物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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54913
評判気になるさん
<ブランズタワー芝浦>
リセール最高単価:659万(55㎡ 25F 2LDK)
中層階、中部屋で坪660万円程度ですね。
これは勝どき民が夢に見た坪単価かな?残念ながらここには坪400程度ですね。築浅大規模タワーのKTTやDTの話ですね。
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54916
検討板ユーザーさん
>>54915 口コミ知りたいさん
反論できないの?
勝どきと芝浦の交通アクセス、再開発の未来性、中古相場などなどについて話しなさい。
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54917
匿名さん
ここの人は反論出来ない事言われたり都合が悪くなると直ぐに人格攻撃や話しをすげ替えますからね。全くお話にならない。
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54918
評判気になるさん
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54919
eマンションさん
これだけ新築・中古の供給数があるエリアだと皆必死だよね。これからまだまだ増えるんでしょ?12,000戸13000戸?
インフラの懸念もそうだけど、ライバル多数で殺伐としながら常に相場や価格のチェックや各掲示板のパトロールしながら生活してる姿を見ると、まるでこの辺の売りにしてる「開放感ある生活」とは真逆な気がしてならないわ。
そんな窮屈な生活してて楽しいの?何だかとても哀れで可哀想に見える。
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54920
匿名さん
>>54917 匿名さん
それ豊洲民や有明民の特徴ね。
彼らはプライドだけは一丁前で心がとても貧しい人種なので。
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54921
匿名さん
>>54919 eマンションさん
あっそ!じゃド田舎の千葉に帰れや猿山w
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54922
匿名さん
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54923
匿名さん
海抜1mのハザード低地の中央区の貧民窟が、各エリアに手当たり次第喧嘩売るのはやめましょう。己が恥かくだけ。
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54924
匿名さん
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54925
マンション検討中さん
>>54923 匿名さん
勝どきと晴海は都心3区最安値ですね
都心6区最安値かも?
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54926
名無しさん
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54927
評判気になるさん
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54928
口コミ知りたいさん
ここは高潮が起こると3m-5m浸水するハザード激ヤバ立地ですよね。水は1日以上引かないという…。
みんなそんな悲惨な立地という事を知らずに騙されて買ってるのかな?お世辞にも素晴らしい物件とは程遠いんですよ実際には。
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54929
匿名さん
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54930
名無しさん
<ブランズタワー芝浦>
リセール最高単価:659万(55㎡ 25F 2LDK)
中層階、中部屋で坪660万円程度ですね。
これは勝どき民が夢に見た坪単価かな?残念ながらここには坪400程度ですね。築浅大規模タワーのKTTやDTの話。
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54931
評判気になるさん
検討板も凄まじいけど、住民板も相当なカオス。
棟は違えど3,000戸の団地で共同生活を送るとなると冷静に考えたらやっぱ異常だよね。
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54932
匿名さん
>>54928 口コミ知りたいさん
埋めハラやめなさい。 訴えますよ。
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54933
匿名さん
>>54931 評判気になるさん
晴海フラッグよりはマシだわ。
あんな駅遠のバス物件買った日には目も当てられない。
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54934
マンコミュファンさん
>>54931 評判気になるさん
大規模=団地は間違っているけど
大規模+低仕様+郊外ベッドタウンなら団地ですね。
ここの仕様と交通路線はどうですか
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54935
マンション検討中さん
>>54925 マンション検討中さん
勘違いされてる方も多いですが、勝どきと晴海はそもそも都心ではありません。行政区では中央区となってますが、正確には湾岸部になります。
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54936
通りがかりさん
>>54933 匿名さん
電車通勤しない方が多いし、そこのインフラも眺望も素敵ですよ。勝どきよりもイメージが良いと思います。
何より広い専有部は最高。
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54937
検討板ユーザーさん
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54938
検討板ユーザーさん
中央区内では勝どき晴海は最下層。
湾岸内では豊洲有明よりは格上。
これで合ってますか?
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54939
匿名さん
まーた港南の次長さんが荒らし回ってるのか??
ほんといい加減やめろって。何のために隔離スレがあると思ってんだよ。
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54940
eマンションさん
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54941
匿名さん
>>54940 eマンションさん
卵にティッシュて…
そんなんどこの街やマンションでもあるだろ。人が落ちて来る可能性だってゼロではないんだから。
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54944
マンション掲示板さん
>>54928 口コミ知りたいさん
パークタワー勝どきの立地でどこが3-5mなの?笑
区域図もちゃんと読めないの?笑 いい年して大丈夫か?
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54945
eマンションさん
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54946
匿名さん
芝浦こそ山手線内側の三田ガーデンヒルズを相手に騙れないから
勝鬨まで来て鬱憤晴らしてダセェぞ、と思った俺が通りすがりますよっと
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54947
口コミ知りたいさん
>>54919 eマンションさん
>ライバル多数で殺伐としながら常に相場や価格のチェックや各掲示板のパトロールしながら生活してる姿
同アドレス同駅のライバルにも見ていただけない三田のおこぼれにヘイコラしながら勝どきまで出張パトロールご苦労さんです
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54948
匿名さん
>>54928 口コミ知りたいさん
これ見ると浜松町のパークマンションと高潮リスクが同じという風にも見えますね。
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54949
評判気になるさん
ネガの人、日中は仕事も忙しいんだろうな。。
夜の書き込み半端ねえなぁ。これほぼひとりでやってるんだもんな。。
パトロールしてるのここだけじゃないだろうし、ちゃんと寝てるのか心配だ
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54950
匿名さん
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54951
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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54952
マンション検討中さん
PTKは実は嵩上げしてるよな。まぁ追加で1mぐらいかもしれないが。フロア図の一階部分を見るとわかります。
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54953
名無しさん
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54954
マンション検討中さん
周辺地域の再開発がウリなとこやその区で最も安いという意味では芝浦港南と勝どき晴海は似てるかもしれん
でも勝どき晴海の方が将来性はありそうなんだよな
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54955
検討板ユーザーさん
>>54953 名無しさん
日本特有のただ何となく人気だから買いましたが発動して400以上でも売れそうなのが怖いな、あの立地で
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54956
匿名さん
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54957
マンション掲示板さん
>>54950 匿名さん
交通アクセス全然違うでしょ
そもそも浜松町は都心エリアですよ
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54958
評判気になるさん
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54959
eマンションさん
>>54951 eマンションさん
<ブランズタワー芝浦>
リセール最高単価:659万(55㎡ 25F 2LDK)
中層階、中部屋で坪660万円程度ですね。
これは勝どき民が夢に見た坪単価かな?残念ながらここには坪400程度ですね。築浅大規模タワーのKTTやDTの話。
ちなみにブランズタワー芝浦の在庫も少ない。1LDKを除いて唯一の売り出しはこちらの坪721万円中層階角部屋。
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54960
マンション検討中さん
>>54958 評判気になるさん
あのオーシャンビューは唯一無二だからね。
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54961
匿名さん
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54962
名無しさん
>>54959 eマンションさん
日本語読めないのか
スペシャルな部屋ではなく平均値の話だろ
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54963
口コミ知りたいさん
>>54950 匿名さん
浜松町ってビジネス街でしょ。
単身には便利だろうけどファミリーが生活するってイメージはないわ。
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54964
通りがかりさん
>>54962 名無しさん
この55平米の部屋、全然スペシャルじゃないよ?
プレミアムじゃない。角部屋じゃない。特殊なビューはない。
普通の中層階中部屋で坪660万円ですよ。
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54965
eマンションさん
>>54876 名無しさん
他エリアの話しは荒れる原因にもなるのでやめませんか?
パークタワー勝どきのスレなので、ここの話しを議論した方が建設的かと。僻みや妬みでアレコレ言われたりもしますが、それも人気物件の宿命と思って受け入れております。
ミッドを安い時期に買えてとても満足ですし。
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54966
口コミ知りたいさん
アッパーミドルのリセールと新築直営販売のPTKの価格比較で食い下がるとか
さすが児童高齢者交流プラザが売りの芝浦は一味違うわ
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54967
検討板ユーザーさん
>>54965 eマンションさん
ここの購入者像や民度が知見出来て良い機会じゃない。
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54968
名無しさん
>>54965 eマンションさん
〉ミッドを安い時期に買えてとても満足ですし。
いちいち含みがある言い回しする必要ありますか?
実生活で知らず知らずのうちに他人に嫌な思いさせてるって事あるんじゃない?周りから浮いてない?もう少し自覚した方が良いかも。
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54969
評判気になるさん
>>54967 検討板ユーザーさん
> 購入者像や民度が知見出来て
あなたの知力が知見できて面白かったです笑
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54970
名無しさん
単純な疑問だけど、サウス購入民ってこれからずっとミッド購入民を羨ましがりながら生きていくの?辛くない?別のマンションにした方が良いのでは。
私はミッドを安く買えて満足ですが。
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54971
マンション検討中さん
>>54970 名無しさん
そんなこと言い出したらいつの間にかミッド民とサウス民の間で恨みができて、極端なやつが出てくる可能性もあるからやめてw 数年前に起きたばかりの大阪と京都の放火魔事件を思い出して欲しい。。頭が狂ってるやつはらは何をしてくるかわからんよ。結局港民に笑われちゃうよw
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54972
匿名さん
>>54971 マンション検討中さん
港民は麻布台ヒルズ系との格差で手出しすら無用だの
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54973
匿名さん
ここは条件悪い住戸ほど高値なので、僻み嫉みが起きやすいのかもしれませんね。
ミッド高層>>超えられない戸あたりEV台数の壁>>ミッド低層>>>超えられない駅直結の壁>>>サウス1期1次>サウス1期1次以外
なのですが、単価は正反対なのでね・・・・・・・。
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54974
マンション検討中さん
>>54973 匿名さん
ミッド高層EVはメトロパビリオンから直接高層階に上がれるEVで、戸当たりのEV数もPTK内で一番多いんだけど。
サウスを高く買っちゃった人かな?
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54975
マンション検討中さん
一般的に格下のマンションが格上マンションのスレにネガ書き込みに行くのに、なぜ芝浦勢はここに書き込みに来るのか笑
芝浦のほうが格下なのかな?笑
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54976
評判気になるさん
>>54975 マンション検討中さん
ミッドが一生懸命サウスのネガしてるのは。。
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54977
匿名さん
>>54974 マンション検討中さん
ちゃんと読んでください。貴方の認識とは反対の意味で書いてます。笑
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54979
検討板ユーザーさん
>>54976 評判気になるさん
このネガだが購入者、検討者へ唯一効果があるネガだから、これを起点に攻めてるんだろうね。
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54980
検討板ユーザーさん
>>54959 eマンションさん
> ちなみにブランズタワー芝浦の在庫も少ない。
これでもしPTKが先に完売したら爆笑だな。
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54981
匿名さん
環状2号線、今日12/18にようやく全線開通しますね!
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54982
検討板ユーザーさん
>>54981 匿名さん
これで都心側へのアクセスが劇的に改善します。
長かったですね。
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54983
マンコミュファンさん
>>54982 検討板ユーザーさん
勝どき民が銀座への徒歩距離をアピールする理由は地下鉄がないですね。
徒歩40分程度かな?
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54984
検討板ユーザーさん
皆さんここの見学予約どうやって取れたんですか?何回か案内のメールがきたんですが、20分遅れただけで予約枠が全部埋まってしまってる状態です。もう最終期なのに未だに見学の予約が取れていません。もし友達紹介の制度あれば教えてください?
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54985
匿名さん
ここミッド1期で買えて良かったです!が、今のサウスで買うか?と問われると悩む、、というか正直言うといらないかな。笑
実際そう思えるほどに値上げされちゃいましたよね。でも3棟出来上がった姿を想像すると圧巻だと思うので来年が楽しみですね!
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54986
マンション検討中さん
公式HPでミッドとサウスの最終期価格が公表された
。やっぱミッドの1Kでも坪600ぐらいまで値上げされてるし、サウスはもうVIPの部屋しか残ってないけどこれまた抽選になるんじゃないのかな
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54987
口コミ知りたいさん
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54988
ミッド一期
サウスのエントランス素晴らしい 羨ましい ミッドのエントランスはどうなの? なんか凄くなかったみたいで
悲しい
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54989
名無しさん
ミッド1期でコロナ禍の中、無抽選で高層3LDKを9000万円くらいで何とか買えたのですが、今サウスの3LDK買おうと思うと1.1億くらいしますよね。それでも他と比べると割安に見えるから本当に短期間に相場が上がってますね。でも、自分よりも資金力がある人たちと同じマンションに住めるので、住民層の質的に安心できて良かったです。あとは、10年後くらいに築地再開発、臨海地下鉄が具体になってきたところで、坪650くらいで住み替えられれば最高の買い物です。
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54990
eマンションさん
>>54983 マンコミュファンさん
勝どきの交差点から銀座までは1.2km 16分。
日本語、変あるねー ww
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54991
マンション検討中さん
ミッドの販売戸数増えたみたいですが、地権者さんが等価交換する予定だった住戸を販売してる感じなのでしょうか?
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54992
口コミ知りたいさん
もうミッド一期購入がネタみたいになってるな。
私はミッドを一期に買ってるんですが、をとりあえず先頭につけて話すことにしよう。
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54993
検討板ユーザーさん
環状2号線開通ですね。
勝どきから虎ノ門まで走ったかたいますか?
5分くらいで行けるのかしら
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54994
口コミ知りたいさん
私はミッドを一期で買ってますが、そういえばハルフラタワーが動き出しましたね
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54995
マンコミュファンさん
>>54989 名無しさん
え、勝どき駅直結のミッド高層階は10年後坪650万ですか?
芝浦の駅8分中層階中部屋はもう坪660万ですよ。
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54996
評判気になるさん
>>54990 eマンションさん
GoogleマップによるとPTKサウスから銀座四丁目交差点は2.2km 30分程度ですね。銀座一丁目までは35分程度。
徒歩圏内とはいえないね。
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54997
販売関係者さん
>>54996
銀座まで歩っていく人はあまりいないんじゃない。
自分は自転車で途中築地で美味しい物食べて銀座で買い物する事はあるかな。
銀座で飲んだ後健康の為に歩って帰ってくる事もあるね。
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54998
検討板ユーザーさん
ハルフラタワーが坪単価400以上で高く出るのと300台で安く出るのってPTKや周辺タワマンにとってどっちがいい影響あるん?
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54999
評判気になるさん
>>54998 検討板ユーザーさん
いいって検討者?契約者?どっちにとってでしようか?
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55000
マンコミュファンさん
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55001
名無しさん
銀座は余裕で徒歩圏だと思いますよ。銀座で飲み会後に酔い覚ましに散歩して帰れるぐらいの距離です。
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55002
eマンションさん
>>54992 口コミ知りたいさん
ミッド契約者を騙ってるのは港南の荒らしの人ですよ。迷惑なのでご退場頂いた方が良いかもしれないです。
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55003
評判気になるさん
>>54995 マンコミュファンさん
芝浦はどれぐらい値上がりましたか?
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55004
マンション検討中さん
ここ港南のネガさんが多い理由がわかったw 芝浦エリアの掲示板どれもネガばっかりでコメントかだいぶ荒れてるw 普通に喧嘩売りに行ってるんだね暇人まじ多すぎ笑
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55005
匿名さん
>>54993 検討板ユーザーさん
環2、勝どきから虎ノ門まで3分くらいでした。
めっちゃ便利になりましたね。
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55006
マンション掲示板さん
入居後に同じ住民同士で揉めたりしたくはないですよね。
先に買ったミッド契約者もその辺のところをしっかり考えて欲しいと思います。
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55007
匿名さん
金利が上がると首相が発言して、不動産が価格下落、株価下落が来年以降続くと思うと、サウス買っちゃった人は高値掴み心配してとにかく無理ポジしたがる傾向があるのかな。ミッド1期はもし下落基調になっても、サウスより方が高いのに安く買えた分心の余裕がある気がする。天井高さも低仕様、パーキングもサウスは国産大衆車用の狭小パレットとか色々後から変えられないハードの差もでかいよな。
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55008
マンコミュファンさん
>>54996
しかも勝鬨橋の傾斜と風、寒さはとてもじゃないが銀座から歩いて帰ったら風邪は引く覚悟はしたほうがいい。おらはバスで帰ります。
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55009
検討板ユーザーさん
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55010
検討板ユーザーさん
>>55006 マンション掲示板さん
そうですね。PTKは竣工3年以上前に売り出してるので、それくらい前から売り出してるタワマンはどこも値上げしながらの販売なので、マンション内で購入価格が違うのはよくある話だから、そんな揉め事とかないと思います。最近だとCTTBとかBTTもそうですね。
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55011
マンション検討中さん
ミッドの一期一次別格。ではミッド一期二次は?ミッド一期3次は?
徐々に上がっていったけど。
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55012
通りがかりさん
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55013
マンション検討中さん
>>55010 検討板ユーザーさん
以前のミッド販売の頃、白金高輪の新築駅近マンションの購入を検討してましたが、2Lの50平米台で1億ちょっとでした。坪600万円台前半。眺望は×でしたけど、仕様も良く、今思えば安かったです。その頃の相場を思えば、ミッドとサウスの価格差は仕方ないなぁと思います。
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55014
マンション検討中さん
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55015
マンション掲示板さん
>>55005
この夜中の時間でgoogleマップでミッドの位置から虎ノ門ヒルズまで7-8分とでますから、昼間なら10分はかかるはずだよ。3分とか誇張しすぎ。
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55016
マンコミュファンさん
>>55015 マンション掲示板さん
実際に走らせた人が複数人Twitterとかで同様なこと発信してるから真実だと思うよ
勝どき晴海まで3~4分、有明まで6~7分
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55017
マンコミュファンさん
>>55016
そんなのgoogleマップのが正しいに決まってるだろ。Twitterの匿名のやつのポジ投稿がGoogleマップより正しいとかどんだけ非科学的なこと言ってんだよ。ミッドから虎ノ門ヒルズまで3-4分で着くわけないってことくらい猿くらいの脳みそあればわかるだろ。しっかりしろ。
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55018
匿名さん
やっぱりカチドキーゼって一応中央区の立場なのに、港区虎ノ門、港区麻布とか行きたいんだね。1850パレットから発射する大衆安車や勝どきでバカ売れのBMWの中古とかで港区エリアに入るのってちょっと気が引けるというか、背伸び感から緊張で心拍数や血圧が上がりそう。1850の中古のセダンとか港区じゃ中々見ない。
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55019
匿名さん
>>55017 マンコミュファンさん
Googleマップが開通を認識していないとか
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55020
匿名さん
>>55019
どう見ても認識してるよね。車所有してないでしょ?ミッドから環2で曲がるだけでも信号というものがあるのをしらんのか。3分って築地でも着くかつかないかのレベルです。
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55021
マンション検討中さん
ミッドのオフィスフロア部分って、どんな法人が入居するんですかね?
元々の地権者であった法人が入居するんですかね?
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55022
マンコミュファンさん
>>55020 匿名さん
逆に開通したばかりの道でgoogleマップの予想をそんな信じ込める理由もわからん。笑
アルゴリズム開示してくれ。
twitterの信憑性問題はあるとして、予測より実測の方が正しいっしょ。明日自分で測ってから書き込みよろしくー
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55023
匿名さん
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55024
マンション検討中さん
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55025
マンション検討中さん
3分で虎ヒルまでか…パークコート虎ノ門からと同じじゃん!勝どきと並んだPC虎ノ門住民は今ごろ涙目T^T
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55026
口コミ知りたいさん
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55027
匿名さん
>>55025 マンション検討中さん
あんな小ぢんまりとした囲まれすき家マンションと同列で語られても困るわ。。
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55028
口コミ知りたいさん
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55029
匿名さん
>>55020 匿名さん
手元のGoogle mapで調べたけど、まだ環2のトンネル認識してないですね。
トンネル使わずに、ミッドから虎ノ門まで7分表記なので、トンネル使えば5分で行けるのでは?
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55030
口コミ知りたいさん
>>55009 検討板ユーザーさん
サウス民はお金も心も余裕ありますので心配しなくて大丈夫ですよ。それより自分の心配された方がいいですよ。下落しても問題ないのは余裕あるサウス民と余裕あるミッドの方です。余裕ないミッドの方はここで安く買ったことを自慢する方でしょう。
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55031
検討板ユーザーさん
>>55017 マンコミュファンさん によると、Twitterのこの人たちのは非科学的であり、動画も改ざんしてるってことよ。これ信じると猿くらいの脳みそらしいしな。
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55033
名無しさん
>>55030 口コミ知りたいさん
良い物を納得して高く買う分にはいいかもしれんが、条件悪い物を高値で買うのはマナーリテラシーが欠如してるか情弱にしか映らない。
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55034
マンコミュファンさん
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55035
口コミ知りたいさん
>>55033 名無しさん
PTKより条件良い物件ないでしょ。あるなら教えてほしいくらい。
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55037
マンション検討中さん
やっぱり、環状2号線開通で勝どきから虎ノ門まで3分くらいになったようですね。
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55038
マンション検討中さん
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55039
匿名さん
2号線開通によって、ここは実質PC虎ノ門と並ぶ物件になっちゃったな。
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55041
匿名さん
勝どき陸橋の交差点からトンネル抜けた信号まで3分ちょっと。
これ、実測です。
異論反論は実際に走った人でお願いします。
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55046
通りがかりさん
>>55018 匿名さん
その通りだと思うわ。
湾岸タワマンに住んできたけど、虎ノ門とか麻布とか全く興味ないからアホみたいに騒いでる連中は見てて痛々しいわ。
ただ、そんなことで世間の評価が上がるなら三井はもっと値上げすれば良いのにとは思うわ。
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55048
評判気になるさん
>>55039 匿名さん
そんなに虎ノ門良いか?
PTK推しだけど、パークコートとはいえ、板マンなんかと並んだことをポジってるのは違和感あるな。
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55049
マンコミュファンさん
朝起きて最初にすることが怒涛のネガ三連投。笑
まじでどんな人生送ってるんだろ。
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55050
eマンションさん
>>55049 マンコミュファンさん
ポジとネガの区別もつかないとか脳みそに問題あるんじゃない?
勝どき好きだし、港区内陸より湾岸の方が環境良いと思うけど、環2開通でアホみたいに騒いでる連中に違和感はあるね。個人的にデベロッパーはもっと勝どきの相場を上げるべきだと思ってるよ。
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55051
周辺住民さん
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55052
匿名さん
皆さん、港区とか別の地域の話は辞めて建設的なこのマンションの話をしましょう。
私はミッド一期一次で安く買えて満足ですが。
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55054
管理担当
[No.54942~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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55055
検討板ユーザーさん
>>55048 評判気になるさん
埋立ハザード低地民の分際で大街区物件を語るなんて愚の骨頂。
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55056
マンション検討中さん
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55057
評判気になるさん
Twitter見てると湾岸民みんな港区入りして歓喜してる姿見て草。。なんだかんだでやっぱり憧れてるんだね。
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55058
匿名さん
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55059
通りがかりさん
>>55057 評判気になるさん
まぁ終の住処に港区内陸狙ってる人は多いでしょ
若いうちは湾岸で子育てして巣立ったら貯蓄と売却額で港区内陸に移ろうとしてる人は結構いると思う
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55060
匿名さん
地下鉄も確定したし、2号線開通で虎ヒルまで3分とPC虎ノ門と並ぶ近さになってしまったし、、控えめに言って大勝利!
マウント取りたがりなイキってた港区民ども息してるか??笑
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55061
匿名さん
>>55059 通りがかりさん
居ないだろ。。
あんな無駄に物価高くて地価も高くて気取った連中しかいないとこ。殆どが田舎から上京して来た連中の**だよ。
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55062
マンション検討中さん
虎ノ門までタクシーで千円ちょっとで行けるようになったのかな?
であれば普通にすごいな
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55063
通りがかりさん
>>55061 匿名さん
憧れが滲み出てますネ。
まぁゴミの埋立地で一生過ごしたくはないよね。
分かるよ。
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55064
通りがかりさん
>>55060
地下鉄は確定ではないのになぜそんな嘘をいうのか。しかもら早くて20年恐らくは30年はかかるだろう言われる大江戸線よりら不便な地下鉄ができてるかも知れなくてイキるレベル低さってなに?港区民からしたら、中央区の底辺アドレス住民が港区に出入りしたがってるということだけは伝わる。1850の車で憧れの港区出入りして勝鬨の巣に帰るという。。カッコいいですね!
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55065
マンション検討中さん
>>55063 通りがかりさん
虎ノ門だけが憧れなのではなく、幾つもある繁華街のうち一つが単純に近くなった歓喜の声かと。
論理のすり替えで誤魔化してこれだから田舎モンは…
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55066
検討板ユーザーさん
>>55064 通りがかりさん
逆に東京都知事が移転は2年後と発表したように
臨海地下鉄撤回宣言もしていないかと。
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55067
評判気になるさん
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55068
評判気になるさん
モデルルーム案内またすぐ一杯に。希望者全員受け入れていたら過去の倍率は何倍になったのやら。
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55069
マンション掲示板さん
低層角運河ビュー高いけどそれでも売れるんだろうな
高層以上に単価盛られるってめずらしい気がする
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55070
匿名さん
休日は日本一予約の取れない若洲ゴルフリンクスか
アクアライン乗って神田うの御用達乗馬クラブだな
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55071
名無しさん
渋谷、六本木、麻布方面からタクシーで帰る時に環2使えば格段に近くなったということ?それは嬉しいな。普通に飲んで帰る時に早いし、安いから感覚的には新橋くらいの立地に近い感じかな。
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55072
匿名さん
環二は昨日全線開通したけど交通量少ないよね。日本の景気が悪いわけだ。
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55073
匿名さん
>>55069 マンション掲示板さん
珍しいというか、住友以外だと殆どやってなかったでしょこんな売り方。
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55074
マンション検討中さん
>>55064 通りがかりさん
ほんと、内陸コンプ全開で笑えてきますよね 失笑
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55075
通りがかりさん
>>55074 マンション検討中さん
人は格上に憧れるのはしょうがない
ここにも勝どきコンプ、湾岸コンプのコメントもあるように連鎖するんだよ
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55076
マンション検討中さん
>>55061 匿名さん
ホントその通りだと思うわ。港区内陸って騒いでるけど、寺とか墓地多くて不気味なエリア多いしスーパー少なくて不便だしな。あれを有り難がるのはよく分からないね。
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55077
マンション掲示板さん
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55078
マンコミュファンさん
成りすましだろうとも、ミッド一期購入=嫌われ者のイメージをここまで植え付けたこの板はすごいと思う
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55079
名無しさん
>>55078 マンコミュファンさん
嫌われ者じゃなくて、妬みじゃないですか?どこの世界でもあることで気にしても仕方ないです。
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55080
評判気になるさん
>>55078 マンコミュファンさん
港南の人はあちこち荒らしてるからな。。
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55081
名無しさん
73cn、間取りも眺望も良いのに不思議なほど安いですね。
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55082
匿名さん
>>55070 匿名さん
浜町の総合スポーツセンター1時間500円の打ちっぱなしオススメ
PTKは最初予約取れないと思う
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55083
匿名さん
>>55078 マンコミュファンさん
確かに荒らしてるミッド高層1期1次の大半は成りすまし(港南・芝浦・他社営業)なんだけど、たまにリアル契約者が混じるのでミッド契約者のイメージが悪くなるんだよね。
成りすましの荒らしはみんな分かってるし、病気みたいなもんだから、サウスの人も削除依頼してスルーしてくれればいいけど、リアル契約者の荒らし(これも分かりやすい)は入居後に家族が危険な目に合わないか心配になるので、やめましょう。掲示板やSNSきっかけの事件ってホントにあるからね。
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55084
匿名さん
ミッド契約者がとかいうけど、実際騒いでるのは高値掴まされて焦り気味のサウス契約者の一部のような気がしますが。。異常なまでの買い煽りと値上がりの連呼はミッドの人は先行者利益の余裕があるのでやらないですよ。
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55085
マンション検討中さん
ん?文頭で自分はミッド契約者だとわざわざ自己紹介してから始めるサウスネガのことを言ってるんだと思いますよ。
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55086
匿名さん
ミッド高層南向きはワイドスパン、行灯なし、間取り綺麗で分譲時坪400くらいでしたからね。それが今や坪600
分譲主が同じなのにこれほど値上がりしたマンションは他にないので、
ミッド初期契約者は誇っていいと思いますよ。しかもミッド高層南向きはPTKで一番住環境が良い。
改めて、おめでとう。
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55087
匿名さん
荒らしの人はシロカネザスカイも荒らしてるし、迷惑すぎる。
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55088
マンション検討中さん
>>55064 通りがかりさん
何でこんなこと書く人になってしまったんですか?
あなたの魂が汚れてしまいます。
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55089
匿名さん
スカイは港区なので全く検討者も出入りする人も別の層です。フンとカレーを同列に語るようなものです。勝手に誰が荒らしてるとか決めつけるのは意味もないし何の根拠もない。
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55090
口コミ知りたいさん
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55091
評判気になるさん
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55092
マンション検討中さん
>>55091 評判気になるさん
73cnの2ldkプラン、5連窓のリビング21.4畳だし、無駄なスペースもなくて、使いやすそうですね。
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55093
匿名さん
>>55090 口コミ知りたいさん
そんなあなたにニコライ・バーグマンの#otemachionegardenハッシュタグ応募券をプレゼント
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55094
匿名さん
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55095
検討板ユーザーさん
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55096
マンション検討中さん
>>55089 匿名さん
うーん・・・なんでそっちの方向に言っちゃうのかなー・・・。
So What???です。お立直りますように。。。
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55097
匿名さん
米軍通信局を返却してもらった
中央区への妬みじゃね?
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55098
マンション検討中さん
>>55086 匿名さん
ミッド高層南は坪600ですか!
おめでとうございます!
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55099
匿名さん
白金と勝どきの値上がりは半端ないな。しかも勝どきは今でも割安感あるし。
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55100
匿名さん
>>55083 匿名さん
SNSによるマンションに関しての事件なんて聞いた事ないわ。
週刊誌の読み過ぎだよアンタ。
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55101
匿名さん
部外者によるミッド購入者の成りすましとか、煽りだとか簡単に決め付けない方がいいでしょ。そもそもサウス買った人がミッド購入者を貶める為に成りすましてる可能性だってゼロでは無いけど。
理由?そりゃあ妬みや僻みなどいくらでも思いつくぐらいにハンデ背負わされてるし。
なら他買えば良かったって?ここ以外に他に良いとこ無いから買ったけど、買った後でもやっぱりミッド契約者や三井へ思うとこはあると思うよ。
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55102
通りがかりさん
冷静になってここが荒れると喜ぶのは誰かを考えてみよう。
さてさて。
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55103
匿名さん
六本木クラスの港区のロケ地中に唯一
中央区からトリトンスクエアが映ったのは我が目を疑った
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55104
匿名さん
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55105
匿名さん
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55106
匿名さん
ミッド民の成りすましか知らないけど、入居後に相手に対してどっか嫌な気分にはなるわ。
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55107
たぬき
サウス購入者だけど妬みとかはないな…
そもそも自分達と他者を比べようとあまり思ってない。
横軸で見てサウスはいいと思うから買った。
ミッドもいいマンションだけどサウスも十分魅力あるマンションだと思うよ?。
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55108
マンション掲示板さん
だからミッド契約者になりすましてる人がいたのだとすればやばいんだって。
もう一昔前のネットなら足つかないからって、なりすまして何言ってもいい時代は終わってるよ。
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55109
匿名さん
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55110
匿名さん
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55111
匿名さん
坪400程度のマンションしか買えなかった属性劣るミッド民をサウス民が妬んでるって本気で思ってるとしたら、マジ想像力無さすぎ。実社会で言えば、部長と係長、VPとアソシエイトくらいの差だろ。白金買ってたら、もっと儲かってたのにねって思ってるよ。まあ、港南芝浦がこういう投稿を引き出そうとしてるってのも分かってるけどさ。多くのまともなミッド民の皆さんにはごめんなさいと言っておきます。
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55112
匿名さん
中国ではトウキョウタワー付近の米ヘリ飛行が繰り返し報道されている
そりゃ六本木より
TTT買うわな
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55113
匿名さん
三井やミッド購入者に思うところがあるって、そういう発言にはドン引きさせられるわな。
嫌なら買わなきゃいいのに。そういうこと言うから高値掴みのサウス民とか煽られるんだよ。
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55114
匿名さん
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55115
マンション掲示板さん
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55116
匿名さん
オールドルーキーの綾野剛は晴海三兄弟に住んでたね
あと全編通して
豊洲ロケだった
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55117
匿名さん
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55118
匿名さん
売り出しの順番は
直結マンションの高層 → 直結マンションの低層 → 非直結駅徒歩2分の良間取り → 非直結駅徒歩2分のクソ間取り
単価は期を追うごとにガンガン上がる
OPの選択肢狭まっていく
仕様もダメになってく、間取りもダメになってく
でも他より安いんだよね。
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55119
匿名さん
>>55114 匿名さん
ミッドの「魅力は価格だけ」
本気でそう思ってるなら、相当、人と感覚がズレてますね
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55120
マンション掲示板さん
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55121
匿名さん
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55123
名無しさん
>>55122 マンション検討中さん
お、おう、意気込みは伝わった。ただ最後の小文字が惜しい。
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55124
匿名さん
たかだか都心3区最底辺アドレスである勝どき晴海の四方お見合い大衆安マンション買った程度でサウスより安く変えたとかドヤ顔して、毎日楽に仕事もせず毎日何十回もこのスレみて無理ポジしてる奴。本業もっと頑張れよ。不動産なんて2-3割あがろうが5年以上住まないとほぼ税金だぞ、あるいは3千万控除内くらいな利益でドヤ顔してるのなら本業でそれくらい稼げ。勝どきーぜの本日とはいえレベルが低すぎる。
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55125
検討板ユーザーさん
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55127
eマンションさん
>>55124 匿名さん
素直におめでとうだが、大っぴらにひけらかすあたりが所詮は小物。
捨て置いて問題なし。
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55128
匿名さん
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55129
管理担当
[NO.55126と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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55130
匿名さん
何か勘違いしてる人が増えてきたので、久しぶりにご確認ください。
■ミッドvsサウスまとめ ver1.09
・軟弱地盤に杭打ちで長周期地震動に怯える毎日 vs 強固地盤に直接基礎で安心安全
・サウスから常に見下される45階低層チビマン vs ミッドを常に見下す58階超高層タワマン
・下駄履き居酒屋/オフィス/駅利用の部外者&ゴキが24hウロウロ vs 住居専用で静かな住環境
・地権者50%&低属性購入者で民度低め vs 地権者30%&高属性購入者で民度高め
・ほぼ囲まれ確定/湾岸なのに眺望なし vs 2面運河角地/北西眺望良し/築地再開発ビュー特等席
・地上部に車寄せないため路駐多数 vs ホテルライクな洗練された地上部車寄せあり
・室内凸凹ギロチン梁に圧迫される順梁工法 vs 室内すっきりバルコニー開放的な中間梁工法
・タワマンとしては希少性のある貧弱エントランス vs 来訪者を圧倒する豪華エントランス
・高層民/低層民の醜いEV抗争、規約変更予定 vs 停止階少ない高速EV、通勤動線上のミッドEV利用可
・坪400はお見合い部屋で南向きなのに常時カーテン vs 坪400は北向きの眺望良い部屋
・体力お化けのバディキッズが叫び暴れ共用部を破壊 vs 躾の良い子弟と落ち着いた生活
・ワークスペースは近隣老人が集団で占拠 vs 共用施設利用はほぼ住民のみ
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55131
匿名さん
サウスでも住み替えの人は気が気じゃないだろうな。自宅の売却まで時間があるし、その間に金利上昇から日本も不動産価格が下落して見込みよりかなり安い金額で売却せざるを得なくなったのに、入居前からサウスの価値も下がるという。メンタル的には究極に追い込まれるな。
ミッドは入居が早い分そのリスク切りを早くでき、サウスさんの割高分だけ余裕があるから市況が悪化してもメンタル的にも全然楽。
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55132
匿名さん
>>55124 匿名さん
荒らしさんの住んでる下水臭いアドレスよりは勝どきの方が住みやすいですよ。
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55133
評判気になるさん
>>55131 匿名さん
引き渡しが2024年5月になったのって、最近の契約者だけだろ。しかも、1カ月の差でメンタル究極に追い込まれるだろうって無理ネガすぎて、みんな呆れてるぞ。
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55134
匿名さん
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55135
匿名さん
というか来年くろぴょん退任するんだからその後変動爆上げだよ。
青田買い全員どぼん。白金スカイくらいかなギリセーフなのは。
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55136
匿名さん
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55137
匿名さん
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55140
管理担当
[NO.55138~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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55141
匿名さん
>>55135 匿名さん
金利ネガはみんな変動で借りてるから、ここだけのネガになってなくて、効果ないよ。
値上りネガしか効果ないです
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55142
匿名さん
勝手に港南芝浦やら白金高輪やら虎ノ門ヒルズ、豊洲やらをネガ対象にしてる変なやつがいるけど、向こうの人は勝どきとか全く眼中にないと思うよ。豊洲だってブランズの連中からしたら、眺望は失笑もの、ろくな商業施設もなく、交通利便性も豊洲の方が数段上でまぁブランズ豊洲住んでたらとてもストレスと不便で住みたくはないと思っていると思う。外部への変な絡みは所詮勝どき、やめた方がいい。
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55143
匿名さん
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55144
eマンションさん
>>55142 匿名さん
その辺りと並行検討してここ契約した人は沢山いると思いますよ。
自己居住用かは別としてね。
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55145
マンション検討中さん
内陸や月島からは下に見られるし、晴海や豊洲にマウントとろうとしても、むしろ相手の方が住環境は上だったりしてイライラするから、勝どきに自己居住するのは精神衛生上よくない
投資なら儲かればいいのでそんなの笑い飛ばして終わりだけど
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55146
検討板ユーザーさん
ミッドの時BTTがメチャクチャ粘着してたの知らないんだね
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55147
匿名さん
>>55139 匿名さん
ミッド3期はクソ間取りオンパレードなので実質坪単価?100くらい。ミッドの現在価値は坪単価700万
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55148
匿名さん
BTTの分譲開始前に三井信者が三井にやらせてればって煽りまくったのが悪いよ
その流れで出てきたここが低スペックだったからそりゃブーメラン食らう
ここの初期の書き込み漁れば、PTH仕様で2020年相場で最低坪500万とか当時の信者の書き込みがたくさん引っかかる
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55149
名無しさん
駅5分w江東区wとか馬鹿にされまくってたBTTの現在を見たらここも引き渡し後はどうなるか想像つくはず
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55150
匿名さん
>>55145 マンション検討中さん
>マウントとろうとして
あなたの感想でしかない
当然、PTKスレ民も内陸や月島に対して様々な感想がある
フィニッシュ。
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55151
匿名さん
>>55142 匿名さん
ブランズ豊洲は定期借地権だったららぽの地権売却が正式決定してからの販売でしょ
それ以前は豊洲現在の買い物環境がどれだけ続くのか分からなかった
経緯も知らず勝手なこと言わないでよ
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55152
口コミ知りたいさん
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55153
マンコミュファンさん
サウス検討・高値掴みで購入してる人大丈夫か?
来年いよいよ市況崩れそうだよ。
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55154
匿名さん
別スレだが、プラウド小竹向原のような典型的3LDK田の字が
全室南向き丘の上の永久眺望の強みとライフスタイル変化によって
ウォールドア/可動収納で28畳ダイニングルームへ
これからは駅名間遠だけでは可動間仕切り対応でないとフルリフォームしても辛いかもしれん
駅直結の価値はそれでも落ちなそうだけどな
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55155
匿名さん
>>55153 マンコミュファンさん
我が家はミッドなので最悪上がった分が戻ると考えれば、まぁ良いかなってぐらいに考えてます。4割下げるって事は流石にないと思ってますし、それ以上に下がったら他は目も当てられない状況かと。まぁ流石にそこまで落ちるって事は考えにくいですが。
引き渡し時期はフラッグと重なり元々供給過多って言われ続けてましたから、一応は心構えをしておりました。
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55156
評判気になるさん
>>55155 匿名さん
確かに。ミッド初期の頃に買った人は大した火傷をせずに済むでしょう。サウスはちょっと怖いね。
でもまぁ自分で住む実需だったら値段落ちようがあまり関係無いとも言える。
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55157
匿名さん
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55158
マンション掲示板さん
来年8月と、いよいよ竣工まで残り8ヶ月となりましたね!
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55159
マンション検討中さん
日銀緩和おしまい。もう不動産も上がりません。賃金も増えずに金利だけあがったよあほかよ。キャンセル住戸狙うチャンスはあるかもね。
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55160
通りがかりさん
>>55157
相変わらず余裕ねぇなぁ。フルローンギリギリ、カツカツの生活で都心3区最底辺アドレスに住むのはやめとけ。本業である程度稼げるようなってから買いな。
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55161
評判気になるさん
>>55160 通りがかりさん
都心3区最底辺アドレスは嫌悪施設の集まる港南では?勝どきではないですよ。
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55162
口コミ知りたいさん
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55163
名無しさん
売れてる事実を差し置いて高い高いって必死に感想書いてる奴ってなんなの?
お金なくて心が荒む気持ちは分かるけど、そんな暇あるなら頑張って働いた方がいいよ
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55164
検討板ユーザーさん
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55165
マンション検討中さん
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55166
マンコミュファンさん
買いたい人チャンスですね!これからのサウス価格は弱気になりそうだし、倍率も下がるかもしれない。こういう時に勇気を持って買える人が勝つんだよね。ミッド1期に乗れなかった人、今がチャンスですよ。
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55167
匿名さん
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55168
名無しさん
>>55166 マンコミュファンさん
まだまだこれから、慌てる必要ない。
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55169
匿名さん
すでに長期金利は上限の0.5%近くに上昇。いずれローン金利も上がってアベノミクス不動産バブルは終焉か。
権利をリリースした地権者さんが正解か。
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55170
勝どき大好きさん
勝どきはまだまだ栄えます。
勝どきと芝の間を海底トンネルで繋げる計画があるのはご存知ですか?
新島橋の拡張もそれを見越してのことです。
詳しくは、東京都、第4次事業化計画、都-13 で検索してみてください。
タワマンはもういいけど、豊海一帯の倉庫街がきれいな公園やおしゃれな商業施設になるのを期待してます。
「何年先だよ?」ってツッコミは要らないので、念のため。
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55171
匿名さん
利上げ、というわけじゃないらしい。まあ、あまり振り回されずにドンと構えて、少ないリスクで大きなリターンを狙うのが正攻法かなと。
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55172
口コミ知りたいさん
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55175
匿名さん
青田買いのリスクが顕在化しつつあるな。キャンセル増えそう
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55176
匿名さん
>>55171 匿名さん
ミッド初期購入者はサウスを高値で買った人がいる限り安泰ですね。
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55177
マンション検討中さん
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55178
マンコミュファンさん
>>55174 評判気になるさん
スタートから4割も違うんじゃ正直無理ゲー…。
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55180
マンション掲示板さん
>>55175 匿名さん
そんなにキャンセル増えるかな?多くの人がカツカツでローン組んでて、ちょっとした利上げでローン借りられなくなるってこと?そんなに期待できないんじゃないの?それにキャンセル住戸は安く販売されるとは思えないし。
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55181
匿名さん
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55182
匿名さん
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55183
匿名さん
>>55181 匿名さん
部外者の荒らしかもしれないんだし一先ず落ち着きましょう。
慌てる素振りをみせると、かえって相手の思うツボです。
ドーンと構えておきましょう。
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55184
名無しさん
多くの方が利用されている「変動型」の住宅ローンは短期金利(現在はマイナス0.1%、日銀が決定する)に連動します。今回日銀が決定した政策修正は、事実上の長期金利引き上げですから、短期金利は変わりません。したがって、今回の日銀の決定が、変動型の住宅ローン金利に直接的な影響を与えることはありません。長期金利上昇による影響が及ぶのは「固定型」。
らしいです。
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55185
匿名さん
>>55184 名無しさん
今回のYCC修正で国債利回りが0.25上限→0.5上限となります。
銀行としては、0.2とか0.3で個人に貸し付けるより0.5の国債買った方が良いやんとなります。それゆえ変動金利の上昇圧力につながるのです。全ては繋がってます。変動変わらんとかほざいてるツイカス共は全員リテラシーゼロなので信用しないように。
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55186
匿名さん
女々しいやついるな。
どうせ「なんか良いらしいよ」とか、「値上がりするかも」ってな雰囲気に乗せられて爆上げされたサウス高値で掴まされたってオチだろうけど、自分が情弱ってのを棚に上げ、そんな事で他に八つ当たりする奴とは正直関わりたくない。
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55187
匿名さん
>>55185 匿名さん
あなたが言ってることは信じられるってこと?すみません、あなたの見解を信じた方がいい根拠はありますか?
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55188
通りがかりさん
>>55186 匿名さん
妄想で叩いてるお前も十分女々しいから仲良くしろ
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55189
匿名さん
今サウス検討してる方々へ。
自分が買ったミッドの北西3L(M71-Bnw)を3割ちょっと乗っけて12000万(坪550前後)で出そうと思ってます。勿論市況や周辺相場と照らして上値狙えればもうちょい取りたいけど、来年から市況も悪化するし、2024年のハルフラなど供給過多など踏まえて堅実なラインで算定してます。
今のサウスの価格(@550万)出して買うより良いでしょ。 引き渡しまであと1年と少しですが、お待ち下さい。
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55191
匿名さん
固定金利と変動金利を完全に別物と考えてるアホ多いけど、10年国債の金利が例えば1%をなったとき、国に1%で貸せるのに個人に住宅ローン変動で0.4%で貸すとか完全におかしいと理解できないらしい。固定が上がれば変動も上げざるを得ないと想像もできないアホは不動産止めとけ。
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55192
eマンションさん
月島三丁目のスミフが何とかしてくれるでしょう。
豊海再開発やハルフラタワーも始まるし。
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55193
マンション掲示板さん
この辺は益々上がりそうで怖い。
早めに買っておくのが正解かと。
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55194
匿名さん
月島のスミフは坪750万、ハルミタワーは坪550万、豊海が坪600万って考えると、サウスが高くなったとはいえまだまだ割安です。今買っておかないと今後買える機会はどんどん滅失していきますよ。
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55195
名無しさん
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55196
匿名さん
>>55187 匿名さん
単純な数字の話してるだけですが。。。あとはご自分でお勉強なさってくださいね。
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55197
匿名さん
実需でサウス買ってるけど、別に残債割れしなきゃいいや。
そもそも値上がり期待で買ってる訳じゃないんでね。
ミッドの人らの煽り見てて思っきし引いてるのと、逆に余裕無さすぎなの垣間見えて失笑してる。
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55198
匿名さん
ミッドVSサウスになってるけど違うでしょ。
そもそもはスミフみたいな売り方して途中から爆上げしながら売った三井が悪いんじゃないの?スミフなら兎も角、これを三井がやり始めたから購入者の間で軋轢が生じたんだよね。
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