パークタワー勝どきミッド/サウス

すげー国鉄だらけや！　JR青春18切符で青森・鹿児島まで2000円！

交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

日経リバウンドなくね？　やばい。

久しぶりに覗いてみたら、相変わらず井の中の蛙の煽りあいで笑える。そう言えば、前回訪問したときは、当初は玄関カメラさえなかった仕様マンションなのに、檜町など一部を除いたほとんどのパークコートザタワーに勝っている！と豪語していた人いたなー。病状が進行してなければいいけど、元気にしてる？よいお年を！（高みから眺めている某パークコートザタワー住民より）

サウス民もミッド民に対して必死だねぇ。
どう考えても仕様で劣後してるのに、必死で対抗するしてるのが滑稽です笑

事ある毎に玄関前カメラの件を持ち出してくる方がいますが、ミッド初期組は1万でカメラ付けれたんですよ。安かったのでほぼ皆さん付けてると思います。

翻って　サウス民はミッド初期組より2-3千万高く取得されておりますので、玄関前カメラ3千個分損しているという事なんですね。

>>55653 eマンションさん
直基礎とかどこが抽象的なの？
大丈夫？

>>55658 eマンションさん
1期1次の価格と比べてどうすんだ。
それが許されるならミッドと他マンション比べたら、どれだけミッド1次ですら割高か

>>55658 eマンションさん
資産価値に影響あるの駅直結ぐらいかな。下駄はファミリーは好み別れそうだな。

>>55626 検討板ユーザーさん
ミッドの含み益はサウスが作ったんじゃなくて単なる新築マンション市場全体の値上がりだな。

値上げお願いしたいならサウスに言うんじゃなくてマンション市場全体に言っとけ。なお、サウスがキャップになってるという見方もできるけどな。

まぁ物件単位で言いたいならサウスより月島３丁目北スミフにでもお願いしとけ。

また株価暴落してますね。。

>>55658 eマンションさん

もうお前ネタキャラになってるぞ。笑
むしろ本当にミッド購入者であってほしいと思えてきたわ。笑
ミッドのイメージにぴったり

>>55664 マンション検討中さん

もしかしてこいつの相手してあげてるの俺だけか？

速攻で削除依頼です。

目くそ鼻くそを笑う醜いマウント合戦。お隣同士なんだから、足の引っ張り合いしないの！と思う。相手を褒め合うくらいの余裕ないのかなー。どうせ、どっちも大したことないマンションなんだから、お互い助け合わないと　笑。

ネガ大量発生。

他物件と比べれば、まだ割安感ある。

ネガもっと頑張らないと
年明けも倍率高くなっちゃうよ！！

ハルフラタワーが同じ位の価格になったら、面白い事になりそう！笑

>>55667 匿名さん

大したことないマンションに何か用か耳くそ

ミッド下の商業は、カッコ良い商業なのを知らないサウス民が多いよね。
それはMRでサウスの売り込みしか聞いてないだろうからね。ミッド契約している人は全体PJを聞いて買ってるから、MR営業マンに、サウスは値上げしていく話を聞かされていたり、仕様が落ちたり、OP画選べなかったりすることは聞かされていた。
それ以上にミッドは駅直結だから、ミッドを買った人がほとんどだろうな。雨に濡れるサウスをわざわざ買いたくないしね。しかも値段も4割も高くね。

>>55669 マンコミュファンさん
ほら、すぐ向きになる　笑。
心に余裕を持たないと、もっといいマンションに住めないぞ！

ミッドの隣りに立つタワマンて、いつ頃工事始まるのかな。

>>55654 匿名さん
すき家ザマンションの人でしょうか？

そー言えば、先日環2が開通して虎ヒルまで勝どきに同タイムで並ばれてしまって激オコしてましたね。笑える。

>>55674 検討板ユーザーさん
これですか？

下駄にすき家を入れるなんて画期的！！

>>55672 マンション掲示板さん

覗き穴のあるドアって減ってる気がする。
ドアに木目プリントを貼ってる上から、穴を開けてレンズを装着するのは、手間がかかってコスト高になるし。

>>55667 匿名さん
気持ち悪い。自分のスレでやりなさい。

WORLD TOWER RESIDENCE
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

WORLD CITY TOWERS 12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

山手線の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/

また港南の人がミッド成りすましネガしてるの？

これじゃ誰ももう住めないから、中古で苦戦しそう。

ミッドを早期に買って良かったです。

マンマニさんもサウスの値上げ幅を見て、漢気フルオプションを更に昇華されたようで自分もサウスの今の売り出し価格見て、ついつい家具やオプションなど普段より高めの物をセレクトしてしまいます。。

>>55679 匿名さん

港南とか豊洲ではなく、ネガはリアルガチなミッド民だったという今年最大の衝撃…

部外者だが、むしろ張り付きミッドがいまひとつサウスに相手にされてない構図にしか見えないんですけど。。
相手にされてないというのは優劣とかの話でなく、大人に対応されてるという感じ。笑

>>55682 匿名さん
ネガでもなんでもないよ。ここ契約してるし。

ただ自分の思った事を正直に書いたまで。

ちょっとサウス民の無理ポジがキツいなぁって。何で条件劣悪してる物件を4割も5割も高く買わされなきゃならんのか？消費者なら良く考えた方が良いと思うよ。

やっぱ、4割おじさんってリアルミッド民なんだよな…悲しいよね。
大半のサウス民は坪300～400台で買ってるのに、何に怯えて4割連呼してんのかな。
あと、どうでもいいけど、サウスの施工レポートはEVホールじゃなくて、内廊下の写真だよ。

日本人じゃないんでしょ。ここで訳わかんない言葉でお国のグループ募集してたじゃん。外国人が多いってのは普段からギスギスしてて、災害時は致命傷ですよ。

友人は外国人に「なんでお子さんブサイクなんですか？　お金あるのに。」と言われたらしいです。ほんと笑えます。

新築マンションの中から選ばなきゃいけないなら勝どきでも仕方ないけど、好きな街を選べるなら勝どきは99％ないでしょう。新築マンションってすごい足かせだよな。

>>55679 匿名さん
貴方、契約者を装ったニセモノでしょう。

そんなどこかで拾った画像出してドヤ顔されてもね。本当に契約者なら個人名分かるとこ伏せて、契約書5ページ目に書かれてる文頭を答えなさい。

>>55685 匿名さん

みんな、こいつ本当にミッド民らしいぞww

>>55689 匿名さん
そーいうとこが必死って言われるの。

>>55679 匿名さん
気持ち悪い。自分のスレでやりなさい。

WORLD TOWER RESIDENCE
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

WORLD CITY TOWERS 12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

山手線の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

ミッドは内廊下だけでなく、EVホールもチープってことは理解した。

>>55693 匿名さん

それ思ったけど言わないでおこうと思ってた。笑

侵入強盗の発生場所で最も多かったのが「中高層（4階建以上）住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の40.4パーセントを占めています。

強制性交等の発生場所で最も多かったのが「中高層（4階建以上）住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の52.5パーセントを占めています。

https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ha...

ではではもう一度検証しましょうか。以下の内容を考慮し、サウスをミッドより4割も高く買う意味を。


ミッドとサウス比較

・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価530

港南さん荒らしすぎですよ。本当に迷惑です。

良識あるミッド民の方、ミッドとサウスを分断させようと粘着している4割おじさん（リアルミッド民）を何とかしてもらえませんか？

>>55698 検討板ユーザーさん

サウスって覗き穴あったっけ

>>55696 匿名さん
どちらも良いマンションだけども。

■ミッドvsサウスまとめ ver1.1
・軟弱地盤に杭打ちで長周期地震動に怯える毎日 vs 強固地盤に直接基礎で安心安全

・サウスから常に見下される45階低層チビマン vs ミッドを常に見下す58階超高層タワマン

・下駄履き居酒屋/オフィス/駅利用の部外者＆ゴキが24hウロウロ vs 住居専用で静かな住環境

・地権者50%＆低属性購入者で民度低め vs 地権者30%＆高属性購入者で民度高め

・ほぼ囲まれ確定/湾岸なのに眺望なし vs 2面運河角地/北西眺望良し/築地再開発ビュー特等席

・地上部に車寄せないため路駐多数 vs ホテルライクな洗練された地上部車寄せあり

・室内凸凹ギロチン梁に圧迫される順梁工法 vs 室内すっきりバルコニー開放的な中間梁工法

・タワマンとしては希少性のある貧弱エントランス vs 来訪者を圧倒する豪華エントランス

・高層民/低層民の醜いEV抗争、規約変更予定 vs 停止階少ない高速EV、通勤動線上のミッドEV利用可

・坪400は南向きなのにお見合い部屋なので常時カーテン vs 坪400は北向きの眺望抜けてる人気部屋

・体力お化けのバディキッズが叫び暴れ共用部を破壊 vs 躾の良い子弟と落ち着いた平和な生活

・コワーキングスペースは近隣老人が集団占拠 vs 共用施設はほぼ住民のみ利用

・狭い内廊下に都営住宅仕様のダサい絨毯 vs 広い内廊下にセンス良い高級マンション仕様のシックな絨毯 <--new

>>55700 匿名さん
マンマニ氏（リアルミッド民）がその筆頭だから無理っしょ。

みんなミッド初期に買った人はサウスの価格見て腹の中で高笑いしてるよ。ウチもインテリアなど打ち合わせ中だけどお財布の紐がついつい緩んじゃう笑

ミッド安く買えて本当に良かった。

>>55703 匿名さん
良識あるミッド民なんて存在しないということですかね？

これ程までにミッドとサウスが分断してしまうとは…腹の中探り合いマンション。

初期は、売主も条件良い部屋から捌いていくと明言してたからね。
後になるにつれバカ高くなっていき、そんなことは言えなくなってきたけど。

ミッド高層南向き　坪400弱　→　サウス低層　坪650　は流石に不憫。

>>55703 匿名さん
サウス初期に坪400前後で買った人もミッドの最弱部屋が坪600で売り出されて、ホクホクしてはいるけど、馬鹿にしようとは思わないよね。この違いって、民度の差としか言いようがないな…

>>55706 坪単価比較中さん
最近の三井はスミフよりエグい。。

せっかく高額な長期ローン組んで買っても、住民同士でモヤモヤ険悪な雰囲気じゃ嫌だな。平和に過ごしたいものです。

サウスの人はミッドに敵意を向けるんじゃなく、格下の豊洲とか有明とか晴海とか芝浦を見て心落ち着かせた方が精神衛生上良いのではないでしょうか？ミッドに対抗心燃やそうとするからバチバチにやられるのかと。

皆さん、マンションお好きなはずなので、お立場はそれぞれかと思いますが、楽しくやりましょうよ。サウスかミッドか、検討するだけでも楽しくてたまりません。

最大のネガが外部ではなく、身内っていう物件も珍しいよな。

住んだ後も一緒に同じ住民としてご近所さんにならなきゃならん環境は地獄。

ゆーてこいつら、知り合い家に呼んだ時とかルーフトップラウンジ行ってタワマン自慢するんだろうよ。

12月29日

マンマニ（ミッド400民）が納得価格です！って主張して魔法かけて信者嵌め込んでるだけで、普通に高すぎるでしょw

>>55711 匿名さん
ブランズ豊洲には中古で勝てそうにないし、馬鹿にしてた芝浦は二つともここより早く完売しそうだし、
サウス民はどこにマウント取るの？晴海フラッグ？有明？

>>55716
眺望もへったくりもない、酷いタワマンカオスな密集地帯だな。20-30年後、社会問題化するのが目に見える。無計画都市計画の日本の悪い面が出てしまった場所ですね。

>>55719 eマンションさん
特にミッドの地権者やワンルームが多いのは心配だよね、

>>55703
共用廊下からしてザ安普請って感じの湾岸一の低仕様物件やけどな。安物買いの銭失いとはまさにミッドのこと。廊下もシックでセンスがよく、ランドマークとなる大きさ、ミッドのような絶望的な眺望ではなく、方向高層であれば抜けてる所もあるサウス。私は都営団地みたいなザ勝どき的な安普請タワマンではなくサウスを選んで良かったと思っている。民度も大きく違うでしょう。

>>55723 マンション検討中さん

相手にしないで削除依頼が1番ですよ。

>>55723 マンション検討中さん
成りすましサウス民、乙。必死すぎて、みんなドン引きだぞ。

>>55723 マンション検討中さん

貴方の判断は間違ってないと思いますよ。
相手が強すぎる（ミッド1期1次高層角が坪400ちょっと)だけで。

PTKサウスは、2022分譲の新築の中で比較すると価値は保つ方かと思います。
ただし、2022分譲の母集団自体が、残債割れすら疑われる案件がちらほらある位、コロナの財政出動で全体がバブってますので、今後の見通しは安泰とは言えませんね。

>>55720 評判気になるさん
それな！
1121戸あって分譲570戸、地権者551戸ってなかなか民度やばくなるよな。粗大ごみとか平気で各階ゴミ置場に捨てられる日常。

同じこと連呼してる人いるので、皆さんで削除依頼お願いします！
削除依頼が多くなると、その人書き込めなくなるのでご協力宜しくお願いします。

>>55679 匿名さん
君面白いね。
なんでミッドのEVホールをサウスのという嘘を付いて画像をあげているのかな？

君たちのコンセプトカラーのブルーが輝いているじゃないか。折り上げ天井かっこよくてよかったね。

>>55729 坪単価比較中さん
一番民度がヤバいのは1R民でも地権者でもなく、お前みたいなミッド高層民だっていうツッコミ待ちですか？

まぁどうせ自覚ないんだろうなぁ。
「はぁ？何いってんのこいつ？おれ民度全然良いのに」
などと本気で思っているだろうからなぁ。草はえるわ。

>>55728 坪単価比較中さん
特にミッドの地権者やワンルームが多いのは心配、低層階はワンルームだらけですよね

>>55734 通りがかりさん


だから。ミッド低層と高層にも超えられない壁はあると言っているじゃないか。ミッド抗争はＥＶ１基あたりの戸数が８０くらいでサウス民も使えない専用EV.
対して低層ＥＶは１基あたりの戸数が１５０以上で、サウス民も使えるし、なんならミッド高層民も８階の共用部行くのに使えてしまう。

ミッド高層は間違いなく都心タワマンの王と言えるが、、ミッド低層はプライバシーに劣る部分はあるね。

>>55716

ほんと酷い絵ですよね。

下の低層オンボロマンション群がオアシスに写るわ。

もう都内ワンルーム賃貸は壊滅してます。ワンルームは全国一律６万前後みたいな価格設定になっていて選べない分、郊外の方が高ったりする。　

ビジネス・ラブホテルも同じで東京が最安値です。

>>55735 マンコミュファンさん
特にミッドの地権者やワンルームが多いのは心配、低層階はワンルームだらけですよね

早く地上に降りれるようにと、子供の世代は痛いことになりそう。

>>55735 マンコミュファンさん
ミッド高層より低層の方が高い金を払ってるのにおかしな話ですよね。
何としてもEV利用規約は変更させますよ。

>>55740 匿名さん

みんなでEV利用規約を変更させましょう！

低層のワンルームの居住者に限って共用施設使い倒したり、パーティやら何やら胡散臭いやつらが出入りしがち。共用施設の利用権利は管理費の額に応じて、優遇や上限つけるのが本来の姿だろ。だって120平米のプレミアと低層のワンルームの奴が同じ権利っておかしいでしょ。

>>55740 匿名さん
応援してますよ！

>>55744 評判気になるさん
いねーよ笑

>>55745 口コミ知りたいさん

少なくとも、いる。

だから、ミッドvsサウスで、サウスが四割も割高書き込みに反応する人が多数いるのは確か

>>55746 口コミ知りたいさん
そのロジックで言うと、ミッドネガに反応するミッド民が多数いるのは、サウスに劣等感を感じてるということだな。おまえ、ホントに頭わりーな。

外から見てると目くそ鼻くそでとても面白いスレですね。
勝どきという僻地の古来からのゴミ捨て場に無理してタワマン買って、周りにまともな飲食店や娯楽施設も無し、駅は大江戸線の大混雑、地権者多い超低民度のマンションに何を期待してるんだか。
阿鼻叫喚間違い無しですね、2024年問題。
坪200ならまだしも600は狂気の沙汰。

>>55742 匿名さん
おかしいよな。それなら低層買えば？

いやいやサウスのが金金金みたいな人は少なく実需をとる感じのまともな人がどう見ても多そう。身なりや車見ればすぐにミッド対サウスのマウント対決で、ミッドなら貧乏くささは滲み出てるでしょう、サウスは湾岸民上層部としての余裕と豊かさは一目瞭然でしょう。ミッドは金金金、含み益、売却益、得した損した、そんな下衆な話ばかり。