パークタワー勝どきミッド/サウス

>>57093
だから真横にカチドキーゼ行きつけのトヨタモビリティがあるし、勝どきではカローラ、ヤリスクロス、ライズ、プリウスは人気でよく見かけるよな。外車ならBMWの中古車屋もあるので見栄っ張りには鉄板のスタイル。

ただ、その車だがここは付帯率が低すぎて抽選漏れ必至。主流のハイルーフ対応もめちゃくちゃ少なくてほとんどの家庭は、ファミリーでSUVは高嶺の花状態になるわけですが、何か？

南北線も有楽町線も大差ないわ
銀座線が唯一無二最強

>>57102 eマンションさん
有楽町線銀座一丁目駅から、銀座線丸の内線銀座駅は乗り換え駅になったよ。

六本木ヒルズって大江戸線六本木駅から遠い。
だから月島から有楽町線で行って日比谷で日比谷線に乗り換えて行ってる。

>>57098 マンコミュファンさん
十番通みたいだけど、十番って南北線がメインって本当？目黒、永田町、四ツ谷くらいしか使える駅ないけど大丈夫？例えば、新幹線に乗りたい時とか空港使いたい時どうするの？

新宿伊勢丹も月島から有楽町線に乗って、市ヶ谷で都営新宿線に乗り換える。
青山一丁目に行く時も、有楽町線永田町駅で半蔵門線に乗り換えて行く。その方が早いし安い。

今日もネガの頭の悪さを肴に大変良い気分でございます。ご馳走様です。

>>57098 マンコミュファンさん

勝どきは銀座が生活圏なのでお金あれば十番より充実した生活送れますよ。だから最近は住みたいエリア1位とかになったりしてます。

>>57081 さん

ミシュランの話とかしてないんだよなぁ。
ここを検討する層でも気軽に普段使いできるレベルの店があるのか？って言ってんの。ここのボリュームゾーンって年収1500万のファミリーとかでしょ？とてもじゃないけど、そんな頻繁にミシュランのお店とか行けるとは思えない。

そんなに言うなら他でも言われてるけど、おすすめ教えて欲しいわ、明日から使わせてくれや。マジで助かる。

別に勝どきを上げるんじゃなくて、今の自分の環境を考えるとPTKで良かったって言ってるだけなので、謎の月島推しは逆に不信感しかない。笑

天下の有楽町線について質問なのですが、月島の隣の豊洲も通ってるのに、なぜ豊洲は勝どきと坪単価同じなのですか？

>>57083 口コミ知りたいさん

嘘じゃねーよ、本当にそう思ってるよ　笑

先に言っとくが、勝どきをポジろうとしてる訳じゃない！
俺がイイ店を知らないだけなら教えてくれるとマジで助かる。

>>57108
港区ど真ん中、天下の麻布十番に、都心3区最底辺資産価値の勝どき晴海に喧嘩売るって、北朝鮮がアメリカにちょっかい出してる構図と同じだよね。

銀座が生活圏って電車繋がってねーじゃん、まさかバス？w あるいは勝鬨橋を両津カンキチばりに自転車で爆走して銀座入り？w

麻布十番は銀座も近いけど、あんな中国人とパパ活してるオッサンしか出入りしない銀座とかダサすぎて何するのかな？ハイブランドの店はカチドキーゼには無縁だし、お水系か他はクソみたいな店しかないじゃん。

十番だと、十番商店街、六本木ヒルズ、西麻布、広尾、六本木、虎ノ門、麻布台ヒルズ、白金高輪、白金台、恵比寿、銀座など全てが生活圏なんだが。

勝どきからは銀座しか近くないからやたら銀座出すよね。普通にカチドキーゼとか金持ってない層が行っても店側も迷惑なんじゃない。しかもバスw

>>57100 名無しさん
そうかな？私は外観のライトアップすごく素敵だと思いました。店舗の雰囲気もいいし、まだこれはほんの一部しか分からないけど、これから完成されるにつれて、楽しみしかないと思いました。あ、でも、あなたは買えないから、ただ掲示板で妬みを言うしかできないか。図星ですみません。

>>57105
十番住んでる人で電車使う人は7割は南北線だよ。田舎者は知らんだろうけど、白金高輪で三田線に乗り換えする人もいれば、溜池山王、市谷、後楽園なども便利なんだよ。そもそも車しか乗らない富裕層が多いから、電車も2本あるがあんまり乗らないよね。麻布十番自体が目的地だし。

新幹線乗りたければ、東京駅まで行きたければ田町まで歩くかタクシーか自転車ですぐ、羽田や東海道ならタクシーですぐ。言うまでもないが、勝どきより100倍以上は便利なのは間違いない。

>>57112 検討板ユーザーさん
築地が再開発されるの知ってる？

PTKは立地も仕様も素晴らしいマンションだと思います。買えなかった荒らしの人の意見は参考にしなくて良いですよ。

>>57113
よく分からない自意識過剰だけど、本気でPTK欲しがってると思ってて、買えないっていう前提なんだ。マジで笑うしかない。坪400で買った大衆安普請マンションでマウントとか低レベルすぎて違う意味で新しいね。

大したテナントも入らないと思うけど、楽しみにしてるんだな。牛丼チェーンやドトール、ホビットショップ、サブウェイとか入ったら益々勝どきが便利になりますね。応援してるぞい。1800洋室とかロードオブザリング好きの聖地になりそうですね。見事なインフレームの立派な柱も愛おしいかて香ばしい。

また頭の弱い内陸の非駐低スペ民が暴れてるのか。
未だに内陸エリアが魅力的だと勘違いしてマウントしてるつもりの境界知能は出禁で良いよ。港区だろうと何だろうと内陸は興味ないんだよ。さっさと青山霊園の墓にでも入って悦に浸ってれば良いのに。

>>57117 名無しさん

見下している層と張り合ってる時点で同レベルなんだよなぁ　笑

>>57117 名無しさん
PTKに興味ないのに、この掲示板に貼り付いて、コメントをしてくれるあなたは、どういう目的でいるの？全く想像つかないから教えて。

>>57120 匿名さん
脳みそに問題ある奴の言動なんか常人には理解できないよ。
価値観が昭和で止まってる頭の弱い内陸民なんて相手にしなくて良いさ。

56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）

埋立地でこの戸数はまずいだろ。ぜんぜん価値が残らないと思うぞ。

>>57122 匿名さん
佃とか芝浦とかもっと多いけどどちらも人気のエリアですよ。

匿名掲示板なので荒れるのは仕方ないとしても、皆さんのそのエネルギーはどこからくるものなのでしょうか。検討者としては、少しでも倍率が下がればありがたいのですが。

>>57110 マンション検討中さん
勝どきより古いマンションが多いから

>>57112 検討板ユーザーさん

申し訳ないけど銀座と比べると、どの街も格下ですね。興味ないです。だって銀座が近いのに遠い格下エリアにわざわざ行く必要ありますか？

ダボス会議に直行したから黒田総裁は何も言えなかったけど、１％ぐらいは上げてくるはずだったと思うぞ。マンション価格がまた上がっても、連動して

どんどんどんどん金利が無限に上昇してくるから、
上がったら上がったで死ぬだろう。

八方塞がり、逃げ場なしじゃないのか？

今期は価格調整という名の元で、初めて値下げがなされました。所詮大江戸線という限界が見えた今、今後も価格調整という名で値下げは繰り返されるでしょう。明らかにここに来て、販売は鈍ってきている。最後の方の残りカスの部屋を売る時は特に大変。既にミッドもサウスもろくな部屋残ってないけどな。

>>57118 住民さん3さん

銀座近くにタワマンエリアできて焦ってるんでしょ。

＞57126
昭和に作った小さな街。銀座。

昭和にこだわり過ぎ、昭和の中で昭和の価値観のまま。

戦後の原っぱの東京駅周辺をタダで三菱地所がもらって、誰も買い手がいない土地を開発しただけ。

>>57128 名無しさん
ほぼ毎回、予定価格から下げた間取り出てるよ。PTKは値上げしたって騒がれて少し下げて即日完売、また値上げしたって騒がれて少し下げて即日完売を繰り返してる。今回も多分同じ。

関東大震災と、東京大空襲の集中砲火を受けた中央区に住もうなんて誰も考えようがなかった。　忘れたからって、ちょっとあり得ないこと。

>>57130 匿名さん
どう反論しようと銀座は食、ショッピング、高級クラブどれをとっても日本一なんだよな。

>>57126
本気で言ってたとしたらマジ笑うけど本当はネガなんだろ？

港区アドレスからしたら日比谷、有楽町、銀座とかほぼ電車で直通で数分とか当たり前なんだけど、そもそも赤坂とか銀座とか昭和の遺産みたいな古臭え街、近いけど魅力ねぇからあんまいかねぇよ。

カチドキーゼは取り憑かれたように銀座、銀座といいながら、バス乗り込んでくるんだろ？w あるいは両津なみの勢いで自転車？w そもそも銀座が近いって、鉄道繋がってねぇーじゃん。ハリーウインストン買ってバスで帰るの？下車して我が街の台所、牛丼チェーン店で、ご飯食べてトリトンのカフェ行って1800のホビット部屋に帰宅？

100年で2回も消滅した街は世界に存在せず、
申請したら「中央区」世界一不幸な街としてギネスにのるだろう。

窓を開けて、なにか清々しいと思うような痕跡は微塵もない。

銀座まで5分の豊洲が銀座語るならまだわかるが、鉄道繋がってない勝どきは銀座語るべからず。100年早いし場違い。トリトン銀座でも作ったれや。、

>>57125 マンション検討中さん
TTTと豊洲の駅10分以内のタワマンの坪単価大体同じでないの？

>>57135 匿名さん

勝どきの方が銀座に近いから、いくら電車で近いってアピールされても響かないんですよ。わざわざ遠くから銀座までご苦労様ですって感じです。

年に１回しか行かない銀座の近くが売りで、親が１度でも上から目線で人をイビってみたくて生涯賭けた１手に付き合わされる子供がかわいそうだ。

ほんと可哀想な親と子供。

タワマン買うやつは、仕事でも負けて、みんな青学卒とか学歴コンプレックスの塊だって聞いたよ。

そこそこいい年収なのに、頑張ってるのに、誰よりもこき使われる位置なのだろうか、中途半端な会社と学歴のせいで諦める決断もできない、

銀座に毎日通ってる嘘をついたって、どうにかなるもんじゃないよ。みんな似たような給料なんだから、痛いだけ。

>>57128 名無しさん
値下げなんてしてないよ。
予定価格を微調整しただけ。今までもよくあった。
抽選で住みたくても買えないマンションよここは。

今日ミッドの前通ったら照明がついており商業施設の雰囲気がイメージできでとてもカッコ良かったです。

>>57135 匿名さん
湾岸だと港区アドレスは嫌悪施設が集まっていたりして中央区や江東区より住環境悪かったりするよ。勝どきの方が良いですよ。

>>57143 検討板ユーザーさん
4Fから上のライトアップってこれで終わり？
予算が無くなっちゃったのかな

>>57128 名無しさん

過去2～3回値下げしてるけどな。嘘はいかんよ。
前の期も(調整の結果だろうけど)倍率3倍でしたが明らかに販売が鈍っているのでしょうか？部屋の条件がだんだん悪くなるなか値上げしてこの倍率なのに？

今度は十番推しかよ。残念になった恵比寿のさらに劣化番みたいなところに銀座飛び越えて行く目的なんて見いだせないだろ。

>>57143 検討板ユーザーさん
やはりミッドの下駄は事務所感がなんかすごいな！仕方ないけど。

>>57141 匿名さん

もうここ何の話なの？

>>57143 検討板ユーザーさん
かっこいいですね！縁のところがこんな風にライトアップされると思ってなかったです。湾岸の中でもここまでの商業施設がついてるタワマンないんじゃないですかね。北仲以上の期待が持てます。早く内覧して妬みの人たちに見せてあげたい（笑）

>>57150 名無しさん

ほんとですよね。アマンレジに次ぐ位、傑作だと思います。
特にミッド角は唯一無二なので、坪1500くらいは堅そうですね。

PTKは立地も良いですからね。リセールもかなり期待できると思います。

>>57140 匿名さん

もっと行くよね普通に笑笑

勝どきなんて！タワマンなんて！みたいなネガを書く人ってどこに住んでるんだろう。もっと安い街に住んでる人が書くなら気持ちはわかるけど
俺、港区だぜ！みたいな人が一番意味わからん
港区に住んでても心が乏しいww

>>57112 検討板ユーザーさん

だから長いって
どんなやる気やねん

>>57154 マンション掲示板さん

勝どきをネガしてるのは有楽町線ユーザーだね。

ネガしてるのは、基本月島在住（たぶんCGP）のおじさん一人が頑張ってるだけだと思う。月島はいいお店が多いというけど、全然具体が出てこない人。

>>57159 匿名さん
ここは毎期平均倍率約3倍なのに普通に値引きすると考えてるなら、ど素人過ぎて失笑されますよ？
毎期予定販売よりも若干低く出す部屋があって、予定価格（想定していた価格）より安いじゃん！と思わせるだけの調整の事を値引きと言ってるのだとしたら、割とどこでも値引きあり得るよ？w
このマンションは先着順販売ではなく、抽選マンションという事をお忘れなく。

本当に値引きされたと思ってる奴がいるのな。そこいらの売れ残り先着販売と一緒の間隔でいるなら一生ここは買えないな。

>>57145 eマンションさん
4fから上はオフィスフロアーなので、ライトアップは控えめな感じなんですかね。

相変わらず契約者とデベの人は必死ですね。かえって胡散臭く映る。

普通にこれから購入する側からしたら値引きされて安く買えたら嬉しいんですけどね。

つまり勝どきだと新築で530辺りだとかなり、反応が鈍くなるという事っぽいね。属性的にはせめて450-500くらいで売っていくのがデベも大量の利益確保できて、検討者もなんとか買えるしウインウインな気がする。

テナントはさすがに勝どきエリア初のスタバが入るんじゃないですかね？ドトールとかエクセシオールとかもうみんなうんざりしてるから、なんだかんだスタバできたら繁盛間違いないよ。

私は、スタバより使い勝手のよいスーパーができたらいいなと思います。
銀座あたりで、いいコーヒー豆とか買って自分の家で飲んだ方がお得感あるし。

ミッドにスタバだとサウスのカフェと競合しませんか？
またミッドの優位性があがってしまいますよ。

スタバできたらめちゃくちゃ混みそうですね
いいか悪いかはともかく

豊洲ですら4軒はスタバあったと思う。

>>57168
良いコーヒー豆で家で飲みたいなら、ネット買った方が確実に良くて美味しい豆が割安で手に入るよ。今時、電車も繋がってない銀座にバスでわざわざ乗り込んで、豆買うとかちょっと意味わからないです。

>>57169
なんだかんだスタバ出来たら地域にないし大繁盛確実。サウスはサウスでカフェあればそれはそれでいい。いつ行っても座れるカフェはそれはそれでありがたい。

「スタバは交渉中」って地権者の方が言ってました。
結果はわからないですが、入る可能性はありますよ。

スタバでも小さめの店舗もできるし、PTKの住民需要だけでも繁盛間違いないと思うけどな。ビル管理部門の人とかに聞くと、スタバがテナントに入っているとビル側としては今でも他にテナント入りやすいみたいよ。だからスタバは強気で、他のテナントより安い坪単価賃料を必ず設定してくる、それでもビル側は入って欲しいものなんだって。

絶対スタバがいい。なんだかんだ繁盛してるのが結論よ。暑い夏とか、期間限定のフラペチーノ飲みながら、キャナルサイド見ながらぼ～っとしたり。タリーズやエクセ、ドトールではだめなんよ。

スタバ
豊洲4店、台場2店、有明1店、東雲1店、田町4店、浜松町1店、白金高輪1店、高輪ゲートウェイ2店、品川3店

やっぱり豊洲すげえな。

>>57178 匿名さん
豊洲は確か5店舗ですよ。

スタバはトリトンにあるやん。

>>57178 匿名さん

じゃあ豊洲は白金高輪より高いんだろうね～

サウスの70平米代3Lを9000万後半で買いましたが、1.1億くらいで売れると思いますか？

>>57182 マンション掲示板さん
スタバの良さがわからなくて近くにあるけど行ったことないからなんとも‥高い気がする。コーヒーならコンビニでいいし

>>57183 口コミ知りたいさん
向きにもよりますが、表面利回りが3%後半なら可能性はあるのではないでしょうか。

>>57183
まず無理だと思いますよ。サウスなので同じく9000万後半くらいで売れるかなとは。

皆んな何でそんなにスタバ好きなの？コーヒーまずいよね

>>57187
て貴方が思ってても、街の無数あるコーヒー屋でほぼ例外なく一番混んでるのはスタバなんだから、それが答えだよ。マックコーヒー、コンビニコーヒー、吉野家、すき家、ペッパーランチ、サイゼリアをこよなく愛する人でしょ、典型的なカチドキーゼの嗜好だけど、スタバはPTKに出来たらテナントでは一番繁盛するでしょうね。、

>>57188 マンコミュファンさん
では貴方は羅列したお店を美味しいと思うって事？
それとも美味しいかどうかは関係なく混むって事？
その辺が理解できないから真剣に質問してる。

豊洲(スタバ5軒)に憧れてる勝どきの埋め立て高層長屋民
これが格差ですか。

>>57186 匿名さん
ネタだと思うが、
全然無理じゃないだろw
あなたは周辺相場を知らないのか？

今週じゅん散歩で晴海、月島、勝どきやるから、晴海、勝どきでPTKが映るかもしれないのでみんな見てね！

>>57191
とにかく少しでも自分の都合にあわないと、脊髄反射的に強い言葉や罵倒するような内容で書き込む人ですね。

美味しいっていうのは、そもそも主観評価であって答えはないものなんだよ。一般論として繁盛してるってことは美味しいと思っている人が多いという事です。こんなことわざわざ説明しないとわからないんでしょうか、、

またここに来て明らかに検討者の食い付きが悪くなってきて、価格調整という名の値下げを目立たないようにしてるわけ。その状況でなんで中古市場では築浅でも坪380-440くらいで収束してるエリアでそんな価格で売れるって言い切れるのよ。実績もないのにさ、詐欺師か地上げの主張と大して変わらないよ。、

>>57190
湾岸最薄スラブ厚、見事なインフレーム、ナロースパン、前代未聞の1800洋室、天カセなし、玄関セキュリティカメラなし、ベランダ狭し、眺望なし。せめてテナントにスタバくらい入ってほしいという願望は実現してほしい。

>>57193 名無しさん
スタバやマックを美味しいと思っている人が多いって事なのか！ちなみに貴方は美味しいと思いますか？

会社でも指折りの役立たずしかここのネガ係やらされてないから、いよいよアホネガが目立つ。ネガならネガらしくちゃんと仕事しろよな

>>57196
的確なデメリット指摘されたら、このアホとか指折りの役立たずとかでお決まりの罵倒。色んな意味で勝どきがお似合いだと思います。

不動産とかの暴騰益とかに固執してないで、普段から自分の力で稼げるようにした方がいいよ。不動産で利益得たとしてもそんなものは泡銭でしかない。

本日寒いですね。
北部屋３種換気のタワマンに住んでる方はヒートショックに十分注意ください。

>>57197 名無しさん

あら、今日もお仕事お疲れ様です～

>>57198 匿名さん

あ、今その話題のターンじゃないですよ。ルールは守りましょう