パークタワー勝どきミッド/サウス

>>55523 マンション検討中さん

最初謎の窓かと思いましたが、なるほどモニターなんですかね。期待ですね！

今も近隣住みですが、ミッド低層って南向きでも、昼頃はスカイリンクの影がしっかり落ちてるし、午後以降はサウスのウィングの影ががっつり落ちてあんまり日あたる時間なさそうですね。。

>>55541 口コミ知りたいさん

ミッドとサウス比較です。取り急ぎ。

・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価530

>>55541 口コミ知りたいさん

と思っていつも撮ってる写真見返したけど、さすがに同じセクションがその両方被ってるほどではない。失礼。

>>55542 匿名さん

え、有名な厄介さんにメンションされた。笑
謝るから勘弁して。。

>>55541 口コミ知りたいさん

勿論、ミッド内でも序列はありますよ。
単価安くて、戸あたりのＥＶ台数が多くて、オプションも選び放題だったミッド高層がナンバーワンです。

あと何をそんな取り急ぐほど慌ててるか知りたい。笑

コスト考えず好きなところに住めるとしたら勝どきは下の方だろうな。

>>55539 匿名さん

なんとか自己肯定しているのはサウス民の方。

そもそも、ミッド対サウスで、建物スペックの比較すら出来ていない様子。これはミッド販売時期から購入参戦していている組ではなくて、サウス販売時期から参戦してきている証拠。

サウスしか知らずに、サウスポジ連呼しているが、まず建物スペックがミッドに劣っている上に、立地も雨に濡れないミッドに対してサウスは駅距離2分、更にいう部屋の天井高がミッドに比べて低い。それでもミッドに比べて4割も高く買わされているのがサウス契約組。

>>55541 口コミ知りたいさん

ミッドは南向き高層階しか日当たり確保できませんよ。
購入時MRで日照時間シュミレーションで確認できます。

>>55549 匿名さん



一応サウスもギリ濡れないかも。
ミッドの庇の下、ちょこちょこ通らないと濡れちゃうけどね。

>>55542 匿名さん

サウス民は、ファクトをチェックした方が良い

>>55545 検討板ユーザーさん
ミッドの高層、中層、低層と方角、角、中住戸で坪単価予想してもらえないですか？

>>55549 匿名さん

まあそう必死にならずに。余裕ないの証明しちゃってるよ。

今日は4割男だいぶ張り付いてますね。笑

>>55555 マンコミュファンさん

年末休みじゃね？
普段平日めっちゃ働いてるから投稿少ないし。笑

>>55557 匿名さん

おかえり。笑
そう言ってなきゃ不安で仕方ないよね。分かるよ。

サウス民必死だなw

そりゃあ4割も高く?まされれば、ちょっとしたネガでも神経質になっちゃいますよね。

てか、サウスの人らはVSミッドでは絶対に勝てないんだから、格下の豊洲や有明物件を、相手にイキッた方がモチベーション上がると思うよ。

ミッド一期一次民ですが、サウスの皆様をディスる方の気が知れません。
我々の資産価値を4割上げてくれた方々には頭が上がりませんw

4割野郎くそ必死。笑

冷静に、ミッド民は莫大な含み駅を手に入れた訳だけど、これをどうするのが正しいんだろう。


ＰＴＫまだ変えてない人に坪８００位で即転売して、含み益１億持って東急沿線の戸建が最適解か??

最近ここのマンションの近くを夜通ると明かりが灯っている部屋がありますね。
夜景と眺望をチェックしてるんですかね？

>>55563 通りがかりさん
なわけない。

竣工レポートで共用廊下見たのですが、かなり横幅狭くないですか？
KTTのほうが広くて雰囲気良かったので、ちょっと残念でした。
最近のマンションの共用廊下は狭いのがイッパンテキなのでしょうか？

>>55565 マンション検討中さん

同じくパークタワー晴海の内廊下も狭かったです。

>>55566 匿名さん
では、最近はどこも狭いのですね！
ちょっと残念でした

>>55568 匿名さん

取り急げよ。笑

>>55568 匿名さん

可哀想を通り越して、微笑ましいわ

共用廊下の幅、Twitterでは広いと言われてますね。私も広いと思います。

>>55572 匿名さん
トライスター型は元々、公団のスターハウスが原型。

https://www.goodrooms.jp/journal/?p=9488

>>55571 匿名さん
マンマニさんのブログからKTTの廊下写真を見つけましたが、サウスの廊下はこれよりだいぶ広いし、雰囲気も良いので、上の方は恐らくミッドの廊下のことを言ってるんだと思いますよ。

サウスは殆どの住戸でトランクルームが付いていないので、
その分廊下幅を少し広めに取れたのかもしれませんね。

>>55574 マンション検討中さん
ミッドは片側のみ住戸扉、アルコーブ有り
サウスは両側住戸扉、アルコーブ無し
の違いで廊下の幅員はサウス>ミッドです

>>55574 マンション検討中さん
これがKTTなんですか？サウス廊下の方が幅が広いだけじゃなくてダウンライトも明るく全然素敵じゃない！

>>55576 マンション検討中さん

俺はミッドプレミアムフロアだから、廊下幅とか一歳気にしておらんぜ。

宅配ロッカーも部屋ごとにあるし、高層階EVで、下衆なサウス民がミッド使う時でえ顔を合わせることなく。

内廊下は明るければよいと言うものではない。明るさを競ってどうする。

>>55577 中谷友行さん
写真なんて同じ条件じゃないと比較できんよ。
施工レポートの写真とその写真じゃ露光が全然違う。

また、内廊下は暗めが好まれる傾向にあります。明るいと安っぽいからね。

今スカイズ住んでるが、確かにサウスの内廊下は広いな。見た感じ部分部分で柱が出てるから、それも込みなら大差ないかもだけど。

>>55576 マンション検討中さん
多分アルコーブの定義間違えてます。壁から奥まった部分なのでミッドもサウスもアルコーブありますよ。

トライスターは狭い土地に人詰め込む形だからイマイチ。自分の建物で眺望塞がるでしょ。

上の写真はKTTの内廊下ですね。
サウスはこれと同等以上ということですか。
いいですね。
ミッドのほうはこれよりも狹いので、内廊下はサウスのほうが良さそうですね。

>>55581 マンション検討中さん
柱で狭くなってる部分だけでみたらスカイズやKTTと同じぐらいでしょうね。サウスは柱以外をセットバックしてるので広く感じます。

>>55523 マンション検討中さん
ディスプレイじゃないと思います。
該当の箇所はトライスターの先っぽの方なのでディスプレイ置くなら真ん中ですよね。ですのでパイプスペースのメンテ用の穴じゃないかなと。

施工レポートの内廊下の写真は撮影のしかたがかなり下手ですよね。実際の目でみた感じとかけ離れすぎています。

床の絨毯はミッドとサウスでそれぞれイメージカラー(ブルーとグリーン)がそれぞれ混ぜ込まれているのですが、それが表現できておらず全体的にあたかも茶色系であるかのように見える。

＞55574
きっついな、こんな廊下で地震にあったらパニックだな。

確かに、施工レポートの写真は画素数低いし、枚数少ないし、改善の余地がありますが、暖色系の暗めの照明の下だと絨毯のブルーとグリーンはあまり目立たないと思いますよ。個人的にはその方が嬉しいですが。

サウスは廊下挟んで両側に玄関扉がある詰め込み仕様なので、
多少廊下が広くないと不都合ですからね。

>>55590 口コミ知りたいさん
タワマンなんてそもそも詰め込みなのでは。

>>55589 マンション比較中さん

ミッドって本当にブルーとグリーンの絨毯なんですか？
販売センターのイメージ画像みたいのだけ見たことありますが。

>>55592 通りがかりさん
ミッドはこのブルーの絨毯ですよ。

>>55593 匿名さん

へー、やっぱこの感じなんですね。
結構好み分かれそうですね。

>>55595 匿名さん

海外リゾートホテルだと、カラフルなところ多いよね。

そもそもPTKって海辺に二面面した立地特性を最大限活かしたデザインにしていると星野アーキテクトも動画で説明してるし。

私が知っているホテルでハワイリッツカールトン、メキシコカンクンのマリオット、シンガポールのカペラホテルはこんな感じでしたね。

このカーペットだと真ん中の色薄いところの汚れが目立たないか心配ですね

ダサい。。。。

このカーペットは、、、やっちまったなぁ！

>>55593 匿名さん

白いところ汚れが目立ちそう。

施工写真は誰か上げない？

ダサい、異常に安っぽい床絨毯だなあ。普通のやつで良かったのに。。価格なりと言えばそれまでですが、都営団地でも今時もう少しまともです。

施工して張ってる職人さんも、これは流石に。。と思いながらでも貼るしかないみたいな心境なんでしょうかね。湾岸で過去一に低仕様とは言われていましたが、少し複雑です。

ブルー1色にしといた方がまだ良かったのにね…

>>55604 マンション比較中さん

壁にもよるがブルー一色の方が確かにまだいい気がする

廊下の壁クロスはこんな霞んだクリーム色でしたっけ？絨毯の安さと合わせて、築30-40年くらいのホーマッド系マンション内見した時こんな感じだったの思い出しました。

>>55593 匿名さん
ミッド契約者ですが、仕様が低いと言われるのは全く気になりませんが、この絨毯だけはちょっとイマイチですね。これがいいと思う人いるんですかね。海と砂浜をイメージしたと聞きましたが、コンセプト先行のデザイナーの個性が悪い方に出ちゃった気がします。大御所だとダメ出しする人もいなかったんでしょ。まあ、完璧はないから廊下の絨毯くらい仕方ないと思うようにしてます。

>>55607
廊下の絨毯は毎日複数回通る場所だし、それだけでマンションの雰囲気を変えてしまうので、より慎重になって欲しかったですね。高級マンションだと思ってここを買った方はほとんどいないとは思いますが、よりシックな方が良かったな。真ん中の白いところとか築2-3年してきたらコーヒーとか何やらシミ絶対付くじゃん。真ん中は少しブラック系にしないとダメよ。

ほんとそうだよね。
雨の日とかで濡れた靴で踏んだら、もうほれで汚れるじゃん。
バカなのかな？

>>55609 マンション検討中さん

まあ、ミッドは雨に濡れないですしね。なお私はサウスだが、サウスでも濡れる気はない。

>>55593 匿名さん
壁もチープですね。
まぁ地権者住居も多くたいして金はかけられないか。

絨毯とか雨に濡れないとか、どうでも良い論点だよね。ツマラナい街の代表勝どきという時点で、そういう小さな論点くらいでしか競うところ無いのは分かるけど。

>>55610
別に勝どき駅から家しか生活圏じゃあるまいし。雨の日でも周辺に用があれば歩くし、コーヒー持って歩く人は当然いるし、ベビーカー雨の後芝生や公園通ったら車輪は汚れてしまうので、大規模マンション廊下の絨毯はとにかく耐久性あってダーク系が鉄板なんだよね。

こういう嗜好のやりたければ自宅のDIYでやってくれって話。マンションの顔でもある廊下とか、大規模であればあるほど無難にホテルライクにして、かつ何より汚れづらいものにするのがプロの仕事だと思うけどね。真ん中白とか意味わからん。

>>55611 名無しさん

なるほど。サウスはあんまり汚れの目立つような感じではなさそうっすね。
まあ、投資に影響する要素じゃないっすね。実需の我々のテンションには関わるけど。

坪400で作って、地権者住戸率は極めて高く、3.11後からは丈夫にしないといけないから基礎に金がかかるし、資材高騰してる影響なのかな。究極のコスカ迫られて、ホテルライク無理な予算で、デザイナー的にも本当はこんなチープな絨毯引いて、チープなクリーム色のクラスは貼りたいわけではなく、仕方なかったんじゃないですか。どう考えても低予算タワマンですからね、PTKは。

公開空地内の水遊び場所で子供そのまま歩いて来たら、ホワイトブルーが瞬く間にブラウンブルーに変わりそう。高級カバンとか経年劣化での変色を楽しむものですが、同じような感覚と考えればいいのかな。地権者多しのコスカマンションの宿命といえばそれまでか。

この廊下のチープさ、タワマン史上でも一、ニを争う近距離お見合い眺望、駅直結といいつつ実はアルコープ長くてホームまで5分弱かかる、不便な大江戸線単線、そしてPTKとフラッグの入居後は武蔵小杉越え確実と言われる猿山通勤地獄。駅前はろくな店ないし、自分じゃ住みたい要素を探すのが難しい。

未だに小学生みたいにミッドのメリット何点かをピックアップして、サウスを全否定するやついるんだね。こんな稚いコメントがもし本当のミッド民が書いてるんだったら、もう民度が低すぎて正直びっくりしてる。地権者の方々ならまだわかるけど、ペアローン組んで全力で買ってる30、40代のサラリーマン組がこんなん幼稚園の子みたいなケンカをしている様子をみてマジでドン引き。。。ミッド民をなりすましているやつらだと祈っております。。

>>55619 匿名さん
はいはい今日もご苦労さまでした。
皆さん、掲示板にいるネガさんの人数は人気マンションのパラメータだと思ってください、無脳に否定してくるやつらをみんなWelcomeしましょう

ネガの皆さん

本年も大変お世話になりました。
来年もみなさまのご尽力によりこのマンションが益々盛り上がることを願っております。

どうぞよろしくお願いいたします。
良いお年を

久しぶりに廊下絨毯の話題が出ましたね。私ももう少しシックな方が良かった派ですが、11/30の施工レポートで内廊下の写真が見れますが、モデルルームで見るよりも少し色合いが抑えられてる気がして、照明にもよると思いますが、そこまで悪くないように思えてきました。自分にそう言い聞かせているところもありますがw

ネガ、今日も肥やしになるレスありがと　。
PTKはこれからもスクスクと育つよ。既にサウス低層角が坪650　。
坪800、都心超えも射程に捉えた感じ　。

>>55626 検討板ユーザーさん

上がったのはサウスで、ミッドが高く売れた事実はまだないがな。実質、とかの話でなく、あくまで事実でな。

>>55623 マンション検討中さん

11/30の施工写真は、某VIALA annex熱海伊豆山の廊下の造形と間接照明の使い方に似てるなと思い、気に入りました。

現時点の施工途中の写真でこの見え方ですので、実物はもっともっと素敵だと思いますよ。楽しみにしてましょう。

>>55627 マンション検討中さん

それでいうと、最終期のミッド思ったより伸びなかった感あるんだけど、どんなもん？サウスからしてもミッドはもっとぶっちぎってくれた方がありがたいんだが。

>>55629 通りがかりさん


そりゃ、今期のミッドはミッドの中でも最弱、出涸らし、〇〇みたいな間取りの中住戸しかないからね。それでも坪６００は「すさまじいの一言。」


条件の良い高層角、フルOPなら、再販時　坪８００は軽く超えてくるでしょう。
坪１０００も十分射程。

>>55630 坪単価比較中さん

期待してます。笑

・平均坪単価425vs平均坪単価530

↑これじゃ安物アピールしてるようにみえね？笑
みんなスルーしてるけど、ちゃんとこいつの校閲してあげなよ。笑

サウス契約者を騙ってるのはいつもの港南の荒らしの人ですよ。

>>55626 検討板ユーザーさん
お前前回BTTスレであれだけボコって泣きながら退散したくせに、今度はこっち来て購入者になりすまして調子乗ってんのか？

また泣かされねーとわかんねーのかな？次長くんw

>>55632 検討板ユーザーさん
気持ち悪い。自分のスレでやりなさい。

WORLD TOWER RESIDENCE
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

WORLD CITY TOWERS 12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

山手線の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>55630 坪単価比較中さん
浜松町物件の相場が出て水準が一段上がった感じですかね。

>>55628 匿名さん
そうなんですね。照明の使い方で見え方も全然違うと思いますので、仕上がりが良くなると思って楽しみにしてます。

3種換気だとこの時期寒くて、夜寝る時、24h換気を消すことになる。

>>55643 検討板ユーザーさん

4割男と厄介まとめ男はやっぱ同一人物だったんだ。笑

いい加減このネガだけは固有の名前つけてあげたいわ。実際ほぼこいつだけだろ

>>55647 検討板ユーザーさん

本気で自分が買ってる気になってそうでだいぶ怖い。笑
普段仕事で相当ストレス溜めてるぞこいつ。

ファクトチェック済みの比較リストは以下となります。ミッド最弱部屋が坪600とサウス1期1次高層階の4割高い価格で鋭意売り出しです。下記のようなデメリットは多くあるものの、PTKリセールが坪800になるためにも、みんなで応援しましょう！

■ミッドvsサウスまとめ ver1.1
・軟弱地盤に杭打ちで長周期地震動に怯える毎日 vs 強固地盤に直接基礎で安心安全

・サウスから常に見下される45階低層チビマン vs ミッドを常に見下す58階超高層タワマン

・下駄履き居酒屋/オフィス/駅利用の部外者＆ゴキが24hウロウロ vs 住居専用で静かな住環境

・地権者50%＆低属性購入者で民度低め vs 地権者30%＆高属性購入者で民度高め

・ほぼ囲まれ確定/湾岸なのに眺望なし vs 2面運河角地/北西眺望良し/築地再開発ビュー特等席

・地上部に車寄せないため路駐多数 vs ホテルライクな洗練された地上部車寄せあり

・室内凸凹ギロチン梁に圧迫される順梁工法 vs 室内すっきりバルコニー開放的な中間梁工法

・タワマンとしては希少性のある貧弱エントランス vs 来訪者を圧倒する豪華エントランス

・高層民/低層民の醜いEV抗争、規約変更予定 vs 停止階少ない高速EV、通勤動線上のミッドEV利用可

・坪400は南向きなのにお見合い部屋なので常時カーテン vs 坪400は北向きの眺望抜けてる人気部屋

・体力お化けのバディキッズが叫び暴れ共用部を破壊 vs 躾の良い子弟と落ち着いた平和な生活

・コワーキングスペースは近隣老人が集団占拠 vs 共用施設はほぼ住民のみ利用

・狭い内廊下に都営住宅仕様のダサい絨毯 vs 広い内廊下にセンス良い高級マンション仕様のシックな絨毯 <--new

与信も脳みそも足りないネガ(＋ミッド民)のために良い物件を見つけてきてやったぞ。
地名も雅だし、田舎な感じがステキだろ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

すげー国鉄だらけや！　JR青春18切符で青森・鹿児島まで2000円！

交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

日経リバウンドなくね？　やばい。

久しぶりに覗いてみたら、相変わらず井の中の蛙の煽りあいで笑える。そう言えば、前回訪問したときは、当初は玄関カメラさえなかった仕様マンションなのに、檜町など一部を除いたほとんどのパークコートザタワーに勝っている！と豪語していた人いたなー。病状が進行してなければいいけど、元気にしてる？よいお年を！（高みから眺めている某パークコートザタワー住民より）

サウス民もミッド民に対して必死だねぇ。
どう考えても仕様で劣後してるのに、必死で対抗するしてるのが滑稽です笑

事ある毎に玄関前カメラの件を持ち出してくる方がいますが、ミッド初期組は1万でカメラ付けれたんですよ。安かったのでほぼ皆さん付けてると思います。

翻って　サウス民はミッド初期組より2-3千万高く取得されておりますので、玄関前カメラ3千個分損しているという事なんですね。

>>55653 eマンションさん
直基礎とかどこが抽象的なの？
大丈夫？

>>55658 eマンションさん
1期1次の価格と比べてどうすんだ。
それが許されるならミッドと他マンション比べたら、どれだけミッド1次ですら割高か

>>55658 eマンションさん
資産価値に影響あるの駅直結ぐらいかな。下駄はファミリーは好み別れそうだな。

>>55626 検討板ユーザーさん
ミッドの含み益はサウスが作ったんじゃなくて単なる新築マンション市場全体の値上がりだな。

値上げお願いしたいならサウスに言うんじゃなくてマンション市場全体に言っとけ。なお、サウスがキャップになってるという見方もできるけどな。

まぁ物件単位で言いたいならサウスより月島３丁目北スミフにでもお願いしとけ。

また株価暴落してますね。。

>>55658 eマンションさん

もうお前ネタキャラになってるぞ。笑
むしろ本当にミッド購入者であってほしいと思えてきたわ。笑
ミッドのイメージにぴったり

>>55664 マンション検討中さん

もしかしてこいつの相手してあげてるの俺だけか？

速攻で削除依頼です。

目くそ鼻くそを笑う醜いマウント合戦。お隣同士なんだから、足の引っ張り合いしないの！と思う。相手を褒め合うくらいの余裕ないのかなー。どうせ、どっちも大したことないマンションなんだから、お互い助け合わないと　笑。

ネガ大量発生。

他物件と比べれば、まだ割安感ある。

ネガもっと頑張らないと
年明けも倍率高くなっちゃうよ！！

ハルフラタワーが同じ位の価格になったら、面白い事になりそう！笑

>>55667 匿名さん

大したことないマンションに何か用か耳くそ

ミッド下の商業は、カッコ良い商業なのを知らないサウス民が多いよね。
それはMRでサウスの売り込みしか聞いてないだろうからね。ミッド契約している人は全体PJを聞いて買ってるから、MR営業マンに、サウスは値上げしていく話を聞かされていたり、仕様が落ちたり、OP画選べなかったりすることは聞かされていた。
それ以上にミッドは駅直結だから、ミッドを買った人がほとんどだろうな。雨に濡れるサウスをわざわざ買いたくないしね。しかも値段も4割も高くね。

>>55669 マンコミュファンさん
ほら、すぐ向きになる　笑。
心に余裕を持たないと、もっといいマンションに住めないぞ！

ミッドの隣りに立つタワマンて、いつ頃工事始まるのかな。

>>55654 匿名さん
すき家ザマンションの人でしょうか？

そー言えば、先日環2が開通して虎ヒルまで勝どきに同タイムで並ばれてしまって激オコしてましたね。笑える。

>>55674 検討板ユーザーさん
これですか？

下駄にすき家を入れるなんて画期的！！

>>55672 マンション掲示板さん

覗き穴のあるドアって減ってる気がする。
ドアに木目プリントを貼ってる上から、穴を開けてレンズを装着するのは、手間がかかってコスト高になるし。

>>55667 匿名さん
気持ち悪い。自分のスレでやりなさい。

WORLD TOWER RESIDENCE
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

WORLD CITY TOWERS 12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

山手線の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/

また港南の人がミッド成りすましネガしてるの？

これじゃ誰ももう住めないから、中古で苦戦しそう。

ミッドを早期に買って良かったです。

マンマニさんもサウスの値上げ幅を見て、漢気フルオプションを更に昇華されたようで自分もサウスの今の売り出し価格見て、ついつい家具やオプションなど普段より高めの物をセレクトしてしまいます。。

>>55679 匿名さん

港南とか豊洲ではなく、ネガはリアルガチなミッド民だったという今年最大の衝撃…

部外者だが、むしろ張り付きミッドがいまひとつサウスに相手にされてない構図にしか見えないんですけど。。
相手にされてないというのは優劣とかの話でなく、大人に対応されてるという感じ。笑

>>55682 匿名さん
ネガでもなんでもないよ。ここ契約してるし。

ただ自分の思った事を正直に書いたまで。

ちょっとサウス民の無理ポジがキツいなぁって。何で条件劣悪してる物件を4割も5割も高く買わされなきゃならんのか？消費者なら良く考えた方が良いと思うよ。

やっぱ、4割おじさんってリアルミッド民なんだよな…悲しいよね。
大半のサウス民は坪300～400台で買ってるのに、何に怯えて4割連呼してんのかな。
あと、どうでもいいけど、サウスの施工レポートはEVホールじゃなくて、内廊下の写真だよ。

日本人じゃないんでしょ。ここで訳わかんない言葉でお国のグループ募集してたじゃん。外国人が多いってのは普段からギスギスしてて、災害時は致命傷ですよ。

友人は外国人に「なんでお子さんブサイクなんですか？　お金あるのに。」と言われたらしいです。ほんと笑えます。

新築マンションの中から選ばなきゃいけないなら勝どきでも仕方ないけど、好きな街を選べるなら勝どきは99％ないでしょう。新築マンションってすごい足かせだよな。

>>55679 匿名さん
貴方、契約者を装ったニセモノでしょう。

そんなどこかで拾った画像出してドヤ顔されてもね。本当に契約者なら個人名分かるとこ伏せて、契約書5ページ目に書かれてる文頭を答えなさい。

>>55685 匿名さん

みんな、こいつ本当にミッド民らしいぞww

>>55689 匿名さん
そーいうとこが必死って言われるの。

>>55679 匿名さん
気持ち悪い。自分のスレでやりなさい。

WORLD TOWER RESIDENCE
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

WORLD CITY TOWERS 12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

山手線の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

ミッドは内廊下だけでなく、EVホールもチープってことは理解した。

>>55693 匿名さん

それ思ったけど言わないでおこうと思ってた。笑

侵入強盗の発生場所で最も多かったのが「中高層（4階建以上）住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の40.4パーセントを占めています。

強制性交等の発生場所で最も多かったのが「中高層（4階建以上）住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の52.5パーセントを占めています。

https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ha...

ではではもう一度検証しましょうか。以下の内容を考慮し、サウスをミッドより4割も高く買う意味を。


ミッドとサウス比較

・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価530

港南さん荒らしすぎですよ。本当に迷惑です。

良識あるミッド民の方、ミッドとサウスを分断させようと粘着している4割おじさん（リアルミッド民）を何とかしてもらえませんか？

>>55698 検討板ユーザーさん

サウスって覗き穴あったっけ

>>55696 匿名さん
どちらも良いマンションだけども。

■ミッドvsサウスまとめ ver1.1
・軟弱地盤に杭打ちで長周期地震動に怯える毎日 vs 強固地盤に直接基礎で安心安全

・サウスから常に見下される45階低層チビマン vs ミッドを常に見下す58階超高層タワマン

・下駄履き居酒屋/オフィス/駅利用の部外者＆ゴキが24hウロウロ vs 住居専用で静かな住環境

・地権者50%＆低属性購入者で民度低め vs 地権者30%＆高属性購入者で民度高め

・ほぼ囲まれ確定/湾岸なのに眺望なし vs 2面運河角地/北西眺望良し/築地再開発ビュー特等席

・地上部に車寄せないため路駐多数 vs ホテルライクな洗練された地上部車寄せあり

・室内凸凹ギロチン梁に圧迫される順梁工法 vs 室内すっきりバルコニー開放的な中間梁工法

・タワマンとしては希少性のある貧弱エントランス vs 来訪者を圧倒する豪華エントランス

・高層民/低層民の醜いEV抗争、規約変更予定 vs 停止階少ない高速EV、通勤動線上のミッドEV利用可

・坪400は南向きなのにお見合い部屋なので常時カーテン vs 坪400は北向きの眺望抜けてる人気部屋

・体力お化けのバディキッズが叫び暴れ共用部を破壊 vs 躾の良い子弟と落ち着いた平和な生活

・コワーキングスペースは近隣老人が集団占拠 vs 共用施設はほぼ住民のみ利用

・狭い内廊下に都営住宅仕様のダサい絨毯 vs 広い内廊下にセンス良い高級マンション仕様のシックな絨毯 <--new

>>55700 匿名さん
マンマニ氏（リアルミッド民）がその筆頭だから無理っしょ。

みんなミッド初期に買った人はサウスの価格見て腹の中で高笑いしてるよ。ウチもインテリアなど打ち合わせ中だけどお財布の紐がついつい緩んじゃう笑

ミッド安く買えて本当に良かった。

>>55703 匿名さん
良識あるミッド民なんて存在しないということですかね？

これ程までにミッドとサウスが分断してしまうとは…腹の中探り合いマンション。

初期は、売主も条件良い部屋から捌いていくと明言してたからね。
後になるにつれバカ高くなっていき、そんなことは言えなくなってきたけど。

ミッド高層南向き　坪400弱　→　サウス低層　坪650　は流石に不憫。

>>55703 匿名さん
サウス初期に坪400前後で買った人もミッドの最弱部屋が坪600で売り出されて、ホクホクしてはいるけど、馬鹿にしようとは思わないよね。この違いって、民度の差としか言いようがないな…

>>55706 坪単価比較中さん
最近の三井はスミフよりエグい。。

せっかく高額な長期ローン組んで買っても、住民同士でモヤモヤ険悪な雰囲気じゃ嫌だな。平和に過ごしたいものです。

サウスの人はミッドに敵意を向けるんじゃなく、格下の豊洲とか有明とか晴海とか芝浦を見て心落ち着かせた方が精神衛生上良いのではないでしょうか？ミッドに対抗心燃やそうとするからバチバチにやられるのかと。

皆さん、マンションお好きなはずなので、お立場はそれぞれかと思いますが、楽しくやりましょうよ。サウスかミッドか、検討するだけでも楽しくてたまりません。

最大のネガが外部ではなく、身内っていう物件も珍しいよな。

住んだ後も一緒に同じ住民としてご近所さんにならなきゃならん環境は地獄。

ゆーてこいつら、知り合い家に呼んだ時とかルーフトップラウンジ行ってタワマン自慢するんだろうよ。

12月29日

マンマニ（ミッド400民）が納得価格です！って主張して魔法かけて信者嵌め込んでるだけで、普通に高すぎるでしょw

>>55711 匿名さん
ブランズ豊洲には中古で勝てそうにないし、馬鹿にしてた芝浦は二つともここより早く完売しそうだし、
サウス民はどこにマウント取るの？晴海フラッグ？有明？

>>55716
眺望もへったくりもない、酷いタワマンカオスな密集地帯だな。20-30年後、社会問題化するのが目に見える。無計画都市計画の日本の悪い面が出てしまった場所ですね。

>>55719 eマンションさん
特にミッドの地権者やワンルームが多いのは心配だよね、

>>55703
共用廊下からしてザ安普請って感じの湾岸一の低仕様物件やけどな。安物買いの銭失いとはまさにミッドのこと。廊下もシックでセンスがよく、ランドマークとなる大きさ、ミッドのような絶望的な眺望ではなく、方向高層であれば抜けてる所もあるサウス。私は都営団地みたいなザ勝どき的な安普請タワマンではなくサウスを選んで良かったと思っている。民度も大きく違うでしょう。

>>55723 マンション検討中さん

相手にしないで削除依頼が1番ですよ。

>>55723 マンション検討中さん
成りすましサウス民、乙。必死すぎて、みんなドン引きだぞ。

>>55723 マンション検討中さん

貴方の判断は間違ってないと思いますよ。
相手が強すぎる（ミッド1期1次高層角が坪400ちょっと)だけで。

PTKサウスは、2022分譲の新築の中で比較すると価値は保つ方かと思います。
ただし、2022分譲の母集団自体が、残債割れすら疑われる案件がちらほらある位、コロナの財政出動で全体がバブってますので、今後の見通しは安泰とは言えませんね。

>>55720 評判気になるさん
それな！
1121戸あって分譲570戸、地権者551戸ってなかなか民度やばくなるよな。粗大ごみとか平気で各階ゴミ置場に捨てられる日常。

同じこと連呼してる人いるので、皆さんで削除依頼お願いします！
削除依頼が多くなると、その人書き込めなくなるのでご協力宜しくお願いします。

>>55679 匿名さん
君面白いね。
なんでミッドのEVホールをサウスのという嘘を付いて画像をあげているのかな？

君たちのコンセプトカラーのブルーが輝いているじゃないか。折り上げ天井かっこよくてよかったね。

>>55729 坪単価比較中さん
一番民度がヤバいのは1R民でも地権者でもなく、お前みたいなミッド高層民だっていうツッコミ待ちですか？

まぁどうせ自覚ないんだろうなぁ。
「はぁ？何いってんのこいつ？おれ民度全然良いのに」
などと本気で思っているだろうからなぁ。草はえるわ。

>>55728 坪単価比較中さん
特にミッドの地権者やワンルームが多いのは心配、低層階はワンルームだらけですよね

>>55734 通りがかりさん


だから。ミッド低層と高層にも超えられない壁はあると言っているじゃないか。ミッド抗争はＥＶ１基あたりの戸数が８０くらいでサウス民も使えない専用EV.
対して低層ＥＶは１基あたりの戸数が１５０以上で、サウス民も使えるし、なんならミッド高層民も８階の共用部行くのに使えてしまう。

ミッド高層は間違いなく都心タワマンの王と言えるが、、ミッド低層はプライバシーに劣る部分はあるね。

>>55716

ほんと酷い絵ですよね。

下の低層オンボロマンション群がオアシスに写るわ。

もう都内ワンルーム賃貸は壊滅してます。ワンルームは全国一律６万前後みたいな価格設定になっていて選べない分、郊外の方が高ったりする。　

ビジネス・ラブホテルも同じで東京が最安値です。

>>55735 マンコミュファンさん
特にミッドの地権者やワンルームが多いのは心配、低層階はワンルームだらけですよね

早く地上に降りれるようにと、子供の世代は痛いことになりそう。

>>55735 マンコミュファンさん
ミッド高層より低層の方が高い金を払ってるのにおかしな話ですよね。
何としてもEV利用規約は変更させますよ。

>>55740 匿名さん

みんなでEV利用規約を変更させましょう！

低層のワンルームの居住者に限って共用施設使い倒したり、パーティやら何やら胡散臭いやつらが出入りしがち。共用施設の利用権利は管理費の額に応じて、優遇や上限つけるのが本来の姿だろ。だって120平米のプレミアと低層のワンルームの奴が同じ権利っておかしいでしょ。

>>55740 匿名さん
応援してますよ！

>>55744 評判気になるさん
いねーよ笑

>>55745 口コミ知りたいさん

少なくとも、いる。

だから、ミッドvsサウスで、サウスが四割も割高書き込みに反応する人が多数いるのは確か

>>55746 口コミ知りたいさん
そのロジックで言うと、ミッドネガに反応するミッド民が多数いるのは、サウスに劣等感を感じてるということだな。おまえ、ホントに頭わりーな。

外から見てると目くそ鼻くそでとても面白いスレですね。
勝どきという僻地の古来からのゴミ捨て場に無理してタワマン買って、周りにまともな飲食店や娯楽施設も無し、駅は大江戸線の大混雑、地権者多い超低民度のマンションに何を期待してるんだか。
阿鼻叫喚間違い無しですね、2024年問題。
坪200ならまだしも600は狂気の沙汰。

>>55742 匿名さん
おかしいよな。それなら低層買えば？

いやいやサウスのが金金金みたいな人は少なく実需をとる感じのまともな人がどう見ても多そう。身なりや車見ればすぐにミッド対サウスのマウント対決で、ミッドなら貧乏くささは滲み出てるでしょう、サウスは湾岸民上層部としての余裕と豊かさは一目瞭然でしょう。ミッドは金金金、含み益、売却益、得した損した、そんな下衆な話ばかり。

>>55751 匿名さん
特にミッドの地権者やワンルームが多いのは心配、低層階はワンルームだらけですよね

ミッド民になる者だけど、ほとんどがなりすましだよ。
だけどサウスにクリーニング洗濯場があるのは本当にうらやましい。

>>55750 匿名さん
>>そんな下衆な話ばかり
これが湾岸らしさです

>>55747 口コミ知りたいさん

商品力劣るサウスに劣等感なんて抱くわけないじゃん笑
ミッドじゃなかったらPTK買ってませーん

またミッド成りすましの人が荒らしに来てますね。

>>55757 匿名さん
ウチもですよ。

正直ミッドじゃなかったらここは買ってません。

サウスが550万？600万？真面目な話しバカバカしい。

ミッド契約ましたが、入居後にサウスの人達に何かされそうで怖い。サウスの人達がミッドに立ち入れない様に規約変更など出来ないのかな？大人は良いとしても、子供に何かあったりとかしたら怖い。最近の事件でもありましたが、怨恨からのご近所トラブルってほんと怖いんですよね。軽く考えてると取り返しのつかない事になったりしますから。

ここは既にそういう雰囲気ありますよね。それ程に格差広がり過ぎました。三井の売り方に問題ありかと。

>>55760 匿名さん
〉入居後にサウスの人達に何かされそうで怖い。サウスの人達がミッドに立ち入れない様に規約変更など出来ないのかな？

だったら毎度毎度しつこくマウント取って来る意地汚いお前みたいなミッド民を黙らせろよ。お前らがアホみたいに煽るから炎上すんだろ。

>>55760 匿名さん
じゃあルーフトップラウンジも使わせないよ。
そういう話しだからな。

側から見てると、ミッド契約者を名乗る方が一方的に相手を悪く言った上で、一部の真面目な方が反応したのをいいことにさらに劣等感がどうとか、住民間の争いがどうとか言いがかりをつけてるだけに見えるのですが。。
サウス側の方々が思慮分別があるからまだ荒れきっていないと感じます。

与信も脳みそも足りないネガ(＋ミッド民)のために良い物件を見つけてきてやったぞ。
地名も雅だし、田舎な感じがステキだろ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

>>55763 口コミ知りたいさん

サウス買った人たちはそもそもこんなとこ見てないと思いますよ。笑

>>55763 口コミ知りたいさん
ほんそれ。明らかに民度に差がありますね。

>>55760 匿名さん
うん、そうだよ、その通り、安心してサウスに入ってきたら、いちいち嫌味言ってあげるからね

なんかミッドvsサウスの資産価値の言及笑える。
駅直結か非直結とか言ってるけど、どちらも徒歩5分の土地にを無理矢理地下道繋げただけで、ホームの位置変わらないんだから、電車のるのにだいぶ時間かかるし、1分近いミッドと、2方角運河の1分遠いサウスは本当に立地面でどんぐり。
売出し時期が違ったから価格差があっただけ。

>>55768 さん

>>55768 評判気になるさん
ミッドの地権者やワンルームが多いのは心配、低層階はワンルームだらけですよね 、ミッド購入しなくて良かった、民度低そうだし危険な人が多そう、ミッド民、住民トラブルに十分気をつけてね！

>>55762 匿名さん

ミッド民は使わなくていいと思ってる人多いと思うよ。
そんなゲスト来た時にルーフトップ連れて行って自慢するだけの場所でしかないからね。生活に必要ないもの。

その代わりサウス民はミッドの商業利用はNGね。

>>55770 通りがかりさん
バカ発見！そんなの無理でーす、こいつ法律、常識しらねーマジでバカ

ミッド・サウスの相互利用取りやめ案考えてみました。

①ミッド・サウスの共用施設は相互利用不可とする
②ミッドの地下１階前にセキュリティゲートを新たに設け、サウス民には地下通路通行料（１回１５０円）を徴収しゅる事とする。
③ミッドの庇の下もセキュリティゲートで囲い、サウス民には庇通行料（１００円）を徴収する
④ミッドの商業にアクセスできるEVについても、サウス民に通行料を課す（一回２００円）
⑤ミッド３階のコワーキングスペースは、サウス民は一般料金とする。ミッド民は住民割引料金のまま。

これで如何でしょうか。ミッド低層EV相乗り問題も解決できる案です。

>>55773 坪単価比較中さん
いちいち反応すんなよ、マジうぜ

ミッドは杭基礎だからねえ。いくら安くても選ばないなあ。

徴収しゅる、で草生えてもう読めんくなったわ

>>55770 通りがかりさん
金持ってるサウス民がミッドの下駄商業使わなくなったら、商売成り立たず、空テナントだらけになるって想像できないからミッド民は頭悪いって言われちゃうんだよ。ミッド民は購買力低いから、どうせ金落とさねーだろ。

>>55775 匿名さん
俺もミッド選ばんよ、なんか変な変質者が多そうだし、一人でも危ない奴がいたらどうなるか心配、君子危うき近寄らずとも言うし、気をつけた方がいいね

>>55777 匿名さん
ミッド民はバカだから仕方ないよ、みんな優しく接してあげよう！いろいろ必死なんだろ、こんなところでウサばらしとからウケる

>>55773 坪単価比較中さん
相互利用不可には大賛成です。

やはり敵意を持つ隣タワーの人間同士が何のセキュリティ対策もなく往来させる事に無理があると思う。

②ミッドの地下１階前にセキュリティゲートを新たに設け、サウス民には地下通路通行料（１回１５０円）を徴収しゅる事とする。
→150円を300円に変更

③ミッドの庇の下もセキュリティゲートで囲い、サウス民には庇通行料（１００円）を徴収する
→100円を200円に変更

④ミッドの商業にアクセスできるEVについても、サウス民に通行料を課す（一回２００円）
→密室は恐怖なので200円を600円に変更

このぐらいが妥当ではないかなと思います。
せっかく高額ローン組んで購入したのに、隣人が恐怖の対象ではおちおち安心して暮らせる気がしないですから。

煽られた発言に対してサウスの方の余裕ないレスを見てて次第に怖さが増幅してきてます。笑い話に捉えてる人も居るかも知らないけど、本当に何かしらの対応策を考えた方が良いと思う。何か事が起きてからじゃ取り返しつかないですから。それ程までに格差が広がり過ぎたと思う。それもこれもスミフすらも失笑する程の売り方を三井がしてしまった他ならない。

確かに、
ミッド早期購入で、サウス爆上げ！既に4割格差発生！飯ウマーー！！と高笑いしてたけど、ここまで広がり過ぎると変な空気感が生まれてくるよね。

どうしても駅直など条件の良いミッドを安く買えた住民は、心のどこかで高値つかみさせられたサウスを憐れみな目で見てしまうのはあると思う。逆にサウス住民は毎日毎日劣等感や市況を気にしながら生活しなきゃならない負のループに陥る可能性もあるよね。

同じ企画のマンションで同時期に販売されたのに、ここまで格差付けるから軋轢が生じるのよね。

>>55780 匿名さん
あほか。ミッドにはサウス民以外にも大江戸線ユーザー、雑居オフィス社員、近所の買い物客、居酒屋の酔客みんなフリーパスで出入りするんだよ。そういうワチャワチャマンションを買っちゃったんだから、今さら気付いても遅いって笑

相互利用禁止は全然歓迎する。ただミッド自分たちで制限できると思ってること多くて前提おかしいよ。商業施設はミッド民だけ利用可能ってこと？全然いいんじゃない。笑
せっかく外に向けて開いてるのに一般人の利用も禁止するわけだから、即シャッター街だけど。笑

>>55783 通りがかりさん
いいえ。

こちら側に敵意を持つサウスの人達には近付いてほしくないだけです。それだけです。ドトールや他の一般利用者は大歓迎です。利用不可は流石に一方的だと思いますが、サウスの人達にはせめて利用料・通行料は徴収出来たら良いのになと思いました。

アホとかお前とか暴言めいた発言をするサウス民とは関わりたくない。本気で恨めしく思ってそうで、後々何をされるか分からないから。

サウスは、ミッドよりも部屋の仕様が低いの知ってるのかな？
ペラポーなんて隣の部屋が見えちゃうくらい低いしね。
部屋の天井高なんて2450でしょうから、相当身長の低い方々がお住まいになるんでしょうね。

サウスは駅直結ではないマンションで外観もコンクリートうちっぱなしデザイン。

それでもミッドよりも4割も高く買わされている。
お前らほんとに良い鴨なのよ。

>>55785 匿名さん
安心しろお前らビンボーミッド民マジでイビってやるから

いやー、やっぱミッドサウス抗争煽りが1番盛り上がりますねー！
今日も楽しかったです。お疲れ様でしたー。
来年もまたやりましょうね～

>>55784 eマンションさん

どうぞやってください！で、どうやって？笑
一般人との区別頑張って！

>>55784 eマンションさん

これは就活苦労したであろうタイプの頭の弱さ。笑

>>55790 名無しさん
基本、ミッドみんなバカでビンボーだからね、4割とか同じ事しか言わんし、優しく優しくイビってあげましょう！

相変わらずサウス民必死だなw
朝からずっーと即レス対応してるやんw

そりゃあ4割も高くつかまされれば、ちょっとしたネガでも神経質になっちゃいますよね。

てか、サウスの人らはVSミッドでは絶対に勝てないんだから、格下の晴海や豊洲有明、芝浦物件を、相手にイキッた方がモチベーション上がると思うよ。ほんとに。

>>55781 匿名さん
弱い者イジメして楽しいか？

>>55786 マンション検討中さん
お前も弱い者イジメして楽しいか？

>>55770 通りがかりさん
ミッドの地権者やワンルームが多いのは心配、低層階はワンルームだらけですよね 、ワンルームや地権者が多いマンションは普通は購入しない、民度低そうだし滞納リスクやヤバいヤツが多い、ミッドは最近増えている住民トラブルに気をつけて！

勘違いミッド民はこのまとめを毎朝10回復唱することを義務とする。

■ミッドvsサウスまとめ ver1.11
・軟弱地盤に杭打ちで長周期地震動に怯える毎日 vs 強固地盤に直接基礎で安心安全

・サウスから常に見下される45階低層チビマン vs ミッドを常に見下す58階超高層タワマン

・下駄履き居酒屋/オフィス/駅利用の部外者＆ゴキが24hウロウロ vs 住居専用で静かな住環境

・地権者50%＆低属性購入者で民度低め vs 地権者30%＆高属性購入者で民度高め

・ほぼ囲まれ確定/湾岸なのに眺望なし vs 2面運河角地/北西眺望良し/築地再開発ビュー特等席

・地上部に車寄せないため路駐多数 vs ホテルライクな洗練された地上部車寄せあり

・室内凸凹ギロチン梁に圧迫される順梁工法 vs 室内すっきりバルコニー開放的な中間梁工法

・タワマンとしては希少性のある貧弱エントランス vs 来訪者を圧倒する豪華エントランス

・高層民/低層民の醜いEV抗争、規約変更予定 vs 停止階少ない高速EV、通勤動線上のミッドEV利用可

・坪400は南向きなのにお見合い部屋なので常時カーテン vs 坪400は北向きの眺望抜けた良部屋

・体力お化けのバディキッズが叫び暴れ共用部を破壊 vs 躾の良い子弟と落ち着いた平和な生活

・コワーキングスペースは近隣老人が集団占拠 vs 共用施設はほぼ住民のみ利用

・狭い内廊下に都営住宅仕様のダサい絨毯 vs 広い内廊下にセンス良い高級マンション仕様のシックな絨毯

・デザインに何の工夫もないチープなEVホール vs 近未来感あふれるシャレオツEVホール <--new

>>55792 匿名さん
ミッド買いたくても買えず、サウス高値で買わされる羽目になった弱い者イジメて楽しいか？

>>55792 匿名さん
それよりミッドに住む事を心配した方がいいよ

ミッド民、可哀そすぎるな。

>>55796 匿名さん
あなた、それよりもトラブルなくミッドに住む事を心配した方がいい　世の中危ないからね　やられちゃうよ　てゆうかこんなところでゲロ吐いてる時点でお前＊＊＊でしょ　かわいしょちゃん

徴収しゅる事としゅる!!

>>55799 匿名さん
部屋だけじゃなく、EVホールまでギロチンやね。かわいそ。

サウス住民です、このPTKのスレをたまにみていますが　ミッド住民の嫌らしい執拗なコメントをみて心底ミッド住民がやになってきました。こんなスレで発散してミッド住民は頭がおかしいです

>>55799 匿名さん
ミッドのEVホール、星野さん手抜きしてるね。
ブルーの変なカーペットといい、何でこんな風にしちゃったんだろ。

ミッドエレベーターホールやばいなww
築20年のタワマンみたいなデザイン

ここは本当面白いですね。
今はミッドvsサウスで凄い盛り上がりですね。
その前は、
勝どきvs港南
勝どきvs芝浦
勝どきvs幕張
勝どきvs月島
マンションコミュニティーの人達ってなんでこんなに張り合うのが好きなんでしょう？

>>55806 匿名さん

なにがきついって、有名な厄介が施工レポートを無断転載した上に、あろうことかサウスの写真であるかのように偽って自らデザインを貶めたこと。笑
さらにあの厄介が本当にミッド契約者であることを暴露してしまう三重苦。笑

>>55807 評判気になるさん
ミッド契約者に成りすましてる港南の人の自作自演なのよ。

ミッドのEVホール、共用廊下の安普請さが酷いな。この安っぽさはなかなかみない。湾岸一コスカの眺望ゼロマンションとは言ったものだ。サウスは勝どきの新たな顔となる存在。センスも抜群。

>>55810 名無しさん
ミッド契約者なりすましも何も契約者しか見れない画像を張り付けてるんだからミッド契約者そのものだよ。

港南の人がなりすましてるとか姑息なこと言い始めるあたりはさすがミッド脳だな。

>>55727 検討板ユーザーさん
ミッドの地権者住戸はほとんどが中低層。高層にはいないので、やはりミッド高層は最強ということ。EV台数も恵まれてるし、北西向きなら眺望も開けてる。

>>55811 匿名さん

センス抜群？コンクリ感満載なのに？現物見てきた方がいいよ

>>55813
サウスって北西向きしか素敵な眺望は期待できないよね。

>>55807 評判気になるさん
個性がないから競えるものがそれ位なんです

>>55813
大して開けてもねーだろ。どちらにしろ湾岸最底辺の眺望であることは間違いない。金もないからエレベーターホールも廊下も安普請さが際立つ。センスもランドマーク性もサウスでしょ。ミッドは安い分安普請、低コストだから共用部も専有部も賃貸マンション以下だなと思うね。

>>55814 検討板ユーザーさん
確かにサウスって外観コンクリート感あるよね。ミッドはガラス/白の印象が強いのに何でだろう。サウスの車寄せと1階のEVホールのデザインは個人的にはカッコいいと思うけど。

サウス買ったら＊＊＊確定ってことか。
たしかにダサいもんな。

>>55817 名無しさん
湾岸最底辺の眺望というのは何と比べてでしょうか。ご認識の通り、どのタワマンも方角によって眺望も全然違うので、部屋からの眺望はマンションによるというよりも、それぞれのマンションのどの方向かによって大きく変わります。例えばTTTも超絶眺望もあれば、お見合い部屋もありますよね。
だから、PTKは全体的には囲まれてるので、眺望ない部屋が多いけど、北西向きだけは汐留銀座方面のシティビューで、部屋によっては東京タワー少しと浜離宮が見えて、何といっても築地再開発が目の前なので、これからどんなシンボリックな建物が部屋から見えるかの楽しみもあります。PTK北西向きの眺望は湾岸の中でも割と上位の方だと思いますけどね。

PTKの低層坪650万円でギャーギャー騒ぐなら、坪450万円のDTの低層運河ビューの部屋でも買えば良いのに。しかし、ミッドのEVホールのデザインはひどいな。安っぽい感じでクレーム入れるレベル。

一つだけ確かなことがある。
ミッド民は既に4割Upで平均して3-5千万円の含み益を持っているが、サウス民はここから4割Upするのを期待することはほぼ絶望である。
高値掴み乙。

>>55825 匿名さん
エレベーターホール廊下のカーペット色とかから、改めた振り返ってみると、、もしミッドの共用部が勝どきビュータワーで、サウスの共用部が勝どきザタワーなら、サウスに住みたい気がするし、売買価格もサウスの方が高い気がしてきたわ。

>>55826
それ、あなたの感想ですよね？
客観的事実Nothing!

4割男の生活リズム見えてきたわ。笑
ずっと張り付いてるし

まあ、最上階の王様ですらサウス高層階の1LDKに見下ろされるし、カーテン閉めてないと外の目を気にしないといけないチビマン。これはタワマンとしてはきつい。

>>55828 通りがかりさん
完全に異常者ですよね。この人。

ミッドもサウスも今出てる新築マンションの中では良いマンションでしょ。
同じパークタワー勝どきなんだから。
ミッドなりすまし野郎の思う壺で対立なんてアホらしいって思ってる人が大半じゃない？
対象の書き込みは削除依頼して永久パンしてあげましょうよ。

ちょっと高くなりすぎてるし、良い部屋あらかた売りつくした後の
出がらしみたいな部屋しかないからなぁ。

今から検討するなら三井の西小山とか、単身ならプラウド五反田とか
埋め立てに固執しなくても、より良い選択肢はあると思う。

1期の価格イメージ引きずって値上げ後も甘い評価になるの、マンクラあるある

>>55824 検討板ユーザーさん
まあ、まだ完成前の工事中の状態だから、そんなに焦らなくても。完成したらいい感じになると思いますよ。廊下の絨毯も照明次第でそんなに悪くない気がするし。トータル的には間違いなく素晴らしいマンションだと思います。

スーゼネ施工・販売タワマンに乞うご期待！ですね。

竣工に向けて少しづつベールが明かされてきてます。

次は平均倍率どれくらい付くのだろう。
都内では晴海フラッグに次ぐ平均倍率を付ける人気物件ではなかろうか。

>>55839
今のサウスに倍率つくはずないじゃん。。。

東京タワーズの新古、坪210前後の200戸が5年も売れ残っていたことを考慮すると、ここは坪200後半がやっと。実需は日本にもういないので売れないが。

固定金利0.1～0.3の大幅引き上げ　フラットもSBIアルヒ共に0.25引き上げ
引き渡し時には変動急激に上がってそうだな。青田リスク直撃ってレベルじゃなくて草

ゴミ捨て場はアジア各国にあるが、どこもスラム街になっている。ゴミ山にコンクリートでフタをしたからいいわけじゃなく、ゴミは、将来に人間が必ず掘り起こして処分することになる。

アラスカ州の大地でも、土地を借りた金採掘業者は必ず元通りにして返却しなければならず、小川に土砂を流そうものなら即刻、追放令が下る。　

東京だけがゴミを捨てて、そのままにしていいわけじゃない。

昔捨てられた産業廃棄物等の化学物質が子供に与える影響を考慮したら、この辺りには住めません。。。
ごめんなさい。

勝どきに住んで5年になります。

今年ももうすぐ終わりますが、毎年勝どきでの充実した生活で締めくくれる幸せをかみしめてます。

PTKが竣工されると益々勝どきの魅力が増すであろうと期待してます。

みなさま、良いお年を。勝どきにとっても来年は更なる飛躍の年になるでしょうね。

>>55843 買い替え検討中さん

変動上がらないよう日銀がオペしてるから上がらないよ。

年末年始って、東京の空気も澄んで、朝潮運河の水面もとても綺麗ですね。二面運河沿いのパークタワー勝どきは低層階だとさぞ素敵な借景が得られるのでは。ミッドには既に低層のファミリー向け住戸は存在しないようですが、サウスならラストチャンスで手に入れられる可能性少しだけ残ってますね。次期のねらい目かな？

勝どきのカナルサイドは本当に綺麗ですよね。

サウス民の方、よい新年を～！

>>55852 検討板ユーザーさん
有難うございます！貴方も良いお年を。

>>55841 マンション掲示板さん
そんな構図に見えてるのあなたくらいだよ？笑
ほとんどの人は豪華共用施設を相互利用できる同じブランドのマンションなんだから、対立なんて全く思ってないよ。
年末まで何回もわざと対立を煽るような投稿をしてほんとお疲れ様。あなたの時間を費やした投稿の甲斐なく毎期全戸申し込みが入る当たればラッキー状態が継続中ですよ。ほんと無駄な頑張りお疲れ様です。どうぞ来年も頑張って無駄な投稿を続けてくださいな(￣▽￣)

勝どきはゴミで埋め立てた過去など無いのに何を言ってるんだろうな。ネガも人が住む土地に嘘で侮辱するような底辺レベルなんだな。

>>55855 マンション検討中さん
荒らしの人は無知なだけなんですよ。BTTスレでも同じようなことを言ってました。

年末にわざわざ興味のない物件のスレにコメントしてないで恋人とか家族との時間を大切にしたら？
どちらも居ない人はドンマイ。

>>55854 検討板ユーザーさん
ほんそれ。
契約者ですが同じマンション内で対立心なんて皆無。
対立煽り投稿は愉快犯の仕業だろうけど、匿名掲示板なんてなりすませるし、ご苦労様って感じ。
少しでも抽選倍率減るといいね。

>>55850 匿名さん

？？？<坪単価６５０でどうぞ。

2023年ですね。今年はPTKの商業施設が見えてきたり、ハルフラタワー、月島3丁目、豊海の販売開始（価格発表）、夏頃には内覧開始&完売？、キャンセル住戸がいくらで再販されるかなど、PTKにとって色んな動きがある一年ですね。一方で黒田さんの後任次第で、変動金利がどうなるか気になるところでもあります。個人的にはそんなに極端なことをすると色々問題が起こるので、日本的感覚では変動金利微増が落とし所になるかなと思っています。今年はいい年になるといいですね。

管理人さん年始から荒らしの削除ありがとうございます。今年もよろしくお願いします。

>>55874 匿名さん
はんとですよね。
貧乏人はタワー十条に行ってほしいものです。

いつもの港南民による荒らしが一斉削除となりましたね。

嫌悪施設に囲まれた地域に長く住むとおかしくなってしまうんですね。

金融緩和縮小、不景気となった時にここの価値がどれだけ保たれるのかがよく分からない。
特徴のない部屋が坪600以上だと流石に高すぎる気はする。ただ城南や内陸でも新築では坪600以上が当たり前だから、新築に拘るならここも選択肢には上がるんだろうな。今は新築を買うのが躊躇われる地合いだよね

ここ勝どきのタワーマンションは、少しまで坪220が底値でしたから、日本経済と連動した長期下降トレンドの継続である場合、この安値を更新してくるので次の底値は坪150前後と予想します。

>>55878 匿名さん

楽しみにしてます！

>>55878 匿名さん
嫌悪施設に囲まれてるような立地の悪いマンションならともかく、勝どきは立地が良いので資産性は高いのではないかと思います。

>>55878 匿名さん
可哀想。

含み益+5,000万円と共に始まる2023年。
明けましておめでとうございます。
ミッド一期一次民に幸あれ。

>>55882 名無しさん
含み益5000万でしょ？
＋入れる必要ある？
馬鹿なの？

ここ、例のネガ（4割男？）が仕事休みだと見事に静まり返るね。。
晴海フラッグスレは結構動いてるけど。

>>55884 口コミ知りたいさん

ミッド一期以外の人を貶す自称ミッド民、
弱いものイジメを楽しんでる心や弱の人ですよね
小学校でも今はネットいじめ予防の授業をしているのに、大の大人が書き込んでるなんて。本当にどんな見た目のどんなやつがどんな顔して書き込んでいるのか興味が湧く

さすがにミッド民でしょうね。
２年以上同じこと書いてるわけで。他人にはムリ。

ツイッターのマンクラ（笑）どもがにわかに焦り始めてますね。自分達は賢い、一般賃貸民とは違うと思い込んでいる様ですが、所詮右に倣えの愚か者共の集まり。あらゆる指標が緊縮、金利上昇を示しているのに、奴らときたらタンプラ～タンプラ～とずっとメダパニ状態でしたからね。一度下がり始めたら恐慌に陥るでしょう。

女医や無職の太陽光バカが10も20もマンションを買わされる状態について、少しも疑問に思ったことがないのだろうよ。　　

>>55887 匿名さん

すげー弱いネガが出てきた。笑

タクシーで来ちゃった。

買っちゃった♪　買っちゃった♪　

はいダメー。

ここは、こんな感じ。

次の新作が出たらすぐに安くなる。

価値なし。

https://trafficnews.jp/post/123586

臨海地下鉄と違って世の中の反応はすこぶる好意的。いらねー的なコメントは全く見当たらず。そりゃできるわって感じ

必要な地下鉄と計画倒れの地下鉄、猿でも見極められる。臨海地下鉄は確定って言ってた人は詐欺とかにならないの？

>>55892 マンション検討中さん

急にどうしたの？

>>55876 口コミ知りたいさん
かすエリアが格上エリアに楯突くとは笑わせてくれる。

君のトンチンカンな主観より世間一般の評価・判断はコレだよ。

https://digitalpr.jp/r_detail.php?release_id=66740

年始休みの間に頭悪めなネガに絡まれるようになっとるな

>>55894 匿名さん
月島や芝浦よりは上ですね。内陸の日本橋や一部の渋谷区エリアも抜いてます。

PTKはまだこれには反映されてないし、2024年以降はトップ10に入っていてもおかしくないでしょう。

駅前にマンションが建ってしまう未来のない不毛な立地。新築マンション乱立しているから坪単価の平均も新築価格で高くなる。

コロナ前のミッド坪３００台に戻るかな？

>>55898 匿名さん

そうなるといいね～（適当）

ここに入るテナントの情報っていつ頃から出始めるのかな？

>>55887 匿名さん
Twitterで騒いでるのは一部の港区アカウント達ですね。
港区内陸は実需ではない層が買ってるのを自覚しているから
暴落の影響を最も受けるのを薄々勘付いてるんでしょうね。

>>55896
せっかく上げてくれたのに申し訳ないけど、全く意味のないランキング。
晴海 > 松濤 = 勝どきって、どう考えてもおかしいだろう。

本当のエリアのタワマンの資産価値なら三井の東京ベイエリア オーナーズクラブや住まいサーフィンのデータを確認しましょう。

>>55894 匿名さん

おかしなランキング持ち出してドヤ顔ですか笑
頭悪いのバレる前に退散した方がいいですよ笑

>>55902
ありがとうございます。まともなデータで正気を取り戻しましたw

港南にやられてますね。

さっき見てきました。

玄関しかない　玄関街　虫の卵みたい　

価値なし