パークタワー勝どきミッド/サウス

今北向きタワマン高層階だが、昨日くらいなら暖房要らなかったのは同じだったぞ。笑
お疲れ様でした。

南向き推しをひとりで頑張ってる方は、来週以降も暖房なしで頑張ってください。じゃないとここでの南推しが惨めになってきますよ。

>>56850
TTTも豊海にタワマンがたったら三方向タワマンに囲まれますよ。

>>56853 通りがかりさん

勝どきは無計画にタワマン建てるから酷いもんだね。

日当たり良い方が生活リズムが整うので子供の発育に良いですよ。東向きとか西向きは朝の採光に課題があって生活リズムが狂いがちで、結果成長ホルモンが出にくくなる。

>>56855 匿名さん

はいはい、お疲れ様でした。

>>56848 マンコミュファンさん

眺望ならフラッグタワーのレインボー橋向きは一番。

>>56855 匿名さん
だから、あなたの南向き信仰を他の人に押し付けないで。もう宗教レベルで怖いですよ。別にそこまで南向きにこだわるなら、別にPTKじゃなくてもいくらでも選択してありますから。タワマンに住むならやはり目の前開けてる方が気持ちいいです。

>>56848
開口部狭っ、、、トライスター型の一番煽りを食う間取りですよね。ただでさえお見合いストレス眺望なのにこの開口部はひどいわ。

しかし、どこ向きでもひでえ眺望だな。眺望条件これだけ悪くて、駅も大江戸線単線、直結と言いながらホームまで5分程度かかるし、何を目的にこのタワマンなの？謎だわ。

>>56848 マンコミュファンさん

これで９千万円くらいなんだっけ?
激ヤバだね。

貼り付きネガ子ちゃんがひとりで必死。

>>56860
この人って移動手段電車しか知らないの(笑)

>>56860
この人って移動手段電車しか知らないの(笑)

>>56860 評判気になるさん
ひでえ眺望と大江戸線単線という独特の言い回しは一人しかいないから、またあなたですね。買えもしないPTKの掲示板に貼り付いて、何が目的なんですかね。大丈夫、あなたが買えなくてもPTKは大人気ですから、残念ですね。

>>56865 マンコミュファンさん

こういう奴って毎日何してんでしょうね。笑

KTTの時もそうだけど、このトライスターのひずみ買う人って多分あんまりマンションとか買ったとかない人か、眺望や開放感を全く求めてない人だろうね。このタイプの間取りは多少安く買えてもリセール苦労するよ。内見すると評判悪いからね。

PTKってどれもこれも眺望悪すぎて、所謂湾岸タワマンらしいまともな開放感を感じる部屋ってほぼ無いよね。密集低層マンションや団地でお見合い眺望のストレスになれてる人向きだよね。

>>56867 マンション検討中さん
KTTはこのタイプの部屋は坪単価も平均より大分安くなってたから、まったく問題なかったですよ。
こちらは坪単価大幅に安くないので、避けたほうがいいのは同意。

ドMじゃないと耐えられない間取りだね。というか閉塞感フェチにはたまらない部屋。どっちみちPTKだとお見合い眺望必死だから開口部狭くても、逆に広くても同じだよね。眺望にはストレス必死の立地なんで。

>>56870 マンション検討中さん

あんた口調で全部同じ人なのみんなにバレてるぞ。笑

スーパーはどこが入るんでしょう？

らいふ？

月島三丁目のスミフタワーがグランドシティタワー月島に決まりましたね。GCTTです。

>>56874 マンション検討中さん
高そうですね？

だそうです
https://friday.kodansha.co.jp/article/289927

>>56874 マンション検討中さん

グランドにふさわしい仕様作れるのかな？
価格だけグランドになりそうだわ

>>56851 eマンションさん

昨日の東京の夜中の気温はアメダスだと6℃くらい。3種換気だと外気をそのまま取り込むから6℃の空気が室内に入ってくる。で、まともなマンションなら24h換気がついているので、部屋の空気は例えば24時から5時までの5時間で最低でも10回部屋の空気が入れかわる。つまり暖房してなかったら朝には部屋の温度は6℃。朝起きたら息が白くなってそうだね。

>>56876
まさにこのマンションのこと書いてあるような内容ですね。ミッド1期はまぁ大丈夫だけど、サウス買った人は永住覚悟だね。まあ自分の判断だから仕方ない。

>>56878 匿名さん
室内に蓄積された輻射熱は無視ですか(笑)

>>56878
下町再開発にありがちな典型的地権者多数の低予算、究極のコスカ物件だから仕方ないでしょ。遠目で見るとランドマーク性あるサイズで良いんだけど、近寄ると安普請な作りや質感は隠せないよね。特にミッド、テナントあたりも含めてエントランス安っぽい。

>>56880 名無しさん

輻射熱なんて夜間の室温計算に算入しませんにょ。
せめて建築設備士くらいは取ってから語って下さいね。

>>56879
ミッド1期以外の人は不安でいっぱいでしょう。駅直結って言っても大江戸線だし、変なアルコープ見たいのが長くてミッドでさえ実際ホームまでは5分くらいかかる作りですからね。サウスは言うもべからず。

本音の話、ミッドは確かに安普請さは否定しないけど、値段は妥当だった。サウスとか、駅直結でもないしホームまで多分7-8分かかるし、トライスター型ならではの狭小開口部部屋とかあるし、車寄せ正面エントランスの曲線のおしゃれさ以外でミッドより良いところなくない？？？このまま行けば、引き渡し時含み損確定っぽいし。

>>56848
壁ドンフェチ、ゴミ処理場巨大煙突フェチにはたまらない眺望。左右に首振れば3軒先のお隣さんまで挨拶できそうだから、近隣とコミュニケーションは取りやすい間取りですね。

>>56883 通りがかりさん
ミッド民だけど、グランドシティタワー月島が中央区湾岸の相場を引き上げるし、その後に出てくる豊海ツインが底支えするからサウスは大丈夫だと思う。

あれ、この先ノースも分譲あるんだっけ？

>>56885
全く不動産相場をわかってないみたいねw 勝どきみたいな都心でもないし、交通利便性もよくないし、オフィスエリアとしても需要が低いエリアはリセッション局面ではびっくりするくらい下落するよ。まあみてなよ、時期にわかる。

>>56887 口コミ知りたいさん
君の方が全く分かってないね。頭も悪そうだし。リセッション起きたら勝どきに限らず、どこも多少は影響受けるけど、投資マネーで上がり過ぎた港区内陸の方がダメージは大きいよ。

>>56886 評判気になるさん
ノースは豊海の後だろうね。その頃には勝どき・晴海エリアは開発だいぶ進んでるし、ノースは分譲戸数少ないから相当強気な価格設定になるだろうね。

>>56888
港区内陸が上がりすぎたのは80年代後半のバブルの時であって、今は21世紀、2023年だよ。

元々のグロスが高いから港区内陸のがある意味ダメージが高いとも言えるが、下落幅は勝どきのような都心でもなく、商業施設もなく、高級ホテルなどのインバウンドもなく、オフィス需要もないにも関わらず、距離的に都心に近いと言うだけで、大江戸線みたいな貧弱な鉄道しかない雰囲気だけで上がった場所は爆下がりするからまあ見てなよ。さすが、よっ勝どき脳！！今日も香ばしい駅前のチェーン店でディナーもご馳走かな。

都心3区最底辺アドレスの勝どき晴海は不動産下落局面になったら、パニック売りが起きてもおかしくないくらい腐るほど中古が積み上がってるからね。東京不動産がこのまま上がることを願うよ。

>>56879 マンション掲示板さん

ミッドとサウスでエリアが違うレベルの差があると本気で思えるところがすごい

都心3区最底辺アドレス、最底辺資産価値だから、我々リーマン共働きでフルローンして買えるわけで。値下がりしたらローンアウトして自己破産して人生やり直しすればいい。子供いないし、どうとでもなる。埼玉千葉には住みたくなかったんで、実際微妙な街だし、大江戸線不便だなとは思ったが、勝どきにしか選択肢がなかった。

ここのネガに青春捧げてる勢いの小物がおるな。笑
今日もつまらない人生おつです。勝ち組より憐れみを込めてお疲れ様を送ります。

まあ、いいマンション住んでる人はわざわざこんなとこにネガしに来る発想すら湧かんからな。よほど充実してない奴なんだろうよ。

>>56894 マンコミュファンさん
ネガって本当に残念な脳みそしてるよな。
いかにも非駐低スペの内陸民って感じがするな。

ネガの人は嫌悪施設エリアに住んでるだけでここまで精神を病んでしまうのだなと。環境の良い勝どきでよかったです。

>>56897
えっ目の前、有害物質を発する都内最大級のゴミ処理場だけど、ポジに見せかけたネガはもういらないです。

>>56898 検討板ユーザーさん

言語明確意味不明のおじいさん早く寝た方が良いですよ。

ここだったら十条のほうがいいな
資産性は約束されてるしミッドとサウスみたいな醜い争いもないし