物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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57487
匿名さん
>>57440 匿名さん
晴海と比べると勝どきは詰め込んでる感あるね。
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57488
名無しさん
今も近所だが、ここ最近ミッドはみるみる仕上がってきて格好いい。サウスは最近外観上の進みはあまりないけど、これから足元の工事が進み始めるとこれまたテンション上がるだろう。とにかく実物見れば感動するよ
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57489
匿名さん
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57490
匿名さん
じゅん散歩でも、取り上げられてましたね。竣工が待ち遠しいですな。
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57491
名無しさん
>>57481
気持ち悪いほどの無理ポジですね。
そもそも勝どき晴海は都心ではない。何ちゃって地下鉄大江戸線の単線の埋め立てエリア、区のゴミ処理場が目の前のエリアで都心ってどう言うことですか?
大規模なら、WCT、TTT、トミヒサ、アイランド、三田ガーデンヒルズ、東京ワンダフルプロジェクト、ハルフラなどここを超える規模などいくらでもいくらでもありましたけど。何を勘違いしてるのかな??
駅近って、都内一不便な地下鉄大江戸線単線の駅近なんて、郊外の便利な複数ターミナル駅駅近の方がよっぽど、主要駅へのアクセスは便利ですが???ちなみにここは中央区の唯一の主要エリアである銀座、東京ですら駅で繋がっておらず、バス便物件ですよね??
デベナンバーワンは、販売数、供給数、売り上げともに住友不動産が今の日本一です。不勉強すぎます。
都心タワーマンションは殆どがスーゼネが作っています。マイナーが作っているとからの方が珍しいです。どんだけ情弱なんですか?
高層オフィスって、勝どきほどオフィス需要が低い場所はあまり無いです。唯一の本格的オフィスタワーのトリトンの現在の状況を見ればよく分かります。まともな上場企業は殆ど撤退か縮小、テナントも余ってるし、都心部と比較してテナント代は激安ですが埋まりません。
なぜかと言えば交通利便性が悪すぎるからです。オフィス需要は交通利便性に関してはモストプライオリティが置かれる、そんな事は誰でもわかりますよね。
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57492
検討板ユーザーさん
>>57483
コントラストつけて、コーナン師匠に教わったような修正写真。間近で見るよくわかりますが、ミッドの建物は本当に安っぽい。地権者多すぎたし、当初の予算は坪400万で売って利益が出るような低予算で作っているので、工法も材質も間近で見れば一目瞭然、間違いなく安普請ビルです。
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57493
マンション検討中さん
買えない非駐低スペ民が嫉妬に駆られて長文で反論してるの見てると最高に気持ち良いな!
そのまま小汚い内陸エリアで吠え面かいてなよ
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57494
通りがかりさん
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57495
匿名さん
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57496
マンション掲示板さん
>>57491 名無しさん
三井に実家でも潰されたか?笑
こんなとこに書き込んでても恨みは晴れんぞ。前向いて生きていこうぜ!
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57497
匿名さん
>>57481 匿名さん
もうすぐ完成なんですね。先日現地近くを通り過ぎた際に拝見しましたが、すでに素晴らしい出来栄えでした。
これから植栽や内装などが仕上がってくると、更に素敵なエリアに変貌するでしょうね。いや、本当に待ち遠しい。
これから、周辺エリアの開発も目白押しですし、今後の発展が益々期待されますね!
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57498
匿名さん
今朝の朝潮運河はキラキラ水面が輝いてました。PTKは、都心で駅近にも関わらず、二面運河沿いという稀有な立地。さすがGrand Marina Tokyo
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57499
名無しさん
大江戸線単線、駅直結と言いながら長いアルコープでホームまでは実際5分弱。それで都合よく月島の再開発をごちゃ混ぜに語るなっちゅーの。
たまたま勝どきと月島どちらも住んだことがあるが、言うまでもなく交通利便性は月島が圧倒的に便利、バスも月島の方が便利、また勝どきはろくな店がないが、月島はミシュラン掲載店を始めとして歴史ある中身のある老舗やオーナー店がとても多い。人情と先進性を持ち合わせた稀有な場所だと思う。
全く違う生活圏であり、エリアだと考えた方がいいと思う。
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57500
匿名さん
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57501
匿名さん
>>57499 名無しさん
全く違う生活圏だし、湾岸地下鉄で価格も逆転すると予想してます。
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57502
通りがかりさん
>>57498
目の前に区のゴミ処理場を配置され、中央区の中心部である銀座と東京には鉄道でダイレクトアクセス出来ず、バスで乗り込むしかない、スタバさえ出店されてない勝どきが都心って頭大丈夫ですか???交通利便性は悪いけど都心には距離的には近めというなら分かるけど。ポジ装った、明らかに突っ込まれるネガはやめてもらいたい。
都心3区最底辺の資産価値であり、最底辺の交通利便性、最底辺の眺望だから、我々さがないサラリーマン共働きがフルローンで無理してギリギリ買えるわけなんで、無理ポジ投稿は正直腹が立ちます。
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57503
名無しさん
>>57501
全く決定事項でもない湾岸地下鉄、金余りのバブル期ですら地下鉄計画はどれも第一声通り進んだ試しがないし、立ち消えになった計画も数知れず。
勝どき駅の拡張でさえ計画から10年遅れ。BRTという単なるバスでさえご存知の通り、それで2040と言った第一声通りできると思う人が居るなら頭お花畑では?
また2040までボロボロになったタワマンに住み続けるつもり?それまでずっと大江戸線単線で耐えるんですね。ちょっと理解出来ないわ。
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57504
名無しさん
勝どきが月島を越えることは未来永劫ない。それだけは俺でもわかる。
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57505
マンション掲示板さん
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57506
匿名さん
商業施設、何が入るか、今から楽しみですね。スーパーや飲食店、カフェ、医療機関、総菜などなど、オフィスも併設されるので、かなりの需要も期待でき、楽しみでしかない。運河を見ながらのティータイムなんて、素敵。
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57507
検討板ユーザーさん
>>57505 さん
簡潔な文章書けない低脳だからこんなとこに書き込んでるんでしょ。察してあげなさいよ。
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57508
マンション掲示板さん
>>57503 名無しさん
内陸エリアには住みたくないけど、勤務地が青山で大江戸線で青山一丁目駅まで直通だからPTK買ってるんだけどね。
PTK買う人なんてだいたいが汐留、六本木、青山、浜松町、あたりの勤務で職場の最寄り駅まで直通で買うわけだから、大江戸線disったところで何も響かないわ。
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57509
マンション検討中さん
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57510
匿名さん
湾岸地下鉄できたら月島超えるのは確実ですね。
東京駅乗り換えなしですから。
2040年だとまだまだ現役だし、築地の再開発もあるだろうから、月島より間違いなく勝どきの方が将来性あると思います。
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57511
評判気になるさん
>>57502 通りがかりさん
そんなに魅力ないと思ってる勝どきの物件買うのにそんな余裕ない思いするなら他のエリア行けばよくない?
人生プランには余裕持った方が良いよ。
別にあなたが買わなくても他に買う人はいるわけだしね。
どうしても湾岸にこだわるなら東雲とか有明のタワマン買えば良いのに。
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57512
マンコミュファンさん
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57513
マンション掲示板さん
>>57502 通りがかりさん
共働きフルローンでギリギリな時点でPTK買えるスペックじゃないんですから粘着してないで他所に行ってください。
それにしても散々こきおろしてる勝どきのPTKすら余裕で買えない時点で惨めですね。低スペが吠えてるだけで哀れ極まりない。セカンドハウスとして購入してる人や、親子二世帯でそれぞれ購入してる人達もいるというのに。
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57514
通りがかりさん
どーでもいいマンションで何やってんだこいつら?アホか?
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57515
匿名さん
>>57514 通りがかりさん
どーでもよいマンションの掲示板になんでわざわざ書き込みしてんの?あんたバカ?笑
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57516
検討板ユーザーさん
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57517
検討板ユーザーさん
ネガのみなさん
3行以上は読み飛ばしますので、簡潔に!
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57518
名無しさん
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57519
匿名さん
月島VS勝どき、どちらがいいとか無駄な議論して何がおもしろいのか。
よそから見たら、徒歩で数分のほぼ同じエリアですよ。
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57520
匿名さん
>>57491 名無しさん
はいはい、長文お疲れ!
全く響かない意見ありがとうございました!
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57521
マンション検討中さん
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57522
匿名さん
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57523
評判気になるさん
勝どき駅のキャパ大丈夫なんですかね。コロナ前の朝の勝どき駅の混雑ぶりを知っているのですが、その当時ですでにキャパオーバーしてました。
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57524
口コミ知りたいさん
>>57508 マンション掲示板さん
埼玉勤務なのに買ってごめんなさい
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57525
匿名さん
朝潮運河沿いの早朝散歩、おススメ。
PTK商業施設のカフェには早朝営業して欲しいなぁ。今朝もPTKは眩しく輝いてます。
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57526
eマンションさん
>>57523 評判気になるさん
自分も心配してましたが、コロナ明けのニューノーマルで、リアルとリモートのハイブリッドになるから、多少良くなると思ってます。PTK住民はリモートでできる仕事多そうだし、自分も週の半分くらいはスタディラウンジやコミュニティスペースで仕事するつもり。
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57527
評判気になるさん
>>57521
佃、豊海も同じグループでいいんじゃない。
全てあわせて豊洲と同じ大きさかな。
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57528
eマンションさん
>>57526 eマンションさん
PKTの敷地内にいる分には快適だと思うのですが、地下鉄に乗ろうと思うと朝は地獄絵図だとおもうのです。私の事務所は虎ノ門にあるので基本的に自転車で通勤しようと思うのですが、娘が渋谷まで通学するのでそれが少し心配です。
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57529
マンコミュファンさん
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57530
匿名さん
>>57528 eマンションさん
渋谷まで通学は満員電車は避けられないかもですね。でも、勝どきじゃなくても渋谷だとどこから通っても通勤時間は満員電車かもですね。電車通学の子供は大変ですね。
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57531
匿名さん
>>57528 eマンションさん
何年生ですか?部活とか始まると朝早かったりするのでサラリーマンのラッシュとは重ならなかったりしますよ。
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57532
評判気になるさん
PTKも完成に近づき、完売も見えてるから掲示板も契約者と買えないネガがほとんどになってる気がする。あなたの立場はどれ?
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57533
評判気になるさん
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57534
匿名さん
>>57533 評判気になるさん
誰も月島のこと聞いてないですよ、CGPおじさん(笑)あなたの築古の部屋、買う人いないから、もう現れないで。
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57535
匿名さん
ここの抽選に落ちた方は、月島三丁目を検討しましょう。
臨海地下鉄の勝どき駅がもし出来たとしたら、月島三丁目のタワマンからでも徒歩5分で行けるはずだよ。
月島三丁目と四丁目は、臨海地下鉄勝どき駅も近い。
バスの路線も勝どき南詰バス停の方が全然多いよ。
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57536
通りがかりさん
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57537
匿名さん
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57538
マンション検討中さん
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57539
匿名さん
>>57537 匿名さん
ここの駐輪場は1階じゃないから自転車を出すのが大変だよ。月島駅までは大江戸線で行った方が楽だよ。
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57540
名無しさん
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57541
名無しさん
>>57538 マンション検討中さん
当選できるといいですね。グランドシティは相当高値みたいなので、PTKで決めたいですね。
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57542
匿名さん
>>57539 匿名さん
そういう人は月島にマンション買うだろ。
勝どき大好きなら別だが。
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57543
匿名さん
>>57540 名無しさん
それは大変失礼しました。
月島駅から青山一丁目に行くのに、大江戸線は使わず永田町で乗り換える方が近かったので。
大江戸線青山一丁目駅は地下5階だから敬遠していました。
勝どきからだと銀座までの定期がないんですね。
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57544
検討板ユーザーさん
>>57535 匿名さん
普通に勝どきの中古買うでしょ。
勝どきと月島で迷う人はレアかと。
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57545
匿名さん
>>57544 検討板ユーザーさん
月島は高いから、勝どきで探すよね。
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57546
口コミ知りたいさん
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57547
匿名さん
>>57545 匿名さん
月島三丁目、もし臨海地下鉄が決定したら最強になるね。
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57548
匿名さん
これから益々より良い方向に向かって変貌を遂げることが約束されたエリアは魅力的。
勝どきは日本国内において数少ないそのようなエリア。
既に成熟したお年寄り向きの街も悪くないけど、まだ少し不便もあるかもしれないけど、今後益々成長著しい街は刺激もあって楽しいよね。特に未来ある若者には。
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57549
検討板ユーザーさん
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57550
検討板ユーザーさん
ネガがすっごい張り付いてるように見えるけど、アンケート取ると4%にもならない。何でだろう。ネガしてるけど、一応検討はしてるのかな。あと、やっぱり7割は契約者が見てるから、ネガがいくら頑張ってもほとんど影響はないということか。
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57551
マンション検討中さん
>>57550 検討板ユーザーさん
こんなとこにネガして影響があると思ってるレベルの頭の人達が連投してるだけ。以上。
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57552
名無しさん
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57553
匿名さん
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57554
検討板ユーザーさん
>>57552 名無しさん
最近はやたらと月島推しの人が張り付いてる。臨海地下鉄が決まって、月島が蚊帳の外だから、よっぽど悔しいんだと思う。一番恩恵受けるのは間違いなくPTK。
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57555
通りがかりさん
>>57553 匿名さん
眺望はいいと思うのですが、駅まで雨風にさらされるところと足元の商業施設有無、敷地内のガーデン規模を考えるとPTKの眺望ある部屋のほうが魅力的に感じるのですが?
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57556
匿名さん
>>57554 検討板ユーザーさん
勝どき最強は違うよと言っただけです。
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57557
評判気になるさん
>>57554 検討板ユーザーさん
いや自分はここの予算が届かないのでネガしていると思う。
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57558
マンション掲示板さん
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57559
匿名さん
月島は下町でしょ。
タワマン建てても浮いてるよね。
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57560
マンション掲示板さん
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57561
匿名さん
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57562
匿名さん
>>57559 匿名さん
都心から見ればそうだよね。
ここ勝どきのマンションの掲示板だけど?
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57563
匿名
今日
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57564
eマンションさん
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57565
マンション検討中さん
>>57564 eマンションさん
検討してるマンションの外観も知らん人は初めてやな。
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57566
評判気になるさん
>>57560 マンション掲示板さん
流石に月島の下町っぷりには敵いません。
子供はもんじゃ食べて大きくなるのかね。
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57567
マンション検討中さん
もう興味は豊海ツインタワーの方なんだよね。
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57568
買い替え検討中さん
>>57560 マンション掲示板さん
下町は良くない???欧米でdown town=Manhattan, London, Paris...アジアでBangkok, Singapore...みなdown town...あなた達の下町の定義は何ですか???銀座は下町=down town...新宿は? 渋谷は????
定義なしに何を議論したいのか頭悪すぎ、バカ丸出しですよ。
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57569
eマンションさん
>>57567 マンション検討中さん
眺望は抜群だろうから、問題は価格だな。最初だけミッド1期くらいで出てきたら、こっちも買いたいな。
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57570
匿名さん
>>57568 買い替え検討中さん
下町が好きなら浅草行けよ。
というか?が多い文章は知性無いね。
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57571
評判気になるさん
>>57567 マンション検討中さん
えっと、あなた何しにこの掲示板にきてるのですか?
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57572
マンション検討中さん
>>57567 マンション検討中さん
豊海ツイン良いよね!
PTKのセカンドハウス用に考えてるよ。
最近は湾岸に住んで湾岸にセカンド持つ人多いみたいよ。
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57573
マンコミュファンさん
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57574
マンション掲示板さん
>>57573 マンコミュファンさん
大江戸線混んでる混んでる騒いでる人、地元住民じゃないと思います。
勝どきからの大江戸線、
朝に両方面乗ることがありますが
勝鬨で降りる人がものすごく多いのでどっち方面も座れます。
勝どき駅に人が多いのは、勝どきから乗る人ではなく降りる人ですよ。
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57575
マンション掲示板さん
↑
立て続けの書き込みです。
どちらかといえば大門方面のが混んでますが座れることもあります。
反対方面は基本座れます。
勝どきにつく電車にはたくさんの人が乗ってますが半分くらいの人が下車するので座れますw
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57576
通りがかりさん
運河沿いのPTK、明かりがともったら綺麗でしょうね!
遠くに見える芝浦のタワマンも綺麗です。
勝どき芝浦でケンカするのやめましょう(笑)
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57577
匿名さん
勝どきも芝浦も周辺環境に恵まれていて良いエリアですよね。
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57578
通りがかりさん
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57579
匿名さん
>>57575 マンション掲示板さん
私は大門方面で、月島から乗ってますが、月島から概ね座れますし、勝どきでは半分くらいの人が下車されるので、勝どきからなら楽勝で座れてますよ。
ただし、月島までは大混雑ですね。
大門方面の場合、8割がた、月島で下車されてるのではないでしょうか。
勝どきから乗車される方はあまりいませんが、確かに下車される方は多いですね。
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57580
匿名
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57581
通りがかりさん
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57582
匿名さん
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57583
匿名さん
同じようなタワマンが大量に建造され続ける。
共倒れの心配をした方がいい。
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57584
匿名さん
PTK、いよいよ竣工?徐々にイメージパース通りに仕上がってきてます。しゅごい。
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57585
評判気になるさん
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57586
匿名さん
>>57583 匿名さん
この人はPTKに興味あるけど、買えなくて妬み書いてる代表格ですねw
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