パークタワー勝どきミッド/サウス

>>57165 匿名さん
毎期ちゃんと価格表送ってもらってください。
そしたら、わかるよ。

>>57188 マンコミュファンさん

トリトンのスタバ空いてるよー、サンマルクは並んでるけどなぁ

>>57201 通りがかりさん

外れ続けてるやつ可哀想

>>57198 匿名さん
勝どきは嫌悪施設エリアじゃないんだから自然換気が一番いいですよ。

月島北が700なら、ここも700でいいかな？

>>57193 名無しさん
駅直結or駅至近の新築マンション価格を、晴海の駅遠も含めた下限よりの中古マンション坪単価と比較して語るとか、、あなた話にならないですね。
話の通じない人と話すのは時間の無駄なので、もうこれ以上返しませんが、事例を勉強した方がいいですよ。
嘘や妄想話の投稿、これからも頑張ってくださいね(^O^)
あなたの苦労の甲斐なく、ここはすぐ完売すると思いますけどw ではw

>>57194 検討板ユーザーさん

でも湾岸地下鉄で月島超えは確定。

>>57204 匿名さん

今日は0℃の外気を直接取り込みですね。
考えただけで凍えそう。

>>57208 匿名さん
勝どきは立地が良いんだよね。嫌悪施設エリアじゃないからそもそも換気にこだわる必要がないのですよ。

>>57209 通りがかりさん

２４ｈ換気だと１ｈに2回、部屋の空気が0℃の外気と入れ替わります。

暖房消して寝たら、朝、口から白い息でそう。

スタバスタバって田舎かい笑。トリトンと築地ので十分じゃないかね。

勝どきって本屋さんありましたっけ？

>>57210 匿名さん
今日みたいな寒い日は、駅直結で地下道通って家まで直結だから嬉しいな。まずは内覧したら悔しがってる人に写真を見せてあげるよ。どうせまた負け惜しみ言うだろうけど、それがまた心地いい。

>>57214 通りがかりさん

地下道のほうが部屋より暖かいかもね。

>>57215 匿名さん
部屋は寒かったら床暖つけるから全く問題ないよ。床暖使ったことある？ポカポカして床で寝転びたくなる。冬は嫌いだけど、温泉と鍋と床暖だけが数少ない楽しみ。

>>57216 匿名さん

床暖って洗面所、廊下、トイレ等の居室以外についてましたっけ？
リビング、ダイニングにしかついてないマンションがほとんどだと思うけど。
で、寝るとき消したら寒いし。

>>57217 匿名さん
それはどこに住んでも同じでは？w寝るとき寒いなら、ちゃんとした羽毛布団買った方がいいよ。

>>57218 口コミ知りたいさん

違いますよ。
3種換気の北部屋が寒いです。
布団に入ったら、もう出たくなくってトイレ我慢しちゃいます。
洗面所ではヒートショックのリスクもあります。
居室以外が寒いと室内で快適に暮らせないんですよ。

3ldk 1.1億　損のリスクは？

>>57219 匿名さん
まあ、いいです。面倒なので、では、あなたが住みたいと思うところを買ってください。もうこの掲示板見る必要ないでしょ。

>>57219 匿名さん
勝どきは臭気も無いですしそんなに気にする必要あります？換気にこだわるのって周辺環境が良くないエリアのマンションのイメージでした。

>>57222 eマンションさん

臭気でなくて寒さですね。
3種換気でダイレクトに外気を取り込むと寒いです。
今日は外、0℃ですよ。

>>57223 匿名さん
そもそも湾岸で機械式換気って悪臭の酷いエリアぐらいしかなくない？勝どきは周辺環境が良いから自然換気にできるんだよ。

ネガによると、三種換気口のマンションの室内は今もれなく0℃になってるらしいぞ

>>57225 匿名さん

暖房付けていないお宅は朝起きたら、口から白い息でるかもしれませんね。

>>57220 マンション検討中さん

どーゆう意味ですか

>>57227 匿名さん

快適な1種換気経験したことないと、寒いのが当たり前なのかもしれませんね。

>>57228 検討板ユーザーさん
多分もし1.1億の3ldkを買ったら、将来的に損する可能性についての質問ですね

どれでも抽選だから損はしないと思うw

まあ当たった人は全員勝ち組ですよね。

>>57229 匿名さん
どっちも経験してますが、そんなに大して変わらなかったです。寒かったら暖房つければいいだけのことです。

なんかアホネガ多いけど、今どういう時期だっけ？抽選前？

>>57235 匿名さん
3種換気は壁ぽこから吸気して、洗面やトイレの天井ぽこから排気するんですよ。
無知を晒すのはそろそろやめておけ。恥ずかしいぞ。

>>57235 匿名さん

3種換気は外気を直接取り込みます。
しかも1時間で2回、部屋の空気を全部入れ替える量です。
もし寒くないなら換気が故障していないか疑ったほうがよいでしょう。

>>57238 匿名さん
それで、あなたはPTKを買えもしないのに、何目的で張り付いてるの？こんなに監視して、何度も無駄なネガ投稿して本当に目的を聞いてみたい。

>>57238 匿名さん
3種換気のマンション住みだが、現在室温18.6℃。
暖房などはつけておらず、加湿器のみ。
全然寒くないけど。事実として。

>>57239 名無しさん
以下のいずれかじゃないですかね？

1、PTKを買えなくて羨ましくて嫉妬
2、別物件を買ってしまった自分を正当化
3、ただ頭がおかしいだけ笑

>>57241 匿名さん
あー、確かに2は結構あるかも。値上げされていく中で、買えなくなってしまって、他物件を買った人はそれなりにいるよな。おそらくPTK以下の物件だから、悔しいのでしょう。

勝どきの雰囲気に合う人はマストバイよね。

>>57213
トリトンにあるよ、PTKから徒歩5分。

>>57240 マンコミュファンさん

それ換気設備が壊れてるか調べてもらった方が良い。
十分に換気できていない可能性あり。でも20℃切ってるから多少は換気できてるんでしょうね。

>>57244 さん

晴海ですか。
しかもあの本屋、かなり小さかったような。

勝どきには本屋がないよ、バスで銀座の蔦屋書店と有明ガーデンの丸善に行けるかな。
勝どきは店が少ないので、ファミリーは買い物は車が必須だよ。
バスはベビーカーで乗るのは大変になってる。それでも有明ガーデンに行くなら、バスは空いているのでいいかな。
ららぽーとも電車で乗り換えだね。

>>57247 続き
有明はイベントのある日は、交通機関が麻痺する時間帯があるので要注意。
勝どきから銀座まで家族で行くなら、タクシーで行くのもあり。
土日の午後は道が渋滞する事が多いので、金額はかさむけど。

週末のららぽーとは混むので、車で東京ミッドタウン日比谷に行くのもいいよ。
ベビーカーに優しい商業施設。

>>57246
かなり小さいですよ、セブンイレブンの一部（くまざわ書店）ですから。
ちなみに月島にも本屋さんあります、こちらも個人経営で小さい本屋です。
でももんじゃ街の中にぽつんと本屋があっていい感じです(笑)

>>57098 マンコミュファンさん
明らかに十番に住んだことがない人の意見。ちょっと笑ってしまう。

今日もサウス高値掴みさんと営業さんで頑張って掲示板を盛り上げて下さい。

ミッド購入した我々は高みの見物とさせて頂きます。応援しております。

壁にこんな穴開けちゃあダメだよ、、、そりゃあ寒いし煩いよ。。

換気ネタもう飽きた。

他にネガする所ないからか、ネガの頭が頭悪いからかは知らないけど同じ事しか言わないし。

>>57255
地権者が多いため、建物が低予算で建てられているのか、外観に高級感はなく、設備のスペックも低い。換気のスペックも目の前がどうしたって有害物質を発生するゴミ処理場にも関わらず最底辺スペックの３種換気なのもそうだし。

例えば、湾岸最薄ランクのスラブ厚２８０（生活音問題リスク）、車保持したいのに付帯率が低すぎて持てない人が多くなるのは必須（特にハイルーフ対応は少なすぎて大抵の人にはほぼ絶望的）、見事なインフレーム、下り天井多し、玄関セキュリティカメラなし、天カセは当然なし、ベランダは１８００と湾岸としてはナロースペース。

そして湾岸タワマンの神こと、のらえもんさんのPTKについての発言を一度おさらいしてこの指摘がプロの目で見てどうなのかを再検証してみると、

「他の人も言うでしょうけど、まぁ専有部は本当に普通のタワマンなんですよ。標準階だと専有部に秀でたとことはなにもない。あと、あまり語られていませんが角部屋のリビングはギロチン部屋ばかりで少し萎えます。また間取り図を見ると全体的にスパンが足りないなぁと。頑張って行灯部屋作らないという努力は認めるんですが、幅が1800mm台の洋室が多くなっちゃった。こんなの使えないでしょ。」

>>57257 名無しさん

安さが売りなんだから、低スペックはしょうがない。

>>57245 マンション検討中さん
1種換気は余計なランニングコストがかかるのとメンテナンスが大変だから、基本は3種換気が主流みたいですね。自分は3種換気でいいや。別に不動産価値には影響しないし。

>>57257 名無しさん

ここのネガにこれだけの長文を熱心に書くモチベーションてなんなんだろ。笑
つまらない人生だなぁ

近場だと、晴海フラッグの商業施設のテナントが気になりますね。

>>57260
たしかに。ただ間違ったことは何一つ書かれていない、指摘は極めて的確であるというのが、イライラします。余計なこと書かんといて。

>>57260 通りがかりさん
長文ネガは他スレでもたまに見るけど、書き方が似てるから同一人物だよ。老後で暇を持て余してマンション掲示板にネガを書き込むのが日課になってるんだよ。

昨晩の場合、外気0℃なので、３種換気の場合、0℃の冷風のエアコンをつけているようなものですね。

>>57250 通りがかりさん

横からですが、もしトイレ、洗面所が暖かいなら、居室は裸で過ごせるくらい暖房つけてると思われます。もしくは扉が安物で断熱が弱くリビングの熱が廊下にダダもれの可能性もありますね。薄っぺらい引き戸だったりしませんか？

>>57260
どの物件でもネガはあるのに、丸一日チェックして買い煽り無理ポジ、ネガには罵倒する書き込みを続けてるポジさんも全く人のことは言えない。つまらない人生だなぁ。

>>57255 匿名さん
買えないからってうんぷん晴らしは良くないよ

>>57263 匿名さん
他の物件も一人がしつこく長文ネガ書いてるよね。

パークタワー勝どきの良いところと悪いところのまとめ無いのかな？

>>57269 マンション掲示板さん

良いところ安い。
悪いところ駅力。

>>57250 通りがかりさん
そらその居室が外気を吸気してやがて冷えるからだろ。

>>57264 匿名さん
そんなわけないでしょ（笑）3種換気のマンションに住んでますが、床暖つけたら普通に家の中ポカポカです。余計な心配は無用。

>>57272 名無しさん

床暖でトイレや洗面所まで温まるんですか？
寝る時、床暖消したら0℃のエアコン状態ですよね。

ミッドの坪単価が700いくかどうか議論しましょう。ねがさん。

>>57273 検討板ユーザーさん
床暖使ったことないでしょ（笑）家全体温まりますよ。寝る時はいい羽毛布団使ってるので、暑いくらいです。

>>57275 マンション検討中さん

リビングダイニングの床暖で家全体が温まるんですか？
トイレも洗面所も？それは各部屋の扉の断熱が低い安普請マンションだと思います。扉、薄い引き戸だったりしませんか。やっぱり床暖切ったら寒いんですね。3種換気×北部屋なら当然の結果だと思います。ベットでトイレしたくなっても部屋寒くて布団から出られず我慢しちゃうパターンですね。

>>57274 マンション検討中さん

サウスのほうが良い

みんな優しくしてやれよ。
世の中の３種換気マンション全ての掲示板に同じ説明をしているのかなと思うと、哀れになってきてしまった。

こういうネットでも他人から受け入れてもらえない人間が『無敵の人』になって事件を起こされる方が深刻だよ。

>>57263 匿名さん
晴海にいるネガと一緒だよね。かなりフカしてるけどurの賃貸住まいらしい。発言が迷惑過ぎる。

個人的には、家を買いたい
https://www.pantyplace.jp/

晴海と勝どきと有明のネガは同一人物。

>>57276 名無しさん
はい、今のところ生活してて問題ありません。夜中トイレ行く時も別に寒すぎると思ったことありません。よほど密封性の悪い家に住んでるんでしょうか。床暖も使ったことないみたいだし、団地暮らしの方ですか。多分、あなたとは話噛み合わないので、これ以上絡まないでくださいw

頭おかしいだから相手にするなよ。

もはやどいつがネガしててどいつがポジしてるか分からん

一日中日の当たらない北部屋で、加えて３種換気で0℃の外気を24h換気で取り入れていて、リビングダイニングの床暖だけで便所や洗面所も含めて家中温かいとか、暖房切っても寒くないとか言われてもまったく説得力ないよね。

>>57285 名無しさん

ネットの口だけ番長が何言っても説得力ないよね。

>>57285 名無しさん
大丈夫です。あなたを説得する必要はありません。PTKが買えないんだから、賃貸に住み続けるか、買えるマンションを探した方がいいんじゃないですか。

>>57282 通りがかりさん

密封性？
壁に３種換気の大きな穴あるのに？？

>>57285 名無しさん

買えないマンションのスレで毎日お疲れ様！
そろそろ鬱陶しいから、消えてね

>>57288 マンション掲示板さん
大きな穴？基本閉まってますよ。頭大丈夫？そもそもほとんどのマンションが3種換気なのに、外気が入るようだったら問題になるでしょ。あなたには、「3種キチガイ」さんという名前を贈ります。

>>57290 通りがかりさん

どこまで本気で言ってるの？
閉まってたら２４ｈ換気できませんよね。

>>57291 匿名さん
こちらこそ、ずっと何を言ってるの？？24時間換気だけど、室温が著しく外気に影響を受けることはない。実際、今そうなので問題ない。以上。

>>57292 マンション検討中さん

3種換気は外気を直接取り込みます。今日の都心の気温は約0℃。0℃の外気が部屋に壁の穴から直接入ってくるんですよ。しかも、その量は１ｈで2回、部屋の空気が入れ替わるほどの量です。影響を受けないわけないでしょ。リビングダイニングの床暖で洗面所、トイレも含め家中暖かいなんてあり得ませんし、床暖切ったら、寒くて凍えること間違いなしです。

パークタワー晴海住みです。

ここと同じ壁ポコの3種換気ですが、昨日はかなり冷え込んだのに加えて暴風で夜中ずっとビュービュー風が吹く音で眠れなかったですね。

真面目な話し冬場の寒さと、突風が吹く春先は3種換気はかなりキツいですよ。分譲マンションなのに賃貸物件レベルで本当に嫌になりますね。

壁にこんな穴開けちゃあダメだよ、、そりゃあ著しく気密性落ちるし室温ロス半端ないって。。

換気ネガさんは港南住みじゃなかったっけ？晴海？

3種換気って湾岸エリアだと一般的でしょ。

芝浦などちょっとした高級物件なんかには1種換気が付いてるけど、勝どきとか晴海とか豊洲とか殆どの物件は3種換気よね。

三菱、住友、野村は1種。三井は3種。のイメージ。必ずこうではないですが。
こういうのが快適。
https://www.proud-web.jp/proud/environment/yukaifull/

>>57294 マンション掲示板さん
それは大変ですね。私もパークタワー晴海ですが、そんなこと感じたことありません。話が合わないようですみません。

私が今住んでるマンション3種換気です
各部屋に換気口がありますが、全部開けてません
使い方まちがってるか分かりませんが