東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 5580 匿名さん

    で、駐車場の幅は1950？それとも2050？

    流石に1850はないよね？

  2. 5581 通りがかりさん

    >>5578 匿名さん
    買い被りすぎ。庶民だよ。
    おっさんみたく、マイカーに執着がないだけ。
    キャンプとかゴルフとか友達が迎えに来るのそんなに変かな？

  3. 5582 匿名さん

    ここウケる^_^レベル低い

  4. 5583 匿名さん

    >>5580 匿名さん
    まだ正式には出てないんじゃ？

  5. 5584 匿名さん

    >>5582 匿名さん
    全然オモないで。

  6. 5585 匿名さん

    5年くらい前から注目してたのに、こんなガッカリ物件になってしまうとは残念
    間取り酷過ぎないか

    • 1
  7. 5586 匿名さん

    >>5585 匿名さん
    プレミアムの134平米の間取りは秀逸ですよ。

    そんなこと書いて
    価格安かったら買うんでしょ。

    • 1
  8. 5587 名無しさん

    5年も待ってたら、価格出るまでもう少し待ってみたら？あまりにも気の毒。

    • 1
  9. 5588 匿名さん

    >>5587 名無しさん

    確かに5年前の物件と比較するとツラいね。

  10. 5589 匿名さん

    オンライン相談会に参加された方、どんな感じでした？

  12. 5590 匿名さん

    >>5589 匿名さん
    質問があったらお答えしますみたいな感じ。

  13. 5591 検討板ユーザーさん

    キツかったみたいですが、、

  14. 5592 匿名さん

    >>5590 匿名さん
    なるほど。予約できなかったので落胆してましたが、まあ、価格を含めて新しい情報は教えてくれないようですしね。

    • 1
  15. 5593 匿名さん

    >>5589 匿名さん

    価格はこれからですが、コロナの影響は無さそうです。販売が遅れたために希望者が増え、相当自信がある印象でした。

    • 3
  16. 5594 匿名さん

    コロナ次第だろうね。第二波の中では二足踏む人も増えそうだけど。

  17. 5595 匿名さん

    コロナなんて弱毒性風邪ですよ
    日本においては例年よりSININNが少ない位dwす

  18. 5596 匿名さん

    希望者が増えたのはハルミフラッグの影響もあるのでは。

    • 1
  19. 5597 匿名さん

    >>5596 匿名さん

    確かに。グロス一億くらいの部屋買おうとしてた人が方向転換して、狭くても駅直結に興味がでるのはわかる。

    • 1
  20. 5598 匿名さん

    >>5589 匿名さん

    相談会でブリリアタワー目黒を引き合いに出したらしいですね。恐ろしい価格になりそう。。。

  21. 5599 検討板ユーザーさん

    >>5589 匿名さん

    三井も焦ってるって。

  22. 5600 検討板ユーザーさん

    >>5598 匿名さん

    坪600じゃん。

  23. 5601 匿名さん

    >>5600 検討板ユーザーさん

    600は4年前の販売価格な。
    いまは700超えてるよ。

  24. 5602 匿名さん

    ないない

    • 1
  25. 5603 通りがかりさん

    >>5598 匿名さん
    ブリリアは当時400弱ぐらいの目黒で坪600をぶち込んで、高すぎて売れないと騒がれてました。
    結果は即完売。

    わざわざそれを引き合いに出すということは、新高値500超えかもね。さすがに高すぎて笑えないなー。

  26. 5604 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  28. 5605 匿名

    >>5598 匿名さん
    ( °□° )

  29. 5606 匿名さん

    >>5603 通りがかりさん
    パークタワー目黒の中古が当時@500オーバーで取引されてたから、別にぶち込んだわけでないよ。即完売ってわけでもなかったし。

  30. 5607 匿名さん

    >>5606 匿名さん
    ん？

  31. 5608 マンコミュファンさん

    相談会なんの意味があるのか分からなかった。別に何も説明してこないし。こちらから聞きたいことひねり出して聞く感じ。それとなく価格も触れてみたけど営業にはまだ情報ないとの一点張り。

    • 1
  32. 5609 マンション検討中さん

    >>5608 マンコミュファンさん
    それはひどいね

    • 1
  33. 5610 匿名さん

    三井は消費者の方を向いてないのかな。相談会で本当にそんな態度だったのなら殿様商売感覚なのか。晴海フラッグの契約者への仕打ちといい、現代の感覚についていっていない感じがする

    • 3
  34. 5611 匿名さん

    >5608

    そういう会って案内だったからね。あわよくば情報出してくれるかと期待する方が間違い。

  35. 5612 匿名さん

    すみふみたいな売り方始めたしね
    三井も地に落ちたもんだ

    • 1
  36. 5613 匿名さん

    >5612

    すみふだったらアンケートなんて取らないし、場つなぎの相談会も開催しない。むしろチキンさを表に出しちゃった。

  37. 5614 匿名さん

    >>5610 匿名さん

    客が多ければ、デベが殿様だし。
    客が少なければ、客が殿様。

    つまり需要がコロナで溜まって、供給が追いつかない状況。

  39. 5615 匿名さん

    >5614

    供給も2か月分貯まってる。後続の新規物件も続々出てきてる。

  40. 5616 匿名さん

    >>5593 匿名さん
    そんなこと一言も言ってませんでした。

  41. 5617 匿名さん

    >>5600 検討板ユーザーさん
    なわけねーだろ

  42. 5618 匿名さん

    >>5615 匿名さん

    供給が年々減ってんの知らんのかいな。。。

  43. 5619 評判気になるさん

    貧乏人諸君は価格出るまで、せいぜいネガるが良い。

    • 3
  44. 5620 匿名さん

    >>5619 評判気になるさん
    こう言う人掲示板にはいらないですね。なんの役にも立たない

    • 1
  45. 5621 匿名さん

    >>5614 匿名さん
    引渡しは4年近く先の話だよ？

  46. 5622 文字化け

    >>5620 匿名さん
    ムカつくよねぇw
    まぁほんとの裕福層は金持ちけんかせずっていうし、この人は煽ってくるだけに偽金持ちなのかもしれないw

  47. 5623 匿名さん

    >>5622 文字化けさん
    こういう書き込みって、地権者だったりするんだよね。

    • 1
  48. 5624 評判気になるさん

    さすがに高値濃厚でネガが意気消沈してますな。そもそも掲示板のネガで価格安くなると思ってる時点で哀れな存在だが。

    3月くらいにブロガーさんが430とか書いてたから期待しちゃったよ。

  50. 5625 匿名さん

    デベ側が同じ駅直結でもプラウド東池袋の520ではなく、なぜに600超えのブリリア目黒を引き合いに出す必要があるのか。
    営業さんの個人的な感想であって欲しい。。。

    • 1
  51. 5626 匿名さん

    >>5608 マンコミュファンさん

    相談会なのに、相談することもないのに申し込んだのがそもそも間違いだったのでは。
    説明会ではなく相談会なのだから。

    価格もわからないし、今の段階で何を相談するんだよ。三井は馬鹿なの？とは思うけど。

  52. 5627 匿名さん

    >>5626 匿名さん
    デベ側からすると検討者のローン属性含めた財布を見たいからですよ。顧客のランク付けするためね。

    企業は利益を最大化することが目的なんだから、意味ないことにコストかけないよ。


  53. 5628 匿名さん

    >5627

    財布はアンケートで見てる。他に流れないための場つなぎでしょ。

    • 1
  54. 5629 匿名さん

    >>5628 匿名さん
    アンケートなんて、適当に書く人多いから参考程度だよ。

    • 1

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