パークタワー勝どきミッド/サウス

火を使ったら換気が必要なマンションなのだから穴が空いていた方が良いじゃない？

>>56536 匿名さん
KTTもこの仕様だよ。最近のタワマンでは普通なんじゃないの？この掲示板以外で、これが問題って聞いたことない。

冷静に考えて大手デベも、節電とか省エネとか環境負荷低減とかSDGsとか言っといて壁に穴開けるとか正気の沙汰じゃないよね。

まぁ手っ取り早いですからね。

かべぽこ、部材費の定価、2000円ｗｗ
そのマンション、1.2億円ですよね？？笑

https://www.monotaro.com/p/7400/2916/?utm_id=g_pla&utm_medium=cpc&utm_...

>>56542 マンション掲示板さん

三井のCM見たこと無い？
全館空調システムの家
私は24時間自動換気されるから空気清浄機売っぱらったよ

>>56545 匿名さん
南向きですか？ウチは北側だったのもあるかもですが穴付近からの冷気がキツくて冬は激寒でしたよ。風切り音もあって不眠がちになりましたし。

穴開いてるから暖房強めなきゃだし、湿度下がって乾燥もキツかったな、、。

もう次は絶対にこの仕様の物件には住みたくないって思いまきたもん。

>>56548 検討板ユーザーさん

妄想作り話おつ

>>56548 検討板ユーザーさん
嘘つくにも設定が無理ありませんか。皆んな住んでて寒いと思ってないので、この換気ネガはもう限界では？新しい無理ネガ探された方がいいですよ（笑）

ブランズタワー豊洲のスレでも議論されてたけど自然換気に否定的なのって嫌悪施設エリアの話なんですよ。PTKみたいな環境良いマンションには換気ネガは当てはまらないです。

>>56552 匿名さん

三田GHやWTRは勿論全熱交換式付きの１種換気です。
ここと似たような周辺環境で坪２５０のクロノ&ティアロも同様です。

また港南の人の誹謗中傷でしょうか？

まったく迷惑な話です。

>>56553 通りがかりさん
一昔前の物件だからじゃない？

>>56548 検討板ユーザーさん
仕様云々よりパークタワー晴海は運河沿いに建っているので、北側はかなり北風が強く寒いはずです。

>>56556 匿名さん
湾岸タワーは海沿いだから内陸より温かいし、もっと寒いはずの埼玉のタワマンでも北側が冬寒いって聞かないね。タワマンの断熱性能以前の話かと。

>>56557 匿名さん
風も強いし湾岸は寒いよ。

壁にこんな事しちゃあダメだよ、、そりゃ寒いよ。

>>56557 匿名さん
以前埼玉の新築タワマンの東北側に住んでいましたが、冬は寒いですよ。
アパートよりは暖かいかもしれないけど、友人が住んでいた同じタワマンの南側より全然寒いです。南側は日中晴れの時は床暖房、エアコン不要と聞いてます。
冬寒いことは当たり前と思うので、もちろん普段は発信しません。

巨大ゴミ処理場の有害物質がでてくる煙突が目の前にあるのに、自然換気の方がいいってことはさすがにないんじゃない。冬もやっぱり自然換気は比較すれば、寒いよ。ここは地権者多くて低予算でタワマン建ててるから色々コスカはしてるだけでしょ。

別にこの後10年20年勝どき住み続けたいとは思ってないでしょ。良いところ税率が落ちる5年くらい経つとうまく売却出来たら勝どきより少し上のエリアに転居するか、世田谷か目黒に一軒家がよくあるパターン。

〉世田谷か目黒に一軒家がよくあるパターン。

世田谷なんてオワコンだよ。一軒家なんて買った途端に負動産。

>>56562 匿名さん
何言ってんのアンタ。

これからは戸建ての時代だよ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6450724

>>56562
おっしゃる通りの負動産になるのは分かってるから、そこで永住確定ってこと。

家族増えたり、子育てするに、都心3区でプレミア階、100平米以上の新築タワマンにランクアップできる経済力があらばその方が良いだろうけど、大体はそこまで行き着けないし、狭くても戸建てに住みたいという需要は農耕民族だから結構あるんだよ。

いきなりマンション買おうかなと思ってこれを調べました。まだ応募・抽選できる？モデルルーム見学が予約するかな

>>56563 匿名さん

ん？記事ざっと読みましたが、戸建て終焉の時代っていう話でしょう。
戸建ては管理が面倒。相続しても持て余す。

>>56561 eマンションさん
それって港南とか夢の島とかのマンションの話ですよね。勝どきには当てはまらないですよ。

>>56559 匿名さん

こんな恥ずかしい暖気お漏らし穴空けといて、よくSDGsだの言えたもんですよね。いやらしい。

1種換気と3種換気では冬の快適性が全く違います。朝、顔洗うのに洗面所が寒かったりしたらストレスでしょ。換気って生活に直結するから大切。夏は1種でも暑いけどね。

>>56565 マンション検討中さん

今日モデルルーム予約しましたけどもう埋まってますね。来月抽選あるはずです。

>>56569 匿名さん
嫌悪施設に囲まれた立地だと換気が大切なのは分かったけど、そもそもそういう立地を選ばない方がもっと大切じゃない？

>>56569 匿名さん

戸建は冷えるのわかるけど、マンションてそんなに換気の違いで寒さ違ってくるかな。
そもそも気密性が高いのがマンションなんだから。

>>56572 匿名さん


壁に穴開けてるんだから気密も糞もないでしょ、、、

>>56557 匿名さん
断熱性とか換気の仕様以前の問題。
晴海の北側は風の強い日が多く、めちゃくちゃ寒いよ。
ホームレスが2日で逃げた。
、

都内の駅近に戸建てが最良でしょうね。どんなに古くなっても土地価格は残るので、1.5億で新築買っても50年後も1.2億で売れるからね。不動産は最期は土地で決まるし、マンションはしょせんは償却資産だからどんどん価値は減っていく。いまの時期に勝どきに新築買ってしまうようかリテラシーが低い人だけに戸建てを検討してないでしょう。

>>56576 匿名さん
資産価値として戸建どうでしょうかね？今、相続税が払えなくなって売却する人が多いけど、売れないので更地にして分割して売却していますよね、そもそも世帯数が減っているなかで戸建を購入する人は限られていると思いますが…

1月16日

>>56574 匿名さん
換気よりも立地の方が遥かに大事ですよ。

>>56579 マンコミュファンさん
ここは海抜1mの低地帯ハザード立地なのがネックですよね。

最近の異常気象多発をみると、この近辺ならせめて5mは欲しい。

>>56574 匿名さん
３種換気の穴にコンドーム被せておけばいいじゃん

>>56578
タワマンと雑居ビルの密集、そして右手に控えるゴミ煙突も望めて香ばしい勝どきの夜景ですね。まさに乱雑さのカオス。ジンバブエで感じたシンパシーがリマインドされました。

ここまで四方お見合い、眺望語るべからずの物件も珍しいんじゃない。とくにDT、TTT、KTTが見える部屋、特に角部屋とかであらぬ事したら、下手なライブハウスよりオーディエンス多そう。。眺望、開放感ないタワマンとか絶対嫌だわ。

いまだにモデルルーム見学でさえ、数時間で全部埋まるのですね。売ってくださいというレベルの物件。営業はもはや不要なんではないかと。

>>56559 匿名さん

これ、千円くらいなんですよね。。。

マンマニさんのスムログで

>私も来年春に購入済みマンションの引き渡しを受けますが引き渡し時点で1割、2割値下がっていてもなんの後悔もなく引き渡しを受けますよ。儲けるために買ったわけではないですので。

って書かれているのは、ここのタワマンの事ですか？

>>56578 匿名さん
いい写真ですね！自分は北西向き高層なので、ここから見える夜景が楽しみです。6月に内覧できるという情報もあるので、今はインテリアオプションで時間つぶしてます。暇人の換気ネガマンの投稿は全く気になりません。早く消えて。

>>56586 匿名さん

そうですよ。
セルフ開示の内容から推察してミッド高層のかなり条件の良い部屋みたいです。

>>56587 マンション検討中さん

北西は日当たり悪 x 3種換気なので　寒そうですね。。。

3LDKの残りは北西しかない？みなさんどう思いますか？タワマン住んだことがないが、南向きじゃないと日差しはどうでしょう？

北西ではなくて、北 or 北東ですね、どうでしょうね

ダイレクトウィンドウなど窓面の大きな北側高層階は、寒いに決まっとる。
いくらお利口な窓でもしょせん窓。

>>56592 匿名さん

トリプルガラスとか二重サッシならだいぶ軽減されるんですけどね。
ここはLowEすら一部省いてるようなコスカマンだから仕方にゃ～ね。

当たり前だけど二重窓にすると暖かい。

帰宅前にエアコンをオンに設定しておけばいいだけ。

>>56589 匿名さん
タワマン初心者ですか？タワマンは眺望が全てですよ。南向き信者であれば、別にタワマンじゃなくても、今であればシティハウス平井とかでいいのでは？日当たり重視なら他の選択肢はいくらでもありますよ。

>>56583
この人変な趣味ありそう(笑)

>>56596 名無しさん
眺望はあるに越した事はないが、全てではない。
どちらかというと立地の方が大事。
資産価値で言うのならば、そんな些細な要素よりいつ買うかという市況要因が全て。
そんな事もわからないタワマン玄人さんですか

>>56589 匿名さん
勝どきは立地が良いんだよね。嫌悪施設エリアじゃないから臭くないし、そもそも換気を気にする必要がないのですよ。

>>56598 名無しさん
立地が重要なのは当然ですよ。日当たり重視の話が出たので、それよりもタワマンの場合は眺望が大事と言っただけです。言葉足らずですみません。

>>56600 通りがかりさん
眺望が全てと眺望が大事は、大きく異なるよ。

PTKより立地が良いマンションもなかなか無いですよ。

>>56602

大江戸線単線勝どきw
都心3区最底辺アドレス
前代未聞のお見合い眺望条件
地権者コスカ
低仕様
駅直結と言いながらホームまで5分弱かかる
アドレス内に商業施設、外資系ホテルなどの再開発計画ゼロ
今更誰もオシャレだとも思ってないがスタバさえ出店しない、ろくな店がない香ばしい街並み
遊具がある公園が少ない、猿山状態
駅ホーム、車内の混雑は異常、PTKとハルフラ出来たらより鬼の混雑が予定されている
マイナー路線なので、乗り換え不便、深すぎる、ロスタイム多い、本数少ない
ゴミ処理場至近

そんなに条件いいかね。

>>56603 マンション掲示板さん

条件良いっしょ。坪400ちょっとでミッド高層角買えてるんだから。
サウス南東角の3階、三井さんが坪641で売り出してくれてるんだぞ。
単純に考えて、既に5000万超含み益出てる計算じゃん。ミッド1期1次。

>>56605
それじゃあ、眺望どころかお見合い、壁ドン部屋ばかりのPTKはリセールは苦労するだろうな。入居してから、あれってなる物件だろね。

BTTの友達とかがPTK遊びに来たら高層でも、眺望に唖然として鼻で笑われそう、ってくらい差があるよね。

北向きは住宅としてアウト。
眺望以前の問題です。

>>56595 匿名さん

24hエアコンつけてないとダメでしょうね。
洗面所、トイレ等の居室以外が特に寒くてストレス。
朝、洗面所で顔洗いたくなくなる。

タワマン住んだことないけど、やはりタワマンでも北向きダメなのか

>>56611 マンション検討中さん

タワマンはリセールでは、南向きよりも眺望が大事ですよ。もちろん両方あればベストですが、どちらかであれば、日当たりは板マンでも山ほどあるので、眺望はタワマンならではのものですからね。ただ、PTKは開けた眺望が少ないので、北西向きがなおさら希少性が高いということです。

>>56612 検討板ユーザーさん
希少性あっても立地が悪いと売れないよ。不動産で大事なのはやはり立地。勝どきはその点で優位性がある。

>>56603 マンション掲示板さん

いいから人気なんだよ。
ネガさんが人気落とそうと必死になってるところが、余計にそう思えてきます。

>>56603
勝どきの公園で毎月開催されてる太陽のマルシェは毎回凄い賑わいです。
後、公園で子供達が沢山遊んでいるというのは活気があっていいですね。

>>56613 匿名さん
そうですよ。PTKは立地がいいので、あとは眺望がある向きの高層階であればなお良いということです。

>>56606 名無しさん
サウスは、眺望微妙な南東(ミッド、サウスの中で1番日照が長い)に単価盛り出してますね

相変わらず雑魚が騒ぐだけの掲示板だな

資産価値の前に日当たりの悪い北部屋は無理。夜のお仕事してる方には昼よく寝られるからニーズあるかもしれないけど。

>>56619 名無しさん
人によりますね。昔の人は結構南向き信者多いけど、若い人はそんなに気にしない人も多いみたい。それよりも眺望あるとテンション上がりますよ。

20代単身です。
女性連れ込んでカッコつけたいからタワマン買うようなもんです。眺望ない部屋要らないっす。
日当たりのいい部屋で家族と暮らすのにわざわざタワマン選ぶ必要ないす。

>>56620
勝どき、月島、佃エリアではもう南、西向きでいい眺望は無理でしょう。
このエリアで買うなら北か東向きでしょう。
CGPTでもHPにでてたスカイビューラウンジの景色では他のタワマンにかなり眺望を邪魔されてました。
レインボーブリッジの素敵な夜景を見るなら晴海の海向きのタワマンですね。

南の絡まない部屋はいらないね。
眺望以前の問題。
南→立地→眺望の順かな。立地まではマスト。眺望はベター。

>>56604 匿名さん
サウス1期1次は？

>>56623 匿名さん
タワマンの優先順位としては結構マイナーですね。タワマン前提であれば、立地→眺望→共用施設→南向きがマジョリティじゃないですかね。

タワマンにしかないものと、他でも得られるもの。
それでタワマンに求めるものの答えでしょうよ。
家に求めるものの一般論と、タワマンに求めるものの一般論は別でしょ。

［アンケート］タワーマンション購入で重視することでプライオリティが高いものは？

一回目のタワマン購入が南向きの部屋だったが南の良さが本当に分からない。
夏はカーテン一切開けられないし真冬でもカーテン開けてると室温の変化が激しくて体が付いていけなかった。
PTKも分かってるひとほど北西買ってる。

>>56628 マンション掲示板さん

PTKで南向きは、まあいいけど、わざわざ目の前塞がれてる方買わなくても、、って思うわ

>>56627 マンション掲示板さん
立地というか囲まれ感じゃない？文脈的には。

>>56627 マンション掲示板さん
やっぱりタワマンは立地と眺望が2大重視点ということ。当たり前か。その意味ではPTKミッドの北西向き高層階がやっぱり最強か。

PTKより立地の良いタワマン他にないと思うよ。眺望重視なら豊洲や有明も良さそうだよね。

>>56588 匿名さん
エグゼクティブかプレミアムと言われてますね

タワマン複数経験すると分かりますが一般的に北東が最強ですよ
まあ私が買ったのは北西ですけど

>>56632 匿名さん
立地だと品川Vタワーくらいじゃないですかね。築5年以内だとないかも。眺望ならBTTが上なのは認めざるを得ないですが。

かわいそうなのはPTKのせいで眺望がなくなるDTの住民ですね。

>>56635 匿名さん
豊洲の眺望ってそんなにいいですか？どちらかと言うと殺風景な印象ですよね

>>56635
はっ？？？いくらでもあると思うけど、クソ路線の大江戸線単線の物件と品川駅比べるとか頭大丈夫？立地がいいってまず、路線がゆりかもめやモノレールと同等レベルのなんちゃって鉄道で、武蔵小杉以上の通勤地獄と言われる猿山駅しか使えない物件でどこが立地がいいのか？

>>56636
ただでさえTTTの壁ドンの圧倒的ストレス眺望は有名だったのに、さらに近距離に巨大な塗り壁が出現したわけだから。お互いもうカーテン締切物件ですよ。

>>56638
BTTの眺望にその評価なら、PTKは四方近距離お見合い、レインボーも東京タワーも見えるどころか、フル眺望できるのはゴミ処理場煙突のみ。殺風景を超えて、眺望語るべからずの物件と言われても致し方ないですよ。

>>56639 検討板ユーザーさん
独特の「猿山駅」って連呼してるのあなたしかいないから、すぐ分かりますね。買えもしないPTKの掲示板に貼り付いて何が目的なんですかね？気に入らないマンションの掲示板なんて見る必要ないと思いますが、あなたはどういう立場の人なんですかね？

>>56625 通りがかりさん

タワマンと言えどもマンションですから、
マンションの一般的条件である立地、南部屋はマストです。どちらも生活の質に大きく影響しますので。でその次に眺望。でも眺望はなくても困らないので、優先順位は落ちるしマスト条件ではなくベター。北部屋はタワマンの妥協の産物ですね。それでも売らないといけないのでもっともらしい理屈で営業マンはセールズトークするんですけどね。

北部屋のバルコニーは冬寒くて出ないし、夏も陽が当たらずジメジメしてるので使わない。なので掃除が疎かになり必ずと言って良いほど汚いです。

南向き、北向き論争でてますが、この通り皆さんうまく意見がバラけるので、倍率も分散して良さそうですね。

私は両方住んだことありますが、
南向きは夏は暑いですが、冬は快適ですよ。
北向きは冬は寒いですが、夏は涼しくて良きです。

湾岸は風が強いからね。壁穴吸気だとビュービューうるさいですよ。なので、ドトールもベイサイドタワーもティアロクロノも全て、機械式吸気となっております。

上にパークタワー晴海が吸気の音が煩すぎて鬱になったとレスがありますが、こちらでも同様の事態が起きる可能性はありますね。

私のタワーマン選択は　立地→共有施設→日当たり、どんなに眺望が良くても北は　選択肢０です、一年中、日が入らない部屋では絶対に生活したくない、眺望は飽きるし、眺望はたまに　ラウンジ行って　感じたら　いいと思います、冬、部屋に日が入る南向きはリビングに居たら幸せだよ、北向きだと必死に暖房を付けても付けても寒くて、段々　日中は部屋に居たくなるなりますよ、特に小さいお子さんがいる家庭では、夏は太陽の位置が高いため、南は暑くないですよ、あくまでも個人的な考えですが

ここの南向きの日照にケチつけている奴はアンチかエアプ確定です。
MRで日影図見たら高層階なら1日日照あるのが一発で分かります。

>>56648 マンション検討中さん
私はタワマンの南向きお見合いと北向き高層に両方住んだことありますが、今回は眺望が開けてる北西向き高層にしました。理由は、以前北向き高層階に住んだときに特に暗いとか日当たりなくて辛いとか感じたことなく、一方、南向きお見合いに住んだときに、やはり目の前に建物があって、これがなければもっと気持ちいいのになとずっと思いながら暮らしてたので、次住むタワマンは必ず眺望が開けてる向きと決めてました。まあ、人それぞれ優先順位は違うので、自分が良ければそれでいいのですが、先のアンケート結果を見ると、サンプル数少ないですが、あなたの考え方は少数派のようです。

向きなんてみんなポジショントークよね

ミッド南向きからの眺望です。
窓を開ければ、目の前に何百世帯という方の生活が見えるので、寂しくなくて良いですね。

南向き信者ならサウス一択だと思う。
眺望と日照時間の観点から。

タワマンでも日当たりの悪い（ない）部屋には住みたくない。

タワマンでも眺望の悪い（ない）部屋には住みたくない。

東京タワーからみたミッド西向き、三井も東京タワー見えるように考え造ってくれました。

>>56649 周辺住民さん

それ言ったら北向きネガの方が誇張したこと言いすぎだろ。北向きは100パーカビ生えるとか、そんなレベルのやつしかいないじゃん

>>56657 マンコミュファンさん
ミッドネガやめてください

タワマンだからと言って日当たりがなくて良い（北部屋で良い）なんて理屈なし。

>>56639
電車しか想像出来ないの？
自転車でいろんな所に行けるよ。
休日のサイクリング最高だよ。
飲んだ時は銀座から歩って帰って来れるし。

>>56661 通りがかりさん
湾岸は雨風が強いし、橋渡らないとダメだから自転車はつらいよ。

>>56653
ひでえ眺望だな。。なんの目的でタワーマンション住むのか分からないや。ストレス200%眺望ですね。

>>56653
その写真の左側はどんな感じですか？

>>56657
笑うしかない眺望条件www こんな見え方なら見えない方がマシなんじゃないですか。

>>56661 通りがかりさん
確かに勝どき民は電車使わない人が多いよね。ただそうなると、ここの売りである駅直結の意味も無くなっちゃうんだけどね。

>>56664 通りがかりさん
DTがドーンとありますけど…

>>56666 匿名さん

街は駅を中心に栄えるんだよ。
電車使わずとも、駅直結はメリットなんだな。

>>56668
DTとの間の眺望はどうですか？

写真なんて見せ方によってどんな感じにもできるよ。
意図的なのはやめた方がいいよ。

>>56669 名無しさん
今は勝どき駅を中心に栄えてませんが、PTKが出来たらそうなると思ってるということですか？

>>56669 名無しさん

ここは勝どき駅からは5分くらい歩くけど。

勝どきはまともなラグジュアリージムが無いのが痛いですよね。
新豊洲まで行かないとダメ。

>>56663 名無しさん
そんなにひでえ眺望でもないよ。基本シティビューだけど、夜景はきれいだと思うよ。

>>56677
これが噂の一番眺望条件がいいという北高層ですね。勝ちどきの香ばしい雑居ビル群とよくある欠けた東京タワーが申し訳なさ程度にしかみえないという。とても綺麗だとは思えないし、BTTとかに馴れてると部屋からこの眺望はなんの感動もないし、湾岸タワマン友達はちょっと呼べないね。。。

>>56677 匿名さん

ミッド北西角。東タワは半分以上隠れちゃうね。

>>56678 匿名さん
これミッドの北向き30階くらいだろうから、PTKで一番眺望良い訳じゃないよ。
もっと高層階は雑居ビルが目立たなくなるし、水面がもっと見えるし、築地跡地も遮る建物がなくなる。

駅近、南部屋なら、マンションとしてまずは合格点。更に眺望があれはベスト。

>>56679
何も見えない何の変哲もない雑居ビルと高層ビルが見えるって感じだね。一番条件良さそうな部屋でこれでは、眺望プレミアに関してはゼロと言ってもいい物件ですね。湾岸タワマンでは、眺望に関しては平均して最底辺の評価が妥当と言わざるを得ない。

タワマンはまずは眺望、開放感、仕様、駅力、街力でしょ。マイナー駅なら駅近でも正直意味ない。3Aとかなら眺望なくても資産価値あるけど、湾岸でマイナー路線で埋め立てタワマンで眺望ないとか、中古になれば極めて厳しい。

>>56643 口コミ知りたいさん

逆にその考えでなんでタワマン買うの？笑

>>56647 匿名さん

新築でPT晴海引っ越した数日後にどデカい台風あったけど、見事な無音で感動したの思い出したな。
こんな適当なことしか言わんアホしかおらんから、一般の検討者の皆様にはなんの参考にもならんですよ。

>>56685 マンション検討中さん

おい、適当な事言うな。エビデンス出せよ。

>>56683 匿名さん

そんなことより安さでしょ。

ちなみに南向き信者、こんだけ一生懸命たくさん人がいるように見せてるんだから、アンケートもうちょっと頑張らんと。笑

>>56679 匿名さん
この写真は初めて見た。何階くらい相当ですか？近くに高いビルないし、浜離宮の紅葉も楽しめそう。まあ、東京タワーはおまけとして、何と言っても築地再開発が目の前なので、大観覧車みたいなシンボリックな建物が出来たら、将来的には大勝利ですね。こりゃポテンシャルしかないわ。

>>56678 匿名さん
眺望はBTTの方がいいと思うけど、江東区だよ？車も江東ナンバーだし、さすがにトータルでは中央区駅直結には勝てないでしょ。PTKはスーパーだけでなく、商業併設だし、築地再開発も至近で控えてる。眺望一本足のBTTも目の前の住宅展示場にツインタワーできたら何も見えなくなるから今のうちに楽しんでw

北向きバルコニーは、冬は寒いし、夏は日が当たらないからジメジメしてるので、一年通して利用することがありません。なので大半のバルコニーは手入れが行き届いておらず汚いです。

>>56691 匿名さん
それは自分次第だと思いますよ（笑）自分がダメなのを何かのせいにしないw

>>56691 匿名さん
ちゃんと掃除しろよ笑

シティビューは夜景が綺麗なんだけどな、それすらわからんやつがネガしてるあたりレベルの低さよ

>>56693 匿名さん

中古、たくさん内見させてもらうと良いよ。
大抵の北部屋のバルコニーは汚くて、昼から薄暗いです。

>>56694 マンション検討中さん


タワマンとか窓面少ない古いオフィスの夜景はあまり綺麗じゃない。港区内陸のうちから渋谷、新宿、都心の夜景一望できるけど、驚きがあるのは東タワ、スクランブルスクエア、ドコモタワー位だよ。

>>56697 匿名さん
DT側は完全にお見合いだから見るまでもないよ。PTKで眺望がましなのは北西だけ。もちろん超絶眺望ではないが、立地がいいので、眺望はこれくらいで十分。これ以上良かったら買える価格になってない。月島三丁目のように。

>>56665 通りがかりさん
そんなにPTKミッド北西向きの眺望にケチつけないで。自分はそれを坪420で買ってるので、十分満足です。逆にこの坪単価で、この立地でこれ以上の眺望のタワマンあったら教えてください。（たぶん誰も答えない）

あれ、ネガの人たち金利がどうの言わなくなって眺望の良い北の文句言い出したなぁ。
頭が悪いのかな。タワマンの北に住んだことない低層の蛆虫のネガは聞かなくてよし！

金利変わらなそうですね。日本はそんなに極端なことできないし、PTK以外にもっと大変な人出てきて大混乱になっちゃうので、特にお役所はことなかれ主義なので、微調整のまま来年を迎えるでしょ。

低層の北と高層の北って何が違うんでしたっけ？
どっちも日当たり悪くて寒いと思いますが。

早くこの夜景を眺めながらリビングで一杯やりたいなー。楽しみで仕方ない。

>>56703 匿名さん
この夜景すごいですね！まさに北西向き40階くらい相当ですかね。リビングからこの夜景見れたら十分ですね。ネガちゃんたちは妬みであれこれ言うけど、そんなに気になるなら6月に内覧したら色々教えてあげるくらいの気持ちでいよ。

>>56702 匿名さん
高層の北しか住んだことないけど、寒いかどうかと言われれば、夏は涼しいけど、冬は寒いとしか言いようがないですね。当たり前か（笑）寒かったら服着るか床暖をつける。それだけのことです。それも当たり前か（笑）

>>56691 匿名さん

アホ理論。笑

>>56705 匿名さん

まあ同意かな。北向きタワマン住んでるけど、夏はクーラーつけるし冬は暖房つけます。その生活にそれほど南と北で差あるの？笑
南向きの人、この季節に暖房もつけなくて済んでるなら生活の差は感じるけど。

>>56707 匿名さん
南は真冬でも10時から19時まで暖房なしですよ( ´ ▽ ` )ﾉ

>>56704
こんなコントラスト強調した写真で凄いとかw 何のランドマーク見えないこんな景色ならどこのタワマンでも高層ならこれ以上の眺望あるけど、今どこ住んでるのよ。

この低レベルな眺望で一杯やりたいなら勝ビュー買ってやれよ。勝どき駅直結でまだ完売してないんだから。PTKより眺望は上だよ。

>>56703
PTKのせいでこの夜景が見れなくなったDTの人達はかわいそうですね。

勝どきで買うのは安いからだよね。

>>56703 匿名さん

実際こんな情感豊かには見えないと思うよ。詐欺的写真。

>>56708 検討板ユーザーさん

へー、今日の室温何度なんですか？

>>56707 匿名さん

南向きなら今の時間ぽかぽかだよ。

>>56714 通りがかりさん

ぽかぽかする。

>>56714 通りがかりさん

今日は天気もよく、朝の柔らかい日差しを浴びて、とても幸福感を感じる。何だろう、最強の幸せホルモン　セロトニンが分泌されているのかな。

>>56714 通りがかりさん
56708ではないですが、
南向板マン、昨夜から暖房なし、今リビング21度

>>56675 匿名さん

嘘つくのやめて　笑

ここの南ってDT壁ドン状態だけど日陰になる階や部屋、時間も多いんじゃないの？

あらっ　曇ってしまった。とたんに幸福感が減退する。
やはり、南向きは神。

>>56708 検討板ユーザーさん
あれ？南向き信者って暖房代節約のために南向きマストなんだっけ？夏はエアコン、冬は床暖という至って当たり前の生活してきたから、別に冬寒ければ床暖つけるで問題ないわ。今も板マンの南向きに住んでるけど、寒がりだから普通に床暖使うし、それに床暖つけると床がポカポカして暖かいから、床暖好きとしては冬に床暖つけない方が寂しいかな。

南向き信者が沢山いるように見えるのに、タワマンで重視すること南向きが1.8%しかいないのは何でだろう？笑2人くらいでやってるのかな。

>>56722 検討板ユーザーさん

床暖じゃセロトニンでないでしょ。論外。

>>56722 検討板ユーザーさん

南向きは朝から太陽の光を浴びることができるから、健康面でとてもいいと言われています。
電気代もかなり高騰しているので、床暖は暖かい昼間は使わない方が家計にもよいです。

>>56712 マンション掲示板さん

安いといわれてる勝どきでも高騰してて、購入できないから、ひがんでいるのですか？

タワーマンション購入で「立地」を重視する人が最も多いようですが、立地を除いて重視することは？

>>56726 匿名さん
なんか妄想がすごいね。

>>56727 匿名さん
正直立地を除いたらあとはもはやどうでも良い

>>56726 さん
高騰？勝どき安いね？

>>56724 匿名さん
引きこもってないで、外に出ろよ笑
部屋で日光浴びてても、身体動かさないとセロトニン出ないぞ

ここの北西側は、夏場は3時過ぎから陽射しががんがん入ってるよ。
バルコニーのある部屋は、庇の奥行きがどのくらいあるか分からないから何とも言えないけど、角のダイレクトウィンドウ部屋はめちゃくちゃ明るいのが見えた。西陽がすごくて暑そうという見方もあるけどさ。

うちのリビング今、22.7℃。暖房なし。
南向きです。

>>56725 匿名さん
昼間は普通に仕事してたり、出かけてることが多いから別に関係ないんだよね。コロナも開けるし、外に出て活動しましょう。それか専業主婦の方でしょうか。

>>56722 検討板ユーザーさん

北向きは居室以外も寒いんですよ。
洗面室とかトイレとか。

>>56732
タワマンの西日はネガティブ要素だろ。サウスは東日はミッドに遮られ、一番欲しい南はDTで陰になる部分多い。日照条件は眺望条件に比例するようにかなり厳しい物件ですね。

因みに暖房なしでも20℃下回ること無いです。
南向きでも３種換気だと夜には20℃下回るのかな？

>>56735 マンション掲示板さん

上下階や隣に人が住んでいるかどうかでも違ってきますね。
断熱剤があったって、上下隣に人が住んで常に25℃でエアコン効かせてる状態と、空き家で室内8℃の状態とでは、こちらの居室内の気温も当然変わってきますから。

>>56732 匿名さん

西日はセロトニンでないのでNGです。不快なだけ。

>>56738 名無しさん

日射取得が無いんだから、部屋の中は寒くなるよ。当たり前じゃん。

投稿数だけなら南向き支援がたくさんいるんだけどねぇ。票数弱いんだよなぁ。涙ぐましい。。

>>56743 検討板ユーザーさん

南は居室が暖かいのと寒い北側が廊下で空調があるから暖かい。かつ、１種換気のおかげでしょうね。

このマンション に南向きの陽当たりのいい部屋は、ほとんど存在しないよね？
南東向きはあるけど、そんなに陽当たり良くないし。

サウス南東角、３階で坪６４１万でわらけてくる。
この部屋、セントラルラグーンから丸見えだろｗ
ミッド１期１次の高層南角が勝ち組過ぎる（超絶Ｒの開口部で坪４００万中盤）

南と眺望だけの比較なら眺望重視する人が多いに決まっているよね。
ミッドの場合は、南で眺望なくても間取りが良かったから人気だったのだと思ってる。
間取り同じだったから、眺望良い北が圧倒的に人気だったかと。

1月19日

南向き重視の人がいるのは至極当然だし、南向きの良さを語っている点は正しいことを言っている。論点は何かというと、そのような南向きを重視する人たちなら、このマンションを買うことがおかしい。

>>56749 匿名さん
スマホで撮影すると、白いラインが際立つけれど、肉眼だとそんな目立たない。
黒い塊に見える。

>>56745 匿名さん
サウス南東は、陽当たりいいよ！！

シュミレーション見せてもらえば分かる。

>>56751 匿名さん

絵に描いたような負け惜しみ。笑

>>56751 匿名さん
肉眼だと、水平のラインが目立ってます。

MID東南高層だと、朝から15時まで陽当たりが良いみたいです

>>56750 通りがかりさん
そうなんだよね。別にして南向きも日当たりも否定してるわけじゃないんだけど、それを重視するならPTKじゃなくても、タワマンじゃなくてもいいんじゃない？って思っちゃう。南向きの板マンいくらでもあるからさ。PTKより安いし。

>>56749 匿名さん
めちゃいい感じだな。
ミッドだけいいかと思ってたけど、サウスも一気にかっこよくなったな。
完成したら価値あがるわ、これは。

ミッド
サウス

南向き信者の方、今の時間も床暖なしで過ごしてますか？昼間家にいないので、昼間暖房いらないって言われても、全くメリットに感じないんですよね。それとも専業主婦の方2人くらいが何度も投稿してるんですかね。

>>56747 eマンションさん

方角は関係あると思いますよ。
日当たりの良い南は昼コンクリートが暖められるので
陽が落ちてからも温かいです。あと、換気も重要でしょう。寒い外気をそのまま取り入れる３種は寒くて当然です。冬、便所、洗面室等も含めて温かい南部屋に住むと快適過ぎて、他の方角には住めないと思います。

>>56759 マンション検討中さん

床暖不要ですね。でも夏のように薄着で過ごしたいなら床暖つけた方が快適だと思います。

もう南向きネタ飽きたよ。
アンケート結果でも、ほとんどの人こだわってないし。

せっかくタワマンに住むのにトイレ寒いとか洗面所寒いとか嫌でしょ。
朝、寒くて布団から出られないとか。

>>56763 匿名さん

くだらない

今日みたいなどん曇りの日に室温20℃下回らないとか言われてもなぁ。。それ南向きのせいか？真夏何度の部屋におんねん。

貧乏人は北向き買えば良いじゃん。

月島のスミフ待てば良かったよね。
眺望よさそうだし。

>>56765 口コミ知りたいさん

南の１種換気のタワマン住んで見ると良い。
真夏はエアコン必要ですよ。ただ夏の南は太陽高度が高いので、意外に暑くないです。

>>56766 匿名さん
知ってるか？ミッド一期一次、二次ともに高かったのは北西、北東の角だぞ

>>56769 名無しさん

高くても寒いのは嫌です。

>>56770 マンション検討中さん

残念ながらタワマンの少数派であると結果が出てます

>>56765 口コミ知りたいさん
信じないですか？南向きのマンションに住んでいる友人や親戚に聞いてみれば？

冬の曇ってない日の昼は22～23℃ですよ。
夏は日光が部屋に入ってこないから、北向きより暑いけど、冷房つければ快適ですよ。

>>56769 名無しさん

なので、単価の安かった南角に倍率が集中しましたね。

節約して冷暖房を使わずに快適な室温を求めるのであれば、冬は暖かい南向き、夏は涼しい北向きが良いだろう。

ただ、眺望については、季節を問わず、前建てお見合いの南向きと、築地再開発・浜離宮・隅田川・スカイツリー・東京トーチビューの北向きのどちらが良いのかは明らかだろう。

不思議なのが、これだけ南向き信者がいるはずなのに、アンケート取ると全然多くない。ということは定量的にはタワマンで南向き信者は少数派ということ、以上。

>>56759 マンション検討中さん

在宅ワークですけど、、

>>56776 通りがかりさん
まだ在宅ですか。これから５類になって、徐々に在宅の必要はないという流れになるので、皆んな出社しだしたら、自分だけ在宅だと気まずくなるので、来年くらいにはやっぱりリアル必要だよねって流れになると思うよ。もう少しだけ在宅を楽しんでw

>>56777 匿名さん


ｗｗ　まだJTCの痛勤で消耗してるの？

>>56774 匿名さん
眺望については賛成
でもうち北向きだけど、夏はほぼエアコンつけっぱなし
北向きでも暑いよ。節約できないよ。笑

>>56779 匿名さん

そうですね。うちも北向きですが、夏は当然エアコンは必要です。
ただエアコンの効きはいいです。日陰に入るとよく冷える車のエアコンと
一緒ですね。

>>56756 評判気になるさん

>別にして南向きも日当たりも否定してるわけじゃないんだけど、それを重視するならPTKじゃなくても、タワマンじゃなくてもいいんじゃない？って思っちゃう。南向きの板マンいくらでもあるからさ。

同じことを眺望重視する人にも言えますよ。
シティビューがPTKより素晴らしいマンションはいっぱいありますよね。

結局日当たり重視の人も眺望重視の人もPTKを選んだ理由は立地と値段ですよ。

>>56779 匿名さん
南と北の比較の話やろ。夏に南向きでエアコン使わなかったら、生死に関わるよ。

>>56781 eマンションさん
ただ、眺望がいいタワマン（立地もそこそこ以上）だとかなり高いですよね。ミッド1期より条件いいところなかなかないです。

>>56778 匿名さん
いつまでも家に閉じこもってないで、少しは社会の役に立てる人間になってね（笑）

>>56770 マンション検討中さん
貧乏人は北向き買えば？
→高かったのは北向きだけど？
→高くても寒いのは嫌

日本語通じないのかな？（笑）

ここの南向き買われた人たちが何を評価しようが三井が高く評価したのは北向きなんだよね
とはいえ南角は安すぎたのは事実

>>56786 検討板ユーザーさん

２つのレスが同じ人だと思ってるの？
誰でも書き込める掲示板ですよ。
頭悪すぎ。

全室北向きなんて売り文句あったら笑えるね。

>>56788 匿名さん
そういうことじゃないんだよね（苦笑）別に北向きが売りになるという話じゃなくて、タワマンの場合は南向きかどうかよりも眺望の方が大事で、PTKに当てはめると、それが北西向き。だから、PTKの北西向きの方が資産価値が高いということ。アンケートでも結果が出てる。ここまで言わないと分からないのかな。

北向きだと、今日も寒くて洗面所で肩すくめて歯ブラシですよ。

>>56789 eマンションさん

北向きは夜のお仕事してる人とか投資向きだね。

北向きはタワマンの妥協の産物でしかないよね。
板状でわざわざ北向きにする理由ない。

タワマンでも北向きはエレベーターにしたり、駐車場にしたりして、配慮してるマンションもあるけどね。

>>56787 匿名さん
随分攻撃的な方ですね
もしかしてあなた住まれるんですか？
やだなあ

なんとなくここ圧迫感あるんだけどTTTより敷地が狭いからですかね。ここ約2万平米でTTTは約3万平米でした。

>>56791 匿名さん
自分は半住半投で10年住んで住み替えようと思ってるので、売るときに価値高そうな高層北西向きにしました。残債を差し引いて少なくても6000万くらい利益出せるかなと思っています。

>>56795 匿名さん
イースト棟を忘れてる。