パークタワー勝どきミッド/サウス

>>55142 匿名さん
ブランズ豊洲は定期借地権だったららぽの地権売却が正式決定してからの販売でしょ
それ以前は豊洲現在の買い物環境がどれだけ続くのか分からなかった
経緯も知らず勝手なこと言わないでよ

>>55124 匿名さん

3000*2=6000

サウス検討・高値掴みで購入してる人大丈夫か？

来年いよいよ市況崩れそうだよ。

別スレだが、プラウド小竹向原のような典型的3LDK田の字が
全室南向き丘の上の永久眺望の強みとライフスタイル変化によって
ウォールドア／可動収納で28畳ダイニングルームへ

これからは駅名間遠だけでは可動間仕切り対応でないとフルリフォームしても辛いかもしれん
駅直結の価値はそれでも落ちなそうだけどな

>>55153 マンコミュファンさん
我が家はミッドなので最悪上がった分が戻ると考えれば、まぁ良いかなってぐらいに考えてます。4割下げるって事は流石にないと思ってますし、それ以上に下がったら他は目も当てられない状況かと。まぁ流石にそこまで落ちるって事は考えにくいですが。

引き渡し時期はフラッグと重なり元々供給過多って言われ続けてましたから、一応は心構えをしておりました。

>>55155 匿名さん
確かに。ミッド初期の頃に買った人は大した火傷をせずに済むでしょう。サウスはちょっと怖いね。

でもまぁ自分で住む実需だったら値段落ちようがあまり関係無いとも言える。

>>55153 マンコミュファンさん

>>55155 匿名さん
下がる訳ねーだろ

大ホラ吹きめ

来年8月と、いよいよ竣工まで残り8ヶ月となりましたね！

日銀緩和おしまい。もう不動産も上がりません。賃金も増えずに金利だけあがったよあほかよ。キャンセル住戸狙うチャンスはあるかもね。

>>55157
相変わらず余裕ねぇなぁ。フルローンギリギリ、カツカツの生活で都心3区最底辺アドレスに住むのはやめとけ。本業である程度稼げるようなってから買いな。

>>55160 通りがかりさん
都心3区最底辺アドレスは嫌悪施設の集まる港南では？勝どきではないですよ。

>>55159
サウス民真っ青ですな。。

売れてる事実を差し置いて高い高いって必死に感想書いてる奴ってなんなの？
お金なくて心が荒む気持ちは分かるけど、そんな暇あるなら頑張って働いた方がいいよ

さて、緩和縮小始まりましたネ　笑

融資おりないやつ出てくるな。おれとかな…。

買いたい人チャンスですね！これからのサウス価格は弱気になりそうだし、倍率も下がるかもしれない。こういう時に勇気を持って買える人が勝つんだよね。ミッド１期に乗れなかった人、今がチャンスですよ。

中央区は大規模再開発の際の容積率緩和制度を廃止したので、今見えてる計画以外に今後新たなタワマンが立つことはないでしょう。
これが街の活性化を阻害して人気が落ちるのか、希少性が高まってビンテージ化していくかは分かりません。

https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20180731-OYT8T50074/2/

>>55166 マンコミュファンさん

まだまだこれから、慌てる必要ない。

すでに長期金利は上限の０．５％近くに上昇。いずれローン金利も上がってアベノミクス不動産バブルは終焉か。

権利をリリースした地権者さんが正解か。

勝どきはまだまだ栄えます。

勝どきと芝の間を海底トンネルで繋げる計画があるのはご存知ですか？
新島橋の拡張もそれを見越してのことです。

詳しくは、東京都、第4次事業化計画、都-13 で検索してみてください。

タワマンはもういいけど、豊海一帯の倉庫街がきれいな公園やおしゃれな商業施設になるのを期待してます。

「何年先だよ？」ってツッコミは要らないので、念のため。

利上げ、というわけじゃないらしい。まあ、あまり振り回されずにドンと構えて、少ないリスクで大きなリターンを狙うのが正攻法かなと。

>>55171 匿名さん

実質利上げ。

青田買いのリスクが顕在化しつつあるな。キャンセル増えそう

>>55171 匿名さん
ミッド初期購入者はサウスを高値で買った人がいる限り安泰ですね。

>>55175 匿名さん
確かにサウスは多そう。

>>55174 評判気になるさん
スタートから4割も違うんじゃ正直無理ゲー…。

>>55175 匿名さん
そんなにキャンセル増えるかな？多くの人がカツカツでローン組んでて、ちょっとした利上げでローン借りられなくなるってこと？そんなに期待できないんじゃないの？それにキャンセル住戸は安く販売されるとは思えないし。

>>55153
>>55155
>>55162
>>55173
>>55174
>>55176
>>55179

こういく事書くやつのマジで気が知れない。ほんと胸糞悪いわな。同じマンションの住民って考えただけで吐き気がするわ。絶対に関わりたくないタイプの人種。

自分だけが良ければいいのか？

>>55181 匿名さん
部外者の荒らしかもしれないんだし一先ず落ち着きましょう。

慌てる素振りをみせると、かえって相手の思うツボです。

ドーンと構えておきましょう。

多くの方が利用されている「変動型」の住宅ローンは短期金利（現在はマイナス0.1％、日銀が決定する）に連動します。今回日銀が決定した政策修正は、事実上の長期金利引き上げですから、短期金利は変わりません。したがって、今回の日銀の決定が、変動型の住宅ローン金利に直接的な影響を与えることはありません。長期金利上昇による影響が及ぶのは「固定型」。

らしいです。

>>55184 名無しさん

今回のYCC修正で国債利回りが0.25上限→0.5上限となります。
銀行としては、0.2とか0.3で個人に貸し付けるより0.5の国債買った方が良いやんとなります。それゆえ変動金利の上昇圧力につながるのです。全ては繋がってます。変動変わらんとかほざいてるツイカス共は全員リテラシーゼロなので信用しないように。

女々しいやついるな。

どうせ「なんか良いらしいよ」とか、「値上がりするかも」ってな雰囲気に乗せられて爆上げされたサウス高値で掴まされたってオチだろうけど、自分が情弱ってのを棚に上げ、そんな事で他に八つ当たりする奴とは正直関わりたくない。

>>55185 匿名さん
あなたが言ってることは信じられるってこと？すみません、あなたの見解を信じた方がいい根拠はありますか？

>>55186 匿名さん
妄想で叩いてるお前も十分女々しいから仲良くしろ

今サウス検討してる方々へ。

自分が買ったミッドの北西3L（M71-Bnw）を3割ちょっと乗っけて12000万（坪550前後）で出そうと思ってます。勿論市況や周辺相場と照らして上値狙えればもうちょい取りたいけど、来年から市況も悪化するし、2024年のハルフラなど供給過多など踏まえて堅実なラインで算定してます。

今のサウスの価格（@550万）出して買うより良いでしょ。 引き渡しまであと1年と少しですが、お待ち下さい。

固定金利と変動金利を完全に別物と考えてるアホ多いけど、10年国債の金利が例えば1％をなったとき、国に1％で貸せるのに個人に住宅ローン変動で0.4％で貸すとか完全におかしいと理解できないらしい。固定が上がれば変動も上げざるを得ないと想像もできないアホは不動産止めとけ。

月島三丁目のスミフが何とかしてくれるでしょう。
豊海再開発やハルフラタワーも始まるし。

この辺は益々上がりそうで怖い。

早めに買っておくのが正解かと。

月島のスミフは坪750万、ハルミタワーは坪550万、豊海が坪600万って考えると、サウスが高くなったとはいえまだまだ割安です。今買っておかないと今後買える機会はどんどん滅失していきますよ。

>>55189 匿名さん
強欲過ぎてワロタ

>>55187 匿名さん

単純な数字の話してるだけですが。。。あとはご自分でお勉強なさってくださいね。

実需でサウス買ってるけど、別に残債割れしなきゃいいや。

そもそも値上がり期待で買ってる訳じゃないんでね。

ミッドの人らの煽り見てて思っきし引いてるのと、逆に余裕無さすぎなの垣間見えて失笑してる。

ミッドVSサウスになってるけど違うでしょ。

そもそもはスミフみたいな売り方して途中から爆上げしながら売った三井が悪いんじゃないの？スミフなら兎も角、これを三井がやり始めたから購入者の間で軋轢が生じたんだよね。

みんなピリピリし過ぎじゃないすか？？

>>55198 匿名さん
売る側も慈善事業じゃないですから。