パークタワー勝どきミッド/サウス

ベースグレードの仕様をさげないといけないほど元の値段が高いのか、仕様をさげつつオプションにすることで値段と仕様の選択肢を増やしてるのか、どちらかな？

>>5801 検討板ユーザーさん

両方でしょ。

>>5802 匿名さん

おまえ頭悪そう

>>5803 検討板ユーザーさん

あなたは耳と耳の間の性能が悪いね。

ブリリアタワー目黒って600とか700でしょ？
そんなとこ引き合いに出すって相当強気だよね。

価格はお盆明けからかな？

>>5805 名無しさん
勝どきと目黒を比較してどうすんの？って思う人は、年寄りの部類に入るんだろうな。。。
年寄りからすると、勝どきはヘドロで臭かったイメージで金持ちが住むイメージがない。
都営住宅区営住宅も多かったし、所得の低い方が住んでいたから、商業が発展しませんでしたね。
これから変わるのかな。。

何故目黒なの？
何の接点があるの？
例えとする意味がわからん

>>5808 匿名さん
オンライン相談会でデベの方がブリリアタワー目黒を引き合いに出したそうですよ。

>>5805 名無しさん
ブリ目黒の分譲のときは550とかだった気がする

＞5809

それ眉唾。HPの説明以外しないはず。価格について聞てもはぐらかされるとか。

>>5811 匿名さん
わざわざ引き合いに出したってことは、近しい価格なんじゃないの？

山手線徒歩1分と肩を並べようなんて背伸びしすぎ。ここは地下道2分の直結詐欺。

勝どき駅

勝どきビュー
パークタワー勝どき
ドゥートゥール
ベイサイドタワー晴海
勝どきザタワー
TTT

好きなマンションが選べますね

目黒駅の真上付近は
都心通過飛行機のコースになっています
飛行機の下の街のマンションと比べなくてもよいのでは？

マンマニさん予想の420-430で出てくると良いな。

>>5816 匿名さん

プラウド浦安を280で予想して、結果350だったから2割増くらいだね。
比較予想すること多いですね。

>>5817 匿名さん
その予想だと500やん。

>>5818 通りがかりさん
ブリ目黒の分譲が550くらいだったからあながち近いかも。買うひといるかな？？

420-430ってスーペリア？

>>5819 匿名さん
事前登録やアンケートが好評らしくて、かなり強気な感じでしたよ。やっぱマンションは立地ですね。

アンケート、オンライン相談から次のステップに進まないから、興味持った人も他に流れちゃうかもね。資料全出ししちゃったからモデルルーム見る必要ないって人も出てくる。モデルルーム来てくれれば営業対応でどうにかできるのに。

二方向避難路の一つは避難ハッチの縄梯子だね。年取って体力無くなると逃げられなくなっちゃう。まあ、階段使えても下階の逃げ道ふさがれたら自力で屋上まで上がる体力が必要だけど。

>>5822 匿名さん
素人ですね。
買いたい人は価格出てから決めるでしょ。

住宅性能評価、断熱等級とエネルギー消費等級しか出してない。都合のいいところだけつまみ食いかな。地所みたいに全部オープンしないと。

コロナ後に価格発表したマンションはコロナ前に予測したブロガーの価格より、全然高いから、相場はまだ上げ相場なんだろうね。

一次取得層にはキツい話だ。

>>5826 匿名さん
ここは仕入れ高いし、地権者への竣工までの補償があるから予想価格より高いね。数年前のブリリア目黒を引き合いに出すぐらいだから、500くらいだろうね。

コロナのお陰で資産増えてる人多いし、需要も溜まってるから、すぐ売れちゃうよ。
あとは販売時期をさらに後ろにして、コロナバブル利用して値上げかもね。

マンションの新規発売戸数が減っているので、新築価格は下がらないですよね。

しばらく前から売れなくなって販売戸数を調整してる。いつまでできるかね。リーマンショック後は中堅デベが倒れて販売調整になったけど今は残った大手だけ。運転資金を確保するためにある程度は売らなきゃならない。お互い我慢比べ。

＞コロナのお陰で資産増えてる人多い

株価はまだコロナ前に戻せてない。日銀が早いタイミングでジャブジャブしたおかけで底は感染拡大の前。あのタイミングでうまくやれた人がどれくらいいるか。

＞5830

ここは戸数多いから、コロナバブルに乗れた人だけをターゲットにしたら売り切れないでしょ。

高値吹聴むなしいね。2019年価格のまま正面突破するつもりなら、アンケートとらずに東池袋みたいにチャレンジ価格提示でしょ。次に進めないのはアンケート結果が相当インパクトあったのか。

>>5832 匿名さん
現実を見ようとしない貧乏人は哀れだな。
安値で売るならさっさと売ってるよ。

販売時期後ろにした方が価格上げられるのだよ。
市況読めてないのかな？

売り渋りですか。三井は某再開発エリアの一部で売らずに塩漬けしてたところを売り出そうとしてる。タイミングミスったね。

三井にとってここを出し惜しみしても
痛くも痒くもないもんな。
様子見してるのは、高値の限界を
探ってるだけだよ。
安くするためではない。
ここを高いと思った時点で三井から
相手にされてない層だと自覚すべし。

予算420-430がガタガタ言ってるな。早くしないとショッピングシティ有明すら買えなくなりますよ。

パークタワー勝どき地権者さんの物件が更に値下げしてます。反応が良くないんでしょうね。
これが参考になるか不明ですが、大きくは下がらないでしょうけど、上がるタイミングでは無さそうにも感じます。他の中古もジリジリ下げてきてますね。

375万だから買いじゃないですか？
いい間取りじゃないですが550万と予想されてるならこの地権者物件とんでもなく安いですよ。

>5835

三井は客選ぶからね。一見さんはパート対応。まあ、いつまでそんなことができるか。客から選ばれなくなったりして。

そんな事しないよ
私は、初めてのマンション購入だったけど、ジャージ姿で行っても、ちゃんと社員が対応してくれたよ
パークコートタワーで、その人から買った

あなたの発言が貧乏人ですよ。笑

パークコートタワー、新ブランド？

＞5838

仲介物件はネットにさらされてる時点である意味売れ残り。人気だったら待ち行列の中ではけちゃう。

>>5843 匿名さん
確かに！
共用施設、駅直結、14F、て間取りが悪いと375でも売却が難しい物件ということですね。ココは

開口部が最低レベルの間取りを仲介に手数料払ってわざわざ買う人いなくね？
まだデベの価格発表前だよ。

地権者住戸をデベの販売前に売り出すってのが異例。竣工前に完売してたら乗り遅れた人にプレミアつけて竣工のタイミングで高く売れるのに。

＞5846

それは無理で、先送りすると下がるって判断でしょ。いま売りに出しても代金決済は引き渡しの時なんだけどね。

坪375万でも欲しいと思えないというのがなんとも残念

>>5849 匿名さん
いくらなら欲しいん(笑)