東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 55651 匿名さん

    すげー国鉄だらけや！　JR青春18切符で青森・鹿児島まで2000円！

    交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

  2. 55652 匿名さん

    日経リバウンドなくね？　やばい。

  3. 55654 匿名さん

    久しぶりに覗いてみたら、相変わらず井の中の蛙の煽りあいで笑える。そう言えば、前回訪問したときは、当初は玄関カメラさえなかった仕様マンションなのに、檜町など一部を除いたほとんどのパークコートザタワーに勝っている！と豪語していた人いたなー。病状が進行してなければいいけど、元気にしてる？よいお年を！（高みから眺めている某パークコートザタワー住民より）

  4. 55656 通りがかりさん

    サウス民もミッド民に対して必死だねぇ。
    どう考えても仕様で劣後してるのに、必死で対抗するしてるのが滑稽です笑

    • 3
  5. 55657 坪単価比較中さん



    事ある毎に玄関前カメラの件を持ち出してくる方がいますが、ミッド初期組は1万でカメラ付けれたんですよ。安かったのでほぼ皆さん付けてると思います。

    翻って　サウス民はミッド初期組より2-3千万高く取得されておりますので、玄関前カメラ3千個分損しているという事なんですね。

    • 3
  6. 55659 マンション検討中さん

    >>55653 eマンションさん
    直基礎とかどこが抽象的なの？
    大丈夫？

    • 2
  7. 55660 マンション掲示板さん

    >>55658 eマンションさん
    1期1次の価格と比べてどうすんだ。
    それが許されるならミッドと他マンション比べたら、どれだけミッド1次ですら割高か

    • 1
  8. 55661 評判気になるさん

    >>55658 eマンションさん
    資産価値に影響あるの駅直結ぐらいかな。下駄はファミリーは好み別れそうだな。

  9. 55662 評判気になるさん

    >>55626 検討板ユーザーさん
    ミッドの含み益はサウスが作ったんじゃなくて単なる新築マンション市場全体の値上がりだな。

    値上げお願いしたいならサウスに言うんじゃなくてマンション市場全体に言っとけ。なお、サウスがキャップになってるという見方もできるけどな。

    まぁ物件単位で言いたいならサウスより月島３丁目北スミフにでもお願いしとけ。

  10. 55663 匿名さん

    また株価暴落してますね。。

  12. 55664 マンション検討中さん

    >>55658 eマンションさん

    もうお前ネタキャラになってるぞ。笑
    むしろ本当にミッド購入者であってほしいと思えてきたわ。笑
    ミッドのイメージにぴったり

    • 2
  13. 55665 名無しさん

    >>55664 マンション検討中さん

    もしかしてこいつの相手してあげてるの俺だけか？

  14. 55666 匿名さん

    速攻で削除依頼です。

  15. 55667 匿名さん

    目くそ鼻くそを笑う醜いマウント合戦。お隣同士なんだから、足の引っ張り合いしないの！と思う。相手を褒め合うくらいの余裕ないのかなー。どうせ、どっちも大したことないマンションなんだから、お互い助け合わないと　笑。

    • 1
  16. 55668 マンション検討中さん

    ネガ大量発生。

    他物件と比べれば、まだ割安感ある。

    ネガもっと頑張らないと
    年明けも倍率高くなっちゃうよ！！

    ハルフラタワーが同じ位の価格になったら、面白い事になりそう！笑

    • 2
  17. 55669 マンコミュファンさん

    >>55667 匿名さん

    大したことないマンションに何か用か耳くそ

  18. 55670 eマンションさん

    ミッド下の商業は、カッコ良い商業なのを知らないサウス民が多いよね。
    それはMRでサウスの売り込みしか聞いてないだろうからね。ミッド契約している人は全体PJを聞いて買ってるから、MR営業マンに、サウスは値上げしていく話を聞かされていたり、仕様が落ちたり、OP画選べなかったりすることは聞かされていた。
    それ以上にミッドは駅直結だから、ミッドを買った人がほとんどだろうな。雨に濡れるサウスをわざわざ買いたくないしね。しかも値段も4割も高くね。

    • 1
  19. 55671 匿名さん

    >>55669 マンコミュファンさん
    ほら、すぐ向きになる　笑。
    心に余裕を持たないと、もっといいマンションに住めないぞ！

  20. 55672 マンション掲示板さん

    >>55657 坪単価比較中さん
    カメラつけると玄関扉も交換してくれるの？

    玄関カメラがよく言われるのは利便性以上に、あの覗き穴があるだけで団地っぽくて高級感なくなるからだと思うけど。
    自分の家だけついてても周りが覗き穴だらけじゃ一緒なんだよね。

    • 1
  21. 55673 匿名さん

    ミッドの隣りに立つタワマンて、いつ頃工事始まるのかな。

  22. 55674 検討板ユーザーさん

    >>55654 匿名さん
    すき家ザマンションの人でしょうか？

    そー言えば、先日環2が開通して虎ヒルまで勝どきに同タイムで並ばれてしまって激オコしてましたね。笑える。

    • 1
  23. 55675 通りがかりさん

    >>55674 検討板ユーザーさん
    これですか？

    下駄にすき家を入れるなんて画期的！！

    1. これですか？下駄にすき家を入れるなんて画...
    • 1
  24. 55676 匿名さん

    >>55672 マンション掲示板さん

    覗き穴のあるドアって減ってる気がする。
    ドアに木目プリントを貼ってる上から、穴を開けてレンズを装着するのは、手間がかかってコスト高になるし。

  25. 55677 匿名さん

    >>55667 匿名さん
    気持ち悪い。自分のスレでやりなさい。

    WORLD TOWER RESIDENCE
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

    WORLD CITY TOWERS 12
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

    山手線の駅力を語るスレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/

  26. 55678 匿名さん

    また港南の人がミッド成りすましネガしてるの？

  28. 55679 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  29. 55680 匿名さん

    これじゃ誰ももう住めないから、中古で苦戦しそう。

  30. 55681 匿名さん

    ミッドを早期に買って良かったです。

    マンマニさんもサウスの値上げ幅を見て、漢気フルオプションを更に昇華されたようで自分もサウスの今の売り出し価格見て、ついつい家具やオプションなど普段より高めの物をセレクトしてしまいます。。

  31. 55682 匿名さん

    >>55679 匿名さん

    港南とか豊洲ではなく、ネガはリアルガチなミッド民だったという今年最大の衝撃…

    • 2
  32. 55683 マンコミュファンさん

    部外者だが、むしろ張り付きミッドがいまひとつサウスに相手にされてない構図にしか見えないんですけど。。
    相手にされてないというのは優劣とかの話でなく、大人に対応されてるという感じ。笑

    • 2
  33. 55684 eマンションさん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  34. 55685 匿名さん

    >>55682 匿名さん
    ネガでもなんでもないよ。ここ契約してるし。

    ただ自分の思った事を正直に書いたまで。

    ちょっとサウス民の無理ポジがキツいなぁって。何で条件劣悪してる物件を4割も5割も高く買わされなきゃならんのか？消費者なら良く考えた方が良いと思うよ。

  35. 55686 匿名さん

    やっぱ、4割おじさんってリアルミッド民なんだよな…悲しいよね。
    大半のサウス民は坪300～400台で買ってるのに、何に怯えて4割連呼してんのかな。
    あと、どうでもいいけど、サウスの施工レポートはEVホールじゃなくて、内廊下の写真だよ。

    • 2
  36. 55687 匿名さん

    日本人じゃないんでしょ。ここで訳わかんない言葉でお国のグループ募集してたじゃん。外国人が多いってのは普段からギスギスしてて、災害時は致命傷ですよ。

    友人は外国人に「なんでお子さんブサイクなんですか？　お金あるのに。」と言われたらしいです。ほんと笑えます。

    • 1
  37. 55688 匿名さん

    新築マンションの中から選ばなきゃいけないなら勝どきでも仕方ないけど、好きな街を選べるなら勝どきは99％ないでしょう。新築マンションってすごい足かせだよな。

    • 1
  39. 55689 匿名さん

    >>55679 匿名さん
    貴方、契約者を装ったニセモノでしょう。

    そんなどこかで拾った画像出してドヤ顔されてもね。本当に契約者なら個人名分かるとこ伏せて、契約書5ページ目に書かれてる文頭を答えなさい。

    • 2
  40. 55690 口コミ知りたいさん

    >>55685 匿名さん

    みんな、こいつ本当にミッド民らしいぞww

  41. 55691 匿名さん

    >>55689 匿名さん
    そーいうとこが必死って言われるの。

  42. 55692 匿名さん

    >>55679 匿名さん
    気持ち悪い。自分のスレでやりなさい。

    WORLD TOWER RESIDENCE
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

    WORLD CITY TOWERS 12
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

    山手線の駅力を語るスレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

  43. 55693 匿名さん

    ミッドは内廊下だけでなく、EVホールもチープってことは理解した。

    • 2
  44. 55694 検討板ユーザーさん

    >>55693 匿名さん

    それ思ったけど言わないでおこうと思ってた。笑

    • 3
  45. 55695 匿名さん

    侵入強盗の発生場所で最も多かったのが「中高層（4階建以上）住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の40.4パーセントを占めています。

    強制性交等の発生場所で最も多かったのが「中高層（4階建以上）住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の52.5パーセントを占めています。

    https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ha...

  46. 55696 匿名さん

    ではではもう一度検証しましょうか。以下の内容を考慮し、サウスをミッドより4割も高く買う意味を。


    ミッドとサウス比較

    ・駅直結vs駅非直結
    ・安心安全の免震vs制震
    ・下駄履き商業ありvs商業無し
    ・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
    ・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
    ・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
    ・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
    ・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
    ・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
    ・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
    ・平均坪単価425vs平均坪単価530

    • 4
  47. 55697 匿名さん

    港南さん荒らしすぎですよ。本当に迷惑です。

  48. 55698 検討板ユーザーさん

    覗き穴タワー勝どきミッド・サウス

  50. 55699 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  51. 55700 匿名さん

    良識あるミッド民の方、ミッドとサウスを分断させようと粘着している4割おじさん（リアルミッド民）を何とかしてもらえませんか？

    • 2

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リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸