パークタワー勝どきミッド/サウス

>>55762 匿名さん

ミッド民は使わなくていいと思ってる人多いと思うよ。
そんなゲスト来た時にルーフトップ連れて行って自慢するだけの場所でしかないからね。生活に必要ないもの。

その代わりサウス民はミッドの商業利用はNGね。

>>55770 通りがかりさん
バカ発見！そんなの無理でーす、こいつ法律、常識しらねーマジでバカ

ミッド・サウスの相互利用取りやめ案考えてみました。

①ミッド・サウスの共用施設は相互利用不可とする
②ミッドの地下１階前にセキュリティゲートを新たに設け、サウス民には地下通路通行料（１回１５０円）を徴収しゅる事とする。
③ミッドの庇の下もセキュリティゲートで囲い、サウス民には庇通行料（１００円）を徴収する
④ミッドの商業にアクセスできるEVについても、サウス民に通行料を課す（一回２００円）
⑤ミッド３階のコワーキングスペースは、サウス民は一般料金とする。ミッド民は住民割引料金のまま。

これで如何でしょうか。ミッド低層EV相乗り問題も解決できる案です。

>>55773 坪単価比較中さん
いちいち反応すんなよ、マジうぜ

ミッドは杭基礎だからねえ。いくら安くても選ばないなあ。

徴収しゅる、で草生えてもう読めんくなったわ

>>55770 通りがかりさん
金持ってるサウス民がミッドの下駄商業使わなくなったら、商売成り立たず、空テナントだらけになるって想像できないからミッド民は頭悪いって言われちゃうんだよ。ミッド民は購買力低いから、どうせ金落とさねーだろ。

>>55775 匿名さん
俺もミッド選ばんよ、なんか変な変質者が多そうだし、一人でも危ない奴がいたらどうなるか心配、君子危うき近寄らずとも言うし、気をつけた方がいいね

>>55777 匿名さん
ミッド民はバカだから仕方ないよ、みんな優しく接してあげよう！いろいろ必死なんだろ、こんなところでウサばらしとからウケる

>>55773 坪単価比較中さん
相互利用不可には大賛成です。

やはり敵意を持つ隣タワーの人間同士が何のセキュリティ対策もなく往来させる事に無理があると思う。

②ミッドの地下１階前にセキュリティゲートを新たに設け、サウス民には地下通路通行料（１回１５０円）を徴収しゅる事とする。
→150円を300円に変更

③ミッドの庇の下もセキュリティゲートで囲い、サウス民には庇通行料（１００円）を徴収する
→100円を200円に変更

④ミッドの商業にアクセスできるEVについても、サウス民に通行料を課す（一回２００円）
→密室は恐怖なので200円を600円に変更

このぐらいが妥当ではないかなと思います。
せっかく高額ローン組んで購入したのに、隣人が恐怖の対象ではおちおち安心して暮らせる気がしないですから。

煽られた発言に対してサウスの方の余裕ないレスを見てて次第に怖さが増幅してきてます。笑い話に捉えてる人も居るかも知らないけど、本当に何かしらの対応策を考えた方が良いと思う。何か事が起きてからじゃ取り返しつかないですから。それ程までに格差が広がり過ぎたと思う。それもこれもスミフすらも失笑する程の売り方を三井がしてしまった他ならない。

確かに、
ミッド早期購入で、サウス爆上げ！既に4割格差発生！飯ウマーー！！と高笑いしてたけど、ここまで広がり過ぎると変な空気感が生まれてくるよね。

どうしても駅直など条件の良いミッドを安く買えた住民は、心のどこかで高値つかみさせられたサウスを憐れみな目で見てしまうのはあると思う。逆にサウス住民は毎日毎日劣等感や市況を気にしながら生活しなきゃならない負のループに陥る可能性もあるよね。

同じ企画のマンションで同時期に販売されたのに、ここまで格差付けるから軋轢が生じるのよね。

>>55780 匿名さん
あほか。ミッドにはサウス民以外にも大江戸線ユーザー、雑居オフィス社員、近所の買い物客、居酒屋の酔客みんなフリーパスで出入りするんだよ。そういうワチャワチャマンションを買っちゃったんだから、今さら気付いても遅いって笑

相互利用禁止は全然歓迎する。ただミッド自分たちで制限できると思ってること多くて前提おかしいよ。商業施設はミッド民だけ利用可能ってこと？全然いいんじゃない。笑
せっかく外に向けて開いてるのに一般人の利用も禁止するわけだから、即シャッター街だけど。笑

>>55783 通りがかりさん
いいえ。

こちら側に敵意を持つサウスの人達には近付いてほしくないだけです。それだけです。ドトールや他の一般利用者は大歓迎です。利用不可は流石に一方的だと思いますが、サウスの人達にはせめて利用料・通行料は徴収出来たら良いのになと思いました。

アホとかお前とか暴言めいた発言をするサウス民とは関わりたくない。本気で恨めしく思ってそうで、後々何をされるか分からないから。

サウスは、ミッドよりも部屋の仕様が低いの知ってるのかな？
ペラポーなんて隣の部屋が見えちゃうくらい低いしね。
部屋の天井高なんて2450でしょうから、相当身長の低い方々がお住まいになるんでしょうね。

サウスは駅直結ではないマンションで外観もコンクリートうちっぱなしデザイン。

それでもミッドよりも4割も高く買わされている。
お前らほんとに良い鴨なのよ。

>>55785 匿名さん
安心しろお前らビンボーミッド民マジでイビってやるから

いやー、やっぱミッドサウス抗争煽りが1番盛り上がりますねー！
今日も楽しかったです。お疲れ様でしたー。
来年もまたやりましょうね～

>>55784 eマンションさん

どうぞやってください！で、どうやって？笑
一般人との区別頑張って！

>>55784 eマンションさん

これは就活苦労したであろうタイプの頭の弱さ。笑

>>55790 名無しさん
基本、ミッドみんなバカでビンボーだからね、4割とか同じ事しか言わんし、優しく優しくイビってあげましょう！

相変わらずサウス民必死だなw
朝からずっーと即レス対応してるやんw

そりゃあ4割も高くつかまされれば、ちょっとしたネガでも神経質になっちゃいますよね。

てか、サウスの人らはVSミッドでは絶対に勝てないんだから、格下の晴海や豊洲有明、芝浦物件を、相手にイキッた方がモチベーション上がると思うよ。ほんとに。

>>55781 匿名さん
弱い者イジメして楽しいか？

>>55786 マンション検討中さん
お前も弱い者イジメして楽しいか？

>>55770 通りがかりさん
ミッドの地権者やワンルームが多いのは心配、低層階はワンルームだらけですよね 、ワンルームや地権者が多いマンションは普通は購入しない、民度低そうだし滞納リスクやヤバいヤツが多い、ミッドは最近増えている住民トラブルに気をつけて！

勘違いミッド民はこのまとめを毎朝10回復唱することを義務とする。

■ミッドvsサウスまとめ ver1.11
・軟弱地盤に杭打ちで長周期地震動に怯える毎日 vs 強固地盤に直接基礎で安心安全

・サウスから常に見下される45階低層チビマン vs ミッドを常に見下す58階超高層タワマン

・下駄履き居酒屋/オフィス/駅利用の部外者＆ゴキが24hウロウロ vs 住居専用で静かな住環境

・地権者50%＆低属性購入者で民度低め vs 地権者30%＆高属性購入者で民度高め

・ほぼ囲まれ確定/湾岸なのに眺望なし vs 2面運河角地/北西眺望良し/築地再開発ビュー特等席

・地上部に車寄せないため路駐多数 vs ホテルライクな洗練された地上部車寄せあり

・室内凸凹ギロチン梁に圧迫される順梁工法 vs 室内すっきりバルコニー開放的な中間梁工法

・タワマンとしては希少性のある貧弱エントランス vs 来訪者を圧倒する豪華エントランス

・高層民/低層民の醜いEV抗争、規約変更予定 vs 停止階少ない高速EV、通勤動線上のミッドEV利用可

・坪400は南向きなのにお見合い部屋なので常時カーテン vs 坪400は北向きの眺望抜けた良部屋

・体力お化けのバディキッズが叫び暴れ共用部を破壊 vs 躾の良い子弟と落ち着いた平和な生活

・コワーキングスペースは近隣老人が集団占拠 vs 共用施設はほぼ住民のみ利用

・狭い内廊下に都営住宅仕様のダサい絨毯 vs 広い内廊下にセンス良い高級マンション仕様のシックな絨毯

・デザインに何の工夫もないチープなEVホール vs 近未来感あふれるシャレオツEVホール <--new

>>55792 匿名さん
ミッド買いたくても買えず、サウス高値で買わされる羽目になった弱い者イジメて楽しいか？

>>55792 匿名さん
それよりミッドに住む事を心配した方がいいよ

ミッド民、可哀そすぎるな。

>>55796 匿名さん
あなた、それよりもトラブルなくミッドに住む事を心配した方がいい　世の中危ないからね　やられちゃうよ　てゆうかこんなところでゲロ吐いてる時点でお前＊＊＊でしょ　かわいしょちゃん

徴収しゅる事としゅる!!

>>55799 匿名さん
部屋だけじゃなく、EVホールまでギロチンやね。かわいそ。

サウス住民です、このPTKのスレをたまにみていますが　ミッド住民の嫌らしい執拗なコメントをみて心底ミッド住民がやになってきました。こんなスレで発散してミッド住民は頭がおかしいです

>>55799 匿名さん
ミッドのEVホール、星野さん手抜きしてるね。
ブルーの変なカーペットといい、何でこんな風にしちゃったんだろ。

ミッドエレベーターホールやばいなww
築20年のタワマンみたいなデザイン

ここは本当面白いですね。
今はミッドvsサウスで凄い盛り上がりですね。
その前は、
勝どきvs港南
勝どきvs芝浦
勝どきvs幕張
勝どきvs月島
マンションコミュニティーの人達ってなんでこんなに張り合うのが好きなんでしょう？

>>55806 匿名さん

なにがきついって、有名な厄介が施工レポートを無断転載した上に、あろうことかサウスの写真であるかのように偽って自らデザインを貶めたこと。笑
さらにあの厄介が本当にミッド契約者であることを暴露してしまう三重苦。笑

>>55807 評判気になるさん
ミッド契約者に成りすましてる港南の人の自作自演なのよ。

ミッドのEVホール、共用廊下の安普請さが酷いな。この安っぽさはなかなかみない。湾岸一コスカの眺望ゼロマンションとは言ったものだ。サウスは勝どきの新たな顔となる存在。センスも抜群。

>>55810 名無しさん
ミッド契約者なりすましも何も契約者しか見れない画像を張り付けてるんだからミッド契約者そのものだよ。

港南の人がなりすましてるとか姑息なこと言い始めるあたりはさすがミッド脳だな。

>>55727 検討板ユーザーさん
ミッドの地権者住戸はほとんどが中低層。高層にはいないので、やはりミッド高層は最強ということ。EV台数も恵まれてるし、北西向きなら眺望も開けてる。

>>55811 匿名さん

センス抜群？コンクリ感満載なのに？現物見てきた方がいいよ

>>55813
サウスって北西向きしか素敵な眺望は期待できないよね。

>>55807 評判気になるさん
個性がないから競えるものがそれ位なんです

>>55813
大して開けてもねーだろ。どちらにしろ湾岸最底辺の眺望であることは間違いない。金もないからエレベーターホールも廊下も安普請さが際立つ。センスもランドマーク性もサウスでしょ。ミッドは安い分安普請、低コストだから共用部も専有部も賃貸マンション以下だなと思うね。

>>55814 検討板ユーザーさん
確かにサウスって外観コンクリート感あるよね。ミッドはガラス/白の印象が強いのに何でだろう。サウスの車寄せと1階のEVホールのデザインは個人的にはカッコいいと思うけど。

サウス買ったら＊＊＊確定ってことか。
たしかにダサいもんな。

>>55817 名無しさん
湾岸最底辺の眺望というのは何と比べてでしょうか。ご認識の通り、どのタワマンも方角によって眺望も全然違うので、部屋からの眺望はマンションによるというよりも、それぞれのマンションのどの方向かによって大きく変わります。例えばTTTも超絶眺望もあれば、お見合い部屋もありますよね。
だから、PTKは全体的には囲まれてるので、眺望ない部屋が多いけど、北西向きだけは汐留銀座方面のシティビューで、部屋によっては東京タワー少しと浜離宮が見えて、何といっても築地再開発が目の前なので、これからどんなシンボリックな建物が部屋から見えるかの楽しみもあります。PTK北西向きの眺望は湾岸の中でも割と上位の方だと思いますけどね。

PTKの低層坪650万円でギャーギャー騒ぐなら、坪450万円のDTの低層運河ビューの部屋でも買えば良いのに。しかし、ミッドのEVホールのデザインはひどいな。安っぽい感じでクレーム入れるレベル。

一つだけ確かなことがある。
ミッド民は既に4割Upで平均して3-5千万円の含み益を持っているが、サウス民はここから4割Upするのを期待することはほぼ絶望である。
高値掴み乙。

>>55825 匿名さん
エレベーターホール廊下のカーペット色とかから、改めた振り返ってみると、、もしミッドの共用部が勝どきビュータワーで、サウスの共用部が勝どきザタワーなら、サウスに住みたい気がするし、売買価格もサウスの方が高い気がしてきたわ。

>>55826
それ、あなたの感想ですよね？
客観的事実Nothing!

4割男の生活リズム見えてきたわ。笑
ずっと張り付いてるし

まあ、最上階の王様ですらサウス高層階の1LDKに見下ろされるし、カーテン閉めてないと外の目を気にしないといけないチビマン。これはタワマンとしてはきつい。

>>55828 通りがかりさん
完全に異常者ですよね。この人。

ミッドもサウスも今出てる新築マンションの中では良いマンションでしょ。
同じパークタワー勝どきなんだから。
ミッドなりすまし野郎の思う壺で対立なんてアホらしいって思ってる人が大半じゃない？
対象の書き込みは削除依頼して永久パンしてあげましょうよ。

ちょっと高くなりすぎてるし、良い部屋あらかた売りつくした後の
出がらしみたいな部屋しかないからなぁ。

今から検討するなら三井の西小山とか、単身ならプラウド五反田とか
埋め立てに固執しなくても、より良い選択肢はあると思う。

1期の価格イメージ引きずって値上げ後も甘い評価になるの、マンクラあるある

>>55824 検討板ユーザーさん
まあ、まだ完成前の工事中の状態だから、そんなに焦らなくても。完成したらいい感じになると思いますよ。廊下の絨毯も照明次第でそんなに悪くない気がするし。トータル的には間違いなく素晴らしいマンションだと思います。

スーゼネ施工・販売タワマンに乞うご期待！ですね。

竣工に向けて少しづつベールが明かされてきてます。

次は平均倍率どれくらい付くのだろう。
都内では晴海フラッグに次ぐ平均倍率を付ける人気物件ではなかろうか。

>>55839
今のサウスに倍率つくはずないじゃん。。。

東京タワーズの新古、坪210前後の200戸が5年も売れ残っていたことを考慮すると、ここは坪200後半がやっと。実需は日本にもういないので売れないが。

固定金利0.1～0.3の大幅引き上げ　フラットもSBIアルヒ共に0.25引き上げ
引き渡し時には変動急激に上がってそうだな。青田リスク直撃ってレベルじゃなくて草

ゴミ捨て場はアジア各国にあるが、どこもスラム街になっている。ゴミ山にコンクリートでフタをしたからいいわけじゃなく、ゴミは、将来に人間が必ず掘り起こして処分することになる。

アラスカ州の大地でも、土地を借りた金採掘業者は必ず元通りにして返却しなければならず、小川に土砂を流そうものなら即刻、追放令が下る。　

東京だけがゴミを捨てて、そのままにしていいわけじゃない。

昔捨てられた産業廃棄物等の化学物質が子供に与える影響を考慮したら、この辺りには住めません。。。
ごめんなさい。

勝どきに住んで5年になります。

今年ももうすぐ終わりますが、毎年勝どきでの充実した生活で締めくくれる幸せをかみしめてます。

PTKが竣工されると益々勝どきの魅力が増すであろうと期待してます。

みなさま、良いお年を。勝どきにとっても来年は更なる飛躍の年になるでしょうね。

>>55843 買い替え検討中さん

変動上がらないよう日銀がオペしてるから上がらないよ。

年末年始って、東京の空気も澄んで、朝潮運河の水面もとても綺麗ですね。二面運河沿いのパークタワー勝どきは低層階だとさぞ素敵な借景が得られるのでは。ミッドには既に低層のファミリー向け住戸は存在しないようですが、サウスならラストチャンスで手に入れられる可能性少しだけ残ってますね。次期のねらい目かな？

勝どきのカナルサイドは本当に綺麗ですよね。

サウス民の方、よい新年を～！

>>55852 検討板ユーザーさん
有難うございます！貴方も良いお年を。

>>55841 マンション掲示板さん
そんな構図に見えてるのあなたくらいだよ？笑
ほとんどの人は豪華共用施設を相互利用できる同じブランドのマンションなんだから、対立なんて全く思ってないよ。
年末まで何回もわざと対立を煽るような投稿をしてほんとお疲れ様。あなたの時間を費やした投稿の甲斐なく毎期全戸申し込みが入る当たればラッキー状態が継続中ですよ。ほんと無駄な頑張りお疲れ様です。どうぞ来年も頑張って無駄な投稿を続けてくださいな(￣▽￣)

勝どきはゴミで埋め立てた過去など無いのに何を言ってるんだろうな。ネガも人が住む土地に嘘で侮辱するような底辺レベルなんだな。

>>55855 マンション検討中さん
荒らしの人は無知なだけなんですよ。BTTスレでも同じようなことを言ってました。

年末にわざわざ興味のない物件のスレにコメントしてないで恋人とか家族との時間を大切にしたら？
どちらも居ない人はドンマイ。

>>55854 検討板ユーザーさん
ほんそれ。
契約者ですが同じマンション内で対立心なんて皆無。
対立煽り投稿は愉快犯の仕業だろうけど、匿名掲示板なんてなりすませるし、ご苦労様って感じ。
少しでも抽選倍率減るといいね。

>>55850 匿名さん

？？？<坪単価６５０でどうぞ。

2023年ですね。今年はPTKの商業施設が見えてきたり、ハルフラタワー、月島3丁目、豊海の販売開始（価格発表）、夏頃には内覧開始&完売？、キャンセル住戸がいくらで再販されるかなど、PTKにとって色んな動きがある一年ですね。一方で黒田さんの後任次第で、変動金利がどうなるか気になるところでもあります。個人的にはそんなに極端なことをすると色々問題が起こるので、日本的感覚では変動金利微増が落とし所になるかなと思っています。今年はいい年になるといいですね。