物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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55451
匿名さん
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55452
マンション掲示板さん
>>55426 名無しさん
サウスでも人により取得単価違いますが坪いくらの取得者に言ってる?
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55453
匿名さん
坪700近く出すならこのくらいの眺望は欲しい
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55454
マンコミュファンさん
個人的には密集してるのがカッコよく思えるんだが。何もないところにポツンとタワマンある方があまり好きじゃない
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55455
評判気になるさん
>>55437 匿名さん
じゃあどう考えても、引渡し時の含み益がないとも言えないだろ。笑
どう考えても~とは言えないってなに?笑
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55456
匿名さん
>>55454 マンコミュファンさん
存在感はあるけど、固まりになると美しくない。
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55457
匿名さん
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55458
口コミ知りたいさん
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55459
マンション検討中さん
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55460
マンション掲示板さん
>>55459 マンション検討中さん
素敵ですね。CGじゃなくて写真が見たいです!
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55461
通りがかりさん
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55462
評判気になるさん
>>55461 通りがかりさん
BTTの眺望いい部屋は坪680くらいで成約してますね。とはいえ、江東区豊洲なので、中央区駅直結のPTKの条件いい部屋なら坪700くらいワンチャンあると思います。眺望は劣るけど、それ以外が優ってるので。
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55463
匿名さん
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55464
評判気になるさん
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55465
マンション検討中さん
豊洲はBTTが飛び抜けてて、まだ少し伸びるだろうけど、長期的に見たら打ち止め感あるな
今後の再開発は臨海地下鉄沿線だろうしね
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55466
評判気になるさん
ミッドの販売が決まってから、ネガが大量発生。
人気は、衰えずですね。
頑張れーネガさん!
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55467
評判気になるさん
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55468
匿名さん
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55469
評判気になるさん
ネガにクリスマスも年末年始もないでしょ!
来年は勝負だよ!どんどん書き込まないと!
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55470
検討板ユーザーさん
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55471
匿名さん
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55472
マンション検討中さん
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55473
eマンションさん
>>55447 匿名さん
この庇が全くないDWカッコいいね。
他のタワマンが日射全部ブロックしてくれるから出来る芸当だね。
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55474
通りがかりさん
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55475
マンコミュファンさん
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55476
eマンションさん
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55477
マンコミュファンさん
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55478
匿名さん
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55479
評判気になるさん
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55480
通りがかりさん
>>55450 匿名さん
立地はどうにもならないけど、換気は後付け出来るからどうでも良い
後付けしてる話をあまり聞かないから、多くの人にとってエコカラット以下のどうでもいい話ということ。
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55481
匿名さん
>55474
視界すべてがマンション、
土地も無し、団地以下、戸数多すぎでゴミ。 以上。
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55482
匿名さん
高層団地80000人 VS ヴィラ1人
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55483
匿名さん
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55484
匿名さん
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55485
通りがかりさん
>>55484
佃のマンション群は周りから見ても綺麗ですね。
しっかりした敷地計画があったんでしょう。
勝どきは空いてる土地にタワマンを立てたという感じですかね。
でも新しいタワマンのおかげで勝どきはどんどん活性化されてきてますね。
佃より生活はしやすかも。
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55486
マンション掲示板さん
>>55470 検討板ユーザーさん
身長185Cmの私には住めないです。
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55487
名無しさん
>>55481 匿名さん
HK、NYマンハッタンもこんな感じで、HKは世界一マンション価格が高い。高い理由は土地面積が小さいから。
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55488
匿名さん
勝どきザ・タワーやドゥトゥールが出来て既に6年経つけど、その間に出来ためぼしい店って、東武ストアとあんずお肉の直売所しか思いつかない。
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55489
職人さん
店は労働者から消費者を創り出す機構だろ
自由度が低い、つまり指標にはならぬ
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55490
匿名さん
>>55484 匿名さん
佃のマンションたち自体は、
この掲示板でも滅多に話題になる事の無い過去の栄光の様になってしまっています。
いまだにテレビCM等には登場しますけどね。
以前内覧したことがありますが、外見は美しくても内部は古過ぎます。
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55491
匿名さん
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55492
名無しさん
平均的なマンコミュ民はリバーシティに憧れた世代でしょ。
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55493
マンション検討中さん
昔は憧れだったかもだが、今は湾岸タワマンも駅近、商業施設隣接などの利便性重視に変わってきたよね
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55494
eマンションさん
>>55482 匿名さん
そらよりお金あったらそんなヴィラ欲しいよ
お前さんも含めて大多数の人はその憧れの高層団地も買えないわけで
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55495
匿名さん
他にもパークコートシリーズとか高級マンション出してきてるのに、トップはこれなんだね。
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55496
eマンションさん
リバーシティを悪く言いたくはないが、あの1世代違ってるデザイン、色のタワマン群を美しいと思ったことないな。。ネガの高齢化が心配される。。
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55497
評判気になるさん
三井はマンションを作るというより、街を一から作るということを使命にしてるとこありますからね。
それを一番分かりやすく表現できる「作品」がリバーシティなんだと思います。マンションそのもののグレードとかはまた別の話かと。
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55498
通りがかりさん
通りすがりの者です。
勝どきはまだまだ発展するよ。
人口が急増するから、初めは交通面など不便を感じるかもしれないけど、人口増=様々な財?サービスの需要増と考えれば、その需要を満たす為の供給を果たすべく色んな公民の投資が集まる。都としても中央区としても、この人口減少の世の中でこれだけ人口が増えるから、この存在を無視できない。勿論票集めも含めて。
なんで東京都が発展してるのか便利なのかと同じ原理だね。再開発ってすごいな。
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55499
匿名さん
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55500
名無しさん
中央区は人口動態調べたら分かるけど、生産年齢人口がぶっちぎりに増えてて、それに伴い子供も急増していることから次の世代の見通しも立ち始めている。
更に再開発や臨海地下鉄によって人を呼ぶスパイラルが生まれるので、この先日本で最も活況になるエリアだよ。
勝どき自体はどうなるか分からんけど、少なくともPTKはエリアのシンボルとして竣工後は間違いなく20年はフラッグシップの座に君臨し続けるよ。
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55501
匿名さん
>>55500 名無しさん
ぶっちぎり
急増
最も
間違いなく
典型的な詐欺師の使うコトバ群です。
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55502
匿名さん
タクシーで来ちゃった!
買っちゃった!買っちゃった!
はい、だめー。
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55503
匿名さん
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55504
名無しさん
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55506
通りがかりさん
>>55505 マンション掲示板さん
物理的にも見下ろされるし、世帯収入も低いミッドママがどう見下ろすの?笑
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55507
名無しさん
>>55506 通りがかりさん
そもそも、ミッドを見下ろす部屋を買えたわけ?笑
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55508
eマンションさん
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55509
匿名
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55510
お疲れ様
>>55501 匿名さん
お金なくて可哀想。あ、芝浦とか買っちゃった人かな?
いずれにしても御愁傷様です
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55511
名無しさん
>>55505 マンション掲示板さん
ミッド、サウス関係なく、ミッドもサウスも高い部屋買った人がお金あり持ち物も上であるよね!
ただ、高い部屋買えた人は余裕あるから見下したりはしないよね。見下すのは中級くらいのしか買えない層がコンプの塊でするくらい
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55512
マンション掲示板さん
>>55488 匿名さん
めぼしい、というのがよくわかりませんが色々と10店舗以上増えてますよ。
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55515
マンション掲示板さん
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55516
匿名さん
またいつものミッド成りすましネガさんが荒らしてますね。
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55517
通りがかりさん
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55518
匿名さん
>>55517 通りがかりさん
この面倒くささは更年期おばさんだと思ってました
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55519
マンション掲示板さん
>>55513 マンション検討中さん
お金あるから高かかったとか、天井高とか気にしない。住んでよくなければ、他に行くだけ。一生すまないよ。
そういうことを言う人は、買い替えもできない中堅のお金ない人だけ。ミッドもサウスも余裕ある人は、あなたと感覚は真逆。頑張って稼いで細かいことは気にしなくなれるといいですね。気にしてる時点で稼げないと思いますが。
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55520
匿名さん
>>55513 マンション検討中さん
私の契約した部屋の天井高はミッドより高い2700ですよ。他の部屋は2550ね。嘘ネガはダメだよ。
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55521
名無しさん
サウス民一番の懸念はミッドとの見合いでしょう。ミッドのサウス向きの部屋は角でも単価安かったけどサウスはどうかね??
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55522
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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55523
マンション検討中さん
三井の契約者サイトに工事中の画像がアップされてますが、共有内廊下の画像が素敵です♪ こんな落ち着いた高級仕様だったとはポジティブサプライズです。廊下の壁にモニターみたいのがありますが、これはマンション内デジタルサイネージなんですかね。
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55525
通りがかりさん
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55527
名無しさん
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55528
eマンションさん
>>55526 通りがかりさん
金持ち喧嘩せず、というレベルのマンションではないから、実際にありそうな話だね
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55529
匿名さん
>>55525 通りがかりさん
どの部屋が2700?ミッドのスーペリアは2650か2600だろ。
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55530
匿名さん
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55531
匿名さん
>>55530 匿名さん
万一傾いても三井が補償してくれるからね。
非直結を高値づかみした場合は無補償だけど。
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55532
マンション検討中さん
>>55523 マンション検討中さん
私も工事進捗画像見ました。この内廊下はミッド、サウスどちらのものでしょうかね。私はミッド契約ですが、廊下の壁にモニターらしきものがないので、見てる画像が違うんですかね。
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55533
検討板ユーザーさん
>>55527 名無しさん
マンションマニアのブログ見たら?
ミッドとサウスの比較詳しく書いてあるよ。
サウス販売から参入してきた人たちは、ミッドの仕様を知らずしてサウスを買ってるだろうな 笑
だから、無意識にサウスはミッドよりも良いとかって言ってるんだろうな。
部屋の仕様が全然違うにも関わらず。
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55534
匿名さん
70平米でだいたい建築原価が2500~3000万くらいなので、ミッド1期1次と比べると今の価額は3l部屋一つ分に相当しますね。(土地代除く)
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55535
匿名さん
ドアに穴開いてるマンションで仕様競っても虚しいだけでしょう
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55536
マンション掲示板さん
>>55535 匿名さん
競ってるのはコスパだよ。
坪400弱+数百万で港区仕様&都心3区&駅直結&新築タワマンゲットできたミッドコスパはなかなか良かった。
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55537
匿名さん
パークタワー勝どきって、どんどん竣工が近づくにつれて、パークコート並みもしくはそれ以上の仕上がりになってきてますね。三井不動産の力作に相応しい建付け。これはかなり期待できそう。竣工が待ち遠しいですねっ。
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55538
通りがかりさん
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55539
匿名さん
なんとか自己肯定しようとするミッドの必死感すごいな。笑
なりすましだとしても、これちゃんと意図した方のネガキャンできてるんか。笑
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55540
口コミ知りたいさん
>>55523 マンション検討中さん
最初謎の窓かと思いましたが、なるほどモニターなんですかね。期待ですね!
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55541
口コミ知りたいさん
今も近隣住みですが、ミッド低層って南向きでも、昼頃はスカイリンクの影がしっかり落ちてるし、午後以降はサウスのウィングの影ががっつり落ちてあんまり日あたる時間なさそうですね。。
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55542
匿名さん
>>55541 口コミ知りたいさん
ミッドとサウス比較です。取り急ぎ。
・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価530
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55543
通りがかりさん
>>55541 口コミ知りたいさん
と思っていつも撮ってる写真見返したけど、さすがに同じセクションがその両方被ってるほどではない。失礼。
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55544
マンコミュファンさん
>>55542 匿名さん
え、有名な厄介さんにメンションされた。笑
謝るから勘弁して。。
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55545
検討板ユーザーさん
>>55541 口コミ知りたいさん
勿論、ミッド内でも序列はありますよ。
単価安くて、戸あたりのEV台数が多くて、オプションも選び放題だったミッド高層がナンバーワンです。
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55546
マンコミュファンさん
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55547
匿名さん
コスト考えず好きなところに住めるとしたら勝どきは下の方だろうな。
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55548
通りがかりさん
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55549
匿名さん
>>55539 匿名さん
なんとか自己肯定しているのはサウス民の方。
そもそも、ミッド対サウスで、建物スペックの比較すら出来ていない様子。これはミッド販売時期から購入参戦していている組ではなくて、サウス販売時期から参戦してきている証拠。
サウスしか知らずに、サウスポジ連呼しているが、まず建物スペックがミッドに劣っている上に、立地も雨に濡れないミッドに対してサウスは駅距離2分、更にいう部屋の天井高がミッドに比べて低い。それでもミッドに比べて4割も高く買わされているのがサウス契約組。
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55550
名無しさん
>>55541 口コミ知りたいさん
ミッドは南向き高層階しか日当たり確保できませんよ。
購入時MRで日照時間シュミレーションで確認できます。
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