パークタワー勝どきミッド/サウス

>>54890 匿名さん

住まいサーフィンじゃなくて、レインズので取引事例価格見た方が正解。

芝浦ウザっ...

>>54894 匿名さん

サウスの方が部屋の仕様低いよ。
天井高なんて15Cmも低いよ

これからもうどこもスミフ形式よ
ワールドタワーレジデンスも段階的に値上げするって言われたわ

>>54900 eマンションさん

でた！小物～!!

>>54906 eマンションさん

どの立場か知らんが、就活とか苦労しただろうなって思った。

ここの掲示板を久しぶりに見てみたけど、まだミッドサウスの価格差とか、芝浦との比較の議論になってるやんw まあ欲しい人はただここ買ってるだけで何がいけないんだろ？得しても損してもお前らに関係あるのかしら？いつも煽ってるやつら暇すぎません？ちゃんと仕事探して働きなさいよw

>>54732 匿名さん

> まずは日本が正しく使えてないので勉強しなおした方がいい

「日本が正しく使えてない」だって...プッ笑

> 富裕層での車保有率は下がっていませんし

ソースは？

> 港区の新築マンションでは駐車場の設置率はむしろ上がっています。

金持ちはみんな青山でも番町でもなく、港区の新築マンション買うとでも？

いるよなー車信奉者。
別に好きならいーけど、考え古いし、自分の価値観押し付け過ぎよ？
周りは引いてるのにね。
酒飲んで昔の武勇伝とか自慢話で嫌われてる昭和のオヤジかよ!?

とっとと芝浦へお帰り！

>>54890 匿名さん

芝浦さん、
販売員さんが、客がPTKに流れてるって嘆いてたよ？
先着順の売れ残り住戸が早く売れるといいね。

>>54903 eマンションさん

MIDは杭基礎が致命的なんだよね。

>>54862 匿名さん

泳ぐかw

＜ブランズタワー芝浦＞
リセール最高単価：659万（55㎡ 25F　2LDK)

中層階、中部屋で坪660万円程度ですね。
これは勝どき民が夢に見た坪単価かな？残念ながらここには坪400程度ですね。築浅大規模タワーのKTTやDTの話ですね。

>>54915 口コミ知りたいさん

反論できないの？
勝どきと芝浦の交通アクセス、再開発の未来性、中古相場などなどについて話しなさい。

ここの人は反論出来ない事言われたり都合が悪くなると直ぐに人格攻撃や話しをすげ替えますからね。全くお話にならない。

>>54917 匿名さん

あ、満足？お疲れっした！

これだけ新築・中古の供給数があるエリアだと皆必死だよね。これからまだまだ増えるんでしょ？12,000戸13000戸？

インフラの懸念もそうだけど、ライバル多数で殺伐としながら常に相場や価格のチェックや各掲示板のパトロールしながら生活してる姿を見ると、まるでこの辺の売りにしてる「開放感ある生活」とは真逆な気がしてならないわ。

そんな窮屈な生活してて楽しいの？何だかとても哀れで可哀想に見える。

>>54917 匿名さん
それ豊洲民や有明民の特徴ね。

彼らはプライドだけは一丁前で心がとても貧しい人種なので。

>>54919 eマンションさん
あっそ！じゃド田舎の千葉に帰れや猿山w

埋立地にプライドなんてあるの？

海抜1mのハザード低地の中央区の貧民窟が、各エリアに手当たり次第喧嘩売るのはやめましょう。己が恥かくだけ。

>>54923 匿名さん

勝どきって海抜１ｍしかないの？

>>54923 匿名さん

勝どきと晴海は都心3区最安値ですね
都心6区最安値かも？

>>54924 匿名さん
正確には1mちょい。

>>54926 名無しさん

埋めたてハラスメント　止めてください。

ここは高潮が起こると3m-5m浸水するハザード激ヤバ立地ですよね。水は1日以上引かないという…。

みんなそんな悲惨な立地という事を知らずに騙されて買ってるのかな？お世辞にも素晴らしい物件とは程遠いんですよ実際には。

>>54920 匿名さん
余計な事を書くから。。

＜ブランズタワー芝浦＞
リセール最高単価：659万（55㎡ 25F　2LDK)

中層階、中部屋で坪660万円程度ですね。
これは勝どき民が夢に見た坪単価かな？残念ながらここには坪400程度ですね。築浅大規模タワーのKTTやDTの話。

検討板も凄まじいけど、住民板も相当なカオス。

棟は違えど3,000戸の団地で共同生活を送るとなると冷静に考えたらやっぱ異常だよね。

>>54928 口コミ知りたいさん

埋めハラやめなさい。　訴えますよ。

>>54931 評判気になるさん
晴海フラッグよりはマシだわ。

あんな駅遠のバス物件買った日には目も当てられない。

>>54931 評判気になるさん

大規模＝団地は間違っているけど
大規模＋低仕様＋郊外ベッドタウンなら団地ですね。
ここの仕様と交通路線はどうですか

>>54925 マンション検討中さん
勘違いされてる方も多いですが、勝どきと晴海はそもそも都心ではありません。行政区では中央区となってますが、正確には湾岸部になります。

>>54933 匿名さん

電車通勤しない方が多いし、そこのインフラも眺望も素敵ですよ。勝どきよりもイメージが良いと思います。
何より広い専有部は最高。

>>54935 マンション検討中さん

確かに山手線外側で山手線徒歩40分の立地は都心とは言えない。

中央区内では勝どき晴海は最下層。

湾岸内では豊洲有明よりは格上。

これで合ってますか？

まーた港南の次長さんが荒らし回ってるのか？？

ほんといい加減やめろって。何のために隔離スレがあると思ってんだよ。

さすが勝どき！
これ勝どきビュータワーの住民でしょ？

１２月９日金曜日の午後７時くらいに、中央区勝どき１丁目９番、月島第二児童公園内において、卵が落ちてくるという事案が発生しました。今年の夏にも、ウエットティッシュが落ちてくる事案もありました。

https://www.gaccom.jp/safety/detail-991150

>>54940 eマンションさん

卵にティッシュて…

そんなんどこの街やマンションでもあるだろ。人が落ちて来る可能性だってゼロではないんだから。

>>54928 口コミ知りたいさん
パークタワー勝どきの立地でどこが3-5mなの？笑
区域図もちゃんと読めないの？笑　いい年して大丈夫か？

くだらない掲示板だな
もう閉鎖したら？

芝浦こそ山手線内側の三田ガーデンヒルズを相手に騙れないから
勝鬨まで来て鬱憤晴らしてダセェぞ、と思った俺が通りすがりますよっと

>>54919 eマンションさん
>ライバル多数で殺伐としながら常に相場や価格のチェックや各掲示板のパトロールしながら生活してる姿
同アドレス同駅のライバルにも見ていただけない三田のおこぼれにヘイコラしながら勝どきまで出張パトロールご苦労さんです

>>54928 口コミ知りたいさん
これ見ると浜松町のパークマンションと高潮リスクが同じという風にも見えますね。

ネガの人、日中は仕事も忙しいんだろうな。。
夜の書き込み半端ねえなぁ。これほぼひとりでやってるんだもんな。。
パトロールしてるのここだけじゃないだろうし、ちゃんと寝てるのか心配だ

浜松町も勝どきもエリア的には大差は無いです。

PTKは実は嵩上げしてるよな。まぁ追加で1mぐらいかもしれないが。フロア図の一階部分を見るとわかります。

ハルフラタワー坪400余裕で超えるってマジかね

周辺地域の再開発がウリなとこやその区で最も安いという意味では芝浦港南と勝どき晴海は似てるかもしれん
でも勝どき晴海の方が将来性はありそうなんだよな

>>54953 名無しさん
日本特有のただ何となく人気だから買いましたが発動して400以上でも売れそうなのが怖いな、あの立地で

>>54953 名無しさん
ハルフラタワーは坪450って噂ですね。

>>54950 匿名さん

交通アクセス全然違うでしょ
そもそも浜松町は都心エリアですよ

ハルフラタワー坪400なら全然欲しいけどな

>>54951 eマンションさん

＜ブランズタワー芝浦＞
リセール最高単価：659万（55㎡ 25F　2LDK)

中層階、中部屋で坪660万円程度ですね。
これは勝どき民が夢に見た坪単価かな？残念ながらここには坪400程度ですね。築浅大規模タワーのKTTやDTの話。
ちなみにブランズタワー芝浦の在庫も少ない。1LDKを除いて唯一の売り出しはこちらの坪721万円中層階角部屋。

>>54958 評判気になるさん

あのオーシャンビューは唯一無二だからね。

>>54959 eマンションさん
日曜昼に暇こいてるのか？

>>54959 eマンションさん
日本語読めないのか
スペシャルな部屋ではなく平均値の話だろ

>>54950 匿名さん
浜松町ってビジネス街でしょ。

単身には便利だろうけどファミリーが生活するってイメージはないわ。

>>54962 名無しさん

この55平米の部屋、全然スペシャルじゃないよ？
プレミアムじゃない。角部屋じゃない。特殊なビューはない。
普通の中層階中部屋で坪660万円ですよ。

>>54876 名無しさん

他エリアの話しは荒れる原因にもなるのでやめませんか？
パークタワー勝どきのスレなので、ここの話しを議論した方が建設的かと。僻みや妬みでアレコレ言われたりもしますが、それも人気物件の宿命と思って受け入れております。

ミッドを安い時期に買えてとても満足ですし。

アッパーミドルのリセールと新築直営販売のPTKの価格比較で食い下がるとか
さすが児童高齢者交流プラザが売りの芝浦は一味違うわ

>>54965 eマンションさん
ここの購入者像や民度が知見出来て良い機会じゃない。

>>54965 eマンションさん
〉ミッドを安い時期に買えてとても満足ですし。

いちいち含みがある言い回しする必要ありますか？
実生活で知らず知らずのうちに他人に嫌な思いさせてるって事あるんじゃない？周りから浮いてない？もう少し自覚した方が良いかも。

>>54967 検討板ユーザーさん
> 購入者像や民度が知見出来て

あなたの知力が知見できて面白かったです笑

単純な疑問だけど、サウス購入民ってこれからずっとミッド購入民を羨ましがりながら生きていくの？辛くない？別のマンションにした方が良いのでは。
私はミッドを安く買えて満足ですが。

>>54970 名無しさん

そんなこと言い出したらいつの間にかミッド民とサウス民の間で恨みができて、極端なやつが出てくる可能性もあるからやめてw 数年前に起きたばかりの大阪と京都の放火魔事件を思い出して欲しい。。頭が狂ってるやつはらは何をしてくるかわからんよ。結局港民に笑われちゃうよw

>>54971 マンション検討中さん
港民は麻布台ヒルズ系との格差で手出しすら無用だの

ここは条件悪い住戸ほど高値なので、僻み嫉みが起きやすいのかもしれませんね。

ミッド高層＞＞超えられない戸あたりEV台数の壁＞＞ミッド低層＞＞＞超えられない駅直結の壁＞＞＞サウス１期１次＞サウス１期１次以外

なのですが、単価は正反対なのでね・・・・・・・。

>>54973 匿名さん

ミッド高層EVはメトロパビリオンから直接高層階に上がれるEVで、戸当たりのEV数もPTK内で一番多いんだけど。

サウスを高く買っちゃった人かな？

>>54975 マンション検討中さん

ミッドが一生懸命サウスのネガしてるのは。。

>>54974 マンション検討中さん

ちゃんと読んでください。貴方の認識とは反対の意味で書いてます。笑

>>54976 評判気になるさん
このネガだが購入者、検討者へ唯一効果があるネガだから、これを起点に攻めてるんだろうね。

>>54959 eマンションさん

> ちなみにブランズタワー芝浦の在庫も少ない。

これでもしPTKが先に完売したら爆笑だな。

環状2号線、今日12/18にようやく全線開通しますね！

>>54981 匿名さん
これで都心側へのアクセスが劇的に改善します。

長かったですね。

>>54982 検討板ユーザーさん

勝どき民が銀座への徒歩距離をアピールする理由は地下鉄がないですね。
徒歩40分程度かな？

皆さんここの見学予約どうやって取れたんですか？何回か案内のメールがきたんですが、20分遅れただけで予約枠が全部埋まってしまってる状態です。もう最終期なのに未だに見学の予約が取れていません。もし友達紹介の制度あれば教えてください?

ここミッド1期で買えて良かったです！が、今のサウスで買うか？と問われると悩む、、というか正直言うといらないかな。笑

実際そう思えるほどに値上げされちゃいましたよね。でも3棟出来上がった姿を想像すると圧巻だと思うので来年が楽しみですね！

公式HPでミッドとサウスの最終期価格が公表された
。やっぱミッドの1Kでも坪600ぐらいまで値上げされてるし、サウスはもうVIPの部屋しか残ってないけどこれまた抽選になるんじゃないのかな

>>54985 さん

買えなかったんだね。笑

サウスのエントランス素晴らしい　羨ましい　ミッドのエントランスはどうなの？　なんか凄くなかったみたいで
悲しい

ミッド１期でコロナ禍の中、無抽選で高層3LDKを9000万円くらいで何とか買えたのですが、今サウスの3LDK買おうと思うと1.1億くらいしますよね。それでも他と比べると割安に見えるから本当に短期間に相場が上がってますね。でも、自分よりも資金力がある人たちと同じマンションに住めるので、住民層の質的に安心できて良かったです。あとは、10年後くらいに築地再開発、臨海地下鉄が具体になってきたところで、坪650くらいで住み替えられれば最高の買い物です。

>>54983 マンコミュファンさん

勝どきの交差点から銀座までは1.2km 16分。
日本語、変あるねー ww

ミッドの販売戸数増えたみたいですが、地権者さんが等価交換する予定だった住戸を販売してる感じなのでしょうか？

もうミッド一期購入がネタみたいになってるな。
私はミッドを一期に買ってるんですが、をとりあえず先頭につけて話すことにしよう。

環状2号線開通ですね。
勝どきから虎ノ門まで走ったかたいますか？
5分くらいで行けるのかしら

私はミッドを一期で買ってますが、そういえばハルフラタワーが動き出しましたね

>>54989 名無しさん

え、勝どき駅直結のミッド高層階は10年後坪650万ですか？
芝浦の駅8分中層階中部屋はもう坪660万ですよ。

>>54990 eマンションさん

GoogleマップによるとPTKサウスから銀座四丁目交差点は2.2km 30分程度ですね。銀座一丁目までは35分程度。
徒歩圏内とはいえないね。

>>54996
銀座まで歩っていく人はあまりいないんじゃない。
自分は自転車で途中築地で美味しい物食べて銀座で買い物する事はあるかな。
銀座で飲んだ後健康の為に歩って帰ってくる事もあるね。

ハルフラタワーが坪単価400以上で高く出るのと300台で安く出るのってPTKや周辺タワマンにとってどっちがいい影響あるん？

>>54998 検討板ユーザーさん
いいって検討者？契約者？どっちにとってでしようか？

>>54989 名無しさん
1期2次のやつ？