パークタワー勝どきミッド/サウス

>>55484
佃のマンション群は周りから見ても綺麗ですね。
しっかりした敷地計画があったんでしょう。
勝どきは空いてる土地にタワマンを立てたという感じですかね。
でも新しいタワマンのおかげで勝どきはどんどん活性化されてきてますね。
佃より生活はしやすかも。

>>55470 検討板ユーザーさん

身長185Cmの私には住めないです。

>>55481 匿名さん

HK、NYマンハッタンもこんな感じで、HKは世界一マンション価格が高い。高い理由は土地面積が小さいから。

勝どきザ・タワーやドゥトゥールが出来て既に6年経つけど、その間に出来ためぼしい店って、東武ストアとあんずお肉の直売所しか思いつかない。

店は労働者から消費者を創り出す機構だろ
自由度が低い、つまり指標にはならぬ

>>55484 匿名さん
佃のマンションたち自体は、
この掲示板でも滅多に話題になる事の無い過去の栄光の様になってしまっています。
いまだにテレビCM等には登場しますけどね。
以前内覧したことがありますが、外見は美しくても内部は古過ぎます。

>>55490 匿名さん

三井不動産レジデンシャル公式サイトのトップページは今も、このリバーシティ21なんですね。
https://www.mfr.co.jp/

平均的なマンコミュ民はリバーシティに憧れた世代でしょ。

昔は憧れだったかもだが、今は湾岸タワマンも駅近、商業施設隣接などの利便性重視に変わってきたよね

>>55482 匿名さん
そらよりお金あったらそんなヴィラ欲しいよ
お前さんも含めて大多数の人はその憧れの高層団地も買えないわけで

他にもパークコートシリーズとか高級マンション出してきてるのに、トップはこれなんだね。

リバーシティを悪く言いたくはないが、あの1世代違ってるデザイン、色のタワマン群を美しいと思ったことないな。。ネガの高齢化が心配される。。

三井はマンションを作るというより、街を一から作るということを使命にしてるとこありますからね。
それを一番分かりやすく表現できる「作品」がリバーシティなんだと思います。マンションそのもののグレードとかはまた別の話かと。

通りすがりの者です。
勝どきはまだまだ発展するよ。
人口が急増するから、初めは交通面など不便を感じるかもしれないけど、人口増＝様々な財?サービスの需要増と考えれば、その需要を満たす為の供給を果たすべく色んな公民の投資が集まる。都としても中央区としても、この人口減少の世の中でこれだけ人口が増えるから、この存在を無視できない。勿論票集めも含めて。
なんで東京都が発展してるのか便利なのかと同じ原理だね。再開発ってすごいな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/284808d2361a9484e4b9b7342d7a93ccbc79...
築25年で1億なら地下鉄開通後だろうが大勝利

中央区は人口動態調べたら分かるけど、生産年齢人口がぶっちぎりに増えてて、それに伴い子供も急増していることから次の世代の見通しも立ち始めている。
更に再開発や臨海地下鉄によって人を呼ぶスパイラルが生まれるので、この先日本で最も活況になるエリアだよ。

勝どき自体はどうなるか分からんけど、少なくともPTKはエリアのシンボルとして竣工後は間違いなく20年はフラッグシップの座に君臨し続けるよ。

>>55500 名無しさん
ぶっちぎり
急増
最も
間違いなく

典型的な詐欺師の使うコトバ群です。

タクシーで来ちゃった！　

買っちゃった！買っちゃった！　

はい、だめー。

「ママカースト制の終わらぬ地獄」

会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。

「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

>>55501 匿名さん

たしかにネガがよく使うコトバ群やん

>>55505 マンション掲示板さん

物理的にも見下ろされるし、世帯収入も低いミッドママがどう見下ろすの？笑

>>55506 通りがかりさん

そもそも、ミッドを見下ろす部屋を買えたわけ？笑

>>55506 通りがかりさん

直結でもない、ただの変哲もないタワマンでドヤ顔されても困りまーす

>>55505 マンション掲示板さん

逆ぢゃね？

>>55501 匿名さん
お金なくて可哀想。あ、芝浦とか買っちゃった人かな？
いずれにしても御愁傷様です

>>55505 マンション掲示板さん

ミッド、サウス関係なく、ミッドもサウスも高い部屋買った人がお金あり持ち物も上であるよね！
ただ、高い部屋買えた人は余裕あるから見下したりはしないよね。見下すのは中級くらいのしか買えない層がコンプの塊でするくらい

>>55488 匿名さん
めぼしい、というのがよくわかりませんが色々と10店舗以上増えてますよ。

>>55513 マンション検討中さん

可哀想な人...

またいつものミッド成りすましネガさんが荒らしてますね。

>>55516 匿名さん

4割男ですね。笑

>>55517 通りがかりさん

この面倒くささは更年期おばさんだと思ってました

>>55513 マンション検討中さん
お金あるから高かかったとか、天井高とか気にしない。住んでよくなければ、他に行くだけ。一生すまないよ。
そういうことを言う人は、買い替えもできない中堅のお金ない人だけ。ミッドもサウスも余裕ある人は、あなたと感覚は真逆。頑張って稼いで細かいことは気にしなくなれるといいですね。気にしてる時点で稼げないと思いますが。

>>55513 マンション検討中さん
私の契約した部屋の天井高はミッドより高い2700ですよ。他の部屋は2550ね。嘘ネガはダメだよ。

サウス民一番の懸念はミッドとの見合いでしょう。ミッドのサウス向きの部屋は角でも単価安かったけどサウスはどうかね??

三井の契約者サイトに工事中の画像がアップされてますが、共有内廊下の画像が素敵です♪ こんな落ち着いた高級仕様だったとはポジティブサプライズです。廊下の壁にモニターみたいのがありますが、これはマンション内デジタルサイネージなんですかね。

>>55520 匿名さん

ミッドのスーペリアで2700あるけど　笑

>>55525 通りがかりさん
リビング以外の居室は？

>>55526 通りがかりさん
金持ち喧嘩せず、というレベルのマンションではないから、実際にありそうな話だね

>>55525 通りがかりさん
どの部屋が2700？ミッドのスーペリアは2650か2600だろ。

ミッドは杭基礎が心配。

>>55530 匿名さん

万一傾いても三井が補償してくれるからね。
非直結を高値づかみした場合は無補償だけど。

>>55523 マンション検討中さん
私も工事進捗画像見ました。この内廊下はミッド、サウスどちらのものでしょうかね。私はミッド契約ですが、廊下の壁にモニターらしきものがないので、見てる画像が違うんですかね。

>>55527 名無しさん

マンションマニアのブログ見たら？
ミッドとサウスの比較詳しく書いてあるよ。

サウス販売から参入してきた人たちは、ミッドの仕様を知らずしてサウスを買ってるだろうな　笑

だから、無意識にサウスはミッドよりも良いとかって言ってるんだろうな。

部屋の仕様が全然違うにも関わらず。

７０平米でだいたい建築原価が２５００～３０００万くらいなので、ミッド１期１次と比べると今の価額は３ｌ部屋一つ分に相当しますね。（土地代除く）

>>55535 匿名さん

競ってるのはコスパだよ。
坪４００弱+数百万で港区仕様&都心3区&駅直結&新築タワマンゲットできたミッドコスパはなかなか良かった。

パークタワー勝どきって、どんどん竣工が近づくにつれて、パークコート並みもしくはそれ以上の仕上がりになってきてますね。三井不動産の力作に相応しい建付け。これはかなり期待できそう。竣工が待ち遠しいですねっ。

>>55537 匿名さん

確かに。ひたすら無難に仕上げただけの長谷工某スカイとは雲泥の差です。ね

なんとか自己肯定しようとするミッドの必死感すごいな。笑
なりすましだとしても、これちゃんと意図した方のネガキャンできてるんか。笑

>>55523 マンション検討中さん

最初謎の窓かと思いましたが、なるほどモニターなんですかね。期待ですね！

今も近隣住みですが、ミッド低層って南向きでも、昼頃はスカイリンクの影がしっかり落ちてるし、午後以降はサウスのウィングの影ががっつり落ちてあんまり日あたる時間なさそうですね。。

>>55541 口コミ知りたいさん

ミッドとサウス比較です。取り急ぎ。

・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価530

>>55541 口コミ知りたいさん

と思っていつも撮ってる写真見返したけど、さすがに同じセクションがその両方被ってるほどではない。失礼。

>>55542 匿名さん

え、有名な厄介さんにメンションされた。笑
謝るから勘弁して。。

>>55541 口コミ知りたいさん

勿論、ミッド内でも序列はありますよ。
単価安くて、戸あたりのＥＶ台数が多くて、オプションも選び放題だったミッド高層がナンバーワンです。

あと何をそんな取り急ぐほど慌ててるか知りたい。笑

コスト考えず好きなところに住めるとしたら勝どきは下の方だろうな。

>>55539 匿名さん

なんとか自己肯定しているのはサウス民の方。

そもそも、ミッド対サウスで、建物スペックの比較すら出来ていない様子。これはミッド販売時期から購入参戦していている組ではなくて、サウス販売時期から参戦してきている証拠。

サウスしか知らずに、サウスポジ連呼しているが、まず建物スペックがミッドに劣っている上に、立地も雨に濡れないミッドに対してサウスは駅距離2分、更にいう部屋の天井高がミッドに比べて低い。それでもミッドに比べて4割も高く買わされているのがサウス契約組。

>>55541 口コミ知りたいさん

ミッドは南向き高層階しか日当たり確保できませんよ。
購入時MRで日照時間シュミレーションで確認できます。

>>55549 匿名さん



一応サウスもギリ濡れないかも。
ミッドの庇の下、ちょこちょこ通らないと濡れちゃうけどね。

>>55542 匿名さん

サウス民は、ファクトをチェックした方が良い

>>55545 検討板ユーザーさん
ミッドの高層、中層、低層と方角、角、中住戸で坪単価予想してもらえないですか？

>>55549 匿名さん

まあそう必死にならずに。余裕ないの証明しちゃってるよ。

今日は4割男だいぶ張り付いてますね。笑

>>55555 マンコミュファンさん

年末休みじゃね？
普段平日めっちゃ働いてるから投稿少ないし。笑

>>55557 匿名さん

おかえり。笑
そう言ってなきゃ不安で仕方ないよね。分かるよ。

サウス民必死だなw

そりゃあ4割も高く?まされれば、ちょっとしたネガでも神経質になっちゃいますよね。

てか、サウスの人らはVSミッドでは絶対に勝てないんだから、格下の豊洲や有明物件を、相手にイキッた方がモチベーション上がると思うよ。

ミッド一期一次民ですが、サウスの皆様をディスる方の気が知れません。
我々の資産価値を4割上げてくれた方々には頭が上がりませんw

4割野郎くそ必死。笑

冷静に、ミッド民は莫大な含み駅を手に入れた訳だけど、これをどうするのが正しいんだろう。


ＰＴＫまだ変えてない人に坪８００位で即転売して、含み益１億持って東急沿線の戸建が最適解か??

最近ここのマンションの近くを夜通ると明かりが灯っている部屋がありますね。
夜景と眺望をチェックしてるんですかね？

>>55563 通りがかりさん
なわけない。

竣工レポートで共用廊下見たのですが、かなり横幅狭くないですか？
KTTのほうが広くて雰囲気良かったので、ちょっと残念でした。
最近のマンションの共用廊下は狭いのがイッパンテキなのでしょうか？

>>55565 マンション検討中さん

同じくパークタワー晴海の内廊下も狭かったです。

>>55566 匿名さん
では、最近はどこも狭いのですね！
ちょっと残念でした

>>55568 匿名さん

取り急げよ。笑

>>55568 匿名さん

可哀想を通り越して、微笑ましいわ

共用廊下の幅、Twitterでは広いと言われてますね。私も広いと思います。

>>55572 匿名さん
トライスター型は元々、公団のスターハウスが原型。

https://www.goodrooms.jp/journal/?p=9488

>>55571 匿名さん
マンマニさんのブログからKTTの廊下写真を見つけましたが、サウスの廊下はこれよりだいぶ広いし、雰囲気も良いので、上の方は恐らくミッドの廊下のことを言ってるんだと思いますよ。

サウスは殆どの住戸でトランクルームが付いていないので、
その分廊下幅を少し広めに取れたのかもしれませんね。

>>55574 マンション検討中さん
ミッドは片側のみ住戸扉、アルコーブ有り
サウスは両側住戸扉、アルコーブ無し
の違いで廊下の幅員はサウス>ミッドです

>>55574 マンション検討中さん
これがKTTなんですか？サウス廊下の方が幅が広いだけじゃなくてダウンライトも明るく全然素敵じゃない！

>>55576 マンション検討中さん

俺はミッドプレミアムフロアだから、廊下幅とか一歳気にしておらんぜ。

宅配ロッカーも部屋ごとにあるし、高層階EVで、下衆なサウス民がミッド使う時でえ顔を合わせることなく。

内廊下は明るければよいと言うものではない。明るさを競ってどうする。

>>55577 中谷友行さん
写真なんて同じ条件じゃないと比較できんよ。
施工レポートの写真とその写真じゃ露光が全然違う。

また、内廊下は暗めが好まれる傾向にあります。明るいと安っぽいからね。

今スカイズ住んでるが、確かにサウスの内廊下は広いな。見た感じ部分部分で柱が出てるから、それも込みなら大差ないかもだけど。

>>55576 マンション検討中さん
多分アルコーブの定義間違えてます。壁から奥まった部分なのでミッドもサウスもアルコーブありますよ。

トライスターは狭い土地に人詰め込む形だからイマイチ。自分の建物で眺望塞がるでしょ。

上の写真はKTTの内廊下ですね。
サウスはこれと同等以上ということですか。
いいですね。
ミッドのほうはこれよりも狹いので、内廊下はサウスのほうが良さそうですね。