パークタワー勝どきミッド/サウス

>>54347 匿名さん
そう言う人は月島買ってるでしょ？
この価格帯のマンションを何も考えずにPTKを買おうとしてるとでも思ってるの？
そう言う人に、やっばり月島が上だーとかしつこく言うのは余計なお世話を通り越して、ヒステリックな嫌がらせだわ。

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>>54347 匿名さん
月島の新築は、駅徒歩何分？

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>>54349 eマンションさん
そういう言い方は良くないと思う。

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>>54352 口コミ知りたいさん
5分です。

今の価格で条件悪いここのサウス買うぐらいなら、これから出るスミフの月島三丁目の1期1次狙った方が良いと思うよ。予想では600-650程らしい。そして後発でもう一つ三井・野村のJV物件も出るから伸びしろ高いね。

スミフ　月島三丁目北地区再開発
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

三井・野村　月島三丁目南地区再開発
https://www.taisei.co.jp/about_us/wn/assets_cms/pdf/2022112201.pdf

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武蔵小杉なんて誰も興味ない。こっちはタクシーワンメーターで銀座ですから。月島も残念ながら湾岸地下鉄で逆転です。

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この中に汚物まみれの穢れた街「武蔵小杉」に住みたい奴居る？

いねーよな？！

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>>54354 マンション掲示板さん
５分は遠いなー

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>>54349 eマンションさん

神奈川はなんか悪いの？
埼玉じゃないし。

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>>54357 マンコミュファンさん

PTKも改札5分からね
月島3丁目から駅まで信号無いし、もんじゃストリートは雨でも濡れないよ。

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>>54353 マンション掲示板さん
PTKスレで興味もない武蔵小杉ネタ連投する頭の悪い人間にはちょうど良いんじゃないかな。

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>>54356 匿名さん

勝どきは具体的にどこが武蔵小杉より良いのか教えてください。
水害リスクか？ここ海抜1メートルですよ。

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>>54357 マンコミュファンさん

PTKも実質徒歩5分だよね

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>>54358 マンション検討中さん

都心から遠い。

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>>54361 評判気になるさん

銀座徒歩圏。タクシーワンメーター。

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>>54363 通りがかりさん

武蔵小杉から東京駅は17分
勝どき駅から東京駅は...バスかな？

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武蔵小杉は江東区豊洲の劣化版ってイメージ。

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>>54364 匿名さん

毎日のように銀座利用しているか？

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>>54366 匿名さん
それでも勝どきよりは価値も利便性も高いという事実。

先日歩いたけど本当ここら辺何も無いよね。

この先何かあるのかなぁ？って歩き続けたドンつきがトラックの溜まり場だった。。

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>>54367 通りがかりさん

してます。

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>>54366 匿名さん

江東区湾岸は港湾施設や高速道路が多くて環境が良くないよ。昔は工業地域で人が住むところじゃなかったし。

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>>54368 マンション検討中さん

交通アクセスはレベルが違うよね。
JRと東急の主要駅で普通に使いやすい。

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>>54365 マンション掲示板さん

自転車で10分。

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>>54359 eマンションさん
ちょっとでも雨に濡れるのはカンベン

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神奈川県川崎市とか、死んでも住みたくない

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>>54372 口コミ知りたいさん

Googleマップでは15分程度ですね。
山手線乗るのに自転車15分かかるということですね。
結局、自転車使っても武蔵小杉より遅い。

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>>54374 名無しさん

川崎市は具体的にどこが悪いの？
また言えないのか？
見栄を張って絶対23区内に住みたいパターンですね。

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武蔵小杉推しの人、なんだかうざいですね。
都心3区の物件と川崎では雲泥の差です。

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>>54377 匿名さん

なぜ築浅中古タワマンの坪単価はほぼ変わらないの？
都内なのに。23区なのに。都心3区なのに。
やっぱり大江戸線はダメだな。

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>>54378 マンション検討中さん

これ坪590万円ですね
勝どきの中古よりも高いじゃんw

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>>54375 eマンションさん

電車乗らないとダメなところは不便なので無理です。

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>>54375 eマンションさん
タクシーならどっちが早い？

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川崎で坪590万？
それ、どうせプレミアムとか特殊な部屋でしょ笑

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武蔵小杉ってマンションが水没した街ですよね？

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川崎って、イメージ悪すぎるよねー

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>>54354 マンション掲示板さん
月島3の第1期が坪600～650って誰予想？
MTGのスーペリアですら坪650だし、Twitterだと坪700、
高層で坪850くらいの予想が多いけどね。

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>>54358 マンション検討中さん
いや、神奈川も埼玉も都外だし。
眼中にないです。

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>>54384 匿名さん

勝どきは具体的にどこが川崎より良いですか？

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>>54386 マンション検討中さん

横浜や川崎、湘南など良いところもあるし
その中で一番便利なのは武蔵小杉

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>>54387 名無しさん

タクシーワンメーターで銀座に行けるところ。

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>>54387 名無しさん
治安。

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川崎とか武蔵小杉とか、ただの都心のベッドタウンなんだよね
交通利便性のみに特化してるというか
湾岸好きはそこに惹かれないのよ

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>>54391 マンション検討中さん
というか都外の時点で既に眼中にない。
興味ないからもういいよ。

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>>54391 マンション検討中さん

勝どき民。、ブーメランぶっ刺さってて草

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今日第3期の申込でサロンに行きました。第3期も最高倍率9倍、平均倍率2.8倍、かつだいぶ値上げしてきたのに相変わらずに大人気でした。ちなみに当選した人はここ3日間一斉に重要事項説明会と来週契約会が行われるので、サロンの個室はほぼ満席でめちゃくちゃ賑やかでした。
ネガさんの「妄想コメント」を色々みましたが、残念ながら今大半の人はみんな欲しくて買えないのが現実です。そして第3期当選した人おめでとうございます。ネガさんもぜひサロンで買える人達の喜びの笑顔を見にきてください。（人気すぎて予約取れないと思うがまあ頑張ってください）

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月島新築って、あの改札までクソ遠い方の出口まで5分？

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>>54394 名無しさん

ネガさんはミッド１期１次で契約済みですよ

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>>54396 匿名さん
ネガさんは港南住みじゃなかったっけ？

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>>54391 マンション検討中さん

勝どきはベッドタウンじゃないですか？
住宅以外、何があるか？

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>>54397 匿名さん

港南も武蔵小杉も便利だけどね

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>>54354 マンション掲示板さん
750～800でしょ。西新宿同様に10～20戸だけ最初売ればいいみたいだし。

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>>54394 名無しさん
部屋ごとの倍率の詳細分かりますか？

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>>54396 匿名さん

今日もどうでもいい嫌がらせでご苦労さまでした。こんな暇あればコンビニでもバイトして頭金を貯めてきてくださいね

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>>54398
何もないですね。ゴミ焼却場、牛丼屋とドトール、あとしいてあげれば、都心3区最底辺アドレス勝どき晴海でも住みたいというプライドくらいですかね。

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そんなに悔しいですか 笑

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>>54400 マンション検討中さん
月島3が坪600～650で出てきたら中古よりも安いわけだし、争奪戦になるな。
いくらスミフの一期一次が買いだとしても周辺中古より少なくとも1～2割は高めに出してくるから、スーペリアは坪700～750から徐々に値上げする感じだろうね。
月島には坪1000万円くらいまで上げて欲しいね。

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>>54405 検討板ユーザーさん
坪750～800ぐらいからで1期一次30戸って感じでしょ。

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>>54404
都心3区最底辺アドレスの勝どき晴海で居を構えて、どんだけ上から目線なんですか。見栄っ張りなんでしょうね。

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>>54406 検討板ユーザーさん
それなら中央区湾岸タワマンの資産価値は安泰ですな

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月島の住友のビューは凄い！@800万なら買う予定です。

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素直に悔しいて言ってごらん ま！言えないか 笑

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>>54409 マンション検討中さん
月島スミフが坪800なら豊海はどれくらいだろうな。
Twitterでは坪400とか願望みたいな書き込み多かったけど、坪550はまず下回らないだろうな。

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>>54394 名無しさん

俺はミッド一期一次でエグゼを485万/坪で契約した。
その時はエグゼとプレミアムは無抽選の部屋も何部屋かあった。
俺の部屋は倍率2倍だったけど抽選で勝ち取った。

直近サウスのエグゼは700-660万/坪で販売していたが、それらも倍率がついたと営業に聞いたので、PTKに10年住んで、サウスの同じ回数の部屋と同じ単価で買い手がついた場合に、7,000万の現金が手に入るんだよね（夫婦ペアローンで、二人で3000万控除利用)。

10年後に7000万税金後で手に入るのが手堅いと考えると、毎月の手取りは、貯金なんてする必要ないから余裕でしょうがないんだよね。

毎日サウス民を心から見下しちゃうと思うよ、本当に

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>>54365 マンション掲示板さん
あの横須賀口まで何分歩くか、ちゃんと入れた？南武線の超絶混むホームを通り過ぎてまだまだ歩くし、同じ駅にしているのはJRの詐欺みたい

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>>54399 口コミ知りたいさん
武蔵小杉は良いと思うけど港南は住環境があまり良くない。

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住友不動産がベイタワー晴海の販売を休止したらしいな。理由は明らかで、今売るよりも販売休止して後で売った方が高く売れるから。
住友不動産は勝どき、晴海の価値はまだまだ上がると踏んでいる。

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>>54412 検討板ユーザーさん
こいつ買ってないだろうなー。w
買えてるなら部屋番分からないように契約書の写真でも添付してくれやw

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>>54415 匿名さん
晴海新駅の位置が決まる頃まで寝かすかもな。

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>>54412 検討板ユーザーさん
価格は市場の需給関係で決まってるからお前が第1期でいくらで買ったとか関係ないやろう笑、比較対象を間違ってるん じゃねえ？そんなこと言い出したら地権者の土地売却価格で換算すると坪単価200-350万円になるから第1期坪単価485万円とかで買ったお前らもバカなんだよね。夫婦ローンで何千万円も借金した時点で何を自慢してんねん。

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>>54416 口コミ知りたいさん
こいつは絶対買ってないと思うw
妄想ネガさんが煽ってるだけよw

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>>54419 通りがかりさん
港南住みのネガさんのいつもの自作自演でしょう。

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>>54415 匿名さん

ベイサイドタワーのこと？
スミフは期単位で設定した利益目標以上は売り止めして翌期に回すので、いつもどおりの対応ですよ。
もちろん売り急ぐ必要ない物件という認識だからできることではありますが、特別なことではないです。

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>>54415 匿名さん
晴海大橋の入り口あたりにハルフラタワーのマンションギャラリーがほぼ出来上がりつつありますね。

Twitter上ではハルフラタワーの販売価格をベイサイドタワーよりも高めに設定するために、ベイサイドタワーの販売を中止したと言われてますね。となるとハルフラタワーは坪500万円普通に超えてきそうですし、ベイサイドタワーも販売再開の際にはさらに値上げしてくるでしょうね。
もしそうならPTKやDT、KTT買った方が良いでしょうね。

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>>54419 通りがかりさん

あなたが買ってないんでしょう？

それか、サウスの高値掴み組かな？

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それだけ安かった時期に一生懸命ペアローンまでして掴めたことをこれほどまで自慢する奴を見たことがない。笑

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>>54423 マンション掲示板さん
あんたもここでの暇つぶしやめてちゃんと働きなさいよ、運が悪くて金もないやつがここで云々言う資格もねえな。ほんまに＊＊＊の鳴き声しか聞こえてこないわ

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>>54423 マンション掲示板さん
この人は誰も買ったなんて言ってないよ笑
ミッド購入者になりすましと思われる人がいたから、その人に契約書なりなんなりを見せてみろって言っただけでしょ笑
おつ

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>>54412 検討板ユーザーさん
こういう事書く人さ、前からいるけどさ、実際は契約者じゃなかったと現実世界でバレたら、どういう申し開きするのかな？どういう経緯で身バレするかも分からないのによく書くよねー。私はこの人は契約者じゃないに1票。

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>>54424 検討板ユーザーさん

ローンを組むためではなくて、3000万控除??2を利用するためにペアローンにしたんだけね。

売却益だけじゃなくて、それにかかる税金のマネジメントすら出来ない素人は、きっと手元に充分な現金を持っていないんだろうな　笑

きっと現金持っていても、今の金利情勢下で、わざわざローンを組んで買う人の考えすらよくわかっていない知識レベル　笑

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>>54425 名無しさん

そうなんだよね、ミッド一期で買った俺からすると、サウスが自分の購入時対比で40%も値上げされていて、それでも抽選状態であることから、もう笑いが止まらないんだよね。

サウス民は高く買って、ご苦労様ですって感じだよね。

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>>54426 検討板ユーザーさん

匿名掲示板で契約書見せるバカは、契約者でいるわけないでしょ

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>>54427 eマンションさん

サウス高く買ってるから、ミッド契約者に対して劣等感あるんでしょ？

ミッド一期の時は、販売戸数も多かったし、間取りの選択肢や階数、部屋のオプションなど、全てにおいて選択肢が多かった。一期抽選ダメで仕方なく二期に挑戦した人はわかるけど、それでも買えなかった人たちは、判断ミスだよね。
一期でダメで二期チャレンジ組は、営業さんもその人が買いやすいように色々やってくれたのにさ（本来は販売対象じゃなかった部屋を販売に出したり)。

とにかくサウス買ってる人は、不動産は一期で買うのが鉄則である基本的なルールを知らない○○。

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しばらく見ない間に、枯れ木がわんさか山の賑わいを醸し出してるね。
ムサコさん、もっと頼みます。
月島さんも負けないで！

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>>54429 eマンションさん

別人装ってるけど、ダサい口調が一緒だぞ。笑

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大抵のネガさんは、ミッドの1期2次までにゲットしてるのでは？？

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>>54435 匿名さん
港南住民の彼はそもそも申し込んでないと思いますよ。

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ここ一連のミッドさんはキャラ変したブガッティぱいせんかな？口調は違えどウザさが同じ

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ここの書き込みを見て、現在サウスを検討したり買っている人を貶す様な事を言っている購入者がいて驚く。
品性や人格を疑う発言であり、そんな人物と同じマンションに住むのかと思うと残念だ。

住宅購入は多くの人にとって人生の一大イベントの一つだろう。高騰する市況の中で悩みながら検討、購入しているのに、たまたま自分が安い時に買えたからといって勝ち誇り他人をおとす。下劣極まりないから地獄へ落ちれば良いね。

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>>54438 匿名さん
荒らしの人はミッドもサウスも契約してないですよ。

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>>54434 マンコミュファンさん

ダサくても、サウス民よりも40パーセント安く買ってるんんでね！

早く入居してサウス民を見下したいな。

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>>54440 マンション検討中さん
見下されるのは小っこいミッド民では？

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武蔵小杉良いね

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>>54430 匿名さん
個人情報伏せて見せてみなよ。無理だろ？？？そんなもの手元にないんだからwwwバレバレなんだよ

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ミッドはコロナ初期に弱気価格で初売り出し、その後市況に合わせて価格が上がっていっただけ。他物件だって市況に合わせて上がっているし、市況以上の価格で出したタワー十条もあるし。
サウスがミッドより高くなることが許容できないなら、他物件購入すればいいだけ。
他物件でここより良い物件を自分は見つけられなかったから、サウス契約しましたよ。後悔全くなし!

時期の価格はどうなるんでしょうか?

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ミッド一次買いなりすましが多いな 笑

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ミッド初期から4割も値上げされた条件劣る囲まれたサウスを今更買うのはナンセンスよ。ここまできたら月島三丁目のスミフor三井・野村の1期1次狙った方が間違いないよ。眺望も断然良いし。

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>>54446 検討板ユーザーさん

その熱意の甲斐あって、次は倍率下がるといいな。笑

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買ってるやつはここで荒らしたりしないね。抽選当たらない運がない人らが倍率下げるために書いてるが、頑張っても無駄。

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価格差など、思うところはいろいろありますが、やはり、ミッドが売り出されたら欲しいですね。

坪６００万円台なら大袈裟じゃなく買いだと思います。本心は少しでも倍率が下がって欲しいので、実はネガティブな投稿は歓迎しています。ほとんど影響ないと思いますが。

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>>54449 名無しさん

ワイのミッド南角、坪９００なら売ってやってもええにゃで。

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