パークタワー勝どきミッド/サウス

>>56997
湾岸地下鉄って確定すらしてないのに？BRTすら延期、過去の事例でも地下鉄開業が当初の第一声通り進んだ事など、金余りのバブル期ですらなかったのに20年後に開通すると本気で思ってるんですか？しかも20年後もPTKに住み続けるんだ、貴方その時何歳ですか。ホビットだから歳取らないって意味ですか？^_^

>>57001 名無しさん

来たら勝どきが月島超えるって言ってるだけですよ。

>>57001 名無しさん
ホビットくんよく喋るね

>>56982 名無しさん

CGPのネガさん、必死過ぎて滑稽ですね笑
わざわざPTKのスレ来て、月島の魅力訴えてるんですかw
もっと時間は有効に使いまちょうね

月島スミフが動き出して三井のボーナスタイムは終わりましたね。
実際客つきが悪くなってて値下げが始まった模様

え？まだ売ってたんだここ。もうゴミみたいな間取りとか眺望の部屋しか残ってないんじゃないの？知らんけど。

>>57007 匿名さん

ずいぶんとお詳しい。おじいさんが少し遅れて若者の流行り言葉無理に使ってww

トライスターの根元高値で買わされて悲しくないのだろうか…。単純な感想。
同じような金額でミッド南向き高層ワイドスパン買えたよね…(*_*;

>>57006
販売の勢いが失速して一部値下げしたこと知らなかった方がいるようですね。よくよく考えれば、勝どきの駅力、交通利便性、ブランド力など加味してすでに割安というより割高の単価になってましたから、当然の展開。ここからはババ抜きの始まりです。

>>57010 eマンションさん
調整程度じゃないですか。PTKは勝どきでは新価格でいくらが適正か探りながらの販売なので。グランドシティの価格が発表されたら、またPTKの割安感が意識されて、内覧写真がアップされたら一気に完売しますよ。最終的には、BTTのようにキャンセル住戸が大幅値上げでも抽選になると思います。

>>57006 eマンションさん
間取り悪いところは予定価格より下げたのか。普通の間取りはまだまだ人気で抽選になるだろうけどなー。

タワマンに限らず、間取りの悪い部屋は買い手が付きにくい。
駅近と言っても大江戸線だし、厳しいよ。

予定価格からの変更はほぼ毎回やってますよ
今回に限ったことじゃないです

調子に乗って十条とかバカにしてたからバチが当たった。
販売中に値下げしたマンションという汚点はずっと残る

>>57014 マンション検討中さん
はい、私が知る限り全ての期で調整入れてると思います。一期一次ですら調整入れてました。三井は多分PTKに関しては全戸即日完売を目指してる。細かく変えてきてますよね。

もちろん間取りによります。予定価格の上限で出してくる間取りも多いです。

大江戸線の限界はあります。

今日みたいな寒い日は、駅近・都心3区物件は良いだろうなぁ

そもそも完売までほぼ後もう少しだしな
いくらネガが頑張ってももうすぐネガることもできなくなりますよ

>>57010 eマンションさん
値段下がったなら検討者としては有り難いけどね。

正直なところ今のサウスの価格は比ミッドに対して割高過ぎてリスク大きいって皆が思ってる訳だし。

>>57020 匿名さん

そもそもサウスはミッド購入者の養分だからね。

価格調整されたと言われてる65Anw確かに三角間取りですが、よく見ると悪くないですよ。リビングはきれいだし、収納も多い、眺望もいい方向。これが坪480ならお買い得じゃないですかね。

>>57025 検討板ユーザーさん

これ、月島だったら売れたと思う。

パークタワー勝どきって予定価格より高く出す事はなくて、大体は予定価格以下で販売してるはずですよ。
そんなことも知らずに今期は値下げした！なんて言ってる人がいるとは。

>>57026 評判気になるさん
そりゃ、総合的に湾岸No.1タワマンになるPTKですから、周りのタワマンとは比べられません。

結局ここは電車のホームまでマンション出入り口から何分かかるんでしょうか？
地下道通って５分以上かかるなら結局駅遠と同じだと考えているので、ご存じの方いれば教えてください。

>>57031 マンション検討中さん
別に駅に住むわけじゃないから改札まで5分で十分でしょ。ミッドだと今週みたいな寒い冬でも外出なくていいので、外歩く5分よりもかなり恵まれてます。

頭のおかしな月島推しの人が話をおっちゃいましたが、結局月島北とここの比較については、月島北のほうが眺望が良いけど他に特に際立っていいところはないという結論でいいですかね？

馬鹿だ。人は常に運動しなきゃ生きられない。

そんなところで数分楽した分の何倍もの運動が必要になってくる。

楽をした分、脳は退化する。

>>57031 マンション検討中さん
サウスの一番駅に近い出入口から測ると350m（徒歩4分）、ミッドの一番近い出入口からは260m（徒歩3分）ですね。

>>57031 マンション検討中さん
丁寧にありがとうございました。参考になります。
長い地下道は苦手なので、雨の日以外は外を歩いて駅まで行く前提で考えます。

駅に住んで10分楽をしたら、土日を返上してジムで運動しなきゃならない。　

頭がわるい。でも運動しないと、どんどん脳が退化してしまう。

>>57030 検討板ユーザーさん
あなたの感覚はわかります。
大規模タワマンの場合は、部屋のドアからマンションのエントランスに辿り着くまで3分かかます。
駅徒歩5分以上かかると、遠いと感じるかもしれません。

自分だけラク、ベットのまま通勤できるとか、そんなものはない。

人は一定以上の運動が必要で、必ずどこかで穴埋めをしなければならない。
いま楽をした分、何倍もの運動が必要になってくる。

酸素マスクをして、モルモットのようにジムで走る哀れなタワマン住民を見ていると、本当に可哀そうになってくる。

>>57033 マンション検討中さん
詳細何も出てないのに何の結論なのよ

月島北は三井でいうパークコートみたいなスミフの高級ラインになるからかなり仕様に気合い入っていると噂だよ

歩かない人は、70歳で歩けなくなる。
毎日歩く人は、80歳過ぎても歩いている。　

なんか歩かないから得をして貯蓄をしているような感覚は捨てること。

歩くほど、歩ける。

>>57025 検討板ユーザーさん

田の字物件より開口せまくないですか？

>>57033 マンション検討中さん
月島北もPTKと同じく北向きしか抜けないし、そんなに眺望変わらんよ。築地再開発で高い建物が建たず、東京タワーが綺麗に見える部屋があれば、そこだけはPTKより眺望良いけど、そんなに部屋数ないでしょ。有楽町線も徒歩10分くらいだし、規模も小さいし、共用施設と商業施設がPTKを上回らなかったら、PTKの方が資産価値高いよ。

月島北はここより高いので、有楽町線にこだわりがなければ、安い勝どきを買っておくのもいいかなと思います。

>>57045 口コミ知りたいさん

駅直結ともんじゃストリートの屋根が変わらないの？笑
人と感覚がズレまくってる認識した方がいいと思うよ

>>57025 検討板ユーザーさん


ミッド一期一時なら同じ値段でこれ買えたんだよね。しかも高層。俺なら悔しくて咽び泣くと思う。

>>57045 口コミ知りたいさん
屋根だけあっても雨の日濡れるよ。以前屋根付きデッキで駅に繋がってるタワマン住んでたけど、雨の日は風もあるから、屋根の意味全くなし。あとは、夏暑くて、冬寒いところが屋内直結と違うところ。駅までのアクセスはPTKの圧勝でしょ。

>>57049 マンション検討中さん

PTKミッドの圧倒的強みは都心の超高級レジ同様、店舗やコワークに部屋内からアクセスできる点だと思ってる。

有楽町線と大江戸線2路線が使える月島北が欲しい人は、勝どきは眼中にないでしょう。
逆に駅直結にこだわる人も月島北は眼中にないでしょう。

比較する意味があるのかな？？

>>57050 口コミ知りたいさん
下駄履き店舗がある超高級レジはそんなに多くないよ。
コワーキングスペースも部屋が手狭なコスパマンションの逃げ道だろ。

月島北の立地はいいよ。
西仲通りの賑わいにも接しつつ、立地そのものは閑静な場所にある。
駅からの途中に生鮮に強いフジマートや24時間営業のダイエーもある。

バスの便もいい。勝どき橋南詰バス停から銀座方面へは、朝7時台だけで45本が走る。

あのー月島がよいならこんなとこ来ないで月島買ってくださいな。

月島推しの人は何しにこのスレに来てんの？

>>57052 マンション比較中さん

日本最高峰のアマンレジが中からアクセスできる下駄ばき商業ありますね。
即ち,PTKミッドはアマンレジの次にすごい。
そのPTKミッドを坪400で買えたミッド1期1次民は世界ランク上位に躍り出ただろう。

>>57057 匿名さん
分かりやすいミッドネガやめてもらえますか

>>57048
これが噂の幅1800の洋室ですね。ベッドルーム2はやはりホビット用なんですか？のらえもんさんを唖然とさせたこの洋室、とにかくギロチンが凄いですね。酷い間取りです。

マスターベットルームの柱もすごいな。ただでさえ眺望ないからって、それなら柱で開口部狭くしても変わらないだろみたいな。

リビングダイニングもキッチン除いたら12畳しかないし、全く良いとは思えんのだが実はネガ？

無能ゴブリンさん、この間取りはこういう設計変更もできたんですよ。
ＬＤもほぼ下がりのない天井高２６５０の理想的な空間に仕上がってます。
ウソばかり述べていると貴方の貴方の部屋のギロチン梁で執行されちゃいますよ。

>>57048 eマンションさん
この物件サイトの特徴は、リビングの畳数にキッチンも含めている事ですね。
キッチンも含めての15.5畳は狭いですね。
オプションで隣室の壁を取り払い、間仕切りスライドドアを設置しないといけないんですね。

これとこれがほぼ同じ値段…。サ、サウスさん…ｗ

まだやってんのかよ。ミッドだろうがサウスだろうがオワコンだろ。ローンをしているだけで最下層。マンションで人生どうにかしようっても、どうにもならん。

借金をして家を買っているお金持ちなんて聞いたことがない。

ランドマークのTTT分譲が坪200、強風の風にのった悪臭と、糞尿の運河に囲まれた低地の埋立地、土壌汚染は盛り土して売りっぱなしの状態、答えはもう出ている。

>>57064 匿名さん
このミッドの部屋は南向きなので、あまり比較対象にならないね。
ただ、ミッド北西の70平米が9000万ちょっとだったから、やはりサウスは高くはなってるね。

月島北が本当に坪700できたら、勝どき、月島でタワマン持ってる人達はほとんど大勝利になると思うよ。

>>57068
その場合はCGPを代表とする月島物件の勝利であって、勝どき駅エリアは関係ないからw なにかと有楽町線含む複数路線利用可能なターミナル駅月島を利用するのやめてもらえますか。マジで失笑するしかない。勝どきとかまともなレストランなくて、底辺チェーン店しかないし、どちらも住んだ事ある人間としては、月とスッポンの差があります。

>>57062
マスターベットルームの柱は設計変更出来ないんですか？スパンが足らないと思うんですが、変更出来なかったんですか？主寝室は鰻みたいに縦長で正面の半分は柱って。。発狂しそうな間取りなんですけど。

とりあえずもう一度、湾岸タワマンの神こと、のらえもんさんのPTKについての発言をおさらいして議論を深めましょうか。
「他の人も言うでしょうけど、まぁ専有部は本当に普通のタワマンなんですよ。標準階だと専有部に秀でたとことはなにもない。あと、あまり語られていませんが角部屋のリビングはギロチン部屋ばかりで少し萎えます。また間取り図を見ると全体的にスパンが足りないなぁと。頑張って行灯部屋作らないという努力は認めるんですが、幅が1800mm台の洋室が多くなっちゃった。こんなの使えないでしょ。」

>>57062 さん
2LDKに設計変更しないと1800という3LDKがデフォルトの部屋なのに、何が嘘ばかり述べてとか何も嘘なんて書かれてないんだけど、痛いところつかれてイライラされてるんですか。

全ての部屋で下がり天井、スラブ厚は280とタワマン最底辺の薄さで生活音トラブルのリスク高し、オプションじゃないと玄関にカメラさえつかない。バルコニーも1800と、他の湾岸タワマンだと2000取れてるところも多い中、外スペースも狭い。柱も見事なインフレーム。

ＬＤもほぼ下がりのない天井高２６５０の理想的な空間に仕上がってます。 →めちゃくちゃ下がり天井じゃない。そして天カセなしでしょ。マジで他より優れてる点探す方が難しい。

>>57070 マンション検討中さん

買えなかったからって僻むなw
毎日、自分と関係ないマンション板きてネガして楽しいの？
哀れだねぇ

建材費高騰といいリーマンショック前とまったく同じ状況ですね。ここから半額になるわけですから、びっくりしたでしょうね。

坪700どころか、坪500でも持った人は過去1人も助かってないですね。マンションの量だけは増えてしまって、いざ売りが重なり合うと歴代安値はあっさり越えてきそう。

ミッドの下駄部分電気がついてました。
肉眼で見るライトの方が綺麗です。

>>57075 匿名さん
おおー、ついにライトがつきましたか。外観のライトアップはどんな感じになるんでしょうね。CGでも確認できないので、出来上がっての楽しみにしておきます。買えずに悔しくて貼り付いてる人が若干名いるので、内覧したら素晴らしいPTKの仕上がりや眺望の写真をあげて、もっと悔しがってもらおうと思ってます。

>>57069 名無しさん
月島がターミナル駅って聞いたことないけど、東京住んだことある？w使えない有楽町線が増えるだけだから、月島と勝どきは同じ括りだよ。むしろ、月島はもんじゃくらいしかイメージないかな。そんなにいいお店あるなら、勝どきからでも徒歩で行けるからPTK住んだら開拓してみるよ。

ネガちゃんたちさ、文量半分くらいにならん？面白い話もできないのに長文はきついて。

>>57048 eマンションさん

TTTの頃だと6000万くらいの部屋ですかね。

>>57077 名無しさん

今月島住んでるけど、本当にもんじゃと焼肉だらけだよ。観光地みたいな感じなので、昼飯食べる場所も少なくてマックの行列もすごい！！


月島が悪いとは言わないけど、住む上で普段使いできる店は勝どきの方が多いのでPTKにしてよかったと思うよ。

>>57080
それは貴方がお店知らないだけでしょ？もんじゃと焼肉しかないとか本当に月島に住んでいるのかな？ミシュランガイド掲載の店もある街だよ。老舗のレアなお店も多い。何より月島の交通利便性捨てて、なんちゃって鉄道の大江戸線なら頼る生活は無理。駅力という部分では月島10に対して勝どきは2-3しかない。

コッソリと家族にホビットがいる人、閉塞的な眺望フェチ、不便な地下鉄フェチ、牛丼チェーン店好き、スラブ厚最薄フェチならPTKはハマるよ。ミッドは近くで見ると安普請さが気になる。地権者多数だから低予算で利益上げるには、低い階高、玄関カメラなし、天カセなし、ナロースパン、1800部屋、インフレーム、狭いベランダなどは考慮するには行かなかったんだろうね。

>>57081 名無しさん
月島でそんなにおすすめできるお店って例えばどこ？さっきから抽象的なことしか言わないから、10個くらい上げてみてよ。

なんか PTKに似てるな。でも、価格は倍くらいしそう。https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/23/news122.html

スーパー都心こと十番のこの超高級メガ開発と似てるとかどうかしてるでしょ。ピンクダイヤモンドと砂利くらいの差があるわ。、

>>57086 匿名さん

でもここは銀座にすぐ行けるから十番より
食は充実してるんじゃないですかね。

トライなんちゃら型だね

>>57086 匿名さん
でも、散々使えないと言われてる大江戸線だけど、それはいいんだ？笑　麻布十番は結構深いよー　港区なら鉄道は何でもいいんだ？w

晴海フラッグや豊海の人口が増えるとバスに乗るのが辛くなります。
特にベビーカーでバスに乗るのは気を使います。
銀座に行くのも電車で行った方が気楽です。

勝どきに住むのはちょっと抵抗あるなぁ

>>57090 匿名さん
タクれよ。

勝どきの暮らしやすさは、車がある事が前提だと思います。
勝どき在住のママ達がそうです。

ベビーカーで都心行くことある？
ららぽーとに車で行くことが多いかな。

本当に今夜は良く光ってまず。

>>57094 マンション検討中さん

月島に住めば、車はいりません。
ららぽーとにも電車で2分、ママチャリでも行けます。

>>57081 名無しさん

507081の方が月島イチオシのお店を10個ピックアップしてくれるそうです。
お願いしますね！

>>57089
十番は南北線がメイン、大江戸線はとにかく深くて使い物にならない。十番でも住む場所によるが、この再開発とか南麻布1丁目あたりからなら大人の足なら田町まで15分強くらいで歩けるから、昔住んでた時はちょくちょく田町駅は使ってた。

白金高輪サイドなら白金高輪使う人もいれば、元麻布エリアなら広尾もつかうので。とにかく十番はシングルディンクスが住むには、オシャレだけど下町なところもあり、色んな人が住んでいて、お店もいろいろあって便利。

六本木ヒルズ、十番商店街、広尾が普通に生活圏。タクシー、車でどこでも近いし、芸能人や有名人、IT社長とかも目のいい人なら毎日誰かは見るくらいの感覚。

勝どきーぜとかだともう意味わからないだろうし、別世界だからわからんのだろうけど。十番がパリだとしたら勝どきはサハラ砂漠みたいな、それくらい街の味、パッション、中身が違いすぎる。

>>57081 名無しさん

早くしてよ。明日行ってみるからさ。

>>57095
安っぽいさが凄いな。我孫子でみたパチンコ屋を思い出した。低予算だから仕方ないんだろうけど、もうちょっとハリボテ頑張って欲しかったわ。