パークタワー勝どきミッド/サウス

>>55513 マンション検討中さん

可哀想な人...

またいつものミッド成りすましネガさんが荒らしてますね。

>>55516 匿名さん

4割男ですね。笑

>>55517 通りがかりさん

この面倒くささは更年期おばさんだと思ってました

>>55513 マンション検討中さん
お金あるから高かかったとか、天井高とか気にしない。住んでよくなければ、他に行くだけ。一生すまないよ。
そういうことを言う人は、買い替えもできない中堅のお金ない人だけ。ミッドもサウスも余裕ある人は、あなたと感覚は真逆。頑張って稼いで細かいことは気にしなくなれるといいですね。気にしてる時点で稼げないと思いますが。

>>55513 マンション検討中さん
私の契約した部屋の天井高はミッドより高い2700ですよ。他の部屋は2550ね。嘘ネガはダメだよ。

サウス民一番の懸念はミッドとの見合いでしょう。ミッドのサウス向きの部屋は角でも単価安かったけどサウスはどうかね??

三井の契約者サイトに工事中の画像がアップされてますが、共有内廊下の画像が素敵です♪ こんな落ち着いた高級仕様だったとはポジティブサプライズです。廊下の壁にモニターみたいのがありますが、これはマンション内デジタルサイネージなんですかね。

>>55520 匿名さん

ミッドのスーペリアで2700あるけど　笑

>>55525 通りがかりさん
リビング以外の居室は？

>>55526 通りがかりさん
金持ち喧嘩せず、というレベルのマンションではないから、実際にありそうな話だね

>>55525 通りがかりさん
どの部屋が2700？ミッドのスーペリアは2650か2600だろ。

ミッドは杭基礎が心配。

>>55530 匿名さん

万一傾いても三井が補償してくれるからね。
非直結を高値づかみした場合は無補償だけど。

>>55523 マンション検討中さん
私も工事進捗画像見ました。この内廊下はミッド、サウスどちらのものでしょうかね。私はミッド契約ですが、廊下の壁にモニターらしきものがないので、見てる画像が違うんですかね。

>>55527 名無しさん

マンションマニアのブログ見たら？
ミッドとサウスの比較詳しく書いてあるよ。

サウス販売から参入してきた人たちは、ミッドの仕様を知らずしてサウスを買ってるだろうな　笑

だから、無意識にサウスはミッドよりも良いとかって言ってるんだろうな。

部屋の仕様が全然違うにも関わらず。

７０平米でだいたい建築原価が２５００～３０００万くらいなので、ミッド１期１次と比べると今の価額は３ｌ部屋一つ分に相当しますね。（土地代除く）

>>55535 匿名さん

競ってるのはコスパだよ。
坪４００弱+数百万で港区仕様&都心3区&駅直結&新築タワマンゲットできたミッドコスパはなかなか良かった。

パークタワー勝どきって、どんどん竣工が近づくにつれて、パークコート並みもしくはそれ以上の仕上がりになってきてますね。三井不動産の力作に相応しい建付け。これはかなり期待できそう。竣工が待ち遠しいですねっ。

>>55537 匿名さん

確かに。ひたすら無難に仕上げただけの長谷工某スカイとは雲泥の差です。ね

なんとか自己肯定しようとするミッドの必死感すごいな。笑
なりすましだとしても、これちゃんと意図した方のネガキャンできてるんか。笑

>>55523 マンション検討中さん

最初謎の窓かと思いましたが、なるほどモニターなんですかね。期待ですね！

今も近隣住みですが、ミッド低層って南向きでも、昼頃はスカイリンクの影がしっかり落ちてるし、午後以降はサウスのウィングの影ががっつり落ちてあんまり日あたる時間なさそうですね。。

>>55541 口コミ知りたいさん

ミッドとサウス比較です。取り急ぎ。

・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価530

>>55541 口コミ知りたいさん

と思っていつも撮ってる写真見返したけど、さすがに同じセクションがその両方被ってるほどではない。失礼。

>>55542 匿名さん

え、有名な厄介さんにメンションされた。笑
謝るから勘弁して。。

>>55541 口コミ知りたいさん

勿論、ミッド内でも序列はありますよ。
単価安くて、戸あたりのＥＶ台数が多くて、オプションも選び放題だったミッド高層がナンバーワンです。

あと何をそんな取り急ぐほど慌ててるか知りたい。笑

コスト考えず好きなところに住めるとしたら勝どきは下の方だろうな。

>>55539 匿名さん

なんとか自己肯定しているのはサウス民の方。

そもそも、ミッド対サウスで、建物スペックの比較すら出来ていない様子。これはミッド販売時期から購入参戦していている組ではなくて、サウス販売時期から参戦してきている証拠。

サウスしか知らずに、サウスポジ連呼しているが、まず建物スペックがミッドに劣っている上に、立地も雨に濡れないミッドに対してサウスは駅距離2分、更にいう部屋の天井高がミッドに比べて低い。それでもミッドに比べて4割も高く買わされているのがサウス契約組。

>>55541 口コミ知りたいさん

ミッドは南向き高層階しか日当たり確保できませんよ。
購入時MRで日照時間シュミレーションで確認できます。

>>55549 匿名さん



一応サウスもギリ濡れないかも。
ミッドの庇の下、ちょこちょこ通らないと濡れちゃうけどね。

>>55542 匿名さん

サウス民は、ファクトをチェックした方が良い

>>55545 検討板ユーザーさん
ミッドの高層、中層、低層と方角、角、中住戸で坪単価予想してもらえないですか？

>>55549 匿名さん

まあそう必死にならずに。余裕ないの証明しちゃってるよ。

今日は4割男だいぶ張り付いてますね。笑

>>55555 マンコミュファンさん

年末休みじゃね？
普段平日めっちゃ働いてるから投稿少ないし。笑

>>55557 匿名さん

おかえり。笑
そう言ってなきゃ不安で仕方ないよね。分かるよ。

サウス民必死だなw

そりゃあ4割も高く?まされれば、ちょっとしたネガでも神経質になっちゃいますよね。

てか、サウスの人らはVSミッドでは絶対に勝てないんだから、格下の豊洲や有明物件を、相手にイキッた方がモチベーション上がると思うよ。

ミッド一期一次民ですが、サウスの皆様をディスる方の気が知れません。
我々の資産価値を4割上げてくれた方々には頭が上がりませんw

4割野郎くそ必死。笑

冷静に、ミッド民は莫大な含み駅を手に入れた訳だけど、これをどうするのが正しいんだろう。


ＰＴＫまだ変えてない人に坪８００位で即転売して、含み益１億持って東急沿線の戸建が最適解か??

最近ここのマンションの近くを夜通ると明かりが灯っている部屋がありますね。
夜景と眺望をチェックしてるんですかね？

>>55563 通りがかりさん
なわけない。

竣工レポートで共用廊下見たのですが、かなり横幅狭くないですか？
KTTのほうが広くて雰囲気良かったので、ちょっと残念でした。
最近のマンションの共用廊下は狭いのがイッパンテキなのでしょうか？

>>55565 マンション検討中さん

同じくパークタワー晴海の内廊下も狭かったです。

>>55566 匿名さん
では、最近はどこも狭いのですね！
ちょっと残念でした

>>55568 匿名さん

取り急げよ。笑

>>55568 匿名さん

可哀想を通り越して、微笑ましいわ

共用廊下の幅、Twitterでは広いと言われてますね。私も広いと思います。

>>55572 匿名さん
トライスター型は元々、公団のスターハウスが原型。

https://www.goodrooms.jp/journal/?p=9488

>>55571 匿名さん
マンマニさんのブログからKTTの廊下写真を見つけましたが、サウスの廊下はこれよりだいぶ広いし、雰囲気も良いので、上の方は恐らくミッドの廊下のことを言ってるんだと思いますよ。

サウスは殆どの住戸でトランクルームが付いていないので、
その分廊下幅を少し広めに取れたのかもしれませんね。

>>55574 マンション検討中さん
ミッドは片側のみ住戸扉、アルコーブ有り
サウスは両側住戸扉、アルコーブ無し
の違いで廊下の幅員はサウス>ミッドです

>>55574 マンション検討中さん
これがKTTなんですか？サウス廊下の方が幅が広いだけじゃなくてダウンライトも明るく全然素敵じゃない！

>>55576 マンション検討中さん

俺はミッドプレミアムフロアだから、廊下幅とか一歳気にしておらんぜ。

宅配ロッカーも部屋ごとにあるし、高層階EVで、下衆なサウス民がミッド使う時でえ顔を合わせることなく。

内廊下は明るければよいと言うものではない。明るさを競ってどうする。

>>55577 中谷友行さん
写真なんて同じ条件じゃないと比較できんよ。
施工レポートの写真とその写真じゃ露光が全然違う。

また、内廊下は暗めが好まれる傾向にあります。明るいと安っぽいからね。

今スカイズ住んでるが、確かにサウスの内廊下は広いな。見た感じ部分部分で柱が出てるから、それも込みなら大差ないかもだけど。

>>55576 マンション検討中さん
多分アルコーブの定義間違えてます。壁から奥まった部分なのでミッドもサウスもアルコーブありますよ。

トライスターは狭い土地に人詰め込む形だからイマイチ。自分の建物で眺望塞がるでしょ。

上の写真はKTTの内廊下ですね。
サウスはこれと同等以上ということですか。
いいですね。
ミッドのほうはこれよりも狹いので、内廊下はサウスのほうが良さそうですね。

>>55581 マンション検討中さん
柱で狭くなってる部分だけでみたらスカイズやKTTと同じぐらいでしょうね。サウスは柱以外をセットバックしてるので広く感じます。

>>55523 マンション検討中さん
ディスプレイじゃないと思います。
該当の箇所はトライスターの先っぽの方なのでディスプレイ置くなら真ん中ですよね。ですのでパイプスペースのメンテ用の穴じゃないかなと。

施工レポートの内廊下の写真は撮影のしかたがかなり下手ですよね。実際の目でみた感じとかけ離れすぎています。

床の絨毯はミッドとサウスでそれぞれイメージカラー(ブルーとグリーン)がそれぞれ混ぜ込まれているのですが、それが表現できておらず全体的にあたかも茶色系であるかのように見える。

＞55574
きっついな、こんな廊下で地震にあったらパニックだな。

確かに、施工レポートの写真は画素数低いし、枚数少ないし、改善の余地がありますが、暖色系の暗めの照明の下だと絨毯のブルーとグリーンはあまり目立たないと思いますよ。個人的にはその方が嬉しいですが。

サウスは廊下挟んで両側に玄関扉がある詰め込み仕様なので、
多少廊下が広くないと不都合ですからね。

>>55590 口コミ知りたいさん
タワマンなんてそもそも詰め込みなのでは。

>>55589 マンション比較中さん

ミッドって本当にブルーとグリーンの絨毯なんですか？
販売センターのイメージ画像みたいのだけ見たことありますが。

>>55592 通りがかりさん
ミッドはこのブルーの絨毯ですよ。

>>55593 匿名さん

へー、やっぱこの感じなんですね。
結構好み分かれそうですね。

>>55595 匿名さん

海外リゾートホテルだと、カラフルなところ多いよね。

そもそもPTKって海辺に二面面した立地特性を最大限活かしたデザインにしていると星野アーキテクトも動画で説明してるし。

私が知っているホテルでハワイリッツカールトン、メキシコカンクンのマリオット、シンガポールのカペラホテルはこんな感じでしたね。

このカーペットだと真ん中の色薄いところの汚れが目立たないか心配ですね

ダサい。。。。

このカーペットは、、、やっちまったなぁ！

>>55593 匿名さん

白いところ汚れが目立ちそう。

施工写真は誰か上げない？

ダサい、異常に安っぽい床絨毯だなあ。普通のやつで良かったのに。。価格なりと言えばそれまでですが、都営団地でも今時もう少しまともです。

施工して張ってる職人さんも、これは流石に。。と思いながらでも貼るしかないみたいな心境なんでしょうかね。湾岸で過去一に低仕様とは言われていましたが、少し複雑です。

ブルー1色にしといた方がまだ良かったのにね…

>>55604 マンション比較中さん

壁にもよるがブルー一色の方が確かにまだいい気がする

廊下の壁クロスはこんな霞んだクリーム色でしたっけ？絨毯の安さと合わせて、築30-40年くらいのホーマッド系マンション内見した時こんな感じだったの思い出しました。

>>55593 匿名さん
ミッド契約者ですが、仕様が低いと言われるのは全く気になりませんが、この絨毯だけはちょっとイマイチですね。これがいいと思う人いるんですかね。海と砂浜をイメージしたと聞きましたが、コンセプト先行のデザイナーの個性が悪い方に出ちゃった気がします。大御所だとダメ出しする人もいなかったんでしょ。まあ、完璧はないから廊下の絨毯くらい仕方ないと思うようにしてます。

>>55607
廊下の絨毯は毎日複数回通る場所だし、それだけでマンションの雰囲気を変えてしまうので、より慎重になって欲しかったですね。高級マンションだと思ってここを買った方はほとんどいないとは思いますが、よりシックな方が良かったな。真ん中の白いところとか築2-3年してきたらコーヒーとか何やらシミ絶対付くじゃん。真ん中は少しブラック系にしないとダメよ。

ほんとそうだよね。
雨の日とかで濡れた靴で踏んだら、もうほれで汚れるじゃん。
バカなのかな？

>>55609 マンション検討中さん

まあ、ミッドは雨に濡れないですしね。なお私はサウスだが、サウスでも濡れる気はない。

>>55593 匿名さん
壁もチープですね。
まぁ地権者住居も多くたいして金はかけられないか。

絨毯とか雨に濡れないとか、どうでも良い論点だよね。ツマラナい街の代表勝どきという時点で、そういう小さな論点くらいでしか競うところ無いのは分かるけど。

>>55610
別に勝どき駅から家しか生活圏じゃあるまいし。雨の日でも周辺に用があれば歩くし、コーヒー持って歩く人は当然いるし、ベビーカー雨の後芝生や公園通ったら車輪は汚れてしまうので、大規模マンション廊下の絨毯はとにかく耐久性あってダーク系が鉄板なんだよね。

こういう嗜好のやりたければ自宅のDIYでやってくれって話。マンションの顔でもある廊下とか、大規模であればあるほど無難にホテルライクにして、かつ何より汚れづらいものにするのがプロの仕事だと思うけどね。真ん中白とか意味わからん。