パークタワー勝どきミッド/サウス

>>54500 検討板ユーザーさん
ここは1人1戸の購入制限ありますよ。価格上げながら常に3倍ついてるので鉄板中の鉄板なんでしょうね。

湾岸地下鉄で月島と勝どきの地位逆転。

ほんとどっかの駅遠売れ残り物件とは大違いよね。

誰がなんと言おうと、毎期平均倍率2-3倍のこの物件は人気物件だな
住みたくても住めない人の方が多いんだよここは
どことは言わないが、他にも多数ある売れ残り物件とは格が違う

>>54495 検討板ユーザーさん
中央区は都心3区ですよ？

>>54505 口コミ知りたいさん
湾岸は中央区江東区の環境が良い。港区は環境が微妙なところもある。

>>54499 マンション検討中さん
1Lの倍率って何倍だったんですか？

>>54495
一度住んでみれば勝どきの良さがわかるよ。
自転車10分以内で築地、銀座、汐留、豊洲にいけちゃうんだよ。
晴れた日にお台場までのサイクリングは最高だよ。
後、隅田川沿いのサイクリング、ジョギングもね。
近くにスーパーが多いから買い物は楽だし、競合があるから価格も安いし。
バーベキューや釣りもできる最高の街だよ。
後歩道が広いのがいいね、他の街の車道位の広さだから自転車でも楽だし子供達も
安心して歩けるね。

>>54508 評判気になるさん
築地か豊洲で卸売価格の魚
あんずの肉で国産星等級の牛、豚、鶏

近くで済ませるならマルエツか東急
シャレオツ総菜はデリドか成城石井
たまに豊洲のAOKIで目利きバイヤーのお勧め品
激安で買い物なら文化堂のスタンプ集め
月島で魚勝のワンコイン500円刺し盛り

文京区とか言いながら最寄りミニマルエツしか
選択肢が無かったりするのと比較もできない程の充実

BBQは区の公園を予約して持ち込み式と店式とで数種類
豊海運動公園、チタブリア、キラナガーデン、豊洲ぐるり公園等…

築地か豊洲で帆立や海老を仕入れて豪快に焼く夏の夜はいいものですよ。

>>54509 口コミ知りたいさん

そう、その環境下で駅直結のミッドを一期で契約するという。
しかも現在のサウスよりも40パーも安く買えたという自慢話し誰か聞いてください。

>>54511 名無しさん
次長さんは勝どきを荒らしてないで山手線スレに帰ってください。

ほんとにどっかの十条駅徒歩1分の物件とは大違いだな。

>>54509 口コミ知りたいさん
文京区は言うに及ばす、都心3区で見てもここまでスーパーが充実してるエリアはないですよね。

>>54509
月島フジマートの日曜朝市は激安です。

>>54514 検討板ユーザーさん

ベッドタウンなのでもちろんスーパーが多いよ

ここいつもたいして値上げしないから今回も安いと思う！

>>54514 検討板ユーザーさん
大衆マンションアピールになるからやめて欲しい
高級路線で売ってるんだから

>>54509 口コミ知りたいさん

でも勝どきには何にも無いですよね。
駅力も都心最弱の部類に入るし。

あるのは駅直結でありながら20年近く経ってもなお完売しない伝説の勝どきビュータワーぐらい。

>>54519 通りがかりさん
そもそも勝どきは都心じゃないですよ。

>>54520 さん

山手線外側で、最寄りの山手線駅まで徒歩40分ですね。
山手線外側の都心エリア、日本橋や銀座、汐留などは全部山手線徒歩圏内ですよ。
しかもベッドタウンでオフィスビルや商業施設も無いし。都心とは言えないですね。

勝どきには国指定の重要文化財・勝どき橋があります

>>54519 通りがかりさん

勝どきビュータワーは2010年竣工
築20年なんて超テキトーな
まぁ匿名掲示板の信憑性なんてその程度

武蔵小杉推しが消えたと思ったら、今度は勝どき駅の駅力なしのネガが増えてきましたね。勝どきへの憧れの反動でしょうか？

>>54511 名無しさん

?

俺はマジでミッドを契約してるんだけど
しかも一期でエグゼの部屋を。
坪単価は488万で過度の部屋を。

お前らよりも資産家になったぞ。

>>54525 マンション掲示板さん

俺に対抗する気か？まあ仲間なんだし仲良くしようぜ。
まじで今のサウスはミッド一期様の俺に比べると60パーも高く買おうとしててどういうつもりなんだよ

素晴らしい朝焼け！1日の始まりがこの景色最高ですね(^-^) 水辺生活やめらませんね！

>>54519
頭が固いね。
勝どきの面積知っている？
あんな狭いエリアにいろんな物がある訳ないじゃん。
周辺エリアも含めて駅力を考えたほうがいいよ。

駅力の定義て何だよ？

ここは誰が何と言おうと直結だぞ。

サウスを高値で買ったやつは素直にミッド安く買えて羨ましい（駅&スーパー直結だし）って言えば変なイザコザが起こらないんじゃない？下手に強がるから叩かられるのよ。

>>54530 匿名さん
あおりですか？なりすまし？バカには付き合ってられません…

>>54533
いやいやサウスの方が仕様も共用部も上でしょ。ミッドの眺望の酷さはお世辞なしに日本一だと思う。

>>54535 マンコミュファンさん

ミッドもサウスも仕様が安っぽい
キッチン天然石とか風呂タイルとか使ってないし、長期優良じゃないし、天カセや玄関カメラ、ノンタッチキーなどなどもない

意外と住友の高値追求の売り方の方が、住民同士でいざこざなかったりするのかもしれませんね。

>>54530 匿名さん
違うだろ。

ミッドが謎のマウント仕掛けてくるから荒れるんだよ。

ってかミッドは下駄がワチャワチャしてて落ち着いて生活出来ないだろ。

荒らしさんが、ミッドとサウスの対立を煽ってるようにしか見えないが…

>>54539 匿名さん

余計なこと言わないでおきましょうよ。

>>54540 eマンションさん
この手の自作自演は山手線駅力スレの例の人ですよ。

>>54543 口コミ知りたいさん

何も偉くないだろ。安かった分リセールが良くなるだけだな。

ミッドもサウスも同じマンションですよ～。そんなどっちが坪単価高いの、安いの、ケツの穴小さすぎ。
ご近所さんってだけよ。アホくさ。

次はどの部屋が人気ですかね。
価格次第だけど、東南角の低層階ですかね。

>>54546 名無しさん

まちがいない。

>>54546 名無しさん
あの部屋だと5階くらいが開放感あって良さそう
今回の売出の中では1番かな

>>54535 マンコミュファンさん

サウスはミッドと比べて、
サウスはペラポーが低くてベランダから隣人が見えちゃう。
室内の天井高さも低い。
ミッドは部屋に色々オプション選べる選択肢あったが、サウスはオプション選択がほとんどなし、

それなのに、ミッド様よりも40-50パーも高い。

>>54537 マンション掲示板さん

私が契約したミッドはそれら全部オプションでつけましたけど、プラス300万くらいです。

サウスはオプションすら選べませんよね。

ご参考までに。

https://merkmal-biz.jp/post/27286

費用対効果や他都民へのメリットが示せない限り、今の小池おばさんでは難しそう。TX接続するかどうかが運命の分かれ道だな

>>54551 名無しさん
20年先の未来の話しをしてもしょうがない。

今を生きよう。

皆さんいろいろ期待などしてるみたいですね。表層はきれいに出来あがる予定ですが、やっつけ仕事でどうしようもない現場です。掃除用具も無く誰も掃除をしません。あ、ミッドの方です。仕上げてきれいになった裏側には埃とゴミが隠れています。

>>54549 通りがかりさん
おもしれーな。ペラポーから隣見るには220cmぐらい必要だぜ。

>>54555 通りがかりさん
清水建設か。

>>54556 名無しさん

ミッドとサウスの比較出来ていない時点でサウスを高く買った人なんだろうな　笑

サウスとミッドで部屋やペラポーの違いわかってる？

>>54546 名無しさん
今期の価格はいつ頃わかりますか？

ミッドとサウスの分断工作をしている輩がいますが、無視しましょう。
文体で分かりますが、本当に頭が悪いんでしょうね。

>>54565 マンション検討中さん
猿芝居もいいかげん飽きましたよね。
本人はバレていないと思ってるんでしょうね。。

ミッド様とか同じミッド民として恥ずかしい。あなたみたいなのがミッドの価値をさげてるんだよ。

>>54568 マンション検討中さん
猿芝居もいい加減になさい。

あなたはミッドもサウスも購入してない部外者だから出てって。

分断も何も同じ企画のマンションで条件悪い部屋を4割、5割も高く買わされてる事に何も思わない人の気が知れない。同じ入居時期のマンションなのに既にスタートから違う。

それなら自分のミッドの部屋をサウスぐらいの価格で出すから待っても良いんじゃない？って良心から言ってくれてる人の優しさを少しでも考えてみたらどうだろう？

サウスで条件悪い部屋を三井から買うか、利益（サウスで条件悪い）ミッドで条件良い部屋を仲介で買うかの違いだけ。サウスはどうせオプションも選べないし。

>>54571 マンション検討中さん
そういうこと。

分断？対立？笑っちゃうね。

もう少し冷静になって利己的になれと思う。

>>54569 マンコミュファンさん
PTKは北西、北向きは開けてますよ。知らないの？

>>54571 マンション検討中さん
>>54572 匿名さん

ウザ

>>54571 マンション検討中さん

そゆこと

>>54571 マンション検討中さん
前向きに検討したいので部屋番号を教えて頂いてもよろしいでしょうか？

>>54576 通りがかりさん
ここで個別に話しててもね。

あと1年ちょっとだから少し待っててね。

間取りだと3L高層向きは北西側。

部屋も分からん、値段も分からんでは、新築との比較しようもないな

例えばミッド１期１次でかゲット、ＯＰマシマシでPTK標準の郊外仕様→港区内陸仕様にしても+５００万くらい
坪単価でいうと７０平米換算２０万くらい。

即ちミッド初期の南向き民は、坪単価３９０+２０=坪単価４１０万で港区仕様かつ採光抜群
これから買う人は坪５５０～で郊外仕様。。。。。

はいはい

ミッド初期で買ってる人は平均で410万前後、７０平米なら8700万前後

値上げされたサウスを買ってる人は平均で550万前後、70平米なら11700万前後

既に3000万前後の価格差がついてしまってる。条件悪いにも関わらず。

無理ゲーでしょう。

冷静に考えて入居まであと1年と少しなんだから、ここで割高なサウスを今買うより多少転売益乗ってても駅直結のミッド中古を買った方が高い金出すにしても比例して満足度も高かろうに。

ミッドもサウスもどちらも良いマンションだと思いますよ。

>>54579 匿名さん
マンマニさん、ちょっと黙っててもらえますか？

>>54577 匿名さん
その情報からするとM-71Bnwという間取りじゃないですか？いくらで売るイメージでしょうか？

水辺直結住民専用桟橋があるWCTは素晴らしいと思う。サブエントランスから海原に出られるマンションなんて東京中探しても他に無い。それが世界のリニア品川ターミナル徒歩圏にある奇跡(^｡^)

>>54585 マンション掲示板さん
3割ちょっと乗っけて12000万（坪550前後）ってとこでしょうかね。勿論市況や周辺相場と照らして上値狙えればもうちょい取るけど、ハルフラなど供給過多など踏まえて堅実なラインで算定。

今のサウスの価格出して買うより良いでしょ。

>>54581 匿名さん

3,000万ぽっちで小躍りか。
小物だな

>>54588 マンション掲示板さん
買ってもない人に言われてもねw

サウス民絶句・・・

>>54579 匿名さん

そゆこと。

加えてOPで変えられない箇所も多い。
サウスはペラポー低いし、サッシ高や天井高がミッドに比べて低い。

>>54588 マンション掲示板さん

3000万は小さい額だが、おたくは複利運用を知らんな。
だから、サウス高掴みするんだよね。
税後で3000万を米株ETFで運用すればいいじゃない。

>>54592 検討板ユーザーさん
小物

>>54571 マンション検討中さん

余計なお世話。という言葉を覚えておいて。
優しさとかはいらないでしょ。

>>54587 匿名さん
お前は強欲そうだから3000万程度じゃ収まらんだろ。

いざ入居始まったら坪600とかで出すんだろ。

ミッドよりサウスの方が優れている点もあるのにね。勿論ミッドの地下道直結は良いけどね！
ここでサウスの悪口をいくら言っても毎回3倍近くの平均倍率が付いて買いたいのに買えない物件なんだよね。勝どきで検討してる人の中では、今売り出してる中でサウスが最良じゃない？

最近サウスの最上部分が完成しつつあり、アーチができると圧倒的にサウスが目立つ感じです。
築地側から見たらミッドは周囲に埋もれてて、やはり大規模が正義でした。
サウス契約して良かったほんとww

ほとんどの購入検討者はこんな嘘でも何でも書ける匿名掲示板は見てないよ。
自分の判断で抽選に申し込むか否か決めてる。
まあ抽選で当たる人の方が多いけどね。

>>54598 マンコミュファンさん
今時匿名掲示板に左右される人は現実でもやっけいけないからな
ここはあくまで息抜き

>>54592 検討板ユーザーさん

3000万を米株ETFで運用だと？
セコイな
やはり相当な小物だ