パークタワー勝どきミッド/サウス

>>56949 マンコミュファンさん
サウスは鹿島の施工ですし、しっかりしてそうですね？

>>56949 マンコミュファンさん

そうなんですね。350の白金ｽｶｲにします。ありがとうございました。

>>56947
不動産価値は交通利便性なしでは逆転は不可能。臨海地下鉄は確定でもないし、出来たとしてもとても20年以内は現実的には難しいと言うことくらいはわかりますよね。そして出来ても有楽町線以上の利便性はないのは火を見るより明らかと思いますが。築地再開発は月島も同じくくらい近いです。また、築地再開発は10年以上後の話だし、外エリアの再開発上げられても意味わかんないわ。

勝どきに住んでるファミリーは、クルマ持ってるよ。
クルマ持たないファミリーなら月島を勧めるよ。

>>56954
1850サイズの小型車、外車ならBMWの中古な。月島と同等とか勘違いも甚だしい。

1850サイズってマジですか？プリウスがメインになるのかな。

>>56949 マンコミュファンさん

高級タワマンは350mm確保しているところは多いですね。20mmの差でかなり違うという事は、280及び300と350ではレオパレスと高級分譲位の差はあるのでしょうか？

勝どきはBMWの中古がよく売れ、月島では新車のベンツが良く売れるそうですよ。要はそう言うことです。

うちは豊洲だけどポルシェです。

>>56956
プリウスとかヤリス、カローラあたりなら入ると思いますよ。

>>56959
どうせ一番安いマカンか中古のその他でしょ。マカンとか安っぽすぎる。1850だとマカンでさえ、全然入らないけどね。

>>56961 口コミ知りたいさん

よくわかりましたね。
マカンと９１１です。

>>56958 名無しさん
勝どきってそんなにBMW見かける？
有明とか豊洲は多いけど、勝どきはベンツ、ポルシェの方がよく見かける。
晴海の某タワマンはランボルギーニとフェラーリに遭遇する割合が他のタワマンよりも有意に高い。

>>56954 検討板ユーザーさん
クルマがあるとららぽーとに行ったり、サピックスの送り迎えに便利だよね。
サピックスは自転車通塾禁止だし。

>>56946 マンコミュファンさん

こんな天気の良い日曜日に一日中スレは張り付いて無理ネガしてる人って、そこそこすら金持ってなくて唇噛み締めてるド貧乏人なんだろうな♪

車
南北戦争
ミッドサウス戦争
換気
電車

これ繰り返してるだけやん
もうちょい新しいネガ考えないと視聴者を楽しませれんよ

>>56963
月島住んでると、基本最新型のベンツ、ポルシェ、そこそこフェラーリ、ランボって感じ。勝どきの友人は車はそもそも中古が多い。そういう需要があるから、勝どきには駅直結と言っていいトヨタモビリティとBMWは中古センターがあるわけなんでw

>>56963 評判気になるさん

晴海は、テスラ多い

>>56938 名無しさん
月島北って駅まで遠いし、そもそも位置的にもかなり勝どきよりじゃないですか。
月島の天下の有楽町線はいいのでしょうが、そもそも場所的にあまり良くないと思ってるので、だったらPTKのほうがいいとの意見でした。

>>56953 名無しさん
不動産価値の判断で忘れてることありますね。グランドシティタワー月島（誰か略称教えて）とPTKの比較なので、月島徒歩5分と勝どき駅直結という違いを忘れてませんか。仮に月島駅の方が現状上だとしても、徒歩5分と雨に濡れない駅直結の差はあるので、不動産価値としてはいい勝負だと思います。なので、グランドシティタワー月島が坪600後半なら、PTKも条件いい部屋は坪650くらい行ってもおかしくないという話です。

>>56970
あの地権者多数の低コスト低仕様タワマンと複数路線利用便利な月島のスミフの上位ランク物件を同列で語る時点でおかしいから。まあ都心3区最底辺資産価値の勝どき買うしかなかったから、グランドシティタワーとかパークコートとか別世界で分からないんでしょうけど。

晴海と勝どきは湾岸地下鉄できたら月島超えるね。

月島の子は学習塾どこに通ってるの？

>>56972
どう考えても超えないでしょ。湾岸地下鉄とか大江戸線以上に深くて、東京駅の連絡可能な場所とかヤバいポジションだったよ。大江戸線以上の低スペックで狭くて、深くて、連絡通路最悪でしょ。月島越えは1000年経ってもない。しかも万が一出来ても20年以後は間違いないし、そんな長く同じマンションに住むの？CGP舐めんじゃねーよ。

>>56974 名無しさん
感情的になって反論してると余計に頭悪く見えるよ。
物事に絶対なんてないし、1000年後の世界を知らない人間が何語ってるんだろうね

>>56974 さん
CGPは月島駅2路線直結で良いマンションだけどPTKと築年数で9年の差はあるし、共用施設もあっさりしてる。規模だってPTKより小さくてスケールメリットは薄い。PTKに対して絶対的に優位とは言えないよ。

>>56974 名無しさん
この一人で月島ポジのおじさんは結構頭悪そう。言ってること極端だし、全然ロジカルじゃない。グランドシティタワー月島との比較の話してるのに、CGP在住なの分かっちゃったし。まあ、グランドシティが高く出てきたらCGPも多少恩恵受けると思うから、良かったんじゃない。でも、将来性はPTKが上だと思うけどね。

次の抽選はいつですか？

>>56974 名無しさん

確実に超えるでしょ。
東京駅まで乗り換えなしですから。

>>56976 匿名さん

CGPは敷地も狭いし仕様も低いから安っぽいよ。
駅直結以外なにも良いところない。

>>56980
大江戸線単線の地権者多数、究極のコスカマンションが、格上の月島、更にはランドマークタワーのCGPに何言ってんだかw 普通に笑うしかない。20年後に地下500メーターくらいの地下鉄出来るといいねwww

>>56979
東京駅直通の路線とか他に掃いて捨てるほどあるけど、20-40年後出来るかもしれないクソ路線の大江戸線単線に住み続けるんだ。それはそれで応援するよ、頑張れよw 月島にはミシュラン掲載のレストランもあり、中央区の文化の良いところ、最強の交通利便性が集約されてるんだな。勝どきとかろくな店ないよね、ほんと。

>>56983 匿名さん
押上？スカイツリーでも眺めるの？笑　勝どき駅まで徒歩9分だとだいぶ遠いからあまり恩恵ないと思う。残念。

>>56980 匿名さん
確かにCGPは駅直結以外で特筆すべき魅力あるかって聞かれるとないんだよな。MTGは仕様良くて共用施設充実してるけどね。今ここで比較対象で考えてるのはGCTTだから、CGPはどうでもいいんだけどね。

月島が土地柄グランドヒルズという名称は使えないけど、グランドヒルズ並みの仕様ということで共用施設も充実させてくるなら坪700万円スタートなら普通に売れそうだけどね。都心3区の大規模新築タワマンなんてそんなもんかと。

押上？ってとか謎の上から目線で言ってるけど、間違いなく勝どきより交通利便性は断然上、生活利便性上、タワマンの眺望も圧倒的に格上だろw 都心3区最底辺資産価値の勝どき晴海、目の前が区民のゴミ処理場の立場で押上様に何言ってんだか。呆れるわ。

CGPって玄関、天然石でなくてタイルだったような。バスルームもダウンライトじゃなかったと思う。賃貸仕様かと思った記憶あります。

>>56986 名無しさん
都心どころか副都心ですらない押上を押上様ってどこの非駐低スペだよ。そもそも内陸は眼中にないし。脳みそに問題のある頭の弱い内陸民はお呼びでないから内陸スレに帰れよ。

スレが賑やかだと思ったら境界知能が一人で暴れてるだけか。非駐低スペは湾岸物件スレ禁止で良いと思う。
そんなのに執着されるなんてやはり人気物件のPTKは大変だよな。

>>56987

えっ？
四方囲まれ壁ドン眺望で長屋並みにベランダでご挨拶、　スラブ厚はタワマン最底辺の280生活音祭りの始まりだぁ～、
セキュリティとか関係ないぜ！の玄関前のカメラなし、

以下PTKに対して、湾岸タワマンの神こと、のらえもんさんの発言を抜粋
「他の人も言うでしょうけど、まぁ専有部は本当に普通のタワマンなんですよ。標準階だと専有部に秀でたとことはなにもない。あと、あまり語られていませんが角部屋のリビングはギロチン部屋ばかりで少し萎えます。また間取り図を見ると全体的にスパンが足りないなぁと。頑張って行灯部屋作らないという努力は認めるんですが、幅が1800mm台の洋室が多くなっちゃった。こんなの使えないでしょ。」

CGPの時代は今のようなコスト高は無かったので、共有部専有部ともに、PTKのような賃貸かと疑うような作りは一切ない。

PTK名物の幅が1800の洋室って何に使うんですか？納戸かトランクルームとして使うのでしょうか？

この1人のネガっちは三井に親でも殺されたんか？

1800の洋室ってすげえな。つまり朝潮運河にはホビットが実在するってこと？試しに自分の部屋の短尺測ってみな。1800ってどれだけヤバいかわかるから。

ネガちゃん、一人で頑張ってますね。でも、あなたが何と言ってもPTKは大人気だし、グランドシティが坪600台後半で出てきたら、さすがにPTKは坪600以上じゃないとおかしいから、PTKの値上がりは確定。あなたは到底買えないと思うから、あまりこの掲示板に来ない方が精神衛生上いいと思う。

>>56990 名無しさん

CGPの時代はすでにコストカット始まっていて、玄関が大理石でなくタイルになってたり、浴室がダウンライトじゃなかったりしましたよ。
しかも敷地が狭いので公道からセットバックしてないので、とても圧迫感がありました。当時、賃貸仕様のイメージでした。

CGPはスラブ厚280の極薄ではないし、幅1800のホビット用洋室なんてものはなかったけどw まあ中古でCGP超えてから一丁前の事言おうな。その前に販売失速しそうらしいけどね。噂は聞いてますよ。

>>56996 名無しさん

べつに超えてるとは思っていませんよ。
湾岸地下鉄来ると逆転するとは思うけど。

CGPはバルコニー柵もアルミ柵だしな。あの見た目であの成約単価は驚くわ。

>>56996 名無しさん

最後の一文がアホ丸出し。笑

>>56996 名無しさん
販売失速？笑
ご冗談を。今期も抽選祭りですよ。