物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
58561
マンション検討中さん
2023/03/02 00:55:19
58562
匿名さん
2023/03/02 09:28:21
>>58556 eマンションさん
High interest rate will definitely hinder real estate, compared to other developed countries, interest rate is still very low. I think if the inflation rate remains at a same level with interest rate, then the impact from interest rate likely to be offset.anyway housing prices are affected by many factors, and the most important thing is still the gap between demand and reply.Considering the location of Kachidoki and the ongoing surrounding development,hopefully there’ll still be high demand in the future
58563
匿名さん
2023/03/02 09:31:10
全角
By the way, China has maintained a mortgage rate over 4%, but housing prices are still risen for many years
58564
匿名さん
2023/03/02 09:34:21
全角
Sorry for several typos, not reply but supply
58565
管理担当
2023/03/02 10:14:49
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる金融経済に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
また、個人的な主張をされたい場合につきましては、恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスをご利用ください。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
58566
マンション掲示板さん
2023/03/02 10:26:21
>>58555 事業協力者さん
これ、サウスの対面低層は相当眩しいだろうな。
58567
マンション検討中さん
2023/03/02 12:11:19
>>58562 匿名さん
うーん、翻訳アプリとかで翻訳してるだと思いますが、1馬力で年収2000万円の家族ありの方が本物件を多額借入により購入した場合において、本当に大丈夫なのかな?という趣旨だと思います。或いは、そんな属性の方が本物件の購入層を構成されているんでしょうか?
58568
名無しさん
2023/03/02 13:09:03
>>58567 マンション検討中さん
一馬力、勤め人、年収2000万で子供いる場合は、変えたとしても50平米2LDKですね。ここだと。
58569
eマンションさん
2023/03/02 13:12:06
>>58566 マンション掲示板さん
8Fまでピカピカだから眩しいと思う
58570
匿名さん
2023/03/02 14:56:32
>>58566 マンション掲示板さん
これは試験点灯ですね。
だから全てのフロア照明が深夜まで点灯するわけではありません。
オフィス棟は、丸見えを避けて夜ブラインドをするでしょうし、こんなに眩しくはならないでしょう。
58571
通りがかりさん
2023/03/02 15:18:29
>>58568 名無しさん
なるほど、そういうご意見ですね。参考にさせて頂きます。
58572
匿名さん
2023/03/02 16:17:44
>>58571 通りがかりさん
はい年収2000万は、手取りで1300万。
ざっくり月100万です。
一億の住宅ローン:32万(PTK)
奥さんと子供の生活費15-20万
旦那さんの生活費10-15万
車(中古のBMW3で維持費込み):10万
残り:20~25万は子供の教育費貯金や家族旅行など。
ちなみに旅行がハワイだと、3~4泊で150~200万かかりますから、それで1300万近く全て使うイメージですね。
この過程は客観的に見て、贅沢な生活してると思う?
それよりも、ペアローンで20代後半くらいから、精一杯ローンを組んでPTKを1200万、サウス2LDKを買う。
10年後に売却すると税引後で4000万程度が手元に残ります。
4000万の内2000万で子供の教育費は全部賄う。
残りの2000万を頭金にまたマンションを買う
これの繰り返し。
マンションマニア さん、見てみればわかりでしょう?
転売だけで、十分儲かってるよ。
58573
通りがかりさん
2023/03/02 17:26:19
>>58572 匿名さん
すいません、年収2000万円で奥さんと子供さんがいる話から、何故、20代後半のペアローンの話に展開するのかが理解できませんでした。
あと、10年後に売却すると税引後で4000万円程度が手元に残るとのことですが、売却価格はその時にならないと分からないし、更に特別控除を選択するかどうかで課税関係が全く異なると思います。色んな要素がごちゃ混ぜになってて、最後見ればわかるでしょうというのは乱暴な印象を受けました。
58574
事業協力者
2023/03/02 18:43:00
58575
匿名さん
2023/03/02 18:47:46
>>58573 通りがかりさん
2000万一馬力だと、余裕ある生活は送れないということでは?
58576
検討板ユーザーさん
2023/03/02 18:55:31
>>58575 匿名さん
年収2000万足らずで1馬力ですが、結構余裕ある生活してますよ。あ、今子供いないからですが、子供そんなにお金かかるんですかね。
58577
匿名さん
2023/03/02 19:30:03
>>58574 事業協力者さん
春1番で今大風が吹いて行けないので助かります。
58578
匿名さん
2023/03/02 19:44:24
うちも15年前、一次取得の時は世帯年収2000弱ぐらいで夫婦で6000万借金してほぼフルローンで買った。当時子供はいなかったけどすぐに2人産まれて最初はやはり家計マイナス(貯金取り崩し)だったな。奥さんは育休で休職手当分しか出ないし、今みたいに保育無償化もなく、金利も異次元緩和前で高かった。子供にかけるお金は減らしたくなかったから習い事とか色々行かせたりしててこれも家計圧迫してた。仕事柄夫婦とも外食とか付き合いの支出も多めだった。今はだいぶ余裕出てきたけど、それでも子供が2人とも私大医学部行きたいとか言い出したらちょっとキツイかも。
58579
匿名さん
2023/03/02 19:58:51
>>58576 検討板ユーザーさん
子供いなければ、余裕あります。
いると、余裕ないですね。
58580
匿名さん
2023/03/02 20:56:15
子供の数にもよりますね。2人いれば2倍、3人いれば3倍必要です。
58581
匿名さん
2023/03/02 21:03:43
>>58575 匿名さん
将来の売却価格やその時に適用される課税関係等により手元に残るキャッシュは全然異なると思ったのですが、確定した事実のような説明でしたので少し違和感がありました。
58582
eマンションさん
2023/03/02 21:11:40
>>58578 匿名さん
世帯年収2000で6000万程度のローンでなるはずがない
それ世帯年収1000万程度の人の話では?むしろ多分あなた笑
ここ検討しても意味ないと思います
58583
マンション検討中さん
2023/03/02 21:12:15
そろそろ金利の上昇の影響が買い控えにつながりそうですね。
58584
匿名さん
2023/03/02 21:37:48
>>58576 検討板ユーザーさん
我が家の場合は、子供2人中学から大学まで私立で、塾にも行かせました。
小学校ではサピックス 小4からで300万×2人。
中学からは給料から毎月16万を学資用口座に移し替え、ボーナス時は、1回50万円×2回 で年間292万を2人分の教育費としていました。その生活が12年間継続。
それとは別に学資保険200万×2人 と親からのお祝い金等で受験費用や入学金、その他を賄っていました。
でも自宅から通ってくれたのでその程度で済みました。奨学金利用はなしです。
58585
名無しさん
2023/03/02 22:41:43
>>58581 匿名さん
アホちゃう?
将来の課税制度予測出来る人間なんていないよ。
そこまで固めて買う人いないし、いたらいまだに買えずに家賃爆上がりくらってるよね。
現時点の制度と先行き感に関する風を読んで買うんだよね。
58586
匿名さん
2023/03/02 22:45:35
58587
マンション掲示板さん
2023/03/02 22:52:29
>>58582 eマンションさん
世帯年収2000近かったのは買った時で、奥さんは産休と育休と時短勤務で通算5年ぐらい完全復帰できなかったので、その頃は世帯年収1400ぐらいでしたね。元々そうなると分かっていたのでローンは抑えめにしていました。
58588
匿名さん
2023/03/02 22:52:45
58589
匿名さん
2023/03/02 23:07:11
58590
eマンションさん
2023/03/02 23:11:02
>>58574 事業協力者さん
ミッドのオフィス階の灯りがサウスの方に映り込んでるのが分かる。こりゃ眩しいな
58591
匿名さん
2023/03/02 23:18:51
また、湾岸購入の中国人は富裕層と思われているのは大間違い、実際は中堅層はほとんどよ。我らは90sのような不動産バブル経験がないから日本人よりレバレッジのかけかたは大胆かも。だいたい、母国、特に北京上海深?で家買えなかったから東京にしているよ
58592
マンション掲示板さん
2023/03/02 23:19:58
>>58585 名無しさん
課税制度の予見可能性がないのであれば、なぜ課税後の金額が4000万円と具体的な金額が提示できるのですか?
あと、「風」って具体的には何を意味するのでしょうか?
58593
匿名さん
2023/03/02 23:29:44
58594
マンション検討中さん
2023/03/02 23:33:09
>>58592 マンション掲示板さん
将来のアサンプションについて考え方が合わない人にいちいち説明できないです。
都内タワマン をペアローンで買い替えていく中で、億単位の現金を増やした方々沢山いるのでその人たちを見つけて、同じ質問してみましょう。
58595
匿名さん
2023/03/03 00:36:28
58596
評判気になるさん
2023/03/03 02:29:24
>>58588 匿名さん
ここでサピックス入れようと思ったら小1から入れないと、そもそも入れないですよ。
58597
マンション検討中さん
2023/03/03 02:34:11
58598
マンコミュファンさん
2023/03/03 03:44:23
>>58572 匿名さん
大事なのは次の返済比率ですね。
月の収入の20%がローン返済に当てれれば適正ライン。
35%が限界ギリギリのライン。(住宅以外は全て切り詰める必要がある。)
年収2000万だと月33万が余裕ライン。限界ラインまで借りると月58万ですね。
なので、年収2000万で1億ローンならまぁ適正ライン。
ほんの数年前ならこれが普通の感覚。
まぁ普通に考えたらわかるでしょ。億ションなんてそうそう買える人いないんですよ。
でも今みんな物件価格が下がらないと思って適正ラインどころか限界ラインすら超えて買ってしまっている。
金利やリスト ラ、不景気、災害なんかも想定せず低金利のまま物件価格が上がり続けるというアホが多い。特にこの物件は営業が売れればなんでもいいというスタンスで高倍率ローン組ませるから、そういう輩が非常に多い。
58599
匿名さん
2023/03/03 09:16:18
>>58597 マンション検討中さん
これは例として極端すぎる、交付後すぐ転売狙いだから、実需なら月収の8、9割でローンを組むのは、金利上がらなくてもきついでしょ
58600
匿名さん
2023/03/03 09:40:04
頭金いくら入れるかで変わってきますよね。頭金多ければ余裕なのでは。
58601
契約者さん6
2023/03/03 09:50:18
サピックスの卒業生の中央値はマーチだからな
入れたからどうというものでもない
58602
マンション検討中さん
2023/03/03 10:11:18
58603
匿名さん
2023/03/03 11:11:45
>>58601 契約者さん6さん
無理して入る子がいるからそうなるけど、地頭良ければサピからマーチ止まりなんてことはない。
58604
匿名さん
2023/03/03 11:52:15
>>58596 評判気になるさん
あくまで我が家の場合です。
小4からも入室テストをやっていたと思います。
所得が低ければ、私立高校授業料実施タダで、私立大学授業料免除制度もありますので、資金計画は変わってきます。
年収1,000万以上の家庭でも、奨学金を借りている家庭も見られます。
親は高収入なのに、子供は奨学金返済を抱えて社会人スタートか。
58605
評判気になるさん
2023/03/03 12:11:49
>>58603 匿名さん
地頭よければそもそもサピックス行かなくても(以下略)
58606
匿名さん
2023/03/03 13:20:53
本人の適性とやる気があってこそ課金が活きるのであって、子供にとって必要な以上に教育課金するのはただの親の自己満足。
だいたいそういう親は自分のコンプレックスを子供で晴らそうとして押し付けてるだけ。
58607
名無しさん
2023/03/03 14:28:17
58608
口コミ知りたいさん
2023/03/03 15:00:22
58609
マンコミュファンさん
2023/03/03 20:12:39
>>58605 評判気になるさん
地頭良いだけじゃダメなのよ、早慶止まりか東大上位かで人生全然違う。
58610
口コミ知りたいさん
2023/03/03 22:09:37
>>58609 マンコミュファンさん
うーん・・・未だに日本の大学か・・・そしてサラーリーマンか官僚・・・人に使われる従業員になるために子供の頃から一生懸命お受験の準備??? しっかりして下さい、東大上位さん・・・早慶・国立・東大・・・So what???
58611
職人さん
2023/03/03 22:30:49
>>58610 口コミ知りたいさん
御意です。ただ頭の悪い人にそんなこと言ってもわからないのでは???何でこんな日本になったのか? 日教組のせい? 世襲の政治家? お笑いの時代? 確かに自分で考えることを否定した日本的受験・・・学校ビジネス・・・それもこれも補助金制度。
58612
周辺住民さん
2023/03/03 22:57:00
>>58604 匿名さん
小4からサピックスはそのとーりと思いますが、その後どんな夢が待っているのでしょうか??? サピックスを否定するものではないですが教育ビジネスが日本をドンドン発展途上国に貶めていることが悲しい。
58613
マンション検討中さん
2023/03/03 23:21:35
ある程度、年収や学区、「塾が近くにあるか」という話題になるのは理解できますが、そろそろマンションの話をしませんか。
58614
マンション掲示板さん
2023/03/03 23:29:32
>>58610 口コミ知りたいさん
そうそう、日本の大学出たところで、安定した生活が送れるだけね。
58615
匿名さん
2023/03/03 23:31:12
>>58610 口コミ知りたいさん
早慶東大は良いけど、国立って何?地方のカッペ大はマーチ以下だよ。
58616
口コミ知りたいさん
2023/03/03 23:34:05
>>58613 マンション検討中さん
ミッド一期買った人は大大勝利だよね。
だって、サウスよりも四割も安くて、かつこれから販売される駅から20分の晴海フラッグタワーと坪単価が一緒だし。
ミッドのオフィスの眩しい照明でサウス低層階ので部屋は夜カーテン開けられないだろうな。
流石に、豊海PJもサウスよりは安く販売されるんじゃないのかな?
58617
口コミ知りたいさん
2023/03/03 23:55:36
>>58616 口コミ知りたいさん
またミッド四割くん登場か?
もうそのネタは飽きた。
58618
匿名さん
2023/03/03 23:56:22
また港南の人が荒らしに来ているのか。もう勘弁して欲しいです。
58619
匿名さん
2023/03/03 23:58:10
>>58617 口コミ知りたいさん
夜はミッドオフィスの照明で、カーテン開けられないサウス低層階の部屋。
この写真で一目瞭然。
この条件でミッドよりも四割も高いサウス。
このネタはどうかな?
58620
匿名さん
2023/03/04 00:22:55
58621
評判気になるさん
2023/03/04 01:23:20
>>58612 周辺住民さん
勉強の攻略法ばかりを教えるから、自分で攻略法を考える力を身につけないまま大人になる。
決められたことはできるけど独創性のない兵隊の出来上がり。
まぁでも中学受験はまだ良いよ。算数とか論理的思考の基礎だし。
高校で塾行ってる奴はしょーもないですね。
58622
名無しさん
2023/03/04 01:33:31
>>58619 匿名さん
ミッド四割くん、新ネタでかまって欲しいんだろうけど、もう君には飽きちゃったんだよ。
58623
マンション掲示板さん
2023/03/04 08:05:46
>>58622 名無しさん
夜はミッドオフィスの照明で、カーテン開けられないサウス低層階の部屋。
それ以外にも沢山サウスメタあるから、写真と一緒にここにアップしてあげよう。
皆、サウスメガネタ好きなんだね。
58624
匿名さん
2023/03/04 08:07:50
ミッドの下駄が素敵すぎて サウサー涙目敗走しちゃったな。
まぁ、地域に開放される共用部で 中央区 のご老人と談笑でもお楽しみください。
58626
マンション掲示板さん
2023/03/04 09:49:09
>>58624 匿名さん
中央区 老人は、家から外に出ないし、エスカレーターやEVに乗らないので、共用エリアに遊びに来る事はほぼありませんよ。
現在月島タワーマンションに住んでいて、地権者高齢者も沢山住んでるけど、ほぼ見当たりませんね。
EV乗り降りするだけでも、ボタンが沢山あって、ストレスのようですよ。
58627
マンション掲示板さん
2023/03/04 09:50:35
58628
口コミ知りたいさん
2023/03/04 09:51:55
>>58626 マンション掲示板さん
ご安心ください、外部開放される共用部はサウス1階、2階に集約されていますので、ご老人にも優しい設計となっております。
58629
匿名さん
2023/03/04 11:05:33
>>58628 口コミ知りたいさん
そうそう、老人がたまる場所は、どう考えたってサウス共用なんだよね。
ミッドは、コミュニティスペースとか、ワークスペースとか、ジムとか、主に働く人向けの共用エリアになってるから、ミッドで老人見かけるのは、スーパーか店舗だけだと思うよ。
58630
通りがかりさん
2023/03/04 11:28:48
58631
匿名さん
2023/03/04 11:58:21
>>58619 匿名さん
これを毎日眺められるのはテンション上がるんだが、俺の感覚がおかしいのか?
日中は運河ビューで、夜はこのギラギラな感じを眺めながらベランダで酒を飲みたい。
子供がいるとまた違うのかね?
58632
匿名さん
2023/03/04 12:00:54
>>58628 口コミ知りたいさん
サウス2階には、喫煙所も完備しているので、
愛煙家のおじいさん、おばあさんも大満足。
58633
マンション検討中さん
2023/03/04 12:02:53
住宅街のオフィスなんて苦情きてブラインド開けるの禁止になるからこんな光が漏れるの今だけなんだけどな?ネガは頭悪くて都合の良いようにしか捉えられないから理解できないだろうな。
58634
検討板ユーザーさん
2023/03/04 12:05:55
58635
匿名さん
2023/03/04 12:10:58
>>58632 匿名さん
マジレスすると、ミッドにも喫煙所完備ですよ。
1Fのメトロパビリオンの自転車出入口と、2Fの商業区画。
サウスの喫煙所は、構造上は鍵のある住民しか入れないけど、
ミッドの場合はオフィスもあるから、メトロパビリオンの方はタバコ吸う人がいろいろと集まるのでは。
58636
匿名さん
2023/03/04 12:14:14
>>58635 匿名さん
サウス民はメトパビにたむろってる喫煙猿の横通らないと帰れないんだね、可哀想。
ミッド民は地下1階から住戸階までアクセスできるから、副流煙の心配もなく、安心安全だね。
58637
匿名さん
2023/03/04 12:18:37
>>58636 匿名さん
>サウス民はメトパビにたむろってる喫煙猿の横通らないと帰れないんだね、可哀想。
そういう動線にはなってないから、安心していいよ。
自転車出口と喫煙室は、メトロパビリオンの1F出入口とは反対側にある。
58638
マンコミュファンさん
2023/03/04 12:57:23
>>58636 匿名さん
自分の払った管理費でメンテナンスしている喫煙所を地域に解放していただいて頭が下がりますわ~。さすが大勝利納めてると太っ腹ですなぁ。
58639
マンション検討中さん
2023/03/04 13:20:33
>>58638 マンコミュファンさん
メトロパビリオンは、一般駐輪場や喫煙室を含めて、ミッドの組合が管理保全します。
ですが、ミッドとサウスで共同負担契約(折半契約)があって、サウスが月100万円をミッドに支払います。また、修繕や改修が発生した場合も、ミッド組合とサウス組合で半分ずつ負担です。(MR営業さん確認済)
単純な1戸あたりの負担でいえば、ミッドの方が戸数が少ないので、ミッドの方が1戸あたりの負担額は大きいことにはなりますが、それはエレベーターも外壁も一緒ですね。
マジレスですみません。
58640
評判気になるさん
2023/03/04 13:29:37
>>58632 匿名さん
ミッドには物件価値が高まるエリアだけ残しつつ、喫煙所などの不要なものはサウスに集約。それでもミッドよりも四割も高いのに、サウス買うのってすごい勇気いるよね。
58641
検討板ユーザーさん
2023/03/04 13:30:25
>>58634 検討板ユーザーさん
ないよ。
サウスにしか喫煙所はないです。
58642
ご近所さん
2023/03/04 14:59:22
公式HPにミッドのフロア図面パンフレットあるんだから、見てみればいいのに。
【ミッドの喫煙所の位置】
1Fのメトロパビリオン、一般駐輪場の横(EVの手前)
2Fの商業施設の真ん中、誰でもトイレの横
58644
匿名さん
2023/03/04 15:08:17
>>58638 マンコミュファンさん
いえいえ。こちらは坪400強で高層角買えてるのでね。
サウサーの皆さん、程度の差はあれ、坪100も200も上乗せされた住戸を買った人も多く、その分生活が圧迫されてる訳ですからね。我がミッドの庇の下も自由に通行頂いていいですよ。非直結なので、雨の日は大変でしょう。
58645
匿名さん
2023/03/04 15:13:27
>>58643 匿名さん
何かあるたびに港南の人と言うが、どうして港南だとわかるのか不思議。
あんたが自分で荒らして「荒らしているのは港南の人だ」とと擦り付けて
いると考えると納得がいく。
58646
匿名さん
2023/03/04 15:45:53
58648
検討板ユーザーさん
2023/03/04 16:54:02
>>58644 匿名さん
こんな2000-3000ぐらいで喜ぶ貧乏人は可哀想だよねー
ミッド民が羨むような超富裕層も投資としてサウス購入しているから安心してね、貧乏人は貧乏人らしく頑張ってくれ
58649
マンコミュファンさん
2023/03/04 17:00:20
>>58644 匿名さん
ミッド民がサウスに来たらマウントしていじめてあげましょう!
58650
周辺住民さん
2023/03/04 18:45:09
>>58648 検討板ユーザーさん
貧乏人も中流も富裕層も超富裕層も同じですよ。
2000ー3000万円で喜べない人も、喜べる人も、そもそもそのチャンスすらない人もいるということですよ。そう、いろいろな状況がいろいろな理由で今偶然そこにあるだけなのですから。
あなたもそこそこの大人なのですからもう少し深く考えるようにした方が良いですよ。
「人は違いを等差級数(段階的)に感じる、そしてその刺激の大きさは等比級数的でなければいけない」(ウェーバーの法則)・・・。それはあなたにもあたると思います。
58651
匿名さん
2023/03/04 20:26:03
とりあえずDUOのリモート説明会参加したら、あの素晴らしい眺望前に、PTKの四方近距離お見合いクソ壁ドン眺望とかタワマン に住む意味あるのかと疑問に思う毎日。
勝どき駅が直結だろうとホームまで徒歩6分かかる詐欺みたいな直結条件だし、徒歩20分近かかろうが、今でさえ激混みカオスの大江戸線 勝どき駅の利用者がこれらの入居から爆発するのは確定してるわけだから、恐らく日本が経験したことない鮨詰め500%のクソ駅使わず、バスか自転車かリモートオンリーの仕事に転職してDUO住む方がよっぽど幸せな気がする。と説明会参加して思いました。
地下鉄なんてできるかも確定してないし、17年だが20年後は勝どきなんかには住んでるつもりはないので、リアルな人生プラン考えるとハルフラのが幸せに生活できそう。
58652
eマンションさん
2023/03/04 20:31:51
>>58651 匿名さん
じゃあここに書かずに喜んでPTK撤退してDUO申し込み入れればいいのでは?
58653
評判気になるさん
2023/03/04 20:36:07
>>58651 匿名さん
あなた、価値観がここにいる人とは合わないと思うよ
以上。
58654
口コミ知りたいさん
2023/03/04 21:03:43
58656
eマンションさん
2023/03/04 21:54:28
>>58651 匿名さん
リモート前提や眺望だけ重要視なら、DUOもないでしょ、川越のタワーの方がよっぽどコスパ良い。どうぞ
58657
検討板ユーザーさん
2023/03/04 22:04:56
DUOなんて、不便な場所に良く住めるよな。
住民が車全員持ってるわけでもないしな。
58658
マンコミュファンさん
2023/03/05 09:38:30
58659
口コミ知りたいさん
2023/03/05 10:17:16
>>58658 マンコミュファンさん
JR 線があっても車は必要だよ。
って言う方ですかね?
58660
匿名さん
2023/03/05 10:23:28
また荒らしの人が自作自演しているんだろうな。迷惑すぎる。
58661
検討板ユーザーさん
2023/03/05 12:17:44
ここの掲示板も流石に高くなりすぎて、購入検討者がいないんだろうな。
それか流石にサウスがミッドに比べて高すぎるって気づいてしまったんだろうな。
58662
口コミ知りたいさん
2023/03/05 13:05:23
58663
匿名さん
2023/03/05 13:08:47
>>58662 口コミ知りたいさん
湾岸の山手線 沿線って嫌悪施設のイメージ強いんだよな。あんまり住みたい場所ではない。
58664
匿名さん
2023/03/05 15:24:48
58665
eマンションさん
2023/03/05 15:56:01
湾岸は港区 より中央区 。
港区 の湾岸って駅遠ばかりで不便だから
クルママストだし。
58666
マンション検討中さん
2023/03/05 17:26:38
芝浦に田町駅直結レベルの物件出ればめっちゃ買いたいけどね
まぁ出ないし、出たとしてもアホみたいな価格になるだろうしなぁ
58667
匿名さん
2023/03/05 18:39:06
これから中央区 で子育てする若いご家庭は、保育園、小中学校の給食費が、全額助成
されるみたいでいいですね。
58668
評判気になるさん
2023/03/06 05:39:03
>>58667 匿名さん
しかし、保育園や学童保育は激戦区だから、そのあたりをなんとかしてほしい。勝どきエリアの保育園は空きが少なく、学童保育も定員が少ないため実質2年生までしか通えない。
58669
匿名さん
2023/03/06 07:45:10
>>58668 評判気になるさん
えっ、中央区 はかなり整備に力入れてるから余裕ありますよ。いま湾岸で一番厳しいのは港区 湾岸あたりでは。
58670
マンション検討中さん
2023/03/06 09:03:38
>>58668 評判気になるさん
中央区 は今年、好きな保育園選び放題、入れなかった児童はいません。適当なことを書いてはいけません。
58671
匿名さん
2023/03/06 09:06:12
58672
検討板ユーザーさん
2023/03/06 09:20:16
中央区 、保育園かなり増やして1歳児枠まだ空きがじゅうぶんありますね。
58673
マンション検討中さん
2023/03/06 09:56:42
情報アップデートできない情弱が見当違いなネガしてて草。まぁ2024は大丈夫でもそこから1~2年後は勝どき晴海あたりは少し入りづらくなるだろうね。
58674
eマンションさん
2023/03/06 10:55:25
>>58672 検討板ユーザーさん
そりゃ空きはあってもクソみたいな立地のとこでしょ。
駅近くなんてのはパンパン、入園難易度極高。
ここは所得水準も高いですからいい立地に入れる人はほとんどいない。駅直結住んでるのに毎日駅遠の保育園行って帰ってきてと無駄極まりない動線となる家庭が大半でしょうね。
58675
口コミ知りたいさん
2023/03/06 11:05:18
58676
検討板ユーザーさん
2023/03/06 11:11:46
>>58674 eマンションさん
駅近も全然選べました。
まわりの友人全て希望の保育園に決まりました。
根拠もない思い込みでコメントしないでくださいね。
58677
検討板ユーザーさん
2023/03/06 11:38:46
きっとミッドよりも四割も高く買っているサウス民が、情報撹乱させるために、根拠のない保育園情報をアップしているんだと思うけどね。
58678
口コミ知りたいさん
2023/03/06 12:23:29
>>58677 検討板ユーザーさん
4割はもう過去の話、もう5-6割になったはず。そのうち2倍になるかも。ご参考まで
58679
eマンションさん
2023/03/06 12:26:47
58680
eマンションさん
2023/03/06 12:30:38
結論、同じ物件内で一期から爆上げしてる今のミッド買うやつが1番アホってことね
58681
口コミ知りたいさん
2023/03/06 12:35:26
58682
評判気になるさん
2023/03/06 12:39:18
>>58676 検討板ユーザーさん
そりゃ、周りの友人が希望の保育園通った人だからでしょ。
他の保育園の人とどういうコミュニティで出会うわけ?
公園で会う人に所構わず保育園どこの保育園か、希望通りだったか聞いて回るの?
思い込みで希望通り入れるとデマ情報流してるのはオタクの方でしょう。駅近保育園の倍率が1倍以下とかファクトが出せるの?笑
58683
通りすがりさん
2023/03/06 13:38:26
>>58682 評判気になるさん
勝どきレベルの文系ばばあにそんな立証能力求めるなよな。
58684
名無しさん
2023/03/06 14:05:55
おにぎりまた出ないのか。申込入るとは思えないので最後の最後にバーゲンセールでもするつもりかな
58685
匿名さん
2023/03/06 15:24:22
>>58624 匿名さん
確かにミッドの下層部のキラキラきれいですね。
でも残寝ながら、この景色を眺めるのは隣のマンションであって、ミッド住人は部屋から見えないねぇ。アハハ。
隣のために光熱費使ってくれて、ありがとう。
58686
名無しさん
2023/03/06 15:36:46
>>58685 匿名さん
帰り道で眺めながら、ここが自分の家かといい気分で家路に着けるのはいいよね。ミッドは地下から直接EVで家まで上がれるけど、今みたいな気候がいい時は、一度外に出て、商業施設にケーキ屋さんでもできたら、お土産買って帰ってもいいかな。だいぶ妄想膨らませちゃいました。
58687
匿名さん
2023/03/06 16:14:24
>>58685 匿名さん
ふふ。非直結さんは一旦外に出ないとダメですからね。
辛い雨の日は、遠慮なくミッドの庇を使って頂いて良いですよ。
58688
マンション検討中さん
2023/03/06 17:50:58
58689
マンション検討中さん
2023/03/06 21:38:07
58690
名無しさん
2023/03/06 21:39:11
58691
マンション比較中さん
2023/03/06 21:39:25
>>58688 マンション検討中さん
そりゃそうだわな―。中央区 の税収半端ないし国の施策的にも日本の中心の東京、その中心の中央区 は皆から注目。保育園に空きなかったら区にとっても都にとってもそして国にとっても大変なことになってしまうのだから。とにかく日和れ・・・私の母校の低能未熟大学で教わりました。
58692
評判気になるさん
2023/03/06 21:47:50
>>58691 マンション比較中さん
東京都 23区は区調整金があるから実は区ごとの行政レベルの差はほとんどない。23区内の地価が安いエリアが行政面では一番お買い得。
58693
周辺住民さん
2023/03/06 22:07:56
>>58692 評判気になるさん
地価が安いエリアは親の年収が低いと思います。そうすると保育園ビジネスは公立しか成立しないのでは???お金がある家庭は私立に求める。そうすると公立ものほほんとはしていられない。結果地下が高い(高くなっている)エリアの方が保育園環境は良くなるのでは???と思います。間違っていますか???
58694
匿名さん
2023/03/06 23:21:06
58695
匿名さん
2023/03/07 01:31:58
>>58693 周辺住民さん
地価が高い代表の港区 なんて
年収が低いはずの都営住宅がかなりの数ありますよ。
58696
通りがかりさん
2023/03/07 07:52:56
58697
マンション検討中さん
2023/03/07 09:42:19
>>58695 匿名さん
港区 はアドレスによってピンキリだからな。都営住宅が集まってるのは港区 の中でも湾岸の一部。あの辺は港区 とは呼べない。
58698
品川の小島慎一郎
2023/03/07 10:13:01
58699
通りがかりさん
2023/03/07 10:25:20
>>58698 品川の小島慎一郎さん
買えないネガが一番悲惨。10年後も同じことやってるだろう。
58700
匿名さん
2023/03/07 11:29:42
>>58699 通りがかりさん
ちなみに2033年は日本がインドに経済で抜かれ、不動産だと3軒に1軒が空き家になると言われている年。
58701
マンション検討中さん
2023/03/07 12:12:18
58702
品川の小島慎一郎
2023/03/07 12:55:09
58703
匿名さん
2023/03/07 13:15:27
臨海地下鉄も通るし、ここ買えた人は全員勝ち組じゃないですか?
58704
品川の小島慎一郎
2023/03/07 15:56:37
58705
匿名さん
2023/03/07 16:01:35
58706
マンション掲示板さん
2023/03/07 16:13:59
58707
匿名さん
2023/03/07 16:24:49
>>58706 マンション掲示板さん
調べたら分かるけどもう既定路線ですよ。その前提で湾岸エリアの投資が進んでいるので。
58708
匿名さん
2023/03/07 16:41:50
南東側護岸に船着場が設置される予定
2023年5月に供用開始(Grand Marina)
築地再開発と同等の交通結節点
58709
匿名さん
2023/03/07 16:43:52
58710
検討板ユーザーさん
2023/03/07 22:39:25
>>58705 匿名さん
たかがバス走らせるのに2年遅れてるのにいつになるんだよ
58711
口コミ知りたいさん
2023/03/07 23:04:59
>>58702 品川の小島慎一郎さん
ブログ見過ぎて身の丈に合わない涙目人生。検討すべき物件は都外にある。
58712
匿名さん
2023/03/08 00:11:24
近隣タワマン にも、ポツポツお値打ち中古物件が出てきましたね。
58713
評判気になるさん
2023/03/08 04:49:33
>>58707
これからの数年で近隣にFLAGと新たなタワマン 6棟の人達が住み始めたらもう勝どき駅はパンパンで新路線で新しい駅を作らないと大変でしょう。
以外と臨海地下鉄は早まるかもね。
58714
匿名さん
2023/03/08 11:49:15
>>58713 評判気になるさん
来年は都知事選があるからね。
都民の大半には関係ない臨海地下鉄に巨費を投じるのは、
当然ながら都知事選の論点となる。
青島元知事みたいに、計画中止をする新都知事がもし当選すれば
臨海地下鉄計画は消えてしまうかもね。
勝どき駅の客は、BRTにかなり流れるでしょう。
58715
名無しさん
2023/03/08 13:04:20
>>58713 評判気になるさん
そりゃ、BRTが増えるくらいだな。
もっとも、客が増えれば増えるほど、停留所停車時間が長くなって不便になるけどな。
地下鉄は、まず物価高騰が収まらないと話にならない。
今決定しようもんならデベへのばら撒き目的で大赤字出すことになる。
都民ではなくデベファースト。支持率大幅に下がるよ。
58716
マンション検討中さん
2023/03/08 16:00:34
>>58715 名無しさん
臨海地下鉄は どんな事業にもあるように
中止の可能性はあるが、決定事項ですよ。
都知事の正式発表があったわけだし。
58717
評判気になるさん
2023/03/08 16:29:32
>>58713 評判気になるさん
キャパ的には今すぐにでも作って欲しいですよね。かなり優先度が高い。
58718
マンコミュファンさん
2023/03/08 16:36:05
>>58714 匿名さん
湾岸エリアの開発が進み、人口も急増する中で、決定事項である臨海地下鉄を中止する理屈がない。むしろ、中止を掲げたら全湾岸民を敵に回すことになるので、自分が都知事選に立候補する立場なら、そこを論点にするメリットが薄い。ゆえに、都知事選で臨海地下鉄が中止になるリスクは極めて低いと思われます。
58719
匿名さん
2023/03/08 16:40:59
俺だったら臨海地下鉄なんて無駄な路線計画は今すぐ取りやめて、子育て世帯への給付に回すかなw
湾岸民なんて捨て置けばいいんだよ笑
58720
匿名さん
2023/03/08 16:56:53
決定事項でもなく、どう考えても17年後ですら実現不可能と思われる大江戸線 より不便であろう地下鉄をネタに、ポジする人って詐欺に近い。勝どきの築20年近いマンションに住み続ける人なんて5パーもいないだろ。
58721
通りがかりさん
2023/03/08 17:01:07
子育て世帯への給付金って何万円よwそんなの生活の足しにもならないよ。
自分さえ良ければよい低所得者が多いせいで日本は衰退するんだよ。
58722
匿名さん
2023/03/08 17:12:33
湾岸民に重税課して財源確保、それを低所得層に再分配するんよ。住宅ローン控除ダブルで受けてるようなクソパワカは搾取対象でしょ。レッツ増税!!
58723
評判気になるさん
2023/03/08 17:37:23
>>58718 マンコミュファンさん
全湾岸民の人口とそれ以外の都民の人口なんて比べるまでもないのだけど?
58724
名無しさん
2023/03/08 19:01:52
>>58723 評判気になるさん
もちろん、湾岸以外の人の方が多いけど、関係ない人が反対するモチベーションよりも、湾岸民の方が意思が強いから、一定数の断固反対が確実にいることを都知事選で掲げるメリットはない。例えば、自分と関係ない和光市 の新路線を中止せよとは別に思わない。中止したとしてもそのお金が直接自分に返ってくるわけじゃないから。どっちでもいい。臨海地下鉄を注視してるのは湾岸民だけ。他の大多数の都民は無関心だと思う。
58725
口コミ知りたいさん
2023/03/08 19:21:38
>>58724 名無しさん
いや、大赤字路線を作るとなったら話は別。
京都市もいらん路線作って財政圧迫して破産リスクとか言われてるし。
コロナ前でさえ大赤字と言われてたのに、今の物価高騰化で
は費用回収は一層難しい。これを追求しない野党は存在価値ないわ。
58726
名無しさん
2023/03/08 19:35:20
>>58724 名無しさん
物事を都合よく解釈する癖、気をつけた方がいいよ。
58727
マンション掲示板さん
2023/03/08 20:45:44
>>58726 名無しさん
自分の意見を述べてるだけだが。あなたの解釈があればどうぞ。
58728
マンション検討中さん
2023/03/08 21:13:41
>>58725 口コミ知りたいさん
臨海地下鉄の方針に難癖つけたいだけでしょ。
出来ることによって、アナタ自身にどのようなデメリットがあるわけ?論じてみなよ
58729
匿名さん
2023/03/08 21:38:16
>>58728 マンション検討中さん
みんなの税金だよ。
毎年毎年赤字を重ねて、税金が投入されて行くんだよ。
58730
評判気になるさん
2023/03/08 22:59:41
>>58729 匿名さん
税金は使うためにあるんだよ。これからさらに発展する湾岸のために税金が使われるのはいいことだと思う。そんなことよりも子育て世帯の支援に使えと言う人いるけど、うちは子供いないので、臨海地下鉄に使ってほしい。というように色んな人がいるので、全員にいい使い方はない。
58731
匿名さん
2023/03/08 23:12:55
ところで、どこの鉄道会社がこの赤字地下鉄を引き受けてくれるんだっけ?
58732
匿名さん
2023/03/08 23:18:11
湾岸地下鉄できたら月島と勝どきの地位が逆転するね。
58733
マンション検討中さん
2023/03/08 23:22:13
>>58731 匿名さん
大丈夫です。周辺の都有地に兆円規模の投資を呼び込んで補填するので。
臨海地下鉄の目的のうち住民の利便性なんぞ選挙対策でしかなくて、そこの需要は大して期待してないんだよ。都がやりたいのは投資を集めたいの、でも民意が必要だから住民が増える地域の利便性向上とか言ってるだけ。投資を呼び込むと都の収入増えるんだから税金使う価値あるだろ?
58734
検討板ユーザーさん
2023/03/09 01:14:48
>>58725 口コミ知りたいさん
鉄道の建設には大幅に予算を超えるのは多いね。
特に2040-2050年の遠い未来に完成するならさらにリスクが高い。
新豊洲 や有明のような湾岸郊外エリアは本当に整備する必要があるのか。
58735
通りがかりさん
2023/03/09 01:16:44
58736
匿名さん
2023/03/09 01:28:17
58737
匿名さん
2023/03/09 04:28:22
>>58718 マンコミュファンさん
臨海地下鉄を中止を掲げても全湾岸民を敵に回すことにならない。せいぜい、勝どきと有明だけ。人口からしたら東京1200万のうち、たった数万人です。
58738
匿名さん
2023/03/09 04:31:03
>>58731 匿名さん
東京メトロ は新路線は作らないと言い続けてきたが、品川地下鉄と豊住線だけはしぶしぶ承知した。臨海地下鉄は全く作る気はありませんね。
58739
口コミ知りたいさん
2023/03/09 05:03:42
>>58737 匿名さん
そんなに臨海地下鉄が中止になってほしいんだ(笑)大丈夫、PTK買えなくても埼玉とか千葉行けばまだ買える物件あるよ。
58740
匿名さん
2023/03/09 08:27:44
赤字地下鉄建設議論の中で、肝心の、誰が作るのかが抜けている。
58741
匿名さん
2023/03/09 08:30:35
>>58738 匿名さん
メトロは民営化したら、臨海地下鉄を堂々と断れる。
58742
匿名さん
2023/03/09 08:55:52
こんな海だらけ、ビルだらけの地下を掘りたい会社なんてあるの??
58743
通りがかりさん
2023/03/09 09:36:19
臨海地下鉄ネガが大量に釣られてる。PTKが気になるんだね。
58744
匿名さん
2023/03/09 09:37:36
58745
匿名さん
2023/03/09 09:38:58
Chu! 勝どきでごめん
地下鉄通っちゃってごめん
58746
匿名さん
2023/03/09 09:43:39
58747
匿名さん
2023/03/09 09:52:40
無能行政のスピード感に期待しても無駄だぞ民間なら1日で処理することに2週間かかるからな?
万一できたとしても湾岸民のきなみリタイアして修繕できない高層団地として社会問題化してる頃だよ。w
58748
匿名さん
2023/03/09 10:23:55
58749
マンション掲示板さん
2023/03/09 10:30:13
>>58748 匿名さん
顔を真っ赤にしてどうしたの?
では参考までにかっこ良い釣り宣言をどうぞ!
58750
匿名さん
2023/03/09 11:09:48
フラッグの入居も始まれば、週末、銀座で買い物した後のバスが混んでいて、タクシー利用が増えそうです。
車がないと買い物不便な立地なので、ららテラスには期待しています。
58751
名無しさん
2023/03/09 12:48:14
不動産業界のデベですが、臨海地下鉄は築地再開発の必須条件です。できることは明白なのに今更できるできない理論する必要ないのでは?
58752
マンコミュファンさん
2023/03/09 13:02:57
>>58751 名無しさん
築地再開発に新駅考慮の要件があることと、新線が構想通り実現するかは全く別の話
デベなのに論理的思考が弱いんですね
58753
名無しさん
2023/03/09 13:07:47
もうボチボチ販売も終わるんだから、ネガはいつまでも未練たらしくしてないで他行けよ
58754
検討板ユーザーさん
2023/03/09 13:12:36
>>58739 口コミ知りたいさん
PTK買わなくても月島や浜松町など交通利便性の良いエリアを選べるよ。
予算あるなら大江戸線 単線に住みたくない。
58755
マンション掲示板さん
2023/03/09 13:13:39
>>58743 通りがかりさん
臨海地下鉄の無理ポジが多いからね。
あくまで構想段階では?
58756
匿名さん
2023/03/09 13:54:22
>>58751 名無しさん
不動産業界に勤めていれば、地下鉄建設がどれだけのステップを踏んで着工に至るか、途中で検討中断休止もあり得ることを知ってるんじゃない?
58757
マンション掲示板さん
2023/03/09 15:19:49
きもネガが多すぎる。PTKも建設中止になるよう祈ってなよ。
58758
匿名さん
2023/03/09 15:38:01
>>58757 マンション掲示板さん
PTK民はハルフラタワーや豊海タワー、新豊洲 タワーの建設中止を祈る方が良いよ。
供給過多の状態は何年も続くね。
58759
匿名さん
2023/03/09 16:07:19
58760
マンション掲示板さん
2023/03/09 16:32:03
ネガって他人の足をひっぱる事しかできない人は一生***だよ。
58761
検討板ユーザーさん
2023/03/09 17:22:23
決まってもないものを決まったと嘯いて自分の中古マンション高く売ろうとする方が悪質だろ
58762
マンコミュファンさん
2023/03/09 17:31:28
>>58761 検討板ユーザーさん
何故ならこんな極隘路より住みやすいからだ
58763
匿名さん
2023/03/09 18:23:13
58764
マンション掲示板さん
2023/03/09 18:54:37
そんなに臨海地下鉄が憎いならこんなところで油売ってないで座り込みでしたら?
58765
口コミ知りたいさん
2023/03/09 19:17:06
>>58763 匿名さん
駅もクリニックも習い事もパンパンだよ。
武蔵小杉より遥かに酷い惨状。
毎日改札乗るのに行列する映像が流れ始めたら元の不人気駅に戻るよ。
58766
匿名さん
2023/03/09 19:51:28
58767
匿名さん
2023/03/09 19:52:32
>>58765 口コミ知りたいさん
そも皆ニュース見ないしTBSが許さない
58768
評判気になるさん
2023/03/09 20:05:07
58769
通りがかりさん
2023/03/09 20:40:50
地下鉄は無駄だな。
そもそも羽田に繋ごうというのが目的だったけど羽田空港線決まってしまったし。
湾岸の人のためだけならゆりかもめ 延伸して晴海と豊海通して汐留まで繋いで環状線にしたほうがはるかに安上がりで実装も早いでしょ。
この記事見る限り、中央区 の吉田副区長が猛反対してるみたいだけど、この人はお金をたくさん使いたい理由でもあるのかな?長年中央区 で建築部建築課にいたみたいだけど。
https://merkmal-biz.jp/post/6803
58770
eマンションさん
2023/03/09 20:48:38
>>58769 通りがかりさん
吉田副区長、5期連続の20年連続で副区長なんですね。
58771
マンション検討中さん
2023/03/09 22:25:32
>>58766 匿名さん
2050年ですか?
築26年のPTKに楽しもう。
58772
検討板ユーザーさん
2023/03/09 22:30:26
>>58765 口コミ知りたいさん
交通アクセスは断然ムサコの方が便利ですよ。
JR と東急両方の主要駅で特急でも止まってる。
渋谷、新宿、池袋、東京駅などなど主要駅に直通してすごいね。
まあムサコの築浅中古物件(シティタワーなど)は勝どきよりも高いけどね。
58773
匿名さん
2023/03/09 22:30:36
58774
口コミ知りたいさん
2023/03/09 22:33:04
>>58773 匿名さん
月島三丁目と四丁目は、3路線使える事になるよ。
58775
匿名さん
2023/03/09 22:34:49
58776
名無しさん
2023/03/09 22:46:37
58777
匿名さん
2023/03/09 22:48:30
>>58775 匿名さん
特に月島三丁目は、バス本数も多くて便利。
築地にも歩いて行ける。
58778
eマンションさん
2023/03/09 22:55:10
豊住線で押上にも出られるようになるし、スミフ 月島は実質4線利用になるよ
58779
マンコミュファンさん
2023/03/09 23:12:37
>>58778 eマンションさん
月島の築浅供給も少なく、結構希少性が高くて資産価値が維持できるね。
58780
匿名さん
2023/03/10 00:11:47
58781
匿名さん
2023/03/10 00:23:53
58782
匿名さん
2023/03/10 00:29:08
>>58781 匿名さん
PTKの交通利便性、他物件に勝ってる点は濡れないことだけ?
58783
マンション検討中さん
2023/03/10 00:30:53
大江戸線 は蔵前や本郷三丁目など地上乗り換えの駅が多いため、結局濡れますね。
58784
マンコミュファンさん
2023/03/10 00:33:23
58785
通りがかりさん
2023/03/10 00:41:56
>>58784 マンコミュファンさん
2050年に完成できるか?
構想段階では?
58786
マンション掲示板さん
2023/03/10 00:43:06
そもそも臨海地下鉄ができても、ここは直結できるかどうか分からないよ?
58787
匿名さん
2023/03/10 00:51:35
>>58772 検討板ユーザーさん
数年前の大雨洪水で、電気系統水没して何日もエレベーターやトイレ使えないタワマン エリアなんて誰も興味ない。
58788
匿名さん
2023/03/10 01:02:18
>>58782 匿名さん
濡れないって大事ですよ。駅直結と名乗れるのも大きい。マンションの最大のメリットは駅直結に住めることです。それを最大限に活かしているのがここだったり、CGPだったりするわけです。徒歩5分なんてマンションいくらでもあるでしょ。希少性が全く異なります。
58789
匿名さん
2023/03/10 02:55:24
会社も駅直結じゃなきゃ意味ないじゃん。
それよりも、駅直結で歩かない分、休みの日を削ってジムに通う羽目になる。人は一定量の運動が必要で、必ずどこかで消費しなきゃならない。寝たまま一生を過ごすわけにいかないよ。楽をした分、その何倍もジムでモルモットみたいに運動しなきゃならない。 お金と時間の損なんだよ。
58790
マンション掲示板さん
2023/03/10 07:17:10
>>58783 マンション検討中さん
蔵前や本三で乗り換えてどこ行くの?
58791
匿名さん
2023/03/10 09:20:13
58792
匿名さん
2023/03/10 09:53:46
プアマンズ豊洲 の東雲有明、プアマンズ月島の勝どき晴海
58793
マンコミュファンさん
2023/03/10 11:16:00
>>58791 匿名さん
そうだよね。単純にこれからのキャピタルゲインを期待できると考えて、勝どき買ってるよね
58794
マンション比較中さん
2023/03/10 11:16:12
>>58789 匿名さん
ここは駅が深いからホームまで階段使えばそれなりのカロリーは消費できますよ。
58795
検討板ユーザーさん
2023/03/10 11:20:13
58796
匿名さん
2023/03/10 12:06:45
>>58794 マンション比較中さん
階段や歩くのが好きな人は大江戸線 を使うといいよ。
自分は月島駅最寄り。
青山一丁目は大江戸線 1本で行けるけど、有楽町線 永田町から半蔵門線 に乗り換えて行ってる。
大江戸線 は駅ホームが深くて時間かかって、運賃高いから。
六本木ヒルズに行く時も、大江戸線 は使わない。
有楽町で日比谷線 に乗り換えて行ってる。
その方が楽ちんだもん。
新宿に行く時も大江戸線 は使わない。市ヶ谷乗り換えの方が便利だもん。
58797
匿名さん
2023/03/10 12:11:53
有楽町線 だと池袋に買い物行くのも便利なんだよね。買い物は、銀座より池袋と東池袋の方が面白い。
58798
匿名さん
2023/03/10 12:13:25
58799
検討板ユーザーさん
2023/03/10 12:26:31
>>58796 匿名さん
そうなんだ、よかったね。
月島のおんぼろアパートがそんなに良いんだね。
58800
名無しさん
2023/03/10 12:27:01
58801
名無しさん
2023/03/10 12:27:02
58802
マンション掲示板さん
2023/03/10 13:26:22
>>58798 さん
月島池袋なんて25分で行くわ。
銀座に比べて地価が安いから、1店舗あたりの面積が広いんだろうね。広いミキハウスとか品揃えも豊富。
駅周囲に、ぐるっとなんでもあるのよ。
ユニクロやら、書店やら、家電、家具店、ドンキとかね。駅コンコース内にも地方催事があってついつい覗いてしまう。
デパ地下とは別にデパート内に良さげなスーパーもあるからそこで買って帰る。
子供を遊ばせる場所もあるよ。
他にサンシャインもあるし。
池袋に行くと、あれやこれや何かしら買って帰るよ。
勝どきからでも行ってみるといいよ。
58803
匿名さん
2023/03/10 13:44:26
コロナ前の銀座は、外国人だらけでウンザリしていたな。
これからどうなるかな。
58804
中古マンション検討中さん
2023/03/10 13:48:40
58805
マンション掲示板さん
2023/03/10 14:01:58
YCC撤廃、金利で爆死って喜んでた人たち今どんな気持ち?
58806
口コミ知りたいさん
2023/03/10 14:39:21
>>58802 マンション掲示板さん
そういう一般的な物や地方催事系や子供用イベントは豊洲 ららぽと有明ガーデンで全て賄えるやん
58807
マンコミュファンさん
2023/03/10 18:04:09
58808
名無しさん
2023/03/10 22:00:26
学童落ちた。
噂には聞いていたが、中央区 は2年生になると入れないのね、、、
プレディに申し込みするけど、来年4月の入居に合わせて学童増えるといいなと思います。
58809
職人さん
2023/03/10 22:53:14
>>58807 マンコミュファンさん
うーん・・・あまりのくだらなさに反吐は出る・・・昭和の時代を引きずる日本・・・黒田日銀とかアベノミクスの功罪も大きいけれどやっぱりバカなマスコミの餌食になっているバカな日本人がこんなことにしてしまった元凶なのだろうか???
58810
検討板ユーザーさん
2023/03/11 03:16:29
>>58808 名無しさん
ハルフラも入居するからちょっと増えたくらいじゃ全然不足するよ。築地跡地に子育て向けテナントが入りまくるでもしないと厳しい。当分先だけど。
そして観光目的が大半だから地域向けはあんま入らないと思うけど。
58811
マンコミュファンさん
2023/03/11 08:56:28
>>58809 職人さん
なんで自分の職場の通学経路書いただけでくだらないとか言われなきゃいけないんだろう
58812
マンション検討中さん
2023/03/11 12:04:11
58813
eマンションさん
2023/03/11 16:10:33
58814
評判気になるさん
2023/03/11 19:53:31
58815
口コミ知りたいさん
2023/03/11 20:00:20
>>58814 評判気になるさん
日本の教育はもう終わっていますよ・・・中学受験して東大に入った後にどんな「希望」があるのでしょうか???教えてもらいたい・・・あなた自身も東大卒業してどんな良いことがあったんですか???
58816
匿名さん
2023/03/11 20:09:39
>>58815 口コミ知りたいさん
頭がいいから東大に行っただけでしょう。
どうしてとやかく言うのかわからんわ。
58817
管理担当
2023/03/11 20:26:48
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
58818
匿名さん
2023/03/11 20:31:08
ミッドさんの下駄は木目ルーバーもあるしマジかっこいいな
サウスさんはどうなんだろ。3階以降住居仕様だからショボそう。
58819
匿名さん
2023/03/11 21:10:58
>>58817 職人さん
東大を特別視する必要ないやん。
そんな時代じゃないし。
海外の大学に行きたい人は行けばいいやん。
58820
匿名さん
2023/03/11 21:12:11
東大出ておけば人生困ることないですよ。日本で暮らすあらゆる局面で学歴カードは役に立つ。
58821
匿名さん
2023/03/11 21:22:04
確かに、無能が待遇のちょっと良い雇われするならこの上なく役に立つね。
成功者は皆高卒だけどね。
東大卒は太陽光投資詐欺でつかまったり、補助金掠め取ったり、そんなのが目立つね。
58822
販売関係者さん
2023/03/11 21:26:16
東大卒でも高卒でもなんでもいいです。ここではマンションの話をしてくださーい。
58824
匿名さん
2023/03/11 22:35:18
>>58823 口コミ知りたいさん
あの。一番価値のある日本人 大谷さんも高卒ですよ。
東大卒なんて太陽光事業でハングレみたいな地上げしたり、財務省に入って増税しまくって日本を貶めたり、旦那が盗んだ金で昼間からワイン飲んだり。全然活躍してないじゃん。
58826
匿名さん
2023/03/11 22:48:35
【高卒】
世界にはばたいてる大谷さん
21にして人間性と実力を兼ね備えた佐々木君
不良だったが更生し日本代表の精神的支柱となったダル
【東大卒】
旦那が盗んだ金で昼間からワインのんでるようすをSNSに挙げてリア充アピール
(;^ω^)
58829
匿名さん
2023/03/12 02:18:36
プロスポーツで活躍してるのは大概高卒だろ。
現実見ろよ。
58830
匿名さん
2023/03/12 02:19:40
要は何の才能もない奴が肩書やライセンス取るためだけに大学行くんだよ。
現実見ようぜ。無能。
58831
マンション掲示板さん
2023/03/12 02:25:45
>>58817 職人さん
勉強できたからとりあえず最も将来の選択肢が広がる東大や京大に行くってだけだぞ
何か目的があったとしても、良い大学に行った方が大体の目的は達成しやすいってだけ
58832
検討板ユーザーさん
2023/03/12 02:37:21
>>58831 マンション掲示板さん
雇われ先の選択肢の間違いだろ。
所詮その程度なんだよ。
58833
マンション検討中さん
2023/03/12 07:16:04
58834
口コミ知りたいさん
2023/03/12 08:02:33
58835
匿名さん
2023/03/12 11:16:36
スーパーはライフ、カフェはスタバという噂ですがいつ正式発表ですか?
58837
eマンションさん
2023/03/12 15:50:29
>>58836 検討板ユーザーさん
ふぁ?
都心から近くて、内陸だと予算オーバー。
三井 駅直結だから購入しただけです。
品川ナンバーとか中央区 とかそんなにこだわりないです。
見栄なんかはっとっらん。
勝どきが見栄っぱりの集まりで鼻持ちならないなら、こんな勝どき駅直結タワマン の板に貼り付いてないで、見栄を張らず上品な板にさっさと移動されたらいかがですか?
58838
通りがかりさん
2023/03/12 16:32:46
>>58836 検討板ユーザーさん
コンプレックスなしの一流の人はどこに住むんだろうね?
てか、そんな人まわりにいる?
いたとして、それと比べる意味ある?
年収、役職、住んでる地名、最寄駅、乗ってる車やナンバーとかに反応する人って超ダサいと思う
58839
ご近所さん
2023/03/12 16:33:32
58840
eマンションさん
2023/03/12 17:23:31
>>58836 検討板ユーザーさん
そんなやばい奴ほんの一部だろw
気持ち悪いわ。
お前みたいにローンじゃなくて、一括で買ってる富裕層も沢山いるしな。
そんなくだらないこと考えてるなら、いちりゅうになれるように頑張って働けよw
58841
名無しさん
2023/03/12 17:41:14
東武ストアが3丁目とハルフラとPTKの三連星になったら笑うぞ
58842
匿名さん
2023/03/12 18:42:54
58843
匿名さん
2023/03/12 18:45:37
58844
職人さん
2023/03/12 18:53:55
>>58840 eマンションさん
御意です。おっしゃる通り58836さんのような人たちが日本をダメにしているといえます。ただ、その人たちが悪いのではなくその人たちにそのように思わせた人たち(年寄り・マスコミ)が悪いんです。でもあなたのように普通に気持ち悪いとか言って論議を呼ぶことでしたそれを正すことはできません。ある意味その点でいえば日本もどんどん良くなっているようにも思います。
みんなもっと弾けろ!!!そしてビシバシ行きましょう。
58846
職人さん
2023/03/12 19:13:10
>>58845 検討板ユーザーさん
心を病まないで・・・。
住むとことか、世間体とか、学歴とか、家柄とか・・・誰かの価値観で生きるのはやめてもらいたい。
58847
匿名さん
2023/03/12 21:45:25
58848
検討板ユーザーさん
2023/03/12 21:46:37
カフェがスタバってどこ情報?
スーパーはライフらしいね。
58850
通りがかりさん
2023/03/12 22:02:59
58851
マンション検討中さん
2023/03/12 22:06:18
>>58836 検討板ユーザーさん
俺なのか僕なのかハッキリしろ。
そういうとこだぞ。
58852
評判気になるさん
2023/03/12 22:16:50
>>58851 マンション検討中さん
大したもの・・・素晴らしい観察力に脱帽です。
58853
名無しさん
2023/03/13 08:29:02
58854
匿名さん
2023/03/13 09:22:19
>>58847 匿名さん
勝どき歩いてても何も楽しくないもんね。
ママチャリにぶつかって来られないように用心して歩くのが精一杯。
58855
口コミ知りたいさん
2023/03/13 13:46:55
>>58854 匿名さん
歩いてて楽しくない勝どきのマンションのスレ覗くのは楽しいんだ?笑
58856
管理担当
2023/03/13 13:57:32
[No.58849と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
58857
通りがかりさん
2023/03/13 16:54:37
>>58789 匿名さん
ここの住人は大丸有が多く、大半は会社も駅直結だと思いますよ?
58858
匿名さん
2023/03/13 17:04:53
>>58857 通りがかりさん
どうして勝どきで大丸有が多いのですか?
58859
マンション検討中さん
2023/03/13 17:14:35
今度販売される超低層のひどい眺望。日も当たらず買った人は劣等感で後悔し続けてるんだろうな。
58860
マンション検討中さん
2023/03/13 17:51:03
ミッドのスネ夫、サウスのおにぎり。
おにぎりも遂に価格判明したね。
58861
検討板ユーザーさん
2023/03/13 19:14:52
58862
マンション検討中さん
2023/03/13 19:18:19
おにぎり部屋ってどういう意味でしょうか?すみません素人ですけど
58863
検討板ユーザーさん
2023/03/13 19:21:47
おにぎり8100万わろた。
一方で低層2LDK角部屋1億か。これはいいな。
58864
名無しさん
2023/03/13 19:23:15
58865
マンション検討中さん
2023/03/13 20:15:34
58866
匿名さん
2023/03/13 20:17:32
>>58845 検討板ユーザーさん
港区 もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設エリアよりは勝どきの方が良いでしょう。
58867
評判気になるさん
2023/03/13 21:32:03
>>58862 マンション検討中さん
部屋がおにぎりみたいな形になっていて…ここだけの造語ですかね^_^。
58868
マンション検討中さん
2023/03/13 21:45:59
倍率つくような部屋はあまりなさそうで、一時期よりかなりペースダウンしてきたと担当さんも言ってたな。勝どきとはいえ、ここまで眺望なし間取りも最悪みたいな残りカスみたいな部屋ばかりで、どれを買えというのか間取り見てパニックになった。価格調整という名で値下げもまた期待出来るようだし、DUOの方が良いかなという印象。
58869
匿名さん
2023/03/13 22:03:14
>>58868 マンション検討中さん
ま、資産性抜きで実需観点ではそうだね。
58870
マンション掲示板さん
2023/03/13 22:11:55
>>58868 マンション検討中さん
サウスの2LDK低層角部屋よくないですか?
坪単価も400万円台だし、3階なら階段で出入りできるし。
58871
マンコミュファンさん
2023/03/13 22:26:28
58872
口コミ知りたいさん
2023/03/13 22:34:28
58873
マンション検討中さん
2023/03/13 22:54:44
2階の店舗区画に保育園決定ー。そこそこ面積使うから残りはもう大した店入らないなこりゃ。
58874
匿名さん
2023/03/13 23:08:21
>>58873 マンション検討中さん
バディだけでもう十分なのにね・・・
58875
匿名さん
2023/03/13 23:11:02
58876
匿名さん
2023/03/13 23:42:15
>>58873 マンション検討中さん
クソすぎる!
無印かダイソー、ユニクロを期待してたのに
58877
匿名さん
2023/03/13 23:50:07
58878
検討板ユーザーさん
2023/03/13 23:56:45
>>58874 匿名さん
つまり、保育園はバディと通常園の2つ入るということですか?
58879
匿名さん
2023/03/14 00:00:56
>>58878 検討板ユーザーさん
バディインターと、さくらさく未来勝どき園(1歳以上の預かり)
ニーズの多い0歳児の預かり園は、敷地内には無しで確定
58880
検討板ユーザーさん
2023/03/14 00:06:50
58881
検討板ユーザーさん
2023/03/14 01:09:53
>>58877 匿名さん
まぁ子育て関連が圧倒的に不足してるから全部なんらかの習い事でもいいわ。
58882
匿名さん
2023/03/14 01:23:09
東京BRTが環状二号線利用により、新橋⇔勝どき間の所要時間が短縮。
勝どき⇒新橋はたったの4分。
58883
マンコミュファンさん
2023/03/14 02:33:12
58884
マンション検討中さん
2023/03/14 05:32:58
58885
eマンションさん
2023/03/14 05:58:22
>>58873 マンション検討中さん
保育園でもいいじゃないですかー。
子育ては大変ですよ。100均はほしかったですけどね。
58886
マンション検討中さん
2023/03/14 06:55:45
>>58884 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。これでスーパーはライフで確定ですね。今秋オープンなんですね。
58887
匿名さん
2023/03/14 07:20:12
58888
マンション検討中さん
2023/03/14 07:28:35
ライフまじか!これはPTKとDTがさらに強くなる(確信
58889
マンション検討中さん
2023/03/14 08:51:43
58890
マンション掲示板さん
2023/03/14 09:06:25
58891
マンコミュファンさん
2023/03/14 10:17:09
ライフ嬉しいです。豊洲 や有明にも出来て湾岸に力入ってますね。あとはスタバが確定すれば!
58892
評判気になるさん
2023/03/14 10:32:52
>>58884 マンション検討中さん
ライフのスタッフ募集の内容を見ると、日用雑貨も扱うようですね。便利になりそうで良かったです↓
ライフの日用雑貨売場でのお仕事です。扱う商品は日用品・文具玩具・生活雑貨・ペット用品・書籍・医薬品など暮らしに欠かせないモノばかり。これらの発注や在庫管理、陳列、売場づくり、レジ精算などを担当していただきます。働きやすい環境が整っているので初めてでも安心です。
58893
マンション検討中さん
2023/03/14 10:41:46
スーパーに日常雑貨コーナーっていらなくないですか?
そのスペース生鮮商品の充実に使ってほしいと思う
58894
口コミ知りたいさん
2023/03/14 11:02:15
58895
名無しさん
2023/03/14 11:12:45
>>58893 マンション検討中さん
ここにないと勝ビューまで行かないといけないので私はありがたいです。他にDSも出店してくれたら別ですが。
58896
通りがかりさん
2023/03/14 14:09:01
>>58876 匿名さん
ユニクロ、無印あたりはハルフラに入りそうな予感。
毎日使うもんでもないからそれならそれで十分な気も。
58897
匿名さん
2023/03/14 15:26:01
アメリカで銀行破綻。マイナー銀行なので影響ないかと思いきや意外と深刻そう。リーマンショックの再来か。
58898
eマンションさん
2023/03/14 15:34:52
>>58870 マンション掲示板さん
消防署の目の前気になりませんか?
58899
匿名さん
2023/03/14 15:35:15
PTK・ハルフラ・トリトンの3拠点トータルでどのようなテナント構成になるか、それが大事。
PTK:普段使いのもの
スーパー(ライフ)・育児所(保育園)・カフェ(スタバ)・惣菜・コンビニ・パン屋・学習塾・美容・クリニック
トリトンやハルフラ:たまに使うもの・スペースが必要なもの
レストラン・本屋・雑貨・ファッション
58900
名無しさん
2023/03/14 15:51:10
>>58898 eマンションさん
消防署の裏手が見えるだけなので気にならないです。ラグーン周辺の植栽が見えてよいのでは?
58901
ご近所さん
2023/03/14 16:03:08
>>58898 eマンションさん
サイレンの音がうるさいとかありますかね。
58902
中古マンション検討中さん
2023/03/14 17:18:22
スタバ入るのであれば普通のやつではなくてスタバリザーブ入ってくれたらいいな。。。
58903
匿名さん
2023/03/14 20:38:49
ライフは恵比寿ガーデンプレイスにも出店してますが高質路線なのに価格が手頃で使いやすいスーパーですよね。
58904
通りがかりさん
2023/03/14 23:17:14
地下区画
・コンビニ
スーパー区画
・ライフ
保育所区画
・バディ
店舗区画
・魚鬨
・スタバ
・さくらさくみらい保育園(30人の小規模)
後は何でしょうね。カルディぽい店いいなと思いましたがライフにそういうコーナーができれば良いですね。
カフェ付きメゾンカイザー来てほしいな。
クリニックいくつかと薬局は3階に入るんでしょうね。
58905
マンション検討中さん
2023/03/14 23:28:25
58906
マンション検討中さん
2023/03/14 23:57:26
58907
eマンションさん
2023/03/15 00:37:56
58908
マンション検討中さん
2023/03/15 01:09:07
>>58901 ご近所さん
そりゃサイレンの音は防音ガラス抜けるような音になってるし、うるさいよ。
58909
マンション検討中さん
2023/03/15 08:05:12
100均とドラッグストアが入ってくれれば嬉しいです
58910
通りがかりさん
2023/03/15 08:09:26
1Fのテラス側には、気軽に普段使いできるビストロバルとかダイニングが入って欲しい。ビノシティとかイータリーみたいな、ワインをグラスで一杯飲めて、つまみを軽く食べられるような店がベスト。
あとは美味しいパン屋。
58911
検討板ユーザーさん
2023/03/15 08:12:00
58913
評判気になるさん
2023/03/15 09:21:43
>>58911 検討板ユーザーさん
650で売り出してるだけで売れるとは言っていない
そしておそらく売れない
58914
マンション掲示板さん
2023/03/15 09:23:09
>>58912 匿名さん
PTK北西は開けてるよ?そんなことも知らないで何しに来てるの?買えなくて悔しくて覗いてる人?まあ、焦らなくても、キャンセル住戸がいくらで売り出されるかそのうち分かりますから。
58915
通りがかりさん
2023/03/15 09:26:40
>>58911 検討板ユーザーさん
駅直結だし、このぐらいはしますよね。開発が進めばまだまだ上がりそうだけど。
58916
匿名さん
2023/03/15 09:35:19
月島だったら出してもいいけど、勝どきだからどうしようかなぁと言うのはあるだろうね。
58917
匿名さん
2023/03/15 09:37:02
>>58914
北西は勝ビューモロ正面でお見合いだろが。世の中のタワマン で抜けてらビューって意味わかってる???BTTでも内見して勉強してきなよ。
58918
匿名さん
2023/03/15 09:38:50
大手町や丸の内勤務の人は、バスか東西線 に乗り換えだもんね。
そりゃ、月島の方がいいと考える。
テレワークメインだったら、高い金出してここに住むかな。。。
58919
マンション検討中さん
2023/03/15 10:00:40
駅近築浅の三井大規模のKTTでさえ坪400-440くらいでしか成約しないからな。月島にしろ、駅直結のCGPとそれ以外の駅近物件で坪30-50くらいしか中古で差が出でないのを見れば、PTKもかなり好意的にみて中古になれば500平均で売れれば十分凄い。そしてミッド1期組は丸儲け。
58920
匿名さん
2023/03/15 10:16:23
まだメゾンカイザーとか言ってる人いるのか…
まぁ期待するのは自由ですけども。
58921
匿名さん
2023/03/15 10:19:22
内見であれってなる人は結構多いと思うから、ノールックで買付申し込み入るような値段でさっさと売っておくのが賢いと思った。
1期購入ならこれでも十分な利益なんで、この市況で欲張る必要ないでしょう。
58922
検討板ユーザーさん
2023/03/15 11:56:08
58923
通りがかりさん
2023/03/15 12:19:59
>>58922
これってミッドの北西からの眺望でしょ、この見切りのすぐ左にドデカいKTTがお見合い眺望だったはずですけど。
サウスからはそもそもKTT被ってて東京タワー見えなかったはずだけど。まあ、東京タワーも被りまくりで見えても微妙だからなくてもいいけど。
58924
匿名さん
2023/03/15 12:26:14
>>58917 匿名さん
勝ちビューは北な。
北西は抜けてる。
まずは、小学校で方位を勉強してきなよ。
58925
通りがかりさん
2023/03/15 12:30:48
>>58924
勝どきが誇るメガトライスタータワマン が北西にそびえてますけど、無理ポジさんはこれを抜けてるというの?w なにKTTのところだけトリミングしてんだよ、BTTの人からしたら失笑ものの眺望。都合悪いところトリミングして抜けてますとか、やってること詐欺と変わらんよ。
58926
マンション掲示板さん
2023/03/15 12:35:21
>>58925 通りがかりさん
BTTも眺望死亡して価値下落確定してるんだから人のこと言えないね
58927
口コミ知りたいさん
2023/03/15 13:09:23
>>58922 検討板ユーザーさん
通りがかりですが、写真はこの74.96㎡、25階住戸のものですか?
1期3次発売の住戸ですね。
当初価格の53%上乗せ、2期2次同タイプ価格の約26%アップ、いい線だと思いますが、、、
58928
eマンションさん
2023/03/15 13:13:34
湾岸マンションナビさんによると、PTKは「勝どきエリアのランドマークとなる超高層シンボリックタワー」みたいですね!
58929
口コミ知りたいさん
2023/03/15 13:14:24
58930
匿名さん
2023/03/15 13:56:49
中古は駐車場絶望なのがキツすぎる
環ニ目の前なのに
58931
マンコミュファンさん
2023/03/15 14:15:43
おお、ネガの貧乏人もしくは売れない頭の悪い営業マンが騒ぎ出したぞ。まだこのマンションが少しは注目されてるってことですね。
58932
匿名さん
2023/03/15 15:11:14
北西がお見合いとかどんだけ無理ネガしたいんだw
転売部屋の坪650は最終販売期の予想価格に多少上乗せした値付けだろうね。
既に坪600で売れてること、白金ザスカイやBTTが分譲から中古になった時の価格推移、月島スミフ の予想価格が坪700以上なことからしても、この部屋の引渡し時(2024年12月)には違和感ない価格になってると思われ。
58933
匿名さん
2023/03/15 15:16:34
月島スミフ は事前案内会の評判悪すぎて700は無理じゃない
興味がない人は資産価値引っ張って欲しくて高値予想するけど。
58934
名無しさん
2023/03/15 15:21:17
今の時代共用削るのは得策じゃないよなー。
やっぱりPTKがナンバーワン!!!!
58935
マンコミュファンさん
2023/03/15 15:21:42
58936
評判気になるさん
2023/03/15 15:34:43
>>58934 名無しさん
月島スミフ は共用施設絞ってきたんだ。だとしたら、やっぱりPTKの方がいいな、駅直結だし。どっちも坪650が落とし所かな。
58937
マンション検討中さん
2023/03/15 17:05:28
坪650より、現在の販売抽選参加した方が良いでは?
58938
匿名さん
2023/03/15 17:20:28
スミフ があの好立地を安く出すとは考えにくいんだよな。
58939
匿名さん
2023/03/15 17:30:58
セントラルラグーンの目の前に設置された防災船着場のとこの柵、なんで周りの雰囲気に合わせて黒とかダークブラウン じゃなくて安っぽい水色なんだろ。。。植栽も綺麗で雰囲気良かったのにすごく残念。。これから黒とかに塗ったりするのでしょうか。。
58940
口コミ知りたいさん
2023/03/15 18:09:54
58941
匿名さん
2023/03/15 18:51:06
>>58939 匿名さん
この写真には水色の柵は見当たらないですが、別の箇所ですか?
58942
匿名さん
2023/03/15 18:57:49
>>58941 匿名さん
白と黒のポールの前の運河のところにかなり大きい船着場が今日設置されていたのですが、その船着場の手すりがすごく安っぽい水色なんです。もしかしたら水色の養生か何かで剥がしたら白になるのかな?とも思いますが、今日設置された段階では明るい水色でした。シックな感じにはとても合わない色で。。
58943
匿名さん
2023/03/15 19:34:58
>>58942 匿名さん
この写真ではまだ設置されていない船着場本体の手すりということですね。
船着場はCGにも描かれていないので、人道橋とは違って一体的なデザインの範囲外なんですかね。
かっこよく仕上がることを祈りましょう。
58944
eマンションさん
2023/03/15 22:04:42
58945
匿名さん
2023/03/15 22:26:30
58946
マンション検討中さん
2023/03/16 02:56:13
なんか見てると検討板というより、勝ち組気取りの契約者ばかりですね。
契約者はもう住民板に行かれてはどうですか?
58947
匿名さん
2023/03/16 02:58:15
非PTKホルダーの雑魚乙。PTKer以外は書き込まないでもらえますか?
58948
評判気になるさん
2023/03/16 04:20:36
58949
eマンションさん
2023/03/16 06:45:16
>>58858 匿名さん
単純に近くて買える値段だからじゃないですかね?
コンサル、商社、銀行の同級生は勝どき、豊洲 多いですよ
58950
マンコミュファンさん
2023/03/16 07:31:47
>>58932 匿名さん
その頃には築地再開発の概要も判明しているかもですね?
58951
匿名さん
2023/03/16 07:34:32
大手町や丸の内、豊洲 勤務の方が、キャピタルゲートやミッドタワーグランドを買っていますね。
勝どきは、新橋や汐留、豊洲 、六本木、田町品川方面勤務の方が多い印象です。
58952
通りがかりさん
2023/03/16 11:08:43
58953
マンション掲示板さん
2023/03/16 11:23:10
58954
匿名さん
2023/03/16 11:34:41
>>58953 マンション掲示板さん
月島から有楽町線 有楽町駅まで行き、都営三田線 (日比谷駅)に乗り換えると、次の駅が大手町だよ。
アプリの「乗換案内」で有楽町駅と日比谷駅間が徒歩6分と書いてあるけど大ウソ。
有楽町線 の改札の目の前が都営三田線 の改札だよ。笑いが止まらないくらい近い(笑)
58955
匿名さん
2023/03/16 11:39:21
>>58953 マンション掲示板さん
門仲で乗り換えて大手町。
またはバスで八重洲から歩け歩け。
重役なら黒塗り。
どちらにしろ、月島から特に便利ではない。
58956
マンション掲示板さん
2023/03/16 11:41:39
>>58955 匿名さん
勝どきから大手町は、ちと残念。
混んでる東西線 乗車か、2回乗り換えか、てくてく歩く。
58957
評判気になるさん
2023/03/16 12:16:22
58958
マンション掲示板さん
2023/03/16 12:28:25
八重洲側にある東京ミッドタウン八重洲も、銀座一丁目駅3番口から徒歩7分(500メートル)です。
天気の良い日は歩いて、
雨の日は、(銀座一丁目駅と銀座駅は乗り換え可能駅なので)銀座線 に乗り換え京橋駅を使うといいですね。
ここは勝どき駅直結なので、月島駅経由でそういう使い方も出来ます。
58959
eマンションさん
2023/03/16 14:43:06
>>58943 匿名さん
>>58943 匿名さん
人道橋については区から許可が得られず残念ながら当初のパースのようなおしゃれなデザインは期待できないようです。。
58960
通りがかりさん
2023/03/16 15:42:46
58961
匿名さん
2023/03/16 15:47:42
58962
匿名さん
2023/03/16 15:54:04
そもそも大江戸線 が不便すぎて、どこが乗り換えでとか貧乏くさい話ばかりでウンザリだわ。ここはリモート勤務で、眺望期待しない人向けの物件なので、交通利便性期待するなら他買えば良い。つまらん乗り換え論とか興味ないから他でやりな。
58963
匿名さん
2023/03/16 15:59:10
>>58962 匿名さん
仕方ないよ。
ここは車を持てない世帯が多いんだから、電車乗り換えの話はどうしても付いてくる。
58964
マンション掲示板さん
2023/03/16 16:05:14
58965
匿名さん
2023/03/16 16:15:43
勝どきと月島って隣駅同士なのに、通勤通学経路が違うよね。
58966
匿名さん
2023/03/16 17:19:18
勝どきに住んでる人は大江戸線 使ってる?
実は使ってない人が多くない?
58967
マンコミュファンさん
2023/03/16 18:01:54
>>58959 eマンションさん
人道橋のデザインの話、どこ情報ですか?普通の仕事の段取りとして、区と握れてないデザインのパースを出して、あとからこうなりませんと言ったらクレームになるから、パース出してる時点で確度は高いと思いますけどね。
58968
口コミ知りたいさん
2023/03/16 18:13:07
58969
匿名さん
2023/03/16 19:28:22
58970
匿名さん
2023/03/16 19:34:28
>>58967 さん
橋が出来上がったあとは、区に引き渡されると思います。
このCGを見た時に、デザイン性も高くライトアップの電気代などの維持管理費が、ちょっと気にはなったんですよね。
58971
匿名さん
2023/03/16 20:30:48
58972
マンション検討中さん
2023/03/16 23:05:43
58973
マンコミュファンさん
2023/03/17 01:21:51
58974
匿名さん
2023/03/17 01:27:57
>>58968 口コミ知りたいさん
掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
58975
匿名さん
2023/03/17 07:18:48
58976
ご近所さん
2023/03/17 08:17:56
>>58942 匿名さん
船着場の手すり、水色は養生だったみたいですね。今朝みたら半分ぐらい剥がされて水色が白になっていました。黒だともっと一体感があったと思うのですが、船着場に関してはおそらく中央区 の事業なので仕方がないですね。防災用なので目立たないと意味がないですし
58977
通りがかりさん
2023/03/17 08:27:52
>>58963 匿名さん
都心に住んでるとクルマが無くても生活できるからね。クルマが必要だと考えるのは田舎の人の発想。
58978
匿名さん
2023/03/17 08:50:44
勝どきに住んでる知り合いで子持ちファミリーは、みんな車持ってるけどね。
勝どきは商業が発達していないので、車は必須だって。
58979
匿名さん
2023/03/17 09:13:44
>>58978 匿名さん
ここは駐車場設置率が低いので、コミュニティサイクルやタクシー、バスを駆使した生活をするといいよ。大江戸線 は通勤通学にしか使わないでしょ。
58980
口コミ知りたいさん
2023/03/17 09:29:04
こんな東京の中心に住めるだけでもすごいのに
不便とか大江戸線 がとか
みんなすごすぎて麻痺してるなあ
地方全員から恨まれるよ
線路が多いとこがいいなら北千住とかどうかな?
58981
匿名さん
2023/03/17 09:37:13
みなさん、経済的、時間的に生活に余裕がないんですよ。
58982
マンコミュファンさん
2023/03/17 09:41:17
>>58980 口コミ知りたいさん
妬みだと思いますよ。そもそもPTKに全く興味ないならこんなところでコメントしないだろうし、買えなかった人の負け惜しみ。PTKはほぼ完璧だから、駐車場くらいしかツッコミどころがない。眺望は方角によるし、大江戸線 ネガは粗探しレベルだから、言わせておけばいい。
58983
匿名さん
2023/03/17 09:46:18
月島より安いから勝どきを買ってるのよ。
多少の不便はどうって事ない。
58984
匿名さん
2023/03/17 09:48:07
子供が豊洲 のサピックスや習い事に行く年齢、小学生くらいまでは車があった方がいい。
58985
マンション掲示板さん
2023/03/17 09:50:01
58986
匿名さん
2023/03/17 09:53:14
>>58985 マンション掲示板さん
江東とか論外でしょ。わざわざ空が狭くて不便な大江戸線 しかない勝どきに住むのはメンツの問題なんだからさ。
58987
マンション掲示板さん
2023/03/17 09:59:32
>>58984 匿名さん
豊洲 SAPIXは車送迎禁止されてる。みんなルール違反してこっそり送迎してるけど。
58988
匿名さん
2023/03/17 10:08:26
>>58987 マンション掲示板さん
自転車通塾もダメだから、電車で月島乗り換え。
バスもあるけど、バス停で待つ間が寒い。
58989
匿名さん
2023/03/17 10:11:17
58990
通りがかりさん
2023/03/17 10:14:56
58991
匿名さん
2023/03/17 10:35:36
ライフスタイルによるよね。
これから月島の販売も始まるから、経済状況や母親がクルマ送迎できるかどうかも、考慮して決めたら?
子供のいない夫婦は勝どきでOK。
中学受験させたいファミリーは月島。
小学6年になったら志望校別特訓や模試で別の校舎や会場に行く事が多くなるから、車のないファミリーは、2路線ある月島に住んでおいた方が何かと便利。
58992
匿名さん
2023/03/17 10:38:31
>>58991 匿名さん
うちの奥さん車免許持ってないです。でも中高どこに通うかは分からないから月島の方が守備範囲が広いのはそうでしょうね。
58993
匿名さん
2023/03/17 11:45:00
58994
匿名さん
2023/03/17 17:41:26
58995
匿名さん
2023/03/17 17:55:07
58996
eマンションさん
2023/03/17 18:20:41
58997
買い替え検討中さん
2023/03/17 18:56:49
>>58993 匿名さん
どうでもよいけど日本の私立中学に行く意味(理由)は何なのですか?それしかないのでは良いけれどすでにそれって終わっているゲーム=今風に言えばオワコンでは?
日本の教育に未来はありませんよ。日本の中高から大学に行った後の未来は?日本の衰退大企業の雇われ人になるためですか???そこにどんな夢があるのでしょうか?
ゴーマン恐縮です。
58998
匿名さん
2023/03/17 19:19:11
>>58997 買い替え検討中さん
そういう家庭は、ゆたぼん親子みたいにYouTuber目指したらいいんだよ。そうじゃない家庭も多いでしょう。
58999
買い替え検討中さん
2023/03/17 19:28:42
>>58998 匿名さん
日本でYouTubeはあなたのお子さんやお孫さんの時代にどうなってるかわかりません。
あなたはご自分の日本での教育が幸せでしたか? しっかりしてください。 ご自分の頭で考える癖をつけないといけません。
59000
マンション掲示板さん
2023/03/17 23:13:42
>>58999 買い替え検討中さん
あんたは不幸だったんだろうなー、貧乏で頭もだいぶ悪かったんでしょうね。
59001
評判気になるさん
2023/03/17 23:40:47
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
59002
匿名さん
2023/03/18 08:57:13
東京はお金持ってないと子供育てられないからね。都心ファミリーは富裕層の証。
59003
周辺住民さん
2023/03/18 09:41:31
>>59000 マンション掲示板さん
推測ですが58999さんが仰っているのは学校教育が必要でないということではなく、「旧態依然」の「日本」の学校教育制度に乗っていてはこれからの時代に未来がないと言っているように思います。おそらく早い段階で留学を考えた方が良いとか。ただ、そういった経験がない(お金がない)人にとってはそんなこと言われても理解できませんよね。
59004
マンション検討中さん
2023/03/18 10:16:21
改めてサウスの駐車場の数は渋いなー。
KTT約1400戸で幅が広いタイプ(ハイ/ミドル/ノーマル)が約200で待ちが100だからね。
59005
評判気になるさん
2023/03/18 10:27:02
>>59004 マンション検討中さん
都心はクルマなくても生活できるからね。都心居住者の特権だよ。
59006
匿名さん
2023/03/18 11:10:12
内神田一丁目計画で船着場ができるらしいけど、朝潮との定期船できるかな。大手町勤務なのでたまの気分転換に利用できたら楽しそ。
59007
匿名さん
2023/03/18 11:59:18
八重洲も大手町も船通勤の普及を狙って
三井は全野球だな
59008
匿名さん
2023/03/18 14:16:46
>>59004 マンション検討中さん
なるほど。KTTでも大型車はだいぶ待ちが出てるんですね。
ちなみに、幅が広くないタイプは何台あって、待ちor空きは何台ありますか?
59009
匿名さん
2023/03/18 15:43:47
59010
通りがかりさん
2023/03/18 17:01:34
>>58966 匿名さん
普段は銀座がおおいので使わないけど、六本木、新宿、青山、麻布十番などにいくとき使います。
59011
匿名さん
2023/03/18 18:41:11
59012
口コミ知りたいさん
2023/03/18 18:59:02
>>59008 匿名さん
待ち無いです。台数はサウスの1.8倍ぐらい。
59013
マンション検討中さん
2023/03/18 20:15:40
>>59005 評判気になるさん
ここなんて買わずに都心買うべきだよな。
59015
評判気になるさん
2023/03/18 20:37:50
勝どきは都心エリアと言っても良いんじゃないですかね?湾岸にはもっと嫌悪施設が集まってるような場所もありますよ。
59018
評判気になるさん
2023/03/18 21:18:36
湾岸で嫌悪施設が多いのは港南とか夢の島とかだよ。勝どきには嫌悪施設と呼ばれるような施設は存在しないです。
59019
匿名さん
2023/03/18 21:20:16
港区 湾岸は嫌悪施設も多いし子育てに向いてる感じはしないけどな。中央区 湾岸の方が再開発が進んでいて子育て向きかと。
59020
匿名さん
2023/03/18 21:26:21
59021
評判気になるさん
2023/03/18 21:31:11
59022
匿名さん
2023/03/18 21:45:04
ネガの方々もよっぽどの暇人なんだね。
興味ないとか言っておきながら毎日ptKの板を覗きにくるなんて。
59023
匿名さん
2023/03/18 21:51:27
59024
検討板ユーザーさん
2023/03/18 21:52:17
>>59016
その感覚めっちゃわかる。帰路に勝どき橋渡って、中央清掃工場の煙突や街中の混雑した香ばしい牛丼チェーン店を見ると、変に気持ちが落ち着くというのは勝どき民あるあるだよね。
59025
通りがかりさん
2023/03/18 21:53:51
>>59024 検討板ユーザーさん
荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。
59026
評判気になるさん
2023/03/18 22:21:29
59028
匿名さん
2023/03/19 03:45:05
>>59027 名無しさん
あなた、何も知らないんですね。
この著名な不動産ジャーナリスト の榊氏が、この20年間もの間、タワマン 暴落説をメディアで唱え続けてあなたのような素人相手にバズらせて荒稼ぎ増してるのを。
その間不動産は爆上がり。
逆に榊氏が「上がる」と言ったら下がります。
ロンブー淳がテレビ番組で乗せられて、新潟のリゾートマンションをエアビー用に買って痛い目見てます。
榊氏の逆を行けば確実に儲かるのは、もはや常識です。
59029
名無しさん
2023/03/19 08:28:21
59030
マンション検討中さん
2023/03/19 10:06:06
人気物件叩けば庶民は喜ぶからなぁ
階層ヒエラルキーとかローン破綻とか大好きだよね
59031
通りがかりさん
2023/03/19 11:16:42
>>59016 マンコミュファンさん
いや、あなただけだと思うよ(笑)
59032
評判気になるさん
2023/03/19 12:30:11
>>59027 名無しさん
榊御大が名指ししてるのは、勝どきではなく晴海フラッグだけです。
が、榊御大は
オリンピック前に晴海フラッグのモデルルール閉じてる間にも、フラッグは売れ残りが出るし、クソ物件だから契約者はさっさと解約しましょうと呼びかけてたんですよ。
彼にそそのかされて物件キャンセルしちゃった方はもう気の毒過ぎてかける言葉も見つかりません。
そうです彼は逆神様なのです。
59033
匿名さん
2023/03/19 17:35:17
勝どきをこばかにする人は一体どこに住んでいるのだろう?
その人達は皆金持ちで、港区 の白金や千代田区 の番町あたりに住んでいる人なのかな?
まさか江東区 の豊洲 あたりの住人でマウントとってるとか。
ひがみもいい加減にしてほしい。
59034
通りがかりさん
2023/03/19 19:41:49
>>59033 匿名さん
小汚い内陸部の住人共が勘違いしてマウントにならないマウント取ってるの本当に滑稽だわ。白金も番町も何度も言ったけど住みたいと思ったことないわ。
道は狭いわ電柱は地中化しないわ急な坂道多いわ寺や墓地多くて不気味だわで喜んで住む気が知れないね。
59035
ご近所さん
2023/03/19 20:31:05
>>59034 通りがかりさん
その通りと思います。いつの時代も廻って廻ります。
江戸時代・・・日本橋から京橋へ、そして銀座から新橋、さらに新橋から虎ノ門・・・東から西へ。そしてそれが一巡した後また東に戻ってきた・・・あと40年もすれば白銀も番長も再開発の波が来るのでしょう。常に価格と価値にはタイム・ラグがあります。その意味では勝どき・・・築地エリアは今は仕込み時です。ただ、70歳以上のお方はそんな無理をする必要ありません。なんといっても"Die with Zero"を達成しながら死んでいくことは普通にナイスなのですから。
59036
匿名さん
2023/03/19 20:59:06
>>59035 ご近所さん
江戸時代は西低東高だったらしいよ。江戸時代の運搬手段は舟人牛馬だから舟が圧倒的に資材や食糧を運べた。また水も川と井戸くらいしかなかったからね。
59037
ご近所さん
2023/03/19 21:05:40
59038
匿名さん
2023/03/19 21:26:50
空飛ぶクルマの実証実験は山岳地帯の次に河川だろうからな
パークタワー勝どきの船着場から船通勤もあるしMOVE日本橋プロジェクトのAIシェアシャトル
あらゆるMaaSが集結している
59039
匿名さん
2023/03/19 21:28:13
舟運の駅、船宿、問屋、ぜんぶ消えている。
電車の時代もすぐ終わりそうな予感。
駅周辺はリスク高い。
59040
匿名さん
2023/03/19 21:33:41
私たちの住む世界には、距離的には近いのに、たどり着くには非常に時間のかかる、近くて遠い場所が存在します。例えば、自宅から200km離れたキャンプ場に行ったときと、2,000km離れた海外のホテルに行ったとき。たどり着くまでに要した時間が、実はそれほど変わらなかった。そんな経験はないでしょうか。
その矛盾を解消する移動革命が、いま起ころうとしています。革命を起こすのは、空飛ぶクルマ。まるでタクシーに乗るような気軽さで、個人がその人自身の目的地へ直接行けるので、飛行機ではなく空飛ぶクルマと呼ばれています。
これが実現すれば、私たちは“線”のしがらみから解放されるでしょう。線をなぞりながら、あみだくじのように移動していた過去とは決別し、出発地と目的地を、点と点を結ぶように最短距離で移動できるようになります。そして、空では道が詰まってしまうこともなく、渋滞も起きない。半径200kmほどの圏内を、だれもが自由に効率よく移動できるようになるのです。
たった10年後に、この空飛ぶクルマが飛び回っていると言われれば、驚いてしまいますよね。
しかし、ヨーロッパではすでに、空飛ぶクルマが公道を走る許可を取得するなど、実用化に向けた法整備が着々と進んでいます。
デンソー
https://www.denso.com/jp/ja/driven-base/project/air-mobility/?utm_sour...
59041
匿名さん
2023/03/19 21:35:27
59042
匿名さん
2023/03/19 21:49:37
59043
名無しさん
2023/03/19 22:47:00
>>59040 匿名さん
垂直に離着陸できるため、飛行機のように広い土地を使って飛び立つ必要がないのです。
ビルの屋上のような限られた空間でもポートとして活用できるので、あらゆる場所がポート候補になります。
59044
マンション検討中さん
2023/03/20 01:49:06
新宿から徒歩5分で青山なのに、電車でわざわざ30分掛けて遠くへ来たような、馬鹿らしい感覚による価値観の形成。膨大な金と時間の多くの無駄を生成している。
59045
eマンションさん
2023/03/20 05:26:47
晴海タワマン がワースト・トップの記事、出ましたね。
59046
匿名さん
2023/03/20 05:52:11
59047
マンコミュファンさん
2023/03/20 06:30:11
59048
マンション検討中さん
2023/03/20 08:11:50
>>59039 匿名さん
車の輸送だけでは移動需要に足りないのでは?
道路だろうと空路だろうと交通のボトルネックは解消しないと思うよ。
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