物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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57951
匿名さん
>>57943 マンコミュファンさん
4割くんはそっこー削除依頼に限ります。
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57956
評判気になるさん
そろそろ勝どきあたりの中古がダブついて価格崩壊が始まるかな?
住み替え利益前提で13倍ローンとか組んでた輩も多いけど、抵当で持ってかれないように早めに高値売り抜けしないとね。
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57958
匿名さん
>>57956 評判気になるさん
価格は下がって来ていないけど、近隣の中古売り物件がじわじわ増えて来ているね。
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57959
eマンションさん
>>57946 通りがかりさん
なんか巨大な団地って感じで、かなりの部屋はお見合いしまくりのように見えますね。高層タワマン買ってドーンと一望に見渡せるビュー無しってのもなんだかなあ…
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57960
評判気になるさん
>>57954 匿名さん
だーれも聞いて無いし言って無いのに、自分からそういうこと書くのは”港南の人の仕業ですよー”って他人の書き込みにしたい意図が透けて見えます。
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57961
マンコミュファンさん
>>57959 eマンションさん
平屋のアパート住まいの方ですね、買えないマンションの掲示板来なくてよいですよ!
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57963
マンコミュファンさん
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57964
通りがかりさん
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57965
匿名さん
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57966
匿名さん
もう丸見え。
タワマンに住む人って、自分の生活を人目にさらす事に鈍感になんだよね。
眺望さえ良ければいいんだそうな。
どうしてあんなに見られて平気なんだろうと不思議に思う。
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57967
匿名さん
>>57966 匿名さん
バルコニー(庇)の深い部屋は、殆ど見えないよ。
ダイレクトウィンドウは、他の高層ビルからリビング床面が全部見えてる。
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57969
評判気になるさん
>>57965 匿名さん
>>今や郊外のタワマンの眺望の方がすごいよ。
そりゃあ 郊外のほうが眺望いいでしょうよ。田舎に行けば行くほど、人口も少ないし、オフィスビルなんかないし。
でも私は郊外には住みたくない。
東京まで遠いのは嫌です。
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57972
マンション検討中さん
PTKでプライバシー気にするんだったら、北向き買えばいいじゃん
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57973
口コミ知りたいさん
>>57966 匿名さん
そりゃお前のゴミ部屋みたいに見られて困るような生活してないしな
他人の部屋をジロジロ見るような悪趣味を持ち合わせるようなお前みたいな奴が買うマンションでもない
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57974
マンション検討中さん
>>57946 通りがかりさん
ただ、遠景を載せるだけでネガになってしまうマンション
内覧会後は、部屋や部屋からの眺望を載せるだけでネガ認定かな
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57975
マンション検討中さん
マンションとお見合いのオフィスビルに勤務してたことあるけど、休憩室や食堂の窓向きのカウンターに座ってるだけで覗くつもりなくても目に入って来ちゃうんだよな。
マンション同士のお見合い以上にオフィスとのお見合いは気にした方がいいと思う。
サウスの中庭むきの8F以下とか、多分オフィス側から見たくなくても見えちゃう
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57976
匿名さん
住民同士だとお互い様だけど、オフィスは不特定多数から見られちゃうのよね
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57977
検討板ユーザーさん
確かにクソガリメガネとか中年体型が多そうな価格帯の物件だから、生活見られるのも、見ちゃう方もキツイだろうね。アスリート並の筋力と体脂肪率10パー以下キープしてる俺みたいな港区内陸民は別に見られても支障は無いんだがね。
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57979
口コミ知りたいさん
PTKは本当に妬みが多いね。自分と関係ないマンションの掲示板に現れて、ネガ言って本当に暇人だよね(笑)大丈夫、内覧したら写真アップしてあげるから、それ見てまた妬みネガしてください。自分は入居まで楽しみに待つことにします。
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57980
マンション検討中さん
十条、晴海、小竹向原、勝どき、同じネガ助。特に十条での発狂ぶりがすごすぎ。よく毎日一日中長文ネガができるものだなあ。
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57981
検討板ユーザーさん
>>57980 マンション検討中さん
十条は自分もないと思うけど、わざわざ掲示板行って、ネガ言う気にならないもんな。ということは、この掲示板でネガしてるのはどういう人なんだろうか。
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57982
匿名さん
この掲示板のネガが弱いのは事実。フラッグとかはもう少しまともなネガが多い
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57983
eマンションさん
>>57975 マンション検討中さん
お見合い気にするのは日本人くらい。
しかも、おじさん。
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57984
名無しさん
買えない妬みをこんなところでぶつけて憂さ晴らしするような惨めな人生送りたくないね
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57985
評判気になるさん
>>57980 マンション検討中さん
君もよく毎日いろんなスレッドのパトロール出来るなってみんなから思われてるよ?
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57986
匿名さん
>>57980 マンション検討中さん
完全に異常者ですよね。隣人には居ないで欲しい。怖すぎる。
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57987
マンション検討中さん
>>57985 評判気になるさん
全く思わないんだが。
ネガの異常さだけ際立ってる
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57988
口コミ知りたいさん
>>57985 評判気になるさん
思ってないな 笑
自分の買ったマンションなら気になって見にくるのは理解できるよ。
買ってないマンションに張り付く方が理解できん 笑
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57989
マンション検討中さん
>>57988 口コミ知りたいさん
芝浦でもネガ助発見。マジでどんだけ暇なの?確認しただけで10以上のスレッドで同じ口調の同じ主張が同じ時間帯で書き込まれてる笑。
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57990
評判気になるさん
>>57989 マンション検討中さん
希望するマンション買えないと、ネガ助になっちゃうんですね。。
成仏してほしい笑
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57991
マンション検討中さん
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57992
マンション掲示板さん
>>57949 名無しさん
喜んでください。PTKの周りは区道なのですが来年度に電線地中化の予算が組まれました。
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57994
匿名さん
ミッドから参加してサウス1期で契約しましたが別に4割高ではなかったです。
そう思いたい気持ちは私も分かるけどね。
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57997
管理担当
[No.57942~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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57998
匿名さん
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57999
契約者さん4
アク禁になったらここもハルミフラッグもスレが止まったな。快適(笑)
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58000
匿名さん
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58001
一次購入者
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58002
評判気になるさん
>>58001 さん
既出です。スポーツ幼児園バディ英語校ですね。
専用体育館と8教室押さえたとありましたよ。
他にも保育所さくらさくみらいパークタワー勝どきが1歳~年長さんまで預かるので、商業施設2階を何区画か押さえたのだと思われます。
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58003
一次購入者
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58004
通りがかりさん
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58005
匿名さん
>>58004 通りがかりさん
イライラしてるのか知らんけど、いちいち突っかかるなよ。
まじ面倒くせー野郎だなあw
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58006
評判気になるさん
>>58001
有明の本校舎と比べるとだいぶ施設が狭くて劣りますね。ここ中央区なのに、港区住民なら補助あるから年少から無料、中央区民なら月数万円の自己負担ありというインターですよね。
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58007
匿名さん
結局習い事系がたくさん入って終わりそうだよね。
テナントは全く期待できないわ
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58008
通りがかりさん
>>58001 一次購入者さん
個人的には”専用体育館”と言っているのが気になるな。専用じゃねーのに。
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58009
マンコミュファンさん
>>58004 通りがかりさん
買えてないネガだろうから、そりゃ知らないでしょ。
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58010
口コミ知りたいさん
>>58006 評判気になるさん
勝どき原住民の住み替え組や地権者なんてもともと大した稼ぎがあるわけじゃないし、インターなんか無理っす。
そもそもここは小学校とかもマンモスで家から遠く、習い事は激戦、いざ病気になってもクリニックは激混みという環境ですから、子供よりリセールバリュー重視の金の亡者が買うところです。
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58011
口コミ知りたいさん
もうピークアウト始まってるよ。
今更勝どきなんか買うってど素人以下でしょう。
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58012
評判気になるさん
>>58006 評判気になるさん
港区湾岸は嫌悪施設もあって住環境があまり良くないよ。勝どきの方が良いです。
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58013
マンション検討中さん
>>58002 評判気になるさん
バディが8教室押さえてるというのはどこ情報で、どういう意味でしょうか。想像するに一つの区画がバディでそこで時間帯で区切って8つの授業があるという感じですかね。さすがに、2階の店舗がいくつもバディに取られることはないと思いたいです。
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58014
eマンションさん
>>58011 口コミ知りたいさん
これから先PTK、ハルフラと大量の住み替え中古が放出されるタイミングで下げ相場になったらまさに暴落しますね。
PTKは良くても周辺中古の価格は崩壊でしょう。
そもそも築年数たったタワマンは修繕費も高くつくし、ババ抜きみたいなもんですからね。
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58015
匿名さん
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58016
匿名さん
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58017
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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58018
マンション掲示板さん
>>58016
バディのイングリッシュコースは有明本校にもクラスは残ります。勝どきは分校的な立場で、施設が十分でないため授業内容によっては有明本校にバスで移動して受けることもあるようです。
バディのインターコースは有明にありますが、港区民の利用が多く、港区民からは勝どきへのアクセスは不便で、本校に残るクラスが圧倒的に人気とのこと。勝どき分校は、中央区と江東区住民のは利用が大半になりそうとのこと。
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58019
マンション検討中さん
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58020
匿名さん
>>58016 匿名さん
そうなんですね、バディは体育館を使うだけで、商業施設エリアに侵入しないなら良かったです。
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58021
eマンションさん
>>58017 口コミ知りたいさん
東日本大震災前に竣工してたタワマンとかはダメージが蓄積されてそうで怖いけど、ここは安全性高いと思いますよ。
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58022
評判気になるさん
>>58017 口コミ知りたいさん
築50年の賃貸マンションマンションでもリフォームで人気出るくらいだから全く問題ないよ。配管なんて代えればいいじゃん。パリ住んでたことあるけど、そんなの当たり前だったよ。
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58023
マンション検討中さん
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58024
名無しさん
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58025
通りがかりさん
>>58024 名無しさん
オプションも追加できない貧乏人が僻みを言う。
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58026
通りがかりさん
>>58025 通りがかりさん
オプションで3種換気を1種換気にして欲しい。
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58027
名無しさん
>>58026 通りがかりさん
ダイキンのエアコンなら全熱交換付いてますよ。
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58028
匿名さん
>>58026 通りがかりさん
一種換気は空気が汚染されてるエリア向きの設備ですよ。勝どきには不要かと。
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58029
マンション検討中さん
>>58027 名無しさん
いいね。じゃあ、壁の穴、ダンボールか何かで塞いで24h換気止めようかなあ。
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58030
匿名さん
>>58028 匿名さん
ゴミ工場は近いし、
海の船の排気ガスって結構汚いよ。
勝どきに不要なのかね?
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58031
通りがかりさん
>>58030 匿名さん
地表に影響が出ないようにわざわざ煙突立てたゴミ処理場と同じ高さに建物建てて、南風直撃喰らうんだもんな。
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58032
マンション掲示板さん
>>58017 口コミ知りたいさん
同潤会アパートとか大正時代の鉄筋コンクリートでも80年以上使えましたけどね。
今のコンクリート技術なら100年も余裕でしょうね。
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58033
匿名さん
>>58032 マンション掲示板さん
しっかり大規模修繕をやるという大前提があってからだけどね。ただこのくらい大規模だと修繕費払えなくなる人が一定数出るからマンション管理も同じくらい大切。
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58034
名無しさん
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58035
匿名さん
>>58033 匿名さん
払えなくなったら
・売却
・リースバック
・リバースモーゲージ
どれかを選択ですね。
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58036
匿名さん
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58037
マンション検討中さん
>>58036 匿名さん
ここに住んでた地権者なんて底辺民だろ笑
港区内陸じゃあるまいし。
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58038
マンコミュファンさん
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58039
マンション検討中さん
個人的にはここの最大の懸念点は地権者の数
あと間違いなくカフェや休憩スペースとかは子供の溜まり場になるから早期に規制とかかけられるかどうかだな
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58040
マンション検討中さん
そもそも家の売却益前提で高倍率ローン組むやつは今の家売れなかったら支払いすらできないよな。
来年の今頃は阿鼻叫喚の暴落相場だな。
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58041
マンコミュファンさん
>>58039 マンション検討中さん
大人の溜まり場になるよりマシかな。
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58042
検討板ユーザーさん
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58043
匿名さん
>>58039 マンション検討中さん
地権者同士が仲が良ければ3時くらいまで高齢者憩いのサロンとなり、3時過ぎは小学生のゲームサロンと化すでしょう。
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58044
マンション検討中さん
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58045
匿名さん
>>58043 匿名さん
集まってゲームとかいつの時代だよ笑
Discordとか使うでしょ。
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58046
検討板ユーザーさん
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58047
匿名さん
いつの時代って、先月の話だよ。
某マンション住民さんの訴え
>>9587 住民さん1さん
カフェの午後、学童クラブ化もどうにかしてほしい。
来客あったりでカフェつかいたくても、飲み物オーダーもしてない子供が席陣取ってるし、うるさくてカフェ使えない。
真ん中の大きいテーブルも3人の女の子が使うのに、テーブルの上にランドセルや荷物や遊び道具を広げて、相席なんてできない。したくもないけど。
ってか何で家でやらないの?
エントランスのソファのとこも家のリビングかよって状況。地べたに座って宿題だかなんだか知らないけどやってる。
庭もゲームキッズが陣取り、先にあったようにクッション地べたに置いてテーブルかわり?にしてゲーム、椅子に靴のまま足乗せて座ってゲーム。使ってない椅子を荷物で陣取る。
これも前にでてたけど、エントランスもカフェもライブラリーも庭も地べたに座るのどうなんでしょうか。そのままソファに座ったら汚い。
子供だけの利用の禁止とか、ゲームや遊び場
として使うのは禁止のルールくらいあっていいと思う。地べたに座るのも土足で上がるのも。
カフェなんて、カフェのもの頼まないで陣取るとか意味不明。それを許してるのも意味不明すぎる。
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58048
マンション検討中さん
ここはキッズマンションですよ。
全ての共用施設はキッズが常時占有していると思った方が良いです。
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58049
契約者さん1
ここのカフェは住民用設備じゃないからそうはならんのでは?
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58050
口コミ知りたいさん
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