DUOの方が良いかなという印象。

>>58868 マンション検討中さん
ま、資産性抜きで実需観点ではそうだね。

>>58868 マンション検討中さん

サウスの2LDK低層角部屋よくないですか？
坪単価も400万円台だし、3階なら階段で出入りできるし。

>>58868 マンション検討中さん
予約枠は今見たら一杯でした。。

エッ？！
マジか・・・。

2階の店舗区画に保育園決定ー。そこそこ面積使うから残りはもう大した店入らないなこりゃ。

>>58873 マンション検討中さん
バディだけでもう十分なのにね・・・

>>58871 マンコミュファンさん
まだまだ人気は衰えないな。

>>58873 マンション検討中さん
クソすぎる！
無印かダイソー、ユニクロを期待してたのに

>>58873 マンション検討中さん

残りは民間学童保育か公文式か。

>>58874 匿名さん

つまり、保育園はバディと通常園の2つ入るということですか？

>>58878 検討板ユーザーさん
バディインターと、さくらさく未来勝どき園（１歳以上の預かり）

ニーズの多い０歳児の預かり園は、敷地内には無しで確定

>>58879 匿名さん
0歳児は大企業なら育休で対応可能ですよ。

>>58877 匿名さん
まぁ子育て関連が圧倒的に不足してるから全部なんらかの習い事でもいいわ。

東京BRTが環状二号線利用により、新橋⇔勝どき間の所要時間が短縮。
勝どき⇒新橋はたったの4分。

>>58853 名無しさん

ライフ勝どき4丁目で募集してますね
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/52683　

>>58873 マンション検討中さん
保育園でもいいじゃないですかー。
子育ては大変ですよ。100均はほしかったですけどね。

>>58884 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。これでスーパーはライフで確定ですね。今秋オープンなんですね。

ライフはかなり評判が良いので楽しみですね。

ライフまじか！これはPTKとDTがさらに強くなる（確信

おお！ライフは激アツだわ！
保育園は許そう

ライフ　と　保育園2箇所　
あとは百均ですね。

ライフ嬉しいです。豊洲や有明にも出来て湾岸に力入ってますね。あとはスタバが確定すれば！

>>58884 マンション検討中さん
ライフのスタッフ募集の内容を見ると、日用雑貨も扱うようですね。便利になりそうで良かったです↓

ライフの日用雑貨売場でのお仕事です。扱う商品は日用品・文具玩具・生活雑貨・ペット用品・書籍・医薬品など暮らしに欠かせないモノばかり。これらの発注や在庫管理、陳列、売場づくり、レジ精算などを担当していただきます。働きやすい環境が整っているので初めてでも安心です。

スーパーに日常雑貨コーナーっていらなくないですか？
そのスペース生鮮商品の充実に使ってほしいと思う

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17194505...

これはどうでしょう？

>>58893 マンション検討中さん

ここにないと勝ビューまで行かないといけないので私はありがたいです。他にDSも出店してくれたら別ですが。

>>58876 匿名さん
ユニクロ、無印あたりはハルフラに入りそうな予感。
毎日使うもんでもないからそれならそれで十分な気も。

アメリカで銀行破綻。マイナー銀行なので影響ないかと思いきや意外と深刻そう。リーマンショックの再来か。

>>58870 マンション掲示板さん

消防署の目の前気になりませんか？

PTK・ハルフラ・トリトンの3拠点トータルでどのようなテナント構成になるか、それが大事。

PTK：普段使いのもの
スーパー（ライフ）・育児所（保育園）・カフェ（スタバ）・惣菜・コンビニ・パン屋・学習塾・美容・クリニック

トリトンやハルフラ：たまに使うもの・スペースが必要なもの
レストラン・本屋・雑貨・ファッション

>>58898 eマンションさん

消防署の裏手が見えるだけなので気にならないです。ラグーン周辺の植栽が見えてよいのでは？

>>58898 eマンションさん
サイレンの音がうるさいとかありますかね。

スタバ入るのであれば普通のやつではなくてスタバリザーブ入ってくれたらいいな。。。

ライフは恵比寿ガーデンプレイスにも出店してますが高質路線なのに価格が手頃で使いやすいスーパーですよね。

地下区画
・コンビニ
スーパー区画
・ライフ
保育所区画
・バディ
店舗区画
・魚鬨
・スタバ
・さくらさくみらい保育園(30人の小規模)

後は何でしょうね。カルディぽい店いいなと思いましたがライフにそういうコーナーができれば良いですね。
カフェ付きメゾンカイザー来てほしいな。

クリニックいくつかと薬局は3階に入るんでしょうね。

>>58904 通りがかりさん
メゾンカイザーいいですね！

スタバって確定なんですか？

>>58904 通りがかりさん
スタバは確定？
リソースは？

>>58901 ご近所さん
そりゃサイレンの音は防音ガラス抜けるような音になってるし、うるさいよ。

100均とドラッグストアが入ってくれれば嬉しいです

1Fのテラス側には、気軽に普段使いできるビストロバルとかダイニングが入って欲しい。ビノシティとかイータリーみたいな、ワインをグラスで一杯飲めて、つまみを軽く食べられるような店がベスト。

あとは美味しいパン屋。

サウスの中層北西、結構高く転売されてるけど、今はこんなもんですかね。坪650？すぐには売れないだろうけど、完売したら、いくらくらいで成約するか。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_71630022/

>>58911 検討板ユーザーさん
650で売り出してるだけで売れるとは言っていない
そしておそらく売れない

>>58912 匿名さん
PTK北西は開けてるよ？そんなことも知らないで何しに来てるの？買えなくて悔しくて覗いてる人？まあ、焦らなくても、キャンセル住戸がいくらで売り出されるかそのうち分かりますから。

>>58911 検討板ユーザーさん
駅直結だし、このぐらいはしますよね。開発が進めばまだまだ上がりそうだけど。

月島だったら出してもいいけど、勝どきだからどうしようかなぁと言うのはあるだろうね。

>>58914
北西は勝ビューモロ正面でお見合いだろが。世の中のタワマンで抜けてらビューって意味わかってる？？？BTTでも内見して勉強してきなよ。

大手町や丸の内勤務の人は、バスか東西線に乗り換えだもんね。
そりゃ、月島の方がいいと考える。
テレワークメインだったら、高い金出してここに住むかな。。。

駅近築浅の三井大規模のKTTでさえ坪400-440くらいでしか成約しないからな。月島にしろ、駅直結のCGPとそれ以外の駅近物件で坪30-50くらいしか中古で差が出でないのを見れば、PTKもかなり好意的にみて中古になれば500平均で売れれば十分凄い。そしてミッド1期組は丸儲け。

>>58917 匿名さん
北西向きは抜けてるよ。勝どきビューは正面じゃないし、近くもない。BTT？って眺望が唯一のウリだったのに、東京ガスの再開発でレインボービューが塞がれて揉めてるところですか？あまり興味ないです（笑）
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

>>58922
これってミッドの北西からの眺望でしょ、この見切りのすぐ左にドデカいKTTがお見合い眺望だったはずですけど。

サウスからはそもそもKTT被ってて東京タワー見えなかったはずだけど。まあ、東京タワーも被りまくりで見えても微妙だからなくてもいいけど。

>>58917 匿名さん

勝ちビューは北な。
北西は抜けてる。
まずは、小学校で方位を勉強してきなよ。

>>58924
勝どきが誇るメガトライスタータワマンが北西にそびえてますけど、無理ポジさんはこれを抜けてるというの？w なにKTTのところだけトリミングしてんだよ、BTTの人からしたら失笑ものの眺望。都合悪いところトリミングして抜けてますとか、やってること詐欺と変わらんよ。

>>58925 通りがかりさん
BTTも眺望死亡して価値下落確定してるんだから人のこと言えないね

>>58922 検討板ユーザーさん

通りがかりですが、写真はこの74.96㎡、25階住戸のものですか？

1期３次発売の住戸ですね。
当初価格の53％上乗せ、2期2次同タイプ価格の約26％アップ、いい線だと思いますが、、、

湾岸マンションナビさんによると、PTKは「勝どきエリアのランドマークとなる超高層シンボリックタワー」みたいですね！

>>58912 匿名さん
お見合いではないですよ

おお、ネガの貧乏人もしくは売れない頭の悪い営業マンが騒ぎ出したぞ。まだこのマンションが少しは注目されてるってことですね。

北西がお見合いとかどんだけ無理ネガしたいんだｗ

転売部屋の坪650は最終販売期の予想価格に多少上乗せした値付けだろうね。
既に坪600で売れてること、白金ザスカイやBTTが分譲から中古になった時の価格推移、月島スミフの予想価格が坪700以上なことからしても、この部屋の引渡し時（2024年12月）には違和感ない価格になってると思われ。

今の時代共用削るのは得策じゃないよなー。
やっぱりPTKがナンバーワン!!!!

>>58933 匿名さん
とか言いながら毎回予想を上回ってきたよね。

>>58934 名無しさん
月島スミフは共用施設絞ってきたんだ。だとしたら、やっぱりPTKの方がいいな、駅直結だし。どっちも坪650が落とし所かな。

坪650より、現在の販売抽選参加した方が良いでは？

スミフがあの好立地を安く出すとは考えにくいんだよな。

セントラルラグーンの目の前に設置された防災船着場のとこの柵、なんで周りの雰囲気に合わせて黒とかダークブラウン じゃなくて安っぽい水色なんだろ。。。植栽も綺麗で雰囲気良かったのにすごく残念。。これから黒とかに塗ったりするのでしょうか。。

>>58939 匿名さん
管理組合に言おう

>>58939 匿名さん
この写真には水色の柵は見当たらないですが、別の箇所ですか？

>>58941 匿名さん
白と黒のポールの前の運河のところにかなり大きい船着場が今日設置されていたのですが、その船着場の手すりがすごく安っぽい水色なんです。もしかしたら水色の養生か何かで剥がしたら白になるのかな？とも思いますが、今日設置された段階では明るい水色でした。シックな感じにはとても合わない色で。。

>>58942 匿名さん
この写真ではまだ設置されていない船着場本体の手すりということですね。
船着場はCGにも描かれていないので、人道橋とは違って一体的なデザインの範囲外なんですかね。
かっこよく仕上がることを祈りましょう。

南向きは、単価高めですね！

南向きは常に人気高いです。

なんか見てると検討板というより、勝ち組気取りの契約者ばかりですね。
契約者はもう住民板に行かれてはどうですか？

非PTKホルダーの雑魚乙。PTKer以外は書き込まないでもらえますか？

>>58947 匿名さん

ここ検討板なんだけど(笑)

>>58858 匿名さん
単純に近くて買える値段だからじゃないですかね?
コンサル、商社、銀行の同級生は勝どき、豊洲多いですよ

>>58932 匿名さん
その頃には築地再開発の概要も判明しているかもですね？

大手町や丸の内、豊洲勤務の方が、キャピタルゲートやミッドタワーグランドを買っていますね。

勝どきは、新橋や汐留、豊洲、六本木、田町品川方面勤務の方が多い印象です。

>>58917
BTTみたいに後でタワマンに囲まれるよりここみたいに最初からタワマンに囲まれている方が気楽かもね。

>>58918 匿名さん
月島から大手町ってどうやっていくんです？