パークタワー勝どきミッド/サウス

月島推しの人は何しにこのスレに来てんの？

>>57052 マンション比較中さん

日本最高峰のアマンレジが中からアクセスできる下駄ばき商業ありますね。
即ち,PTKミッドはアマンレジの次にすごい。
そのPTKミッドを坪400で買えたミッド1期1次民は世界ランク上位に躍り出ただろう。

>>57057 匿名さん
分かりやすいミッドネガやめてもらえますか

>>57048
これが噂の幅1800の洋室ですね。ベッドルーム2はやはりホビット用なんですか？のらえもんさんを唖然とさせたこの洋室、とにかくギロチンが凄いですね。酷い間取りです。

マスターベットルームの柱もすごいな。ただでさえ眺望ないからって、それなら柱で開口部狭くしても変わらないだろみたいな。

リビングダイニングもキッチン除いたら12畳しかないし、全く良いとは思えんのだが実はネガ？

無能ゴブリンさん、この間取りはこういう設計変更もできたんですよ。
ＬＤもほぼ下がりのない天井高２６５０の理想的な空間に仕上がってます。
ウソばかり述べていると貴方の貴方の部屋のギロチン梁で執行されちゃいますよ。

>>57048 eマンションさん
この物件サイトの特徴は、リビングの畳数にキッチンも含めている事ですね。
キッチンも含めての15.5畳は狭いですね。
オプションで隣室の壁を取り払い、間仕切りスライドドアを設置しないといけないんですね。

これとこれがほぼ同じ値段…。サ、サウスさん…ｗ

まだやってんのかよ。ミッドだろうがサウスだろうがオワコンだろ。ローンをしているだけで最下層。マンションで人生どうにかしようっても、どうにもならん。

借金をして家を買っているお金持ちなんて聞いたことがない。

ランドマークのTTT分譲が坪200、強風の風にのった悪臭と、糞尿の運河に囲まれた低地の埋立地、土壌汚染は盛り土して売りっぱなしの状態、答えはもう出ている。

>>57064 匿名さん
このミッドの部屋は南向きなので、あまり比較対象にならないね。
ただ、ミッド北西の70平米が9000万ちょっとだったから、やはりサウスは高くはなってるね。

月島北が本当に坪700できたら、勝どき、月島でタワマン持ってる人達はほとんど大勝利になると思うよ。

>>57068
その場合はCGPを代表とする月島物件の勝利であって、勝どき駅エリアは関係ないからw なにかと有楽町線含む複数路線利用可能なターミナル駅月島を利用するのやめてもらえますか。マジで失笑するしかない。勝どきとかまともなレストランなくて、底辺チェーン店しかないし、どちらも住んだ事ある人間としては、月とスッポンの差があります。

>>57062
マスターベットルームの柱は設計変更出来ないんですか？スパンが足らないと思うんですが、変更出来なかったんですか？主寝室は鰻みたいに縦長で正面の半分は柱って。。発狂しそうな間取りなんですけど。

とりあえずもう一度、湾岸タワマンの神こと、のらえもんさんのPTKについての発言をおさらいして議論を深めましょうか。
「他の人も言うでしょうけど、まぁ専有部は本当に普通のタワマンなんですよ。標準階だと専有部に秀でたとことはなにもない。あと、あまり語られていませんが角部屋のリビングはギロチン部屋ばかりで少し萎えます。また間取り図を見ると全体的にスパンが足りないなぁと。頑張って行灯部屋作らないという努力は認めるんですが、幅が1800mm台の洋室が多くなっちゃった。こんなの使えないでしょ。」

>>57062 さん
2LDKに設計変更しないと1800という3LDKがデフォルトの部屋なのに、何が嘘ばかり述べてとか何も嘘なんて書かれてないんだけど、痛いところつかれてイライラされてるんですか。

全ての部屋で下がり天井、スラブ厚は280とタワマン最底辺の薄さで生活音トラブルのリスク高し、オプションじゃないと玄関にカメラさえつかない。バルコニーも1800と、他の湾岸タワマンだと2000取れてるところも多い中、外スペースも狭い。柱も見事なインフレーム。

ＬＤもほぼ下がりのない天井高２６５０の理想的な空間に仕上がってます。 →めちゃくちゃ下がり天井じゃない。そして天カセなしでしょ。マジで他より優れてる点探す方が難しい。

>>57070 マンション検討中さん

買えなかったからって僻むなw
毎日、自分と関係ないマンション板きてネガして楽しいの？
哀れだねぇ

建材費高騰といいリーマンショック前とまったく同じ状況ですね。ここから半額になるわけですから、びっくりしたでしょうね。

坪700どころか、坪500でも持った人は過去1人も助かってないですね。マンションの量だけは増えてしまって、いざ売りが重なり合うと歴代安値はあっさり越えてきそう。

ミッドの下駄部分電気がついてました。
肉眼で見るライトの方が綺麗です。

>>57075 匿名さん
おおー、ついにライトがつきましたか。外観のライトアップはどんな感じになるんでしょうね。CGでも確認できないので、出来上がっての楽しみにしておきます。買えずに悔しくて貼り付いてる人が若干名いるので、内覧したら素晴らしいPTKの仕上がりや眺望の写真をあげて、もっと悔しがってもらおうと思ってます。

>>57069 名無しさん
月島がターミナル駅って聞いたことないけど、東京住んだことある？w使えない有楽町線が増えるだけだから、月島と勝どきは同じ括りだよ。むしろ、月島はもんじゃくらいしかイメージないかな。そんなにいいお店あるなら、勝どきからでも徒歩で行けるからPTK住んだら開拓してみるよ。

ネガちゃんたちさ、文量半分くらいにならん？面白い話もできないのに長文はきついて。

>>57048 eマンションさん

TTTの頃だと6000万くらいの部屋ですかね。

>>57077 名無しさん

今月島住んでるけど、本当にもんじゃと焼肉だらけだよ。観光地みたいな感じなので、昼飯食べる場所も少なくてマックの行列もすごい！！


月島が悪いとは言わないけど、住む上で普段使いできる店は勝どきの方が多いのでPTKにしてよかったと思うよ。

>>57080
それは貴方がお店知らないだけでしょ？もんじゃと焼肉しかないとか本当に月島に住んでいるのかな？ミシュランガイド掲載の店もある街だよ。老舗のレアなお店も多い。何より月島の交通利便性捨てて、なんちゃって鉄道の大江戸線なら頼る生活は無理。駅力という部分では月島10に対して勝どきは2-3しかない。

コッソリと家族にホビットがいる人、閉塞的な眺望フェチ、不便な地下鉄フェチ、牛丼チェーン店好き、スラブ厚最薄フェチならPTKはハマるよ。ミッドは近くで見ると安普請さが気になる。地権者多数だから低予算で利益上げるには、低い階高、玄関カメラなし、天カセなし、ナロースパン、1800部屋、インフレーム、狭いベランダなどは考慮するには行かなかったんだろうね。

>>57081 名無しさん
月島でそんなにおすすめできるお店って例えばどこ？さっきから抽象的なことしか言わないから、10個くらい上げてみてよ。

なんか PTKに似てるな。でも、価格は倍くらいしそう。https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/23/news122.html

スーパー都心こと十番のこの超高級メガ開発と似てるとかどうかしてるでしょ。ピンクダイヤモンドと砂利くらいの差があるわ。、

>>57086 匿名さん

でもここは銀座にすぐ行けるから十番より
食は充実してるんじゃないですかね。

トライなんちゃら型だね

>>57086 匿名さん
でも、散々使えないと言われてる大江戸線だけど、それはいいんだ？笑　麻布十番は結構深いよー　港区なら鉄道は何でもいいんだ？w

晴海フラッグや豊海の人口が増えるとバスに乗るのが辛くなります。
特にベビーカーでバスに乗るのは気を使います。
銀座に行くのも電車で行った方が気楽です。

勝どきに住むのはちょっと抵抗あるなぁ

>>57090 匿名さん
タクれよ。

勝どきの暮らしやすさは、車がある事が前提だと思います。
勝どき在住のママ達がそうです。

ベビーカーで都心行くことある？
ららぽーとに車で行くことが多いかな。

本当に今夜は良く光ってまず。

>>57094 マンション検討中さん

月島に住めば、車はいりません。
ららぽーとにも電車で2分、ママチャリでも行けます。

>>57081 名無しさん

507081の方が月島イチオシのお店を10個ピックアップしてくれるそうです。
お願いしますね！

>>57089
十番は南北線がメイン、大江戸線はとにかく深くて使い物にならない。十番でも住む場所によるが、この再開発とか南麻布1丁目あたりからなら大人の足なら田町まで15分強くらいで歩けるから、昔住んでた時はちょくちょく田町駅は使ってた。

白金高輪サイドなら白金高輪使う人もいれば、元麻布エリアなら広尾もつかうので。とにかく十番はシングルディンクスが住むには、オシャレだけど下町なところもあり、色んな人が住んでいて、お店もいろいろあって便利。

六本木ヒルズ、十番商店街、広尾が普通に生活圏。タクシー、車でどこでも近いし、芸能人や有名人、IT社長とかも目のいい人なら毎日誰かは見るくらいの感覚。

勝どきーぜとかだともう意味わからないだろうし、別世界だからわからんのだろうけど。十番がパリだとしたら勝どきはサハラ砂漠みたいな、それくらい街の味、パッション、中身が違いすぎる。

>>57081 名無しさん

早くしてよ。明日行ってみるからさ。

>>57095
安っぽいさが凄いな。我孫子でみたパチンコ屋を思い出した。低予算だから仕方ないんだろうけど、もうちょっとハリボテ頑張って欲しかったわ。

>>57093
だから真横にカチドキーゼ行きつけのトヨタモビリティがあるし、勝どきではカローラ、ヤリスクロス、ライズ、プリウスは人気でよく見かけるよな。外車ならBMWの中古車屋もあるので見栄っ張りには鉄板のスタイル。

ただ、その車だがここは付帯率が低すぎて抽選漏れ必至。主流のハイルーフ対応もめちゃくちゃ少なくてほとんどの家庭は、ファミリーでSUVは高嶺の花状態になるわけですが、何か？

南北線も有楽町線も大差ないわ
銀座線が唯一無二最強

>>57102 eマンションさん
有楽町線銀座一丁目駅から、銀座線丸の内線銀座駅は乗り換え駅になったよ。

六本木ヒルズって大江戸線六本木駅から遠い。
だから月島から有楽町線で行って日比谷で日比谷線に乗り換えて行ってる。

>>57098 マンコミュファンさん
十番通みたいだけど、十番って南北線がメインって本当？目黒、永田町、四ツ谷くらいしか使える駅ないけど大丈夫？例えば、新幹線に乗りたい時とか空港使いたい時どうするの？

新宿伊勢丹も月島から有楽町線に乗って、市ヶ谷で都営新宿線に乗り換える。
青山一丁目に行く時も、有楽町線永田町駅で半蔵門線に乗り換えて行く。その方が早いし安い。

今日もネガの頭の悪さを肴に大変良い気分でございます。ご馳走様です。

>>57098 マンコミュファンさん

勝どきは銀座が生活圏なのでお金あれば十番より充実した生活送れますよ。だから最近は住みたいエリア1位とかになったりしてます。

>>57081 さん

ミシュランの話とかしてないんだよなぁ。
ここを検討する層でも気軽に普段使いできるレベルの店があるのか？って言ってんの。ここのボリュームゾーンって年収1500万のファミリーとかでしょ？とてもじゃないけど、そんな頻繁にミシュランのお店とか行けるとは思えない。

そんなに言うなら他でも言われてるけど、おすすめ教えて欲しいわ、明日から使わせてくれや。マジで助かる。

別に勝どきを上げるんじゃなくて、今の自分の環境を考えるとPTKで良かったって言ってるだけなので、謎の月島推しは逆に不信感しかない。笑

天下の有楽町線について質問なのですが、月島の隣の豊洲も通ってるのに、なぜ豊洲は勝どきと坪単価同じなのですか？

>>57083 口コミ知りたいさん

嘘じゃねーよ、本当にそう思ってるよ　笑

先に言っとくが、勝どきをポジろうとしてる訳じゃない！
俺がイイ店を知らないだけなら教えてくれるとマジで助かる。

>>57108
港区ど真ん中、天下の麻布十番に、都心3区最底辺資産価値の勝どき晴海に喧嘩売るって、北朝鮮がアメリカにちょっかい出してる構図と同じだよね。

銀座が生活圏って電車繋がってねーじゃん、まさかバス？w あるいは勝鬨橋を両津カンキチばりに自転車で爆走して銀座入り？w

麻布十番は銀座も近いけど、あんな中国人とパパ活してるオッサンしか出入りしない銀座とかダサすぎて何するのかな？ハイブランドの店はカチドキーゼには無縁だし、お水系か他はクソみたいな店しかないじゃん。

十番だと、十番商店街、六本木ヒルズ、西麻布、広尾、六本木、虎ノ門、麻布台ヒルズ、白金高輪、白金台、恵比寿、銀座など全てが生活圏なんだが。

勝どきからは銀座しか近くないからやたら銀座出すよね。普通にカチドキーゼとか金持ってない層が行っても店側も迷惑なんじゃない。しかもバスw

>>57100 名無しさん
そうかな？私は外観のライトアップすごく素敵だと思いました。店舗の雰囲気もいいし、まだこれはほんの一部しか分からないけど、これから完成されるにつれて、楽しみしかないと思いました。あ、でも、あなたは買えないから、ただ掲示板で妬みを言うしかできないか。図星ですみません。

>>57105
十番住んでる人で電車使う人は7割は南北線だよ。田舎者は知らんだろうけど、白金高輪で三田線に乗り換えする人もいれば、溜池山王、市谷、後楽園なども便利なんだよ。そもそも車しか乗らない富裕層が多いから、電車も2本あるがあんまり乗らないよね。麻布十番自体が目的地だし。

新幹線乗りたければ、東京駅まで行きたければ田町まで歩くかタクシーか自転車ですぐ、羽田や東海道ならタクシーですぐ。言うまでもないが、勝どきより100倍以上は便利なのは間違いない。

>>57112 検討板ユーザーさん
築地が再開発されるの知ってる？

PTKは立地も仕様も素晴らしいマンションだと思います。買えなかった荒らしの人の意見は参考にしなくて良いですよ。

>>57113
よく分からない自意識過剰だけど、本気でPTK欲しがってると思ってて、買えないっていう前提なんだ。マジで笑うしかない。坪400で買った大衆安普請マンションでマウントとか低レベルすぎて違う意味で新しいね。

大したテナントも入らないと思うけど、楽しみにしてるんだな。牛丼チェーンやドトール、ホビットショップ、サブウェイとか入ったら益々勝どきが便利になりますね。応援してるぞい。1800洋室とかロードオブザリング好きの聖地になりそうですね。見事なインフレームの立派な柱も愛おしいかて香ばしい。

また頭の弱い内陸の非駐低スペ民が暴れてるのか。
未だに内陸エリアが魅力的だと勘違いしてマウントしてるつもりの境界知能は出禁で良いよ。港区だろうと何だろうと内陸は興味ないんだよ。さっさと青山霊園の墓にでも入って悦に浸ってれば良いのに。

>>57117 名無しさん

見下している層と張り合ってる時点で同レベルなんだよなぁ　笑

>>57117 名無しさん
PTKに興味ないのに、この掲示板に貼り付いて、コメントをしてくれるあなたは、どういう目的でいるの？全く想像つかないから教えて。

>>57120 匿名さん
脳みそに問題ある奴の言動なんか常人には理解できないよ。
価値観が昭和で止まってる頭の弱い内陸民なんて相手にしなくて良いさ。

56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）

埋立地でこの戸数はまずいだろ。ぜんぜん価値が残らないと思うぞ。

>>57122 匿名さん
佃とか芝浦とかもっと多いけどどちらも人気のエリアですよ。

匿名掲示板なので荒れるのは仕方ないとしても、皆さんのそのエネルギーはどこからくるものなのでしょうか。検討者としては、少しでも倍率が下がればありがたいのですが。

>>57110 マンション検討中さん
勝どきより古いマンションが多いから

>>57112 検討板ユーザーさん

申し訳ないけど銀座と比べると、どの街も格下ですね。興味ないです。だって銀座が近いのに遠い格下エリアにわざわざ行く必要ありますか？

ダボス会議に直行したから黒田総裁は何も言えなかったけど、１％ぐらいは上げてくるはずだったと思うぞ。マンション価格がまた上がっても、連動して

どんどんどんどん金利が無限に上昇してくるから、
上がったら上がったで死ぬだろう。

八方塞がり、逃げ場なしじゃないのか？

今期は価格調整という名の元で、初めて値下げがなされました。所詮大江戸線という限界が見えた今、今後も価格調整という名で値下げは繰り返されるでしょう。明らかにここに来て、販売は鈍ってきている。最後の方の残りカスの部屋を売る時は特に大変。既にミッドもサウスもろくな部屋残ってないけどな。

>>57118 住民さん3さん

銀座近くにタワマンエリアできて焦ってるんでしょ。

＞57126
昭和に作った小さな街。銀座。

昭和にこだわり過ぎ、昭和の中で昭和の価値観のまま。

戦後の原っぱの東京駅周辺をタダで三菱地所がもらって、誰も買い手がいない土地を開発しただけ。

>>57128 名無しさん
ほぼ毎回、予定価格から下げた間取り出てるよ。PTKは値上げしたって騒がれて少し下げて即日完売、また値上げしたって騒がれて少し下げて即日完売を繰り返してる。今回も多分同じ。

関東大震災と、東京大空襲の集中砲火を受けた中央区に住もうなんて誰も考えようがなかった。　忘れたからって、ちょっとあり得ないこと。

>>57130 匿名さん
どう反論しようと銀座は食、ショッピング、高級クラブどれをとっても日本一なんだよな。

>>57126
本気で言ってたとしたらマジ笑うけど本当はネガなんだろ？

港区アドレスからしたら日比谷、有楽町、銀座とかほぼ電車で直通で数分とか当たり前なんだけど、そもそも赤坂とか銀座とか昭和の遺産みたいな古臭え街、近いけど魅力ねぇからあんまいかねぇよ。

カチドキーゼは取り憑かれたように銀座、銀座といいながら、バス乗り込んでくるんだろ？w あるいは両津なみの勢いで自転車？w そもそも銀座が近いって、鉄道繋がってねぇーじゃん。ハリーウインストン買ってバスで帰るの？下車して我が街の台所、牛丼チェーン店で、ご飯食べてトリトンのカフェ行って1800のホビット部屋に帰宅？

100年で2回も消滅した街は世界に存在せず、
申請したら「中央区」世界一不幸な街としてギネスにのるだろう。

窓を開けて、なにか清々しいと思うような痕跡は微塵もない。

銀座まで5分の豊洲が銀座語るならまだわかるが、鉄道繋がってない勝どきは銀座語るべからず。100年早いし場違い。トリトン銀座でも作ったれや。、

>>57125 マンション検討中さん
TTTと豊洲の駅10分以内のタワマンの坪単価大体同じでないの？

>>57135 匿名さん

勝どきの方が銀座に近いから、いくら電車で近いってアピールされても響かないんですよ。わざわざ遠くから銀座までご苦労様ですって感じです。

年に１回しか行かない銀座の近くが売りで、親が１度でも上から目線で人をイビってみたくて生涯賭けた１手に付き合わされる子供がかわいそうだ。

ほんと可哀想な親と子供。

タワマン買うやつは、仕事でも負けて、みんな青学卒とか学歴コンプレックスの塊だって聞いたよ。

そこそこいい年収なのに、頑張ってるのに、誰よりもこき使われる位置なのだろうか、中途半端な会社と学歴のせいで諦める決断もできない、

銀座に毎日通ってる嘘をついたって、どうにかなるもんじゃないよ。みんな似たような給料なんだから、痛いだけ。

>>57128 名無しさん
値下げなんてしてないよ。
予定価格を微調整しただけ。今までもよくあった。
抽選で住みたくても買えないマンションよここは。

今日ミッドの前通ったら照明がついており商業施設の雰囲気がイメージできでとてもカッコ良かったです。

>>57135 匿名さん
湾岸だと港区アドレスは嫌悪施設が集まっていたりして中央区や江東区より住環境悪かったりするよ。勝どきの方が良いですよ。

>>57143 検討板ユーザーさん
4Fから上のライトアップってこれで終わり？
予算が無くなっちゃったのかな

>>57128 名無しさん

過去2～3回値下げしてるけどな。嘘はいかんよ。
前の期も(調整の結果だろうけど)倍率3倍でしたが明らかに販売が鈍っているのでしょうか？部屋の条件がだんだん悪くなるなか値上げしてこの倍率なのに？

今度は十番推しかよ。残念になった恵比寿のさらに劣化番みたいなところに銀座飛び越えて行く目的なんて見いだせないだろ。

>>57143 検討板ユーザーさん
やはりミッドの下駄は事務所感がなんかすごいな！仕方ないけど。

>>57141 匿名さん

もうここ何の話なの？

>>57143 検討板ユーザーさん
かっこいいですね！縁のところがこんな風にライトアップされると思ってなかったです。湾岸の中でもここまでの商業施設がついてるタワマンないんじゃないですかね。北仲以上の期待が持てます。早く内覧して妬みの人たちに見せてあげたい（笑）

>>57150 名無しさん

ほんとですよね。アマンレジに次ぐ位、傑作だと思います。
特にミッド角は唯一無二なので、坪1500くらいは堅そうですね。

PTKは立地も良いですからね。リセールもかなり期待できると思います。

>>57140 匿名さん

もっと行くよね普通に笑笑

勝どきなんて！タワマンなんて！みたいなネガを書く人ってどこに住んでるんだろう。もっと安い街に住んでる人が書くなら気持ちはわかるけど
俺、港区だぜ！みたいな人が一番意味わからん
港区に住んでても心が乏しいww