東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-09-07 16:35:24

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 57051 匿名さん

    有楽町線大江戸線2路線が使える月島北が欲しい人は、勝どきは眼中にないでしょう。
    逆に駅直結にこだわる人も月島北は眼中にないでしょう。

    比較する意味があるのかな??

  2. 57052 マンション比較中さん

    >>57050 口コミ知りたいさん
    下駄履き店舗がある超高級レジはそんなに多くないよ。
    コワーキングスペースも部屋が手狭なコスパマンションの逃げ道だろ。

  3. 57053 匿名さん

    月島北の立地はいいよ。
    西仲通りの賑わいにも接しつつ、立地そのものは閑静な場所にある。
    駅からの途中に生鮮に強いフジマートや24時間営業のダイエーもある。

    バスの便もいい。勝どき橋南詰バス停から銀座方面へは、朝7時台だけで45本が走る。

  4. 57054 マンション検討中さん

    あのー月島がよいならこんなとこ来ないで月島買ってくださいな。

  5. 57055 通りがかりさん

    月島推しの人は何しにこのスレに来てんの?

  6. 57056 匿名さん

    検討板だし、1kmも離れてない月島の話が出るのは仕方ないだろ

  7. 57057 匿名さん

    >>57052 マンション比較中さん

    日本最高峰のアマンレジが中からアクセスできる下駄ばき商業ありますね。
    即ち,PTKミッドはアマンレジの次にすごい。
    そのPTKミッドを坪400で買えたミッド1期1次民は世界ランク上位に躍り出ただろう。

    1. 日本最高峰のアマンレジが中からアクセスで...
  8. 57058 マンション検討中さん

    値引きしないと売れない条件悪部屋しか残ってないここにするか、半年月島を待つかは検討ポイントでしょ

  9. 57059 匿名さん

    >>57057 匿名さん
    分かりやすいミッドネガやめてもらえますか

  10. 57060 通りがかりさん

    >>57048
    これが噂の幅1800の洋室ですね。ベッドルーム2はやはりホビット用なんですか?のらえもんさんを唖然とさせたこの洋室、とにかくギロチンが凄いですね。酷い間取りです。

  11. 57061 匿名さん

    マスターベットルームの柱もすごいな。ただでさえ眺望ないからって、それなら柱で開口部狭くしても変わらないだろみたいな。

    リビングダイニングもキッチン除いたら12畳しかないし、全く良いとは思えんのだが実はネガ?

  12. 57062 匿名さん

    無能ゴブリンさん、この間取りはこういう設計変更もできたんですよ。
    LDもほぼ下がりのない天井高2650の理想的な空間に仕上がってます。
    ウソばかり述べていると貴方の貴方の部屋のギロチン梁で執行されちゃいますよ。

    1. 無能ゴブリンさん、この間取りはこういう設...
  13. 57063 匿名さん

    >>57048 eマンションさん
    この物件サイトの特徴は、リビングの畳数にキッチンも含めている事ですね。
    キッチンも含めての15.5畳は狭いですね。
    オプションで隣室の壁を取り払い、間仕切りスライドドアを設置しないといけないんですね。

  14. 57064 匿名さん

    これとこれがほぼ同じ値段…。サ、サウスさん…w

    1. これとこれがほぼ同じ値段…。サ、サウスさ...
  15. 57065 匿名さん

    まだやってんのかよ。ミッドだろうがサウスだろうがオワコンだろ。ローンをしているだけで最下層。マンションで人生どうにかしようっても、どうにもならん。

    借金をして家を買っているお金持ちなんて聞いたことがない。

  16. 57066 匿名さん

    ランドマークのTTT分譲が坪200、強風の風にのった悪臭と、糞尿の運河に囲まれた低地の埋立地、土壌汚染は盛り土して売りっぱなしの状態、答えはもう出ている。

  17. 57067 検討板ユーザーさん

    >>57064 匿名さん
    このミッドの部屋は南向きなので、あまり比較対象にならないね。
    ただ、ミッド北西の70平米が9000万ちょっとだったから、やはりサウスは高くはなってるね。

  18. 57068 マンション検討中さん

    月島北が本当に坪700できたら、勝どき、月島でタワマン持ってる人達はほとんど大勝利になると思うよ。

  19. 57069 名無しさん

    >>57068
    その場合はCGPを代表とする月島物件の勝利であって、勝どき駅エリアは関係ないからw なにかと有楽町線含む複数路線利用可能なターミナル駅月島を利用するのやめてもらえますか。マジで失笑するしかない。勝どきとかまともなレストランなくて、底辺チェーン店しかないし、どちらも住んだ事ある人間としては、月とスッポンの差があります。

  20. 57070 マンション検討中さん

    >>57062
    マスターベットルームの柱は設計変更出来ないんですか?スパンが足らないと思うんですが、変更出来なかったんですか?主寝室は鰻みたいに縦長で正面の半分は柱って。。発狂しそうな間取りなんですけど。

    とりあえずもう一度、湾岸タワマンの神こと、のらえもんさんのPTKについての発言をおさらいして議論を深めましょうか。
    「他の人も言うでしょうけど、まぁ専有部は本当に普通のタワマンなんですよ。標準階だと専有部に秀でたとことはなにもない。あと、あまり語られていませんが角部屋のリビングはギロチン部屋ばかりで少し萎えます。また間取り図を見ると全体的にスパンが足りないなぁと。頑張って行灯部屋作らないという努力は認めるんですが、幅が1800mm台の洋室が多くなっちゃった。こんなの使えないでしょ。」

  21. 57071 名無しさん

    >>57062 さん
    2LDKに設計変更しないと1800という3LDKがデフォルトの部屋なのに、何が嘘ばかり述べてとか何も嘘なんて書かれてないんだけど、痛いところつかれてイライラされてるんですか。

    全ての部屋で下がり天井、スラブ厚は280とタワマン最底辺の薄さで生活音トラブルのリスク高し、オプションじゃないと玄関にカメラさえつかない。バルコニーも1800と、他の湾岸タワマンだと2000取れてるところも多い中、外スペースも狭い。柱も見事なインフレーム。

    LDもほぼ下がりのない天井高2650の理想的な空間に仕上がってます。 →めちゃくちゃ下がり天井じゃない。そして天カセなしでしょ。マジで他より優れてる点探す方が難しい。

  22. 57072 通りがかりさん

    >>57070 マンション検討中さん

    買えなかったからって僻むなw
    毎日、自分と関係ないマンション板きてネガして楽しいの?
    哀れだねぇ

  23. 57073 匿名さん

    建材費高騰といいリーマンショック前とまったく同じ状況ですね。ここから半額になるわけですから、びっくりしたでしょうね。

  24. 57074 匿名さん

    坪700どころか、坪500でも持った人は過去1人も助かってないですね。マンションの量だけは増えてしまって、いざ売りが重なり合うと歴代安値はあっさり越えてきそう。

  25. 57075 匿名さん

    ミッドの下駄部分電気がついてました。
    肉眼で見るライトの方が綺麗です。

    1. ミッドの下駄部分電気がついてました。肉眼...
  26. 57076 マンコミュファンさん

    >>57075 匿名さん
    おおー、ついにライトがつきましたか。外観のライトアップはどんな感じになるんでしょうね。CGでも確認できないので、出来上がっての楽しみにしておきます。買えずに悔しくて貼り付いてる人が若干名いるので、内覧したら素晴らしいPTKの仕上がりや眺望の写真をあげて、もっと悔しがってもらおうと思ってます。

  27. 57077 名無しさん

    >>57069 名無しさん
    月島がターミナル駅って聞いたことないけど、東京住んだことある?w使えない有楽町線が増えるだけだから、月島と勝どきは同じ括りだよ。むしろ、月島はもんじゃくらいしかイメージないかな。そんなにいいお店あるなら、勝どきからでも徒歩で行けるからPTK住んだら開拓してみるよ。

  28. 57078 eマンションさん

    ネガちゃんたちさ、文量半分くらいにならん?面白い話もできないのに長文はきついて。

  29. 57079 検討板ユーザーさん

    >>57048 eマンションさん

    TTTの頃だと6000万くらいの部屋ですかね。

  30. 57080 匿名さん

    >>57077 名無しさん

    今月島住んでるけど、本当にもんじゃと焼肉だらけだよ。観光地みたいな感じなので、昼飯食べる場所も少なくてマックの行列もすごい!!


    月島が悪いとは言わないけど、住む上で普段使いできる店は勝どきの方が多いのでPTKにしてよかったと思うよ。

  31. 57081 名無しさん

    >>57080
    それは貴方がお店知らないだけでしょ?もんじゃと焼肉しかないとか本当に月島に住んでいるのかな?ミシュランガイド掲載の店もある街だよ。老舗のレアなお店も多い。何より月島の交通利便性捨てて、なんちゃって鉄道の大江戸線なら頼る生活は無理。駅力という部分では月島10に対して勝どきは2-3しかない。

  32. 57082 評判気になるさん

    コッソリと家族にホビットがいる人、閉塞的な眺望フェチ、不便な地下鉄フェチ、牛丼チェーン店好き、スラブ厚最薄フェチならPTKはハマるよ。ミッドは近くで見ると安普請さが気になる。地権者多数だから低予算で利益上げるには、低い階高、玄関カメラなし、天カセなし、ナロースパン、1800部屋、インフレーム、狭いベランダなどは考慮するには行かなかったんだろうね。

  33. 57083 口コミ知りたいさん

    >>57080 匿名さん
    息を吐くように嘘つくなよ

  34. 57084 通りがかりさん

    >>57081 名無しさん
    月島でそんなにおすすめできるお店って例えばどこ?さっきから抽象的なことしか言わないから、10個くらい上げてみてよ。

  35. 57085 マンション検討中さん

    なんか PTKに似てるな。でも、価格は倍くらいしそう。https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/23/news122.html

  36. 57086 匿名さん

    スーパー都心こと十番のこの超高級メガ開発と似てるとかどうかしてるでしょ。ピンクダイヤモンドと砂利くらいの差があるわ。、

  37. 57087 マンコミュファンさん

    >>57086 匿名さん

    でもここは銀座にすぐ行けるから十番より
    食は充実してるんじゃないですかね。

  38. 57088 マンション検討中さん

    トライなんちゃら型だね

  39. 57089 eマンションさん

    >>57086 匿名さん
    でも、散々使えないと言われてる大江戸線だけど、それはいいんだ?笑 麻布十番は結構深いよー 港区なら鉄道は何でもいいんだ?w

  40. 57090 匿名さん

    晴海フラッグや豊海の人口が増えるとバスに乗るのが辛くなります。
    特にベビーカーでバスに乗るのは気を使います。
    銀座に行くのも電車で行った方が気楽です。

  41. 57091 匿名さん

    勝どきに住むのはちょっと抵抗あるなぁ

  42. 57092 匿名さん

    >>57090 匿名さん
    タクれよ。

  43. 57093 匿名さん

    勝どきの暮らしやすさは、車がある事が前提だと思います。
    勝どき在住のママ達がそうです。

  44. 57094 マンション検討中さん

    ベビーカーで都心行くことある?
    ららぽーとに車で行くことが多いかな。

  45. 57095 匿名さん

    本当に今夜は良く光ってまず。


    1. 本当に今夜は良く光ってまず。
  46. 57096 匿名さん

    >>57094 マンション検討中さん

    月島に住めば、車はいりません。
    ららぽーとにも電車で2分、ママチャリでも行けます。

  47. 57097 マンション検討中さん

    >>57081 名無しさん

    507081の方が月島イチオシのお店を10個ピックアップしてくれるそうです。
    お願いしますね!

  48. 57098 マンコミュファンさん

    >>57089
    十番は南北線がメイン、大江戸線はとにかく深くて使い物にならない。十番でも住む場所によるが、この再開発とか南麻布1丁目あたりからなら大人の足なら田町まで15分強くらいで歩けるから、昔住んでた時はちょくちょく田町駅は使ってた。

    白金高輪サイドなら白金高輪使う人もいれば、元麻布エリアなら広尾もつかうので。とにかく十番はシングルディンクスが住むには、オシャレだけど下町なところもあり、色んな人が住んでいて、お店もいろいろあって便利。

    六本木ヒルズ、十番商店街、広尾が普通に生活圏。タクシー、車でどこでも近いし、芸能人や有名人、IT社長とかも目のいい人なら毎日誰かは見るくらいの感覚。

    勝どきーぜとかだともう意味わからないだろうし、別世界だからわからんのだろうけど。十番がパリだとしたら勝どきはサハラ砂漠みたいな、それくらい街の味、パッション、中身が違いすぎる。

  49. 57099 名無しさん

    >>57081 名無しさん

    早くしてよ。明日行ってみるからさ。

  50. 57100 名無しさん

    >>57095
    安っぽいさが凄いな。我孫子でみたパチンコ屋を思い出した。低予算だから仕方ないんだろうけど、もうちょっとハリボテ頑張って欲しかったわ。

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3800万円台・4900万円台(予定)

3LDK

57.1m2・70.06m2

総戸数 75戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸